Nehnuteľnosti Nitra

F166-13-PEB Na predaj chata so záhradou, Nitra, Dolné Krškany. V osobnom vlastníctve. Oáza pokoja v kultivovanej záhrade s pohodlným vikendovým pobytom na chate. Záhradkárčenie, relax, večerné opekačky, bazén. Moderná, zrekonštruovaná chata s novou elektrikou, zavedená voda, plne vybavená spotrebičmi a kuchynskou linkou. Čiastočne podpivničená. Už fotky veľavravné, doporučenie maklérom, osobná obhliadka presvedčí. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 330 m² • rozmery pozemku - 15 x 22 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný, pravidelný obdĺžnik • udržiavaný stav, ovocné stromy • tichá lokalita PRÍSTUPOVÁ CESTA: • čiastočne štrková popri železničnej trati INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, vlastné merače LOKALITA: • záhradkárska oblasť CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Popis nehnuteľnosti Finanzpartner reality ponúka Vám na predaj zaujímavú komerčnú nehnuteľnosť na Mostnej ulici v Nitre, vhodnú na administratívne, obchodné, podnikateľské alebo iné komerčné využitie. ROZLOHA: • celková podlahová plocha – 800 m² • prízemie – cca 300 m² • 1. nadzemné podlažie – cca 300 m² • pivničné priestory – cca 200 m² NEHNUTEĽNOSŤ: • kolaudácia – 2001 • stavebný materiál – tehla • priestranné a variabilné vnútorné priestory • vysoké stropy v celej budove DISPOZÍCIA A ČLENENIE BUDOVY: PODZEMNÉ PODLAŽIE • rozsiahle pivničné priestory s výmerou približne 200 m² PRÍZEMIE • veľký otvorený priestor bez priečok • 1× WC • 1× kuchyňa 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • 8 priestranných kancelárskych miestností • 2× WC • 1× kuchyňa KÚRENIE: • plynový kotol OHREV VODY: • plynový kotol KLIMATIZÁCIA: • klimatizačné jednotky umiestnené na 1. nadzemnom podlaží INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V • voda • plyn • kanalizácia PARKOVANIE: • 3 parkovacie miesta priamo vo dvore MOŽNOSTI VYUŽITIA: • administratívne priestory • kancelárie • obchodné priestory • služby • podnikateľské priestory • skladové priestory • prevádzka firmy • investičná nehnuteľnosť • kombinácia viacerých prevádzok alebo nájomných priestorov LOKALITA: • Mostná ulica, Nitra • atraktívna mestská lokalita • dobrá dostupnosť z centra mesta • vhodné umiestnenie pre podnikateľské a komerčné využitie • kompletná občianska vybavenosť v okolí • dobrá dostupnosť autom aj pešo • zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti budovy CENA: 1008000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. KONTAKT: • mobil - 0944 682 274 • mail - pavol.benc@fpreality.sk 📞0944 682 274 Zavolajte alebo napíšte rezervujte si termín obhliadky ešte dnes!

F005-213-ANLI PRENÁJOM - zariadený, 3 izbový byt, Nitra - Chrenová ROZLOHA: • výmera bytu - 78m2 POSCHODIE: • 4. poschodie z 8. DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, wc, šatník, obývacia izba, spálňa, pracovňa, balkón BYT: • kompletne zariadený • kuchyňa s kuchynskou linkou, rozkladacím jedálenským stolom a lavicou na mieru, spotrebičmi, vrátane umývačky a riadom • obývacia izba – rozkladací gauč, vitrínové skrine, stolík, súprava šuflíkov pod TV, stropná lampa, dizajnové svetlá, TV • spálňa - dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, spálňový nábytok na mieru • pracovňa - vstavaná skriňa, pracovný stôl, stolička, poličky • kúpeľňa - rohová vaňa, dvojumývadlo • šatník - vstavaná skriňa, police, práčka, sušička • nadštandartné úložné priestory • vnútorné, aj vonkajšie žalúzie BYTOVÝ DOM: • slušný a čistý vchod • bezproblémové parkovanie pri dome • s výťahom LOKALITA: • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, Lidl, Nitrazdroj, fitcentrum, zdravotné stredisko • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihriská CENA: • 620,- € / + 230,-€ energie s optickým internetom pre jednu osobu / + 250,-€ pre dve osoby / + 270,-€ pre tri osoby • platí sa: 1 x nájom + 2 x vratný depozit na konci nájmu + sprostredkovateľský servis / nájom aj depozity sa platia vrátane energií, podľa počtu osôb / DOSTUPNOSŤ: • minimálna doba nájmu jeden rok • voľný ihneď KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes.

