Nehnuteľnosti Nitra

Hľadáte ideálny štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Máme pre vás skvelú ponuku! Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina s výmerou 22 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. čiastočná rekonštrukcia – ušetríte čas aj peniaze čiastočne zariadená – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu výborná lokalita – všetko na dosah ruky nízke náklady – ideálne ako investícia pivnica v cene – extra úložný priestor Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, MHD, služby. Cena: 100 000 € Takéto byty sa predávajú rýchlo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí 3-poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletným zateplením. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006, ktorá zahŕňala: výmenu plastových okien nové stierky drevené zárubne murované jadro čiastočnú elektroinštaláciu kuchynskú linku bezpečnostné dvere Vybavenie a výhody: byt je vybavený spotrebičmi vstavaná skriňa (rolldor) v spálni špajza a šatník pivnica Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD, škôlka aj potraviny. Cena: 650 € / mesiac – byt v aktuálnom stave 750 € / mesiac – byt zariadený podľa požiadaviek nájomcu Dostupnosť: Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina, Nitra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome a jeho celková výmera je 80 m². Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica pre extra úložný priestor. Dispozícia bytu obývacia izba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Základné informácie výmera: 80 m² poschodie: 3 / 7 balkón: áno pivnica: áno Náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Klokočina, ktorá ponúka: kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody dobrú dostupnosť do centra mesta dostatok zelene a priestoru na oddych Výhody veľkorysá výmera dobrá dispozícia vyhľadávaná lokalita balkón + pivnica

​🎯 TOP PONUKA: Veľký stavebný pozemok (1100 m²) v elitnej lokalite – Nitra, Chrenová ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov, developerský projekt alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite na Chrenovej. ​Vzhľadom na veľkorysé rozmery a prístup je pozemok ideálny aj na rozdelenie na dve samostatné parcely. ​📐 Základné parametre a výhody pozemku: ​Celková výmera: cca 1100 m² ​Šírka pozemku: nadštandardných 24 metrov (ideálne pre stavbu dvoch domov vedľa seba alebo za sebou) ​Inžinierske siete: Všetky siete vrátane kanalizácie, vody, plynu a elektriny sú privedené priamo na pozemku. ​Bonus: V prednej časti pozemku sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou, ktorý je možné využiť ako stavebné zázemie, kompletne zrekonštruovať, prípadne asanovať a uvoľniť miesto pre novú výstavbu. ​📍 Lokalita (Nitra – Chrenová): ​Chrenová patrí dlhodobo k najpopulárnejším a najbezpečnejším štvrtiam v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. Pozemky s takouto výmerou sú v tejto časti už takmer nedostupné. ​💰 Cena: 350 000 € ​🎯 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Veľký pozemok na Chrenovej s potenciálom pre 2 rodinné domy ​Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Nitra – Chrenová. Pozemok má celkovú výmeru cca 1100 m² a nadštandardnú šírku 24 metrov, čo z neho robí ideálny projekt na rozdelenie. ​V prednej časti sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou (vhodný na asanáciu alebo ako stavebné zázemie). Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie sú priamo na pozemku. ​📊 INVESTIČNÝ PREPOČET A RENTABILITA PROJEKTU: ​Vzhľadom na šírku 24 m a celkovú výmeru 1100 m² sa pozemok priam núka na rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (napr. á 550 m² so šírkou 12 m pre každý dom, prípadne riešenie formou dvoch domov za sebou so spoločnou prístupovou cestou). ​🔹 Alternatíva A: Predaj dvoch samostatných pozemkov (Rýchly zisk) ​Kúpa celku: 350 000 € ​Náklady na rozdelenie (geodet, siete, právne služby, asanácia pôvodného domu): cca 15 000 – 20 000 € ​Celková investícia: cca 370 000 € ​Trhová hodnota stavebného pozemku na Chrenovej (s prípojkami a kanalizáciou) sa dnes pohybuje na úrovni minimálne 400 € / m². ​Hodnota po rozdelení: 2x pozemok o výmere 550 m² = 1100 m² × 400 € = 440 000 € ​🔴 Potenciálny hrubý zisk z čistého predaja pozemkov: cca 70 000 € ​🔹 Alternatíva B: Výstavba 2 rodinných domov / bungalovov (Develporský projekt) ​Cena pozemku na 1 dom: 175 000 € ​Odhadované náklady na výstavbu jedného moderného 4-izbového bungalovu (úžitková plocha cca 110 m², do štádia štandard/na kľúč): cca 160 000 – 180 000 € ​Celkové náklady na 1 dom s pozemkom: cca 335 000 – 355 000 € ​Aktuálna trhová cena novostavby rodinného domu v tejto lokalite Chrenovej sa pohybuje na úrovni 430 000 € až 470 000 €. ​🔴 Potenciálny zisk pri realizácii a predaji dvoch domov: 80 000 € až 130 000 € / na jeden dom (Celkovo pre investora 160 000 €+). ​📍 Prečo investovať práve tu? ​Nedostatok pôdy: Chrenová je kompletne zastavaná a vyprodaná štvrť. Pozemky s touto výmerou a šírkou sú tu raritou. ​Okamžitá likvidita: Dopyt po bývaní v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku, čo garantuje rýchly predaj budúcich nehnuteľností. ​Kompletné siete: Prítomnosť kanalizácie a všetkých sietí priamo na pozemku dramaticky skracuje čas potrebný na vybavenie stavebného povolenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

