Nehnuteľnosti Nitra - lacné

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom administratívnu budovu v úplnom centre mesta Nitra na ul. Vodná v blízkosti výjazdu na R1. Súčasťou nájmu je aj oplotený pozemok so spevnenými plochami slúžiacimi na parkovanie. V budove sa nachádza aj menší sklad bránou. V minulosti boli priestory využívané pre sídlo stavebnej firmy s viac ako 12 zamestnancami -PRIESTORY- Celková úžitková plocha: 400 m2 (Pôdorysy na vyžiadanie) 1NP: 188 m2 - skladový priestor s bránou (cca 80 m2) - kancelárie - soc. zariadenie 2NP: 212 m2 (pozn.: možnosť prenajať ďalších cca 120 m2) - dve open space kancelárie - kuchynka - soc.zariadenia - balkón po celej dĺžke budovy -POZEMOK- Výmera: 690 m2 - možnosť využívať na parkovanie nákladných vozidiel alebo skladovanie materiálu -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - alarm - brána na diaľkové ovládanie - klimatizačné jednotky -POPIS- Budova je vo výbornom technickom stave po čiastočnej rekonštrukcií. Do budúcna je naplánovaná kompletná revitalizácia areálu s trávnatými plochami, novými spevnenými plochami, novou bránou a inými.

CREDA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na prenájom zrekonštruovaný rodinný dom na Koceľovej ulici v Nitre. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu sídla firmy a súkromného bývania. -DOM- Úžitková plocha: 246 m2 1 NP (Byt č. 1) Úžitková plocha: 128 m2 2 NP (Byt č. 2) Úžitková plocha: 118 m2 IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Stavba: pálená tehla 450 mm Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo, v podkroví klimatizácia Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009. -DISPOZÍCIA- Byt č. 1: Vstupná chodba s prechodom do átria (vhodná na odkladanie bicyklov), samostatná kuchyňa, dve obytné izby, kúpeľňa s WC a špajza, z ktorej je priamy prechod do murovaného záhradného domčeka. Byt č. 2: Má samostatný vstup priamo z átria. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. -POZEMOK- Výmera: 232 m2 Popis: Vnútorné átrium s terasou na posedenie a murovaný záhradný domček. -LOKALITA- Dom sa nachádza v úplnom centre mesta Nitra, na tichej ulici v blízkosti mestského parku, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť.

CREDA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom exkluzívny zariadený 2-izbový byt s veľkorysou terasou a parkovacím miestom v prestížnej rezidencii Jankov Dom na ulici Janka Kráľa. Byt zaujme nadčasovou architektúrou, prémiovým vyhotovením a jedinečnými výhľadmi na zeleň a Nitriansky hrad. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje absolútne súkromie, pokoj a komfort mestského bývania. -BYT- Poschodie: 3/3 Výťah: áno Počet izieb: 2 Úžitková plocha: 77 m² Plocha terasy: 42 m² Dispozícia: vstupná chodba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Stav: byt sa prenajíma zariadený ako na foto Vybavenie: - nábytok vyrobený na mieru podľa návrhu architekta - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra - práčka - klimatizácia - veľkoformátové hliníkové HS portály - drevené parkety - videovrátnik -PARKOVANIE- 1 x parkovacie státie v cene prenájmu -BYTOVÝ DOM- Rezidencia Jankov Dom bola skolaudovaná v roku 2022 a ponúka komorné bývanie s iba 16 bytmi. Spoločné priestory sú vyhotovené v nadštandardnom prevedení a bezpečnosť rezidentov zabezpečuje kamerový systém. -LOKALITA- Rezidencia Jankov Dom patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Nitre. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom, priamo pri mestskom parku. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne vyžitie. Mestský park ponúka priestor na šport aj oddych – cyklistické a korčuliarske trasy, hrádzu pri rieke, tenisové kurty, futbalový a hokejový štadión či mestské kúpalisko. -CENA PRENÁJMU- 1 000 EUR / mesiac vrátane energií 1 x parkovacie státie v cene prenájmu depozit 2 000 EUR

