Nehnuteľnosti Nitra - lacné

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Murániho ulici v meste Nitra. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka krásny výhľad, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – veľkorysá obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú komfort pre rodinu aj pracujúcich nájomcov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom má udržiavaný, čistý a bezpečný vchod. Lokalita je pokojná, so slušnými a tichými susedmi, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Cena nájmu: 750 € mesačne vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa vyžadujú tri platby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Diamond reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová Tel.: 0908 133 421

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt v centre mesta Nitra. Výmera obytnej plochy bytu je 56 m2, nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - spálňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na balkón - kúpeľňa s WC Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena prenájmu je 690,-€/mes., vrátane TV, internetu, a zálohových úhrad za energie. K nehnuteľnosti je vytvorený energetický certifikát "B". Bližšie informácie a termín obhliadky poskytneme na tel.č. 0949 535 445, prípadne nám môžete napísať na e-mail: bydopo@bydopo.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponuka na prenájom kancelársko-administratívneho priestoru – Coboriho ulica, Nitra (312,8 m²) Využitie: Priestor je primárne určený na kancelárske a administratívne účely, avšak v prípade záujmu je možné individuálne rokovať o inom spôsobe využitia, v súlade s charakterom budovy a prevádzkovými podmienkami. Ponúkame na prenájom kancelársko-administratívny priestor nachádzajúci sa v meste Nitra, na Coboriho ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí trojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Celková úžitková plocha ponúkaného priestoru je 312,8 m². K priestoru je k dispozícii polouzavretá terasa budovy so záhradkou. Dispozičné riešenie: Kancelárske priestory o celkovej výmere 249,80 m² Doplnkové a technické priestory o výmere 63,00 m² Súčasťou priestorov sú: samostatné sociálne zariadenia (oddelené WC), kuchynka a jedáleň pre zamestnancov Technické vybavenie a štandard: Podlahové krytiny: kombinácia dlažby a koberca Klimatizácia 4x Okná: plastové Kúrenie: centrálne Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2009 (zateplenie, plastové okná) Prístup do budovy: 24/7 pre nájomcov, prevádzkové hodiny budovy: 6:00 – 18:00 Prevádzkové náklady a služby: Dodávka energií (elektrická energia, teplo, zrážky) bude fakturovaná mesačne na základe skutočnej spotreby, vodné a stočné je už vrátane nájomného. Zabezpečenie služieb ako upratovanie, požiarny dohľad, deratizácia, údržba klimatizačných zariadení, drobné opravy a kontrola hasiacich prístrojov si nájomca zabezpečuje samostatne s vybranými dodávateľmi V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestory v administratívnej budove, Priestory vhodné na kancelárie, administratívu sa nachádzajú na 2.poschodí s výťahom. Lokalita: Nitra, centrum - pri Polygone, blízko autobusovej a vlakovej stanici, mestského úradu. Plocha: celková úžitková - MOŽNOSŤ Výberu a ROZDELENIA na samostatné priestory: (3.08,3.09,3.10,3.11,3.12,3.13,3.14,3.15,3.16,3.17,3.18,3.19) a Spoločná chodba 28m2 Parkovanie vo dvore - miesta podľa prenájmu z plochy podlažia max 4 Budova je otvorená od 6:00 - 18:00 a prístup do budovy pre nájomcu je 24h - neobmedzený Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia v r 2009, Objekt je zateplený, plastové okná. Kúrenie vlastné - plynové. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Nitra, Štefánikova trieda. Väčšia miestnosť a zázemie - sklad/šatňa. Wc k dispozícii. Priestor má výklad do pasáže pod hotelom, parkovisko vstup bezbariérovo (Parkovanie 24e/mes.) Plocha: úžitková 67,9m2 Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Poloha priestoru: centrum mesta Podlažie: prízemie Nájom: 650 €/mes. Energie: el.energie a voda podľa meradiel a kúrenie cca 80 €/mes. Link 3D obhliadka: https://tour.pivo.app/view/9603b7fe-06ac-4bf9-b382-fd7976daa3e3 Viac info a obhliadky: 0908 064 839 Ing. Peťovský NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Na prenájom budova s parkoviskom – Nitra, Horné Krškany Ponúkame na prenájom samostatne stojaci objekt v lokalite Horné Krškany, Nitra, vhodný na podnikateľské účely – sídlo firmy, administratívu, služby, showroom, skladové priestory. Základné parametre: Zastavaná plocha: 190,4 m² Pozemok: 606 m² (rovinatý) Dispozícia: prízemie + 1. nadzemné podlažie Možnosť prenajať aj samostatne jedno podlažie Technické vybavenie: Objekt napojený na všetky inžinierske siete Elektrická prípojka 25A Kúrenie plynovým kotlom Voda pripojená Plastové okná Podlahy v pôvodnom stave Priestory sú aktuálne v stave, ktorý umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Majitelia sú otvorení dohode a prípadné úpravy budú zohľadnené v nájomných podmienkach. Parkovanie a exteriér: Veľké spevnené parkovisko o rozmere 19 m × 19 m Kapacita približne 12 parkovacích miest Bezproblémový prístup a výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie Výhody lokality: Priemyselno-obchodná časť Nitry Rýchle napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu R1 Dobrá dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: dohodou Možnosť dlhodobého prenájmu. Objekt je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú samostatnú budovu s vlastným parkovaním a flexibilitou dispozičných úprav. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom garzónku v tichej a vyhľadávanej lokalite Stračia ulica v Nitre. Nehnuteľnosť je kompletne novo zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom je ideálny pre jednu osobu/pár, ktorý hľadá komfortné bývanie so súkromím a vonkajším priestorom. 🏡 Charakteristika: Gazónka s iným 1izb bytom v rodinnom dome. úplne nové zariadenie vonkajšia terasa a záhrada k dispozícii bezproblémové parkovanie, tiché a príjemné prostredie, v dome sa nachádza ešte jeden byt - zdieľa sa teda terasa aj záhrada. Na terase je aj sedenie. 💰 Cena: 500 € / mesiac cena zahŕňa energie, internet aj TV ✔ Výhody: súkromie rodinného domu kompletné vybavenie – stačí sa nasťahovať vhodné pre dlhodobý prenájom výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Nitry Dom je vhodný pre slušný pár, bez nutnosti ďalších investícií – všetko je nové, čisté a pripravené na používanie. 📞 Voľné ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Ing. Peťovský tel: 0908064839