Realitná kancelária JKV Real ponuka so suhlasom majitela na prenájom moderný a príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v centre mesta na ulici Janka Kráľa. Byt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, službám, obchodom a možnostiam trávenia voľného času. Celková výmera bytu je 55 m² vrátane priestrannej terasy, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a vstupnej chodby. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň príjemnú atmosféru pre oddych alebo stretnutia s priateľmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje novému nájomcovi okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Kuchynská časť je vybavená potrebnými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Veľkou výhodou bytu je aj jeho vybavenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov, a taktiež externé žalúzie, ktoré poskytujú účinnú ochranu pred slnkom a zároveň zvyšujú súkromie. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži bytového domu, čo je v centre mesta významným benefitom a zabezpečuje pohodlné parkovanie pre nájomcu. Byt je k dispozícii na prenájom od 5. apríla 2026 a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite centra mesta.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, len 10 minút pešo od centra. Byt má rozlohu 58 m², nachádza sa na 1. poschodí a je ideálny pre 2–3 osoby, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie bez kompromisov. Čo byt ponúka: kompletné zariadenie (klimatizácia, umývačka riadu, práčka, soundbar) dostatok úložného priestoru (rolldoorová skriňa, zrkadlová vešiaková skriňa) balkón a pivnica optický internet v cene bezproblémové parkovanie možnosť využitia miestnosti na bicykle alebo kočík kompletná občianska vybavenosť v okolí (Tesco, VBC, Tabáň a ďalšie služby) Dostupnosť: voľný od 1. 4. 2026 (možnosť dohody aj skôr) Cena: 720 € / mesiac vrátane energií a internetu domáce zviera po dohode (+30 € / mesiac) Podmienky prenájmu: nefajčiari zvieratá po dohode Ak hľadáte príjemné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je ideálnou voľbou.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, slnečný 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Čermáň v Nitre. Byt sa nachádza v novostavbe na 4. poschodí z 5 s výťahom. Byt má výmeru 50 m² a ponúka praktickú a modernú dispozíciu: samostatná spálňa priestranná obývacia izba kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC K bytu prislúcha: balkón pivnica vyhradené parkovacie státie Vybavenie bytu: TV, klimatizácia, varná doska, elektrická rúra, práčka, mikrovlnná rúra a kompletné kuchynské vybavenie. Byt je plne zariadený, svetlý a nachádza sa v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena nájmu: 750 € / mesiac vrátane energií Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár a je k dispozícii podľa dohody. Pre bližšie informácie ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle: 0948 469 640.

