Obchody na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Mostná. Plocha: úžitková 603m2, pozemku 603m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: prvý komerčný priestor z ulice 70m2 druhý komerčný priestor vo dvore 35m2 tretí komerčný priestor vo dvore 320m2 pivnica vo dvore 220m2 5 parkovných miest vo dvore komerčné priestory kancelárske 212m2 vstup z Podzámskej ul. 7 kancelárii Cena u makléra. V prípade záujmu aj ďalších otázok ohľadom nájmu komerčných priestorov a využitia budovy kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Zobor. Plocha: úžitková 980m2, zastavaná 700m2, pozemku 700m2, podkrovie budovy tvoria samostatné byty, ktoré sú v súkromnom vlastníctve. V budove sa nachádzajú 4 prevádzkové jednotky. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Hľadáte bezpečný prístav pre svoj kapitál s okamžitým a stabilným výnosom? Exkluzívne vám ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Považskej ulici. Celá budova je v dlhodobom nájme s viacerými etablovanými firmami (platné nájomné zmluvy). Dlhodobo platiaci nájomníci vám zabezpečia stabilný mesačný cashflow od prvého dňa vlastnenia. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Nové Zámky, Považská ulica (priemyselná zóna s výbornou dostupnosťou) Rozloha pozemku: 3 857 m², rozmer budovy cca 48 m x 80 m Typ objektu: Prízemná priemyselná hala rozdelená na viacero samostatných prevádzok Súčasné využitie a zloženie nájomcov Objekt je aktuálne efektívne rozdelený a sídlia v ňom stabilné prevádzky: Veľkosklad ústredného kúrenia Stolárska a zámočnícka dielňa Autoopravovňa + 2x autoservis Prášková lakovňa/farbiareň a ďalšie komerčné priestory Dispozícia a vybavenie haly Flexibilné priestory: Vhodné na dielne, ľahkú výrobu, administratívu alebo skladovanie. Sociálne zázemie: Priamo v hale sa nachádzajú toalety, sprchy a šatne (v týchto priestoroch je položená dlažba). Plastové okná a klimatizácia. Kúrenie: Objekt je vykurovaný spoľahlivými teplovzdušnými plynovými jednotkami Robur/Monzun. Technické a prevádzkové výhody Bezpečnosť 24/7: Hala sa nachádza v stráženom areáli s rampou a vrátnicou s nepretržitou službou. Prístup a logistika: Priemyselné garážové brány s prístupom pre kamiónovú dopravu, bezproblémová asfaltová príjazdová cesta a zmluvne garantované neobmedzené právo prechodu a prejazdu cez spoločný areál. Samostatné meranie: Každá prevádzka má vlastné meranie energií. Siete: Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), zavedená optická sieť a klimatizácia. Cena a právny servis K uvádzanej cene nehnuteľnosti sa pripočítava DPH! Cena zahŕňa kompletný právny servis realitnej kancelárie: Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie vrátane právneho ošetrenia a zápisu práva prechodu/prejazdu (vecného bremena) do katastra nehnuteľností Úhradu katastrálnych poplatkov a overenie podpisov Finálne odovzdanie nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu 📞 Kontakt pre viac informácií a obhliadky Ak vás táto strategická investícia zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Terézia Vassová +421 907 894 574 VASSE REALITY © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie VASSE REALITY.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Centrum. Plocha: úžitková 700m2, zastavaná 450m2, pozemku 500m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: telefón, internet, klimatizácia. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám komerčnú budovu v Nitre kompletne prenajatú. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia. V podkroví sú dva 2 izbové byty. V suteréne sa nachádza prevádzka s poskytovaním služieb. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie je vyriešené pred budovou. Podrobné informácie o cene a výnode budovy u makléra 0905616173.

Predám zabehnutú kamionovú firmu v Nitre - Lužianky. Firma má 7 zamestnancov, z toho 1 vedúci prevádzky, 6 vodičov. Vo Fi je 10 kamionov, 5 x Volvo, 3 x Scania, 2 x Ford. Fi má takmer 30 ročnú históriu, momentálne kamiony jazdia vnutroštátnu prepravu, fungujú na kartách EUROVAK. Za kancelárske a parkovné priestory platí Fi 1000.- eur/ mesiac. Fi je dlhodobo v plusových číslach so ziskom, čo je možné si dohladať na FINSTATE. Ďalšie informácie u makléra 0905616173.