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F183-MAT Hľadám pre klienta 1 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 1 izbový • lokalita: celá Nitra • stav: po rekonštrukcii alebo v dobrom stave STAV: • klient akceptuje aj starší / pôvodný stav (v prípade zodpovedajúcej nižšej cene) • klient by uvítal zrekonštruovaný stav ROZPOČET: • do 135 000 € • finálna cena podľa stavu, lokality a metráže KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F003-213-ANLI PRENÁJOM - 3 izbový byt, Karpatská ulica, Chrenová, Nitra ROZLOHA: • výmera bytu - 87 m2 POSCHODIE: • 3. poschodie z 3. DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, wc, šatník, obývacia izba, spálňa, detská izba, balkón. BYT: • čiatočne zariadený • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • obývacia izba – rozkladací gauč, 2x skriňa • spálňa - dvojlôžková posteľ, skriňa • kúpeľňa - vaňa • vymenené plastové okná BYTOVÝ DOM: • slušný a čistý vchod • bezproblémové parkovanie pri dome • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, Lidl, Nitrazdroj • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihriská CENA: • 750,- € vrátane energii • platí sa: 1 x nájom + 1 x vratný depozit na konci nájmu + sprostredkovateľský servis/ 750,- € + 750,- € + 750,- € /. DOSTUPNOSŤ: • minimálna doba nájmu rok • voľný ihneď KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes.

F014-14-PECH Ak chcete bývať v meste a zároveň mať pokojné bývanie ako mimo mesta je táto ponuka pre Vás. Z lokality Nitra Prameň kde sa pozemok nachádza, ste v meste do 10 minút. V blízkosti zástavka MHD, školy v pešej dostupnosti. Pozemok v rozlohe 383 m2 je mierne svahovitý so šírkou 16 m a pripravený na stavbu domu. prístup priamo z hlavnej cesty voda, kanalizácia, elektrina, optický kábel priamo na pozemku projekt domu so stavebným povolením v cene pozemku vhodné na vlastné bývanie aj podnikanie Cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, v prípade záujmu pomôžeme pri hypotekárnom úvere. KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F005-14-ANVAa Predávame slnečný a rovinatý pozemok v lone prírody, Nitra Pozemok má rozlohu 1000m2. Vhodný na výstavbu, okrem plynu siete pripravené. Nachádza sa v príjemnej tichej lokalite Nitra časť Krškany pri riečke Malá Nitra. Dostupná občianska vybavenosť. V cene je kompletný právny a katastrálny servis v rámci predaja. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ing. Andrea Valentíková Finanzpartner reality mobil: 0905/902179

F143-14-PEBE Exkluzívne s poverením zastúpenia Vám ponúkame na predaj pozemok pre radovú výstavbu rodinných domov neďaleko Nitry. Plocha pozemku 3620m2, rozmer pozemku 43m x 85m, rovinatý, slnečný. Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti novostavieb, 15 min od Jaguáru Land Rover. Obec vzdialená od Nitry, Topoľčian, Hlohovca, Piešťan od 20km do 30km bez dopravných zápch. VYBAVENOSŤ pozemku: - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie, elektrická prípojka - optické pripojenie AKTUÁLNY STAV POZEMKU, všetko zrealizované : Rozvody vody, rozvody splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie, prípojky NN elektro . Rozvody elektro, komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie s legislatívnou podporou a možným odkúpením skolaudovaných stavieb. Cena 75 €/m2. Výborná investícia!