Hľadáte bývanie bez ďalších starostí? Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt s výmerou 64 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Fotografie bytu sú upravené pomocou AI! Dispozícia bytu je prakticky navrhnutá tak, aby vyhovovala rodine aj jednotlivcom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle. Nočnú časť dopĺňa samostatná spálňa a ďalšia izba, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom bytu sú nízke mesačné náklady, balkón na oddych či rannú kávu a fakt, že nevyžaduje žiadne ďalšie investície - stačí si priniesť osobné veci a bývať. Cena bytu je 179 900,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zbytočného čakania? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lokalite Nitra – Dolné Krškany s platným stavebným povolením, vďaka ktorému môžete s výstavbou začať ihneď. ✔ Výmera pozemku: 1 206 m² ✔ Možnosť okamžitej výstavby ✔ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Nitry Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. 0915 139 029

Realitná kancelária JKV REAL ponúka Na prenájom: Moderný 1-izbový byt s panoramatickou terasou a garážou So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom štýlový a mimoriadne svetlý byt v novostavbe v prestížnej lokalite Slnečná pláň – Kynek, Nitra. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné bývanie s pridanou hodnotou, akou je súkromná strešná terasa a bezproblémové parkovanie. Základná charakteristika: Byt disponuje výmerou 40 m² a nachádza sa na 2. poschodí. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom nábytok na mieru efektívne využíva každý meter štvorcový. Prečo si vybrať práve tento byt: Strešná terasa: Najväčší benefit bytu s výhľadom na Zobor, ideálny na letné večery či rannú kávu. Praktický úložný priestor: K bytu patrí samostatná vstupná časť na 1. podlaží, ktorú využijete ako bezpečné miesto pre bicykel, kočík alebo sezónne veci. Garážové státie: Vlastné parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom je zahrnuté v cene. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a po dohode s majiteľom aj možnosť doplnenia práčky a televízora. Dispozícia: Interiér pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a otvorenej obývacej časti, ktorá je plynule prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na spomínanú terasu. Lokalita: Kynek ponúka pokojné bývanie v modernej štvrti s výborným napojením na centrum Nitry a diaľnicu. K dispozícii je aj vysokorýchlostný optický internet. Cena nájmu: 580 € nájom + 150 € energie a garážové parkovanie Spolu: 730 € / mesiac

Predaný!🏡 Na predaj rodinný dom v Nitra – Kynek s pozemkom 556 m² Cena: 120.000€ Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej mestskej časti Nitra – Kynek, ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom alebo výbornú investičnú príležitosť. ✨ Základné informácie: • Pozemok: 556 m² • Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, predsieň, komora • Pivnica • Stav: pôvodný / vhodný na rekonštrukciu 🌿 Pozemok s potenciálom Pozemok ponúka dostatok priestoru na: ✔ rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv ✔ prístavbu alebo rozšírenie ✔ záhradu, altánok alebo oddychovú zónu 📍 Lokalita – Kynek Mestská časť Kynek patrí medzi obľúbené lokality v rámci Nitra – poskytuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL 👉 Variant 1 – Rekonštrukcia: • Odhad rekonštrukcie: 25 000 – 50 000 € • Potenciálna hodnota po rekonštrukcii: 120 000 – 160 000 € ➡️ vhodné na predaj alebo prenájom 👉 Variant 2 – Novostavba: • Možnosť výstavby menšieho rodinného domu • Moderné bývanie podľa vlastných predstáv ➡️ vysoký dopyt po rodinných domoch v tejto lokalite 👉 Variant 3 – Investícia / prenájom: • menší dom po rekonštrukcii vhodný na prenájom • stabilný výnos + rast hodnoty 🔥 Prečo je to výborná príležitosť? ✔ výborná lokalita v rámci Nitry ✔ ideálna veľkosť pozemku ✔ možnosť realizovať vlastný projekt ✔ rastúca hodnota nehnuteľností 📞 Odporúčame vidieť osobne. Nehnuteľnosti v tejto lokalite s potenciálom sa na trhu dlho neohrejú.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami, ideálny na pohodlné bývanie aj pre viac osôb. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné (nepriechodné) izby 1 izba s balkónom plne vybavená kuchyňa vrátane riadu umývačka riadu práčka veľká chladnička komora internet v cene tichá orientácia bytu Lokalita: Lidl a poliklinika priamo pri bytovke dostatok parkovacích miest Voľný od: 1. 3. 2026 Vhodný pre: 3 – 6 osôb Domáce zvieratá: nie (z dôvodu predchádzajúcich skúseností) Cena: cca 750 € / mesiac vrátane energií Byt je ideálny na dlhodobý prenájom.

