Nehnuteľnosti na predaj, Nové Zámky

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

UniQue Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Jedná sa o radovú zástavbu 8 rodinných domov na pozemkoch s výmerou od 227 m² do 337 m². Domy budú napojené na všetky IS okrem plynu, kúrenie bude podlahové elektrické. Dispozícia nehnuteľnosti: * prízemie s podlahovou plochou 85 m² predstavuje dennú časť domu s nasledovnými miestnosťami: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná toaleta, schodisko, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu; na prízemí sa nachádza aj garáž, z ktorej je priamy vstup do obytnej časti domu a ktorá by v prípade individuálnej potreby mohla predstavovať ďalšiu obytnú miestnosť (na výber sú teda dve varianty pôdorysu prízemia); * poschodie (taktiež 85 m²) predstavuje nočnú časť domu: nachádzajú sa tu 3 spálne (2 z nich majú výstupy na balkóny), kúpeľňa s vaňou i sprchovacím kútom a samostatná toaleta. K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, domy budú mať JV - SZ orientáciu. Cena: 279 900 € (za nehnuteľnosť s pozemkom s výmerou 227 m²) V cene je zahrnuté: * právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody, kúpnej zmluvy a ich dodatkov, * základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade, * asistencia pri zmene odberateľa energií (ZSE, SPP, ZsVS a iné). Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 833 633 (Pál Fazekas), resp. osobne v RK UniQue Real na Majzonovom nám. 2 (1. poschodie nad Tatra bankou). Realitná kancelária UniQue Real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, asistenciu pri prevode nehnuteľnosti a pri prepise energií a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v širšom centre Nových Zámkov vo výmere 2160 m2 určené podľa územno-plánovacej informácie mesta Nové Zámky na nasledovné účely: - obytné územie – rodinné domy - bytové domy (2x nadzemné podlažia) - menšia polyfunkčná budova - iné... (viac info na obhliadke) K pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta. Na inžinierske siete sa dá napojiť na začiatku pozemku. Podrobné informácie ohľadne využiteľnosti pozemku Vám ochotne poskytneme na obhliadke. Cena: 185 EUR/m2 Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas, +421 908(0) 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na ulici Gogoľova v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí s dvoma novými výťahmi a predáva sa vrátane murovanej pivnice. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorej súčasťou je roll-door. Z chodby vstupujeme do priestrannej obývačky, izby, kuchyne a toalety. Z kuchyne je vstup do izby a kúpeľne. Výmera bytu: 65 m2 Pivnica: 4 m2 Výhody: Nové plastové okná s izolačným trojsklom. Vstup do bytu je zo spoločnej uzamykateľnej chodby pre dva byty. Možnosť parkovania vo dvore. Murovaná pivnica. Výhodná a praktická dispozícia bytu. Čistý obnovený vchod. Výhodná vyhľadávaná lokalita – blízko do centra, na stanicu, škola, škôlka, zdravotné stredisko, nákupné centrá... Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vďaka dlhodobému nájomníkovi. Cena: 111.000.- EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 908 833633 pfazekas@me.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Budova je postavená na pozemku o výmere 340m2 na frekventovanej ulici v centre mesta. Dispozícia prízemia: -Väčší obchodný priestor o výmere 100m2 pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností + sociálne priestory. Priestory prešli rekonštrukciou a sú klimatizované. K dispozícii je samostatný vchod + 3 veľké okná smerom na frekventovanú ulicu. Priestor je v dlhodobom prenájme kuchynského štúdia. -Menší obchodný priestor / kancelária o výmere 32m2 má tiež samostatný vchod. Pozostáva z dvoch menších miestností + sociálne priestory. Dispozícia poschodia: -Väčší byt s úžitkovom polchou 86m2: Obývacia izba (22,50m2), detská izba (19,80m2), spálňa (9,4m2), kuchyňa (11,17m2), kúpeľňa, toaleta, komora. -Menší byt s úžitkovou plochou 51m2: Obývacia izba spojená s kuchyňou (18,45m2) , spálňa (15,78m2), kúpeľňa + toaleta (7,24m2), loggia (3,24m2), terasa. Oba byty prešli rekonštrukciou, sú klimatizované a sú dlhodobo prenajaté. V suteréne (88m2) sa nachádza kotolňa, dielňa a skladový priestor. Miestnosti by boli po úprave vhodné na prenájom. Priestory sú vykurované plynovým kotlom + radiátory. V uzatvorenom dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (16m2) + parkovacie státie pre 3-4 osobné autá. Výhody: výborná lokalita na frekventovanej ulici, dlhodobo prenajaté priestory, vlastný dvor + garáž. Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 460 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Doprajte si výnimočné miestečko pre Váš oddych a únik z prehriatych panelákových stien v podobe zeleného raja: Záhradnej chatky v obľúbenej oblasti "Kvitnúci Ostrov" Nové Zámky ________________________________________ Hľadáte únik z mestského zhonu, prehriatych panelákov a snívate o malom kúsku zeleného raja, ktorý je len Váš a vašej rodiny pre zaslúžený oddych a vypnutie po pracovnom kolotoči alebo letné víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi dopestovanie si zdravých byliniek, ovocia či zeleninky? Predstavujeme vám záhradnú chatku v krásnom tichom prostredí známej a mimoriadne obľúbenej chatovej oblasti Kvitnúci Ostrov v Nových Zámkoch, ktorá je pripravená stať sa ostrovom pokoja a oddychu pre niekoho z Vás! Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť: • Typ nehnuteľnosti: Záhradná chatka s možnosťou rozšírenia na celoročné bývanie strešnou nadstavbou • Lokalita: Kvitnúci ostrov (možnosť využitia ďalšej plochy pozemku (80m2) v priestore pred záhradou) • Výmera pozemku: 251 m2 • Úžitková plocha chatky: 18 m2 • Dispozícia: Jedna priestranná obytná časť, podkrovie a podpivničenie • Terasa: Zastrešená, ideálna na posedenie pre celú partiu priateľov a rodiny za každého počasia • Balkón: Malý balkón s výstupom do izby s kuchynkou • Studňa: áno (čerpadlo : nové) • Vlastníctvo: osobné bez ťarchy • Orientácia: JZ (juhozápad) Stav nehnuteľnosti: "Chatka je v zachovanom pôvodnom stave, čo vám však otvára široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Možná je nadstavba a rozšírenie objektu pre komfortné celoročné bývanie – vy si navrhnete, ako bude vaše nové útočisko vyzerať! Lokalita a samotný pozemok poskytujú dostatok súkromia, zároveň však zostávate v bezpečnej a príjemnej komunite chatárov." DISPOZÍCIA Chatka je situovaná na slnečnom a pokojnom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre pestovanie okrasných kvetov, byliniek, zdravej sezónnej zeleninky a užívanie si darov už existujúceho drobného ovocia( ríbezle, čerešne, jahody) alebo na vytvorenie oddychovej zóny s bazénom, altánkom či detským ihriskom. Základom stavebného riešenia je jednoduchá, ale funkčná dispozícia: A/ útulná obytná časť s pohovkou, malým kuchynským kútom a jedálenským stolíkom, B/ podkrovie vhodné napríklad na uskladnenie sezónnych artiklov či sušenie byliniek alebo v okolí nazbieraných hríbov a C/ pivnica na uskladnenie náradia, potravín či vína. Nechýba ani D/ zastrešená terasa a balkónik, kde si môžete vychutnávať rannú kávu alebo relaxovať pri západe slnka či pri príjemnom rozhovore s priateľmi pri rozvoniavajúcich grilovaných dobrotách Toaleta je riešená vonkajším suchým WC, ako je zvykom pri záhradných chatkách, ktoré neprešli renováciou a rozšírením. Samotný murovaný domček disponuje aj podpivničeným základom, udržiavajúcim príjemný chlad aj počas najväčších horúčav. Naskytuje sa možnosť rozšírenia chatky o ďalšiu izbu, práve v suterénnych chladných častiach, ďalšej nadstavbou strechy a vytvorením podkrovnej miestnosti a hlavnú časť rozšíriť o malú funkčnú kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Na lokalite záleží. VŽDY Kvitnúci Ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie chatové oblasti v Nových Zámkoch, vďaka zabezpečeniu SÚKROMIA a BEZPEČIA ( areál Kvitnúceho ostrova chránený kamerovým systémom a fotopascami), nádhernej prírode lesov, lesoparku Berek, vynikajúcej cyklotrase, ktorá, pri ktorej mesto zahájilo dokonca jeho rozšírenie o ďalšie trasy, blízkosti reštaurácie Berek a výbornej dostupnosti za zábavou do vychýreného kempu Komoča. V okolí nájdete bohaté možnosti na rekreačný