Nehnuteľnosti na predaj, okres Banská Bystrica

Ponúkame na predaj pozemok v meste Banská Bystrica, metská časť UĽANKA. Pozemok sa nachádza vedľa novej zástavby už postavených rodinných domov o celkovej výmere 6223 m2 + väčšinový podiel na prístupovej ceste. CENA DOHODOU Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako Zastavaná plocha a nádvorie (pozemok je umiestnený v zastavanom území obce). VYUŽITEĽNOSŤ POZEMKU: podľa aktuálneho územného plánu mesta je pozemok v popise ako územie so športovou vybavenosťou. Miera zastavania 65%. Regulatívy stavebných zásahov do územia: - cca 1/3 pozemku patrí medzi stabilizované územia (1 podlažie) - cca 2/3 pozemku patria medzi rozvojové územia (1-2 podlažia). Územia s navrhovanou novou výstavbou na nezastavaných, resp. asanovaných plochách (návrh). Cez celý pozemok ide majiteľom vybudovaná nová vodovodná trasa, z ktorých je bez problémov vybaviť prípojky, nakoľko sa s tým počítalo dimenziou pri realizácii do budúcnosti. Súčasný majiteľ aj realizoval dve etapy predaja pozemkov (už v súčasnosti postavené nové rodinné domy) hneď vedľa predávaného pozemku. Ochranné pásma vzdušných elektrických vedení sú aktuálne 10 metrov na každú stranu. Po výmene izolovaných vzdušných vodičov, bude ochranné pásmo 1 meter na každú stranu. Sú vypracované aj štúdie Väčšinový podiel na prístupovej ceste. Energetický certifikát: nie je V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ TROJPODLAŽNÚ CHATU, ktorá sa nachádza v obci DONOVALY v horskom prostredí pohoria Veľká Fatra v nadmorskej výške 900m, vzdialené 25 km od okresného mesta Banská Bystrica a len pár minút pešo priamo od zjazdoviek a centra obce. Lokalita Nová hoľa, POD MAGUROU. LOKALITA - veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je lokalita. Tiché prostredie mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti lyžiarska sedačke Nová Hoľa, detská aréna, Habakuky, bobová dráha, DONOVALKOVO, apres ski bar,... CHATA stojí na betónových základoch. Je v osobnom vlastníctve a je bez ťarchy. Pozostáva z troch nadzemných podlaží. Prízemná časť je murovaná (zateplená), vrchná časť chaty je už drevená. Pozemok nie je oplotený. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie), kde sa nachádza hlavný vstup do chaty, vstupná hala (spoločenská miestnosť s jedálenským posedením), KRB s otvoreným ohniskom, infrasauna, kuchyňa s elektrickým sporákom a pôvodnou pieckou na pevné palivo, technická miestnosť a samostatné wc. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie), kde sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, priestranná hala (obývacia miestnosť s gaučom), KRB so zavretým ohniskom a s prieduchmi, balkón. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (druhé poschodie), kde sa nachádzajú dve spálne (jedna väčšia a jedna menšia). Celková úžitková obytná plocha chaty predstavuje približne 100 m². POZEMOK: celková výmera pozemku je 400 m². Z toho pozemok pod chatou tvorí 45 m². Pozemok okolo chaty je rovinatý. Zvyšná časť pozemku je svahovitá. PRÍSTREŠOK A GRIL: pri chate sa nachádza nový prístrešok s terasou a vonkajší murovaný gril. STRECHA: je sedlová a plechová (nový náter a odkvapy). PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina - áno, voda - áno, odpad - kanalizácia. KÚRENIE: je zabezpečené prostredníctvom elektrických konvektorov v miestnostiach alebo prostredníctvom krbu s prieduchmi. OHREV VODY: elektrický bojler. VYUŽITIE CHATY: ideálne využitie chaty na súkromné účely v kombinácii s prenájmom ako investícia (celoročné ubytovanie v štýlovo zariadenej chate s celkovou kapacitou pre 11 osôb). Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj REKREAČNÁ CHATA v obľúbenej lokalite obec TAJOV, okres Banská Bystrica s priestranným pozemkom. Chata sa nachádza nad úrovňou príjazdovej cesty v obkolesení stromov. Ticho a kľud počas celého dňa. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata ako aj murovaný rekreačný domček. REKREAČNÁ CHATA - stojí na betónových základoch. Nachádza sa na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 2486 m2. Je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a úložného priestoru. Celá chata je drevená. Pozemok je celý oplotený. Zároveň sa kupuje aj podiel na spoločnom pozemku o veľkosti 1/3 z výmery 1034 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádzajú vstup do chaty z menšej terasy, miestnosť s jedálenskou časťou a schodisko na prvé poschodie. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko, menšia vstupná hala a spálňa. MUROVANÝ DOMČEK: nachádza sa neďaleko rekreačnej chaty (pod jej úrovňou). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádza vstup do domčeka, predpríprava na kúpeľnu a jedna miestnosť. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko a spálňa. Pozemok je svahovitý a kaskády. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený - nachádza sa tu rekreačná chata a murovaný domček - ohnisko - TERASA - PODZEMNÁ PIVNICA - skleník - stromy - dostatok súkromia INŽINIERSKE SIETE: elektrina - IS 220/380V, voda - studnička, odpad (chemické wc). KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické (konvektory) + krb, resp. krbová piecka. Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. LOKALITA: pozemok sa nachádza vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza takmer na konci slepej uličky - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. CENA DOHODOU Pozemok je slnečný spolu o výmere 914 m². INŽINIERSKE SIETE - áno. DOM NA KĽÚČ: možnosť postavenia domu aj na kľúč v prípade záujme - DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový murovaný dom, kompletne dokončený na kľúč podľa želania zákazníka + doplatok. Majiteľ vie zabezpečiť celú výstavbu domu za doplatok. Projekt rodinného domu - viď vizualizácia domu v galérii fotiek. Všetko už je na dohode priamo s majtieľom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ, okres Banská Bystrica, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Zvolen. Nachádza sa v zastavanom územnom pláne pre výstavbu rodinných domov. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádzajú už postavené staršie rodinné domy, resp. bytový dom. Pozemok je určený len na výstavbu jedného rodinného domu podľa územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: - voda pri pozemku - elektrická prípojka na začiatku pozemku - kanalizácia nie je (žumpa) PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová cesta /obecná/ + potreba vybudovania cesty na pozemok. ROZMERY A TVAR POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je o celkovej výmere 1614 m2. Pozemok je slnečný, rovinatý, ale zadná časť pozemku je už mierne svahovitá (pozemok hraničí s lesom). Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

JESENSKÝ VŔŠOK, NOVOSTAVBA Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, JESENSKÝ VŔŠOK, ulica KOMENSKÉHO. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží bytového domu s celkovou úžitkovou plochou bytu s príslušenstvom o výmere 113,61 m2 (obytná plocha bytu 94,57 m2 + pivnica 3,26 m2 + 2-krát loggia s peknými výhľadmi spolu o výmere 15,78 m2). LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite a v tesnej blízkosti historického centra mesta (5 minút pešo). Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita! Blízkosť centra mesta, slnko, krásny výhľad a kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM (postavený v roku 2009) REKONŠTRUKCIA: byt je predpripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - ideálny stav. Pôvodná rekonštrukcia bola odstránená a byt sa nachádza v štádiu "holobyt" na následné dokončenie podľa vlastných predstáv. V súčanosti bola zahájaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a wc (fotky sú reálne). Sú už k tomu pripravené všetky aj dostupné materiály na dokončenie (vrátane batérií, zrkadla, atď.) V byte stačí dokončiť - položiť nové podlahy, kuchynská linka, vymaľovanie a interiérové dvere so zárubňami. Ďalej sa v byte nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a okrem vnútorných žalúzií sú nainštalované aj externé elektrické žalúzie na ovládanie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, komora, 2-krát loggia a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 2-krát PREKRYTÁ LOGGIA: v byte sa nachádzajú dve loggie. Jedna menšia o výmere 3,99m2 (vstup kuchyňa, orientácia juhovýchod) a druhá loggia o výmere 11,78 m2 (vstup obývacia časť a spálňa s juhozápadnou orientáciou). PARKOVANIE: k bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a je to už súčasťou ceny. V prípade záujmu je možné dokúpiť za doplatok aj druhé vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa. Byt je predajom k ihneď k dispozícii a byt je bez ťarchy. Pivnica - áno v suteréne bytového domu. KÚRENIE: podlahové (chodba, kuchyňa a obývacia časť), v izbách sú radiátory (spálňa a detská izba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - NOVOSTAVBA - holobyt - dokončenie podľa vlastných predstáv - pekný výhľad - výborná lokalita - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj, MUROVANÁ ZÁHRADNÁ CHATKA, v obľúbenej lokalite v tesnej blízkosti mesta Banskej Bystrici, obec RIEČKA. DOHODA NA CENE Záhradkárska oblasť - Riečka. CHATKA stojí na betónových základoch, je murovaná a pozemok nie je celý oplotený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 308 m2 so slnečnou orientáciou. Je v osobnom vlastníctve a bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (suterén): vstup do suterénu je zo zadnej terasy, kde sa nachádza kuchynka, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovacím kútom. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): samostatný vstup z prednej strany terasy. So suterénom nie sú navzájom prepojené a nachádza sa tu vstup do chatky, obývacia izba s krbom a schodisko do podkrovnej časti. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: (druhé poschodie alebo podkrovie), je zobytnenené a je tam jedna miestnosť na spanie. Je prepojená schodiskom s prvým poschodím. Rozmery chatky predstavujú 4m x 5m. Úžitková plocha chatky predstavuje okolo 48m2. TERASA ZADNÁ: je rovinatá, kde sa nachádza spevnená plocha na sedenie alebo vírivku. Vstup do suterénu (doobedné slnko). TERASA PREDNÁ: je rovinatá a prekrytá prístreškom. Nachádza sa tu sedenie, grilovanie, oddychová zóna. Hlavný vstup do chatky (poobedné slnko). Pozemok je svahovitý a kaskády. Terasy sú rovinaté. ZARIADENIE: chatka sa predáva aj s kompletným zariadením a vybavením (vrátane vírivky a záhradníckeho vybavenia). Je to už zahrnuté v cene... PARKOVANIE: bolo vytovrené jedno parkovacie miesto a prístup z asfaltovej cesty na prednú terasu a vstup do chatky. PRÍSTUPOVÁ CESTA: prístupové cesty sú dve - spodná (spevnená) a vrchná (asfaltová) EXTERIÉR: - slnečný - spodná časť záhrady je iba trávnatá, ovocné stromy a kríky - TERASY - okrasné rastliny - oporné múry - vírivka - parkovanie - kaskády na pestovanie - ovocné stromy, sedenie, okrasné rastliny sa nachádzajú v okolí chatky ZÁHRADA: je o výmere 288 m2, plocha pozemku pod chatkou predstavuje 20 m2. Spolu výmera predstavuje 308 m2. Rozmery pozemku a tvar (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: elektrina - áno (vlastný elektromer), voda - áno (vodovodný systém záhradkárskej osady), odpad (áno) - SEPTIK. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické + krb s otvoreným ohniskom Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3,5 izbový TEHLOVÝ byt s GARÁŽOU v cene vo výbornej a vyhľadávanej lokalite - BLÍZKE CENTRUM, mesto Banská Bystrica, ulica - Na Starej tehelni, časť UHLISKO. V súčasnosti je priečkou dispozične zmenený pôvodný 3i byt na 4 izbový (viď pôdorys v galérii fotiek). Priečkou sa rozdelila priestranná obývacia miestnosť, čím vznikla menšia izba (spálňa), resp. pracovňa. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 2/3 poschodí zatepleného a zrekonštuovaného tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 77,90 m2 (vrátane príslušenstva) + balkón. Bytový dom má tri nadzemné podlažia. BYTOVÝ DOM: výhodou je aj kúpa podielu na pozemkoch (súčasť ceny) okolo bytového domu vo vnútrobloku, ktoré sú vo vlastníctve majiteľov bytov a využívajú sa hlavne na parkovanie a na súkromné účely. Vstup možný len pre obyvateľov bytového domu = VLASTNÝ DVOR. MUROVANÁ GARÁŽ: k bytu prináleží aj garáž vo vnútrobloku a je už zahnrutá v cene. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, stierky, steny, sadrokartónové podľady s bodovým osvetlením. Elektrina - áno. Montážna jama - nie. Bytový dom je bez výťahu. REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, stierky, rozvody vody a elektriny v celom byte, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, znížené stropy s bodovým osetlením, KLIMATIZÁCIA, interiérové dvere, vstupné dvere, vstavané skrine (chodba a izba), podlahy, dlažba a kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa, obývacie izba, dve spálne, menšia izba, kúpeľna, samostatné wc a balkón (viď pôdorys v galérii fotiek). LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a hlavne priame napojenie na CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze, tichá ulica mimo frekventovanej hlavnej cesty. GARÁŽ KLIMATIZÁCIA VLASTNÝ OHREV VODY je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojleru. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, vo dvore, resp. garáž. BALKÓN: vstup z obývacej časti s pekným výhľadom. Nerušené bývanie. 2-krát PIVNICA: k bytu prináležia dve pivnice - jedna murovaná priestranná pivnica v suteréne bytového domu a druhá menšia - drevená. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - REKONŠTRUKCIA - blízke CENTRUM - výborná lokalita - GARÁŽ V CENE - priestranná pivnica - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM, obec VLKANOVÁ, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Zvolen. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom, dvorom, záhradou, garážou, letnou kuchynkou, altánkom a skladovými priestormi. DOHODA NA CENE Rodinný dom sa nachádza v tichej a málo frekventovanej uličke. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prvé a druché poschodie) a suterénu: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): hlavný vstup do rodinného domu z dvora cez vstupnú verandu, kde sa nachádza následne vstupná chodba so schodiskom, izba, obývacia izba s krbovou pieckou, kúpeľňa s wc, kuchyňa a komora (viď pôdorys v galérii fotiek). Z kuchyne je výstup cez balkón priamo po schodoch do dvora. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza vstupná chodba, 2-krát spálňa,kúpeľňa s wc a nezobytnené časti podkrovia (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. SUTERÉN: momentálne sa tu nachádza iba technická miestnosť s dielňou. Dom nie je celý podpivničený. GARÁŽ DVOR ZÁHRADA ALTÁNOK LETNÁ KUCHYNKA SKLADOVÉ PRIESTORY INŽINIERSKE SIETE: dom je v súčasnosti napojený na inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn a odpad (žumpa) ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 624 m². EXTERIÉR: - pozemok je slnečný, oplotený a rovinatý - skleník (nachádza sa v zadnej časti záhrady) - dvor - samostatná garáž so skladovým priestorom - letná kuchyňa so skladovým priestorom - altánok - trávnatá plocha KÚRENIE: je ústredné - zabezpečené prostredníctvom plynového kotla = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. OHREV VODY: elektrický bojler Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ PRIESTRANNÝ 3 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4i byt) vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, FONČORDA, Tulská ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 79,95 m² (vrátane pivnice) + LOGGIA. LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita - blizkosť KYJEVKÉ NÁMESTIE - kompletná občianska vybavenosť. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH, nové stúpačky v bytovom dome, zateplenie od pivníc, rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajšie zateplenie bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys v galérii fotiek): priestranná vstupná chodba s komorou (šatník), kúpeľňa, wc, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2x spálňa a loggia. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy a kuchynská linka. Inak je byt v zachovalom, ale pôvodnom stave (vrátane umakartového jadra). ZMENA DISPOZÍCIE: byt je naozaj priestranný a ponúka rôzne varianty na prípadnú rekonštrukciu do budúcnosti + možnosť úpravy aj na 4i byt po splnený stavebných úprav s príslušnými úradmi. Byt je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je vhodný ako INVESTÍCA NA NÁSLEDNÚ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. LOGGIA so slnečnou orientáciou. MUROVANÁ PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - priestrannosť bytu - LOGGIA - murovaná pivnica - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - výborná lokalita - Kyjevské Námestie - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ - CELÝ ADMINISTRATÍVNY OBJEKT (BUDOVA) so spevnenými plochami, skladovýmI a kancelárskymi priestormi, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ. INVESTIČNÝ ZÁMER DISPOZÍCIA AREÁLU: - spevnené odstavné plochy (parkovanie) - administratívna budova - trávnatý porast DISPOZÍCIA BUDOVY pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, archív, šatne a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 193,08 m2. Kompletná rekonštrukcia 2. DRUHÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, prezenčná miestnosť, archív a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 194,92 m2. Kompletná rekonštrukcia. 3. SUTERÉN: možnosť dvoch vstupov z prízemia pri vstupe do budovy, resp. samostatný bočný vstup (možný prístup aj autom). Nachádzajú sa tu iba skladové priestory, pivnice a miestnosti. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje cca 194 m. 4. PODKROVIE Spolu BUDOVA PREDSTAVUJE úžitkovú plochu 581 m2 /vrátane suterénu/ + nezobytnená časť podkrovného priestoru. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 994 m2. PARKOVANIE, ODSTAVNÉ PLOCHY: - voľné plochy okolo budovy môžu slúžiť na parkovanie, resp. odstavné plochy. Možnosť využitia parkovania aj s väčším autom. Objekt je predajom k dispozícii. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj POZEMOK v obľúbenej a tichej lokalite mesta Banská Bystrica, SLNEČNÉ STRÁNE. Vedľa pozemku sa nachádzajú pôvodné rekreačné chaty a rodinné domy s trvalým bývaním. Pozemok sa momentálne nachádza v záhradkárskej osade vo veľmi tichej a málo frekventovanej časti v tichom prostredí. ÚZEMNÝ PLÁN MESTA BANSKÁ BYSTRICA: - hlavné funkcie (bývanie v rodinných domoch). Miera zastavania je 45%, t.j. 55% zelene. - pozemok sa nachádza vo funkčnej zóne určený pre Obytné územie s malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Rozmery a tvar pozemku (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je mierne svahovitý. Veľmi tiché a kľudné bývanie. Slnko počas celého dňa. Prístupová cesta - kupuje sa aj podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: - voda (áno - v ceste) - elektrina (nie) - odpad (žumpa) - plyn (nie) Súkromná zóna. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM v obci KORDÍKY, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom a podielom na spoločnom pozemku. POZEMOK je o výmere 2396 m², ktorý je vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Tam patrí dvor okolo rodinného domu (637 m²) a spodná časť pozemku (1759 m²). SPOLOČNÝ POZEMOK je o výmere 1953 m², kde sa kupuje aj spoluvlastníctky podiel. Záhrada je v súčasnosti využívaná len týmto domom. Je tam časť podielu aj so SPF, resp. susedný dom vlastní 1/2 (možnosť odkúpenia do budúcnosti). (viď galéria fotiek pozemkov). Dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú vstupná veranda (vstup z bočnej strany rodinného domu), schody do prízemia (suterénu), vstupná hala, 3 izby, komora, kúpeľňa a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). 2. PRÍZEMIE (suterén): schodisko, jedna priestranná miestnosť spojená s kuchyňou (vstup do záhrady), wc, kotolňa a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODKROVIE: nie je momentálne zobytnené, ale je tu možnosť do budúcnosti ho využiť. Vstup z vonkajšej strany domu z verandy po rebríku. REKONŠTRUKCIA: domček prešiel vnútornou rekonštrukciou. Vonkajšia časť rodinného domu je v pôvodnom stave (strecha, dom nie je zateplený a odizolovaný). EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu záhrada - HOSPODÁRSKE BUDOVY - vybetónované parkovanie pre dve autá - trávnatá plocha - stromy - kurín VLASTNÉ KÚRENIE: je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla, resp. kotla na pevné palivo. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, Stará Sásová, HLBOKÁ ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1/3 poschodí TEHLOVÉHO bytového domu s celkovou rozlohou 83,50 m2 (vrátane príslušenstva) + priestranná loggia 5 m2. Byt sa nachádza dostatočne vysoko nad zemou. DOHODA NA CENE Bytový dom nemá výťah. OKOLIE BYTOVÉHO DOMU - veľkou výhodou bytového domu, okrem tichého a kľudného bývania je okolie bytového domu, ktoré je využívané iba majiteľmi bytového domu na súkromné účely. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2022 VLASTNÉ KÚRENIE: byt má svoje samostatné plynové kúrenie a ohrev vody. Možnosť regulácie podľa svojich potrieb. ZARIADENIE: väčšiu časť zariadenia a vybavenia bytu vedia majitelia bytu po vzájomnej dohode ponechať a je to zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, priestranná obývacia miestnosť, spálňa, detská izba a loggia. (dispozícia bytu - viď pôdorys bytu v galérii fotiek). KOTOLŇA alebo SKLADOVÝ PRIESTOR: priamo vedľa bytu sa nachádza priestranná kotolňa, resp. skladový priestor, ktorý momentálne slúži na odkladanie vecí. 2-krát MUROVANÁ PIVNICA: k bytu taktiež prináležia dve murované pivnice v suteréne bytového domu LOGGIA: je naozaj priestranná a slnečná. Pohodlné sedenie a relaxovanie. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - výborná a tichá lokalita - REKONŠTRUKCIA - vlastné kúrenie - loggia Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj rozostavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť v najlukratívnejšej časti Donovál – Mišúty, situovanú priamo pri lyžiarskom svahu Nová Hoľa (ski-in / ski-out). DOHODA NA CENE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom so súpisným číslom, čo prináša výrazné legislatívne a daňové výhody (minimálne poplatky za rozvoj, jednoduchšie financovanie). AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI: Predmetom predaja je pozemok o výmere 1 009 m², kompletne vybudované súkromné parkovisko pre 6 vozidiel, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a uzavretá hrubá stavba pod strechou. Na objekte je osadená prémiová krytina Bramac s plným záklopom. Stavba je suchá, zdravá a pripravená na okamžité pokračovanie prác. PROJEKT A DISPOZÍCIA (Úžitková plocha 388 m²): K nehnuteľnosti je k dispozícii schválený projekt prestavby a právoplatné stavebné povolenie. Architektúra bola navrhnutá tak, aby dom mohol slúžiť ako jedna veľkolepá horská rezidencia, alebo sa dal vnútorne využiť ako 3 samostatné veľkometrážne apartmány (každý na vlastnom podlaží so samostatným vstupom): 1. NP (Suterén – 101 m²): Technické zázemie, wellness/skladovacie priestory, obytné izby. 2. NP (Prízemie – 151 m² + 10 m² balkón): Spoločenská časť, priestranná obývacia izba, kuchyňa, izby a kúpeľne. 3. NP (Podkrovie – 136 m² + 10 m² balkón): Nočná časť s prípravou na privátnu saunu a 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou. FINANCOVANIE A DOKONČENIE: Cena 370 000 € zahŕňa pozemok, inžinierske siete, parkovisko, aktuálny stav hrubej stavby, kompletnú projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie (úspora min. 1,5 roka byrokracie). Pre vážneho záujemcu vieme ako realizačná firma po dohode zabezpečiť dokončenie do štádia holodomu alebo na kľúč podľa vašich materiálových požiadaviek (rozpočet dostavby na vyžiadanie). Nehnuteľnosť je bez tiarch, k dispozícii okamžite. Ideálny projekt pre uloženie kapitálu, firemné sídlo alebo prémiový investičný prenájom. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

JESENSKÝ VŔŠOK, NOVOSTAVBA Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, JESENSKÝ VŔŠOK, ulica KOMENSKÉHO. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží bytového domu s celkovou úžitkovou plochou bytu s príslušenstvom o výmere 113,61 m2 (obytná plocha bytu 94,57 m2 + pivnica 3,26 m2 + 2-krát loggia s peknými výhľadmi spolu o výmere 15,78 m2). LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite a v tesnej blízkosti historického centra mesta (5 minút pešo). Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita! Blízkosť centra mesta, slnko, krásny výhľad a kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM (postavený v roku 2009) REKONŠTRUKCIA: byt je predpripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - ideálny stav. Pôvodná rekonštrukcia bola odstránená a byt sa nachádza v štádiu "holobyt" na následné dokončenie podľa vlastných predstáv. V súčanosti bola zahájaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a wc (fotky sú reálne). Sú už k tomu pripravené všetky aj dostupné materiály na dokončenie (vrátane batérií, zrkadla, atď.) V byte stačí dokončiť - položiť nové podlahy, kuchynská linka, vymaľovanie a interiérové dvere so zárubňami. Ďalej sa v byte nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a okrem vnútorných žalúzií sú nainštalované aj externé elektrické žalúzie na ovládanie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, komora, 2-krát loggia a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 2-krát PREKRYTÁ LOGGIA: v byte sa nachádzajú dve loggie. Jedna menšia o výmere 3,99m2 (vstup kuchyňa, orientácia juhovýchod) a druhá loggia o výmere 11,78 m2 (vstup obývacia časť a spálňa s juhozápadnou orientáciou). PARKOVANIE: k bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a je to už súčasťou ceny. V prípade záujmu je možné dokúpiť za doplatok aj druhé vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa. Byt je predajom k ihneď k dispozícii a byt je bez ťarchy. Pivnica - áno v suteréne bytového domu. KÚRENIE: podlahové (chodba, kuchyňa a obývacia časť), v izbách sú radiátory (spálňa a detská izba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - NOVOSTAVBA - holobyt - dokončenie podľa vlastných predstáv - pekný výhľad - výborná lokalita - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj prevádzkový alebo obchodný objekt (nebytový priestor), ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, priame CENTRUM mesta, ulica J. CIKKERA. VIDEO OKOLIA: https://www.youtube.com/watch?v=PX5v3rN0Uxo DISPOZÍCIA OBJEKTU pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). 