🌟 3,5-izbový byt s potenciálom na 4 izby – Klokočina, Partizánska ulica Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 3,5-izbový byt na Klokočine vás prekvapí svojou dispozíciou aj potenciálom. 📍 Partizánska ulica – jedna z najvyhľadávanejších častí Klokočiny. 📐 Základné informácie Výmera: 76 m² Poschodie: 2/7 Nový výťah Balkón Pivnica 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické a zároveň variabilné riešenie priestoru: ✔ vstupná chodba ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká komora + menšia komora s oknom (možnosť vytvoriť pracovňu alebo menšiu 4. izbu) ✔ priestranná obývačka s výstupom na balkón ✔ 2 samostatné izby ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC Veľkým bonusom je práve miestnosť s oknom, ktorú je možné upraviť podľa potrieb – pracovňa, detská izba alebo šatník. 🔧 Stav bytu plastové okná plávajúce podlahy inak pôvodný stav Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu – bez kompromisov a bez prerábania cudzej vízie. 🏢 Bytový dom po rekonštrukcii ✔ zateplenie ✔ nová strecha ✔ nový výťah ✔ nové zvončeky 🛍 Lokalita, ktorá má všetko V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, služby, pekáreň, polikliniku, detské ihriská, zastávku MHD, ako aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland a Billa. Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia na prenájom. 💰 Cena: 161 890 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, balkónom a možnosťou prerobiť si ho podľa vlastných predstáv, rada vám ho osobne predstavím. 📞 Teším sa na obhliadku 😃

PREDANÝ!🏡 Exkluzívne na predaj: Rodinný dom v top lokalite Zobor Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Nitry – Zobor. Táto lokalita je synonymom pokojného bývania s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 7,3 ára a vyniká ideálnou kombináciou súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti. Len minútu od domu sa nachádza škôlka a v pešej dostupnosti máte všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život – školy, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, kaviarne aj MHD. 📐 Základné parametre: Zastavaná plocha: 96 m² Úžitková plocha: 230 m² Pozemok: 730 m² Dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia Rekonštrukcia: vonkajšia (2015) – dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave 🏠 Dispozičné riešenie: Dom je prakticky rozdelený do troch úrovní, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu aj kombináciu bývania s podnikaním. Suterén: technické zázemie, skladové priestory, možnosť vytvorenia fitness, wellness alebo kancelárie 1. podlažie: denná časť – obývačka, kuchyňa, jedáleň 2. podlažie: nočná časť – spálne, kúpeľňa 💰 Investičný potenciál (veľmi silný argument pre klienta) Tento dom nie je len ideálnym bývaním, ale aj výbornou investičnou príležitosťou: Možnosti využitia: ✔ Rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky ✔ Kombinácia bývanie + prenájom ✔ Firemné sídlo / kancelárie 📊 Modelový investičný prepočet: Variant: prenájom po rozdelení na 2 jednotky 2 × 2-izbová jednotka (alebo 3+1 rozdelenie) Priemerný nájom v tejto lokalite: 2-izbový byt: 700 – 850 € / mesiac ➡️ Mesačný výnos: cca 1 400 – 1 700 € ➡️ Ročný výnos: cca 16 800 – 20 400 € 📈 Výnosnosť: Hrubý ročný výnos: cca 6,7 % – 8,2 % V prémiovej lokalite s vysokým dopytom → nízke riziko neobsadenosti 🔥 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? TOP lokalita Zobor – dlhodobo vysoká hodnota nehnuteľností Kompletná občianska vybavenosť na pár krokov Veľkorysá výmera domu aj pozemku Možnosť okamžného bývania aj investície Potenciál ďalšieho zhodnotenia 💎 Cena: 248 800 €

