Mezonety, Bratislavský kraj

Hľadáte priestor pre Vaš nový byt, taký aký nemá nikto? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva špecifický charakter. V tomto prostredí je potešenie bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS, Vám ponúka na predaj Výnimočný životný priestor v Novom Penthouse s veľkou loggiou, na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. PENTHOUSE: Tento priestranný a presvetlený byt je excelentný pre svoju atypickosť. Nikto iný nebude mať taký byt ako Vy. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 185,91 m2 disponuje aj priestrannou loggiou o veľkosti 34,04 m2, čo spolu vytvára 219,95 m2 životného priestoru. Byt disponuje vstupnou chodbou s veľkým šatníkom, samostatným WC, technickou miestnosťou, pracovňou a vstupom do hlavnéj časti bytu, kde sa nachádza otvorený preistor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou so vstupom na loggiu. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe. Schodni sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádza priestranná spálňa s kúpeľňou. Penthouse sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a predáva sa v stave ako je na fotkách. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Penthouse sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Úžitková plocha: 185,91 m2 + 34,04 m2 (loggia), spolu: 219,95 m2 Cena za Penthouse: 1.023.975 € (v cene sú zahrnuté 2 x parkovacie miesto + 1x skladová kobka) KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

6 pieces/ 4 chambres Charmant Duplex pres Medicka zahrada (Jardin de Medecin). - au dernier etage avec terrasse. Il est compose d un salon avec une cheminee, d un salon avec une terrasse, salle a manger avec une cuisine americaine, 4 chambres, 2 salles de bains. Charme, calme, chauffage individuel. Emplacement de parking devant l immeuble. Prix: 1700+E

Komfort rodinného domu bez ďalších investícií Ak hľadáte moderné bývanie, do ktorého sa môžete po kúpe jednoducho nasťahovať, táto nehnuteľnosť splní vaše očakávania. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2020, ktorý zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kompletným zariadením. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi odpadnú starosti s vybavovaním interiéru. Výnimku tvorí iba detský nábytok (postieľky) a kávovar. Základné informácie - 4-izbový mezonet v dvojdome - tehlová novostavba - kolaudácia: 2022 - úžitková plocha domu: 93,59 m² - zastavaná plocha: 114,59 m² - terasa s krytou pergolou: 21 m² - pozemok: 244 m² - murovaný záhradný domček - parkovanie pre 2 autá vo dvore - elektrická posuvná brána + vstupná bránka - murovaný oplotený pozemok - premyslená dispozícia Prízemie: Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 35,50 m², ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou. Na prízemí sa ďalej nachádza: - vstupná chodba (6,25 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (2,85 m²) - praktická komora pod schodiskom (2,51 m²) - schodisko (2,53 m²) Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Poschodie: Nočná časť domu ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Nachádzajú sa tu: - spálňa – 13,70 m² - detská izba – 9,70 m² - detská izba – 9,50 m² - kúpeľňa s vaňou – 5,50 m² - samostatná toaleta – 1,50 m² - chodba – 4,05 m² Veľkým benefitom sú dve kúpeľne a dve toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Technické vybavenie: Dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. - elektrické teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler elegantne ukryté vo vstavanej skrini v predsieni - videovrátnik - predpríprava na alarm - elektrická posuvná brána - murovaný záhradný domček - krytá pergola na terase - kompletné zariadenie v cene - internet ( optika ) Exteriér: Pozemok s výmerou 244 m² ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Súkromie zabezpečuje murované oplotenie, praktickosť dopĺňa murovaný záhradný domček a pohodlné parkovanie pre dve vozidlá priamo vo dvore za elektrickou bránou. Lokalita, ktorú si zamilujete Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Rovinka, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti nájdete: - Billa - drogériu - lekáreň - kaviarne - fitness centrum - čerpaciu stanicu - školy a škôlky - reštaurácie a ďalšie služby Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia cyklotrasy vedúce popri hrádzi Dunaja, možnosti športovania aj množstvo zelene v okolí. Veľkým benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 – 20 minút, podľa aktuálnej dopravnej situácie. Dôležitá informácia Nehnuteľnosť bude k dispozícii novému majiteľovi od 28.12.2026, prípadne podľa dohody. Prečo práve tento dom? ✓ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✓ tehlová novostavba z roku 2020 ✓ dve kúpeľne + dve toalety ✓ veľká obývacia časť s kuchyňou ✓ krytá terasa a murovaný záhradný domček ✓ parkovanie pre dve autá vo dvore ✓ elektrická brána, videovrátnik a predpríprava na alarm ✓ výborná lokalita len pár minút od Bratislavy ✓ nízke mesačné náklady: Elektrina - 100,- eur, Voda - 25,- eur Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitného prevedenia a výbornej lokality. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií, ktorá ponúka pohodlie pre celú rodinu, práve ste ju našli.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Dáme do prenájmu jedinečný, kompletne zariadený mezonetový byt s osobitým dizajnom, ktorý sa nachádza v tichej uličke priamo v historickom srdci Bratislavy na Jedlíkovej ulici, čo zaručuje skvelú atmosféru. Dostupnosť: od septembra 2026 (9/2026) Rozloha: 70 m2 Poschodie: 4/4 (bez výťahu – ideálne pre udržiavanie kondície) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je riešený veľmi veľkoryso a prakticky: Spodná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou (kompletne všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu a TV). Nočná časť: Samostatná spálňa s manželskou posteľou a šikovne vyriešeným pracovným kútom. Úložný priestor: Samostatný šatník a dostatok ďalšieho úložného priestoru v podobe vstavaných skríň (Roldor). Mezonetová galéria: Otvorený priestor na poschodí upravený ako príjemná oddychová zóna. Komfort: Kompletná klimatizácia celého priestoru. Podmienky prenájmu: Preferujeme krátkodobý nájom do 1 roka, s možnosťou predĺženia nájomnej zmluvy. Kapacita: Maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvieratá: Bez domácich zvierat. Finančné podmienky: Výška nájmu 1100.- EUR/ mesiac, vrátane energií. Nájomné sa platí mesiac vopred. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1,5-mesačného nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí celkom 2750.- EUR (nájomné a depozit).

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 75 m² + terasa 12 m² v jedinečnom bývalom vinohradníckom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka moderné bývanie s príjemnou atmosférou, vlastnou terasou a prístupom do spoločnej záhrady. Je ideálnou voľbou pre 2 až 3 osoby, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 75 m² terasa: 12 m² parkovanie: 1x vo dvore záhrada: spoločná stav: kompletne zrekonštruovaný vinohradnícky dom / novostavba interiéru zariadenie: kompletne zariadený internet: v cene nájmu dostupnosť: od 1. 8. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, hlavnej spálne a druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút s toaletou, pričom ďalšia samostatná toaleta je situovaná na prízemí. Z kuchyne je priamy vstup na terasu a do spoločnej záhrady. VYBAVENIE: - kompletne zariadený byt - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou - elektrická rúra - indukčná varná doska - digestor - umývačka riadu - práčka so sušičkou - kvalitný systém vetrania a chladenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi - priestranný sprchový kút - terasa so vstupom do záhrady - internet v cene nájmu - parkovanie vo dvore LOKALITA: - pokojná rezidenčná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výborná dostupnosť do centra mesta - autobusová zastávka v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie a obchody v okolí - park Račianske mýto s množstvom zelene a detskými ihriskami - Hlavná stanica v blízkosti - obľúbená rekreačná lokalita Koliba BENEFITY: - štýlové bývanie v kompletne zrekonštruovanom vinohradníckom dome - priestranná terasa a spoločná záhrada - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie - moderné a úsporné technológie vetrania a chladenia - parkovanie vo dvore v cene - internet v cene nájmu - výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra - vhodný pre 2 až 3 osoby CENA: 1.400 EUR / mesiac + 100 EUR energie V cene nájmu je zahrnuté internetové pripojenie a parkovanie vo dvore. Byt je dostupný od 1. 8. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Bývanie s atmosférou mesta aj pokojom domova – tento 3-izbový mezonet na konci Lazaretskej ulice ponúka výnimočnú kombináciu výhľadov, súkromia a investičného potenciálu v srdci Bratislavy. Nachádza sa v tehlovej nadstavbe z roku 2000, pod sedlovou strechou, kde vládne svetlo, ticho a pocit oddelenia od mestského ruchu. Byt vás očarí výhľadmi na moderný Sky Park aj do pokojného vnútrobloku, ktoré si zamilujete každý deň. Základné informácie a výhody: • 3-izbový mezonet • Lokalita: koniec Lazaretskej ulice • Úžitková plocha: 62 m² • 7. poschodie s výťahom • Tehlová nadstavba z roku 2000 • Pod sedlovou strechou • Drevené strešné okná značky Velux • Krásne výhľady na Sky Park aj do tichého vnútrobloku • Mesačné náklady: 180 €, vykurovanie regulované vlastným plynovým kotlom • Možnosť využitia ako súkromná rezidencia, ale aj investičný byt • Predpripravený záujemca na prenájom v prípade investičného využitia • Bytové spoločenstvo má schválený úver na rekonštrukciu vnútorných priestorov bytového domu, čo len zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň si večer vychutnať pokoj a výhľady nad mestom. Zároveň ide o rozumnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, polohu, aj budúcu hodnotu, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARKREAL Vám ponúka život v štýlovom dvojposchodovom mezonete, kde sa spája moderný dizajn s komfortom a výnimočnou polohou. Tento trojizbový skvost o rozlohe približne 140 m² sa nachádza v prestížnej lokalite a to v centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych pamiatok, reštaurácií až po obchodné centrá. Hlavné prednosti: •Priestranný a vzdušný interiér: Dve poschodia ponúkajú ideálne rozloženie pre rodinu alebo náročného jednotlivca. Na spodnom poschodí nájdete otvorenú obývaciu zónu s kuchyňou, ideálnu na rodinné stretnutia alebo večery s priateľmi. • Súkromná terasa: Užívajte si relax na vlastnej terase s výhľadom na mesto – perfektné miesto na rannú kávu alebo večerné grilovanie. •Kvalitné vybavenie: Moderné materiály, dostatok svetla a praktické riešenia, ktoré zabezpečia pohodlie na vysokej úrovni. •Poloha snov: Historické centrum Bratislavy znamená rýchly prístup k MHD, parkovaniu a všetkým výhodám mestského života bez kompromisov. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný domov v dynamickom prostredí. Cena: 780 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás ihneď – miesta ako toto sa míňajú rýchlo! Radi vám poskytneme viac detailov a dohodneme obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame prenájom moderného 5-izbového bytu v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Horského parku. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe v centre mesta, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od každodenného ruchu, ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta. Prízemie bytu tvorí obývacia izba s krbom a kuchyňou so vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa s hosťovskou toaletou, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa a samostatný priestor vhodný na fitness. Horné podlažie bytu tvoria tri spálne s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej spálne a druhej izby je priamy vstup na balkón s rozlohou 40 m2 s výhľadom na zeleň Horského parku. Interiér bytu zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston Hotpoint. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj vlastný výťah, podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, centrálny vysávač, alarm a videovrátnika. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Veissmann a na streche umiestnené solárne panely. Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada vo vnútornom areáli. Parkovacie státia sú zabezpečené v uzavretom dvore. Bezproblémové parkovanie je však možné i na ulici. Pri dlhodobom nájme možnosť byt dozariadiť. ID 102505 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava This modern 3-bedroom apartment for rent in a new apartment building is situated in a lucrative location on the border of Bratislava's Calvary and Mountain Park. Thanks to its southwesterly orientation and exceptional location in the city center, but at the same time at a sufficient distance from the everyday hustle and bustle, this large apartment offers pleasant living in a quiet environment with greenery, just a few minutes by car to the narrowest city center. The ground floor of the apartment consists of a living room with a fireplace and kitchen with access to the terrace. There is also an additional bathroom with a guest toilet, a laundry room, a utility room, a server room and a separate area suitable as a home gym. On the upper floor are three