1. PRÍZEMIE: kde sa nachádza hlavný vstup do priestoru, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, sociálne zariadenia (dámske a pánske wc), kancelária so serverovňou, skladový priestor a samostatné wc pre zamestnancov (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické. REKONŠTRUKCIA 2016: celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, sociálne zariadenia, ústredné kúrenie (elektrické), znížené stropy so sadrokartónovými kazetami s osvetlením, stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizácia s kúrením, vzduchotechnika, kamerový systém a zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. ALARM KAMEROVÝ SYSTÉM KLIMATIZÁCIA s kúrením VZDUCHOTECHNIKA Rozmery budovy a pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlatníctve majiteľa o celkovej výmere 365 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PARKOVANIE: nachádza sa vedľa prevádzkej budovy pre dve autá o výmere 21 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). Spolu úžitková plocha s parkovacím miestom predstavuje 386 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 275 m2. Budova je písaná na liste vlastníctva ako nebytový priestor - Herňa. Je vo vlastníctve právnickej osoby - nie je platca DPH. DOHODA MOŽNÁ Energetický certifikát: áno "C" Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

ODSTÚPIME PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY S KOMPLET VYBAVENÍM A ZARIADENÍM, ktoré sa nachádzajú v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - ZVOLENSKÁ CESTA. Bola tam prevádzka: Sport Training Majiteľ má stavebnú firmu - všetko sa dá prispôsobiť podnikateľským aktivitám nového nájomníka. PRIESTORY sa nachádzajú vo frekventovanej ulici v objekte s blízkosťou centra mesta na druhom a treľom nadzemnom podlaží. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádzajú sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti priestorov sa nachádzajú rôzne prevádzky. Vstup do priestorov budovy je možné len cez vstupné dvere budovy - vstup na čipy, resp. elektrický vrátnik. Kamerový systém. DISPOZÍCIA PRIESTOROV - pozostáva z dvoch podlaží priamo nad sebou a sú prepojené schodiskom. Nachádzajú sa na druhom a na treťom nadzemnom podlaží po schodoch bez výťahu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Následne sa tu nachádza kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavných priestorov, kde sa nachádza vstupný bar s kanceláriou, jedna priestranná miestnosť, 5 menších priestorov, samostatné šastne pre ženy a mužov, taktiež samostatné sociálne zariadenia a sprchy. Úžitková plocha predstavuje približne 369 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Vstup do sociálnych zariadení samostatne pre ženy a mužov, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných priestranných priestorov, ktoré sú navzájom prepojené jednými dverami. Úžitková plocha predstavuje približne 343 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PRIESTORY V BUDOVE PREDSTAVUJÚ spolu úžitkovú plochu o výmere približne spolu 712 m2. PARKOVANIE: priamo pred budovou, všetko už je na dohode priamo s majiteľom (počet vonkajších parkovacích miest). Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode s majiteľom. CENA DOHODOU: za odstúpenie prevádzky Následne cena prenájmu: CENNÍK: cena dohodou 2NP = 369 m2 3NP = 343 m2 VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA (spevnené plochy) REKLAMNÁ PLOCHA NA BUDOVE: 150 eur bez DPH / mesačne K cene nájmu sa pripočítava preddavok za energie (voda, elektrina, kúrenie). Pri podpise zmluvy sa skladá aj návratný depozit. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. sevoreal.sk 0907 538 562

V zastúpení klienta ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v meste Banská Bystrica, časť Nemce. BENEFITY nehnuteľnosti: - parkovanie vo dvore pre 4 autá - fotovoltická elektráreň (8,1 kW) s hybridným meničom značky Goodwe - automatický zavlažovací systém HUNTER (2 zóny) - retenčná nádrž (6000 litrov ) – využitie dažďovej vody na závlahu - kopaná studňa (3000 litrov) - vonkajšie žalúzie - elektrická brána na diaľkové ovládanie - súkromie a tiché prostredie V prípade vážneho a seriózneho záujmu možná dohoda na cene! LOKALITA – táto nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce Nemce v susedstve novopostavených rodinných domov. Benefitom je tichá a pokojná časť s dostatkom súkromia a zároveň aj s dobrá dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica. POZEMOK – celková výmera pozemku predstavuje 546 m2, z čoho zastavaná plocha je 119 m2. Rovinatý pozemok je situovaný v príjemnom prostredí v slepej uličke, ktoré zaručuje dostatok súkromia a slnečných lúčov počas celého dňa. RODINNÝ DOM – jedná sa o novostavbu (2021) jednopodlažného murovaného rodinného domu (bungalov) s celkovou podlahovou plochou 97,8 m2. DISPOZÍCIA – hlavnou časťou rodinného domu je moderná kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou časťou s krbom, odkiaľ je výstup na terasu. Okrem toho sú v dome 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami a samostatná toaleta s technickým kútom. INŽINIERSKE SIETE – k dispozícii sú všetky inžinierske siete okrem plynu – elektrina, vodovod, kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom, kúrenie je podlahové + možnosť v zimných mesiacoch si zakúriť aj pieckou na pevné palivo, čo dokáže vytvoriť príjemnú vianočnú atmosféru.  