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom moderný a priestranný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Tabáň, ktorý predstavuje ideálne spojenie komfortu, štýlu a výbornej lokality priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je orientovaný do pokojného vnútrobloku so zeleňou, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie bez ruchu z ulíc. Celková výmera bytu je 58 m² vrátane balkóna. Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená práčkou aj sušičkou, priestranná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom, obývacia izba moderná kuchyňa Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a vybavený TV aj internetom. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena nájmu: 810€ / mesiac vrátane energií, TV a internetu. Dostupnosť: od 1.7.2026.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v Nitre, situovaný v tichej lokalite na Hornostavskej ulici. Byt sa nachadza na prízemí s výťahom a balkónom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: výmera bytu: 48m2 poschodie:prízemie balkón kompletne zariadený Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene Vybavenie a služby: internet na dohode, je možné zriadiť podľa požiadavky vhodné pre zamestnané osoby (1–2 osoby) ihneď voľný Cena prenájmu: 700 € / mesiac Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v novostavbe s pokojnou lokalitou, balkónom a parkovaním.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulnú a kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, Dlhá ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vchod je čistý, udržiavaný a tichý, čo zaručuje príjemné bývanie. Garsónka je prakticky zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: práčka chladnička mikrovlnná rúra rozkladacia sedačka stolík základný riad Cena nájmu zahŕňa energie, takže sa nemusíte starať o žiadne ďalšie poplatky. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo študenta.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt (3+1) na Novomeského ulici v Nitre, nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu. Byt má samostatnú kuchyňu, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: 79m2 3 samostatné izby kuchyňa loggia byt je zariadený vhodný pre rodinu alebo pracujúcich Cena: 770 € / mesiac cena je vrátane energií a internetu Dostupnosť: voľný ihneď

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulný, kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na Výstavnej ulici. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 8. poschodí bytového domu, pričom k dispozícii sú dva výťahy. Veľkým benefitom je priestranný balkón pozdĺž celého bytu s krásnym výhľadom a možnosťou vychutnať si západy slnka. Lokalita a dostupnosť: autobusová zastávka priamo pri bytovom dome centrum mesta cca 15 minút pešo nákupné stredisko Lipa v bezprostrednej blízkosti (potraviny, lekáreň, drogéria, Lidl a ďalšie služby) výstavisko Agrokomplex a N-Centro cca 7 minút pešo bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pri dome Vybavenie bytu: kompletne zariadená kuchynská linka chladnička, práčka elektrická rúra, plynový sporák kávovar, TV nová rozkladacia sedačka manželská posteľ dostatok úložného priestoru (rolldor skriňa + vstavané skrine v byte) Podmienky prenájmu: cena: 600 € / mesiac vrátane energií a internetu Ďalšie informácie: byt je vhodný pre 1 až maximálne 2 osoby preferovaní sú seriózni, pracujúci nájomníci byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi ani pre osoby so zvieratami

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom prenájom zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Andreja Hlinku v Nitre. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 7, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromia a pekný výhľad. Veľkým benefitom je aj balkón a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Základné informácie: výmera: 61 m² poschodie: 7/7 balkón klimatizácia zariadený byt Výhody: praktická dispozícia 2-izbového bytu dostatok úložného priestoru k dispozícii kumbál na medziposchodí (cca 2 × 2 m) výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou dobrá dostupnosť do centra mesta Cena a podmienky: nájomné: 660 € / mesiac Ďalšia možnosť: byt je možné aj odkúpiť – vhodné aj ako investičná príležitosť

Predpredaj bytov v Nitre – exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Na predaj garsónka po čiastočnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Chrenová – Nitra Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí zo 4 bytového domu na Durčanského ulici v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Predáva sa s novou kuchynskou linkou a novou plávajúcou podlahou, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia bytu: vstupná chodba izba spojená s kuchynskou časťou murovaná kúpeľňa s toaletou Výhody nehnuteľnosti: ✔ výmera 20 m² ✔ 1. poschodie zo 4 ✔ nová kuchynská linka ✔ nová plávajúca podlaha ✔ možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chrenová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest a množstvo zelene, ktoré vytvára príjemné prostredie na bývanie. Cena: 115 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 0915 139 029

