Obchody, Bratislava-Ružinov

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom nové open-space priestor s veľkými výkladmi. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli na ul. Slovnaftská - Ružinov. Dokončenie: 04/2026 Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Možnosť dokončenia na "kľúč". -PRIESTOR- Úžitková plocha: od 156 m2 do 340 m2 Svetlá výška: 3,6 m Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie plochy podľa dohody -CENA- Nájomné: 12,50 - 14,00,- EUR/m2 Servisný poplatok: 3,50,- EUR/m2 Parking: 50,- EUR/miesto Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom nový open-space obchodný priestor s veľkými výkladmi. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli na ul. Slovnaftská - Ružinov. Dokončenie: 04/2026 Priestory sa prenajímajú v stave „shell & core" - budúci nájomník si bude môcť priestor prerobiť do vlastného štandardu. Možnosť dokončenia na "kľúč". -PRIESTOR- Úžitková plocha: 340 m2 (viď. pôdorys) Priestor je možné rozdeliť na dve obchodné prevádzky: 170 m2 Svetlá výška: 3 m Parkovanie: k priestoru prislúchajú parkovacie plochy podľa dohody -CENA- Nájomné: 12,50 - 14,00,- EUR/m2 Servisný poplatok: 3,50,- EUR/m2 Parking: 50,- EUR/miesto Vlastné prevádzkové náklady: elektrina a voda podľa reálnej spotreby v priestore Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Prenájom: atraktívny obchodný priestor o výmere 175 m² nachádzajúci sa na prízemí bytového domu s priamym vstupom z frekventovanej Tomášikovej ulice v mestskej časti Ružinov, zaručujúci stabilný pohyb potenciálnych klientov a výbornú dostupnosť. Základné parametre • Celková výmera: 175 m² • Dispozícia: otvorený „open space s možnosťou individuálneho riešenia • Zázemie: kuchynka + samostatná toaleta • Prístup: 24 hodín denne / 7 dní v týždni Dominantou priestoru sú veľkoformátové presklené výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú maximálnu vizuálnu expozíciu a zároveň prirodzené denné svetlo. Otvorený koncept umožňuje vytvoriť reprezentatívny showroom, moderné kancelárie, štýlovú prevádzku, sídlo spoločnosti, služby, značkové predajne, presne podľa potrieb nájomcu. (Gastro prevádzka nie je vhodná.) Technologický štandard • klimatizovaný priestor pre maximálny komfort • vysokorýchlostný optický internet • kompletná technická infraštruktúra • oficiálny status nebytového obchodného priestoru Finančné podmienky • Nájomné: 14,- € / m² / mesiac plus energie • Dostupnosť: dohodou Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, priestranný a svetlý obchodný priestor s možnosťou terasy v jednom z najúspešnejších rezidenčných projektov Ovocné sady! Samotný obchodný priestor má 73 m2, je prístupný z dvoch svetových strán. Má výstup aj na možnú terasu 35 m2. Je okamžite k dispozícii a pripravený na zariadenie podľa Vašich predstáv. Dispozične pozostáva z hlavnej otvorenej časti, ktorú si viete upraviť a prispôsobiť tak ako potrebujete. Jedná sa o holopriestor s prípravou na klimatizáciu. Cena nájmu: 999€ bez DPH / mesiac Cena energie: 160 eur / mesiac V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie státie, prípadne pivničnú kobku. Cena parkovacieho státia: 60€ / mesiac (možnosť prenajať 2x vonkajšie parkovacie miesto) Cena kobky: 60€ / mesiac Projekt Ovocné sady tvorí rozsiahla obytná štvrť s viac ako tisíckou bytov a stabilnou klientelou priamo v mieste prevádzky. Lokalita ponúka výborný potenciál pre podnikanie vďaka rastúcemu počtu obyvateľov. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku.