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom nové priestory upravené na mieru podľa požiadaviek klienta s vlastným parkovaním na ul. Vodná v Nitre. Doba dodania: 2 mesiace Pozn.: priestory budú vyrobené a zložené z modulárnych panelov umiestnené na betónovej platni, ktoré sa dajú upraviť podľa požiadaviek. Priestory sú vhodné na: showroom, kancelárske využitie, predajňa, servis, obchod, malé skladovanie s kanceláriou a iné. -PRIESTORY- Úžitková plocha: od 50 m2(možnosť prispôsobiť) Šírka: 7 m od cesty Dĺžka: 14 m Možnosť urobiť aj menší skladový priestor. -VYBAVENIE- Priestory vieme pripraviť na mieru s elektroinštaláciou, vodoinštaláciou, podlahy, stropy, okná. - presklenie celého priestoru do ulice - možnosť umiestnenia loga a polepov na sklo - open space priestor - kuchynka - WC - klimatizácia - prízemie, bezbariérový vstup - parkovanie pre 4 autá pred objektom + možnosť prenajať miesta v uzavretom areáli -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA MODULOVÉHO PRIESTORU- Konštrukcia: oceľová zváraná a vyrobená z boxových profilov Vonkajšie steny: termoizolačné sendvičové panely s PUR výplňou 100 mm Vnútorné steny: termoizolačné sendvičové panely s PUR výplňou 40 mm - možnosť obloženia sadrokartónovou stenou s malovkou Podlahy: PVC s PUR výplňou 60 mm - možnosť úprava podlahy podľa požiadaviek Strecha: obloženie stropu sendvičovým panelom s PUR výplňou hrúbky 60 mm Elektroinštalácie: led osvetlenie s vypínačmi, dvojzásuvky, rozvodná doska Sanita: WC s nádržkou, umývadlo, bojler Klimatizácia: klimatizačná jednotka v priestore -LOKALITA- Objekt sa nachádza na ul. Vodná s dobrým napojením na R1 a v blízkosti centra mesta. -CENA- Cena sa odvíja od konkrétnych požiadaviek nájomcu Cena prenájmu v základnom štandarde na mieru je na dohodu. Cena vyhradených parkovacích miest je 50,- eur + DPH

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný domček v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu na ulici Pod Zlatým brehom. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len 150 m od Zoborského jazierka a 200 m od hotela Zlatý Kľúčik. -RODINNÝ DOM- Celková výmera: 37 m2 Stav: pôvodný IS pred pozemkom: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optická sieť -POZEMOK- Výmera: 492 m2 Šírka: horná strana 18 m a postupne sa zužuje Dĺžka: 36 m Príjazdová cesta: mestská, asfaltová Popis: mierne svahovitý, oplotený -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Zobora s veľmi dobrou dostupnosťou. Do 500 m od pozemku je kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, pekáreň, reštaurácia, škola, škôlka.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na ulici Pod Zlatým brehom. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len 150 m od Zoborského jazierka a 200 m od hotela Zlatý Kľúčik. -POZEMOK- Výmera: 492 m2 IS pred pozemkom: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optická sieť Dĺžka: 36 m Šírka: horná strana 18 m Príjazdová cesta: mestská, asfaltová Popis: mierne svahovitý, oplotený, na pozemku sa nachádza domček so súpisným číslom, možnosť využiť pri výstavbe RD Možnosť využitia: výstavba novostavby rodinného domu -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Zobora s veľmi dobrou dostupnosťou. Do 500 m od pozemku je kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, pekáreň, reštaurácia, škola,