Realitná kancelária JKV Real so súhlasom majiteľa ponúka na dlhodobý prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina na ulici Novomeského. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a je k dispozícii od 15.04.2026. Byt ponúka príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, troch samostatných nepriechodných izieb, ktoré sú ideálne ako spálňa, obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, vybavená potrebnými spotrebičmi a kuchynskou linkou. Sociálne zariadenie je riešené veľmi prakticky – samostatná kúpeľňa s vaňou poskytuje komfort na relax po náročnom dni a samostatné WC zvyšuje pohodlie pre viacčlennú domácnosť. K bytu patrí aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo oddych . Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je tichá a príjemná lokalita s množstvom zelene a zároveň výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, nemocnica, lekárne, potraviny Lidl a Kaufland, školy, škôlky, služby aj reštaurácie. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, čo ocenia najmä motoristi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, dobrej dostupnosti služieb a pokojného prostredia. Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií a internetu.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Bizetova, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým a funkčným dispozičným riešením. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, priestrannej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, balkóna, oddeleného WC a kúpeľne s vaňou, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane potrebného nábytku a spotrebičov, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľká obývacia miestnosť poskytuje dostatok priestoru pre relax aj spoločenské stretnutia, zatiaľ čo samostatná kuchyňa ponúka komfortné podmienky na varenie. Balkón je ideálnym miestom na oddych alebo kávičku. Mesačný nájom vrátane energií, TV a internetu je 720 €. Parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti bytového domu, čo predstavuje veľkú výhodu v mestských podmienkach. Podmienky prenájmu: Byt je prioritne určený pre 2–3 dospelé zamestnané osoby Domáce zvieratá nie sú povolené Obhliadka bytu je možná po dohode Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a zariadené bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k občianskej vybavenosti.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľkometrážny 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Nitra na Čajkovského ulici. Základné informácie: výmera: 68 m² poschodie: 4. poschodie výťah: áno balkón: áno voľný od: 1. 4. 2026 Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatný šatník / špajza spálňa kuchyňa obývacia izba balkón Vybavenie a štandard: Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. plastové okná optický internet plyn Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, obchody ako Kaufland, Lidl, Billa či Family Centrum, pošta, materská škola, poliklinika a ďalšie služby. Podmienky prenájmu: bez domácich zvierat Cena: 680 € / mesiac (vrátane energií, internetu a TV)

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom slnečný 2 izbový komplet zariadený byt v Nitre. Stav : novostavba Lokalita : Hornostavská (Zelené dvory) Celková rozloha : 47 m2 Počet izieb : 2 Poschodie : 4/5 Balkón : Áno (4m2) Výťah : Áno Pivnica: Áno (2,5m2) Parkovanie : vlastné Domáce zviera : po dohode Výhody: - Moderná dispozícia - Novostavba - Priestranné spoločné priestory - Balkón - Nadštandardné materiály vyhotovenia - Parking v garáži - Výťah - Úsporne LED svietidla bez škodlivého modrého žiarenia - Bezpečnostné dvere - Krásny výhľad na Nitru Kuchyňa: - Kuchynská linka s množstvom úložného priestoru - Umývačka riadu - Vstavaná chladnička s mrazničkou - Rúra na pečenie - Indukčná varná doska - Digestor - Mikrovlna rúra Cena nájmu je 765€ aj s energiami plus internet.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v Nitre na sídlisku Klokočina, v blízkosti Kauflandu. Lokalita: Nitra – Klokočina (pri Kauflande) Dispozícia: 2-izbový byt Stav: novo prerobený, nový nábytok Cena: 700 € / mesiac vrátane energií a internetu Voľný od: 15. 3. Byt je čistý, novo prerobený a zariadený novým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena zahŕňa energie aj internet, takže žiadne ďalšie skryté náklady. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.