bedrooms with their own bathroom and toilet. The master bedroom and the second bedroom have direct access to a 40 sq. m. balcony overlooking the greenery of Mountain Park. The interior of the apartment includes a security entrance door, large-format gres tiles, French aluminum windows with exterior electric aluminum blinds, and Sapeli frameless doors. Ariston Hotpoint appliances are built into the kitchen. Superior amenities include a private elevator, underfloor heating, and air-conditioning in all rooms and a central vacuum cleaner. Hot water is provided by an in-house Veissmann gas boiler and solar panels on the roof. Tenants have access to a landscaped garden in the inner courtyard. Parking spaces are provided in an enclosed courtyard. Hassle-free parking is also possible on the street. It is possible to furnish the apartment should a long-term lease be negotiated. ID 102505 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu: obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na prenájom krásny priestranný 5-izbový mezonet v Starom meste na Drotárskej ulici. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na kopci, ktorá zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Interiér je čiastočne zariadený a jeho srdcom je obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova. Kuchyňa je kompletne vybavená, disponuje praktickým ostrovčekom a umývačkou riadu. Dispozícia ďalej zahŕňa komfortnú spálňu s manželskou posteľou a flexibilne využiteľnú izbu so vstavanou skriňou typu rolldor, ideálnu ako šatník či pracovňu. Byt: Úžitková plocha: 210 m² Podlahová plocha 180 m2 Pivnica: 4 m² Loggia: 3 x loggia - 15 m² Terasa: 15 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlaží. Zo vstupnej haly máte priamy výhľad na priestranný šatník umiestnený oproti vchodovým dverám. Odtiaľ pokračujete do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu s orientáciou na západ. Na druhom poschodí sa nachádza horná časť mezonetu, kde nájdete štyri samostatné miestnosti a veľkú priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. Poschodie dopĺňa samostnatná práčovňa aj s plynovým kotlom.Táto dispozícia ponúka výborné priestorové riešenie s praktickým rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza krb , veľká TV a kompletne vybavená kuchynská linka s ostrovčekom a umývačkou riadu. Na vrchnom poschodí mezonetu je spálňa vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. V ďalšej izbe sa nachádza stolík a dostatok odkladacieho priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2001. Byt sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanej trojposchodovej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom uzavretom areáli za rampou, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Byt je vybavený piatimi klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach a zabezpečujú optimálny komfort bývania počas celého roku. Pre vykurovanie slúži plynový kotol, ktorý poskytuje spoľahlivý a ekonomický zdroj tepla. Lokalita: Drotárska cesta v Starom meste predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít s výnimočným postavením na kopci, ktoré poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety Kraj a Yeme. Pre aktívne trávenie voľného času sú tenisové kurty a rekreačná oblasť Mlynská dolina vzdialené len 15-20 minút. Výhodou lokality je zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo pred domom, ktorá zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, ale aj pohodlný prístup na obchvat a do oblasti Sitina. Názor makléra: Tento výnimočný 5-izbový mezonet na Drotárskej ceste v Starom Meste predstavuje ideálne bývanie pre veľkú rodinu, ako aj pre záujemcov hľadajúcich komfortné zdieľané bývanie. Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou s tromi loggiami a rozľahlou terasou, ktorá ponúka panoramatický výhľad na mesto – dokonalé miesto na večernú relaxáciu. K bytu patria dve garážové státia, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Rodinný charakter rezidencie podčiarkuje detské ihrisko priamo pred domom, zatiaľ čo uzavretý areál zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. Kombinácia veľkorysého priestoru, kvalitného vybavenia a prestížnej polohy robí z tohto bytu výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta. Cena: 2100 € / mesačne + 400 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške 2 100 €. Veľkou výhodou je, že pri tomto prenájme neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.