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom objekt slúžiaci na skladovanie alebo výrobu s mostovým žeriavom (nosnosť 5t). Nachádza sa na ul. Murgašova s výborným napojením na R1 a zároveň do centra mesta. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený ihneď k užívaniu. Pozn.: BUDOVU JE MOŽNÉ PRENAJAŤ AJ ČIASTOČNE (časť A alebo časť B) -OBJEKT- Úžitková plocha: 3 196 m2 (NOVÁ VÝMERA) Rekonštrukcia: kompletne zrekonštruovaná v r. 2012 IS: budova je napojená na všetky inžinierske siete Kúrenie: v celej výrobnej časti + administratíva Alarm: v celom objekte Kamerový systém: v celom objekte a vo vstupoch Oplotenie: áno Svetlá: nainštalované LED osvetlenie v r. 2019 Parkovacie plochy: áno - možnosť otáčania nákladných vozidiel Budova je rozdelená na dve časti A a B (pôdorys v galérií) Časť A: (rozdelená na výrobnú časť a administratívnu časť na 2 NP) - výrobná časť: 1566 m2 - administratívna časť so zázemím: 1300 m2 - samostatný vchod - vybavená mostovým žeriavom (nosnosť 5 t) - tri nákladné brány na pohon (3 m x 4,5 m) - nákladný výťah (nosnosť 2 t) - 14 menších brán s rozmermi 1x2 m -LOKALITA- Objekt je vzdialený 900 m od napojenia R1. V pešej dostupnosti (30 m) sa nachádza zastávka MHD. Vlaková a autobusová stanica je vo vzdialenosti 1 km. -CENA- Cenové podmienky (bez DPH) -Cena za prenájom je 3,90 EUR/m2 + energie (vlastná spotreba)

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom výrobné priestory s mostovým žeriavom v priemyselnom areáli na ul. Priemyselná. Výrobná hala je v dobrom technickom stave a ihneď pripravená k užívaniu na výrobné a skladové účely. Areál je vzdialený 1 km na výjazd R1 -VÝROBNÉ PRIESTORY- Úžitková plocha: 1381 m2 Objekt je rozdelený na dve časti s dvomi samostatnými vstupmi Časť 1: 1 152 m2 Časť 2: 510 m2 Svetlá výška: 5,9 m Zázemie so šatňami: 281 m2 -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostový žeriav: áno vo väčšej časti Nosnosť žeriavov: 3200 kg Brána 1: 4x4,17 m Brána 2: 3,7 x 4,1 m Podlaha: betón Zásuvky: 380 V Vykurovanie: áno -SPEVNENÁ PLOCHA: V okolí výrobnej haly sa nachádzajú spevnené plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená od výjazdu na R1 iba 1 km. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. -CENA- Cena: 3,25 €/m2 + DPH + energie

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom skladové priestory v Nitre, Dolné Krškany. Skladové priestory sa nachádzajú v areáli s 24 hodinovou strážnou službou. POZN.: Objekt bol skolaudovaný ako hala na skladovanie potravinárskych komodít a disponuje dvoma chladiacimi boxami ( 2x 30 m2) -OBJEKT- Plocha skladu: 640 m2 Zázemie (kancelárie + sociálne priestory): 70 m2 2 x vstupná brána s rampu (vhodná pre vjazd nákladných vozidiel) Podlahy: liaty betón -POZEMOK- Pred skladovým objektom sa nachádza spevnená plocha určená na skladovanie materiálu, alebo parkovanie vozidiel o výmere 2 000 m2

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v úplnom centre mesta Nitra na Mostnej ulici s parkovaním. -PRIESTOR- Celková úžitková plocha : 94 Poschodie: 1 Výťah: áno Dispozícia: 4 x kancelária, WC, kuchynka, terasa Parkovanie: vedľa budovy, možnosť prenajať podľa požiadaviek Popis: kancelárie sú reprezentatívne vo veľmi dobrom technickom stave Loklaita: budova sa nachádza v úplnom centre mesta, je dobre viditeľná a z oboch strán je možnosť parkovanie pre klientov, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť -CENA- Cena prenájmu je 11 eur/m2 + DPH + energie