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F001-122-PEB 2-3 izbový byt pre vlastné bývanie, iba Nitra Lokalita kdekoľvek - stav - pomer " cena - výkon " za rozumnú cenu. Patba v HOTOVOSTI ! Právny servis, poplatky hradím ja ! KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F013-112-PECH Na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej pokojnej lokalite. Vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia, nakoľko má spoľahlivých a rokmi overených nájomkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Takže kúpite nehnuteľnosť, ktorá sa Vám spláca sama. ROZLOHA: • výmera bytu - 63,5 m² POSCHODIE: • 4. poschodie z 8. DISPOZÍCIA: • obývačka prechodná s kuchyňou • veľká chodba, šatník, wc samostatné, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, spálňa • k bytu patrí látková pivnica BYT: • čiastočne zariadený po staršej rekonštrukcii vo veľmi dobrom stave • platovné okná, plávajúce podlahy a dlažba BYTOVÝ DOM: • panelový, zateplený • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • výťah nový LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, MHD atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, v prípade záujmu pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F404-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA A ROZMERY: ▪ rozloha: 710 m² ▪ rozmery pozemku: 20 x 35 m VLASTNOSTI: ▪ slnečný a mierne svahovitý pozemok ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA A POTENCIÁL: ▪ v Územnom pláne mesta Nitra oficiálne určený ako stavebný pozemok ▪ určený na výstavbu rodinného domu ▪ povolená výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia ▪ regulatív zastavanosti: 30 % pre bývanie ▪ pozemok je umiestnený v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: ▪ elektrina: dostupná cca 30 m od pozemku ▪ prístup: po spevnenej mestskej prístupovej ceste priamo k pozemku LOKALITA: ▪ lokalita: Nitra – mestská časť Párovské Háje ▪ novovznikajúca moderná rezidenčná štvrť ▪ susedstvo: z ľavej aj pravej strany pozemku už stoja nové rodinné domy ▪ doprava: pravidelné spojenie MHD DOSTUPNOSŤ: ▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná ▪ vlastníctvo: 1/1, bez tiarch NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ PRE: ▪ rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Nitry ▪ klientov, ktorí preferujú moderné a novovznikajúce rezidenčné štvrte ▪ záujemcov o výstavbu priestranného rodinného domu (maximálna plošná zastavanosť umožňuje až 213 m² pri voľnej zástavbe) ▪ ľudí hľadajúcich ideálny kompromis medzi prírodným prostredím (blízkosť lesa) a mestskou infraštruktúrou (MHD v dosahu) KONTAKT: ▪ Mário Tkáč - realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F175-MAT Hľadám pre klienta rodinný dom v meste Nitra, prípadne v blízkom okolí. lokalita - Zobor, Čermáň, Chrenová, Nitrianske Hrnčiarovce, Janíkovce stav - ideálne novostavba alebo po rekonštrukcii rozloha pozemku - minimálne 600 m2 cena - do 250 000 €

F182-MAT Hľadám pre klienta 3 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 3 izbový • tehlový bytový dom – podmienka • menší bytový dom – ideálne 3–4 poschodový STAV: • pôvodný stav • menšia rekonštrukcia LOKALITA: • Nitra ROZPOČET: • do 200 000 € • podľa stavu, lokality a výmery KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F106-13-PEB Hľadám pre konkrétneho klienta klasickú záhradku, iba Nitra a blízke okolie. Štandardné pestovanie zeleniny, chov pre vlastnú spotrebu. Chatka, voda - studňa, elektrika, oplotenie, prístup výhodou. Podľa rozlohy pozemku, stavu chatky max. 45.000 € alebo dohodou Kúpa záhradná chata Okres Nitra. Cena 45 000 €

F003-ANLI Hľadám pre konkrétneho klienta byt v meste Nitra, prípadne v blízkom okolí. Lokalita - do 30 km od Nitry. Stav - ideálne byt po rekonštrukcii, prípadne byt v pôvodnom stave. Veľkosť bytu - 2 izbový byt. Cena - do 150 000 €.

F001-ANLI Hľadám pre konkrétneho klienta rodinný dom v meste Nitra, prípadne v blízkom okolí. Lokalita - do 35 km od Nitry. Stav - ideálne rodinný dom po rekonštrukcii, prípadne rodinný dom v pôvodnom stave. Rozloha pozemku - minimálne 600 m2 Cena - do 150 000 €.

