Obchody na predaj, Nitriansky kraj

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

DREAM TEAM ponúka na predaj krásnu trojpodlažnú rekonštruovanú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 960m2 a neobmedzenými možnosťami využitia / prerobenia podľa potrieb, ktorá i napriek historickej hodnote nie je národnou kultúrnou pamiatkou. 🔸 Druh: Administratívna budova 🔸 Počet podlaží: 3 + suterén 🔸 Stav: Rekonštruovaná v dobrom stave 🔸 Lokalita: Šahy - centrum 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Úžitková plocha domu: 960m2 🔸 Pozemok: 159m2 🔸 Vlastníctvo: Osobné 1/1 ,bez tiarch 🔸 Cena : Info o cene v RK Jedna z najkrajších budov v Šahách sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri budove. Dlhoročne bola celá budova užívaná – časť prízemia budovy bola v dlhodobom prenájme OTP bankou a druhá časť v užívaní / v prenájme – Lekáreň Harmony. Prvé a druhé podlažie sa využívalo na lekárske účely – ambulancie a lekárske oddelenia, momentálne sú obe podlažia prázdne. Tento pekný historický dom postavený v roku 1899 má široké možnosti využitia v komerčnej oblasti, ale aj možnosti prerobenia na bytové jednotky či už na predaj alebo dlhodobý nájom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Viacúčelová administratívna budova prešla rokmi rekonštrukciou, je v dobrom suchom stave bez žiadnych nevyhnutných väčších opráv alebo zásahov. Údržba akéhokoľvek typu bola okamžite vykonaná, čím sa udržal dobrý stav, v ktorom sa budova momentálne nachádza. Kúrenie v celej budove je zabezpečené plynovými kotlami nachádzajúcimi sa v suteréne budovy, plynové kotle boli pravidelne servisované. Elektrina bola komplet vymenená, budova je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu. Podlažia sú prepojené pekným historickým schodiskom plus veľkou výhodou je aj výťah. Valbová strecha je vo výbornom stave pokrytá škridlou, okná sú drevené, dvojkomorové, v časti bývalej OTP banky sú z bezpečnostného skla. DISPOZÍCIA: Prízemie – priestory banky - 220m2: Samostatný vchod z predu budovy, vstupná hala, chodba so vstupmi pre šesť kancelárií a miestnosťou pre trezor, kuchynka, 2x toalety. Prízemie – priestory Lekárne - 110m2: Samostatné 2 vchody – z bočnej a zo zadnej strany budovy, lekáreň, predsieň, šatňa, kancelária, skladový priestor, kúpeľňa s wc, pivnica, v ktorej sa nachádza kuchyňa a skladový priestor. Prvé Poschodie – 365m2: Priestranná kancelária s balkónom, 7 miestností plus relaxačná miestnosť a vyšetrovňa, 4 chodby, 4 toalety + jedny dvojité aj so sprchou a skladový priestor. Druhé Poschodie/ Podkrovie – 270m2: 6 kancelárskych priestorov, priestranná predsieň, 4x toalety a skladový priestor. Suterén - 360m2 - schodisko a dve miestnosti. POZEMOK a PARKOVANIE: Vstup na pozemok o celkovej výmere 159m2, je priamo z hlavnej cesty smerujúcej z centra mesta do Veľkého Krtíša. V zadnej časti domu je možnosť parkovania pre 3 autá, z bočnej strany pre maximálne 5 áut. LOKALITA: Šahy s populáciou približne 7.500, bohatou históriou a krásnymi budovami sa nachádzajú neďaleko hraničného prechodu do Maďarska. Výborná vybavenosť mesta, lokalita a dostupnosť umožňuje obyvateľom výborný životný štandard. Rieka Ipeľ tečúca mestom oddeľuje časť Homok od zvyšku mesta. Okolitá krajina a povodie rieky umožňujú nespočetné možnosti turistiky a relaxu v prírode. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj kompletne zmontovanú montovanú halu riešenú ako chladiace centrum v kontrolovanej atmosfére s motorovými kompresormi pre 6 chladiacich boxov. Toto zariadenie je ideálne na skladovanie ovocia, zeleniny a iného tovaru. Kľúčové vlastnosti: - - Rozloha haly: 2000m² - - 6 chladiacich boxov: Plne vybavené zodpovedajúcimi výparníkmi, elektronickými ovládacími panelmi a vyhradenou chodbou. - - Chladiaci systém: Vysokoúčinné motorové kompresory a odmrazovací systém pre optimálne skladovacie podmienky. - - Nakladacia rampa: Pre jednoduché a efektívne nakladanie a vykladanie. - - Sklad: Veľký priestor na uskladnenie tovaru. - - Kancelárske priestory: Ideálne pre administratívnu prácu a manažment. - - Priestory pre zamestnancov: Priestor vyhradený pre zamestnancov. - - Izolačné dvere: Na udržanie kontrolovanej teploty a zníženie energetických strát. - - Absorbér CO2: Zabezpečuje konzerváciu uskladnených produktov. - - Akumulačná nádrž s dusíkom: Zvyšuje efektivitu skladovania. - - Zvlhčovacie zariadenie: Udržuje ideálnu úroveň vlhkosti pre tovary podliehajúce skaze. - - Systém odmrazovania: Zaisťuje efektívnu a konzistentnú reguláciu teploty. Toto zariadenie je pripravené na okamžité použitie a poskytuje komplexné riešenie skladovania ovocia a zeleniny v prostredí s kontrolovanou teplotou. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