šport, prechádzky, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov či oddych pri vode. A ktovie, možno aj Vám sa pošťastí zahliadnuť unikátny pohľad na párik sŕn ako nám pri príprave prezentácie tento nehnuteľnosti. Dostupnosť elektriny a možnosť rozšírenia chatky o modernú kúpeľňu/toaletu napojenú na septikum a podkrovnú spálňu, vám umožnia jednoduchú a rýchlu modernizáciu podľa štandardných potrieb. TIP MAKLÉRA • Ak máte plné zuby letných prehriatych panelákových miestností, • ste milovníkom aktívneho oddychu pri záhradkárčení, • hľadáte miesto pre reset a oddych, • alebo chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorej vďaka svojej snahe a šikovnosti môžete dať novú sviežu tvár, táto ponuka je určená práve vám! Neváhajte mi napísať na decsiova@aureapartneri.sk alebo ešte lepšie zavolať na 0918 770 466 a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku pri príjemnom občerstvení. Budem sa na Vás tešiť. Splňte si svoj sen o vlastnej záhradnej chatke v srdci prírody!

*** TICHÁ ULICA PLNÁ ZELENE, TERMÁLNE KÚPALISKO *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND stavebný pozemok v kúpeľnom meste Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom vzdialené iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Pekný slnečný pozemok zaujímavého tvaru L s výmerou 994 m2 (šírka 18 m a dĺžka 55 m) v tichej, pokojnej lokalite plnej zelene, okrajová ulica s domami len na jednej strane, umiestnený 20 minút pešou chôdzou od Termálneho kúpaliska a iba 300 m od novej cyklotrasy Nesvady – Nové Zámky dlhej 7,4 km, ktorá vedie z lesoparku Berek v Nových Zámkoch neďaleko Mini ZOO po hrádzi starej rieky Nitra, určený na výstavbu akéhokoľvek rodinného domu, mobilných domov alebo rekreačné ubytovanie. Pred pozemkom sú sprístupnené všetky inžinierske siete s možnosťou zavedenia priamo na pozemok (vodovod, plyn, kanalizácia a optický internet), elektrina a studňa už sú na pozemku. Na ulici novovybudovaná kanalizácia s možnosťou napojenia. Výbežok na konci pozemku - miesto na pestovanie zeleniny, výsadbu stromov, úložný priestor alebo domček na náradie. Oplotený zo všetkých strán a prístup asfaltovou cestou. *** Projektová dokumentácia rodinného domu v cene pozemku *** Kompletná občianska vybavenosť: MŠ+ZŠ, detské ihriská, autobusová stanica, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, lekárne, obchody a služby, reštaurácie, cukráreň, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, termálne kúpalisko a iné. Atrakcie a zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie - hvezdáreň Hurbanovo Cena pozemku je vrátane provízie a kompletného právneho servisu + kolkov na katastri. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 55.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 743 41 59 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** MOŽNOSŤ VÝSTAVBY REKREAČNÉHO OBJEKTU S PROJEKTOVOU DOKUMENTÁCIOU, STAVEBNÉ POVOLENIE *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND stavebný pozemok s rozlohou 1540 m2 v kúpeľnom mestečku Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom je vzdialené iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 1540 m2 určený na výstavbu rekreačného objektu ku ktorému je spracovaná projektová dokumentácia s možnosťou úpravy a vydané stavebné povolenie od mesta, ktoré Vám ušetrí množstvo času. Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej lokalite termálneho kúpaliska s novovybudovanými uličkami pomenovanými podľa kvetov, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Kľudná, ničím nerušená lokalita obklopená krásnou prírodou a príjemnými susedmi. Pred pozemkom sa nachádzajú novovybudované inžinierske siete, elektrická prípojka, vodovod a tlakové kanalizačné potrubie. Rekreačný objekt navrhnutý s dvoma budovami, kde v jednom objekte bude 8 samostatných apartmánov s celkovou ubytovacou kapacitou max. 40 lôžok. Stavba bude dvojpodlažná na každom podlaží po 4 samostatné apartmány. Okrem apartmánov sa na prízemí bude nachádzať vstupné zádverie, hala, schodisko, sklad prádla pod schodiskom a miestnosť upratovačky. Na poschodí sú komunikačná chodba spojená s halou a sklad