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj výrobnú halu so žeriavmi a so 4-podlažnou administratívnou budovou v priemyselnom areáli – Plastika. Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, vjazd vo vzdialenosti 3 km. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 10 355 m2 Žeriavové dráhy: 6x – plne funkčné Svetlá výška: 6m Oceľové brány: po obvode celého objektu – možnosť vjazd s kamiónom Podlahy: betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom Inžinierske siete: elektrina (vlastná trafostanica – elektrorozvod 230/400V), voda, obecná kanalizácia, plyn – možnosť napojenia Konštrukcia: železobetónový skelet Príjazdová cesta: asfaltová, s právom prechodu cez vstupnú bránu Možnosť využitia: výrobný objekt, skladový objekt a iné. -ADMINISTRATÍVNA BUDOVA- - prepojená s výrobnou halou - 4 NP - budova je v pôvodnom ale dobrom technickom stave - kompletne vykurovaná a napojená na vodu a odpad Využitie: šatne, kancelárie, soc. zariadenia atď. -POZEMOK- Celkový výmera: 17 071 m2 (vrátane výrobnej haly a administratívnej budovy) V okolí výrobnej haly sa nachádzajú priľahlé pozemky, na ktorých je možné vybudovať parkovanie pre viac áut. -POPIS- Skladový objekt je v dobrom technickom stave a ihneď pripravený k užívaniu. Aktuálne slúži ako výroba, ktorá sa vie v krátkom čase presťahovať do nových priestorov. Disponuje vlastným parkoviskom, trafostanicou. Objekt sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli. -CENA- Cena nehnuteľnosti je 4 990 000,- EUR + DPH

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný komerčný pozemok na viacúčelové podnikateľské účely. Pozemok sa nachádza v Nitre časť Dolné Krškany na frekventovanej trase Nitra - Nové Zámky. Disponuje veľmi dobrou polohu a viditeľnosťou z oboch smerov. Pozemok je v územnom pláne určený na nasledovné projekty: - autoservis/pneuserivs - showroom - autoumyváreň s čerpacou stanicou - skladové/výrobné objekty - administratívne objekty - ubytovňa - predajňa rýchleho občerstvenia - iné (na vyžiadanie vieme poskytnúť kompletné vyjadrenie k územnoplánovacej informácií) -POZEMOK- Celková výmera: 2921 m2 IS: voda, elektrina, splašková kanalizácia Nadzemné podlažia: 4 NP (podľa ÚPI) Vjazd: jestvujúci (vyznačený v galérií fotografií) -POPIS- Na pozemok boli spracované projekty na výstavbu samoobslužnej auto-umyvárne s čerpacou stanicou - v prípade záujmu klienta, ktorý by chcel pokračovať v tomto zámere vieme dodať potrebnú projektovú dokumentáciu. Veľkou výhodou pozemku je, že v budúcnosti je naplánovaná výstavba nákupného centra oproti pozemku. Tým pádom sa z jestvujúcej T križovatky má stať kruhový objazd s ešte lepšou dostupnosťou na pozemok. -LOKALITA- Najväčšou výhodou pozemku je jeho strategická poloha a je viditeľný z oboch smerov na ceste Nitra - Nové Zámky. Nachádza sa v priemyselnej časti mesta Nitra - Dolné Krškany. V okolí pozemku sa nachádzajú sklady, výrobné závody, špedičné firmy, ubytovne, autoservisy a iné. Pozemok je možný predať iba v celosti.