R12 reality pripravuje na predaj Komerčný a skladový priestor Okres Nitra Časť Malatna Dvojpodlažná budova s kanceláriami Pozemok 4141 m2 IS voda plyn elektrika žumpa výborná dostupnosť do Nitry Viac informácii kontaktujte: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Reality Herák ponúka na predaj atraktívny nebytový priestor, ktorý je ideálnou voľbou pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania. Nachádza sa na jednom z najvyhľadávanejších a najfrekventovanejších miest v meste Šaľa – v bezprostrednej blízkosti nákupného centra TESCO, kde máte každodenný pohyb potenciálnych zákazníkov zaručený. Adresa, ktorá vám bude zarábať Vysoká viditeľnosť, bezproblémová dostupnosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto nehnuteľnosti perfektnú adresu pre váš obchod, kanceláriu, showroom, kozmetický salón či iné služby. Základné parametre: Úžitková plocha: 75,82 m² Podlažie: horné poschodie, vchod A2 Cena: 66 500 € Premyslená dispozícia: Hlavný priestor: vhodný ako predajňa, recepcia alebo otvorené pracovisko 2 samostatné miestnosti (ideálne pre kancelárie alebo ošetrovne) Chodba Vlastné sociálne zázemie: WC + sprchový kút Technická miestnosť Technický stav – bez ďalších investícií: Priestor je okamžite k dispozícii a pripravený na prevádzku Zrekonštruovaná strecha Komfort zaručuje klimatizácia a ústredné kúrenie Bezpečnosť zaisťuje kamerový systém Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte pre vás aj vašich klientov. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Strategická lokalita s vysokou frekvenciou ľudí pri OD. TESCO Multifunkčné využitie – vhodné pre vlastné podnikanie aj ako výnosná investícia na prenájom Nulové počiatočné investície – stačí sa nasťahovať a začať podnikať Kontakt pre viac informácií a obhliadku: Telefón: 0911 835 531 Realitná kancelária: Reality Herák

Na predaj sa ponúka atraktívny podnikateľský objekt nachádzajúci sa v samotnom srdci Levíc, ktorý bol pôvodne využívaný ako elegantný kaviarenský priestor. Tento všestranný objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre rôzne podnikateľské aktivity, ako sú reštaurácie, bistrá, coworkingové priestory, alebo aj obchodné prevádzky. Jednou z najvýznamnejších výhod tohto objektu je jeho vynikajúca poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov. Priestranný dvor s rozlohou 134 m² ponúka množstvo možností na usporiadanie vonkajších podujatí, terás alebo parkovania. Interiér objektu zahŕňa funkčný bar, ktorý je ideálny pre obsluhu hostí, ako aj niekoľko miestností, ktoré sa dajú variabilne využiť ako skladové priestory alebo kancelárske miestnosti, čím sa zvyšuje flexibilita a efektivita prevádzky. Celková úžitková plocha objektu je 166 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich podnikateľských plánov. Tento objekt je skutočne skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rozšírenie svojho podnikania alebo začiatok nového projektu v dynamickom prostredí. V prípade záujmu o osobnú prehliadku tohto jedinečného podnikateľského priestoru ma prosím neváhajte kontaktovať. Teším sa na vašu odpoveď a na možnosť osobne predstaviť všetky výhody tohto výnimočného objektu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V CENTRE MESTA ZLATÝCH MORAVIEC Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 75 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie, momentálne s existujúcou prevádzkou dlhodobého nájomcu. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

KOMERČNÝ OBJEKT V CENTRE OBCE S VÝBORNÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE. Nehnuteľnosť, v minulosti využívaná ako pohostinstvo, ponúka široké možnosti nového využitia – obchod, služby, kancelárie, sídlo firmy či prevádzku podľa vašich potrieb. Výhodou je strategická poloha v centre obce, výborná dostupnosť smerom na diaľnicu aj do Mochoviec a priestranná asfaltová parkovacia plocha priamo pri objekte. Ak hľadáte priestor s dobrou viditeľnosťou a výbornou dostupnosťou pre zákazníkov, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. DISPOZÍCIA: Stavba je dvojpodlažná - pozostáva z prízemia a funkčného nevyužívaného podkrovia. - 1.nadzemné podlažie (prízemie): pôvodný účel - pohostinstvo/bar, chodba, sociálne zariadenia, kotolňa, sklad, WC, kancelárie - 2. nadzemné podlažie (podkrovie): povala Objekt je situovaný v rovinatom teréne. Pôvodná časť stavby je užívaná cca od roku 1935, bočná prístavba je užívaná cca od roku 1950. V roku 2015 bola zrealizovaná komplexná oprava - rekonštrukcia stavby. Boli zachované len obvodové múry, strop a strecha. Celkovo je objekt vo výbornom technickom stave. IS: Kúrenie: krb na tuhé palivo, ktorý slúži ako kotol na ohrev vody pre zásobník podlahového teplovodného vykurovania. Príprava TÚV je centrálna. Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa Objekt disponuje kamerovým systémom, bleskozvodom, zabezpečovacím zariadením - alarmom. Momentálne je objekt nevyužívaný, ihneď voľný. Celková výmera pozemku je 606 m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU S VÝKLADOM - ZLATÉ MORAVCE BENEFITY: - CENTRUM ZLATÝCH MORAVIEC - NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 41,52 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Predáme podnikateľský priestor v Nitre, centrum. Je vhodný na obchod, prípadne poskytovanie služieb. Nachádza sa na prízemí polyfunkčnej budovy. Priestor má samostatný vchod priamo z ulice, vo frekventovanej časti mesta. Predná stena so vstupnými dverami je presklená a môže byť využitá na reklamu, alebo ako výklad. Celková výmera je 23 m2. Predná časť slúži na kontakt so zákazníkmi, v zadnej časti sa nachádza kuchynka, toaleta a tiež východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako úložný/skladový priestor. Zavedená je prípojka vody, elektriny a kanalizácia. Vykurovanie priestoru zabezpečuje elektrický kotol napojený na radiátory, na ohrev TV sa využíva samostatný elektrický bojler. Mesačné náklady na spotrebu elektriny sú cca 70 € a voda cca 20 €. Budova sa nachádza v priamom centre mesta s dobrým prístupom pešo i autom. V blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Predajná cena nehnuteľnosti je 95.000 €. Voľné okamžite. Kontakt 0944 438 824, realityjavas.

Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť v podobe lukratívneho polyfunkčného objektu, ktorý sa nachádza vo výbornej a vysoko frekventovanej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany na ulici Cyrila a Metoda. Táto obchodno-administratívna budova, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006, je aktuálne kompletne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Novému majiteľovi tak garantuje okamžitý a stabilný výnos z prenájmu bez nutnosti hľadania nových prevádzok na obsadenie voľných kapacít. Budova je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 147 m². Bohatá podlahová plocha o veľkosti 291 m² je rovnomerne rozdelená do troch nadzemných podlaží, z ktorých každé disponuje výmerou 97 m². Prvé nadzemné podlažie (prízemie) tvorí reprezentatívny obchodný priestor s veľkoplošným výkladom a priamym vstupom z ulice, ktorého súčasťou je aj vlastné sociálne zázemie a sklad. Druhé a tretie nadzemné podlažie ponúkajú flexibilné kancelárske alebo ďalšie obchodné priestory. Na každom z týchto podlaží sa nachádza predsieň, toalety s umývadlom a nechýba tu ani priestor pre kuchynský kút. K nehnuteľnosti navyše prislúchajú aj dve vyhradené parkovacie miesta situované v uzatvorenom dvore priamo za budovou, čo v úzkom centre mesta predstavuje mimoriadne cenenú výhodu. V blízkosti budovy je k dispozícii aj dostatok parkovacích miest pre zákazníkov na priľahlých parkoviskách. Z technického hľadiska ide o kvalitnú stavbu. Hlavný nosný systém tvorí monolitický železobetónový skelet v kombinácii s murivom z tvárnic YPOR, pričom celá fasáda je zateplená. Objekt má drevenú väznicovú strechu pokrytú pálenou škridlou BRAMAC a osadené sú tu kvalitné drevené Eurookná s izolačným dvojsklom, ktoré zabezpečujú výborné termo-akustické vlastnosti. O komfortné a úsporné vykurovanie celého objektu sa stará ústredný plynový kondenzačný kotol s radiátormi KORAD. Budova je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Okrem stabilného príjmu a lukratívnej polohy v okresnom meste ponúka táto nehnuteľnosť aj veľmi zaujímavú variabilitu do budúcna. Objekt je mimoriadne vhodný ako prestížne sídlo firmy, prípadne ako dlhodobá investícia kombinujúca obchod a administratívu. Výborné dispozičné riešenie a technický stav otvárajú novému majiteľovi aj možnosť prípadného prerobenia druhého a tretieho nadzemného podlažia na atraktívne bytové jednotky, čím sa investičný a výnosový potenciál budovy ešte viac znásobuje.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Táto budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možne použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre vaše podnikanie alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Perfektná poloha a vybavenosť Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 12 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia riešená žumpou s kapacitou 30 m3), je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=KP8Var3HzkW Terasy Prekrytá terasa (50 m2) plus neprekrytá terasa (25 m2) Možnosť vytvorenia terasy pred podnikom (100 m2) Sála na akcie Budova ponúka aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m2) a vlastnou prekrytou terasou (36 m2). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. V minulosti sa tu organizovali rôzne oslavy, svadby a káre, čo svedčí o jej obľúbenosti a potenciáli. Prvé poschodie Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie. Momentálne sa tu nachádzajú 2 kancelárie, 3 toalety a 287 m2 priestorov, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb – či už na kancelárie alebo byty. Momentálne bol vypracovaný projekt na byty. Podrobnosti po telefóne alebo osobne. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=8P3StwvSb8r Rozsiahly pozemok K budove patrí aj 1356 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie vašich podnikateľských aktivít alebo ako relaxačná zóna pre vašich zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás!!! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu, ktorá bola dlhodobo využívaná ako kaviareň, bar a rýchle občerstvenie. Využívaná bola aj pre rodinné oslavy a pracovné stretnutia, s možnosťou cateringu. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu Šahy – Nové Zámky, priamo v centre obci Tekovské Lužany, najväčšej obci v okrese Levice. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Na pozemku od hlavnej cesty sa nachádza menší drevodomček vhodný na predaj rýchleho občerstvenia napr. langoše, burgre, hot-dogy, bagety, varená kukurica, zmrzlina a mnoho iného, závisí od nápadu budúceho majiteľa. Viď. foto. Drevodomček je vybavený na tieto účely, s možnosťou vonkajšieho posedenia. Táto menšia nehnuteľnosť je v cene predávanej nehnuteľnosti. Základné informácie: pozemok oplotený o výmere 715 m² samostatne stojaca budova so vstupom od ulice o výmere 145 m2 vlastný dvor / terasa o výmere 477 m2 vlastné parkovanie pre hostí o výmere 93 m2 elektrina obecný vodovod plynové kúrenie septik / žumpa Výhody nehnuteľnosti: výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej cesty stabilná a obľúbená lokalita zariadenie takmer nové - zahrnuté v cene možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní vhodné aj na zmenu účelu (reštaurácia, cukráreň, vinotéka, obchod, služby, sídlo firmy) Lokalita: Tekovské Lužany sú najväčšou obcou v okrese Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Levíc, Šiah aj Nových Zámkov. Dôležitá informácia: Nehnuteľnosť je v súčasnosti na katastri evidovaná ako obchodná budova určená na podnikateľské účely. V prípade záujmu je však majiteľ pripravený zabezpečiť zmenu účelu stavby na rodinný dom, čo umožňuje aj jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. 3D prehliadka: https://discover.matterport.com/space/ctacvqXC5fQ

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčné pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m² a nachádzajú sa na ňom: • Komerčný objekt (pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². • Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Pôvodný rodinný dom zo 60. rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj reprezentatívny polyfunkčný dom situovaný v centre mesta Nové Zámky na frekventovanej ulici Podzámska. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre investora, ktorý hľadá stabilnú, dlhodobo obsadenú a výnosnú nehnuteľnosť s kombináciou obchodných, administratívnych a rezidenčných priestorov. Budova sa nachádza v lokalite s vysokým pohybom ľudí, výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre dlhodobý výnos alebo kapitálové zhodnotenie. Videoprezentácia: https://youtu.be/wCpXMtQFv3U Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/polyfunkcny-objekt-nz/ Objekt má štyri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 951 m², postavený bol v roku 1997 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Budova je murovaná (tehla/železobetón), zastrešená valbovou strechou s pálenou škridlou, má plastové okná s izolačným dvojsklom a ústredné plynové vykurovanie so samostatnými kotlami a meračmi pre každé podlažie. Je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu aj elektrinu 230/400 V. Dispozične je rozdelená tak, aby umožňovala viacero spôsobov využitia: - v suteréne s plochou 150 m² sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť a kotolňa. - na prízemí s rozlohou 190 m² sú situované obchodné priestory so vstupom priamo z ulice Podzámska a veľkými presklenými výkladmi, vhodné pre predajne, služby či gastro prevádzky. - 1. poschodie o výmere 309 m² slúži ako administratívna časť s kanceláriami a zázemím pre firmy. - v podkroví s rozlohou 302 m² sa nachádzajú tri samostatné veľkometrážne 3 izbové byty, každý so samostatným kúrením a meraním energií. Na prízemí budovy sa nachádza prejazdová pasáž, ktorá vedie na súkromné parkovisko v zadnej časti objektu s plochou viac ako 200 m². Pasáž umožňuje pohodlný vjazd aj zásobovanie priamo z hlavnej ulice, pričom zároveň poskytuje uzatvorený a bezpečný prístup pre nájomcov a ich klientov. Ide o praktický architektonický prvok, ktorý výrazne zvyšuje komfort užívania celej budovy. Budova je dlhodobo kompletne obsadená stabilnými nájomníkmi, ktorí tu pôsobia už niekoľko rokov, a všetky priestory sú prenajaté na základe platných dlhodobých zmlúv. Táto obsadenosť garantuje okamžitý a pravidelný príjem z prenájmu bez potreby dodatočných investícií alebo hľadania nových nájomcov. Medzi dlhodobých nájomcov v budove patria aj renomované spoločnosti z oblasti financií a poistenia, vrátane veľkej poisťovne a finančných inštitúcií, čo podčiarkuje stabilitu a kredibilitu tejto nehnuteľnosti. Budova je pravidelne udržiavaná, bez statických či technických porúch a umožňuje okamžité prevzatie s výnosom od prvého dňa. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta, v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú úrady, banky, školy, gymnázium, park, reštaurácie, obchody, zastávky MHD, železničná aj autobusová stanica. Všetko je v pešej dostupnosti a ulica má vysoký pohyb chodcov aj áut, čo výrazne zvyšuje obchodný potenciál prízemia. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná technická dokumentácia vrátane všetkých revízií a pravidelných kontrol, kolaudačného rozhodnutia, ako aj aktuálneho znaleckého posudku z roku 2023. Súčasťou podkladov sú aj detailné pôdorysy jednotlivých podlaží a podrobný prehľad výnosov z prenájmov a ročných prevádzkových nákladov. Všetky tieto informácie radi poskytneme na osobnom stretnutí, kde je možné prejsť celú nehnuteľnosť, nahliadnuť do dokumentácie a podrobne predstaviť jej investičný potenciál a finančný výkon. Polyfunkčný dom na ulici Podzámska v Nových Zámkoch, vďaka svojej polohe, dispozícii, technickému stavu a plnej obsadenosti patrí medzi najatraktívnejšie komerčno-rezidenčné objekty v lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj Kompletne zrekonštruovaný obchodný stánok (20 m²) pri OD Sandokan – Klokočina Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie alebo skvelú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, zateplený obchodný stánok s vlastným sociálnym zázemím, ktorý sa nachádza na jednom z najfrekventovanejších miest v Nitre – na sídlisku Klokočina, priamo pri OD Sandokan. Stánok prešiel precíznou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie prevádzky, bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre a technický stav: • Celková výmera: 20 m² • Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia • Siete: Nové elektrické rozvody, nová vodovodná prípojka a odpad • Komfort: Kompletné zateplenie objektu + výkonná klimatizácia (kúrenie/chladenie) • Bezpečnosť: Nainštalovaný kamerový systém Praktická dispozícia: Priestor je efektívne rozdelený na tri zóny: 1. Komerčný / predajný priestor (14 m²): Svetlý, čistý, s výkladom a priestorom pre zákazníkov či personál. 2. Sklad: Samostatná časť na tovar, suroviny alebo materiál. 3. Toaleta s kúpeľňou: Vlastné sociálne zázemie priamo v stánku (veľká výhoda, ktorá spĺňa prísne hygienické normy). Top lokalita – OD Sandokan (Klokočina): • Vysoký pohyb ľudí: Umiestnenie na najväčšom nitrianskom sídlisku zaručuje nepretržitú fluktuáciu chodcov a stálu klientelu. • Výborná viditeľnosť: Stánok je situovaný na strategickom mieste pri nákupnom stredisku, parkovisku. • Bezproblémová logistika: Jednoduché zásobovanie priamo k prevádzke. Predaj zabezpečuje realitná kancelária RE/MAX. V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis, vypracovanie zmlúv naším firemným právnikom a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti. Tento priestor funguje okamžite po otočení kľúčom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v centre mesta Nitra. Celková výmera pozemku: 2412 m2 Druh nehnuteľnosti: Zastavaná plocha a nádvorie Tvar: nepravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Ponúkame Vám na predaj pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením pre výstavbu polyfunkčného objektu s prístupom z ulice Hodžova aj Špitálska. V polyfunkčnom objekte je plánovaných 29 bytov, obchodné priestory a 46 parkovacích státí. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Viac informácii na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj novostavbu halového objektu s plne vybaveným administratívnym zázemím, situovanú v priemyselnej časti mesta Topoľčany, v katastri obce Krušovce (lokalita „Na Hrade“). Výhodou je priame napojenie na obchvat mesta a dobrá dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Dispozícia a riešenie objektu Areál pozostáva z haly a priľahlej administratívnej budovy so sociálnymi priestormi. Celková úžitková plocha predstavuje 518 m², z toho: • hala: 226 m² • administratívna časť so šatňami a zázemím: 292 m² Administratívna časť ponúka na prízemí reprezentatívnu vstupnú halu a plnohodnotné zázemie pre zamestnancov – šatne a sociálne priestory. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie rôznych veľkostí, doplnené o kuchynku a toalety. Priestory sú zariadené štandardným kancelárskym nábytkom. Samotná hala je vďaka technickému riešeniu vhodná na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Disponuje: • pancierovou podlahou, • svetlou výškou 7 m v najvyššom bode, • dvoma automatickými bránami, • vykurovaním kotlom na pelety. Pozemok a areál: Celková výmera pozemku je 2 009 m². Z toho približne 1 300 m² tvoria spevnené plochy, ktoré sa nachádzajú v uzatvorenom dvore, pričom časť je prekrytá. Areál je vybavený kamerovým systémom a zabezpečuje pohodlné parkovanie pre osobné autá aj priamo pred objektom. Inžinierske siete a vybavenie • voda zo studne, • odpad vedený do žumpy, • vykurovanie na pelety, • kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. Priestory sú voľné ihneď a pripravené na okamžité využitie.

Ak hľadáte v centre obce priestor s veľkým potenciálom, táto budova v Kráľovej nad Váhom je pripravená na nový príbeh – poctivá stavba z roku 1964 na hlavnom námestí, ktorú si môžete pretvoriť podľa seba. Typ: budova obchodu a služieb (pôvodne predajňa potravín) Adresa: pešia zóna hlavného námestia v Kráľovej nad Váhom, okres Šaľa – peší pohyb ľudí aj priechod áut po hlavnej ceste. Pozemok: 714 m² Poctivá konštrukcia, pripravená na kompletný „reštart“ Začiatok užívania: 1964 – masívna, klasická murovaná stavba so železobetónovými stropmi. Základy: betónové s izoláciou, nosné steny a priečky z tehál. Strecha: prevažne plochá, nad predajňou sedlová, krytina asfaltové pásy / pozinkovaný plech. Okná a dvere: drevené zdvojené okná s mrežami, kovové zasklené vstupné dvere s mrežami, ostatné plechové. Podlahy: v predajni kameninová dlažba, v suteréne cementový poter. Stav: budova potrebuje rekonštrukciu, ideálny kandidát na premenu na moderný polyfunkčný objekt. Dispozícia, ktorá dokáže veľa Podlažia: jedno nadzemné podlažie + čiastočný suterén Prízemie: predajná plocha + zádverie, kancelária, šatňa, umyváreň, sprcha, WC a viac skladových miestností – pri prestavbe veľký manévrovací priestor na showroom, prevádzku služieb či kancelárie. Suterén: kotolňa a ďalšie sklady – možnosť technického zázemia, archívu alebo zásob Úžitková plocha: 268 m2 Prípojky, kúrenie a technika Inžinierske siete: obecná elektrina, plyn, kanalizácia; voda spoločnou prípojkou s vedľajším pohostinstvom. Vykurovanie: ústredné teplovodné kúrenie s dvomi plynovými kotlami v suteréne. Technické vybavenie: alarm, rozvody dátových sietí, bleskozvod, v minulosti klimatizácia a nútené odvetrávanie skladov. Centrum diania v obci Poloha: priamy stred obce pri hlavnej ceste – ľudia sem prirodzene prichádzajú kvôli vybavovačkám aj bežným nákupom. Okolie: pošta, kultúrny dom, obecný úrad, škola – miesto, kde je každodenný pohyb obyvateľov. Vstupy: hlavný vchod z pešej zóny námestia, zásobovanie autom cez dvor z bočnej ulice cez bránu v oplotení. Parkovanie: bez vlastného vyhradeného parkoviska, využíva sa okolie námestia. Možnosti využitia Územný plán: plocha určená ako polyfunkčná – priestor pre kombináciu obchodu, služieb, administratívy alebo iného verejného využitia. Ak hľadáte budovu, ktorú si chcete „rozobrať“ na čistý koncept a znovu poskladať podľa seba – v centre diania, s históriou a silnou adresou – táto nehnuteľnosť je na to pripravená. Stačí mať víziu, projekt a pustiť sa do rekonštrukcie skôr, než si tento priestor zoberie niekto iný. RE/MAX Centrum – Meníme priestory na úspešné príbehy. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Hľadáte stabilnú investíciu v oblasti gastronómie alebo komerčný priestor na hlavnom ťahu medzi Nitrou a Topoľčanmi? Ponúkame na predaj plne vybavenú a dlhodobo zabehnutú prevádzku reštaurácie a pohostinstva, a to vrátane možnosti odkúpenia celej budovy aj s fungujúcou prevádzkou. Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci "biznis na kľúč" so zázemím a vlastnou nehnuteľnosťou vo výbornom technickom stave. Plne vybavená gastro prevádzka Predmetná prevádzka je dobre etablovaná a prispôsobená pre potreby moderného pohostinstva a reštauračných služieb. Priestory sa ponúkajú s kompletným reštauračným a kuchynským zariadením, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Súčasťou rozsiahleho interiéru je presvetlená a priestranná jedálenská časť, na ktorú plynule nadväzuje nový, kompletne obnovený bar s profesionálnym výčapom, pripravený na okamžitú obsluhu hostí. Kompletne vybavená reštauračná kuchyňa zahŕňa všetky profesionálne zariadenia a výkonné spotrebiče potrebné nielen na každodenné varenie a výdaj stravy, ale disponuje aj špecializovanou technológiou na pečenie pizze a kompletným vybavením na prípravu obľúbeného kebabu. V budove samozrejme nechýbajú moderné sociálne zariadenia pre hostí a komfortné zázemie pre personál. Obrovským benefitom je aj takmer kompletné podpivničenie budovy, pričom suterén slúži ako ideálny a priestranný skladový priestor. Technický stav a zázemie nehnuteľnosti Samotná prevádzková budova predstavuje murovaný objekt s jedným nadzemným podlažím, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku s výborným dopravným napojením a parkovaním. Pôvodná stavba pochádza z roku 1976, avšak v roku 2008 prešla rozsiahlou prestavbou a prístavbou.Veľkou pridanou hodnotou je, že v roku 2026 bola kompletne obnovená jedáleň s výčapom, ako aj zmodernizované sociálne zázemie. Vďaka pravidelnej údržbe sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Objekt disponuje novými plastovými oknami, zateplenou rovnou strechou s asfaltovou krytinou a upravenou fasádou. Z hľadiska inžinierskych sietí je budova napojená na vodovod, elektrickú sieť a plyn, odkanalizovanie je riešené vlastnou veľkokapacitnou žumpou. Vykurovanie objektu je zabezpečené samostatným plynovým kúrením z vlastnej kotolne umiestnenej v suteréne. Investičný potenciál a flexibilita Z investičného hľadiska ide o mimoriadne atraktívnu ponuku. Zabehnutá klientela a plne pripravená prevádzka so všetkými technológiami zaručujú okamžitú návratnosť a možnosť generovať zisk už od prvého dňa. Kúpou budovy investor chráni svoje podnikanie pred výkyvmi cien komerčných nájmov. Zásadnou výhodou je tiež multifunkčné využitie objektu. Budova môže bez problémov slúžiť aj ako obchodné priestory, sídlo firmy alebo na iný komerčný účel. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj odstúpenie prevádzky a následný prenájom budovy. Pre viac informácií, prípadne záujem o prehliadku, nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX Vám predstavuje jedinečnú ponuku - areál pre výrobu a podnikanie na pozemku 13.027 m2 v dosahu krajského mesta Nitra (5 km). V blízkosti pozemku sú všetky inžinierske siete. Na umiestnenie výrobného závodu bolo vydané územné rozhodnutie. Súčasťou ponuky je aj projekt pre stavebné povolenie na výstavbu výrobných, skladových a administratívnych priestorov s prislúchajúcou infraštruktúrou. Vďaka uvedenému je možná okamžitá investícia do vybudovania naprojektovaného výrobného areálu, prípadne úprava projektu podľa požiadaviek investora. Rozmery pozemku: šírka 60 m, dĺžka 217 m. V súčasnosti projekt obsahuje 6 stavebných objektov: administratívna budova (174 m2), výrobná hala (1.430 m2), 2 samostatné sklady a 2 prístrešky na uskladnenie materiálu. Objekty budú napojené na navrhované inžinierske siete vedené v areáli. V rámci stavby sú navrhnuté nové prípojky – vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka z NN rozvádzača navrhovanej trafostanice (schválený projekt novej kioskovej transformačnej stanice s výkonom 250 kVA). Hlavný vstup a prístup k objektom bude z vnútroareálových komunikácií napojených navrhovaným vjazdom na štátnu cestu (schválený vjazd). Súčasťou projektov je aj úprava okolia – oplotenie a sadovnícke úpravy. Umiestnenie výrobného areálu umožňuje variabilné využitie a viaceré možnosti – nachádza sa cca 400 metrov od zastavaného územia obce, v lokalite s nízkou frekvenciou dopravy, zasadený je v atraktívnom prostredí vidieckej krajiny s prevažne poľnohospodárskym využitím, v širšom okolí sa nenachádzajú žiadne iné výrobné prevádzky, areál nemá žiadneho „suseda“. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. K dispozícii znalecký posudok a kompletná projektová dokumentácia vrátane projektu pre územné rozhodnutie.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný priestor v Nitre, časť Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú SKOLAUDOVANĚ a kde chýba zatiaľ komercia. Ponúkame vám priestory, kde môžete mať obchodné alebo gastro prevádzky. Či pre vlastnú firmu/ prevádzku alebo možnosť ďalej prenajímať. V ponuke máme tri priestory: Prvý sa nachádza na prízemí v bytovom dome A1: - celková plocha 77,17 m2 - komerčný priestor 68,10 m2 - toaleta 1,86 m2 - terasa 7,21 m2 - možnosť dokúpenia plochu zelene, ktorá má 131,28 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu. Druhý komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1: - celková plocha 124,66 m2 - komerčný priestor 71,58 m2 - toaleta 1,50 m2 - sklad 4,93 m2 - terasa 9,16 m2 - plocha zelene 37,29 m2 - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Tretí komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1 - celková plocha 106,13 m2 - komerčný priestor 92,91 m2 - toaleta 4,07 m2 - terasa 9.15 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Oba priestory v bytovom dome B1 je možné spojiť, čím vám vznikne veľký komerčný priestor o rozlohe 192,8 m2 s dvomi toaletami a dvomi terasami . Ku všetkým priestorom je možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži. Všetky priestory sú dokončené v štádiu holopriestor. Stropy majú 3-metrovú výšku. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové múry sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne – radiátormi. Všetky komerčné priestory sú situované na prízemí budovy na hlavnom ťahu na Lehotu a Veľké Zálužie. Neďaleko je zástavka MHD. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený, plne funkčný a zabehnutý moderný detský kútik v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Čermáň. Prevádzka je aktívna, so stabilnou klientelou a výborným menom, pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v oblasti služieb pre rodiny s deťmi a hľadá hotový, fungujúci koncept so zázemím, know-how a vybudovanou komunitou. PRIESTORY A DISPOZÍCIA Prevádzka je prakticky rozdelená tak, aby poskytovala komfort rodičom aj deťom. Interiér pozostáva z: • priestrannej herne s množstvom atrakcií, • útulnej kaviarne so sedením pre rodičov, • 2 menších skladových priestorov, • 2 toaliet, • priestoru na prezúvanie a odkladanie vecí Exteriérová časť ponúka: • krytú terasu so sedením, • záhradné domčeky (2x malý, 1x veľký), • 6-dráhovú trampolínu + 1 menšiu trampolínu, • pieskovisko, • hojdačky, • preliezky a detské domčeky, • prístrešok na odrážadlá Vonkajší priestor umožňuje organizovanie osláv, tematických podujatí či sezónnych akcií. VYBAVENIE – KOMPLETNE A BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie interiéru aj exteriéru. Herňa je vybavená: • nábytkom, • množstvom hračiek, knižiek a odrážadiel, • horolezeckou stenou, • drevenými domčekmi, • veľkou preliezačkou so šmykľavkou, • guľôčkovým bazénom, • malou interiérovou trampolínou Kaviareň zahŕňa: • 6 stolových zostáv, • 2 pohovky, • profesionálny kávovar (v prenájme), • veľkú dvojdverovú chladničku, • truhlicovú mrazničku, • stojatú mrazničku, • personálnu chladničku, • mikrovlnnú rúru, • fólie na oknách, • radiátorové kúrenie Po dohode je možné ponechať aj: • TV, • notebook, • výdajné miesto Packeta, • vitrínovú chladničku na zákusky, • umývačku riadu. HLAVNÉ VÝHODY • zabehnutý systém fungovania a organizácie, • platné povolenia a schválenia na prevádzku, • stabilná klientela a pravidelné návštevy, • výborné meno a referencia v rámci Nitry, • možnosť plynulého prevzatia vrátane know-how a zaškolenia, • možnosť prevzatia s.r.o., • podnik pripravený generovať príjem od prvého dňa. Cena odstúpenia: dohodou po osobnej obhliadke Termín odovzdania: dohodou V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj komerčný obchodný priestor v atraktívnej lokalite neďaleko centra Kolárova, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným príjmom z prenájmu. Obchodný priestor má výmeru približne 80 m² a pozostáva z jedného veľkého otvoreného priestoru so samostatne oddelenými sociálnymi zariadeniami. Vďaka veľkým výkladom je priestor dobre viditeľný a vhodný na rôzne druhy podnikania. Využiť ho možno napríklad ako: predajňu alebo obchod, kaderníctvo, kozmetický alebo beauty salón, kanceláriu, bar alebo pub, prípadne prevádzku podľa vlastných predstáv. Na poschodí sa nachádza 3-izbový byt s výmerou približne 70 m², ktorý má samostatný vstup, čo umožňuje jeho nezávislé využívanie od obchodného priestoru. Veľkou výhodou je, že byt je dlhodobo prenajatý, takže nehnuteľnosť môže novému majiteľovi prinášať pravidelný mesačný príjem. Zaujímavá nehnuteľnosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný priestor, alebo pre investora, ktorý chce spojiť podnikateľskú nehnuteľnosť s výnosom z prenájmu bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt v meste Nesvady, ktorý vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a variabilite využitia predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie: Výmera pozemku: 526 m² Zastavaná plocha budovy: 204 m² Budova: murovaná, dvojpodlažná Široký pozemok s pohodlným prístupom Široký vstup vhodný aj pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom Dispozícia a vybavenie: Objekt bol doteraz využívaný ako jedáleň a skladové priestory. Nachádzajú sa tu sociálne zariadenia a dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Možnosti využitia: obchodné priestory skladové priestory výrobná prevádzka administratívne priestory gastro prevádzka servisné alebo remeselné prevádzky sídlo firmy s vlastným zázemím Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podnikania, keďže k objektu je možné dokúpiť aj ďalšie halové priestory. Výhody nehnuteľnosti: murovaná dvojpodlažná budova široký vstup a dobrá dostupnosť variabilné využitie priestorov možnosť rozšírenia o ďalšie haly vhodné pre podnikanie aj investíciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pre podnikanie alebo investíciu, tento objekt v meste Nesvady je ideálnou voľbou. Cena je 125 000 EUR plus DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom obchodný priestor s výmerou 240 m² nachádzajúci sa v obci Imeľ, priamo pri hlavnej ceste prechádzajúcej centrom obce. Vďaka svojej polohe ide o veľmi dobre viditeľnú nehnuteľnosť, ktorú registrujú všetci okoloidúci vodiči. Strategická poloha pri hlavnej komunikácii ponúka výborné podmienky pre podnikanie a široké možnosti využitia. Priestor s výmerou 240 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Je vhodný predovšetkým ako: predajňa, obchod alebo showroom, reštaurácia či gastroprevádzka, záhradkárstvo, služby, prípadne iný podnikateľský alebo komerčný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 913 m², čo poskytuje výrazne viac priestoru ako bežné obchodné prevádzky. Pred obchodným priestorom je možné zaparkovať minimálne 4–5 áut. Ďalšie možnosti parkovania a využitia ponúka priestranný dvor. Vzhľadom na rohovú polohu pozemku je možné jeho priestor využiť napríklad na: ďalšie parkovacie miesta, vonkajšiu predajnú plochu, vystavenie tovaru, záhradné centrum alebo záhradkárstvo, terasu pre reštauráciu či kaviareň, prípadne iné podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný obchodný priestor na dobre viditeľnom mieste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 140 000 EUR v prípade predaja a 500 EUR za mesiac plus réžie v prípade prenájmu

Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor s celkovou výmerou 175,5 m², situovaný na prízemí budovy na viditeľnom rohu dvoch ulíc. Vďaka veľkoformátovým výkladom orientovaným do oboch strán poskytuje výbornú prezentáciu a široké možnosti využitia. Priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikania, ako napríklad: predajňa, reštaurácia alebo kaviareň, ambulancia, kancelárie, služby či showroom. Samotná prevádzka na prízemí má výmeru 134 m². Súčasťou predaja je aj suterén o výmere 42 m², pozostávajúci z troch miestností vhodných ako skladové alebo zázemie prevádzky. Prístup do suterénu je zabezpečený schodiskom priamo z priestoru, k dispozícii je tiež malý nákladný výťah. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové vlastné kúrenie plynovým kotlom, nová elektroinštalácia, nové podlahy, zrekonštruované sociálne zariadenia (samostatné pánske a dámske toalety). Výborná viditeľnosť, reprezentatívne priestory a flexibilné využitie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastné podnikanie.

Areál je možné kúpiť formou splátok prenájmu alebo na časti po dohode s majiteľom, čo by sa zaratavalo do celkovej ceny objektu. Cena u makléra, v prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Priemyselný areál, Horné Obdokovce - Obsolovce - nachádza sa medzi mestami Nitra (25 Km), Topoľčany (13 Km), Hlohovec (23 Km) a Piešťany (24 Km). Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Park je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a je bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. .Plocha: úžitková 2 467 m2, pozemok 10 087 m2. Nehnuteľnosť sa skladá s výrobnej haly, kancelárskych priestorov, zázemia pre zamestnancov, skladových priestorov, oddelenej skladovacej haly s chladiarenskou časťou, nákladnej rampy a viacerých obslužných priestorov rôznej veľkosti. Budovy sa v minulosti používali na výrobu a skladovanie potravinárskych výrobkov - tomu zodpovedá aj ich hygienický a stavebný štandard. V objekte je nainštalovaná vzduchotechnika a plynové kúrenie. Budovy sú v dobrom stave. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: skeletová, stavba železobetónová konštrukcia, vyplnená pálenou tehlou - hlavná hala. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka a skružová studňa s technickou vodou. SIETE a) Plyn – kapacita nie je obmedzená iba priepustnosťou potrubia. b) Voda – 10l/s prietok, to jest nepretržite. (36m3/hodinu) mestský vodovod, na pozemku je skružová studňa s vodou na technické použitie. c) Elektrika (momentálne 40A istič na 3 fázy) - možnosť navýšenia na 90kW d) výška hlavnej haly - 595 cm po rám strechy e) celková svetlá výška - 830 cm Kúrenie a teplá voda: Je možné vymeniť plynové kotle za novšie a výkonnejšie typy. Zároveň je potrebné vymeniť zásobník teplej vody za väčší podľa potreby. Inštalácia a rozvody sú postačujúce a netreba ich meniť. Septik I - 94,99 m3, Septik II - 56 m3. informácie o cene a možnosti predaja a prenájmu sú u makléra Mgr. Ivan Zaujec 0905 616 173.