upratovačky. Ku každému apartmánu na prízemí bude prislúchať záhrada, apartmány na poschodí majú svoje vlastné balkóny. V druhom objekte budú 4 samostatné apartmány s celkovou ubytovacou kapacitou max. 20 lôžok. Stavba dvojpodlažná, na prízemí sú spoločné a komunikačné priestory, priestory stravovacích služieb, sklady a technické zázemie, prevádzka a administratíva. Každý z troch funkčných celkov bude mať samostatné vstupy. Na poschodí sa nachádza komunikačná chodba, miestnosť upratovačky a 4 samostatné apartmány. Každý apartmán s prístupom na balkón. V budove sa budú nachádzať 3 typy dvojizbových apartmánov. V prípade záujmu možná zmena na rovnakú dispozíciu ako pri prvom objekte, čiže po 8 apartmánov (ak nemáte záujem vytvárať reštauráciu a ďalšie servisné priestory). Kompletná občianska vybavenosť: MŠ+ZŠ, detské ihriská, autobusová stanica, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, lekárne, obchody a služby, reštaurácie, cukráreň, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, kúpalisko a iné. Atrakcie a zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie - hvezdáreň Hurbanovo Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 188.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** VÝBORNÁ LOKALITA, KRÁSNY A SLNEČNÝ POZEMOK, OPLOTENÝ *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND stavebný pozemok v kúpeľnom meste Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom vzdialené iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Pekný slnečný pozemok zaujímavého tvaru L s výmerou cca 1500 m2 vo výlučnom vlastníctve a k tomu ako bonus cca 250 m2 príjazdovej cesty v spoločnom vlastníctve 1/2 (so susedným domom) so súkromným vchodom v pokojnej lokalite plnej zelene, umiestnený 10 minút pešou chôdzou do centra mesta určený na výstavbu akéhokoľvek rodinného domu. Pred pozemkom sú sprístupnené všetky inžinierske siete s možnosťou zavedenia priamo na pozemok (elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia a optický internet). Na ulici novovybudovaná kanalizácia s možnosťou napojenia. Oplotený zo všetkých strán a prístup asfaltovou cestou. Iba 400 m od pozemku sa nachádza pekné jazero. *** Aktuálne sa na pozemku nachádza viacero ovocných stromov marhule, čerešne ,višne, jablká, veľké množstvo viniča a 2 veľké konštrukcie fóliovníka *** Kompletná občianska vybavenosť: MŠ+ZŠ, detské ihriská, autobusová stanica, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, lekárne, obchody a služby, reštaurácie, cukráreň, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, termálne kúpalisko a iné. Atrakcie a zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie - hvezdáreň Hurbanovo Cena pozemku je vrátane provízie a kompletného právneho servisu + kolkov na katastri. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 49.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 743 41 59 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame na predaj poľnohospodársku usadlosť v extraviláne obce Kolta, vzdialenej od Nových Zámkov cca 20km. Usadlosť so starším rodinným domom a s 44 hektármi pôdy a lesa sa nachádza medzi obcami Kolta a Čaka, prístupná z hlavnej cesty II. triedy. K domu vedie asfaltová prístupová cesta, k pozemkom a medzi pozemkami poľná cesta. Samostatne stojaci starší jednopodlažný rodinný dom so súpisným číslom je v pôvodnom stave. Dom z roku 1920 je murovaný, čiastočne podpivničený, s neupraveným podkrovím, napojený na verejný rozvod elektrickej energie, s vlastnou studňou a žumpou. Zastavaná plocha domu je 147m2. Dom má 3 izby, vstupnú halu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru. Ponúka veľký potenciál pre rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Približne 33 hektárov z celkovej plochy usadlosti je využívaných a obhospodarovaných ako orná pôda na výsadbu poľnohospodárskych plodín. Trvalý trávnatý porast tvorí cca 4 ha, vodná plocha cca 2ha. Okraj usadlosti a pozemkov tvorí les o rozlohe 2,5 ha. V bezprostrednom okolí sa dajú podniknúť nádherné turistické alebo cyklo vychádzky, 20 minút cestou autom je vzdialené termálne kúpalisko Podhájska. Celková plocha pozemkov: 446.704 m2 Cena za m2: 