Na predaj: Nádherný veľký 3-izbový byt s obrovskou terasou – Jelenecká, Nitra – Zobor Bývanie ako v rodinnom dome | 92 m² interiér + 57 m² terasa Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite pod Zoborom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 92 m² s exkluzívnou terasu o výmere 57 m² v obľúbenej časti Nitry – Jelenecká ulica, Zobor. Dispozícia a možnosti úprav: Veľká obývačka s možnosťou spojenia s kuchyňou – možnosť jednoducho prerobiť na 4-izbový byt 2 samostatné spálne (v jednej z nich vstup na terasu) Kuchyňa (oddelená, s možnosťou integrácie do obývačky) Kúpeľňa a samostatné WC Obrovská terasa (9,6 m široká, hĺbka cca 3,5 m s prekrytím z masívu) – ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Interiér: Podlahy: Masívne drevené podlahy QuickStep v 2 izbách Luxusná talianska keramická dlažba v ostatných miestnostiach Priestranné izby, kvalitné materiály, vysoký štandard Vstup na terasu z obývačky aj veľkej spálne Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – ideálne spojenie dostupnosti a súkromia Lokalita: Tichá a zelená časť Zobora Výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 V blízkosti príroda, lesy, turistické chodníky – ideálne pre aktívny životný štýl Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, zastávka MHD ℹ️ Doplňujúce info: Bez garáže (možnosť parkovania pred domom) Možnosť okamžitého nasťahovania Vhodné aj ako investícia – lukratívna lokalita s vysokým dopytom Tel.: 0908 064 839 Ing. Peťovský Kontakt: petovsky@novebyvaniereality.sk Obhliadky možné po dohode – neváhajte nás kontaktovať!

