Obchody, Bratislava-Ružinov

Ponúkame vám na prenájom nové obchodné priestory v objekte APOLLO NIVY v bratislavskom downtowne. Apollo Nivy vytvára symbiózu medzi ideálnym pracovným prostredím a miestom pre relax. 8 poschodí ponúka takmer 50tis m2 kancelárií, 4600m2 obchodov, 880 parkovacích miest, 200 stojanov na bicykle. Svetové štandardy, najnovšie technológie, moderný dizajn, zelené átrium, concierge služby, cyklohub, kaviarne, obchody, wellbeing, ekológia, eventy, rozmanitosť firiem a odvetví vytvárajú platformu podporujúcu vzájomnú synergiu, inovatívne myšlienky a rast talentov. Obchodný priestor o výmere 333,22m2 v stave shell&core pre finálne úpravy podľa potrieb klienta. Samostatné merače vody a elektrickej energie. Cena od 18€/m2/mes + spoločné prevádzkové náklady 4,50€/m2/mes + energie + DPH. Províziu neplatíte!

Hľadáte miesto pre podnikanie spojené s bývaním na jednom mieste? Máme pre Vás na predaj v lukratívnej časti BA II.- Nivy na Miletičovej ulici príjemný nebytový priestor spoločne s bytom na jednom mieste o výmere 81 m2. Nebytový priestor je so vstupom a výkladnými oknami do ulice, ľahko viditeľný a dostupný. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí domu a je dobre dispozične riešený. Výmera 35 m2 poskytuje dostatok priestoru na usporiadanie podľa vlastných predstáv. V nebytovom priestore je aj samostatná toaleta s umývadlom. Na nebyte je zabezpečený alarm a žalúzie na okná. Benefitom tohto nebytového priestoru je samostatný veľký 1-izbový byt o výmere 46 m2, ktorý je prepojený s týmto nebytovým priestorom. Má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, chodbu, samostatnú vzdušnú a priestrannú izbu otočenú do tichého dvora a technickú miestnosť s plynovým kotlom, ktorý Vám zabezpečí teplo domova a nebytu a možnosť regulovať si náklady na teplo čo je veľkou výhodou. Byt má aj murovanú pivnicu. Rozvody kúrenia a elektrické rozvody boli rekonštruované. Dom sa bude zatepľovať. Polohou je na výbornom mieste len kúsok do trhoviska Miletičova. Podnikajte a bývajte na jednom mieste.

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, pri OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestor je možné využiť - pri menšom počte klientov za deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto nie je technicky možné. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade, že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez sankcií. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (teraz je na podlahe šedá vinylová podlaha, ktorú dal položiť na dlažbu aktuálny nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre OC Central (3 hodiny zdarma). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

RADO Reality Vám ponúka : NA PRENÁJOM: ZABEHNUTÉ KADERNÍCTVO & BEAUTY SALÓN Ponúkame na prenájom plne zariadené a zabehnuté kaderníctvo a beauty salón vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov Salón je pripravený na okamžité fungovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálna príležitosť pre kaderníkov, kozmetičky alebo podnikateľov v beauty segmente, ktorí chcú začať okamžite podnikať v profesionálnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava - Ružinov Výmera: 105 m2 Stav: kompletne zariadené Dispozícia: kadernícka časť + beauty (kozmetika, nechty, masáže...) Výborná dostupnosť a viditeľnosť Existujúca klientela a potenciál ďalšieho rastu VÝHODY: okamžitý štart bez vstupných nákladov do zariadenia kvalitné a moderné zariadenie v príjemnom prostredí stabilná lokalita s vysokým pohybom ľudí vhodné pre rozšírenie služieb (barber, lash, estetika…) CENA: Nájom: 1 700,- € / mesiac Energie: 350,- € / mesiac Celkom: 2 050,- € / mesiac Depozit: 2050,- € Provízia RK: 1000,- € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Úžitková plocha priestoru je 294 m2. K priestoru prislúcha terasa o ploche cca 33 m2. Lokalita: nové centrum mesta, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Priestor sa prenajíma v štandarde, po predošlom nájomcovi. Priestor má otvorenú dispozíciu, bez členenia priečkami / možnosť dobudovania priečok. 3 x vstup z ulice, 1x otvorený vstup od recepcie/ rolovacia brána. Priestor má priznaný strop s viditeľnou vzduchotechnikou a rozvodmi, moderný industriálny štýl, veľkoformátová keramická dlažba v celom priestore, stropné kúrenie/chladenie. Toalety nie sú súčasťou priestoru, možnosť používania spoločných toaliet v lobby pri vstupe do budovy od podzemného parkoviska príp. možnosť dobudovania toaliet. V priestore je vybudovaný prívod vody a predpríprava pre vybudovanie toaliet príp. sprchy. Priestor má samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, pre návštevy je vyhradené parkovanie/ hodinová sadzba. Priestor je veľmi dobre viditeľný z hlavnej cesty a prístupný pre peších. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, špecializovanú predajňu, príp. denné bistro s kaviarňou. Viac informácií o tejto ponuke a foto priestoru Vám radi poskytneme na uvedenom kontakte. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Apollo Business Centre na Prievozskej ul. v Bratislave – m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do vonkajšieho átria. Úžitková plocha priestoru je cca 380 m2 Priestor má obdĺžnikový tvar s dvomi vstupmi. Pozostáva z troch samostatných miestností a soc. zázemia. Možnosť zmeny dispozície. Výklady pozdĺž celého priestoru. Podlaha dlažba/laminát, toalety, umývadlo, kuchynka. Kúrenie/chladenie stropnými fancoils, samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Pre klientov je parkovanie v garáži spoplatnené hodinovou sadzbou - možnosť vystavenia tzv. bonifikačnej parkovacej karty. V komplexe Apollo BC II sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním na služby občianskej vybavenosti - kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, drogéria, kaderníctvo a iné. Podmienky nájmu: Základný nájom: 16 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 6.95 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 150 EUR/mesiac + DPH Doba nájmu: 5 rokov Kaucia: 3 mes. nájom Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do ulice a vonkajšieho átria budovy. Priestor je výborne viditeľný z frekventovanej cesty. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti križovatky ul. Košická/ul. Mlynské Nivy, autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: 408 m2 Dispozícia: open space, dámske a pánske toalety . Priestor má samostatné merače energií. Kúrenie a chladenie stropnými fancoils. Hliníkové okná, interiérové žalúzie, podlaha dlažba, klimatizácia, vzduchotechnika. Parkovanie – možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži, parkovanie pre návštevy je spoplatnené hodinovou sadzbou. Možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku ( cca 150 m od priestoru) na ul. Mlynské Nivy zdarma. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti cca 80 m. Budova je výborne dostupná zo všetkých hlavných smerov autom aj MHD. Výška nájmu závisí od veľkosti prenajatej plochy a doby nájmu. Min. doba nájmu je 3 roky. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 216 m2 Priestor má 1x vstup z ulice, 1x vstup z átria budovy a 1 vstup z recepcie. Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ s výnimkou gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Cena nájmu uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 114 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ okrem gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnom objekte v Bratislave - m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladom do ulice a samostatným vstupom do priestoru od parkoviska. Úžitková plocha priestoru: cca 150 m2 Priestor je čiastočne predelený SDK priečkou / možnosť odstrániť. Štandard: podlaha dlažba, 2x výklad do ulice/ veľkoformátové otvárateľné okná, 2x okná orientované do zadného dvora, kúrenie a chladenie klimatizačnými jednotkami zabudovanými v strope, toalety. Výhodou je parkovanie pred priestorom, poloha na hlavnom dopravnom ťahu a výborná viditeľnosť z ulice. Priestor je ľahko prístupný pre peších, zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Možnosť umiestnenia reklamy. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Výklady sú orientované do vnútorného átria budovy. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice Úžitková plocha priestoru: cca 53 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor - bez finálnej úpravy podlahy a stropu. V priestore je vybudované pripojenie na vodu a vývod na odpad. Dokončenie do štandardu si realizuje záujemca na vlastné náklady, prenajímateľ poskytne nájomcovi čas na prerábku priestoru bez platenia nájmu. Priestor je vhodný pre špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. V budove sídlia veľké medzinárodné spoločnosti, nachádzajú sa tu rôzne obchodné prevádzky- potraviny, kaviarne, kantína, lekáreň a ďalšie. Budova je prístupná 24/7. Parkovanie pre návštevníkov budovy je možné v podzemnej garáži. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do átria budovy. Výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 333 m2 Dispozícia: otvorený priestor, bez delenia priečkami, možnosť variabilnej úpravy priestoru Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave, na Galvániho ul. Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s výkladom do ulice. Lokalita: nákupná zóna Avion/Ikea/Hornbach, v blízkosti diaľnice D1 a križovatky Galvániho ul./Ivanská cesta Úžitková plocha priestoru je cca 171 m2. Priestor má obdĺžnikový tvar s preskleným priečelím/výkladom. V zadnej časti priestoru sa nachádza toaleta s umývadlom a priestor pre kuchynku. Možnosť odkúpenia drevenej podlahy, svietidiel a kuchynky od predošlého nájomcu. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, bytových doplnkov, špecializovanú predajňu a pod. V budove sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky so zameraním nábytok/bývanie, kaviareň, potraviny a kantína. V blízkom okolí sa nachádza predajňa XXLutz, Hornbach a OC Avion, Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Výška prevádzkových nákladov je 4.60 EUR/m2/mesiac. El. energia a voda sa platia samostatne podľa spotreby. Pri podpise zmluvy sa skladá kaucia vo výške 3 mes. nájmov vrátane prevádzkových nákladov. Preferovaná dĺžka nájmu je 5 rokov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v cene 60,- EUR/mesiac Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor kontajnerového typu v nákupnom areáli na Pestovateľskej ul. v Bratislave. Lokalita: nákupná zóna Avion/IKEA/PHAROS/ Hornbach, v blízkosti diaľnice D1 a letiska. Úžitková plocha: cca 216 m2 Rozmer kontajnera: 9mx14m , výška cca 3m Výklady z prednej a bočnej strany, 1x vstup pre zákazníkov, zadný vstup pre zásobovanie. Štandard: toaleta, PC kabeláž, podlaha dlažba/PVC, klimatizácia, vlastný bojler. Možnosť reklamného polepu. Parkovanie pre zákazníkov 3 hod. zdarma na parkovisku v rámci nákupného centra/kontrolovaný vjazd. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, bytových doplnkov, hobby/voľný čas, špecializovaný obchod a pod. Podmienky nájmu: Výška nájmu: 14.50 EUR/m2/mesiac Prevádzkové náklady: 3.50 EUR/m2/mesiac + DPH Energie sa platia samostatne podľa spotreby. Kaucia: 3 mes. nájom Min. doba nájmu je 5 rokov Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v nákupnom areáli v Bratislave. Lokalita: širšie centrum mesta v blízkosti hlavných dopravných uzlov, Galvániho, Vajnorskej a Rožňavskej ul. Úžitková plocha priestoru: 270 m2 Štandard - výklady, podlaha dlažba, PC kabeláž, stropné chladenie/kúrenie tepelným čerpadlom, toalety, kuchynka. Priestor je čiastočne predelený nosnou priečkou na dve časti, predná časť s výkladom má plochu cca 70m2. Druhá časť priestoru je využiteľná ako showroom a sklad. Parkovanie pred priestorom. Priestor je vhodný pre špecializovanú predajňu so zameraním sortimentu v oblasti stavby/nábytok/bývanie. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu s výkladmi do ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Tomášikovej ul. a Mierovej ul. Úžitková plocha: 172 m2 Dispozícia: priestor pozostáva z otvorenej obchodnej plochy, dvoch kancelárií a soc. zázemia - toalety, kuchynka, miestnosť pre serverovňu/sklad. Jeden hlavný vstup do priestoru z ulice. Druhý vstup je zo zadnej strany priestoru, orientovaný do átria budovy, nachádza sa cca 20m od miesta určeného pre zásobovanie. Priestor je čiastočne predelený SDK priečkami, možnosť zmeny dispozície. Štandard : podlaha dlažba/laminát, PC kabeláž, klimatizácia, ústredné kúrenie radiátormi, samostatné meranie energií. Parkovanie: pre návštevníkov 2 hod zdarma v podzemnej garáži, možnosť prenájmu parkovacieho miesta Objekt je dobre dostupný autom zo všetkých hlavných smerov. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Podmienky nájmu: Základný nájom : 15 €/m2/mesiac + DPH. Prevádzkové náklady 3 €/m2/mesiac bez DPH / zálohová platba Parkovacie miesto v garáži : 100 €/mesiac + DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 3-mesačného nájmu, vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Preferencia dĺžky nájmu je 5 rokov, dohoda možná. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Priestor je vhodný pre poskytovanie finančných a poradenských služieb, medicínske zariadenie, špecializovanú predajňu a pod. V objekte sa nachádzajú rôzne prevádzky občianskej vybavenosti – potraviny, lekáreň, kaderníctvo, fitnes centrum, banka, drogéria a iné. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Jedná sa o rožný priestor výborne viditeľný z hlavnej cesty a prístupný z ulice. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do Turčianskej ulice. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 147 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor, dokončenie do štandardu si realizuje nájomca v súčinnosti s prenajímateľom. Počas doby prerábky nájomca neplatí základný nájom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Min. doba nájmu je 5 rokov. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na predaj výnimočný obchodný priestor v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 s celkovou výmerou 68,29 m² doplnený o príjemnú terasu, ktorá vytvára ideálne zázemie pre návštevníkov kaviarne. Dispozične pozostáva z veľkorysej hlavnej miestnosti s barom, praktického skladu a sociálneho zázemia. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez potreby ďalších investícií. Nový majiteľ tak môže bez zdržania pokračovať v prevádzke kaviarne alebo pri investičnom zámere priestor okamžite prenajať a generovať výnos. Kapacita priestoru je flexibilná podľa zvoleného usporiadania, štandardne približne 25 miest na sedenie, pričom ďalšie miesta ponúka terasa situovaná do pokojného vnútrobloku komplexu. Priestor zároveň poskytuje široké možnosti využitia a vie sa prispôsobiť rôznym podnikateľským konceptom podľa vízie nového majiteľa. Vhodný je aj na showroom/predajné miesto, ambulanciu, advokátsku kanceláriu, notára a pod.. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Ružinov - Prievoz, Hrachová ulica * Výmera priestoru: 68,29 m² + terasa * Priestor sa predáva zariadený * Kúpou voľný LOKALITA: Lokalita Hrachová sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov – Prievoz, ktorá patrí medzi stabilne vyhľadávané a rozvíjajúce sa časti mesta. Ide o kombináciu pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť v rámci celej Bratislavy aj smerom mimo mesta. Zároveň je tu dobré spojenie MHD a dostupnosť do širšieho centra mesta v priebehu niekoľkých minút. CENA: 220.000€ V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806579 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo úpravu dispozície presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom k nemu už bol vypracovaný projekt pre moderné fitness centrum s možnosťou dozariadenia na mieru v rámci individuálnej dohody. Samotný projekt Green Atrium predstavuje atraktívne mestské prostredie spájajúce bývanie, služby aj administratívu, doplnené o vnútorné nádvorie s oddychovou zónou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zabezpečuje vysoký pohyb a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny pre gastro prevádzku, luxusnú reštauráciu, sídlo firmy, banku, advokátsku kanceláriu, showroom, interiérové štúdio, architektonický ateliér alebo moderné fitness či wellness centrum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Ponúkame na prenájom novo-rekonštruovaný priestor na zníženom prízemí v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Trenčianskej ul. (administratívna budova DRUTECHNA) vo VÝBORNEJ lokalite. Budova sa nachádza v lokalite s VYNIKAJÚCOU dostupnosťou k MHD!!! Priestor má vstup priamo "z ulice" Nie je potrebné chodiť cez recepciu. Priestor môžu byť využívaný ako: - KOZMETIKA - MANIKÚRA-PEDIKÚRA - MASÁŽE - KADERNÍCTVO - BARBER SHOP - ŠPECIALIZOVANÉ POTRAVINY - VÝROBŇA ČOKOLÁDY, SIRUPOV a pod. Výmera: 37,81m2 Priestor je momentálne v stave rekonštrukcie ( vodoinštalácia, podlahy, stierky...) Budova je vybavená kamerovým systémom a recepciou. Vstup do budovy je 24/7. K dispozícii sú vonkajšie PARKOVACIE státia. Cena priestoru je 18,-Eur/m2 + spotrebované energie. Internet si hradí nájomca. Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Vo fotogalérii sú použité vizualizácie priestoru. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 307 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - plávajúca podlaha - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 4450 EUR/mesiac + DPH V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 33 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - dlažba - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizácia OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 545 EUR/mesiac V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

TOM & TILES realitná kancelária ponúka na prenájom exkluzívny fotoateliér s vybudovanou značkou a klientelou Hľadáte priestor, kde môžete okamžite podnikať bez nutnosti budovania od nuly? Ponúkame na prenájom kompletne vybudovaný a funkčný fotoateliér vrátane značky, webovej stránky a existujúcej klientely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 140 m² • Mesačný nájom: 1 290 € + DPH + energie • Dispozícia: ateliér, zázemie s toaletou a sprchou, sklad • Prístup: z dvoch strán objektu + nákladný výťah, bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ OBRAZ Minimalistický ateliér s najväčšou nekonečnou stenou v okolí ponúka ideálne podmienky pre profesionálnu tvorbu. Miesto, kde svetlo a priestor vytvárajú fotografie bez kompromisov. Ateliér je vhodný na: • portrétne a biznis fotenie • rodinné fotografie • produktové fotenie • video produkciu • kreatívnu tvorbu a prenájom priestoru Moderné vybavenie, čistý dizajn a dôraz na detail vytvárajú estetické a nadčasové prostredie, ktoré ocenia profesionáli aj klienti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Prenajíma sa plne funkčný koncept so zavedenou značkou a online prezentáciou. Ideálna príležitosť pre fotografa, produkčnú spoločnosť alebo kreatívne štúdio, ktoré chce nadviazať na existujúcu klientelu a okamžite pokračovať v prevádzke. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. kachlik@ttre.sk +421 903 168 440 Radi vám priestor osobne predstavíme.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 260 m² – Cena prenájmu: 2 440 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.

EDEN real ponúka na prenájom obchodné priestory v reprezentatívnom administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 185,50 m2 a nachádza sa na prízemí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde. Priestor je k dispozícii po dohode. Cena nájmu: 14,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné administratívne priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou (obchodný priestor) 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií. ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

Nové skladovo–kancelárske priestory v modernom areáli VARIO 37 – Bratislava, Zlaté piesky Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Lokalita VARIO 37 sa nachádza v priemyselno-obchodnej zóne Zlaté piesky – Vajnorská ulica, s priame napojením na diaľnicu D1, obchvat R7 a centrum mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a všetku občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti – nákupné centrá, čerpacie stanice, MHD aj vlakové spojenie. Výhodou je aj rýchly prístup z Rače, Vajnôr, Ružinova či Trnavského mýta, čo robí areál atraktívnym pre zamestnancov aj klientov. Areál a vybavenie Areál je novostavbou z roku 2025, postavenou v kvalitnom štandarde s ohľadom na efektívnu prevádzku a dlhodobú udržateľnosť. Každá jednotka má samostatný vstup, parkovacie miesta priamo pred priestorom a možnosť prispôsobenia dispozície podľa potrieb nájomcu. Objekt je vybavený kamerovým systémom, prístupovým režimom a 24/7 strážnou službou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť. Priestory disponujú prívodom vody a elektriny s vlastným meraním, prípravou na kúrenie a chladenie, kvalitnou tepelnou izoláciou a bezprašnou podlahou, dostatočnou svetlou výškou pre efektívne skladovanie, možnosťou využitia plochy na administratívu alebo showroom. Výhody areálu Nový, moderný a reprezentatívny priestor v rámci Bratislavy Strážený areál s nepretržitým prístupom Parkovanie priamo pred halou Flexibilné riešenie dispozícií Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra Možnosť prenajať viacero jednotiek podľa potreby Lokalita Bratislava – Zlaté piesky (rýchly prístup z Vajnorskej aj diaľnice D1) Výborná dopravná dostupnosť aj pre nákladné vozidlá Blízko MHD, obchodných centier a servisov Ponúkané voľné jednotky SKLAD A Sklad – 49,80 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 25,20 m² Plošina – 25,20 m² Kancelária – 11,70 m² Spolu: 111,90 m² + voľná plocha 40,25 m² SKLAD E Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² SKLAD F Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² Vybavenie a štandard Novostavba 2025 – vysoký technický štandard Príprava na vykurovanie, chladenie a sociálne zázemie Samostatné vstupy, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Vjazd pre dodávky / menšie nákladné vozidlá Parkovanie priamo pred halou Flexibilné využitie (sklad, servis, showroom, e-shop, administratíva) Podmienky prenájmu Cena je uvedená bez DPH. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je vyplnenie dotazníka finančnej bonity nájomcu a následná úhrada depozitu a dvoch mesačných nájmov vopred podľa platnej zmluvy. Prenájom je bez ďalších nákladov na províziu – priamo od vlastníka objektu

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 361 m² – Cena prenájmu: 3 960 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.