4€ Predajná cena usadlosti: 1.786.816,- €

Dobré reality exkluzívne ponúkajú na predaj veľký 2 i byt v Nových Zámkoch, ul. T. Vansovej, sídlisko Juh, 7/7 poschodie. Bytový dom je zateplený, aj strecha a starostlivo udržiavaný. Byt je čiastočne rekonštruovaný, vchodové dvere sú bezpečnostné, za nimi priestranná vstupná chodba, vľavo sú WC, kúpelňa a vchod do kuchyne. Oproti vchodovým dverám je vchod do šatníka a obývacej izby. Vpravo od vchodových dvier je trojdverová vstavaná skriňa. V kuchyni je 7 ročná kuchynská linka, samostatná murovaná špajza a východ na lodžiu kde je umiestnená klimatizácia, orientovanú na západ. Z kuchyne vpravo je vchod do spálne, ktorá vznikla predelením sadrokartónovou stenou na šatník a spálňu, pričom šatník možno využiť ako samostatnú spálňu. Výmera bytu je 68 m2 a k bytu prináleží pivničná kopka 1,2 m x 1,2 m a podiel 1/6 z jednej samostatnej pivničnej miestnosti. Cena nehnuteľnosti je 115 000.-€. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám ochotne poskytne maklér Ing. Štefan Ölvecký, č.t. 0902 442 125, Viber, WhatsApp, email.: olvecky@dobrereality.sk.

Dobrá reality Vám ponúkajú na predaj luxusný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch s garážou a vonkajšími parkovacími miestami. Dom je postavený z prvotriednych materiálov. Dvere a schody sú z pravého dubového dreva. Zábradlie kované umeleckým kováčom. Prízemie tvorí veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí štyri samostatné izby. centrálna klimatizácia a vzduchotechnika. Centrálny vysávač s vývodom v každej miestnosti. Kúrenie teplovodné radiátormi tepelným čerpadlom Buderus a v kúpeľni podlahové. Kúrenie možné aj krbom s teplovzdušnými otvormi v každej miestnosti. V záhrade terasa s markízou, krb, solárna sprcha, jazierko s vodopádom, studňa s automatickou závlahou. Celý pozemok je oáza ticha a relaxu uprostred mesta. Dom spĺňa všetky kritériá aj pre najnáročnejších záujemcov. Cena 369900€

Hladate si útulnú garsonku pre seba alebo na investiciu?Ponukame Vám garsonku o vynere 20m2 na 4p zatepleneho paneláku. Byt je úplne v pôvodnom stave s vymeneným plastovym.oknom ,ktorý je pripravený na prerabku.podla vlastnych predstav.Bytovka je vo vyhľadávanej kľudnej časti mesta na Nabreznej ulici vnútri na sidlisku co vám.poskytuje ticho a kľud bývania.V tesnej blízkosti je hrádza popri rieke Nitra s možnosťou športovania a prechádzok. NEDALEKO JE OBCHOD BIEDRONKA.Nevahajte a informujte sa o možnosti obhliadky 0918830827 Karin Dudova

Hladáte si garaž na auto alebo uskladnenie si doma nepotrebných veci?Ponúkame Vám murovanú garaž bez elektriny na Gugskej ulici za super cenu.Info rada poskytnem na tc 0918830827

Hladáte si bývanie bez dalších investicíí aj zo zariadením?Ponúkame na predaj pekne a kvalitne zrekonštruovaný byt nachádzajuci sa na 4p vo vyhladávanej lokalite. Byt má výmeru 78m2, poskytuje komfortne bývanie s praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosferou. V byte prebehla v roku 2013 rekonštrukcia v rámci ktorej bolo vybudovane murovane jadro, sadrokartonove stropy, podlahy, elektroinštalacia, a na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.Velkým benefitom je pekný výhlad z balkona, ktorý dotvára príjemne bývanie, K bytu prislucha šatník, komora a murovaná pivnica., čo zabezpečuje dostatok uložneho priestoru.Byt je ideálnou volbou pre rodinu ktorá hladá moderne a utulne bývanie bez dalších investiciíí.V byte su plastove okna so žaluziami, menené su interierove dvere. Kuchynská časť je prepojená s obývačkou čo vytvára moderné bývanie.Samostatná je spálna a detská izba. Byt sa predáva aj so zariadením/ dohoda/- Neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skor, dobrá ponuka dlho nečaká. Info na t. 0918830827 Karin Dudová

Hladate si pozemok v Nových Zamkoch.?Ponukame vam pozemok o rozlohe 804m2 so starším domom ktorý je vhodný na kompletnu rekonštrukciu ci demolaciu.Širka pozemku je 12m a dĺžka 69m.Na pozemku su všetky IS.Pozemok je vhodny.pre klientov s predstavou ako prerobit RD alebo ako si postavit svoj Rd podla vlastnych predstáv. Nachadza sa v blízkosti jazera Baňa.Cena je 119990.info na tč 0918830827.