CREDA COMMERCIAL ponúka na prenájom reprezentatívny priestor na prízemí v budove BUSINESS & RESIDENCE FARSKÁ na ulici Farská 7 v centre Nitry. Objekt kombinuje historickú architektúru s modernými technologickými štandardmi a poskytuje zázemie pre firmy, ktoré vyžadujú profesionálne prostredie a vynikajúcu dostupnosť. V objekte sú nájomníci: štátne inštitúcie, advokáti, IT spoločnosť -POPIS- Výmera: 126 m² Interiér: Presvetlené kancelárie s dôrazom na čisté línie a funkčné materiály. Štandard a vybavenie priestoru: klimatizácia a ventilácia Vysokorýchlostné internetové pripojenie Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečenie (alarm). Zázemie: Vybavená kuchynka a toalety Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta vo vnútrobloku budovy. Bezbariérový vstup do objektu priamo z ulice aj z dvora Správca budovy -CENA- Prenájom priestorov: 21,- eur m² + DPH / mesiac Preddavky za energie: 2,50- eur m² + DPH / mesiac -LOKALITA- Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Poloha na Farskej ulici zabezpečuje priamu pešiu dostupnosť k hlavným inštitúciám, bankám a reštauračným službám, čím priestor prirodzene integruje do mestského

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom celý skladový objekt s administratívnou časťou stojaci na samostatnom oplotenom pozemku. Objekt sa nachádza na Murgašovej ul. na výbornom mieste s dostupnosťou na výjazd R1. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 160 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Súčasťou objektu je aj administratívna časť. -POZEMOK- Celkový výmera: 6 636 m2 V objekte sa nachádzajú vyasfaltované spevnené plochy, ktoré slúžia na parkovanie a skladovanie. -CENA- Cena nehnuteľnosti je na osobnom jednaní.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové priestory v priemyselnom areáli na ul. Priemyselná. Hala je v dobrom technickom stave a ihneď pripravená k užívaniu. Areál je vzdialený 1 km na výjazd R1 -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 450 m2 Skladová časť: 380 m2 Knacelárie a sociálne zázemie: 70 m2 -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Brána: drive in Podlaha: leštený betón Vykurovanie: žiaričmi -PARKOVANIE- Priemo pred objektom

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha: 91,73 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) – zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí (1NP) s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž: Vybavená montážnou jamou. Sklad/Dielňa: Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada: K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 (v dlhodobom bezodplatnom užívaní). Okná: Plastové so žalúziami. Podlahy: Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni; keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry (R1) a dobrá dostupnosť do centra mesta.

CREDA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom architektonicky zaujímavý kompletne zariadený 3 - izb. byt s terasou a parkovacím miestom situovaný v lukratívnom podkroví historickej budovy s výťahom na Farskej ulici č. 7. Byt ponúka komfort mestského centra s osobitým kúzlom podkrovia a súkromím terasy. -BYT- Úžitková plocha: 119 m2 Plocha terasy: 9,5 m2 Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 x izba, kúpeľňa s WC Stav: byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený (viď. foto) -PARKOVANIE- 1 x parkovacie státie vo dvore s bezproblémovým vjazdom -LOKALITA- Byt sa nachádza v úplnom centre mesta s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. -CENA PRENÁJMU- 1000,- € / mesiac vrátane energií parkovanie v cene

