Nehnuteľnosti Medovarce

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA PODNIKANIE V OKOLÍ BANSKEJ ŠTIAVNICE, V REGIÓNE HONT. HAJNALOV MLYN - PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ PRÍBEHY. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – exkluzívne ponúka unikátny Hajnalov mlyn v obci Medovarce - objekt s pôvodom v roku 1715 postavený pri rieke Krupinica na slnečnom pozemku s celkovou plochou viac ako 6 000 m². PREDMET PONUKY: - historický vodný mlyn s obytnou časťou, mlynicou a skladmi (257 m²), - suchý náhon dlhý cca 1156 m (4513 m²), - dvor a úrodná záhrada (1124 m²), - murovaný včelín, studňa, tufová pivnica a kamenný sklad (22 m²), - samostatný dom (133 m²), ktorý môže slúžiť ako zázemie prevádzky, ateliér, kancelárie či služobný byt, - parcela pri rieke Krupinica (535 m²). TECHNICKÝ STAV A PRÍSTUP: Mlyn je stabilný a udržiavaný. Kamenné múry, drevené konštrukcie aj strecha sú v pôvodnom, ale zachovalom stave. Objekt je suchý, strecha tesná, podlahy betón a drevo. V interiéri je zachovaná časť mlynského zariadenia (mlynská stolica, sitá, valce, potrubia). Všetky vstupy sú funkčné, príjazd po obecnej asfaltovej ceste a následne po spevnenej komunikácii. DISPOZÍCIA MLYN (257 m²) Suterén: náhon, pivnica, Prízemie: sklad, pôvodná kuchyňa, dve miestnosti, mlynica s masívnymi drevenými prvkami, technický a skladový priestor s prístupom aj z exteriéru. DOM (133 m²): zádverie, obývačka, spálňa so šatníkom, kuchyňa, kúpeľňa, WC, napojenie na elektrinu, obecný vodovod a internet, vykurovanie teplovodným krbom, ohrev vody bojlerom. LOKALITA Medovarce ležia v regióne Hont, 32 km od Banskej Štiavnice, 20 km od Krupiny a Dudiniec. Lokalita je známa priaznivou mikroklímou, prírodou a bohatou históriou. Objekt sa nachádza pri rieke Krupinica a pod tufovým bralom Bralo. POTENCIÁL OBJEKTU Kombinácia autentickej architektúry, veľkého pozemku, náhonu a susedstva tufových pivníc vytvára priestor pre: - kaviareň, vinársky dom alebo gastronomický koncept, - malý penzión alebo agroturistický projekt, - ateliér, galériu, školu remesiel či rezidenčné kurzy, - miesto pre svadby, eventy, pobyty pre firmy, - komunitné a vzdelávacie centrum, - tvorivé podnikanie napojené na región Banskej Štiavnice. Možnosti využitia bez veľkých investícií už teraz: - skladové priestory, - prenájom mlynice fotografom a tvorcom, - komunitné workshopy, - umelecké rezidencie, - sezónne ochutnávky vo vínnych pivniciach v susedstve. CENA 159 900 Eur, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

HĽADÁTE DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A PRIESTOROM NAVYŠE PRE VAŠE PLÁNY? DOBRÉ REALITY – exkluzívne ponúkajú rodinný dom s veľkou záhradou, ovocnými stromami, hospodárskymi stavbami a pôvodnou budovou mlyna v pokojnej obci Medovarce. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestranné bývanie, úrodnú pôdu a viacero možností využitia priľahlých objektov podľa potrieb nového majiteľa. PREDMET PONUKY: - rodinný dom (133 m²) so slnečnou, úrodnou záhradou (1124 m²), - kamenný sklad, murovaný včelín, tufová pivnica, studňa, - pôvodná budova mlyna (257 m²) ako samostatná stavba na pozemku, - rozsiahly pozemok suchého náhonu (4513 m²) a parcela pri rieke Krupinica (535 m²). Rodinný dom je obývateľný, s napojením na elektrinu, obecný vodovod a internet. Vykurovanie zabezpečuje teplovodný krb, ohrev vody kombinovaný bojler. Mesačné náklady sú približne 65 €. Dispozícia domu (133 m2): vstupné zádverie, obývacia izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa so sporákom na drevo, kúpeľňa, samostatné WC, kryté terasy. Budova mlyna je súčasťou pozemku ako ďalší využiteľný objekt - samostatná stavba. V súčasnosti slúži najmä ako skladový a technický priestor. Je stabilná, udržiavaná a suchá. Jej využitie je voliteľné – môže zostať v súčasnom stave, alebo ju možno postupne adaptovať na tvorivý priestor, dielňu, podkrovný ateliér či priestor pre rodinné hobby. Historická budova pôvodného Hajnalovho mlyna z roku 1715 je umiestnená v zadnej časti pozemku. Zachované sú pôvodné architektonické prvky a časť mlynského zariadenia. Využitie je flexibilné: - sklad a dielňa, - priestor pre hobby, - vhodné na postupné rekonštrukčné projekty podľa záujmu, - potencionálny ateliér, vínny / degustčný priestor, pracovňa, sezónne hosťovanie. Mlyn je samostatný, nezasahuje do komfortu bývania a nevyžaduje okamžité investície. EXTERIÉR - úrodná záhrada so stromami a okrasnými výsadbami, - miesto pre pestovanie, oddych alebo chov drobného zvieratstva, - kamenný sklad, tufová pivnica a murovaný včelín (možnosť prerobiť na hosťovský priestor), - studňa s úžitkovou vodou, - rozsiahly zelený pozemok suchého náhonu – vhodný pre rekreáciu, prechádzky, hry, prípadne súkromné projektové využitie, - parcela pri rieke Krupinica využiteľná na pestovanie, spásanie, ovocný sad a i. LOKALITA Obec Medovarce je pokojná dedinka v regióne Hont: - 20 min Krupina, - 20 min Dudince, - 30 min Banská Štiavnica, množstvo lúk, lesov, turistiky a výborná mikroklíma. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri rieke a pod tufovým bralom Bralo. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie, - pre ľudí, ktorí chcú väčší pozemok a možnosti pestovania, - pre rodinu so záľubami v prírode, záhrade alebo remeslách, - pre tých, ktorí ocenia ďalší objekt na pozemku bez toho, aby bol povinnosťou, - pre milovníkov súkromia, ticha a priestoru. CENA 159 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.