Nehnuteľnosti na predaj, Martin

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom, vzdialenej od Martina cca 17 km. Dom je poschodový a kompletne podpivničený. 🎥 Krátke vide si môžete pozrieť tu : https://www.youtube.com/shorts/839o2xvQ0aE 📐 Základné informácie: - Rovinatý pozemok o celkovej výmere 769 m² - Rok výstavby: 1971 - Konštrukcia: kvádra + tehla - Strecha: rovná, pozinkovaný plech Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, hala so schodisko, kuchyňa s jedálňou, komora, obývačka so vstupom na balkón a spálňa Poschodie – kúpeľňa s WC, 2 samostatné izby izby, obývacia izba so vstupom na balkón Suterén – priestranná garáž, kotolňa, skladové priestory 🔧 Technické vybavenie Kúrenie: plynový kotol + možnosť dorobiť krb Ohrev vody: elektrický bojler Elektrické rozvody: medená elektroinštalácia Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, aj kanalizácia Cena 220 000 €. Dohoda na cene možná... V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam atypickú novostavbu 5-izbového rodinného domu s otvorenou galériou. Dom sa nachádza v Martine, v mestskej časti Tomčany, v zastavanej ulici s veľkorysým odstupom od susediacich domov. Bol navrhnutý architektom, ktorý vytvoril krásny vzdušný priestor v centrálnej časti domu, v podobe spoločenskej miestnosti s otvorenou galériou o rozlohe 100 m2, ktorá slúži ako pracovňa/ateliér (je z nej nádherný výhľad na pohoria Malej a Veľkej Fatry), 4 samostatných spální, 3 kúpeľní, zimnej záhrady a garáže na 1 auto + 1 kryté parkovacie miesto. Dom je veľmi slnečný, presvetlený, počas celého dňa, s voľným vstupom na udržiavanú záhradu, z ktorej je nádherný výhľad na okolité panorámy. Samotný dom ako aj pozemok okolo domu má veľký potenciál a umožňuje ďalšiu variabilitu do budúcna, na záhrade je možné vybudovať bazén s predprípravou na solárny ohrev vody. Dom je postavený z tehly /380 mm/ + 15 cm zateplenie polystyrénom, časť fasády je obložená sibírskym smrekovcom. Vonkajšie dlažby sú z prírodného Andezitu. V interiéri nájdete sádrové omietky, vinylovú podlahu, sanita zn. Villeroy and Boch, kuchyňa a dvere sú vyrobené na mieru z masívneho jaseňového dreva s prírodnou kamennou doskou. V celom dome vrátane garáže sú vysoko kvalitné trojkomorové hliníkové okná. Ohrev vody a podlahové vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev vody cez solárny ohrev so zásobníkom TÚV, v dome sa tak isto nachádza aj kvalitný krb. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2019. Dom má nízke náklady na prevádzku, je veľmi slnečný, využíva solárne panely, má energetický certifikát - úsporná energetická trieda A+. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Tomčany sú vyhľadávanou lokalitou z hľadiska dobrej dostupnosti do centra mesta, ktoré spája novovybudovaná cyklotrasa a chodník pre peších, je to lokalita ktorú preferuje lekárska obec, kvôli výbornej dostupnosti do starej, ako aj novovznikajúcej nemocnice. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Dom sa predáva v štádiu holodom s obloženými kúpeľňami a technickou miestnosťou, upraveným pozemkom a automatickým závlahovým systémom. V prípade záujmu, možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena 399 000 €. Možnosť odpočtu DPH ! ! ! Dom je možné si aj prenajať. Pre viac informácií ma kontaktutej: Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj nebytový priestor v novostavbe na Podháji v Martine. Priestory sa na nachádzajú v bytovom dome, na rozmedzí ulíc Gorkého a Sama Chalúpku. Pozostávajú z dvoch miestností a toalety umiestnenej na chodbe. Celková výmera priestorov je 44,39 m2 (prvá miestnosť 29,30 m2 + druhá miestnosť 12,34 m2 + 2,75 m2 toaleta). Nachádzajú sa na prízemí bytového domu. Vhodné na komerčné využitie, obchod, e-shop, služby, kancelárie a podobne... Výhodná cena 49 000 ,-€ s DPH. Možný odpočet DPH ! ! ! K priestorom potrebné dokúpiť jedno parkovacie miesto (vlastná parcela). Možnosť dokúpiť aj druhé parkovacie miesto. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek tel: 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam 2 izbový byt, v novom developerskom projekte "Byty Ruppeldtova", nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Martin, konkrétne na ulici Ruppeldtova, podľa ktorej je projekt aj pomenovaný. Byt s označením I.B_NP_1A, má celkovú výmeru 45,35 m2, (byt 41,46 m2 + 3,89 m2 kúpeľňa s WC), nachádza sa na 1/3 podlaží. Jedná sa o priestor s kuchyňou a výkladom, spálne a kúpeľne s toaletou. Má dva vstupy - hlavný vchod do bytovky alebo od ulice. Ideálny na krátkodobý prenájom, alebo ako obchodné priestory, kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, kozmetický alebo kadernícky salón a ďalšie podnikateľské aktivity. Bytový dom I.B v ktorom sa nachádza aj tento nebytový priestor, pozostáva z jedenástich bytových jednotiek (z čoho 6 bytov je trojizbových a päť bytov je 2 izbových). Projekt vďaka svojej výnimočnej lokalite, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa v pešej dostupnosti niekoľkých minút školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum, reštaurácie, a tiež nemocnicu, polikliniky a iné zdravotnícke zariadenia. Máme skolaudované, byty sú pripravené na odovzdanie. Cena bytu 135 300 € s DPH. Možnosť odpočtu DPH. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 300 € s DPH. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk, alebo na stránke bytyruppeldtova.sk