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt vo výbornej lokalite na ulici Bratislavská, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 400 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. ÚPI: vybavenosť, 4 NP Objekt 1: hala a showroom Úžitková plocha: 1 200 m2 Podlažia: 2 Výška: 7 m Priemyselné brány: 4x - showroom, predajňa, dielne, sklady Objekt 2: hala s dielňou Úžitková plocha: 700 m2 Výška: 7 m - servis, dielňa, sklady Menšie objekty na pozemku Úžitková plocha: 500 m2 - strojovňa, sklad s prístreškom -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 3 500 m2 Spevnené plochy: 1 700 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektov je aj parkovanie pre viac ako 20 áut. -LOKALITA- Výjazd R1: 2,5 km Centrum mesta: 1,3 km Okolie: občianska vybavenosť a priemysel Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou garážou, skladovým priestorom a podielom na pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hanulovej ulici v mestskej časti Čermáň, v tehlovom bytovom dome len so štyrmi bytovými jednotkami. Toto bývanie predstavuje ideálnu alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha bytu: 86 m2 Poschodie: druhé Výťah: Nie Dispozícia: vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,50 m2.. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol umiestnený v skladovom priestore na prízemí -GARÁŽ A SKLADOVÝ PRIESTOR- Súčasťou predaja je priestranná garáž s výmerou 21 m2 a samostatný skladový priestor s výmerou 13 m2, ktorý sa nachádza priamo za garážou. Priestor je ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, vytvorenie dielne alebo technického zázemia. -EXTERIÉR- K bytovému domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 1 660 m2, pričom vlastník bytu je spoluvlastníkom 1/4 pozemku. Na pozemku sa nachádza spoločný altánok s ohniskom určený na posedenie a grilovanie, ako aj spoločné zelené plochy. Na bočnej strane bytového domu sú vytvorené záhradky, ktoré dlhodobo užíva každý vlastník samostatne. K tomuto bytu prislúcha na užívanie záhradka s výmerou približne 100 m2, vhodná na pestovanie, oddych alebo trávenie voľného času. -LOKALITA- Hanulova ulica v mestskej časti Čermáň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej rezidenčnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bytový dom sa nachádza v blízkosti lokality Pod Borinou, obklopenej množstvom zelene a miest vhodných na prechádzky, šport či každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD, zdravotné stredisko, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je rýchle napojenie do centra mesta aj na rýchlostnú cestu R1. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu, no zároveň chcú zostať v meste.

CREDA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom na Koceľovej ulici v Nitre. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, prenájom jednej časti alebo kombináciu sídla firmy a súkromného bývania. -DOM- Úžitková plocha: 246 m2 1 NP (Byt č. 1) Úžitková plocha: 128 m2 2 NP (Byt č. 2) Úžitková plocha: 118 m2 IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Stavba: pálená tehla 450 mm Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo, v podkroví klimatizácia Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009. -DISPOZÍCIA- Byt č. 1: Vstupná chodba s prechodom do átria (vhodná na odkladanie bicyklov), samostatná kuchyňa, dve obytné izby, kúpeľňa s WC a špajza, z ktorej je priamy prechod do murovaného záhradného domčeka. Byt č. 2: Má samostatný vstup priamo z átria. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. -POZEMOK- Výmera: 232 m2 Popis: Vnútorné átrium s terasou na posedenie a murovaný záhradný domček. -LOKALITA- Dom sa nachádza v úplnom centre mesta Nitra, na tichej ulici v blízkosti mestského parku, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom denné kancelárske priestory v coworkingovom centre HQ, ktoré sa nachádza v budove Tripoint v Nitre, časť Chrenová. Centrum predstavuje flexibilné riešenie pre jednotlivcov aj firmy. V cene nájmu je zahrnuté kompletné zariadenie kancelárie, vysokorýchlostný internet, energie, pravidelné upratovanie a prístup ku všetkým službám centra. -POPIS- Výmera: 12 m2 určená pre 1 – 4 os. - plne zariadená a vybavená kancelária - vyhradený stôl - flexibilný prenájom priestoru už od 1 hod. počas celého týždňa -CENNÍK- 1 hodina: 6,98 € bez DPH Celý deň (8:30 - 16:30): 55,85 € bez DPH 2 roky: 331 €/mesiac bez DPH -DOPLNKOVÉ SLUŽBY- - nápojový balíček (neobmedzená káva a čaj) - zasadacia miestnosť - možnosť vybrať vlastný nábytok z katalógu - tlačenie dokumentov - vyhradené parkovacie miesta Benefity HQ business centra: • recepcia s obsluhou počas pracovných dní, • flexibilná dĺžka prenájmu, • prístup do business lounge, • súkromná telefónna miestnosť, • plne vybavená kuchynka, • online klientská zóna na správu služieb a rezervácie, • membership program s možnosťou využívať business lounge vo vybraných centrách po celom svete, V cene nájmu je zahrnuté: • energie, • vysokorýchlostný internet, • zariadenie kancelárie, • upratovanie 1× týždenne, • využívanie spoločných priestorov a služieb centra. Vyskúšajte si naše priestory s voucherom na 1 bezplatný pracovný deň. V prípade záujmu prosím kontaktujte realitnú kanceláriu

