Obchody na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame IBA U NÁS - Na predaj objekt ,,INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ,, v obci Gbelce. V galérii nájdete aj ilustračné fotografie, ako by mohla stavba vyzerať. OBJEKT - výmera je okolo 700m2 - budova disponuje betónovými podlažiami (možná prestavba na bytové jednotky) - budova je vyčistená a pripojený k elektrike DOMY - na pozemku sa nachádzajú aj dva domy - jeden má výmeru okolo 200m2 a druhý okolo 70m2 - pripojené sú k inžinierskym sieťam - vykurovanie riešené gamatkami POZEMOK - pozemok má výmeru 4349m2 - zastavaná plocha pozemku je 740m2 - na pozemok je privedená elektrina, plyn, obecná voda - odpad je riešený do žumpy VÝHODY - budova s domami sa nachádza na hlavnom ťahu - výhodná investičná príležitosť - budovu ako aj pozemok je možné využiť viacero spôsobmi CENA: 340.000,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor v polyfunkčnej budove v meste Šaľa - Veča, na ul. Lúčna. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. Obchodný priestor sa delí na tri samostatné obchodné priestory: 1. obchodný priestor 45m2 2. obchodný priestor 45m2 3. obchodný priestor 55m2 Všetky tri obchodné priestory sa nachádzajú vedľa seba na spoločnej chodbe. V každom priestore sú plastové okná, samostatný vchod, elektrika s vlastným elektromerom v každom obchodnom priestore, kúrenie radiátormi. Veľkou výhodou je bezproblémové priestranné parkovanie a vynikajúca poloha na frekventovanom mieste pri hlavnej ceste. Vzhľadom na svoju polohu sú obchodné priestory vhodné na reprezentatívne kancelárske priestory, sídlo firmy, obchod a na rôzne iné činnosti či účely. Budova je prístupná priamo z hlavnej cesty - výborná dostupnosť, udržiavaná, v super lokalite. Plocha: úžitková všetkých priestorov 145m2. Podlaha: dlažba. Okná: plastové. Oddelené WC. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná (tehla+kváder). Kúrenie: centrálne. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: bezproblémové parkovanie, frekventované miesto, výborná poloha pri hlavnej ceste, slnečný, výhodná investícia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA, ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena: 75 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zabehnutú kamennú predajňu detskej obuvi na frekventovanom mieste v centre mesta s vysokým pohybom ľudí, dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou. Predajňa má aktívny funkčný e-shop. VÝMERA: - priestor s výmerou 65m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predajňa, kuchynka, spoločná toaleta VÝHODY: - udržiavaný a prerobený priestor bez nutnosti okamžitých investícií - disponuje klimatizačnou jednotkou - skladové priestory, skladový systém - zavedené aj výdajné miesto pre kuriérske spoločnosti - bezproblémové parkovanie - kamenná predajňa je pripravená na okamžité prevzatie a prevádzkovanie - segment detskej obuvi je v meste len minimálne zastúpený, čo vytvára ideálne podmienky na stabilný dopyt a lojálnu klientelu CENA: 28 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

Ponúkame na predaj polyfunkčný rozostavaný dom v centre Nitry, Kupecká ulica. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlažia a pivnicu, zastavaná plocha je 326 m2. Dom je zvnútra v štádiu hrubej stavby, v rekonštrukcii a celkovej zmeny dispozičného riešenia budovy, s nutnosťou dokončenia. Z prednej časti, sú klasické pôvodné materiály so zachovaním historickej podoby priečelia budovy, ktorá má viac ako 100 rokov. Z pôvodnej budovy zastala zachovaná len historická fasáda a časť bočného múru na prízemí. Všetko ostatné v budove je novostavba. Stavebný materiál je tehla, železobetónové podlahy a prístavba je z Yporu. Členenie: Prízemie: veľký otvorený priestor 208 m2 - prístup priamo z ulice, so schodiskom do pivnice 92 m2. Vhodný pre obchod, reštauráciu alebo piváreň/bar. 1.poschodie : holopriestor spolu o výmere 256 m²- možnosť vytvoriť 2 byty, o výmere 127 a 129 m2, prístup do bytov je z pavlače. 2.poschodie: holopriestor spolu o výmere 240 m², vhodný na vytvorenie 2 bytov 130 m2 a 73 m2, prístup do bytov je z pavlače + k menšiemu bytu je samostatná terasa s nádherným výhľadom na hrad, kde sa počíta s prístupom s točitého schodiska. V zadnej časti je prístavba a bude slúžiť ako schodisko na poschodia, je tu príprava na výťahovú šachtu a na pavlač. V súčasnom stave je interiér bez priečok, podlaha je železobetónová, steny bez omietok, prípravy na vodu a odpad. K budove je vypracovaný projekt možného vyhotovenia. Predpríprava na výťahovú šachtu. Strecha je nová, rovnako aj strešná krytina. Za budovou je pozemok o výmere 2 á, ktorý sa dá zastavať alebo využiť ako parkovisko. Momentálne k prípadnému parkovisku však nie je žiaden prístup. Možnosť predaja buď ako celok, prípadne len prízemie spolu s 1.poschodím – len spolu. Veľmi dobrá lokalita, nakoľko sa budova nachádza v obľúbenej ulici s množstvom kaviarní a reštaurácií.

PINK Reality vám so súhlasom majiteľa predstavuje výnimočnú príležitosť v srdci diania. Len pár krokov od kruhového objazdu v Šali Veči a v bezprostrednej blízkosti obchodného domu TESCO sa nachádza priestor, ktorý spája strategickú polohu, moderný technický stav a široké možnosti využitia. Viditeľnosť, dostupnosť, prestíž. Tento objekt je miesto, kde vaše podnikanie nebude len existovať — bude vidieť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI - mimoriadne frekventovaná a ľahko dostupná poloha - kvalitná tehlová stavba so zastavanou plochou 152 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - pozemok 309 m² s prístupom z prednej aj zadnej strany - 2 prevádzky s vlastnými vstupmi s možnosťou fungovania spolu alebo samostatne - potenciál ďalšej výstavby alebo zmeny funkčného využitia - bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA - Predná časť: klientské/priestorové zóny - Zadná časť: skladové priestory, kancelária, sociálne zariadenia K objektu je zabezpečený aj zadný prístup, ktorý umožňuje pohodlné zásobovanie. TECHNICKÝ STAV - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - nové rozvody: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - plastové okná, dlažba a laminátové podlahy - zateplenie polystyrénom - strecha profesionálne zaizolovaná - dve klimatizačné jednotky - pred objektom upravená plocha so zámkovou dlažbou INŽINIERSKE SIETE - ústredné vykurovanie - elektrina 400 V, diaľkový vodovod, plyn a kanalizácia na pozemku Lokalita Objekt sa nachádza len pár metrov od kruhového objazdu v Šali Veči, v bezprostrednej blízkosti obchodného domu TESCO. Pozemok s rozlohou 309 m² ponúka nielen výbornú dostupnosť, ale aj potenciál pre ďalšiu výstavbu alebo zmenu funkčného využitia. Pre koho je tento objekt ideálny? Pre každého, kto chce byť na očiach. Pre každého, kto potrebuje dostupnosť a frekventované miesto. Pre každého, kto hľadá priestor pre obchod, služby, kancelárie, kurzy, štúdio či pohybové aktivity. A navyše — pozemok ponúka potenciál ďalšej výstavby alebo zmeny funkčného využitia. Prečo práve tento objekt? Lebo dobrá poloha je základ. A toto je poloha, ktorá pracuje za vás každý deň. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=TuqJ3Dy14p5 CENA: 330.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v centre obce Dubník. Budova je postavená z tehly a prešla rekonštrukciou. Má zrekonštruovanú strechu, fasádu, interiér. Plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Objekt je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla cez radiátory. Objekt je vhodný na využitie ako reštaurácia, kaviareň, vináreň, pohostinstvo - spĺňa podmienky prevádzkovania reštauračného zariadenia. Pozemok je oplotený, vstup je z hlavnej cesty, na pozemku sa nachádza vonkajšia terasa a dve ďalšie stavby (hospodárska budova, garáž, pivnica). Objekt je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité využívanie. Možnosť kúpiť aj samostatne pozemok - stavebnú parcelu o výmere cca 32 ár s prístupom z cesty a s prístupom k IS zs cenu 37 000 EUR. Prípadne aj samostatne budovy s polovicou pozemku za cenu 133000 EUR. VÝMERA: Pozemok má 6536m2, úžitková plocha budovy 400m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Podnik pozostáva z 1nej veľkej sály, z 1nej menšej sály, baru so sedením, veľkej kuchyne a výdajného okienka. K podniku prislúchajú skladové priestory, sociálne zariadenie pre personál, veľká zastrešená terasa s posedením. V areály sa nachádza veľké parkovisko pre 10 aút a viac. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Podnik sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v Dubníku, okres Nové Zámky. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, železničná stanica, hlavné námestie pošta, škola, škôlka, potraviny. Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Nové Zámky, 120 km od Bratislavy, dobrý autobusový spoj. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1822

Exkluzívne! Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom vhodný na podnikanie v Nových Zámkoch. Dom je postavený z tehly, má plastové okná, škridlovú strechu. Dom je napojený na inžinierske siete - mestskú vodu, plyn, elektrinu. Odpadová voda je riešená žumpou - možnosť napojenia na kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Dom je klimatizovaný, zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je vhodný na podnikanie - predajňa, kancelárie, ambulancia, salón. Pozemok je oplotený. Dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, nakoľko je vedený ako rodinný dom. VÝMERA: 471m2 DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva z veľkej miestnosti, kuchyne s kuchynskou linkou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, skladu, špajze. V podkroví sa nachádzajú dve miestnosti. Výhodou sú nízke režijné náklady. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vyhradené pred domom POLOHA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a frekventovanej lokalite. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, obchodný dom, bankomat, lekáreň, autobusová zastávka. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1844

VIDEO: https://youtu.be/aKNY488XwFc (skopírujte link do prehliadača) EXKLUZÍVNE! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj podnikateľský objekt v centre mesta Nové Zámky na hlavnom námestí. Objekt pozostáva z piatich samostatných obchodných priestorov na prízemí. Budova je postavená z tehly, má plastové okná. Priestory sú vhodné na podnikateľské účely - kaviareň, reštaurácia, kancelárie, služby (kaderníctvo, barbershop..), predajňa alebo sklad. Ku každému priestoru prislúcha sociálne zariadenie. K dvom prislúcha aj zastrešená terasa. Objekt sa predáva aj s nájomcami, čistý ročný výnos z nájomného je 39.000€. Možnosť nadstavby podkrovných bytov. VÝMERA: úžitková plocha 250m2 PARKOVANIE: Bezproblémové pred budovou POLOHA: Budova sa nachádza v centre mesta v Nových Zámkov. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, banka, kaviarne, mestský úrad, reštaurácia, bankomat, potraviny, kostol. Nové Zámky sa nachádzajú 35 km od Nitry, 100 km od Bratislavy, veľmi dobrý vlakový spoj. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1497

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj obchodný podiel z polyfunkčnej budovy Fubor 2 v centre v Nových Zámkoch. Historická budova z roku 1919 prešla rekonštrukciou, je postavená z tehly, pozostáva z troch nadzemných podlaží. Prízemie disponuje piatimi obchodnými priestormi, na prvom poschodí sa nachádza 10 kancelárskych priestorov a sociálne zariadenia, druhé poschodie disponuje taktiež 10 priestormi pre kanceláriu alebo obchodné účely a sociálne zariadenia. Na treťom poschodí sa nachádzajú dve plnohodnotné malometrážne bytové jednotky. V suteréne sa nachádzajú skladové a technické miestnosti.Viac informácií poskytnem rád na obhliadke. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: 1500m2 PARKOVANIE: Bezproblémové pred budovou POLOHA: Budova sa nachádza v centre mesta v Nových Zámkov. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, banka, kaviarne, mestský úrad, reštaurácia, bankomat, potraviny, kostol. Nové Zámky sa nachádzajú 35 km od Nitry, 100 km od Bratislavy, veľmi dobrý vlakový spoj(EC, IC) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1344

PONUKA: Predám obchodný priestor v Komjaticiach. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Má plastové okná, dlažbu. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Priestor je napojený na elektrinu, obecnú vodu. Priestor sa momentálne využíva ako herňa. Prislúcha k nemu oplotený dvor. Je vhodný na obchodné využitie ako prevádzka herne, kaviarne. Dispozične pozostáva z priestrannej miestnosti, kuchynky s kuchynskou linkou, sociálnych zariadení. K priestoru prislúcha zastrešená terasa a posedenie na dvore. Možnosť odkúpenia aj s platiacim nájomníkom. VÝMERA: Pozemok 426m2, úžitková plocha 100m2 POLOHA: Priestor sa nachádza v obci Komjatice s dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, reštaurácia, základná škola, materská škola, autobusová zastávka, železničná stanica. Obec je vzdialená 20km od mesta Nitra, 20km od mesta Nové Zámky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1083

TUreality vám ponúka na predaj obchodný priestor / vináreň nachádzajúci sa v obci Mojmírovce, v polyfunkčnej budove s dobrou dostupnosťou a blízkosťou krajského mesta Nitra. Priestor má výmeru 42 m² a je prakticky rozdelený na dve samostatné miestnosti, čo umožňuje jeho flexibilné využitie – ako obchod, vináreň, kanceláriu či služby. Výhodou je vstup z prednej aj zadnej strany, čo zvyšuje komfort prevádzky aj zásobovania. Súčasťou priestoru je malá kúpeľňa. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, kúrenie je riešené radiátormi. Tento priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikanie v dostupnej lokalite s dobrou polohou a občianskou vybavenosťou v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte +421413217800 bobula@tureality.sk.

Reality Herák ponúka na predaj funkčný nebytový priestor vhodný na podnikanie aj ako investičnú nehnuteľnosť, nachádzajúci sa v atraktívnej časti mesta Šaľa s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Poloha, ktorá predáva Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte v bezprostrednej blízkosti nákupného centra TESCO. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre služby, kancelárie aj obchodné prevádzky vďaka výbornej dostupnosti a viditeľnosti. Úžitková plocha: 75,82 m² Podlažie: horné poschodie objektu, vchod A2 Vnútorné riešenie: – hlavná miestnosť využiteľná ako obchod, recepcia alebo open space – dve oddelené pracovné miestnosti – chodba – vlastné sociálne zázemie (WC + sprcha) – technická / upratovacia miestnosť Technické prevedenie: – udržiavaný stav, bez nutnosti okamžitých investícií – zrekonštruovaná strecha celého objektu – plastové okná so žalúziami – keramické podlahy – ústredné kúrenie – klimatizačná jednotka – bezpečnostný kamerový systém Parkovanie: dostupné verejné parkovacie miesta priamo pri objekte Predajná cena: 75 000 € – vrátane všetkých služieb vhodné pre podnikanie vhodné na prenájom: stabilná investícia v centre mesta, Reality Herák – kontakt:0911 835 531

Ponúkame na predaj obchodný priestor v novostavbe Tabáň o výmere 40 m2. Priestor je možné využiť ako kanceláriu, kozmetický salón, cestovnú kanceláriu, realitnú kanceláriu, masážny salón, rokovaciu miestnosť, administratívnu miestnosť. Tento priestor je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnom parkovisku.

Ponúkame na predaj modernú trojpodlažnú budovu s celkovou rozlohou 935 m2 v silnej obchodnej zóne v Topoľčanoch. Budova sa nachádza na hlavnom vstupe z obchvatu, čím je zaistená vynikajúca dostupnosť pre vašich klientov či zamestnancov. Podlažia sú prepojené schodiskom a osobným výťahom. Každé podlažie je rozdelené na dve časti - obchodnú a skladovú. Otvorené priestory majú výklady otočené k pulzujúcemu kruhovému objazdu a je možné ich rozdelovať. Každé podlažie disponuje sociálnym zázemím, samostatným kúrením a klimatizáciou. Veľká LED obrazovka na fasáde budovy je ďalším marketingovým nástrojom pre zviditelnenie prevádzky či generovania ďalších ziskov z budovy. Celá budova je momentálne v dlohodobom prenájme. Jej výnos je zaujímavý aj pre investičného klienta. Poloha: * Hlavný vjazd z topoľčianskeho obchvatu * Silná obchodná zóna * Vedľa dvoch retailov a dvoch potravinových reťazcov Plocha: * Celková plocha: 935 m2 * Obchodné priestory: 655 m2 (218 m2 jedno podlažie) * Skladové priestory: 280 m2 (140 m2 jedno podlažie) Parkovanie: * Krytá parkovacia plocha pod budovou a okolité parkoviská Cena budovy je 1 050 000 € bez DPH.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využiť samostatne. Dispozícia a vybavenie: momentálne je tu jeden otvorený obchodný/kancelársky priestor, samostatná kancelária, kuchynka, serverovňa, samostatná toaleta, miestnosť pre upratovačku, centrálna klimatizácia, zabudované svietidlá, interiérové žalúzie, koberec. Presklený vstup z čelnej strany, ktorý zabezpečuje svetlosť a výbornú viditeľnosť. Časť priestoru je prenajatá a slúži ako zázemie k bankomatu SLSP, ktorý je súčasťou priestoru. Je tu možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích miest, i keď pred priestorom sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sú zabehnuté prevádzky – barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady. Priestor je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie, či ako reprezentatívne sídlo firmy. Vďaka dispozícii, výbornej viditeľnosti a dobrému parkovaniu je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena priestoru 230 000 Eur + DPH. Cena parkovacieho miesta: 8 000 Eur + DPH.

Na predaj obchodná budova situovaná v srdci obce Kuzmice, iba 10 minút jazdy autom od Topoľčian. Táto strategicky umiestnená nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova sa skladá z dvoch samostatných prevádzkových priestorov, každý o rozlohe 180 m² so samostatným vstupom z ulice. Jeden priestor momentálne funguje ako potraviny, zatiaľ čo druhý, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, slúžil ako pohostinstvo. Zo zadnej strany budovy sa nachádza rampa, ktorá umožňuje pohodlný prístup tovaru, čo výrazne uľahčuje logistiku a zásobovanie. Budova je navyše podpivničená, pivnica o rozlohe 90 m² má samostatný vstup. Nehnuteľnosť je vybavená vlastným plynovým kúrením a krbom. Celková plocha pozemku, na ktorom je budova postavená, je 1086 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre ďalšie možnosti využitia.

Ponúkame na PREDAJ zaujímavý komerčný objekt s dvomi samostatnými prevádzkami v meste Nesvady, len cca 600 m od centra. Vďaka dispozícii, vybaveniu a možnostiam využitia je vhodný na podnikanie, investičný prenájom aj prerobenie na bytové jednotky alebo rodinné bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: cca 155 m² • 2 samostatné prevádzky – oddelené vstupy aj zabezpečenie • Fotovoltaika (2022) – utiahne obe prevádzky • Klimatizácia, kamerový systém, alarm • Strecha po oprave (2020) Sociálne zázemie: • WC + sprcha • dámske/pánske WC (pre bistro časť) • Žumpa + predpríprava na kanalizáciu • Elektrina, možnosť napojenia na plyn Časť objektu fungovala ako bistro, druhá ako potraviny. MOŽNOSTI VYUŽITIA • obchodné prevádzky • služby • gastro • ambulancia / kancelárie • investičný prenájom • možnosť prerobiť na bytové jednotky alebo objekt na bývanie – výborný potenciál pre investorov LOKALITA • Nesvady – pokojná časť s výbornou dostupnosťou, cca 600 m od centra mesta. Vhodné pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o konverziu na bývanie. KONTAKT 0903 252 664 milanveselka.sk Milan Veselka – Almond Reality

Reprezentatívny komerčný priestor s vysokou frekvenciou pohybu a výbornou dostupnosťou. Atraktívny svojou polohou a zároveň funkčný vďaka výbornej dostupnosti. Priestor sa nachádza na ulici Turecká 28 v Nových Zámkoch, v tesnej blízkosti pešej zóny. Priestor pozostáva z jedného nadzemného a jedného podzemného podlažia. Celková výmera priestoru je 175,55 m², čo garantuje okamžitú pripravenosť na užívanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s nadštandardnými prvkami, ako je napríklad obklad vonkajšej fasády v dekore prírodného kameňa. Dispozícia umožňuje široké spektrum využitia: • obchodné priestory • kancelárie • showroom • služby (salón, klinika, štúdio, pobočka firmy) Hlavné benefity: • lukratívna lokalita • kompletná rekonštrukcia • veľkorysá výmera 175,55 m² • okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií Táto cena je nastavená pre rýchly a bezproblémový predaj v ktorom je zahrnutý aj kompletný právny servis. Predávajúci pripravený konať okamžite. Otvorený serióznym ponukám. Radi Vám poskytneme aj osobnú konzultáciu a obhliadku.

Komerčná nehnuteľnosť, zapísaná na liste vlastníctva ako budova obchodu a služieb, na frekventovanej hlavnej ceste v obci Imeľ, zrekonštruovaná pred pár rokmi. Každý kto ide od Komárna a Hurbanova do kúpeľov v Nesvadoch okolo nej prejde. Prevádzka ešte donedávna fungovala ak ako bar a diskotéka, miesto osláv, súkromných párty a spoločenských udalostí. Preto je stále ešte takto zariadená a je prevádzkovanie je okamžite obnoviť. V prípade potreby, je však využiteľná na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Dispozične pozostáva z barovej časti, pri ktorej je sklad, v ktorom je zároveň aj plynový kotol. Vedľa baru je chodba s dvomi WC, schodiskom do podkrovia a herná miestnosť (biliard) Pri nej je otvorená terasa. Toto miesto teraz môže patriť Vám. Ak vo Vás tento objekt vyvolal zvedavosť a máte zaujem o viac informácií alebo si chcete tento priestor pozrieť osobne, ozvite sa a dohodnime si obhliadku.

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj nový obchodný priestor v novostavbe moderného apartmánového domu Star - Residence v Nových Zámkoch.. Nachádza sa na Jazdeckej ulici. Jedná sa o posledný priestor, ktorý je v ponuke. Priestor: - úžitková plocha: 80m2 - nachádza sa na prízemí budovy Výhody: - priestor je nový a nebol ešte využívaný - v blízkosti sa nachádza centrum obchodov, reštaurácie,,,,,,, - možnosť využitia na kanceláriu. obchod a pod. - vyhľadávaná lokalita Cena: 185.000.-€ *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú budovu. Ide o polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo vo Vrábľoch, kde je naplánovaných osem 75 m2 bytov. Na prízemí sú naplánované obchodné priestory s výmerou 200 m2. Na prvom aj druhom poschodí sú štyri 75 m2-ové byty. Momentálne je budova v štádiou hrubej stavby. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Názor makléra: vo Vrábľoch je žalostne málo bytov na prenájom, preto dokončenie tejto stavby je skvelá investícia. Vráble disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materské školy, základné školy, obchody, banky, lekárne, doktori, pošta, hotely. Cena 350.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj moderný podnikateľský priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry, s vynikajúcim prístupom pešo aj autom. Tento priestor s výmerou 23 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a je ideálny na rôzne obchodné účely alebo poskytovanie služieb. Výhody priestoru: Samostatný vstup priamo z ulice v jednej z najfrekventovanejších častí mesta, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť. Presklená predná stena s možnosťou reklamy alebo výkladu, ideálna na propagáciu vašich produktov alebo služieb. Funkčná dispozícia: Predná časť priestoru je vhodná na priame kontakty so zákazníkmi, zatiaľ čo zadná časť poskytuje kuchynku, toaletu a východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako skladový alebo úložný priestor. Všetky prípojky: Priestor je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol a samostatný bojler na ohrev TV. Nízké mesačné náklady: Elektrina cca 70 € a voda cca 20 €. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Nitra, v blízkosti úradov, nákupných centier, MHD zastávky a parkovísk – ideálna dostupnosť pre vašich zákazníkov. Cena: 87.500 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Voľné ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať tento výborný priestor na podnikanie. Kontakt: 0908133421 Diamond reality Nitra, s.r.o., Ing. Bernardína Beneová

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj investičnú nehnuteľnosť Obchodné a skladovacie priestory s kanceláriami vo veľmi dobrej lokalite v Nitre. Dispozícia: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2005, ide o samostatne stojacu a dvojpodlažnú budovu. * 1NP prízemie: zádverie, predajňa, sklad 4x, komunikácia, WC, šatne, miestnosť pre upratovačky, rampa, zázemie predajne * 2NP poschodie: zádverie, predajňa, sklad 3x, WC, kuchynka, zasadačka, kancelárie, manipulačná plocha, kotolňa, rampa pre osobné vozidlá TECHNICKÉ ÚDAJE * Zastavaná plocha 2573m² * Budova zastavaná plocha 1153m² * Parkovisko 2x, 811m² a 275m² * Budova je postavená z tehly Porotherm 44P+D * Dvere sú osadené v oceľovej a drevenej zárubni, vstupné plastové s výplňou, vráta plastové s ovládaním * Vykurovanie je z vlastnej kotolni na spalovanie zemného plynu, kotolňa je na II.NP, 2x plynové kondenzačné kotle Viessmann , radiátory oceľové * Fotovoltaické panely od roku 2022 * dlhodobý a spoľahlivý nájomníci * Výdajné miesto Packeta * Prenajatý bilboard mesačne * Prenajatý príručný sklad * Možnosť prenajať 4 kancelárie CENA Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Lokalita: Nehnuteľnosť vyniká strategickou polohou, nachádza sa v lukratívnej časti na Štúrovej ulici jednej z najfrekventovanejších ulíc v Nitre priamo pri hlavnej ceste, ideálne na podnikanie – vysoká priechodnosť ľudí, výborné parkovacie možnosti a jednoduchý prístup MHD a autom. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar realitná kancelária - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Investičná príležitosť v Leviciach – podnikateľský objekt za skvelú cenu v centre Levíc z dvomi prevádzkami – kaviareň a priestor, ktorý možno využiť ako obchod alebo sklad. Realitná kancelária Santa Real vám ponúka výnimočnú kombináciu dvoch podnikateľských objektov v jednej budove (rodinnom dome) – ideálne pre investorov, podnikateľov či záujemcov o vlastné prevádzky v atraktívnej lokalite. Zastavaná plocha celého objektu je 166 m2, ku ktorému prislúcha dvor o výmere 147 m2. Dom je postavený z kameňa, čo zaručuje stabilitu a výborné tepelné vlastnosti. 1. podnikateľský objekt – v minulosti využívaný ako kaviareň Objekt má rozlohu cca 65 m2 a v minulosti bol využívaný ako kaviareň, ktorého čiastočné zariadenie je súčasťou predajnej ceny. K tejto nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšia terasa s rozlohou cca 15m2. Technické vybavenie: vodovod elektrina kanalizácia plyn ústredné kúrenie plastové okná pripojený internet Dispozícia: hlavná miestnosť s barovým pultom 2 samostatné miestnosti 2× WC s umývadlom dvor s možnosťou parkovania Vhodný pre služby, kaviareň, obchod, bar, menšie gastro centrum alebo skladové využitie. 2. podnikateľský priestor – v minulosti využívaný ako obchod Objekt má rozlohu cca 65 m2 a v minulosti bol využívaný ako obchod. Dispozícia a vybavenie: priestranné rozmery objektu 2 samostatné miestnosti vlastné WC sklad prístup na internet Vhodný pre kancelárie, obchod, služby alebo inú podnikateľskú činnosť. Hlavné výhody ponuky: - Cena za oba objekty: 284.900,- € - Dva samostatné objekty v jednej cene a priamo v centre mesta - Kompletné inžinierske siete - Možnosť okamžitého využitia alebo úpravy podľa vlastných potrieb - Ideálne na podnikanie alebo prenájom, prípadne po rekonštrukcii aj ako rodinný dom s možnosťou vybudovania menšej bytovej jednotky v podkroví. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 764 640. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.

Výnimočná investičná šanca - z poverenia majiteľa ponúkame na predaj jedinečný objekt v Zlatnej na Ostrove - zabehnutá lekáreň. Podlahová plocha objektu: 129 m2, rozloha spolu s pozemkom: 258 m2. Dispozícia objektu: zádverie, predajný priestor s pultom, kancelária s kuchynkou, 2. menšia kancelária, chodba, 2 skladové priestory, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom a výlevkou. Budova bola účelne navrhnutá a postavená podľa požiadaviek a projektu pôvodného majiteľa: Skolaudovaná bola v roku 2006 Stavebný materiál: Ytong, strecha sedlová: škridlová strešná krytina Rannila. Okná a vchodové dvere sú plastové, podlaha betónová s odolným PVC, v kúpeľni keramická dlažba. Pred budovou je zámková dlažba Inžinierske siete: obecná voda, plyn, el. vedenie, internet, vlastná žumpa, napojenie na alarm. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV zabezpečuje kvalitný kotol značky Protherm napojený na termostat, bezbariérový vstup Vieme poskytnúť dokumentáciu k objektu ako aj znalecký posudok. V súčasnosti je lekáreň v nájme aj s platiacim nájomníkom! Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Výhodná investícia! Cena: 76 000 EUR Treba vidieť! Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Hľadáte prerobený objekt vhodný na investiíciu pre seba alebo na ďalší prenájom? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj budovu - komerčný objekt so širokými možnosťami využitia (ordinácia, klinika, kancelárie, fitness a wellnes služby). Vhodné aj ako sídlo firmy, reštaurácia, obchodný priestor. Po drobných úpravách vhodné aj na účely bývania, resp. na poskytnutie ubytovania formou airbnb! Moznosť zmeny dispozície väčšiny miestností. Budova sa nachádza hneď vedľa pešej zóny v centre mesta s množstvom inštitúcií a úradov: Mestský úrad, Úrad práce, múzeá, galérie, kino, reštaurácie, obchody,... Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - prízemie: vstupná chodba s recepciou a kuchynskou linkou, 3 oddelené miestnosti, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta. Predmetné priestory boli upravené na masážny salón, kozmetický salón a miestnosť na fitness. Priestor prešiel úplnou renováciou: nová maľovka, sadrokartónové stropy so zabudovanými svietidlami, klimatizácia v miestnostiach, nový sprchový kút, toaleta. Za recepciou je na mieru vyrobená kuchynská linka. Podlahu tvorí keramická dlažba, vo fitness miestnosti je špeciálna vinylová podlaha. V druhom krídle budovy sa nachádza vstupná hala so schodiskom vedúcim na poschodie. - na poschodí sú: 3 samostatné miestnosti s klimatizáciou, kuchynka, spojovacia chodba a samostatná toaleta. Stavebný materiál: pálená tehla, základy sú betónové, strecha sedlová : pálená škridla V budove je alarm a dymové senzory v jednotlivých častiach budovy, dva samostatné okruhy klimatizácie (poschodie a prízemie), klimatizačné jednotky sú vo viacerých miestnostiach. V budove sú pripravené zvlášť rozvody na vodu a elektrinu (zvlášť merače spotreby el. energie v jednotliv. priestoroch). Vykurovanie objektu a ohrev TÚV zabezpečuje nový stacionárny kotol značky Protherm. V prípade ak hľadáte komerčný objekt v centre mesta so širokými možnosťami využitia na vlastnú prevádzky resp. na ďalší prenájom kontaktujte nás na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 260 000,- EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Znížena cena! Jedinečný komerčný objekt na predaj v obci Dulovce Ponúkame na predaj viacúčelový komerčný objekt s viacerými podzemnými miestnosťami v Dulovciach v okrese Komárno. Celková rozloha pozemku vrátane nehnuteľností: 43 árov, veľkosť dvora aj s domom: 11 árov Nehnuteľnosť pozostáva z domu, vrátnice, strážnej veže, prepojených podzemných priestorov, trafostanice a veľkého pozemku. Areál bol vybudovaný v roku 1992, následne bol upravený a dokončený podla predstáv súčasného vlastníka. Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou, sociálne zariadenia, sprchy, šatne, technická miestnosť, kancelária s krbom a izba na poschodí. Zastavaná plocha domu cca 180 m2, úžitková plocha 300 m2. Zo zadnej časti domu sa vchádza do dielne, technických miestností a prepojovacej chodby vedúcej do podzemných priestorov, ktoré sa nachádzajú pod pozemkom (zadnou časťou záhrady)! Celkovo sa jedná o osem veľkých skladových priestorov (pivníc), technickej miestnosti a spojovacej chodby. Miestnosti sú vykachličkovaná bielymi kachličkami, teplota v nich sa pohybuje pod 15 °C a nachádza sa v nich vzduchotechnika a klimatizácia, ktorou je možné regulovať teplotu na požadovanú úroveň. Rozloha priestorov zapustených v teréne je 888 m x 14,9 m. Celková ich plocha je cca 13 200 m2 ! Vhodné na uskladnenie potravín, vína ako aj špecifickú pestovateľskú činnosť. Naposledy areál slúžil na pestovanie húb a šampiónov. Uvedené priestory sú celé vykachličkované až po hranicu stropu. Dom slúžil ako zázemie pre zamestnancov výrobného areálu. Stavebný materiál: pálená tehla, okná pôvodné drevené, strecha sedlová. Dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave. Na dvore je dostatok priestoru pre viacero áut, veľká brána umožňuje vstup na dvor nákladnými autami. Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, vlastná žumpa. LV je bez ťarchy, k nehnuteľnosti je vypracovaný aj starší znalecký posudok. V prípade ak Vás uvedená nehnuteľnosť zaujala kontaktujte nás na čísle: 0950 803 738 Cena: 99 500 EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

IBA U NÁS: Ponúkame Vám na predaj lukratívny podnikateľský objekt vhodný na investíciu na 361 m2 pozemku: - nachádza sa v užšom centre mesta na ľahkoprístupnom mieste so zastavanou plochou 195 m2, má 4 podlažia (je čiastočne podpivničený) a sedlovú strechu s povaľou: - suterén: sú tu 3 miestnosti s oknami do dvora a sociálne zariadenie, - prízemie: svetlé priestranné priestory s kuchyňou, sociálne zariadenia a k tomu príslúchajúce pivničné miestnosti slúžiace ako sklad s prístupom z dvora - 1. poschodie: cca 150 m2, 6 miestností (3 priechodné), 2 menšie sklady, prístup na balkón, sociálne zariadenia, minikuchynka. Podlahy sú vo všetkých miestnostiach novšia dlažba, stropy sú vysoké, okná aj interiérové dvere pôvodné tiež vysoké. Pri vstupných dverách funguje alarm. - celý objekt je v pôvodnom stave, opravovala sa strecha a fasáda pred 15 rokmi, - všetky IS sú plne funkčné objekt je napojený na kanalizáciu - ústredné kúrenie je zabezpečené novým 2 ročným plynovým kotlom - všetky poschodia majú zvlášť vodo- elektro- a plynomery, pivnica má tiež zvlášť elektromer - k objektu je prístup z dvoch možných ulíc, parkovanie je bezproblémové Výborná poloha a široká škála využiteľnosti sú veľkým plusom tejto nehnuteľnosti! Cena: 398.000,- € ODPORÚČAME OBHLIADKU! Všetky ďalšie informácie poskytneme osobne na obhliadke. Pre záujem o obhliadku volajte prosím 0905 753 455.

Ponúkame na predaj komerčný objekt v Komárne. Podlahová plocha ponúkaného objektu: 278 m2, úžitková plocha vrátane podkrovia: 338 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí: Dispozícia väčšej časti: veľká miestnosť (bývalé pohostinstvo), dve menšie miestnosti (naposledy využívaná ako kancelária), chodba, zadná technická miestnosť - kotolňa, sklad, sociálne zariadenie a menšia kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza jedna väčšia podkrovná miestnosť, hlavná miestnosť je z časti podpivničená - pivnica o rozlohe cca 15 m2. Dispozícia menšej časti: bývalý bar pozostávajúci zo zasklenej terasy a dvoch miestností, 2 sociálne zariadenia, kuchyňa a zadná miestnosť dodatočne dostavaná k pôvodnej budove. Jedna izba a kúpeľňa sú v podkroví Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, v objekte podlahu tvorí keramická dlažba. Inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektr. vedenie (230 V/ 380V), samostatná žumpa Budova z roku 1996 je v pôvodnom stave. Objekt je možné využívať vzhľadom na polohu ako pohostinstvo - nachádza sa v oblasti s veľkým pohyb zamestnancov, v blízkosti nie je stravovacie zariadenie. Veľké, početné okná a presklenú časť je možné využiť aj ako výklad - vhodné aj ako obchodný priestor, kancelária. Objekt s dobrou dostupnosťou od hlavnej cesty - vhodná strategická poloha Cena: 190 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t. čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.