F002-113-ANLI PREDAJ 3 izbový prerobený byt, širšie centrum Nitra ROZLOHA: • výmera bytu - 82,93 m² • výmera pivnice - 17,40 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc s umývadlom a bidetovou sprchou, wc, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 x spálňa • podiel na pozemku pod bytovým domom DOSTUPNOSŤ: • v osobnom vlastníctve BYT: • po kompletnej rekonštrukcii • vymenené plastové okná • vymenená dlažba • podlahové kúrenie - nezávisloslé od centrálneho vykurovania • WC s umývadlom a bidetovou sprchou • samostatné wc s umývadlom • kúpelňa so sprchovým kútom • kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi • predsieň s bojlerom, kotlom a prípravou na práčku a sušičku • celý pozemok okolo domu je ohradený, s elektrickou bránou • k bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom • klimatizácia BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • slušný a čistý vchod LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - širšie centrum Nitra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pri dome nákupne centrum Galéria, Asko, zastávka MHD CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.

F013-112-ANLI PREDAJ 2 izbový priestranný byt, Chrenová - Nitra ROZLOHA: • výmera bytu - 70,42 m² POSCHODIE: • 2. poschodie z 3. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa • nedávna kompletná rekonštrukcia DOSTUPNOSŤ: • v osobnom vlastníctve BYT: • vymenené plastové okná • štýlová dlažba a plávajúce podlahy • nová kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom • samostatné wc • nová kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • komora pri kuchyni • prerobené bytové jadro • murovaný šatník s policami • murovaná pivnica BYTOVÝ DOM: • veľký byt s loggiou • slušný a čistý vchod - obklopený zeleňou LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - pokojná a tichá oblasť mesta Nitra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pri dome nákupné centrum, škola, škôlka, lekáreň, zastávka MHD DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch KONTAKT: • Mgr. Andrej LISÝ - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0907 755 533 • mail – andrej.lisy@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás moja ponuka zaujala, napíšte mi, alebo zavolajte, ešte dnes.

F180- MAT Hľadám pre klienta stavebný pozemok v lokalite Nitra a blízke okolie. ROZLOHA: • ideálne cca 1 000 m² POŽIADAVKY: • vhodné na výstavbu rodinného domu INŽINIERSKE SIETE: • voda • elektrina • kanalizácia • siete na pozemku alebo v dosahu LOKALITA: • Nitra + blízke okolie ROZPOČET: • do 100 000 € • podľa parametrov a umiestnenia inžinierskych sieti KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný pozemok? • kontaktujte ma

F180-112-PEBE Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt, Nitra, Chrenová II. 2-izbový byt, Chrenová II. Lúčna ulica, Nitra. Dominantná poloha, dominantný výhľad na vrch Zobor a Nitriansky hrad, 13-poschodový dom, 8-poschodie, obklopený zeleňou. Kompletná občianska vybavenosť napešo. Obchodný dom Centro, Agrokomplex, školy, škôlky, detské ihrsiská, poliklinika atď. Dominancia interiéru je už na vás, byt je v pôvodnom stave. Dve samostatné izby, kuchyňa, tzv. kumbál. Spálňa so svojím balkónom, obývačka spolu s kuchyňou prepojená dlhým balkónom. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločné priestory. Rozloha 60m2 KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

N235-14-FRADE Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu mesta, vypestujete vlastné ovocie a zeleninu alebo si jednoducho vychutnáte pokojné chvíle v prírode? Link na video obhliadku: youtu.be/lo97pygwRC4?si=d2VtkQCWuLMeMjyo V obľúbenej časti Kynek v meste Nitra vám ponúkame na predaj udržiavanú záhradku so záhradným domčekom, ktorá je ideálnym miestom na víkendový oddych aj záhradkárčenie. Pozemok má výmeru 470 m², je kompletne oplotený a jeho orientačná šírka je približne 22 metrov, čo ponúka dostatok priestoru na pohodlné využitie celej záhrady. Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov, medzi ktoré patria jablone, čerešne, slivky a orech. Ich tieň vytvára príjemné prostredie na oddych počas teplých letných dní a zároveň sa môžete každoročne tešiť z vlastnej úrody. Súčasťou záhrady je aj drevený záhradný domček, ktorý pozostáva z jednej miestnosti, úložného priestoru a latríny. Poskytuje dostatok miesta na uskladnenie náradia alebo príjemné posedenie počas víkendov. Veľkou výhodou je, že elektrická prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Zároveň je tu po dohode s ostatnými vlastníkmi možnosť napojenia na vodu, čo novému majiteľovi prináša ďalšie možnosti využitia záhrady. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete, budete tráviť čas s rodinou alebo sa budete venovať pestovaniu vlastných plodín, táto záhradka je skvelou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 35 000 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. František Adamko ☎️ 0949 575 495

Domov v centre Nitry, kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky Priestranný 3-izbový byt na Párovskej ulici: zrekonštruovaný, praktický a pripravený na okamžité bývanie Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, v lokalite, kde sa všetko vybaví pešo? Tento 3-izbový byt s dvoma balkónmi na 1. poschodí spája pohodlie po rekonštrukcii s najlepšou polohou v meste. ✨ Prečo si ho zamilujete • Nasťahujete sa a bývate. Byt je kompletne zrekonštruovaný, takže vás nečaká žiadne búranie ani maľovanie. • Dva balkóny ponúkajú dosť priestoru na ranné kávy, večerný oddych aj pestovanie byliniek. • Praktická dispozícia využíva každý z 64,5 m² podlahovej plochy a dá sa pohodlne zariadiť pre rodinu aj pár. • Poloha, ktorú nenahradíte. Byt s orientáciou do vnútrobloku bez ruchu cesty. • Nízke náklady. Mesačné výdavky pri 3-člennej rodine sú približne 200 €. 🔑 Stav a vybavenie • murované bytové jadro • novo zrekonštruované elektrické rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná • plávajúce podlahy v izbách • dlažba v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a na WC • vlastná pivnica 🏢 Moderný a udržiavaný dom Bytový dom prešiel modernizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti: • nový výťah • zateplená fasáda, ktorá šetrí náklady na energie • upravené spoločné priestory • kočikáreň v dome • príjemní a slušní susedia 📍 Párovská ulica: centrum Nitry na prahu dverí Obchody, služby, školy, škôlky, lekári, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia máte v bezprostrednom okolí. Deti sa dostanú do školy pešo, nákup vybavíte cestou domov a víkendové kaviarne sú len pár krokov ďaleko. 💡 Pre koho je byt ideálny • Pre rodiny s deťmi: blízkosť škôl a škôlok, kočikáreň, bezpečný dom • Pre páry a jednotlivcov: moderné bývanie v centre bez kompromisov • Pre investorov: zrekonštruovaný byt v centre mesta je stabilne žiadaný na prenájom Prvé podlažie vytvára príjemnú atmosféru dotvorenú zeleňou, bez potreby klímy. Byty s touto kombináciou polohy, stavu a nízkych nákladov sa v centre nevyskytujú často. 📞 Radi vám byt ukážeme Dohodnite si nezáväznú obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči. Ing. Peťovský 📱 0908 064 839 ✉️ petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponuka na prenájom kancelársko-administratívneho priestoru – Coboriho ulica, Nitra (312,8 m²) Využitie: Priestor je primárne určený na kancelárske a administratívne účely, avšak v prípade záujmu je možné individuálne rokovať o inom spôsobe využitia, v súlade s charakterom budovy a prevádzkovými podmienkami. Ponúkame na prenájom kancelársko-administratívny priestor nachádzajúci sa v meste Nitra, na Coboriho ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí trojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Celková úžitková plocha ponúkaného priestoru je 312,8 m². K priestoru je k dispozícii polouzavretá terasa budovy so záhradkou. Dispozičné riešenie: Kancelárske priestory o celkovej výmere 249,80 m² Doplnkové a technické priestory o výmere 63,00 m² Súčasťou priestorov sú: samostatné sociálne zariadenia (oddelené WC), kuchynka a jedáleň pre zamestnancov Technické vybavenie a štandard: Podlahové krytiny: kombinácia dlažby a koberca Klimatizácia 4x Okná: plastové Kúrenie: centrálne Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2009 (zateplenie, plastové okná) Prístup do budovy: 24/7 pre nájomcov, prevádzkové hodiny budovy: 6:00 – 18:00 Prevádzkové náklady a služby: Dodávka energií (elektrická energia, teplo, zrážky) bude fakturovaná mesačne na základe skutočnej spotreby, vodné a stočné je už vrátane nájomného. Zabezpečenie služieb ako upratovanie, požiarny dohľad, deratizácia, údržba klimatizačných zariadení, drobné opravy a kontrola hasiacich prístrojov si nájomca zabezpečuje samostatne s vybranými dodávateľmi V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestory v administratívnej budove, Priestory vhodné na kancelárie, administratívu sa nachádzajú na 2.poschodí s výťahom. Lokalita: Nitra, centrum - pri Polygone, blízko autobusovej a vlakovej stanici, mestského úradu. Plocha: celková úžitková - MOŽNOSŤ Výberu a ROZDELENIA na samostatné priestory: (3.08,3.09,3.10,3.11,3.12,3.13,3.14,3.15,3.16,3.17,3.18,3.19) a Spoločná chodba 28m2 Parkovanie vo dvore - miesta podľa prenájmu z plochy podlažia max 4 Budova je otvorená od 6:00 - 18:00 a prístup do budovy pre nájomcu je 24h - neobmedzený Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia v r 2009, Objekt je zateplený, plastové okná. Kúrenie vlastné - plynové. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Klokočine ( obchodný stánok ), s výmerou 21,6m2. Kúrenie na plyn, zateplené minerálnou vatou. V stánku sa nachádza wc. Vhodný priestor na podnikanie, vďaka výbornej lokalite. Objekt je pripojený aj na vodu. Mesačné náklady: Nájom pozemku:150€ Elektrika: cca: 7€ Plyn: cca 4€ Cena: 9500€ Kontakt: Matúš Olajec 0948038797 olajec@novebyvaniereality.sk Cena je vrátanie provízie a kompletného právneho servisu. S financovaním kúpy Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Nitra, Štefánikova trieda. Väčšia miestnosť a zázemie - sklad/šatňa. Wc k dispozícii. Priestor má výklad do pasáže pod hotelom, parkovisko vstup bezbariérovo (Parkovanie 24e/mes.) Plocha: úžitková 67,9m2 Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Poloha priestoru: centrum mesta Podlažie: prízemie Nájom: 650 €/mes. Energie: el.energie a voda podľa meradiel a kúrenie cca 80 €/mes. Link 3D obhliadka: https://tour.pivo.app/view/9603b7fe-06ac-4bf9-b382-fd7976daa3e3 Viac info a obhliadky: 0908 064 839 Ing. Peťovský NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Na prenájom budova s parkoviskom – Nitra, Horné Krškany Ponúkame na prenájom samostatne stojaci objekt v lokalite Horné Krškany, Nitra, vhodný na podnikateľské účely – sídlo firmy, administratívu, služby, showroom, skladové priestory. Základné parametre: Zastavaná plocha: 190,4 m² Pozemok: 606 m² (rovinatý) Dispozícia: prízemie + 1. nadzemné podlažie Možnosť prenajať aj samostatne jedno podlažie Technické vybavenie: Objekt napojený na všetky inžinierske siete Elektrická prípojka 25A Kúrenie plynovým kotlom Voda pripojená Plastové okná Podlahy v pôvodnom stave Priestory sú aktuálne v stave, ktorý umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Majitelia sú otvorení dohode a prípadné úpravy budú zohľadnené v nájomných podmienkach. Parkovanie a exteriér: Veľké spevnené parkovisko o rozmere 19 m × 19 m Kapacita približne 12 parkovacích miest Bezproblémový prístup a výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie Výhody lokality: Priemyselno-obchodná časť Nitry Rýchle napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu R1 Dobrá dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: dohodou Možnosť dlhodobého prenájmu. Objekt je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú samostatnú budovu s vlastným parkovaním a flexibilitou dispozičných úprav. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.