🌿 EXKLUZÍVNE | STAVEBNÝ POZEMOK PRI NITRE – LUKOV DVOR Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný domov v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Alebo hľadáte výhodnú investičnú príležitosť s rastúcou hodnotou? Táto ponuka spĺňa oboje. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m² v atraktívnej lokalite Lukov Dvor pri Nitre, ktorá sa dynamicky rozvíja a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s výbornou dostupnosťou do mesta – centrum Nitry je vzdialené len 3 minúty autom. Pozemok má ideálnu šírku 17 m, je kompletne oplotený a jeho súčasťou je aj záhradná bunka, ktorú viete okamžite využiť pri výstavbe alebo ako zázemie. ✔ Výhody nehnuteľnosti: • 600 m² – ideálna výmera pre komfortný rodinný dom s terasou, bazénom či záhradou • Šírka 17 m – výborné dispozičné možnosti výstavby • Elektrina priamo na pozemku • Vodovod v ceste • Vlastná kopaná studňa – úspora nákladov do budúcna • Kompletne oplotený pozemok • MHD zastávka na začiatku ulice – pohodlné spojenie do Nitry • V okolí prebieha rozsiahla výstavba nových rodinných domov – lokalita naberá na hodnote 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Varianta 1 – výstavba rodinného domu + predaj kúpa pozemku: 75 000 € výstavba moderného domu (100–120 m²): cca 140 000 – 180 000 € celková investícia: cca 215 000 – 255 000 € ➡️ predajná cena novostavby v tejto lokalite môže dosahovať 290 000 – 360 000 € Potenciálny zisk: 💎 +50 000 až +100 000 € Varianta 2 – kúpa pozemku ako investícia Vzhľadom na rozvoj lokality a rast cien pozemkov v okolí Nitry: 📈 predpokladaný rast hodnoty: 8 – 15 % ročne ➡️ hodnota pozemku o 2–3 roky môže byť: 85 000 – 100 000 €+ bez jedinej ďalšej investície. 💎 CENA: 75 000 € Pozemky s takouto dostupnosťou do Nitry, existujúcimi sieťami a pripravenosťou na výstavbu sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov alebo rozumné uloženie financií do nehnuteľnosti, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. 🏡✨

✨ ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SRDCI MESTA – ŠTÚROVA ULICA ✨ Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú lokalitu a zároveň moderný stav bez nutnosti ďalších investícií? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt o výmere 61 m² na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej časti s kompletnou pešou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania obklopeného zeleňou. 🌿 Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Dispozícia pôsobí vzdušne, moderne a útulne zároveň. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom. ✨ BENEFITY BYTU: • 61 m² – výborná dispozícia • 1. poschodie • tichá lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rekonštruovaný a veľmi zachovalý stav • výborná investičná príležitosť • okamžite obývateľný bez ďalších väčších investícií 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byty v tejto lokalite patria dlhodobo medzi najžiadanejšie v rámci Nitry. Predpokladaný mesačný prenájom podobného bytu sa pohybuje približne od 750 – 900 € mesačne. ✔️ stabilná lokalita ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ vhodné ako uloženie kapitálu ✔️ potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľnosti 💎 Cena: 176 500 € V prípade záujmu o viac fotografií, videoobhliadku alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 😊

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 80 m² byt v Nitre na Klokočine, ktorý spája výhody mestského bytu s komfortom rodinného domu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí (bez nutnosti výťahu, len pár schodov), čo zaručuje pohodlný prístup. Prečo tento byt: Vlastné parkovanie Záhrada a dvor: K bytu prislúcha prístup do záhrady. Ideálne na rannú kávu, relax, alebo ak máte deti. Byt má nové plastové okná, je čerstvo vymaľovaný, disponuje novou kúpeľňou a kuchynskou linkou. Dispozícia: Výmera 80 m² ponúka veľkorysý priestor (vhodné pre rodinu alebo náročnejší pár). Byt je svetlý a čistý. Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca poloha na hranici Klokočiny a Čermáňa: Obchody: V pešej dostupnosti LIDL, billa Rodina: Blízko ZŠ Škultétyho, materské školy a detské ihriská, športová hala Zdravie: Kúsok od Polikliniky Klokočina. Doprava: Zastávka MHD len pár metrov od domu (výborné spojenie do centra aj k JLR), rýchly výjazd na diaľnicu R1. Cena: 850 € / mesačne (cena je vrátane energií ). Byt je voľný od 15.2.2026 jedná sa o jedno podlažie. Prazdne fotky su aktualne fotky. Byt bude zariadeny po dohode s najomnikom...