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: Mestská časť: BA II Výmera: 815 m2 Stav: novostavba Lokalizácia: prízemie s výkladmi na ulicu Vhodné na: neurčené Zázemie: áno Parkovanie: áno Elektrina: áno Voda: áno Vykurovanie: áno Klimatizácia: áno Vzduchotechnika: áno Denné svetlo: áno Cena nájom: 12,-€ / m2 / mesiac + DPH Cena služby: 3,5-€ / m2 / mesiac + DPH Cena energie: elektrická energia, vykurovanie a voda fakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií Cena parkovanie: neuvedené Iné: - Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Dáme do prenájmu samostatný,kompletne moderne zrekonštruovaný,klimatizovaný obchodný priestor so vstupným showroomom,kanceláriami,príručnými skladovými priestormi a vlastným sociálnym zázemím, vo výmere 366m2 vo vyhĺadávanom areáli na Galvániho 6. Dostatok parkovacích miest v cene 60 euro/miesto/mesiac + DPH Areál strážený 24/7 Moderný prístupový systém Províziu neplatíte,sme vlastníkmi areálu. Režijné náklady 3,50 m2/mesiac/ +DPH

Ponúkame Vám Obchodné priestory na predaj v Polyfunkčnom objekte Miletičova 60 priamo v centre mesta. Obchodné priestory sú o výmere od 186,79m2 K priestorom sú dostupné parkovacie státia. www.profinexgroup.sk

Obchodný priestor 1-1.02 sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Výmera 133 m2. Predáva sa v štandardnom prevedení. Parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov budúceho vlastníka/nájomcu je vyhradené na streche parkovacieho domu na úrovni prízemia (obchodných priestorov). www.profinexgroup.sk

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 60,03 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 60,03 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest. Predajná cena: 199 360 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 56,07 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 56,07 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 189 657 € s DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 70,96 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po službách a predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - fyzioterapiu, rehabilitáciu alebo zdravotnícke centrum, - beauty clinic, estetickú medicínu alebo wellness, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo vzorkovú predajňu, - štúdio pilates, jogy alebo osobných tréningov, - investora hľadajúceho priestor s potenciálom dlhodobého prenájmu. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná mestská štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – noví obyvatelia vytvárajú stabilnú klientelu pre široké spektrum prevádzok. • Praktická výmera 70,96 m² – ideálna pre zdravotnícke služby, showroomy, štúdiá či administratívne priestory. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 2 750 €/m² bez DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor vo vznikajúcej mestskej štvrti s vysokým potenciálom? Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 216,81 m², situovaný v modernom rezidenčnom projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s 1 500 bytmi, čo prináša vysokú koncentráciu obyvateľov a rastúci dopyt po službách, gastronómii, zdravotnej starostlivosti aj voľnočasových aktivitách. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikanie aj investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite s výrazným budúcim potenciálom. Možnosti využitia priestoru: - reštaurácia alebo gastro prevádzka - mini supermarket alebo špecializovaná predajňa - zdravotné stredisko, ambulancie alebo klinika - fitness centrum, wellness alebo pohybové štúdio - detské centrum alebo vzdelávacie zariadenie - showroom alebo reprezentatívna obchodná prevádzka - investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu Hlavné výhody priestoru: • Veľkorysá výmera 216,81 m² Flexibilné dispozičné riešenie vrátane skladového a technického zázemia. • Silná rezidenčná základňa Projekt NUPPU prináša približne 1 500 bytov a vytvára stabilný dopyt po službách v bezprostrednom okolí. • Pripravenosť pre gastro prevádzku Priestor disponuje technickými predprípravami vrátane komínového prieduchu, prípravy na lapač tukov (LAPOL), technického zázemia a zásobovania. • Flexibilné využitie Priestor je možné prispôsobiť rôznym typom prevádzok podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. • Investičný potenciál Vhodné aj pre investora s cieľom dlhodobého prenájmu stabilnému nájomcovi. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest Predajná cena: 453 350 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 47 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 47 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 158 978 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

PREDAJ - Ponúkame na predaj obchodný priestor vo výbornej lokalite v novostavbe Rozadol na Trenčianskej ulici. Priestor je vhodný na akýkoľvek typ podnikania, celková rozloha 120 m2 - dva vchody - na hlavnú ulicu a aj do dvora - kde je terasa so sedením aktuálne. Priestor sa využíval naposledy ako gastro prevádzka s terasou. Reštaurácia má vzduchotechniku, sedenie pre 50 osôb vo vnútri - plus vonkajšia terasa v peknom zelenom dvore, alarm, kamera, klimatizácia, odsávanie, kuchynské vybavenie, reštauračné vybavenie, pizza pec, barové vybavenie a podobne. V rámci priestoru je aj salónik vhodný pre súkromné sedenie či akcie. WC pánske a dámske, kuchynka sú súčasťou. Priestor je však možné prerobiť na akúkoľvek obchodnú či podnikateľskú prevádzku. K priestoru je v suteréne ďaľších 48 m2 skladových priestorov (šatňa pre zamestnancov, sklad), ktoré majú taktiež alarm a kamerový systém. Terasa, ktorá je k priestoru je v prenájme od Správcu nehnuteľnosti - 1800 EUR/ročne Hlavný priestor a suterén sú v osobnom vlastníctve majiteľa /firmy/ Parkovanie je možné v okolí - v prípade záujmu možnosť prenájmu priestoru v podzemnej garáži. Zariadenie je vecou dohody pri predaji. Komplex Rozadol sa nachádza v blízkosti centra Bratislavy, kam sa dostanete už za 10 minút chôdze. Lokalita je lukratívna pre akýkoľvek druh podnikania. CENA - 360.000 EUR + DPH Mesačné náklady - 750 EUR (správcovská spoločnosť) Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom moderné a priestranné obchodné a kancelárske priestory v srdci Ružinova. Tieto priestory s rozlohou až 96 m² sú ideálne pre rôzne typy podnikania. Nahádzajú sa na prízemí polyfunkčného domu na ulici Komárnická. Charakteristika priestorov: Veľká rozloha až 96 m² 4 samostatné miestnosti, vhodné na kancelárie alebo školenia Kuchynka vybavená mikrovlnnou rúrou a chladničkou Samostatné WC pre pohodlie zamestnancov a klientov, je možné dorobiť ešte jedno WC (je predpríprava) Recepcia pre jednoduchú organizáciu a príjem klientov Bezpečnostný alarm a kamery pre maximálnu ochranu Ochranné fólie na oknách pre ochranu súkromia a ochranu pred slnkom Vnútorné žalúzie na reguláciu svetla Elektronický vrátnik pre zvýšenú bezpečnosť Vykurovanie radiátormi, komfortná teplota počas celého roka Školiace miestnosti pre firemné školenia alebo prednášky Zariadené priestory, pripravené na okamžité využitie Parkovanie a bonus: Vonkajšie parkovanie, voľne dostupné pre zamestnancov a klientov Možnosť zakúpenia rezidentskej karty pre parkovanie v okolí Ako bonus ponúka majiteľ 1x parkovacie miesto v garáži Podmienky prenájmu: 1350,- eur (+DPH)nájom + 150,- eur(+DPH) energie + 1xdepozit (+DPH)+provízia pre RK Vhodné pre: Notárske a advokátske kancelárie Realitné kancelárie Lekárne, obchody alebo iné podnikateľské účely Ambulancie Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

V polyfunkčnom objekte RETRO, Nevädzová ul., Bratislava - Ružinov ponúkame na prenájom obchodné priestory Charakteristika priestorov: Výmera obchodnej prevádzky: 120 m2 Obchodné podmienky: Nájomné: 10 €/m2/mesiac + DPH Preddavok na spoločné prevádzkové náklady: 9,4 EUR/ m2/mesiac + DPH Preddavok na teplo: 1,9 EUR/ m2/mesiac + DPH Plus priame náklady (elektrina, internet) Kaucia: dvojmesačné nájomné s DPH Úprava priestorov – na náklady nájomcu. Bonusy – osobné rokovanie. Kontakt: W.O.S. reality, s.r.o., Mraziarenská 6, Bratislava, RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Wilusa Real Estate ponúka jedinečnú príležitosť prenajať si priestory v pripravovanom modernom business centre na Košickej ulici v srdci bratislavských Nív. Projekt prinesie nadčasovú architektúru, vysoký technický štandard a reprezentatívne priestory určené pre spoločnosti, ktoré hľadajú prestížnu adresu pre svoje podnikanie. Budova je navrhovaná s dôrazom na flexibilitu a umožní vytvorenie priestorov presne podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Vďaka veľkorysým preskleným plochám, modernému dizajnu a kvalitným materiálom ponúkne príjemné pracovné prostredie s dostatkom prirodzeného svetla. Projekt je ideálnou voľbou pre administratívne priestory, showroom, obchodné prevádzky, zdravotnícke zariadenia, kliniky, diagnostické centrá či iné služby, ktoré ocenia výbornú dostupnosť a atraktívnu lokalitu. Košická ulica patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú moderné kancelárske komplexy, nové rezidenčné projekty, obchodné prevádzky, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat aj verejnú dopravu zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte priestor, ktorý bude od začiatku navrhnutý podľa potrieb vášho podnikania a zároveň sa stane súčasťou jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy, radi vám poskytneme viac informácií o pripravovanom projekte.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom prémiový, nadštandardne vzdušný obchodný priestor v novom, modernom polyfunkčnom komplexe Jarabinky na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Priestor disponuje veľkorysou výmerou 230 m² a nachádza sa na prízemí objektu. Dominantou priestoru je reprezentatívny sklenený výklad orientovaný priamo do frekventovanej pešej zóny, čo novému nájomcovi zaručuje maximálnu viditeľnosť a stály prísun klientov. Nehnuteľnosť sa prenajíma ako jedna veľká otvorená miestnosť (holopriestor) bez zariadenia, čo predstavuje dokonalé plátno pre realizáciu Vášho jedinečného biznis konceptu. Obrovskou výhodou sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú industriálny charakter a pocit maximálnej vzdušnosti. V priestore je už kompletne inštalovaná profesionálna vzduchotechnika, kúrenie a taktiež prípojka na vodu, čo výrazne znižuje náklady na prvotnú realizáciu prevádzky. Priestor ponúka možnosť kompletného dokončenia a dispozičného rozdelenia presne podľa predstáv a potrieb budúceho nájomcu. Vďaka prítomnosti vzduchotechniky a prípojky vody je priestor ideálny aj na prevádzku reštaurácie, kaviarne, moderného predajného showroomu, exkluzívnych služieb, estetickej kliniky či kreatívneho open-office štúdia. Projekt Jarabinky ponúka prepracovanú infraštruktúru pre Vás aj Vašich zákazníkov. Parkovanie je zabezpečené na vonkajšom parkovisku priamo pred objektom, prípadne v parkovacom dome v rámci komplexu. Pre nájomcu je tu navyše možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov. Lokalita sa vyznačuje excelentnou dopravnou dostupnosťou – či už smerom z absolútneho centra mesta (blízkosť Mlynských nív), alebo z mestského diaľničného obchvatu. V okolí sa nachádza dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná a administratívna zóna s vysokou kúpnou silou. Podmienky prenájmu Priestor je pripravený na realizáciu úprav podľa Vášho projektu. Cena nájmu: 3 450 € bez DPH / mesiac Energie a služby: 450 € bez DPH / mesiac V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorys alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto perspektívneho priestoru ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom atraktívny a svetlý obchodný priestor s veľkorysým potenciálom, situovaný v strategickej a frekventovanej lokalite na Domkárskej ulici v Bratislave, priamo v areáli známeho autobazáru Darex. Priestor sa nachádza na 1. poschodí komerčného objektu a disponuje celkovou výmerou 291 m². Vďaka orientácii na severozápad a dominantným skleneným výkladom je priestor po celý deň výborne presvetlený a ponúka skvelú viditeľnosť pre Vašu značku či produkty. Nehnuteľnosť sa prenajíma v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému nájomcovi poskytuje absolútnu slobodu pri realizácii vlastného dizajnu a prispôsobení interiéru na mieru konkrétnemu biznis plánu. Priestor pozostáva z 2 veľkých, flexibilných miestností a vlastného sociálneho zázemia (toalety). Vzhľadom na umiestnenie v automotive areáli a prítomnosť autovýťahu je priestor mimoriadne vhodný na služby spojené s motorizmom, prípadne ako reprezentatívny predajný showroom. Zároveň je tu možnosť úpravy dispozície na moderné kancelárske priestory. Objekt je napojený na ústredné kúrenie a je kompletne klimatizovaný, čo zaručuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. Obrovským benefitom pre Váš biznis je vynikajúca dopravná logistika. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľničného obchvatu D1, čo zabezpečuje bezproblémový a rýchly prístup z celého mesta aj pre mimobratislavských klientov. K priestoru prislúchajú 4 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú k dispozícii prioritne pre Vašich klientov a zákazníkov. Priestor je pripravený na individuálne úpravy podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Cena nájmu: 2 900 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo ak si chcete priestor prísť pozrieť osobne, neváhajte nás kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa Real Estate.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s výbornou polohou na adrese Bajkalská 53A, budova Angela v projekte Nový Ružinov. Ide o modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorá ponúka výborné možnosti pre podnikanie aj investíciu. Základné údaje: - Výmera priestoru: 150 m² - Terasa: 110 m² - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2x vonkajšie parkovacie miesto - Obmedzenie využitia: priestor nie je možné využiť na gastro prevádzku Výhody lokality: - strategická poloha v projekte Nový Ružinov, ktorý spája výhody mestského života s pokojom - výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta, diaľničný obchvat, MHD aj cyklotrasy - kompletná občianska vybavenosť v okolí - moderná architektúra a príjemné prostredie ideálne pre showroom, kancelárie či služby Cena: Priestor: 375.000,- € bez DPH Parkovacie miesto: 9.756,- € bez DPH (možnosť kúpy 2 miest) Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Základné informácie Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný priestor č. K00.02 v projekte Downtown Yards (Bratislava). Priestor má výmeru 35,49 m², nachádza sa na prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku s východnou orientáciou. Vhodný na prevádzku služieb, showroom, menšiu predajňu, kanceláriu pre klientov, štúdio alebo iný komerčný koncept. Priestor je v stave holo (shell & core) – ideálny na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky. Parametre * Výmera: 35,49 m² * Dispozícia: 1 miestnosť (open space) * Podlažie: prízemie (vnútroblok) * Orientácia: východ, vnútroblok * Novostavba: 2026 Cena a náklady * Nájomné: 1 500 € / mes. bez DPH * Energie: cca 200 € / mes. (podľa spotreby) * Depozit: 2× mesačné nájomné * Rent-free: možnosť až 2 mesiace nájomné zdarma podľa dohody * Dostupnosť: 2.Q. 2027 * Minimálna doba nájmu: 2 roky Výhody lokality – Downtown Yards, Bratislava Downtown Yards sa nachádza v najdynamickejšie rastúcej časti Bratislavy – v širšom centre s výbornou dostupnosťou a silným mixom rezidenčných aj kancelárskych projektov. Lokalita prirodzene generuje celodenný pohyb ľudí (rezidenti, zamestnanci, návštevníci), čo je kľúčové pre služby aj menšie retailové koncepty. Prečo si vybrať práve tento priestor * Novostavba 2026 - moderný štandard a efektívna prevádzka. * Holo priestor – spravíte si dispozíciu a dizajn presne podľa svojho brandu a potrieb. * Prízemie a umiestnenie vo vnútrobloku – tichšie prostredie, vhodné aj pre klientské služby/stúdio. * Východná orientácia – príjemné denné svetlo. * Možnosť reklamy/označenia prevádzky – lepšia viditeľnosť a jednoduchšia navigácia pre klientov. * Flexibilita prenajímateľa – podľa dohody možnosť až 2 mesiace rent-free (napr. na fit-out). Ak chcete priestor v novej štvrti s rastúcim dopytom a potenciálom dlhodobo budovať klientelu, toto je veľmi dobrá voľba. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor (E00.01) o výmere 126,07 m² v projekte Downtown Yards Bratislava. Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou Z/J a výhľadom na Košickú ulicu. Je ideálny na prevádzku služieb, showroom, predajňu, kanceláriu, štúdio alebo iný komerčný koncept. Priestor je v stave holo (shell & core) – vhodný na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky. Parametre * Výmera: 126,07 m² * Dispozícia: 2 miestnosti * Podlažie: prízemie (z 18 p.) * Stav: holo priestor + posilnená elektrina * Orientácia: západ/juh, výhľad na Košickú * Reklama: povolená * Parkovanie: možnosť prenajať 1 miesto (-1) * Voľné od: 4.Q. 2026 * Min. nájom: 2 roky * Benefit: možnosť 2 mesiace rent-free podľa dohody Cena a náklady * Nájom: 3 780 € / mes. bez DPH * Energie: 500 € / mes. (podľa spotreby) * Parkovanie: 150 € / mes. bez DPH * Depozit: 2× mesačný nájom Lokalita – bratislavský downtown v pešej dostupnosti Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy na rozhraní Nív a Ružinova, v bezprostrednej blízkosti biznis zóny, rezidenčných projektov a frekventovaných dopravných ťahov. Košická ulica zabezpečuje silný pohyb ľudí, výbornú dostupnosť MHD aj autom a prirodzenú “street-level” expozíciu pre prevádzky, ktoré chcú byť na očiach – od každodenných služieb až po prémiovejší retail. Pre koho je priestor ideálny Priestor je vhodný najmä pre koncepty, ktoré potrebujú viditeľnosť, stabilnú lokalitu a možnosť prispôsobiť si interiér: * showroom / vzorkovňa (interiéry, kuchyne, kúpeľne, dizajn, smart home) * služby a štúdio (beauty, barber, estetika, fyzio, masáže, tréningové štúdio) * zdravie a well-being (klinika, poradenstvo, výživové centrum) * predajňa (butik, doplnky, hobby, darčeky) * kancelária s klientskou zónou / pobočka (realitné, finančné, architekt a pod.) Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame na prenájom oddelenú časť administratívnej budovy v širšom centre mesta, Jarabinkova ulica - m.č. Ružinov. Priestor disponuje samostatným vstupom z parkoviska. Prenajímaná plocha 600m2 rozložená na 2 podlažiach. Priestor je vybavený vlastným výťahom. V priestore je zriadených spolu 8 sociálnych zariadení (WC), kuchynka, samostatné kancelárie. V priestore sú otvárateľné hliníkové okná v každej miestnosti, vykurovanie – radiátory, chladenie – stropné klimatizačné jednotky, optika – Telekom a VNET, kobercová podlahová krytina. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou najmä spoločných priestorov a exteriéru. Budova má energetický certifikát triedy B. Lokalita dnes patrí medzi najsilnejšie office lokality v Bratislave a to najmä z pohľadu dostupnosti, infraštruktúry aj biznisového prostredia. Cena prenájmu 8,50 €/m2 + DPH + add on faktor 6,95 % + DPH+ 4,50 €/m2 + DPH fixné prevádzkové náklady vrátane spotreby el. energie Zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného + DPH Možnosť prenájmu vonkajších parkovacích miest 90 €/mesiac + DPH. Podľa potreby klienta vieme zabezpečiť fit-out priestorov aj vrátane dispozičných zmien alebo vstavaných nábytkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a my Vám pripravíme indikatívnu ponuku podľa Vašich preferencií.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť a ponuku priestorov v obchodnom centre E-port MALL. Obchodné centrum je situované v obľúbenej nákupnej lokalite mesta Bratislava, blízko zóny Avion a letiska Bratislava. Ponúkaný priestor je posledný voľný v tomto jedinečnom objekte. Vchod do Vašej prevádzky je z hlavnej presklenej pasáže a nachádza sa na prvom podlaží. Obchodné centrum je moderné, mimoriadne dostupné a viditeľné priamo z diaľničného obchvatu. Pre zákazníkov je k dispozícií viac ako 140 parkovacích miest na vyhradenom oplotenom parkovisku pred vstupom do budovy a okolo nej. Pre nájomníkov máme pripravený exkluzívny servis, pomoc s priestorovými úpravami a ako benefit aj mimoriadne cenné outdoorové propagačné plochy okolo ktorých denne prejde viac ako 100 000 automobilov. K tomuto priestoru prislúcha lightbox orientovaný na diaľnicu, možnosť umiestnenia veľkoplošného 12x3m 3D loga na hotovú pripravenú konštrukciu s elektrickou prípojkou. Sme výhradným vlastníkom celého obchodného centra a sme pripravení budovať s novými nájomníkmi kvalitný vzťah, postavený na podpore a ústretovosti z našej strany. Lukáš Lehovec Sales director CEE Franco Real Estates +421 911 713 713

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť a ponuku priestorov v obchodnom centre E-port MALL. Obchodné centrum je situované v obľúbenej nákupnej lokalite mesta Bratislava, blízko zóny Avion a letiska Bratislava. Ponúkaný priestor je posledný voľný v tomto jedinečnom objekte. Vchod do Vašej prevádzky je priamo z hlavného parkoviska, vidieteľnosť pre každého návštevníka letiska Bratislava, rovnako aj pre vozidlá ktoré schádzajú na obchvat z Ivánskej cesty. Ostatní nájomníci vytvárajú zaujímavý mix vysokej návštevnosti objektu naprieč cieľovými skupinami od biznisu, cez rodiny s deťmi, po aktívny životný štýl. Obchodné centrum je moderné, mimoriadne dostupné a viditeľné priamo z diaľničného obchvatu. Pre zákazníkov je k dispozícií viac ako 140 parkovacích miest na vyhradenom oplotenom parkovisku pred vstupom do budovy a okolo nej. Pre nájomníkov máme pripravený exkluzívny servis, pomoc s priestorovými úpravami a ako benefit aj mimoriadne cenné outdoorové propagačné plochy okolo ktorých denne prejde viac ako 100 000 automobilov. Sme výhradným vlastníkom celého obchodného centra a sme pripravení budovať s novými nájomníkmi kvalitný vzťah, postavený na podpore a ústretovosti z našej strany. Lukáš Lehovec Sales director CEE Franco Real Estates +421 911 713 713