Ponúkame na prenájom 1-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Stráca ulica v Nitre. Nehnuteľnosť je kompletne novo zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom je ideálny pre pár, ktorý hľadá komfortné bývanie so súkromím a vonkajším priestorom. 🏡 Charakteristika: 1-izbový rodinný dom úplne nové zariadenie vonkajšia terasa a záhrada k dispozícii bezproblémové parkovanie, tiché a príjemné prostredie, v dome sa nachádza ešte jeden byt - zdieľa sa teda terasa aj záhrada. Na terase pribudne čoskoro aj sedenie. 💰 Cena: 690 € / mesiac cena zahŕňa energie, internet ✔ Výhody: súkromie rodinného domu kompletné vybavenie – stačí sa nasťahovať vhodné pre dlhodobý prenájom výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Nitry Dom je vhodný pre slušný pár, bez nutnosti ďalších investícií – všetko je nové, čisté a pripravené na používanie. 📞 Voľné ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Ing. Peťovský tel: 0908064839

F181-MAT Hľadám pre klienta 2 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 2 izbový • tehlový bytový dom – podmienka • menší bytový dom – ideálne 3–4 poschodový STAV: • pôvodný stav • menšia rekonštrukcia LOKALITA: • Nitra ROZPOČET: • do 150 000 € • podľa stavu, lokality a výmery KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F173-MAT Hľadám pre klienta 2 alebo 3 izbový byt v meste Nitra. vhodná lokalita - Chrenová, Staré mesto, Párovce, Zobor, Mlynárce stav - môže byť pôvodný stav alebo po rekonštrukcii výhodou - parkovacie státie alebo garáž cena - záleží do stavu

F174-MAT Hľadám pre klienta 2 alebo 3 izbový byt v meste Nitra. ideálne - novostavba alebo po kompletnej rekonštrukcii cena - záleží od stavu a lokality

Na prenájom priestranný zariadený 2 izbový byt, ktorý sa nachádza na Mostnej ulici. Ponúkame na prenájom veľký byt s rozlohou 72m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí. K bytu prislúcha aj možnosť prenájmu garáže. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné wc Vybavenie: práčka umývačka riadu základné vybavenie kuchyne ako taniere a pod. kompletne zariadený Byt: klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni podlahové kúrenie plastové okná Ďalšie informácie: Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby. Zvieratko je možné podľa dohody. Cena: 700€/mesiac bez garáže 750€/mesiac s garážou Platobné podmienky: 1x mesačné nájomné 1x vratný depozit 1x sprostredkovateľský poplatok Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F003-12-PECH Na predaj zaujímavá nehnuteľnosť v skvelej a vyhľadávanej lokalite na skok do mesta. Rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 847 m² • úžitková plocha - 120 m² POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla, okná plastové • samostatná kuchyňa s východom do záhrady • kuchyňa po rekonštrukcií • dom je plne funkčný a obývateľný • kolaudácia roku 1973 • samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa, samoatatné wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie dvoma pivničnými miestnosťami KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • Nitra Čermaň pod Borinou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, vieme zabezpečiť hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F166-13-PEB Na predaj chata so záhradou, Nitra, Dolné Krškany. V osobnom vlastníctve. Oáza pokoja v kultivovanej záhrade s pohodlným vikendovým pobytom na chate. Záhradkárčenie, relax, večerné opekačky, bazén. Moderná, zrekonštruovaná chata s novou elektrikou, zavedená voda, plne vybavená spotrebičmi a kuchynskou linkou. Čiastočne podpivničená. Už fotky veľavravné, doporučenie maklérom, osobná obhliadka presvedčí. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 330 m² • rozmery pozemku - 15 x 22 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný, pravidelný obdĺžnik • udržiavaný stav, ovocné stromy • tichá lokalita PRÍSTUPOVÁ CESTA: • čiastočne štrková popri železničnej trati INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, vlastné merače LOKALITA: • záhradkárska oblasť CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F028-113-SIRAa Na predaj 3,5 izbový byt s potenciálom na 4 izby v meste Nitra, časť Klokočina, Partizánska ulica. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78 m² POSCHODIE: • 2. poschodie zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, obývačka, balkón, 2x izba • polizba (komora/šatník/pracovňa), špajza • kúpeľňa, samostatné WC • k bytu prislúcha aj pivnica BYT: • plastové okná • plávajúce podlahy • inak pôvodný stav • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • vonkajšie státie na ulici LOKALITA: • vyhľadávaná časť Klokočiny • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD • obchodné reťazce Lidl, Kaufland, Billa DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F456-15-MATE Exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v meste Nitra, časť Staré Mesto. Vhodná na podnikateľské využitie – kancelárie, sídlo firmy, služby, prevádzku, showroom alebo obchod. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • vhodné na úpravu na reprezentatívne priestory (recepcia, zasadačka, kancelárie, zázemie) • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • kancelárie / sídlo firmy • služby (poradenstvo, účtovníctvo, realitná kancelária, právne služby, konzultačné služby) • prevádzka / showroom / menší obchod • kombinácia podnikania a bývania DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na viac samostatných kancelárií + zázemie • čiastočné podpivničenie – ideálne ako sklad, archív, technická miestnosť alebo serverovňa KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet • optický internet - pre kancelársku prevádzku (online služby, home-office tím, kamerový systém, IT) LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • v blízkosti ďalšie služby a prevádzky – výhoda pre podnikanie (prirodzený pohyb ľudí v lokalite) • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti – jednoduchý prístup pre klientov bez auta • rýchla dostupnosť do centra mesta – reprezentatívna adresa pre sídlo firmy • strategická poloha pre obsluhu klientov v rámci Nitry aj okolia (dobré napojenie na hlavné smery) VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/ADlnbmcJRnk 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7480ef7c-5a0a-49b5-b307-d4ec7298c838 CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F453-14-MAT Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Kynek. ROZLOHA: • rozloha - 935 m² • rozmery pozemku - 18 x 52 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • s osvetlením • prístup na pozemok z dvoch strán • v cene je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda a plyn • pred pozemkom - kanalizácia LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • v blízkosti lesa • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do centra mesta • pravidelne premáva MHD • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F183-MAT Hľadám pre klienta 1 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 1 izbový • lokalita: celá Nitra • stav: po rekonštrukcii alebo v dobrom stave STAV: • klient akceptuje aj starší / pôvodný stav (v prípade zodpovedajúcej nižšej cene) • klient by uvítal zrekonštruovaný stav ROZPOČET: • do 135 000 € • finálna cena podľa stavu, lokality a metráže KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F064-113-PEB Ponúkame Vám na predaj priestranný moderný 3 izbový byt v štvorbytovke, iba 25 min. do centra Nitry. Kúpou ihneď voľný. MOŽNOSŤ ÚVERU, MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYT V NITRE. Obec Šalgočka, Okres Galanta, po R1 iba 20 min po Hypermarket Tesco v Nitre bez akýchkoľvek dopravných zápch. Byt, ktorý Vám mesto neponúkne, s mnohými benefitmi, cenovo výrazne konkurenčný voči súčasným holo bytom, do ktorých treba ešte investovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nová elektroinštalácia s revíziou, kde netrčí absolútne žiaden kábel vrátane internetu, satelit operátora T-com, Magio. Externé zásuvky aj na oboch balkónoch. Nové stierky, znížený strop sadrokartónom, bodové ledkové osvetlenie v celom byte. Nová laminátová podlaha, vode odolná, bezprahové prechody medzi izbami, nové obložky s dverami, nové bezpečnostné dvere. Nezávislé plynové kúrenie po revízii a ohrev vody, nový zásobník. Priestranná chodba Vám ponúka veľkorysých 71m2, každá izba má samostatný vstup, dve izby 3,5m x 3,3m, jedna izba 5m x 4,8m, kuchyňa 3,7m x 3,5m. Moderná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi zn. Electrolux, veľký digestor 80cm, veľká päťbodová indukcia s možnosťou pre pekáče 80cm, veľká umývačka riadu 80cm, rúra na klasické pečenie, mikrovlnná rúra klasická s možnosťou dopečenia polotovarov, pizza, chladnička s mrazničkou, skrinky - príborník s organizérmi, hodnota 8.000 eur. Z východnej izby vstup na balkón 3,3m dlhý s výhľadom na parčík stromov. Zo západnej izby vstup na druhý balkón 5m dlhý, s výhľadom na záhradky. Úplne nová kúpeľňa, rebríkový radiátor s regulátorom teploty, dlažba, obklad, priestranný sprchovací kút 90cm x 150cm s dvierkami, WC - šetriaci Geberit, vetriace okno, plastové okná so sieťkami a vkusnými roletami deň - noc. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí pod ktorým sa nachádza garáž cca 3,5m x 5,5m pre stredné SUV auto s prechodom do troch samostatných pivníc spolu s rozlohou cca 20m2. K bytu prislúcha 2 árová záhrada s rôznym využitím. Okolité pozemky vysporiadané, patria k bytom. V blízkosti autobusová zástavka a detský park. Tichá bytovka vzdialená od hlavnej cesty, bezpečné aj pre malé deti. Tiché, kľudné, slnečné a bezpečné prostredie, bytovka chránená senzorom pre osvetlenie s kamerovým systémom. Bezproblémové parkovanie aj mimo garáže pri bytovke, príjemné posedenie plné zelene. Príjemný, rodinne založený susedia, stredného a mladého veku s deťmi. Výjazd na diaľnicu R1 10 min., vzdialenosť k mestám NR, TT, SA, GA, HC, Sereď, Sládkovičovo od 15 do 25 minút. V prípade záujmu a vkusu možná dohoda o zariadení, absolútne všetko nové vrátane elektroniky, spotrebičov, stačí si priniesť iba osobné veci. Plocha: úžitková 71m2.Stav objektu: úplná rekonštrukcia. Cena 147 000 € vrátane právneho servisu.

