Domy, Melek

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom s pozemkom v obci Melek, okres Nitra. Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Táto nehnuteľnosť v pokojnej obci Melek ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie existujúceho rodinného domu podľa vlastných predstáv, prípadne využitia pozemku pre výstavbu nového rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka svojej výmere a polohe predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. POZEMOK: - celková výmera pozemku: 914 m² - zastavaná plocha a nádvorie: 618 m² - záhrada: 296 m² - rovinatý pozemok RODINNÝ DOM: - rodinný dom v pôvodnom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - alternatívne možnosť odstránenia stavby a využitia pozemku ako stavebného miesta - ideálna príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - ostatné inžinierske siete VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - priestranný pozemok s možnosťou rôzneho využitia - pokojná obec s vidieckou atmosférou - vhodné pre rodinné bývanie aj investičný zámer OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: - obecná vybavenosť v dosahu - potraviny a základné služby v obci - kompletná občianska vybavenosť dostupná v blízkom okolí INFORMÁCIE O LOKALITE: - obec Melek sa nachádza v okrese Nitra - dobrá dostupnosť do mesta Vráble /6 km/ a Nitry /30 km/ - Termálne kúpalisko Podhájská 20 km - pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo emailom na adrese gubric@aprealestate.sk Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkam na predaj nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Melek (Vráble 5 km, Nitra 30 km). Jedná sa o komplex budov slúžiacich prevažne ako ubytovacie zariadenia, ktoré sú kompletne zrekonštruované a ihneď voľné. Ďalšie budovy fungujú ako sklady, samostatne stojaci menší rodinný dom je vhodný ako administratívna budova alebo sídlo firmy, a na konci pozemku sa nachádzajú budovy v minulosti slúžiace na veľkochov ošípaných. Celková výmera pozemkov v tejto ponuke je až 4785 m2. Účel využívania budov a pozemkov sa môže zmeniť – sú vhodné na rôzne podnikateľské aktivity, poľnohospodárske účely, chov zvierat, ako stavebné pozemky, domy sú vhodné na viacgeneračné bývanie. RD1: 7-izbový 3-podlažný rodinný dom – ubytovňa. V roku 2018 prešla stavba kompletnou rekonštrukciou. Došlo k výmene všetkých okien za plastové, prehodnoteniu dispozície interiéru, výmene podláh, kompletne nové sú rozvody NN, vody, kanalizácie a ústredného kúrenia. Budova je vykurovaná centrálnou kotolňou (kotol Immergas s prípravou na pripojenie solárneho ohrevu). Oprava vnútorných omietok, nové maľby a nátery. Kompletná rekonštrukcia izolácie strechy. Nové zariaďovacie predmety spoločných spŕch a samostatných WC na každom podlaží. V celom objekte je nainštalovaných 5 klimatizačných jednotiek. Nová kuchyňa, 5,30 m linka Decodom, zabudovaná umývačka riadu, indukčná platňa, kamenný drez, digestor, pákové batérie, kvalitné obklady. V technickej miestnosti je zriadená aj serverovňa a celý objekt je pripojený na internet, budova je snímaná kamerovým systémom. Z asfaltovej komunikácie je vstup do garáže pre 1 motorové vozidlo. RD2 – polyfunkčný objekt. Dispozícia: veľká vstupná hala, 2 spálne, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (linka Decodom 3,8 m v tvare L, umývačka riadu, plynová nadstavba so zabudovanou elektrickou rúrou a mikrovlnkou, kamenným drezom s odkvapkávačom, digestorom, pákovou batériou, chladničky, mrazničky), samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technické zázemie. V objekte sú 2 klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné komplet nové rozvody s novými radiátormi zn. Korad, elektroinštalácia nová svetelná a motorická na automat, nové rozvody vody, samostatný plynový kotol Immergas nainštalovaný v centrálnej kotolni. RD3 – administratívna budova. Dve samostatné obytné alebo kancelárske miestnosti s pripojením na internet. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2 klimatizačné jednotky, na vykurovanie slúžia elektrické radiátory. Hospodárske budovy – na konci pozemku sa nachádzajú maštale, ktoré v minulosti slúžili na chov ošípaných. Prízemný objekt má tvar dvojlode so vzájomným prepojením, v čiastočnom suteréne sa nachádza rozrábková miestnosť s kuchynským vybavením a sklad, z vonkajšej strany budovy je prístupná veľká udiareň a ďalšie skladovacie priestory. Okolie budov je vyspádované a odkanalizované, betónové rampy umožňujú pohodlný prístup vozidiel. Parcely v okolí budov sú využívané ako okrasná a úžitková záhrada a z veľkej časti ako ovocný sad. Na pozemku sa ešte nachádza stavba drevenej garáže (sklad), ktorá je kompletne podpivničená, pivnica má 2 samostatné vstupy a celkovo ju tvoria 3 miestnosti. Dielňa a garáže sa nachádzajú aj oproti pozemku cez cestu a umožňujú opravy a parkovanie automobilov a strojov, alebo tiež realizáciu podnikateľských zámerov. Všetky vonkajšie plochy sú upravené a prispôsobené na parkovanie väčšieho počtu motorových vozidiel, oplotenie je nové. Objekty sú pripojené na obecný vodovod, elektrinu a plyn, na pozemku sa nachádzajú 2 žumpy a vlastná studňa.