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom atraktívny komerčný objekt určený na obchod a služby, situovaný na frekventovanej ulici priamo v centre mesta Šaľa. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 139 m² Podlažnosť: Jednopodlažná budova Dispozícia: 2 väčšie priestranné miestnosti, 2 chladiace miestnosti s funkčnými chladiacimi zariadeniami, hygienické zázemie Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý stav Rozvojový potenciál a výhody: Skvelá lokalita: Nachádza sa v rušnej obchodnej zóne s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Možnosť nadstavby: Budova ponúka potenciál rozloženia/nadstavby až o ďalšie 2 podlažia, čím môžete výrazne zväčšiť úžitkovú plochu v samotnom centre mesta. Cenové podmienky: Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac + energie (Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za 2 mesiace + 1x depozit) Predajná cena: 400 000 € V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu polyfunkčnú budovu na frekventovanom a vyhľadávanom sídlisku v Šali – časť Veča. Vďaka skvelej lokalite, výbornej viditeľnosti a flexibilnej dispozícii ide o vynikajúcu investičnú príležitosť pre vaše podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šaľa – časť Veča Plocha pozemku: 68 m² Klasifikácia na LV: Budova obchodu a služieb (potraviny) Rok kolaudácie: 1995 Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Kúrenie & TÚV: Vlastné samostatné kúrenie a ohrev teplej vody Suterén: Čiastočne podpivničená Parkovanie: Verejné, priamo pri budove DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Priestranný otvorený obchodný / prevádzkový priestor, hygienické zázemie (WC). Poschodie: Vstupná priechodná miestnosť, 3 samostatné (nepriechodné) room / kancelárie, kúpeľňa a samostatná toaleta. Možnosť úpravy: Poschodie je ideálne na prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt. TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY Konštrukcia: Kváder Strecha: Strešná krytina Bramac Okná: Plastové Vnútorné povrchy: Stierky, podlahy – kombinácia dlažby a PVC HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vynikajúca lokalita: Umiestnenie na veľkom a rušnom sídlisku s vysokou frekvenciou ľudí a výbornou viditeľnosťou pre vašu zákaznícku základňu. Variabilita využitia: Kompletne obchodný / kancelársky objekt (sídlo firmy, ambulancia, salón krásy, e-shop so skladom a výdajným miestom). Kombinácia podnikania na prízemí a komfortného bývania na poschodí po jednoduchej úprave. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, pošta aj zastávky MHD. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne pomôže pri výbere pre Vás najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na kúpu danej nehnuteľnosti.

SaleA Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj Vilu Ranč v okrese Šaľa. Vila sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 19 527 m2. Disponuje mnohými apartmánmi s kúpeľňami, izbami pre hostí s kúpeľňami, prevádzkovou kuchyňou, barom s bowlingom, tanečným parketom, spoločenskou miestnosťou vhodnou na rôzne akcie ( krb), fitkom, saunou, terasou, bazénom, izbami pre personál, stajňami pre kone, plochou pre tréning koní a jazdenie. Na pozemku sa nachádza krásne jazero pri ktorom sa nachádza krytý gril, ohnisko jakuzza a neskutočne veľa okrasných a ovocných stromov ktoré zdobia celý areál. Nezabudneme ani spomenúť tenisový a volejbalový kurt, a detské ihrisko. Vila Ranč je doslova - Oáza relaxu, športu, akcií a koní, pre dospelých aj deti. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke. V prípade záujmu ma kontaktujte na pulcova@salea.sk alebo 0902 208 854.

Objavte príležitosť v srdci Černíka: Hostinec pri Moste Uvažujete nad investíciou do nehnuteľnosti s bohatým potenciálom a vynikajúcou polohou? Predstavujeme vám Hostinec pri moste, objekt situovaný priamo v centre obce Černík, len kúsok od miestnych potravín a historického kostola. Tento objekt ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre podnikanie alebo dokonca možnosť vytvorenia domova snov na výnimočnom mieste. Podrobnosti nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 10 árov Typ budovy: Tehlová, postavená v 50. rokoch Zastavaná plocha: 295 m² Úžitková plocha: 180 m² Počet miestností: 6, vrátane 2x toalety Čiastočne podpivničený pre dodatočný úložný priestor Posledná rekonštrukcia: 2008 Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozičné riešenie: Objekt víta svojich návštevníkov vstupnou miestnosťou výčapu, ktorá tvorí centrum diania. Nasleduje ďalšia miestnosť, pôvodne určená ako herňa, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. Vzadu sa nachádzajú skladové priestory, ideálne na uskladnenie zásob alebo vybavenia. Za výčapom je umiestnená miestnosť s vlastnými skladovými priestormi, pôvodne slúžiaca ako obchod alebo predajňa zmrzliny, čo otvára dvere pre rôzne podnikateľské príležitosti. Neobmedzené možnosti: Okrem súčasného využitia ako hostinec ponúka táto nehnuteľnosť aj možnosť zbúrať existujúcu stavbu a postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Predstavte si vytvorenie vášho vysnívaného domova na tomto krásnom a veľkom pozemku, kde môžete využiť všetky výhody centrálnej polohy v obci a zároveň si užívať pokoj a súkromie. Prečo investovať do Hostinca pri moste? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich priestor s flexibilným využitím, či už v oblasti gastronómie, obchodu alebo ako miesto pre nový rodinný dom. S jej vynikajúcou polohou a rozsiahlym pozemkom ponúka neobmedzené možnosti pre realizáciu vašich snov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť v obci Černík. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste na vlastné oči videli potenciál, ktorý Hostinec pri moste ponúka. Cena 91.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

SaleA- Váš partner v relitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj zabehnutú Chalupu Slniečko v Dolnom Oháji. Vhodná investičná príležitosť pre Vás. Chalupa ktorá na seba zarába prenájmom pre hostí, ktorý ju vyhľadávajú na dovolenky s rodinou a priateľmi, rekreáciu, odych a relax v blízkosti termálnych kúpalísk, ktoré radi hostia navštevujú počas leta aj počas zimi. Chalupa sa nachádza na pozemku o výmere 894 m2. Najbližšie kúpalisko je 9 km - Termálne kúpalisko Podhájska, Termálne kúpalisko Poľný Kesov je od chalupy 26 km, Termálne kúpalisko Strand Nové Zámky sa nachádza 18 km od Chalupy a Termálne kúpalisko Nesvady sa nachádza 27 km od chalupy. Vstup do domu z dvoch ulíc. Dispozícia domu ( pozrite aj pôdorys vo fotkách) : vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a umývadlom, kuchyňa s jedálenskou časťou, sklad - alebo izba č. 1 s výstupom na povalu ( potrebné dorobiť okno) , obývačka - izba č. 2, izba č. 3, izba č. 4, miestnosť kde je predpríprava na druhú kúpeľňu. Rodinný dom je zrekonštruovaný od roku 2020. V rámci rekonštrukcie sa menili plastové okná, elektroinštalácia, podlahy ( vybetonované, zaizolované nanovo) , zateplenie domu zo strany od dvora po dĺžke, zvyšné obvodové múry sú hrubé 50 cm. Strecha sa menila komplet aj s latovaním v roku 2005. Dom je postavený aj z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, žumpa, optika. Kúrenie v dome je plynové na plynový kotol a ohrev vody zabezpečuje 80 l bojler elektrický. Na dvore sa nachádza terasa zastrešená na posedenie pri kavičke a grilovaní, gril , detské ihrisko, trampolína, bazén, trávnatá plocha. Nie celý pozemok je prístupný hosťom, zvyšný pozemok je oddelený plotom. Dom zostáva komplet zariadený tak ako ho vidíte na fotkách. Mesačné náklady: Elektrina: 59€, Plyn: 110€, Voda- ročne cca 70 €. Chata je takmer počas celého roka vybookovaná. Chodia často stáli hostia každý rok v podobných termínoch. Letná sezóna a všetky sviatky sú vybookované na 100 % vždy, za cenu 100 € /NOC. Mimo sezóny: 70 € / NOC. Takto to je nastavené aktuálne, nový majitelia si ceny môžu zmeniť podľa vastného uváženia. Chalupa Slniečko sa nachádza v pokojnej obci Dolný Ohaj s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (cca 700 m), základnú a materskú školu (cca 900 m), autobusovú zastávku, poštu, reštaurácie, detské ihriská aj športový areál. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych, prechádzky, cykloturistiku a výlety po regióne. V prípade o viac informácií a o obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Obchodné priestory na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Podnikateľský sen v Šahách: Priestor s plochou 600 m² pripravený pre vaše nápady! Máte v hlave skvelý podnikateľský plán, ale chýba vám to správne miesto? Máme pre vás budovu, ktorá dokáže rásť spolu s vašimi víziami. Či už plánujete otvoriť moderné ubytovanie, škôlku, zdravotné stredisko alebo garážový park – tu ste na správnej adrese. Ponúkame vám na predaj komerčný objekt kúsok od centra Šiah s celkovým pozemkom 1 669 m². Samotná budova (úžitková plocha cca 600 m²) slúžila ako predajňa nábytku a je rozdelená na dve samostatné časti. Ponúka tak skvelú možnosť rozdeliť priestor na viacero menších prevádzok alebo ho využiť ako celok. Všetky inžinierske siete sú zavedené a teplo zabezpečuje vlastná plynová kotolňa. K budove vedie rovinatý prístup z dvoch strán po asfaltovej ceste, takže zaparkovať či zložiť tovar bude pre vás aj vašich klientov hračka. Súčasťou je aj praktická pivnica. Všetko podstatné v Šahách máte na dosah ruky. Výborná poloha zaručuje, že vaši zákazníci vás vždy bez problémov nájdu. Cena je nastavená na 250 000 € a ak ste platcom DPH, môžete využiť možnosť jej odpočtu! Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta naživo. Zavolajte mi hneď teraz na +421 944 555 852, radi vám ukážeme pôdorysy a prejdeme sa celým objektom. Teším sa na stretnutie! Mgr Daniel Koman MBA RSc.

Váš NOVÝ PRIESTOR na ŽIVOT či BIZNIS v Šahách! 337 m² Čaká na Váš Už vás nebaví prenajímať? Chcete konečne vlastniť priestor, kde sa vaše nápady stanú realitou? Máme pre vás riešenie! Dkom s.r.o. vám prináša na predaj skutočne multifunkčný objekt priamo v pulzujúcom srdci sídliska Sever v Šahách. Predstavte si, čo všetko tu môžete mať! Objekt s veľkorysou rozlohou 337 m² má za sebou bohatú históriu – od obľúbenej pivárne až po priestor pre rodinné oslavy (kapacita pre 60 hostí!). Máte v hlave nový koncept kaviarne, fitness centra, alebo potrebujete viac bytov na prenájom? Objekt s 11 miestnosťami a potenciálom prestavby na útulné bytové jednotky je pripravený na Váš projekt. Budova je spoľahlivo zateplená a so zrenovovanou strechou (2020). Lokalita sídliska Sever je to, čo robí túto ponuku výnimočnou. Je to miesto, kde ľudia žijú, nakupujú a trávia čas. Máte zabezpečené parkovanie pre seba aj pre vašich zákazníkov/nájomníkov, a všetko dôležité je na skok! Dom má všetky inžinierske siete, kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Čaká vás malá obnova interiéru (napr. mraziaci box), ale tie najväčšie starosti – strecha a zateplenie – už sú vyriešené. Plastové okná a dlažba sú samozrejmosťou. Urobte prvý krok k Vášmu novému úspechu! Zavolajte mi, Danielovi Komanovi, Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Poďme sa pozrieť, ako Váš sen premeníme na realitu. Obhliadky rezervujte ihneď!

OBCHODNÉ PRIESTORY V CENTRE ŠIAH – TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Hľadáte vlastný priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť s výnosom? Táto ponuka v ABSOLÚTNOM CENTRE mesta Šahy spĺňa oboje! LOKALITA – NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE Priamo v centre diania Vysoká frekvencia ľudí aj áut Skvelá viditeľnosť z hlavnej ulice Perfektné pre obchody, služby, kancelárie, gastro alebo kombináciu podnikania a bývania PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 244 m² Pozemok: 318 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia – nová strecha! IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia – všetky siete sú k dispozícii DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Predná časť budovy: viacero obchodných miestností ideálne pre predajňu, služby, kancelárie, showroom Bočná časť: samostatný vstup samostatná prevádzka (možnosť vlastného nájmu) vstup na rozľahlú povalu Povala (244 m²): ENORMNÝ POTENCIÁL možnosť vytvoriť bytové jednotky / apartmány alebo rozšírenie podnikateľskej časti FLEXIBILITA PRE KUPUJÚCEHO Predaj alebo prenájom – vyberte si to, čo vám vyhovuje Ideálne na kombináciu podnikania a bývania Vysoký investičný potenciál – centrum mesta = stála hodnota PREČO JE TOTO VÝBORNÁ INVESTÍCIA? TOP poloha (centrum Šiah) Viac vstupov = viac možností využitia Nová strecha = nižšie náklady Povala s veľkou plochou na prestavbu Potenciál vysokého výnosu z nájmov NEČAKAJTE, TAKÉTO PRIESTORY SA DLHO NEPONÚKAJÚ! Volajte: 0944 555 852 Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči!

Prémiová investícia priamo v srdci Šiah: Objekt na Hlavnom námestí s obrovským potenciálom Najlepšie investičné príležitosti sú tie, kde iní vidia prekážky, no vy vidíte neobmedzený priestor pre sebarealizáciu a zisk. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať komerčno-rezidenčný objekt priamo na Hlavnom námestí v Šahách. Toto nie je len budova, je to nepopísané plátno s lokalitou 100 zo 100, ktoré čaká na investora s víziou. Vynikajúca dispozícia a multifunkčné využitie S celkovou úžitkovou plochou veľkorysých 372 m² (pri zastavanej ploche 233 m²) ponúka tento objekt dokonalú synergiu komerčného a rezidenčného využitia: • Prízemie (Komerčná zóna): Tieto priestory dlhé roky slúžili ako známa predajňa hračiek. Sú ideálne pre retail, služby, kaviareň alebo reprezentatívne kancelárie. Nachádza sa tu zázemie s toaletou, zadný skladový priestor s prístupom do pivnice a samostatný vstup na poschodie. • Poschodie (Rezidenčná zóna): Disponuje balkónom a ôsmimi priechodnými aj nepriechodnými miestnosťami. Tento priestor je priam stvorený na prestavbu – s ľahkosťou tu dokážete vybudovať 3 luxusné bytové jednotky, po ktorých je v centre mesta vysoký dopyt. • Podkrovie a suterén: Povala ponúka ďalšiu možnosť individuálneho využitia a rozšírenia úžitkovej plochy. Objekt je z časti podpivničený, kde nájdete ďalšie 3 miestnosti vhodné na technické zázemie (kotolňa, vodárnička, sklad). Nekonečné možnosti vďaka kompletnej rekonštrukcii Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu – od výmeny strešnej krytiny (pôvodná škridla) až po nové rozvody. Pre skúseného investora to však predstavuje zásadnú výhodu: objekt si prispôsobíte do najmenšieho detailu presne podľa svojho architektonického zámeru a aktuálnych štandardov, bez nutnosti robiť kompromisy. V budove sa dokonca nachádza predpríprava na výťah (aktuálne nefunkčná), ktorá po obnove posunie štandard nehnuteľnosti na najvyššiu úroveň. Lokalita, ktorá sa neopakuje Hlavné námestie. Absolútne centrum mesta. Miesto s najvyššou frekvenciou pohybu ľudí, výbornou viditeľnosťou pre akýkoľvek biznis a maximálnym komfortom pre budúcich rezidentov. Všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Zhrnutie a technické parametre: • Lokalita: Hlavné námestie, Šahy • Cena: 159 000 EUR • Rozloha pozemku: 333 m² • Inžinierske siete: Všetky aktívne pripojené (obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Stav: Určené na kompletnú rekonštrukciu Chopte sa šance formovať tvár centra mesta a vytvoriť projekt s vysokou návratnosťou. Kontaktujte ma pre podrobnejšie informácie a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné komerčné priestory v atraktívnej budove Dom Sv. Alžbety v obci Iža, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Budova ponúka kvalitné a variabilné priestory vhodné na podnikanie, poskytovanie služieb, zdravotnícke a administratívne účely, obchod či prevádzku rôznych služieb. Na predaj je k dispozícii päť samostatných priestorov s celkovou výmerou od 29,92 m² do 120,88 m². Priestory sú nezariadené, vďaka čomu si ich nový vlastník môže prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb konkrétnej prevádzky. Dostupné priestory : Ambulancia – 120,88 m² Priestor s výmerou 120,88 m² je vhodný najmä na zdravotnícke účely, ambulanciu, ordináciu alebo iné služby. Lekáreň – 79,16 m² Priestranný obchodný priestor s výmerou 79,16 m² je vhodný na prevádzku lekárne alebo iného podnikateľského využitia. Predajňa / kancelária / sklad – 66,35 m² Variabilný priestor s výmerou 66,35 m2 je možné využiť ako predajňu, kanceláriu, sklad alebo kombináciu viacerých funkcií. Priestor je v súčasnosti prenajímaný spoločnosti Slovenská pošta, čo predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Kozmetika – 29,92 m² Praktický priestor vhodný na kozmetické služby, beauty prevádzku alebo ďalšie podnikateľské využitie. Kaderníctvo – 29,92 m² Samostatný priestor vhodný na kaderníctvo, barber služby alebo iné služby osobnej starostlivosti. Technické vybavenie Budova Dom Sv. Alžbety poskytuje moderné technické zázemie a kvalitný štandard. Priestory sú vykurované ústredným kúrením s radiátormi. Na streche budovy je inštalovaná fotovoltaika, ktorá prispieva k energetickej efektívnosti objektu. K dispozícii je tiež optické internetové pripojenie, čo ocenia najmä kancelárie, zdravotnícke prevádzky a podnikatelia využívajúci moderné technológie. Priestory sa predávajú nezariadené, takže ich budúci vlastník môže kompletne prispôsobiť charakteru svojho podnikania a vytvoriť si interiér presne podľa vlastných požiadaviek. Lokalita – Iža Obec Iža sa nachádza v okrese Komárno a ponúka pokojné prostredie s občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou služieb. Budova Dom Sv. Alžbety predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, poskytovateľov služieb aj investorov, ktorí hľadajú vlastné priestory v modernej a relatívne novej budove. K dispozícii je viacero samostatných priestorov s rôznym využitím – od zdravotníctva cez lekáreň a obchod až po kancelárske a kozmetické či kadernícke služby. Ak hľadáte moderný priestor pre vlastné podnikanie alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, tieto priestory v Dome Sv. Alžbety môžu byť vhodnou voľbou. Ceny jednotlivých priestorov: • Ambulancia, 120,88 m² – 118 685,73 € • Lekáreň, 79,16 m² – 77 723,05 € • Predajňa / kancelária / sklad, 66,35 m² – 65 145,58 € • Kozmetika, 29,92 m² – 29 376,88 € • Kaderníctvo, 29,92 m² – 29 376,88 € Ponúkame možnosť odkúpenia všetkých obchodných priestorov spolu za celkovú kúpnu cenu 320 308,11 €. Kúpa celého súboru priestorov predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia alebo prenájmu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj unikátny firemný priestor o celkovej ploche pozemku 782 m² so zastavanou plochou 231 m², ideálne umiestnený v Dvoranoch nad Nitrou. Táto nehnuteľnosť je vybavená certifikátom pre výrobu slnečných kolektorov, čo ju robí atraktívnou pre rôzne podnikateľské aktivity. Kľúčové vlastnosti: Modernizovaná strecha: Nehnuteľnosť disponuje vymenenou strešnou krytinou Blachotrapés, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť. Dátové zázemie: Moderné kancelárske priestory sú vybavené kvalitnými dátovými rozvodmi, ktoré podporujú efektívnu komunikáciu a IT infraštruktúru. Ekologické a úsporné vykurovanie: Vykurovanie kancelárskych priestorov zabezpečuje kvalitný kotol na pelety cez sústavu radiátorov. Kancelárske priestory: Nehnuteľnosť poskytuje tri komfortné kancelárie, ideálne pre administratívne činnosti a riadenie podniku v celkovej rozlohe 45m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné vnútorné skladové priestory a vonkajší dvor s prístreškom, ktorý je možné tiež použiť na skladovanie, alebo parkovanie vozidiel. Na prednej časti budovy sa nachádza presklenený priestranný priestor, ktorý je možné využiť na showroom, vzrokovňu. Zároveň sa tam nachádza 5 parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre rozširovanie vašich podnikateľských aktivít s možnosťou využitia pre výrobu, remeselnícku dielňu, autodielňu, predajňu, obchod aj administratívu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento strategický priestor na hlavnej trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Hľadáte fungujúcu prevádzku, ktorú môžete prevziať bez zdĺhavého budovania od úplného začiatku? Na odstúpenie je zabehnutá trafika nachádzajúca sa na Petőfiho ulici v Komárne. Prevádzka je situovaná na dobre viditeľnom a frekventovanom mieste s pravidelným pohybom zákazníkov. Priestor má výmeru približne 45 m² a je kompletne pripravený na pokračovanie v podnikaní. Mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane záloh za energie. Zálohy na energie sú nastavené vyššie, pričom časť uhradenej sumy sa po vyúčtovaní podľa skutočnej spotreby vracia. Cena za odstúpenie prevádzky je 20 000 €. V cene odstúpenia sú zahrnuté: - aktuálne skladové zásoby - inventár a vybavenie prevádzky - zabehnutá prevádzka v existujúcom prenajatom priestore - webová stránka - mobilná aplikácia K dispozícii je aj výnimočná možnosť odkúpenia prevádzky spolu so spoločnosťou, ktorá už disponuje potrebnými licenciami BTV a ITV. Úpravy a ďalší rozvoj webovej stránky alebo aplikácie je možné konzultovať priamo s ich developerom. Dôvodom odstúpenia je venovanie sa inému podnikateľskému projektu. Bližšie informácie o prevádzke, vybavení, zásobách a podmienkach odstúpenia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Ráno zísť po schodoch do vlastnej kancelárie, salónu či prevádzky. Oddeliť súkromný život od podnikania bez každodenného dochádzania. Alebo vlastniť nehnuteľnosť, kde jedna časť slúži na bývanie a druhá vytvára pravidelný príjem. Práve takúto možnosť ponúka trojpodlažná polyfunkčná budova na Majstrovskej ulici v Komárne s celkovou úžitkovou plochou 138 m². Jej najväčšou výhodou je variabilita využitia, vďaka ktorej dokáže ponúknuť viac možností ako klasický byt. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné časti, ktoré je možné v prípade potreby opäť jednoducho prepojiť obnovením pôvodného vstupu. V podkroví sa nachádza svetlý a útulný 2-izbový byt s výmerou 46 m². Dispozícia pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a loggie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer. Poschodie prešlo rekonštrukciou už skôr, no je plne funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Na prízemí sa nachádza samostatný podnikateľský priestor po kompletnej rekonštrukcii s vlastným sociálnym zázemím. Je vhodný pre kanceláriu, služby, obchod, salón alebo inú prevádzku, no rovnako dobre môže slúžiť ako investícia na prenájom. K objektu patrí aj čerstvo zrekonštruovaný suterén s rovnakou výmerou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na sklad, archív alebo technické zázemie. Samozrejmosťou je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, takže neplatíte správcovi mesačné zálohy ani sa nemusíte spoliehať na rozpočítavanie nákladov. Spotrebu aj výdavky máte plne vo vlastných rukách. Výhodou je aj priestor za objetom, ktorý sa dá využiť na posedenie (terasu). Takéto nehnuteľnosti si zvyčajne nehľadajú všetci. Hľadajú ich ľudia, ktorí presne vedia, čo od svojej investície alebo podnikania očakávajú. Ak patríte medzi nich, radi Vám tento objekt predstavíme osobne.

Predstavte si miesto, ktoré pracuje vo Váš prospech či už podnikáte a hľadáte priestory pre Vašu firmu, alebo hľadáte investíciu s okamžitým využitím a silnou návratnosťou. Presne taká je kompletne zrekonštruovaná administratívno–obchodná budova v Novej Stráži. Nachádza sa pri hlavnom cestnom ťahu do Bratislavy, „ len na skok “ od Monoštorského mosta, ktorým sa po ceste č. 1 a následne po diaľnici ľahko dostanete do Budapešti, alebo opačným smerom k rakúskej štátnej hranici za mestom Hegyeshalom. Na pozemku s rozlohou skoro 5,5 árov je zastavaná plocha s veľkosťou 275 m² a zvyšok predstavuje dvor vydláždený zámockou dlažbou s parkovacími miestami. Moderná budova s funkčným prevedením je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou od technológií až po detaily. Vymenené boli všetky rozvody (voda, elektrina, kanalizácia), okná a dvere sú plastové, sadrokartonové stropy s LED osvetleným, nová škridlová strecha, podlahy z keramickej dlažby a podlahovým kúrením. Tepelné čerpadlo a zateplenie budovy je zárukou nízkych mesačných nákladov. Dispozične je rozdelená na tri nezávislé bloky v dvoch oddelenených častiach, preto je ideálny na podnikanie aj prenájom. V prvej časti sa nachádha 1. blok. Vstup má priamo z ulice. Disponuje kuchynkou a veľkou samostatnou miestnosťou. Pri kuchynke je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V druhej časti sa nachádza blok 2 a 3. Majú spoločný vstup z dvora, predsieň, kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a dvomi WC. Okrem toho má blok 2 dve samostatné miestnosti so vstupom z ulice a skladovú miestnosť. Blok 3 pozostáva z už spomenutých spoločných priestorov s blokom 2 a okrem toho má tiež dve prepojené miestnosti, jedna so vstupom z dvora, druhá priamo z ulice. Spoločná pre celú budovu je technická miestnosť a parkovisko. Táto budova otvára zaujímavé možnosti, pretože: - prešla kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií - má nízke prevádzkové náklady - má 3 samostatné jednotky, pre poskytnutie priestoru aj viacerým firmám - má súkromné parkovanie vo dvore - skvelá viditeľnosť a prístupnosť z hlavnej cesty, s napojením na ďalšiu infraštruktúru - má investičný potenciál - je vhodná pre široké spektrum podnikania za rozumnú cenu + DPH Po tom ako sa sami presvedčíte, ako môžete využiť jej potenciál, si môžeme povedať na obhliadke, keď si ju prehliadnete. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si termín obhliadky.

Nie každá nehnuteľnosť je len budova. Niektoré priestory si ľudia pamätajú. Chodili sem na pivo, po nákup, stretávali sa tu s ľuďmi. A práve takou nehnuteľnosťou je táto budova v obci Čata, ktorá v sebe spája priestory bývalého pohostinstva aj potravín. Budova je postavená na pozemku s výmerou približne 800 m², pričom samotná zastavaná plocha tvorí až 385 m². Už pri vstupe je cítiť veľký otvorený priestor pohostinstva s barom, sedením a výraznými tehlovými oblúkmi, ktoré dávajú interiéru charakter, aký sa dnes v nových komerčných priestoroch často stráca. Súčasťou objektu sú: ✔ priestory pohostinstva ✔ časť bývalých potravín ✔ skladové a technické zázemie ✔ sociálne zariadenia ✔ krytá terasa ✔ dvor a pozemok za budovou V budove sú všetky inžinierke siete a je odkanalizovaný do kanalizácie. Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia: reštaurácia alebo bar, obchodné priestory, komunitné centrum, prevádzka služieb, kombinácia podnikania a bývania, alebo kompletná prestavba podľa vlastného zámeru. Budova je vo väčšom pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Veľkým benefitom je samotná výmera objektu a pozemku, ktorá otvára možnosti, aké sa pri menších komerčných priestoroch hľadajú len ťažko. Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre človeka, ktorý hľadá priestor s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť niečo vlastné, môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku.

Sú nehnuteľnosti, ktoré kúpite preto, čo sú dnes. A potom sú také, ktoré kupujete pre to, čím sa môžu stať. Táto budova s úžitkovou plochou 581 m² patrí presne do druhej kategórie. Už pri prvom pohľade je jasné, že nejde o klasický objekt. Uzatvorený areál v tvare „U“, množstvo samostatných miestností, vlastné vnútorné nádvorie a dispozičné riešenie otvárajú viacero realistických možností využitia. Veľkou výhodou je samotná dispozícia budovy. Objekt prirodzene rozdeľuje priestory na viacero samostatných celkov, čo výrazne znižuje náklady pri budúcej reorganizácii alebo prenajímaní po častiach. Čo na tejto nehnuteľnosti zaujme najviac: úžitková plocha až 581 m² veľké množstvo samostatných miestností vnútorný dvor s príjemnou atmosférou viacero vstupov do objektu vhodné aj na rozdelenie na viac prevádzok široké možnosti podnikateľského využitia pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Technické informácie úžitková plocha: 581 m² stavba: murovaná dispozícia: viacero samostatných miestností a traktov stav: pôvodný až zekonštruovaný stav strecha: sedlová inžinierske siete: podľa dostupnosti v objekte Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre správneho investora alebo podnikateľa môže mať výrazne vyššiu hodnotu, než pôsobí na prvý pohľad. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

V centre mesta sa nepredáva len meter štvorcový. Predáva sa poloha, dostupnosť a potenciál. A presne to ponúka tento obchodný priestor s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v samotnom srdci Nových Zámkov. Priestor je ideálny pre podnikateľa, ktorý chce byť v tam, kde sa ľudia prirodzene pohybujú. Vhodný je najmä pre menšiu predajňu, kanceláriu, poradenskú činnosť, kozmetický alebo iný klientsky orientovaný biznis. Priestor má pripojenie na elektrinu a vodu, čo poskytuje praktické technické zázemie. Čo však pri komerčných priestoroch často rozhoduje, je bezpečnosť. Tu ju neriešite dodatočne. Obchodný priestor je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom a 24/7 strážnou službou, ktorá v prípade spustenia alarmu zabezpečí výjazd. Pre majiteľa alebo nájomcu to znamená jednoduchú vec: väčší pokoj a menšie riziko. A teraz detail, ktorý v centre mesta nie je samozrejmosťou: k priestoru patrí aj parkovacie miesto vo dvore. Pre podnikanie v centre je to výrazný praktický benefit či už pre vás, zamestnanca alebo každodenné fungovanie prevádzky. Ak hľadáte obchodný priestor v centre Nových Zámkov, ktorý má okrem polohy aj bezpečnosť a parkovanie, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre váš biznis alebo investíciu. - výborná poloha v samotnom centre Nových Zámkov - výmera 40 m² - zabezpečenie alarmom, kamerami a 24/7 strážnou službou - vlastné parkovacie miesto vo dvore - pripojenie na elektrinu a vodu - vhodný na vlastné podnikanie aj ako investičný priestor na prenájom

Niektoré podnikateľské príležitosti začínajú nápadom. Táto začína miestom, ktoré je vidieť. Predstavte si priestor na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Miesto, okolo ktorého každý deň prechádzajú ľudia smerujúci za prácou, nákupmi či domov. Práve takáto poloha dokáže byť jednou z najväčších konkurenčných výhod každého podnikania. V minulosti bol využívaný ako bar, herňa, no svojou dispozíciou a charakterom ponúka oveľa širšie možnosti využitia. Či už plánujete otvoriť kaviareň, bistro, showroom, obchod alebo úpne niečo iné, základ úspechu býva často rovnaký, byť na správnom mieste a byť viditeľný. Už pri vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor s vysokými stropmi, veľkými výkladovými oknami orientovanými do ulice a množstvom prirodzeného denného svetla. Charakter interiéru dotvára dominantný barový pult, pôvodné vysoké okná a architektonické prvky, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia celková výmera: 161 m², pozostáva chodby zo vstupom priamo z ulice, jednej hlavnej a najväčšej miestnosti a dvoch menších po stranách. Pri bare sú pánske aj dámske WC. Kúrenie je samostatné (plynový konvektor) Priestor ponúka široké možnosti využitia. K budove patrí dvor s rozlohou 447 m2 a záhrada 781 m2 Výhody, ktoré pre Vás vytvárajú hodnotu: ✓ poloha priamo na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami ✓ výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty ✓ veľké výklady orientované do ulice ✓ reprezentatívny priestor s charakterom ✓ široké možnosti podnikateľského využitia ✓ vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia Niektoré nehnuteľnosti kupujete pre to, čo sú dnes. Túto kupujete pre možnosti, ktoré Vám môže priniesť zajtra. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť základom Vášho podnikania alebo zaujímavou investíciou do budúcnosti, prídite si ho pozrieť osobne.

Do ponuky sme zaradili výnimočný obchodný priestor nachádzajúci sa pri hlavnom cestnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Je na ploche až 1300 m2, ktorá pozostáva z predajnej miestnosti 1155 m2, kancelárskych priestorov, skladových priestorov a sociálnych miestností. Celá budova je svetlá, má kazetový strop, na podláhách dlažba, bočné steny sú obložené zrkadlami. Budova je napojená na všetky inžinierske siete /voda, elekrina, plyn, kanalizácia/. Kúrenie je v jednej časti podlahové teplovodné na dva plynové kotle a polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené za úsporné led svietidlá. Objekt má digitálny kamerový systém, alarm je napojený na SBS. Celková plocha pozemku je 1788 m2. Pozemok je oplotený. Možnosť parkovania pre 6-8 (osobných áut), alebo pre 3-4 (dodávkové autá). Prístup do skladových priestorov je z asfaltovej cesty a je možný aj pre nákladné autá cez veľkú bránu s rozmermi 6 X 5,5 m, vnútorná svetlá výška je 5, 5 m. Zavolajte, alebo môžete aj napísať a dohodnúť si obhliadku tohto obchodného priestoru. Priestor je možné si aj prenajať, alebo aj polovicu.

Hľadáte vhodný objekt na podnikanie? Ako do Vašich predstáv zapadá podnikateľský objekt s rozlohou 669 m2, postavený na pozemku 4648 m2? Budova pozostáva z dvoch častí. V strede je hlavný vchod do servisu. Na pravej strane od servisu je predajňa, za ktorou je kotolňa s plynovým kotlom, aj kotlom na použitý motorový olej. Ďalej vedľa kotoľne sú dvere do skladu, do ktorých vedú dve nákladné brány, jedna z prednej od ulice a druhá do dvora. Pri ňom je menší sklad náhradných súčiastok. V rámci servisu sú v zadnej časti kancelária a umyvárka. Na ľavej strane od servisu je administratívna časť a tu sa nachádzajú kancelárie, umyváreň, WC a sklad. Pozemok prislúchajúci k tejto nehnuteľnosti je oplotený, monitorovaný kamerami a ako aj budova a tá je navyše napojená na alarm. Zavolajte a opýtajte sa na podorobnosti, alebo sa presvedčte osobnou obhliadkou, ako si predstavujete svoje podnikanie v týchto priestoroch.

Komerčná nehnuteľnosť, zapísaná na liste vlastníctva ako budova obchodu a služieb, na frekventovanej hlavnej ceste v obci Imeľ, zrekonštruovaná pred pár rokmi. Každý kto ide od Komárna a Hurbanova do kúpeľov v Nesvadoch okolo nej prejde. Prevádzka ešte donedávna fungovala ak ako bar a diskotéka, miesto osláv, súkromných párty a spoločenských udalostí. Preto je stále ešte takto zariadená a je prevádzkovanie je okamžite obnoviť. V prípade potreby, je však využiteľná na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Dispozične pozostáva z barovej časti, pri ktorej je sklad, v ktorom je zároveň aj plynový kotol. Vedľa baru je chodba s dvomi WC, schodiskom do podkrovia a herná miestnosť (biliard) Pri nej je otvorená terasa. Toto miesto teraz môže patriť Vám. Ak vo Vás tento objekt vyvolal zvedavosť a máte zaujem o viac informácií alebo si chcete tento priestor pozrieť osobne, ozvite sa a dohodnime si obhliadku.

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj lukratívny podnikateľský objekt vhodný ako investícia, situovaný na pozemku o výmere 361 m², v užšom centre mesta s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: zastavaná plocha: 195 m² objekt má 4 podlažia (čiastočne podpivničený) sedlová strecha s povalou prístup z dvoch ulíc bezproblémové parkovanie Dispozícia objektu: Suterén: 3 miestnosti s oknami orientovanými do dvora sociálne zariadenie Prízemie: svetlé a priestranné priestory kuchyňa a sociálne zariadenia pivničné priestory slúžiace ako sklad s prístupom z dvora 1. poschodie: cca 150 m² 6 miestností (z toho 3 priechodné) 2 menšie skladové priestory balkón sociálne zariadenia a mini kuchynka vo všetkých miestnostiach je novšia dlažba vysoké stropy, pôvodné vysoké okná a interiérové dvere objekt je zabezpečený alarmom pri vstupných dverách Technický stav: objekt je v pôvodnom stave strecha a fasáda boli rekonštruované pred cca 15 rokmi všetky inžinierske siete sú plne funkčné napojenie na kanalizáciu ústredné kúrenie zabezpečené 2-ročným plynovým kotlom každé podlažie má samostatné meranie vody, elektriny a plynu pivnica má vlastný elektromer Výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v centre široké možnosti využitia (administratíva, služby, sídlo firmy, investícia na prenájom) flexibilné dispozičné riešenie výborná dostupnosť a parkovanie Cena: 398.000 € ODPORÚČAME OBHLIADKU! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0905 753 455.