Ponukame Vám na predaj starší RD vhodný pre klientov s vlastnou predstavou na rekonštrukciu.. Rd je postavený z tehál vhodný na prerobenie podla vlastnych predstav alebo demolaciu. V TOM PRIPADE JE KRASMY POZEMOK VHODNY NA STAVBU NOVEHO RD.Pozemok k domu je so šírkou 12m dĺžkou 69m..Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Bani.Nevahajte a informujte sa o možnosti obhliadky. Info 0918830827.karin dudova

Hladáte si miesto na relax? Ponúkame na predaj krásnu murovanú chatku 16m2 situovanu na upravenom pozemku o rozlohe 290m vo vyhlsdavanej kludnej lokalite pri Zugove casť Zeleny raj..Pozemok je pekne zatrávnený pravidelne udržiavaný a vybavený možnosťou zavlahoveho polievania. Na pozemku sa nachádza niekolko mladých ovocných stromkov, ktoré dotváraju príjemnu atmosferu ideálnu na relax a oddych. Chatka je ideálnym miestom na víkendový pobyt , záhradkárčenie alebo unik z mesta do pokoja prírody. Príjemne prostredie ponúka sukromie, pokoj a možnosť tráviť volný čas s rodinou či priatelmi. Ak hladáte miesto kde si oddýchnete od každodenneho ruchu a zároven si vychutnáte krásu zelene a pohody, táto chatka je pre Vás tou správnou volbou. Chatka je postavená z tehál s jednou obytnou miestnosťou,terasou a výhodou je vo vnutri Wc a sprchový kut.Pri chatke je žumpa čo zabezpečuje pohodlne využívanie počas celeho pobytu. Vstup do záhrady vám poskytuje plnohodnotne parkovacie miesto na vlastnom pozemku.Neváhajte a prídte sa pozrieť na tuto chatku osobne, možno práve tu nájdete svoje miesto na oddych s rodinkou. Info rada poskytnem na t.č.0918830827 Karin Dudová

Dobré reality ponúkajú na predaj 4 i rodinný dom v Nových Zámkoch, v časti za tromi mostami, v blízkosti vodnej nádrži Baňa. Dom bol postavený v roku 1965 z pálenej tehly, v dobrom prevedení s valbovou strechou. Je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 473 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, kde vpravo je obývacia izba - jedáleň s oknom do dvora a dverami do priestrannej spálne smerom na ulicu a otvoreným priestorom do kuchyne, odkiaľ vedú dvere do druhej priestrannej izby smerom na ulicu. Zo vstupnej chodby v ľavo prechádzame do samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou a chodbou prechádzame do štvrtej samostatnej spálne so samostatným východom na dvor, čo umožňuje nerušené dvojgeneračné bývanie. V dome sú znížené stropy, izolované minerálnou vlnou, sadrokartón s bodovými svetlami, na stenách sú stierky. Celý dom je suchý, svetlý, vzdušný, príjemne pôsobiaci s výhľadom do ulice i do záhrady. Vedľa domu je samostatne stojaca murovaná garáž s prístupovou cestou. Za rodinným domom sa nachádza krytý odkladací priestor na náradie, posedenie, respektíve BBQ priestor. Záhrada je menšia, udržiavaná, s ovocnými stromami, vhodná na pestovanie zeleniny, resp. okrasnej zóny. Vykurovanie centrálne na plyn. Okná na dome sú lepeným dvoj sklom, biele plastové. Elektroinštalačné rozvody sú medené. Cena nehnuteľnosti je 205 000.-€. Bližšie informácie vám ochotne poskytne maklér Dobré reality s.r.o. Ing. Štefan Ölvecký na č.t.: 0902 442 125, Viber, WhatsApp, email: olvecky@dobrereality.sk. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v Nových Zámkoch. Prízemie: veľká obývačka (50m2) s možnosťou rozdeliť na 2 izby so samostatnými vchodmi, kuchyňa, jedáleň, WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým šatníkom. Podkrovie: vstupná hala (galéria) používaná ako pracovňa, 2 izby, kúpeľňa s WC. Všetky izby sú klimatizované. Na dvore sa nachádza: garáž, 2 altánky s vonkajším krbom, vonkajšie WC, chladiaci box, vlastná studňa. Za dvorom je veľká záhrada s množstvom rodiacich ovocných stromov a kvapkovou závlahou. Budova je pripojená na všetky inžinierske siete, bola postavená v roku 2003. Na LV je vedená ako administratívna budova. Plocha: úžitková 240m2, zastavaná 168m2, pozemok 1105m2. Cena 395 000€. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0918 924 729. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj komerčný objekt Nové Zámky, Gúgska. V súčasnosti prevádzkovaná reštaurácia. Troj podlažná budova, kde v suteréne zariadená Vináreň (bar), na prízemí reštaurácia s krytou uzavretou terasou. Na 1. poschodí možnosť ubytovania, prípadne na prenájom na prevádzku masáže, kozmetika... Pozemok v celkovej výmere 2865 m2 pred budovou ako parkovisko, a za budovou zariadená veľká letná terasa s budovou na prevádzku terasy. Budova sa predáva so zariadením Plocha: úžitková 999m2, zastavaná 340m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena dohodou pri obhliadke. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918924729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. A komletné finančné sprostredkovanie a poradenstvo.Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov!

LEONIDES REAL Vám ponúka NA PREDAJ historickú halu vo výbornej lokalite v Nových Zámkoch, vhodnú na skladové a výrobné priestory. Hala má rozmery 35m x 15m a jej súčasťou sú aj administratívne priestory poschodovej vstavanej časti s 1 miestnosťou, kuchynkou, WC a sprchou na prízemí a dvomi miestnosťami na poschodí. Svetlá výška haly je 7,5m. Nachádzajú sa tu 2 brány. Hlavná brána disponuje zdvíhacím zariadením s nosnosťou do 500kg. Možnosť využívať vstup aj zadnou bránou. Elektrika – Nová trafostanica – nový prívod Voda – napojenie na studňu Kúrenie – nie je dostupné Internet – podkrovie – vedenie Telekom. Časť stropu je nedokončená rekonštrukcia. CENA je 300 000 Eur. Pri serióznom záujme je MOŽNÁ DOHODA ! V prípade záujmu alebo potreby doplňujúcich údajov nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 312 698.

Shark real Vám ponúka na predaj prevažne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový rodinný dom v meste Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom 2076 m2 pozemku. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 3 x slnečná izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - RD je celý odizolovaný - Nové omietky aj podlahy - Povala je pochôdzna, možnosť prerobenia na obytnú zónu Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1924. Úžitková plocha RD je 140 m2 a rozloha samotnej záhrady je 1430 m2. Majitelia využívali pozemok na pestovanie kvetín a kríkov vo veľkých fóliách s vykurovaním, zavlažovaním a elektrikou (viď foto). Mohli by sme to nazvať aj ako „poľnohospodárskou usadlosťou na podnikanie“. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na postavenie nových domov. RD má prístup na pozemok z oboch strán, čo je veľkou VÝHODOU. IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, na pozemku vlastná studňa Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Rozsiahla rekonštrukcia... + Slnečný pozemok vhodný na podnikanie... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj nádherný slnečný 3 izbový byt v meste Nové Zámky. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, sídlisko JUH. Úžitková plocha bytu je 76 m2 a nachádza sa na 6 poschodí z 12. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník Byt je veľmi útulný a priestranný. Predáva sa zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Jeho dispozícia a dizajn očarí určite aj vás. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie - príjemný, čistý a so skvelými susedmi. K bytu prislúcha jedna latková pivnica a spoločná kočikáreň. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady: do 150 Eur Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Parkovanie je bezproblémové. V blízkosti bytu sa nachádza obchodné centrum LIPA (potraviny, lekáreň, elektro, Pepco), detský lekár, obvodný lekár, očná optika, jasle, škôlka, základná škola, potraviny JEDNOTA a rôzne iné služby. Na svoje si prídu aj športovci a milovníci prírody hrádza, športové ihriská, Lesopark BEREK a detské ihriská sú na skok od bytového domu. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real vám EXKLUZÍVNE ponúka dvojgeneračný – poschodový rodinný dom v meste Nové Zámky, ktorý sa nachádza v milionárskej štvrti, v tichej a príjemnej uličke. DISPOZÍCIA: Prízemie: malá predsieň, vstupná chodba, kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a samostatná toaleta Poschodie: vstupná chodba s krbom, kuchyňa, špajza, spálňa, obývacia izba, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaleta Rodinný dom je celý podpivničený (technická miestnosť, práčovňa, 3 x priestor na odkladanie) a súčasťou domu je garáž. Rozloha celého pozemku je 625 m2 a zastavaná plocha je 390 m2 Ponúkaná nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, kuchynská linka (na poschodí), nové podlahy, omietky a interiérové dvere. Lokalita tohto domu je jednou z najvyhľadávanejších v Nových Zámkoch. Nachádza sa v tichej a slnečnej ulici v bezprostrednej blízkosti centra mesta a športovísk (tenisové kurty, basketbalové a futbalové ihrisko, detské ihrisko )pričom vďaka svojej polohe poskytuje pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná - priam ideálna pre klienta, ktorý hľadá dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. Dispozícia domu je natoľko veľkorysá, že si nový majiteľ môže prispôsobiť ponúkanú nehnuteľnosť k svojim predstavám. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné prostredie + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt v meste Nové Zámky. Byt sa nachádza v priamej blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Bytový dom je po kompletnej obnove. Ponúkaný byt je na 2. poschodí zo 7. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Byt: - užitková plocha 82 m2 - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom byte - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nové omietky + malovka - plastové okná - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa - dlažba a v izbách parkety - rolldor skrine na mieru - farebne je ladený do čistých bledých odtieňov - k bytu prislúcha spoločná pivnica na bicykle a kočíky V blízkosti bytového domu je všetka občianska vybavenosť. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Byt je kúpou ihneď voľný, pripravený pre nových majiteľov. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Nové Zámky, na Slovenskej ulici. POZEMOK: - Slnečný - Rovinatý - Stavebný - Prístupová cesta - Elektrická skrinka - Obecná voda a plyn pred pozemkom - Kanalizácia - Súkromná ulica Rozloha pozemku je 664 m2. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ celkom. FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Byt ponúka príjemnú atmosféru domova a vďaka svojej dispozícii poskytuje pohodlie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je kombinácia praktického riešenia interiéru, dostatku úložného priestoru a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie pre regeneráciu a súkromie. Vďaka praktickému rozloženiu je byt veľmi dobre využiteľný a ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 65,02 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie. K bytu prislúcha balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné večerné posedenie. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo iné potreby domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, ktoré pôsobia útulne a zároveň sú praktické na údržbu. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je použitá dlažba, ktorá zvyšuje odolnosť a komfort každodenného používania. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú rýchle a praktické riešenia. V kuchyni zostáva kuchynská linka spolu so vstavanou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na oddych a relax • Pivnica – praktický úložný priestor • Plávajúce podlahy v izbách pre príjemný pocit bývania • Dlažba v ostatných častiach bytu pre vyššiu odolnosť • Kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou v cene • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná výmera až 65,02 m² • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného životného štýlu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, poskytuje výborné podmienky pre každodenný život bez zbytočného stresu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne šetrí čas a zvyšuje kvalitu bývania. Mesto ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok, športu až po kultúrne vyžitie. Okolie je príjemné a vhodné na relax, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. Dopravná dostupnosť je ďalším veľkým benefitom – Nové Zámky sú významným dopravným uzlom s výborným napojením na okolité mestá, čo ocenia najmä pracujúci či cestujúci. Či už preferujete auto alebo verejnú dopravu, presun je rýchly a pohodlný. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste s kompletnou infraštruktúrou, no zároveň si užívať príjemné a pokojné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.