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom zasadaciu miestnosť pre max. 4 osoby v modernom coworkingovom centre HQ, ktoré sa nachádza v budove Tripoint v Nitre, časť Chrenová. -ZASADACIA MIESTNOSŤ- Počet osôb: max. 4 - reprezentatívna zasadacia miestnosť vhodná pre pracovné stretnutia - plne vybavený priestor s moderným pracovným zázemím - vysokorýchlostný internet - Smart TV a flipchart -CENNÍK- 1 hodina: 13,50 € bez DPH Celý deň (8:30 – 16:30): 75,60 € bez DPH Pol dňa (4 hodiny): 43,20 € bez DPH -DOPLNKOVÉ SLUŽBY- - nápojový balíček (neobmedzená káva a čaj) - tlačenie dokumentov - vyhradené parkovacia miesta Benefity HQ business centra: • recepcia s obsluhou počas pracovných dní, • flexibilná dĺžka prenájmu, • prístup do business lounge, • súkromná telefónna miestnosť, • plne vybavená kuchynka, • online klientská zóna na správu služieb a rezervácie, • membership program s možnosťou využívať business lounge vo vybraných centrách po celom svete, V prípade záujmu prosím kontaktujte realitnú kanceláriu

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčnú budovu v Dolných Krškanoch na Novozámockej ulici. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom - možnosť čerpania hypotekárneho úveru. -BUDOVA- Kolaudácia: 1995 Úžitková plocha: 623 m2 Kúrenie: nová kotolňa, plynový kotol Viessmann Okná: pôvodné hliníkové IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -POPIS- Budova sa nachádza pri frekventovanej ceste, smer Nitra - Nové Zámky a je dobre viditeľná z oboch smerov. V minulosti bola využívaná ako reštaurácia, momentálne v nej sídli stavebná spoločnosť. V prednej časti objektu a v podkroví sú kancelárske priestory, v zadnej časti objektu je sklad s garážovou bránou, objekt je čiastočne podpivničený, na dvore je rampa pre ľahšie vykladanie tovaru.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové/výrobné priestory na Sikárskej ul. v Nitre – Dolných Krškanoch. Priestory sa nachádzajú v súkromnom oplotenom areáli . Hala disponuje výborným napojením na hlavný ťah Nitra – Nové Zámky. Priestory k dispozícií ihneď. -PRIESTORY- Celková úžitková plocha: 1041 m2 Výška haly: 5,96 m Podlahy: betónové Svetlá : áno Kúrenie: nie Zateplenie: áno Nakladacia rampa: áno / zastrešená, osvetlená / Nakladacie brány: 4x brány s elektrickým pohonom z toho 2 brány / výška 3,77 – šírka 3,45 m / s priamym vjazdom a 2 brány / výška 3,26m - šírka 2,98m/ spredu s nakladacou rampou. Vjazdový brána: 1x IS: elektrina, voda, kanalizácia. Parkovanie: áno -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- V cene sú aj dve kancelárie v administratívnej budove, ktorá sa nachádza hneď oproti skladu. V prípade záujmu administratívna budova ponúka ďalšie kancelárie, kuchynku a sociálne zázemie spolu o výmere 211 m2. Cena za tieto priestory je 500 €/mesiac bez DPH + energie. -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Oplotenie areálu: áno Osvetlenie: áno Dobrý prístup s nákladnými vozidlami a manipuláciu v okolí skladu. Cena: 5 000,00 €/mesiac bez DPH + energie. V cene sú aj dve kancelárie v administratívnej budove, ktorá sa nachádza hneď oproti skladu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom komerčné/prevádzkové priestory na ul. Moskovská, Nitra-Zobor v blízkosti autobusovej zástavky. Priestory sa nachádzajú na pozemku so spevnenými plochami a parkoviskom. PRIESTORY- - úžitková plocha 550 m2 (Pôdorysy na vyžiadanie) - možnosť využitia obchod, sklad, kancelárie, ambulancia a pod. - samostatné soc. zariadenie -OBJEKT- - objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou - tehlová konštrukcia - plastové okná - podlaha - dlažba - centrálne vykurovanie - samostatné meranie energií v každom priestore - parkovisko pre vozidlá -CENA- Cena nájmu 3500€/mesiac + DPH Energie si platí nájomca na základe spotreby