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F034-113-SIRA3a Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica. Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám. ROZLOHA: • rozloha bytu - 55 m² POSCHODIE: • 13. poschodie z 13. • Penthouse (strešný byt) DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 3x izba • terasa 10,5 m² (vstup z každej izby) • kúpeľňa s WC • k bytu prislúcha aj latková pivnica BYT: • plastové okná (trojsklo) • plávajúce podlahy • rekonštrukcia pred 8 rokmi • dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu • 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb) • zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv • v roku 2025 boli mesačné náklady 160€ BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • bezplatné voľné státie na ulici • parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • dostatok miesta, nie ako iné sídliská LOKALITA: • tichá lukratívna lokalita v centre mesta • pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný • obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00 CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F006-26-KANAa Na prenájom komerčné priestory v meste Nitra, Polygon. ROZLOHA: • kancelárske priestory - 35m² BUDOVA: • Zateplená • v priestoroch je dlažba • toaleta spoločná v budove • kamerový systém a alarm PARKOVANIE: • priamo pred prevádzkou LOKALITA: • výborná strategická poloha pri autobusovej a vlakovej stanici DOSTUPNOSŤ: • minimálna doba nájmu jeden rok CENA: • cena je za prenájom na mesiac vrátane energií KONTAKT: • Karim Nabout - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0910 266 339 • mail - karim.nabout@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F026-113-SIRA Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Zobor. Fotografie a bližšie informácie v realitnej kancelárii. Obhliadka možná ihneď. BYT: • nízke mesačné náklady • terasa s výhľadom na mesto • parkovanie pre 2 autá DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F143-14-PEBE Exkluzívne s poverením zastúpenia Vám ponúkame na predaj pozemok pre radovú výstavbu rodinných domov neďaleko Nitry. Plocha pozemku 3620m2, rozmer pozemku 43m x 85m, rovinatý, slnečný. Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti novostavieb, 15 min od Jaguáru Land Rover. Obec vzdialená od Nitry, Topoľčian, Hlohovca, Piešťan od 20km do 30km bez dopravných zápch. VYBAVENOSŤ pozemku: - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie, elektrická prípojka - optické pripojenie AKTUÁLNY STAV POZEMKU, všetko zrealizované : Rozvody vody, rozvody splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie, prípojky NN elektro . Rozvody elektro, komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie s legislatívnou podporou a možným odkúpením skolaudovaných stavieb. Cena 75 €/m2. Výborná investícia!

F005-14-ANVAa Predávame slnečný a rovinatý pozemok v lone prírody, Nitra Pozemok má rozlohu 1000m2. Vhodný na výstavbu, okrem plynu siete pripravené. Nachádza sa v príjemnej tichej lokalite Nitra časť Krškany pri riečke Malá Nitra. Dostupná občianska vybavenosť. V cene je kompletný právny a katastrálny servis v rámci predaja. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ing. Andrea Valentíková Finanzpartner reality mobil: 0905/902179

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F240-26-MAT3 Na prenájom 3 kancelárie v meste Nitra, Štefánikova trieda. ROZLOHA: • kancelárske priestory spolu – 64 m² • kancelária č.1 - 18 m² • kancelária č.2 - 18 m² • kancelária č.3 - 28 m² BUDOVA: • secesná historická budova KANCELÁRIE: • reprezentatívne priestory • klimatizácia v kancelárii č.3 • sociálne zariadenie POSCHODIE: • na 1. poschodí z 2. VYUŽITIE: • vhodné ako kancelárie ale aj na podnikanie iného druhu • priestory pre rokovania s klientami LOKALITA: • priamo v centre mesta • výborná strategická poloha • kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti • široké možnosti stravovania DOSTUPNOSŤ: • ihneď k dispozícii • minimálna doba nájmu jeden rok CENA: • cena je za prenájom na mesiac aj s energiami KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte