Nehnuteľnosti na predaj, Nitra - lacné

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj bungalov s peknou záhradou vo vyhľadávanej lokalite. Lokalita : Nitra - Južný Prameň Úžitková plocha : 111 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 909m2 Nízkoenergetický bungalov sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nákladmi. dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou a zimnou záhradou, špajza, technická miestnosť s práčovňou, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a toaletou, dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, • v blízkosti, školy, obchody, poliklinika, MHD • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, klimatizácia, - náklady 90e !!! • všetky siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj kompletne vybavenú administratívnu budovu v komerčnej zóne na Zlievarenskej ulici v Nitre (Horné Krškany). Budova je ideálna ako sídlo firmy. Jej absolútne najväčšou výhodou sú minimálne mesačné prevádzkové náklady vďaka profesionálnemu fotovoltickému systému s vlastnou batériou a vlastnej studni. Objekt je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha budovy: 240 m² (dve podlažia, 120 + 120 m²). Rozloha pozemku: 1 388 m² (kompletne oplotený a zabezpečený areál). Parkovanie: Vlastné vybudované parkovisko na zámkovej dlažbe priamo v areáli s kapacitou minimálne 14 áut + ďalšie na štrku. Právny stav: Trvalá stavba so súpisným číslom (bezproblémové financovanie cez firemný úver/hypotéku). K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (Marec 2026). TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA : Fotovoltika a úložisko: 12 kWp v paneloch na streche + 10 kW hybridný menič Deye + 30 kWh batériové úložisko. Od jari do jesene budova funguje prakticky zadarmo. Klimatizácia a Kúrenie: 4x klimatizačná jednotka a spoľahlivý plynový kotol s radiátormi. Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, verejná kanalizácia + vlastná žumpa. Bonus: Vlastná vŕtaná studňa (výrazná úspora vody na údržbu exteriéru). EXTERIÉR A ĎALŠIE VYBAVENIE: Prestrešená terasa (ideálna ako oddychová zóna pre zamestnancov). Samostatný sklad náradia na pozemku. Reprezentatívny vzhľad dotvára trávnik, 3-metrové tuje a kvalitné masívne oplotenie celého areálu. CENA: 440 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je priestor na dohodu o cene. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ladislav Farkas Telefón: +421908375226

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: NR-72183: Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Nitre - katastrálne územie Zobor. Ide o spodnú časť Zobora, veľmi tichú lokalitu. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2005 sa robila celková rekonštrukcia rozvodov vody, plynu, elektriky ako aj dispozičné zmeny. V roku 2015 bola vymenená strecha a prebehlo aj fasádne zateplenie domu. Dom stojí na pozemku o celkovej výmere 744 m2, časť pozemku 119 m2 je zastavaná plocha. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmery cca 34 x 22 m. Pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok a za ním je garáž, cez ktorú sa dá vstúpiť do domu. Celý dom je podpivničený a predáva sa zariadený / mimo obrazov/ a so všetkými spotrebičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Na pozemku sa nachádza malý záhradný domček. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie: - vstupná chodba so zabudovanou skriňou, - obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou s plne funkčnými krbovými kachlami a zariadením - WC s umývadlom - schodisko Na podlaží sa nachádzajú tiež 2x schody, vstup na druhé podlažie a do pivnice a garáže Druhé podlažie: - vstupná chodba - 3x izba - jedna má vlastnú loggiu - veľká samostatná loggia, ktorá má cca 12,5 m2 a je z nej krásny výhľad na pozemok - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - schodisko V pivnici sa nachádzajú skladové priestory, garáž, kotolňa s plynovým kotlom- kúrenie, a elektrický bojler na ohrev teplej vody. VÝHODY: Skvelá lokalita na bývanie. Spodná časť Zobora, jednoduchý prístup a pozemok je minimálne svahovitý. Bezproblémové parkovanie v garáži a pod prístreškom, ako aj na ulici. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka je skvelá na bývanie vo veľmi vyhľadávanej lokalite Nitry na Zobore. Dispozícia domu k pozemku je tiež skvelá nakoľko dom sa nachádza v rohu pozemku a tým pádom sa môže využiť jeho celý potenciál. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom a veľkým potenciálom v obci Lúčnica nad Žitavou – časť Martinová. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie, no vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Súčasťou ponuky sú aj vizualizačné fotografie, ktoré zobrazujú možnú podobu zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 136 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1500 m² Pivnica: 35,23 m² IS: elektrika, plyn, obecná voda, žumpa, v obci prípojka na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. V suteréne sa nachádza vstupný priestor so schodiskom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť sa nachádza na prízemí a tvorí ju spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. Zo schodiska je prístup aj na povalu, ktorá ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov. Nehnuteľnosť je v procese modernizácie – rekonštrukcia začala v roku 2021 a zahŕňa výmenu okien za kvalitné plastové trojsklá značky Slovaktual (už osadené v predných izbách). Zvyšné okná sú pripravené na montáž, vrátane sieťok proti hmyzu. Súčasťou predajnej ceny je aj nová škridla určená na kompletnú rekonštrukciu strechy. Technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a pohodlného bývania s možnosťou úpravy dispozície presne podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tichá obec Lúčnica nad Žitavou ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi. Obec má výborné dopravné napojenie – len 3 km vzdialená obec Michal nad Žitavou ponúka obchod Coop Jednota a mesto Vráble, nachádzajúce sa iba 5 km odtiaľto, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajní LIDL a TESCO, lekární, škôl a ďalších služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Martinovej časti Lúčnice nad Žitavou predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia najmä rozsiahly pozemok poskytujúci dostatok priestoru na relaxáciu a aktívne trávenie voľného času detí. Strategicky umiestnená poloha domu zabezpečuje výnimočne slnečné presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a zdravú atmosféru pre bývanie. Z hľadiska investičných príležitostí je nehnuteľnosť vysoko atraktívna vďaka svojej lokalite a vlastnostiam, ktoré zaručujú stabilnú hodnotu a potenciál pre budúci rast. Kombinácia rodinného charakteru nehnuteľnosti a jej investičného potenciálu z nej robí univerzálne riešenie vhodné pre široké spektrum kupujúcich. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti podľa katastrálnej mapy, čo vytvára priestor na ďalšie stavebné alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť je z roku 1969, a tak má nárok na dotáciu na obnovu starých domov, ktorú môže získať fyzická osoba – vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, občan EÚ s trvalým pobytom na Slovensku. Dom musí byť starší ako 15 rokov, určený prevažne na bývanie (najviac 10 % priestoru môže slúžiť na podnikanie) a podmienkou získania dotácie je dosiahnutie minimálnej energetickej úspory 30 %. Cena: 90.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spúšťame predaj dlhoočakávanej výstavby v novovybudovanej lukratívnej lokalite – ŠINDOLKA – k.u. Zobor : v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Lokalita sa aktuálne efektívne buduje, postavený je už obchodný komplex, ktorý ponúka potraviny, drogériu, lekáreň či dokonca poštu. Infraštruktúra je premyslená, , cesty sú v blízkosti napojenia na diaľnicu. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie prvých domov je jeseň 2026. Uvedené domy budú stáť na 553 m2 pozemkoch. Na prvý dom je uvádzacia cena 399.000 eur – netreba dlho váhať, uvádzacia cena býva vypredaná v rýchlosti. Cena je uvádzaná pri dokončení do štandardu, t.z. cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupjúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba ,miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Zastavaná plocha domu je 160,29 m2, úžitková plocha s terasou- 133,72 m2, úžitková plocha bez terasy 115,61 m2 Dispozícia domu: - krytý vstup : 2,75 m2- -predsieň : 5,71 m2 - wc: 1,47m2 - chodba: 8,91 m2 - izba: 12,16 m2 - technická miestnosť: 3,80 m2 - kúpeľňa: 9,16 m2 - izba: 14,74 m2 - spálňa 16,47 m2 - obývacia izba: 28,75 m2 - kuchyňa : 10,97 m2 - špajza: 3,47 m2 - terasa: 15,36 m2 Dom bude postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s staviteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové(vinylové) podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, bude mať keramickú dlažbu, na terase bude mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná budú 6 komorové, pričom budú mať izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér bude mať sadrové omietky s bielym náterom, stropy budú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 120 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia. Uvádzacia cena za 4 izbový RD dokončený do štandardu je 399.000 eur. Možnosť kúpiť aj holodom. Neváhajte využiť túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás na tel. č.: 0904912467

EXKLUZÍVNE U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľký, upravený 3 izbový byt Na Hôrke o výmere 82 m2, balkón z kuchyne s krásnym výhľadom na Zobor, kumbál (šatník) zo spálne, murované jadro, novšia kuchynská linka (5 ročná), novšie interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a iné. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahu. Príďte sa presvedčiť osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou, záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : NOVÁ CENA: 289.000,- / celkom POVODNÁ: 297.000,- Eur • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Žijeme v dobe, keď si viac chránime súkromie, vážime si pokoj a chceme tráviť viac plnohodnotného času s rodinou. Je pre nás dôležité stať sa energeticky menej závislými – mať vlastnú studňu, vlastnú elektrinu a záhradku, kde si môžeme nerušene oddýchnuť alebo si niečo vypestovať. Miesto, kde môžeme grilovať, opekať a dlho sedieť pri ohníku s pohárom vína… a pozerať sa na hviezdy tam, kde ich ešte naozaj vidieť. Vlastný bazén, aby sme sa počas horúcich letných dní nemuseli tlačiť medzi množstvom ľudí. Aby sme sa mohli osviežiť kedykoľvek, bez čakania v dlhých radoch. Čistý vzduch medzi stromami, štebot vtákov a pokoj… ako keby ste ani neboli len 10 minút od Nitry. Toto všetko ponúka Domov plný radosti… ktorý môže byť aj Váš. Stačí zavolať a prísť sa presvedčiť na vlastné oči. 0903 912 763 Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom Dom má vlastnú facebook stránku: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577671625822 Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou a súkromím. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo ocenia všetky generácie. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a funkčnosť, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce komfort, priestor a súkromie. Dom pozostáva z pôvodnej časti po kompletnej rekonštrukcii a modernej novostavby, ktoré spája priestranná vstupná hala, čím vzniká prirodzené prepojenie oboch častí a zároveň možnosť samostatného života v rámci jednej nehnuteľnosti. Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov a plastových okien Dispozícia domu Dom poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Novostavba: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (9,2 × 7 m), ideálna pre spoločné chvíle priestranná špajza (3 × 2,77 m) s prístupom do pivnice spálňa so šatníkom nadrozmerná kúpeľňa s vaňou a infrasaunou, WC a bidet (4,55 × 3,97 m) podlahy z masívneho severského dreva v obývačke a spálni kuchyňa s talianskou keramickou dlažbou Dom je navrhnutý tak, aby umožnil komfortný život viacerých generácií, pričom každý člen domácnosti má dostatok súkromia. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN (5 rokov) – matná jazmínová Zabudované spotrebiče: BOSCH umývačka riadu, Electrolux plynová varná doska s 5 horákmi, parná rúra Electrolux Výkonný digestor so svetlom a diaľkovým ovládaním, zapustený do stropu Nové LED stropné osvetlenie s možnosťou regulácie jasu a teploty svetla diaľkovým ovládaním Množstvo prakticky riešených úložných priestorov Materiály vybrané s dôrazom na dlhú životnosť, ľahkú údržbu a estetiku Pôvodná časť: 2 spálne (4,2 × 4 m) s možnosťou samostatného zariadenia priestranná obývačka s dostatkom svetla kúpeľňa so sprchovým kútom predsieň a 2 praktické skladové miestnosti Technické vybavenie Fotovoltika s hybridným meničom (aktuálne bez batérie) Plynový turbokotol Vaillant Kompletné zateplenie domu: obvodové múry, podlahy aj strop Plastové okná so sieťkami, vonkajšie rolety a nastaviteľné hliníkové žalúzie (2 veľké elektricky ovládané) Úprava vody: automatický zmäkčovač pre celú domácnosť, kuchynský filter reverznou osmózou Obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu Nové rozvody elektriny, kanalizácie a vody Optický internet s rozvodmi po celom dome Exteriér a pozemok Parkovanie pre 5–6 áut Dvojgaráž/prístrešok s kovovou konštrukciou a elektrickou rolovacou bránou, čiastočne otvorená pre príjemný chládok Príprava na nabíjanie elektromobilu Samostatná zateplená budova so skladom a dielňou (vlastné súpisné číslo) Bazén Ø 5,5 m so solinátorom, UV lampou, pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom (bez chlóru) 2 studne: kopaná vpredu, vŕtaná vzadu s výkonným čerpadlom Nádrž na dažďovú vodu Skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a množstvo kríkov Spevnené plochy vhodné na letnú kuchyňu alebo terasu Oplotenie: betónový plot, murovaný plot, pletivo a živý plot Vzadu výhľad na polia a Zobor Možnosť ďalšej výstavby alebo predaja zadnej časti pozemku Lokalita Tichá a bezpečná ulica s minimálnym ruchom Cyklotrasy vedúce do Nitry, bezpečné prostredie pre deti Rýchly prístup do Nitry: 7–10 min autom, rôzne trasy podľa dopravnej situácie Zhrnutie benefitov Priestranné a pohodlné bývanie s veľkým pozemkom Moderné technológie: fotovoltika, plynový turbokotol, úprava vody

Ponúkam na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Nitry (Štúrova ul.), ktorý kombinuje mestský život so súkromím, ktoré je v tejto lokalite skôr výnimkou. Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome so 6 jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie bez typického „panelákového ruchu. Vysoké stropy, veľkorysá výmera a veľký súkromný pozemok plný zelene vytvárajú pocit, ktorý sa vymyká bežným bytom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - Celý pozemok okolo domu je ohradený s elektrickou bránou. Parkovacích miest je dostatok pre vlastníkov bytov aj pre návštevy. - K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ide o ideálny priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. - Vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie znamenajú nezávislosť od centrálneho vykurovania a lepšiu kontrolu mesačných výdavkov. - Spoločenstvo vlastníkov je bez úveru, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - Pivnica s výmerou 17,40 m² poskytuje plnohodnotný skladovací priestor (bicykle, sezónne veci, hobby). Dispozícia (82,93 m²): - Široká chodba s veľkým botníkom - Predsieň s bojlerom, kotlom a prípravou na práčku a sušičku. Pribudne sem na mieru robená skriňas dodatočným úložným priestorom. - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s bidetovou sprchou a dvomi umývadlami - Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou - 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Priestranná obývacia izba so skriňou pod televízor - Veľkorysá kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi - Komora na všestranné využitie Technický stav a obsah rekonštrukcie: - Rekonštrukcia zahŕňa všetky kľúčové prvky vrátane elektriny, podlahového kúrenia, povrchov, svietidiel a nábytku na mieru. - Okná prešli kompletným servisom (tesnenia, žalúzie, sieťky). Základné informácie: - Adresa: Štúrova 60, Nitra - 1. poschodie (pod bytom sú zateplené pivnice) - Obytná plocha: 82,93 m² - Pivnica: 17,40 m² - Podiel na pozemku pod bytovým domom: áno Cena: 249 000 € Dohodnite si obhliadku: 0918 938 571 (Realitné kancelárie prosím nekontaktovať)

Ponukam na predaj dve samostatne parcely stojace vedla seba, kazda s rozlohou 200 m2 (sirka jednej parcely 7m, spolu 14m). Parcely su zapisane v katastry, predavane spolocne, kazda ma samostatnu elektricku pripojku. Parcely su bez studne so spolocnou pristupovou cestou. Parcely sa nachadzaju v intravilane mesta Nitra v zahradkarskej oblasti Suranska na Suranskej ceste za betonarkou Dynamik. V pripade vazneho zaujmu ma prosim kontaktujte telefonicky. Predaj bude sprostredkovany prostrednictvom realitnej kancelarie.

Ponúkam na predaj priestranný a veľmi pekne zariadený 3-izbový byt (prerobený na 4-izbový) o výmere cca 75 m² v obľúbenej lokalite na Golianovej ulici na sídlisku Klokočina v Nitre - čermánska strana. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné priestranné bývanie. Výhody bytu: ⁃ predáva sa čiastočne zariadený (nábytok, sedacia súprava, TV, pracovňa, kuchyňa so spotrebičmi) ⁃ moderná a vkusná kuchyňa ⁃ priestranná dispozícia (cca 75 m²) ⁃ nové stupačky ⁃ klimatizácia ⁃ 3 samostatné izby ⁃ bezpečtostné dvere do bytu ⁃ bio krb ⁃ pivnica ⁃ výhľad na zobor aj z balkóna ⁃ balkón otočený na východ, čiže je plne využiteľný a svieží aj počas leta ⁃ tichá lokalita, slepá ulička ⁃ pekný, udržiavaný stav ⁃ dostatok úložného priestoru (+ vstavaná skriňa) ⁃ poschodie 3/7 + výťah ⁃ vchod do bytovky má kamerový systém ⁃ v blízkosti potraviny, školka, základná aj stredná škola, MHD Lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a dobrú dostupnosť do centra. Cena: 184900 € Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. +421948705933 RK prosím nekontaktovať!

Ponúkam na predaj výnimočný investičný objekt situovaný na prestížnej adrese v historickom centre mesta Nitra – na ulici Mostná. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora alebo developera so záujmom o realizáciu moderného mestského projektu s vysokým potenciálom zhodnotenia kapitálu. Objekt sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších mestských lokalít s prirodzene vysokou koncentráciou pohybu počas celého dňa aj večerných hodín. Lokalita je známa dynamickou atmosférou, gastronomickou scénou, kultúrnymi podujatiami a nočným životom. Celková výmera pozemku je 787 m². Súčasťou areálu sú existujúce stavby pozostávajúce z komerčného priestoru v uličním trakte s aktuálnou gastro prevádzkou, obytného domu a samostatného objektu vo vnútornom dvore. Dispozičné riešenie vytvára atraktívne funkčné prepojenie medzi priamym vstupom z ulice, historickou pasážou vedúcou do súkromného dvora a zadným objektom vhodným pre eventové, klubové alebo kreatívne využitie. Táto konfigurácia umožňuje realizáciu multifunkčného investičného konceptu s diverzifikovanými zdrojmi príjmov. Nehnuteľnosť ponúka významný potenciál redevelopmentu vrátane možnosti nadstavby časti objektu a vytvorenia nových priestorov pre mestské bývanie, krátkodobé ubytovanie, coworkingové priestory, ateliéry alebo koncept typu boutique hospitality. Investičné benefity: – prestížna poloha v historickom centre mesta – stabilná frekvencia pohybu počas celého dňa – autentická atmosféra staromestskej pasáže a vnútorného dvora – existujúca komerčná funkcia s potenciálom okamžitého výnosu – možnosť vytvorenia viacerých výnosových jednotiek – vysoký potenciál kapitálového zhodnotenia po rekonštrukcii Cena dohodou Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať +421 944 727 125