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v priemyselnej zóne na ulici Jakuba Haška. Pozemok má priame napojenie na asfaltovú mestskú komunikáciu, momentálne je možné ho využívať ako odstavnú plochu, alebo spevnenú plochu pre skladovanie. V územnom pláne mesta Nitra je parcela zahrnútá na priemyselnú výstavbu - Priemyselný park JUH -POZEMOK- Celková výmera: 6367 m2 IS: možnosť napojenia Rozmery: 198 m x 32 m Pozemok má výbornú strategickú polohu nachádza sa len 700 m od výjazdu R1.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladovú halu s administratívou v priemyselnom parku Nitra - Sever, hala priamo susedí s automobilovým závodom Jaguar Land Rover. -SKLADOVÁ HALA- plocha skladu: 5 466 m2 plocha administratívnej časti 614 m2 Parkovanie: vlastné parkovisko aj s elektronabíjačkami Brána pre nákladné autá: 11 x po celej šírke objektu Pre viac informácií kontaktujte našu realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom komerčný objekt s oploteným dvorom na Novozámockej ceste. Objekt sa nachádza pri hlavnej ceste, na vstupe do areálu Plastika. -OBJEKT- Úžitková plocha : 120 m2 Pozemok: oplotený pozemok 400 m2 + parkovanie pred budovou 120 m2 Dispozícia: 2 x veľká miestnosť, WC, kuchynka, sklad s dvoma sprchami a WC Parkovanie: pred vstupom 5 parkovacích miest Popis: kancelárie sú kompletne zrekonštruované vo veľmi dobrom technickom stave, v priestoroch je klimatizácia. Na dvore sa nachádza plachtová hala a kontajner na skladovanie Lokalita: objekt je na hlavnom ťahu Nitra - Nové Zámky, je dobre viditeľný, priamo pred vstupom je zastávka MHD a v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť -CENA- Cena prenájmu je 1500 EUR /mes. + 100 EUR/mes. preddavky za energie (na konci obdobia vyúčtovanie)

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok na Kalvárii - Wilsonovom nábreží, v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu tichého prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. - POZEMOK- Výmera: 884 m2 Popis: mierne svahovitý, slnečný, oplotený IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - možnosť napojenia pred pozemkom Prístupová cesta: spoluvlastnícky podiel na parcele LOKALITA- Mestská časť Kalvária je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a kompletnú infraštruktúru v pešom dosahu. Do niekoľkých minút sú k dispozícii potraviny, MHD, nemocnica, materská a základná škola, ako aj reštaurácie a kaviarne. Bezprostredné susedstvo mestskej cyklotrasy, ktorá vedie priamo pozdĺž nábrežia poskytuje budúcim majiteľom nadštandardné možnosti športového vyžitia a relaxu. Cyklotrasa umožňuje rýchly a bezpečný presun do historického centra mesta či mestského parku, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v Nitre. Areál má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, zjazd vo vzdialenosti 1 km. -Pozemok- Výmera: 32 500 m2 -Hala- Výmera: 3 946 m2 Využitie: hala je rozdelená na menšie časti a je využívaná na servis nákladných vozidiel -Administratívna budova- Úžitková plocha: 1 600 m2 V areáli sa nachádza plechový sklad s úžitkovou plochou 558 m2, čerpacia stanica, autoumyváreň a 5 murovaných garáží pre osobné vozidlá. Objekt je situovaný v priemyselnej zóne a má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá.