Nehnuteľnosti na predaj, Nižný Lánec

Exkluzívne rodinné domy, Košice - okolie Vyšný Lánec v stave ukončená hrubá stavba. Ponúkame Vám tri moderné rodinné domy v novovybudovanej štvrti Vyšný Lánec, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie, výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie – ideálne miesto pre Váš nový domov. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 304 m² * Zastavaná plocha 147 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 157 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu Stav projektu - uzatvorená hrubá stavba *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC * Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Príplatok za dokončenie domu do stavu holodom 75.000,-€. Cena tejto nehnuteľnosti je v stave - dokončenie na kľúč v štandarde bez kuchynskej linky, terasy, prestrešenia vonkajších oddychových zón 133450,-€ Zostávajúce typy domov v stave uzatvorená hrubá stavba. Developerský projekt RD "C" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie cena 137,950€ Developerský projekt RD "B" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie cena PREDANÉ Developerský projekt RD "A" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie PREDANĚ Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Exkluzívny stavebný pozemok v centre obce Vyšný Lánec – ideálne bývanie aj investícia .Ponúkame na predaj nádherný, rovinatý a celodenne slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa v samotnom centre obce Vyšný Lánec (okres Košice-okolie). Táto lokalita predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a strategickej dostupnosti, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investíciu s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Kľúčové výhody: Výborná dostupnosť Napojenie na diaľnicu smer Košice do 5 minút zabezpečuje rýchly a komfortný presun do mesta. Strategická poloha pre prácu V blízkosti sa nachádzajú významní zamestnávatelia ako priemyselný park Kechnec, U. S. Steel či pripravovaný závod Volvo. Inžinierske siete na hranici pozemku Všetky IS sú dostupné priamo na hranici, čo výrazne znižuje náklady na výstavbu. Pokojné a bezpečné prostredie Pozemok sa nachádza v centre obce, oproti parku, v príjemnej komunite a tichom prostredí vhodnom pre rodinné bývanie. Čiastočné oplotenie Jedna strana pozemku je už oplotená – úspora času aj financií. Technické údaje: výmera: 1384 m² rozmery: cca 13,5 m x 102,5 m charakter: rovinatý, slnečný, stavebný pozemok umiestnenie: centrum obce. Cena: 89 990 € Cena zodpovedá exkluzívnej polohe, pripravenosti pozemku a jeho investičnému potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok , ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com .