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 89 m2, situovaný v širšom centre Nitry – Staré mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí, prešiel kompletnou, citlivou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho pôvodný charakter a veľkorysosť priestoru. Prevažná časť bytu je orientovaná do dvora. Bezproblémové parkovanie. Vchod do domu z ulice. Vhodný aj ako investičný byt. Izby: 2 priestranné obytné miestnosti. Kuchyňa: veľká slnečná kuchyňa s vlastnou špajzou s oknom. Príslušenstvo: priestranná chodba, samostatné WC s oknom, kúpeľňa. Exteriér: veľký balkón orientovaný do tichého dvora Pivnica: veľká pivnica s rozlohou 12 m2. Technické parametre Konštrukcia: pálená tehla. Kúrenie: vlastné plynové kúrenie (autonómia a kontrola nákladov). Lokalita: Štúrova 65, ulica s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Zobor – Hornozoborská ulica. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Nachádza sa v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Cena: 445.000 € Prečo je tento dom výnimočný? vyhľadávaná lokalita Zobor – najprestížnejšia časť Nitry veľký pozemok 886 m² s dostatkom súkromia 6 izieb a 2 kuchyne – ideálne dvojgeneračné bývanie 2 veľké terasy spolu 71 m² s krásnym výhľadom moderná stavba z roku 2019 podlahové kúrenie v celom dome parkovanie pre 2 autá pod prístreškom optický internet, inteligentné ovládanie a alarm tichá slepá ulica Takéto domy sa na Zobore objavujú na trhu len zriedka. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Zobor – Hornozoborská ulica, Nitra Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 209 m² Terasy: 48 m² + 23 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehla Porotherm Vykurovanie: plynový kotol Brötje + podlahové kúrenie Voda: mestský vodovod + studňa Kanalizácia: mestská Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 boli dokončené interiéry z nadštandardných materiálov. Dispozícia domu Dom je rozdelený do dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie. Prízemie – 73 m² zádverie chodba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa izba obývacia izba kuchyňa s výstupom na terasu 23 m² Medzipodlažie – 28 m² veľká spálňa Poschodie – 108 m² obývacia izba s kuchyňou výstup na terasu 48 m² 2 izby so šatníkmi kúpeľňa s WC chodba sklad Bonusom je kamenná klenbová pivnica 20 m², ktorá dodáva domu jedinečný charakter. Technické vybavenie domu tehla Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plastové okná 3-sklo strešná krytina Bramac teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Brötje filtrácia vody optický internet alarm Jablotron inteligentné ovládanie domácnosti Podlahy: keramická dlažba, vinyl a koberec. Exteriér a pozemok Pozemok má 886 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén. Na nového majiteľa ešte čaká: dokončenie záhradných úprav položenie dlažby montáž zábradlia na terasách Výhodou je prekrytý priestor pre parkovanie dvoch áut. Lokalita – Zobor Lokalita Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Nitry. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť súkromie, prírodu a komfort mestského života. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Všetky informácie a obhliadku zabezpečuje: Jančovič – 0948 99 83 83 Cena zahŕňa kompletný právny servis, kúpne zmluvy, overenie podpisov, návrh na vklad do katastra a vybavenie hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj špičkovú novostavbu v najlepšej časti Nitry. Tento dom je dokonalou kombináciou dizajnu, priestoru a technológií (fotovoltika & solárne panely), pričom ponúka panoramatický výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. Dispozícia a vybavenie: Denná časť: Veľkorysá otvorená dispozícia – prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou, z ktorej sa cez veľkoformátové presklenia plynule prechádza na priestrannú terasu. Nočná časť: 3 priestranné spálne + samostatná pracovňa (ideálna pre home-office). Hygiena: 3 moderne vybavené kúpeľne zabezpečujú súkromie pre celú rodinu. Garáž: Nadštandardne veľká garáž s dodatočným pracovným/úložným priestorom. Prečo si vybrať tento dom? Pozemok (680 m²): Kompletne dokončená záhrada s bazénom a relaxačnou zónou. Moderné technológie: Energetická nezávislosť vďaka fotovoltike, solarne panely. Interiér: Predáva sa kompletne zariadený v modernom, nadčasovom štýle – pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Lokalita: Prémiová adresa na Zobore s tichým susedstvom a ikonickým výhľadom na mesto. Kompaktný, luxusný a energeticky úsporný. Dom, ktorý definuje moderné bývanie v Nitre.

Predstavte si ráno. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a všade je ticho. Deti sa hrajú na záhrade, vy si v pokoji vychutnávate kávu — deň začína presne tak, ako má. Nie byt medzi stenami. Ale skutočný domov s vlastnou záhradou a priestorom pre celú rodinu. Takéto domy sa v tejto lokalite objavujú len zriedka — najmä v slepej ulici s pokojom a súkromím. Priestor, ktorý dáva slobodu: • pozemok 886 m² • úžitková plocha 209 m² • 6 izieb pre rodinu aj pracovňu • 2 kuchyne a 2 kúpeľne • samostatné WC • kamenná pivnica 20 m² • terasy 48 m² + 23 m² • parkovanie pre 2 autá Novostavba skolaudovaná v roku 2019, postavená z kvalitných materiálov, sa nachádza v tichej slepej ulici — večer tu počuť len prírodu. Nie sú to len metre štvorcové. Sú to nedeľné obedy, oslavy na terase a pokojné večery po práci. Domov, kam sa budete radi vracať. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať - Anna +421 944 727 125

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pokojnej a obľúbenej lokalite Nitra – Diely, ulica Viničky 25. Byt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s už existujúcim cashflow a nechce strácať čas hľadaním nájomníkov či riešením rekonštrukcie bytového domu. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a balkón. Rozloha: cca 60 m^2. Stav bytového domu: Čerstvo po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, spoločné priestory), čo zaručuje nízke energetické náklady a vizuálnu atraktivitu zvonku. Stav bytu: Byt je udržiavaný a plne funkčný, aktuálne využívaný na dlhodobý podnájom (3 nájomníci). Interiér je v stave, ktorý v budúcnosti umožňuje modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa (ideálna príležitosť na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti rekonštrukciou). Hlavné výhody pre investora: Okamžitý príjem: Byt sa predáva aj s aktuálnymi nájomníkmi. Od prvého dňa po kúpe generujete zisk bez nutnosti hľadať obsadenie. Lokalita Viničky: Vyhľadávaná časť Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Zrekonštruovaný dom: Investícia do bytového domu je už hotová, čo zvyšuje trhovú stabilitu nehnuteľnosti. Flexibilita: Keďže na predaj netlačíme, hľadáme seriózneho partnera, ktorý ocení potenciál tohto miesta. ​Vzhľadom na súkromie nájomníkov a investičný charakter predaja sú k dispozícii prioritne informácie o výnosnosti a technickom stave domu. Obhliadky sú možné po predbežnej dohode pre vážnych záujemcov.

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Predám murovanú garáž v Nitre-Starom Meste, na Párovciach medzi panelákmi(vedľa Zubnej polikliniky). Kontakt: Martin Dukát 0948 004 064 najdovolenka@mediatour.sk

Odstupim zabehnutú prevádzku nočného clubu (diskotéka) Známy a dlhodobo fungujúci Club v Nitre. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik. V roku 2022 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Súčasťou je tiež možnosť rozšíriť prevádzkovanie kuchyne respektíve rýchleho občerstvenia, pizzerie alebo ine. Club ma dve nadzemne podlažia, druhe sa nevyužíva a dá sa prispôsobiť na ubytovanie , vip priestory , pripadne podľa potreby.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok o výmere 1 853 m² v atraktívnej lokalite mesta Nitra. Pozemok je situovaný v pokojnej, nízko zastavanej oblasti a vďaka svojej kaskádovitej orientácii ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto, Nitriansky hrad aj vrch Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – ideálna je nielen na výstavbu luxusného rodinného sídla, ale aj na komerčné využitie, ako napríklad apartmánový dom, boutique hotel alebo reprezentatívny projekt s jedinečnou atmosférou. Základné informácie: Výmera pozemku: 1 853 m² Cena: 195 €/m² Typ: kaskádovitý pozemok Pôvodné využitie: bývalá vinica Lokalita: pokojná, nízko zastavaná zóna Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Všetky siete sú priamo na pozemku a v blízkosti pozemku Ďalšie benefity: - podpivničená časť pozemku - nádherný výhľad na celé mesto - výhľad na Nitriansky hrad a Zobor - exkluzívna a vyhľadávaná lokalita - výborný investičný potenciál Pozemok spája súkromie, výnimočnú polohu a široké možnosti využitia. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj veľko podlažný rodinný dom, s troma samostatnými bytovými jednotkami. Dom je kompletne po generálnej oprave, realizovanej od roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2010. Dom je aj čiastočne podpivničený. Vonku sa nachádza krásny pozemok so zeleňou, terasové sedenie, priestranný altánok s príslušenstvom - teplá/studená pitná voda a veľká troj garáž. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: 395,66 m2 - vstupná hala + šatník kuchyňa s jedálňou a obývačkou, 1x spálňa + šatník, 1x spálňa, galéria, TV miestnosť, kúpelňa, WC, práčovňa, fitnes miestnosť so saunou a sprcha/wc. 2. poschodie: dva samostatné byty o výmere 179,65 a 208,97 m2. Každý z nich má: vstupná chodba, WC, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, šatník, 3x spálňa, kúpelňa s WC. Byty majú samostatný vchod. Pozemok má 1490 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Každá bytová jednotka má samostatnú kotolňu, el. prípojku. Lokalita: Kláštorská ulica sa nachádza v katastrálnom území Zobor, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu a v blízkosti turistických chodníkov Zobor . Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom, vhodný aj na podnikateľské účely alebo pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905484372. Teším sa na obhliadku.

Predám stavebný pozemok Nitra Zobor, mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd Šindolka aj v rannej špičke. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu. Pri rýchlom jednaní, možna zľava.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt na Južnej ulici v Nitre časť Čermáň s rozlohou 104 m2. Nachádza sa v tehlovom dome na 3 nadzemnom podlaží. Bytový dom bol rekonštruovaný a zateplený v roku 2024. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva z predsiene , obývačky spojenej s kuchyňou a balkónom, spálne s balkónom, detskej izby , mezonetovej izby, kúpeľne s WC vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, schodiska a chodby. Obývačka , spálňa a mezonetová izba sú vybavené klimatizáciou. K bytu patrí pivničná kobka. Rozloha bytu je 104 m2 + balkóny a pivničná kobka. Rozloha bytu: predsieň 7,65 m2 chodba 6 m2 kuchyňa + obývačka 35 m2 spálňa 17,4 m2 izba 12 m2 izba 17 m2 samostatné wc 2,1 m2 kúpeľňa s wc 6,85 m2 balkón 4,6 m2 balkón 3,5 m2 pivničná kobka 5,7 m2

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so stavebným povolením o výmere 1 206 m² v mestskej časti Dolné Krškany, ulica Pri mlyne v Nitre. Možnosť okamžitého začatia výstavby. Pozemok má rozmery približne 17 × 60 metrov a svojím umiestnením na okraji prírody je ideálny na výstavbu rodinného sídla alebo rezidenčného bývania s vysokou mierou súkromia. K pozemku patrí aj prístupová cesta s rozlohou 300 m². Celková výmera teda predstavuje 1 506 m² . Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred prístupovou cestou Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Cena je vrátane projektu a miestneho poplatku za rozvoj.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 489.000€ 0948 135 358

Byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Nitre o výmere 62 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, stierky, interiérové dvere a sadrokartónové stropy. Dispozícia: - vstupná chodba s úložným priestorom - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s barovým sedením - obývacia izba s klimatizáciou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba - krytý balkón prístupný zo spálne K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody: -kompletná rekonštrukcia bez ďalších úprav - klimatizácia - praktická dispozícia - dostatok denného svetla - dostupné parkovanie pri bytovom dome - kompletná občianska vybavenosť Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 186 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.