Ponúkam na predaj parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom v mestskej časti Priekopa v Martine. Výhody: výborná poloha priamo pri bytovom dome, pohodlný a rýchly prístup k bývaniu, parkovisko je zabezpečené rampou, vstup majú len oprávnení vlastníci a užívatelia, bezpečné a komfortné parkovanie. Cena: 10 000 € za jedno parkovacie miesto. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Ponúkam na predaj parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom v mestskej časti Priekopa v Martine. Výhody: výborná poloha priamo pri bytovom dome, pohodlný a rýchly prístup k bývaniu, parkovisko je zabezpečené rampou, vstup majú len oprávnení vlastníci a užívatelia, bezpečné a komfortné parkovanie. Cena: 10 000 € za jedno parkovacie miesto. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj menší starší rodinný dom, vhodný aj ako chalupa, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Martin – Priekopa. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť si pokojné bývanie alebo slnečnom pozemku s výmerou cca 1 200 m², ktorého rozmery sú približne 93 × 13 metrov. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárske využitie, prípadne na výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Existujúci dom je určený na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu. Ponuka je preto ideálna najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú stavebný pozemok so staršou stavbou, miesto na vytvorenie rekreačnej chalupy alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Hlavné výhody nehnuteľnosti • pozemok s výmerou ca 1 200 m² • približné rozmery pozemku 93 × 13 m • rovinatý a slnečný terén • pokojná lokalita v mestskej časti Priekopa • možnosť rekonštrukcie, asanácie alebo novej výstavby • dostatok priestoru na záhradu, terasu, garáž či hospodárske zázemie • vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dva atraktívne pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Martin, s výbornou polohou priamo pri frekventovanom obchvate. **Výmera pozemkov:** * 1041 m² * 1136 m² **Druh pozemku:** trvalý trávny porast **Hlavné benefity:** * strategická poloha s vysokou viditeľnosťou * ideálne využitie na **reklamné plochy, billboardy alebo komerčné účely** * stabilná investícia s potenciálom dlhodobého výnosu Pozemky predstavujú jedinečnú príležitosť pre investorov a firmy, ktoré chcú zviditeľniť svoju značku na frekventovanom ťahu s vysokou intenzitou dopravy. **Lokalita:** Martin – obchvat Cena: 12€/ m2 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **Investujte do viditeľnosti – miesto, ktoré pracuje pre vás každý deň!** 0948 036 516

Hľadáte pozemok, ktorý má potenciál rásť na hodnote? Táto ponuka môže byť presne tým, čo hľadáte. Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 1 108 m² v perspektívnej lokalite Martin – Priekopa (Košúty). Pozemok s rozmermi približne 154 – 171 × 9 m sa nachádza v území, ktoré patrí medzi rozvojové zóny mesta. Regulatívy územia vytvárajú priestor pre široké spektrum možného využitia – najmä občiansku vybavenosť, bývanie, šport, rekreáciu, kultúru, školstvo, zdravotníctvo, administratívu a verejné služby. V súčasnosti je vedený ako orná pôda a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí uvažujú dlhodobo a hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Výmera 1 108 m² Rozmery približne 154 – 171 × 9 m Rozvojová lokalita s perspektívou budúceho rastu Potenciál zhodnotenia investície Výborná poloha v rámci mesta Martin Investície sa robia tam, kde sa plánuje budúcnosť. Tento pozemok vám ponúka možnosť byť pri nej od začiatku.

Ponúkame na predaj **stavebný pozemok v Martine, mestská časť Priekopa**, s výmerou približne **1 200 m²**. Pozemok je rovinatý, slnečný, s prístupom z verejnej komunikácie a dostupnými inžinierskymi sieťami. Na pozemku sa nachádza **starší rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu**, vďaka čomu je nehnuteľnosť zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý hľadá **pozemok na výstavbu nového rodinného domu v Martine – Priekope**. ### ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • **lokalita: Martin – Priekopa** • **výmera pozemku: cca 1 200 m²** • **rozmery: približne 93 × 13 m** • rovinatý a slnečný pozemok • prístup z verejnej komunikácie • starší rodinný dom na pozemku • možnosť kompletnej rekonštrukcie alebo asanácie • vhodné na výstavbu nového rodinného domu ### INŽINIERSKE SIETE Veľkou výhodou nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí: **✓ elektrina na pozemku ✓ voda na pozemku ✓ plyn ✓ kanalizácia** Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie **nového rodinného domu so záhradou, terasou, garážou, altánkom či ďalším zázemím**. Výhodou je kombinácia **veľkej výmery cca 1 200 m², rovinatého terénu, inžinierskych sietí a polohy priamo v mestskej časti Martin – Priekopa**. Existujúci starší dom môže nový majiteľ podľa svojich plánov **kompletne zrekonštruovať alebo odstrániť a pozemok využiť na novú výstavbu**. ### HLAVNÉ VÝHODY • **stavebný pozemok Martin – Priekopa** • výmera cca **1 200 m²** • rozmery cca **93 × 13 m** • **všetky hlavné inžinierske siete** • rovinatý a slnečný terén • prístup z verejnej komunikácie • existujúci rodinný dom • možnosť asanácie a novej výstavby • priestor na dom, záhradu, garáž aj oddychovú časť • vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia ### CENA: 199 000 € Ak hľadáte **stavebný pozemok na predaj v Martine – Priekope**, ktorý ponúka veľkorysú výmeru, dostupné inžinierske siete a možnosť realizovať nový rodinný dom podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. **Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.**

Ponúkame Vám na predaj murovaný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Martin – Podháj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 379 m², so zastavanou plochou približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj budúcu modernizáciu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rekonštruovaná strecha realizovaná približne pred 12 rokmi, čo novému majiteľovi prináša dôležitú technickú investíciu už vyriešenú. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kuchyňa praktická špajza kúpeľňa s WC priestranná priechodná obývacia izba spálňa 2. nadzemné podlažie dve priechodné izby Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, štandardu a životného štýlu. Technické informácie murovaná stavba čiastočné podpivničenie vykurovanie plynovými gamatkami napojenie na všetky inžinierske siete rekonštruovaná strecha Lokalita Podháj patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta Martin najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, potenciálom a atraktívnou adresou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez dlhého čakania? Tento 3-izbový byt na sídlisku Záturčie ponúka príjemné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej máte všetko na dosah. Prečo si tento byt zamilujete? Priestranný 3-izbový byt s výborným dispozičným riešením. Lodžia orientovaná na juh – ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Šatník, samostatné WC a nepriechodné izby. Byt je ihneď voľný – stačí sa nasťahovať. Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Dominantou je svetlá kuchyňa s výstupom na lodžiu, samostatná obývacia izba, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktický šatník, ktorý ocení každá domácnosť. Technické informácie Poschodie: 4. poschodie Bytový dom: kolaudovaný v roku 1989 Orientácia: sever / juh Mesačné náklady: 193 € / 4 osoby Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a plne funkčný. Lokalita, kde sa býva pohodlne V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. . Tento byt je ideálny pre: rodinu, ktorá hľadá praktické bývanie, mladý pár s plánmi do budúcnosti, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Byt je kúpou ihneď voľný. K nehnuteľnosti nie je vyhotovený energetický certifikát.

Ak hľadáte miesto na stretnutia pri bazéne či grilovaniu s rodinou a priateľmi , tento dom môže byť pre Vás. Ponúkame na predaj – moderný, svetlý a premyslene riešený bungalov v mestskej časti Martin – Priekopa. Tento jednopodlažný rodinný dom spája praktické riešenie priestoru, kvalitné materiály a pohodlie bývania s vlastnou oddychovou zónou. Základné informácie pozemok: 576 m² zastavaná plocha: 118 m² rovinatý pozemok moderný jednopodlažný bungalov svetlé a vzdušné priestory s dostatkom prirodzeného svetla Kvalitné technické prevedenie stavba z kvalitného Porfixu strešná krytina Bramac zateplenie polystyrénom 15 cm povala s ďalším úložným priestorom plastové okná – trojsklo so žulovými parapetmi elektrické podlahové vykurovanie podlahy: vinyl a dlažba ohrev vody cez bojler Oddych vo vlastnej záhrade Dom ponúka viac než len bývanie – vytvára priestor na život a zážitky. bazén s pieskovou filtráciou ohrev bazéna tepelným čerpadlom veľký altánok s dvoma samostatnými miestnosťami samostatné WC a praktický úložný priestor vonkajšia predpríprava na kuchyňu so sedením Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších kompromisov – miesto, kde sa dom mení na skutočný domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Možno práve tu začína vaša nová kapitola.

Predám pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) v lesnom celku Martinské Hole. Je geometricky zameraný a vytýčený v teréne. Právny prístup. Výmera: 17912 m2 Zmiešaný porast - dub / buk. V teréne je prístupný po zvážnici - Investičke. Meno: Dušan Hurta Telefón: 0907154853 E-mail: hurta.dusan@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj moderný trojizbový byt v novo zrekonštruovanom bytovom dome v mestskej časti Priekopa o výmere 72 m2. Byt je kompletne zariadený, prevažne vstavaným, kvalitným nábytkom. Zaujme aj moderná kuchynská linka s ostrovčekom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vstupom na priestrannú lodžiu, do spálne sa vchádza z obývacej izby. Lodžia sa nachádza tiež v detskej izbe. Kúpeľňa a samostatné WC sa nachádzajú pri vstupe do bytu. Vykurovanie je v celom byte podlahové, riadene digitálnymi termostatmi. Praktická klimatizácia, ako komfortný prvok v letných horúčavách. Náklady spojené s užívaním bytu sú 130€ / 3 os. Byt sa nachádza na poslednom podlaží. Možnosť prenajať, alebo kúpiť garážové státie. Moderný výťah s bezbariérovým vstupom. Voľný dohodou. Bližšie informácie Vám poskytne: Martin Huličiar, tel.: 0915982394 , e-mail: huliciar @rrd.sk, martin.hulo @gmail.com.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Záturčie s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Byty v pôvodnom stave v Martine sú stále vyhľadávané práve pre možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov. Základné informácie: * Lokalita: Martin – Záturčie * Počet izieb: 3 * Výmera: 64 m² * Poschodie: 5. * Stav: pôvodný * Cena: 127 000 € * Byt je ihneď voľný Výhody bytu: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Praktická dispozícia 3-izbového bytu Vyhľadávaná a pokojná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD Okamžitá dostupnosť bez čakania Byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, mladý pár aj investorov. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené časti Martina a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 127 000 €

Ponúkame na predaj rodinný dom – polovicu dvojdomu v obľúbenej lokalite Nový Martin. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu približne 73 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 280 m². Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. ČO PONÚKA TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • podlahová plocha domu cca 73 m² • pozemok 280 m² • rodinný dom – polovica dvojdomu • prízemné dispozičné riešenie • možnosť využitia podkrovného priestoru • vlastný pozemok vhodný na záhradu, oddych alebo posedenie • pokojné prostredie • atraktívna lokalita Nový Martin • výborný potenciál po rekonštrukcii Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, pričom nechce riešiť výstavbu úplne od základov. BÝVANIE ALEBO REKREÁCIA Nehnuteľnosť môže po rekonštrukcii slúžiť ako plnohodnotné rodinné bývanie, ale rovnako môže byť zaujímavá aj ako rekreačný domček alebo víkendové útočisko. Pozemok s výmerou 280 m² je dostatočný na vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru – záhrady, terasy či oddychovej zóny. LOKALITA Nový Martin ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Martina a zároveň blízkosť prírody a možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v meste Martin, areál bývalých ZŤS. Jedná sa o murovanú štvorpodlažnú stavbu so zastavanou plochou 743 m2. Celková úžitková plocha budovy je 2.485 m2, výmera pozemku 2.829 m2. V zmysle ÚP je možné objekt využiť ako objekt občianskej vybavenosti. Aktuálne prebieha proces stavebného povolenia so zámerom vybudovania UBYTOVNE. Možnosť financovanie cez ŠFRB (ubytovací dom). Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok parkovacích miest. Predmetná nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie (cca 100 m výjazd smer Žilina, Košice, Banská Bystrica), centrum mesta cca 7 min. pešo. Odporúčame.

REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Martina, v novostavbe, s dvoma priestrannými balkónmi a kompletným zariadením? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe CROSS na ulici Malá hora v Martine, v bezprostrednej blízkosti Jesseniovej lekárskej fakulty UK. Byt s výmerou 53,05 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, moderné vybavenie a dva priestranné balkóny s celkovou výmerou 19,49 m². Byt je kompletne zariadený podľa fotografií a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá sa počas teplých dní rozhodne využije, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Kľúčové informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 53,05 m² 1. balkón: 13,33 m² 2. balkón: 6,16 m² Novostavba CROSS 4. poschodie s výťahom Kompletne zariadený podľa fotografií Klimatizácia Parkovacie miesto pri bytovke: 15 000 € Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba so vstupom na balkón s výmerou 13,33 m² Kuchyňa so vstupom na balkón s výmerou 6,16 m² 2 samostatné izby Kúpeľňa spojená s WC Výhody: Moderná novostavba CROSS Kompletné zariadenie v cene Dva veľké balkóny s celkovou výmerou 19,49 m² Klimatizácia Bezbariérový prístup Výťah Výborná poloha priamo v centre Martina Možnosť dokúpiť parkovacie miesto pri bytovke Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Martin – Malá hora, novostavba CROSS Byt sa nachádza na ulici Malá hora v atraktívnej časti centra Martina. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň príjemné mestské bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Jesseniova lekárska fakulta UK, čo je významnou výhodou nielen pre študentov a zamestnancov fakulty, ale aj z pohľadu investičného využitia nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum mesta tak máte doslova na dosah. Kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, klimatizácie, dvoch veľkých balkónov, bezbariérového prístupu a atraktívnej polohy robí z tohto bytu zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Cena: Cena bytu: 214 000 € Parkovacie miesto pri bytovke: 15 000 € REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Dvojizbový byt o rozlohe 76,4 m2 ( plus 26 m2 terasa) sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia: Sever / Juh. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena: 243 500 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom pozemku s garážou. Celková výmera pozemku je 1042 m2. Z toho zastavaná plocha je 248 m2. Prvý, predný dom je dispozične tvorený dvomi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a veľkou chodbou. Dom je celý podpivničený. Nad celým domom sa nachádza povala. Vhodná na podkrovné bývanie. Zadný dom je dispozične tvorený dvomi poschodiami. Rovnako je podpivničený. K domu patrí nádvorná prístavba z ktorej je prechod do pivnice. Dom je tvorený piatimi izbami, dvomi kuchyňami, 2 kúpeľňami s wc, samostatným wc a špajzou. Na záhrade s rozlohou 406 m2 sa nachádza vlastná studňa. Dom je vhodný na podnikateľské ale aj súkromné účely. Predaj nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. Cena: 390 000,- € možná dohoda Kontakt: astoria@astoria.sk tel: 0907 031 661

Ponúkame Vám na predaj pekný 2-izbový byt v centre Martina (Novomeského ul.). Nachádza sa v zateplenej tehlovej bytovke na 1. poschodí z troch. Byt je stredový, slnečný. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Plocha bytu: 53,47m2 + priestranný balkón K bytu patria aj 2 murované pivnice (6,19m2 - pohodlne sa vôjdu aj bicykle). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 12 rokmi (vrátene elektroinštalácie). V prípade dohody je možné predať ho aj so zariadeným. Parkovanie pred domom. Voľný môže byť po 1 mesiaci od dohody. Bližšie informácie: Enki Hogh - 0911 348 889, hogh@astoria.sk V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane spísania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, finančné poradenstvo, prepisy energii, odovzdanie bytu, ktoré zabezpečí realitná kancelária Reality ASTORIA,s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin.

Ponúkame Vám na predaj apartmán na Martinských Holiach v apartmánovom dome Nová ponorka. Nachádza sa na 1. podlaží a jeho rozloha činí 34,6 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej izby vedie vstup na východne orientovaný balkón. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný aj z investičného hľadiska, keďže je v zimných mesiacoch obsadený pravidelnou klientelou. K príslušenstvu apartmánu prislúcha odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza reštaurácia a recepcia pre ubytovaných hostí. Mesačné náklady: 90 EUR Cena: 180 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný 4-izbový byt s lodžiou v Martine na Severe (Ul. Novojičínska). Bol to pôvodne 3-izbový byt prerobený na 4-izbový. Pôdorys bytu nájdete medzi fotkami. Plocha bytu je 72,95m2 + lodžia 4,56m2 + pivnica 3,27m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v päťpodlažnej bytovke. Orientácia V/Z. V prípade záujmu je možné predať ho zariadený. Aktuálne mesačné náklady na 4 osoby od 1.8.2026: 260€/mesiac SVB CENA: 159900€ (znalecký posudok je na 163000€) KONTAKT A OBHLIADKY: Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér: Enki Hogh Telefón: 0911 348 889 Mail: Kancelária: Reality ASTORIA, s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin ________________________________________ Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie Reality ASTORIA, s.r.o.: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným právnikom • Návrh na vklad do katastra nehnuteľností • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo • Kompletné zabezpečenie prepisu energií • Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Reality ASTORIA ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň, Sucháčkova ulica. Byt s výmerou 69,01 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom nová elektroinštalácia bola realizovaná v kuchyni, kúpeľni a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. K bytu patria až dve pivnice – jedna murovaná a jedna latková, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Výhodou tejto ponuky je aj samotný bytový dom, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený a má novú strechu, čo prispieva k lepšej energetickej hospodárnosti a celkovému komfortu bývania. Lokalita Ľadoveň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Martina. Ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Martin, nemocnice, s výbornou občianskou vybavenosťou. Sídlisko Ľadoveň je obklopené prírodnými scenériami. Cena: dohodou (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin.

Ponúkame Vám na predaj apartmán na Martinských Holiach v apartmánovom dome Nová ponorka. Nachádza sa na 2. podlaží a jeho rozloha činí 39,15 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne, obývacej izby a do spálne. Z obývacej izby vedie vstup na balkón. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný aj z investičného hľadiska, keďže je v zimných mesiacoch obsadený pravidelnou klientelou. K príslušenstvu apartmánu prislúcha odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza reštaurácia a recepcia pre ubytovaných hostí. Mesačné náklady: 90 EUR Cena: 200 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame Vám na predaj apartmán na Martinských Holiach v apartmánovom dome Nová ponorka. Nachádza sa na 1. podlaží a jeho rozloha činí 32 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej izby vedie vstup na balkón a do spálne. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný aj z investičného hľadiska, keďže je v zimných mesiacoch obsadený pravidelnou klientelou. K príslušenstvu apartmánu prislúcha odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza reštaurácia a recepcia pre ubytovaných hostí. Mesačné náklady: 90 EUR Cena: 180 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

ASTORIA Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívnu chatu v atraktívnej lokalite mesta Martin – Stráne, priamo pod vyhľadávaným lyžiarskym strediskom Martinské hole. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom, oplotenom pozemku o výmere 2 380 m², so zastavanou plochou 373 m² a impozantnou úžitkovou plochou až 1 119 m², čo ponúka široké možnosti využitia – od luxusného bývania až po investičný zámer. Dispozícia, ktorá ponúka komfort aj súkromie: Suterén: štýlová spoločenská miestnosť, bazén, sauna, sprcha, WC, technická miestnosť a kotolňa – ideálne miesto na relax po aktívnom dni Prízemie: priestranná terasa, vstupná chodba, spoločenská miestnosť, kuchyňa, WC 1. poschodie: 5 komfortných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC) a vstavanou skriňou 2. poschodie: 3 izby s vlastným sociálnym zázemím, vstavané skrine + samostatný šatník 3. poschodie: útulná izba vhodná napríklad ako apartmán či pracovňa Technické vybavenie a exteriér: Chata je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Na rozsiahlom pozemku sa nachádza samostatná garáž a zastrešená terasa, ideálna na oddych či spoločenské stretnutia. Lokalita, ktorá má všetko: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie prírody a dostupnosti mesta. Je ideálna na: celoročné bývanie rekreáciu pre rodinu a priateľov firemné školenia alebo retreaty investičné využitie – prenájom apartmánov Okolie je rajom pre milovníkov aktívneho oddychu – turistika, cykloturistika či relax v nádhernej prírode pohorí Malá Fatra a Veľká Fatra. Lyžiarske strediská na dosah: Martinské hole Jasenská dolina (20 km) Snowland Valčianska dolina (25 km) Kubínska hoľa (55 km) Pokojné, tiché prostredie s krásnymi výhľadmi Vám poskytne dokonalý únik od každodenného zhonu – a pritom s pohodlnou dostupnosťou do mesta. Cena dohodou. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. Predaj sprostredkuje Realitná kancelária ASTORIA, s. r. o., M.R. Štefánika 10, 036 01 Martin. Viac info Vám rada poskytne Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk.

Ponúkame Vám na predaj apartmán na Martinských Holiach v apartmánovom dome Nová ponorka. Nachádza sa na 1. podlaží a jeho rozloha činí 34,48 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne obývacej izby a spálne. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je vhodný aj z investičného hľadiska, keďže je v zimných mesiacoch obsadený pravidelnou klientelou. K príslušenstvu apartmánu prislúcha odkladacia skrinka na lyže v suteréne. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza reštaurácia a recepcia pre ubytovaných hostí. Mesačné náklady: 90 EUR Cena: 158 000 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok – ornú pôdu v obci Belá, okres Martin. Pozemok na predaj má výmeru 2 965 m² a nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Súčasťou ponuky je aj vodná plocha o výmere 52 m² situovaná za pozemkom, ktorá zvyšuje jeho atraktivitu a potenciál do budúcnosti. Pozemok má praktické rozmery cca 17 m × 177 m, čo umožňuje efektívne využitie na poľnohospodárske účely alebo ako investičný pozemok v okrese Martin. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou. Základné informácie: lokalita: Belá, okres Martin výmera: 2 965 m² + 52 m² vodná plocha druh: orná pôda terén: rovinatý prístup: asfaltová cesta vlastníctvo: 1/1 Pozemok nie je aktuálne zahrnutý v územnom pláne obce na výstavbu, čo z neho robí ideálnu voľbu ako investičný pozemok alebo pôdu na hospodárske využitie. Výhodou je tichá lokalita v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta Martin. Cena: 88 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra zabezpečí realitná kancelária ASTORIA. Kontakt: Ing. Marián Slezák tel.: 0907 601 552 e-mail: slezak@astoria.sk