Nedávno bola v dome nainštalovaná aj klimatizačná jednotka. MESAČNÉ NÁKLADY – k nízkym mesačným nákladom vo veľkej miere prispieva fotovoltika – na streche domu je namontovaných 18 solárnych panelov s hybridným meničom značky Goodwe, ktoré dokážu výrazne znížiť náklady. Oproti minulému roku, kedy sa platilo 160 eur mesačne za elektrinu bol po ročnom zúčtovaní vystavený nový zálohový predpis na 110 eur. Okrem toho sa platí mesačná záloha na vodu vo výške 50 eur, čo predstavuje celkové mesačné náklady na energie 160 eur. PRÍSLUŠENSTVO – pred domom je miesto pre parkovanie štyroch áut a vonkajší sklad. V sklade je vybetónovaná a odizolovaná podlaha, nová elektrika vrátane predprípravy na nabíjaciu stanicu pre elektromobily (wallbox). Ako úložný priestor pre sezónne veci je možné využiť aj priestor na povale. ZÁHRADA – v časti za domom sa nachádza záhrada s okrasnými rastlinami, upraveným trávnikom, zastrešené posedenie a bonusom je aj zavedenie vody a elektriky aj do tejto časti pozemku... Veľkou výhodou je automatický zavlažovací systém, ktorý čerpá vodu z dvoch nádrží na zber dažďovej vody. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT – celková potreba energie B, primárna energia A0+. MODERNÉ BÝVANIE – rodinný dom s ideálnou veľkosťou pozemku je vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Pri jeho stavbe sa kládol dôraz na detaily, ktoré Vám dokážu spríjemniť bývanie – SOLÁRNE PANELY, využitie úložného priestoru na povale, AUTOMATICKÝ ZAVLAŽOVACÍ SYSTÉM, vonkajšie žalúzie, PODLAHOVÉ KÚRENIE... Optimálna je aj dispozícia domu s tromi samostatnými izbami a kuchyňou spojenou s obývačkou + terasa. Výborným benefitom je aj oddychová zóna v záhradnej časti s posedením, detským vybavením a aj miestom na pestovanie okrasných rastlín alebo vlastnej úrody. Nehnuteľnosť poskytuje všetky výhody, ktoré sa očakávajú od bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou, preto nás neváhajte kontaktovať a tento domček môže byť Váš  Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ - CELÝ ADMINISTRATÍVNY OBJEKT (BUDOVA) so spevnenými plochami, skladovýmI a kancelárskymi priestormi, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ. INVESTIČNÝ ZÁMER DISPOZÍCIA AREÁLU: - spevnené odstavné plochy (parkovanie) - administratívna budova - trávnatý porast DISPOZÍCIA BUDOVY pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, archív, šatne a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 193,08 m2. Kompletná rekonštrukcia 2. DRUHÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, prezenčná miestnosť, archív a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 194,92 m2. Kompletná rekonštrukcia. 3. SUTERÉN: možnosť dvoch vstupov z prízemia pri vstupe do budovy, resp. samostatný bočný vstup (možný prístup aj autom). Nachádzajú sa tu iba skladové priestory, pivnice a miestnosti. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje cca 194 m. 4. PODKROVIE Spolu BUDOVA PREDSTAVUJE úžitkovú plochu 581 m2 /vrátane suterénu/ + nezobytnená časť podkrovného priestoru. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 994 m2. PARKOVANIE, ODSTAVNÉ PLOCHY: - voľné plochy okolo budovy môžu slúžiť na parkovanie, resp. odstavné plochy. Možnosť využitia parkovania aj s väčším autom. Objekt je predajom k dispozícii. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj pozemok v meste Banská Bystrica, metská časť UĽANKA. Pozemok sa nachádza vedľa novej zástavby už postavených rodinných domov o celkovej výmere 6223 m2 + väčšinový podiel na prístupovej ceste. CENA DOHODOU Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako Zastavaná plocha a nádvorie (pozemok je umiestnený v zastavanom území obce). VYUŽITEĽNOSŤ POZEMKU: podľa aktuálneho územného plánu mesta je pozemok v popise ako územie so športovou vybavenosťou. Miera zastavania 65%. Regulatívy stavebných zásahov do územia: - cca 1/3 pozemku patrí medzi stabilizované územia (1 podlažie) - cca 2/3 pozemku patria medzi rozvojové územia (1-2 podlažia). Územia s navrhovanou novou výstavbou na nezastavaných, resp. asanovaných plochách (návrh). Cez celý pozemok ide majiteľom vybudovaná nová vodovodná trasa, z ktorých je bez problémov vybaviť prípojky, nakoľko sa s tým počítalo dimenziou pri realizácii do budúcnosti. Súčasný majiteľ aj realizoval dve etapy predaja pozemkov (už v súčasnosti postavené nové rodinné domy) hneď vedľa predávaného pozemku. Ochranné pásma vzdušných elektrických vedení sú aktuálne 10 metrov na každú stranu. Po výmene izolovaných vzdušných vodičov, bude ochranné pásmo 1 meter na každú stranu. Sú vypracované aj štúdie Väčšinový podiel na prístupovej ceste. Energetický certifikát: nie je V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj POZEMOK v obľúbenej a tichej lokalite mesta Banská Bystrica, SLNEČNÉ STRÁNE. Vedľa pozemku sa nachádzajú pôvodné rekreačné chaty a rodinné domy s trvalým bývaním. Pozemok sa momentálne nachádza v záhradkárskej osade vo veľmi tichej a málo frekventovanej časti v tichom prostredí. ÚZEMNÝ PLÁN MESTA BANSKÁ BYSTRICA: - hlavné funkcie (bývanie v rodinných domoch). Miera zastavania je 45%, t.j. 55% zelene. - pozemok sa nachádza vo funkčnej zóne určený pre Obytné územie s malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Rozmery a tvar pozemku (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je mierne svahovitý. Veľmi tiché a kľudné bývanie. Slnko počas celého dňa. Prístupová cesta - kupuje sa aj podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: - voda (áno - v ceste) - elektrina (nie) - odpad (žumpa) - plyn (nie) Súkromná zóna. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ 2,5 izbový vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, FONČORDA, Mládežnícka ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 3/4 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 56 m² + balkón. LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita - blizkosť KYJEVKÉ NÁMESTIE - kompletná občianska vybavenosť. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH, nové stúpačky v celom bytovom dome, rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajšie zateplenie bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys v galérii fotiek): vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a menšia 1/2 izba (výklenok, ktorý slúži na spanie) a balkón. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka. Jadro je ešte umakartové. BALKÓN s východnou orietnáciou. PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - balkón - menšia pol izba - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - rekonštrukcia bytového domu Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj, ZÁHRADNÁ CHATKA, v lokalite mesta Banskej Bystrici, časť FONČORDA, MOTYČINY. DOHODA Chatka sa nachádza v záhradkárskej osade v tichom prostredí. CHATKA stojí na betónových základoch. Nachádza sa na slnečnom pozemku s o celkovej výmere 290 m2. Je v osobnom vlastníctve a bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (drevená časť) a suterénu (murovaná časť): SUTERÉN - murovaná časť chatky, kde sa nachádza pivnica, resp. odkladacie priestory. Má samostatný vstup zo spodnej časti pozemku. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie) - drevená časť chatky - samostatný hlavný vstup. Nachádza sa tu jedna miestnosť na posedenie, resp. spanie a prístup na druhé poschodie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (druhé poschodie) - drevená časť chatky - vstup z prízemnej časti. Nachádza sa tu jedna miestnosť na spanie (potreba dokončiť podľa vlastných predstáv). ALTÁNOK: vedľa chatky sa nachádza altánok s terasou. Rozmery chatky predstavujú približne 5m x 4m. Rozmery pozemku sú približne obdĺžnikovitého tvaru (viď pôdorys v galérii fotiek). Prístup autom priamo k chatke - nie. PRÍSTUPOVÁ CESTA: pvá časť cesty je asfaltová, druhá časť už je spevnená (nie asfaltová). Prístup cez Moskovskú ulicu (novostavby rodinných domov) po novej asfaltovej ceste a potom následne je už iba spevnená cesta. Auto treba odparkovať + následne prístup pešo 2-3minútky ku chatke (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: - voda nie je - elektrina nie je - odpad (latrína, chemické wc) ZÁHRADA: je o výmere 271 m2, plocha pozemku pod chatkou predstavuje 19 m2. Spolu výmera pozemku predstavuje 290 m2. Súradnice GPS záhradky, ak by mal niekto záujem to ísť takto pozrieť v rámci prechádzky vo svojom voľnom čase: GPS súradnice 48.726439° 19.107155° Iba vážny záujem. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. DOHODA Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom, altánkom a garážou. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie, prvé poschodie + podkrovie). 1. SUTERÉN: má samostatný vstup zo záhrady zo spodnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu len technická miestnosť s kotolňou. Dom nie je celý podpivničený. 2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup z bočnej strany rodinného domu z dvora. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, dve izby (kancelárie), skladový priestor (pivnica) a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 3. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza hlavný vstup z prednej strany rodinného domu po schodoch. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na súkromné účely na rodinné bývanie. Nachádza sa tu vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s wc, kuchyňa a dve priestranné izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 4. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Dom je v súčasnosti plnohodnotne obývateľný. Jednolivé podlažia nie sú navzájom prepojené schodami. Celková úžitková podlahová plochy domu predstavuje približne 140 m² (prízemie a prvé poschodie) + suterén a podkrovie. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér): interiér rodinného domu prešiel dokončením do súčasnej podoby v roku 2009, kde rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná, rozvody elektriny, vody, odpadu, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie s radiátormi, sanita, znížené stropy. (exteriér): dom je nanovo vymaľovaný a nanovo je vymaľovaná aj strecha. HOSPODÁRSKA BUDOVA a ALTÁNOK: na dvore vedľa rodinného domu sa nachádza altánok na grilovanie, hospodárska budova s garážou (sklad, resp. letná kuchynka a garáž). Sedenie v altánku je prekryté s vonkajším grilovacím krbom a nachádza sa tu aj udiareň. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Nachádza sa priamo nad hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je terasovitá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 285 m². Strecha je sedlová (pozinkovaný plech) - čerstvo natretá. Fasáda rodinného domu nebola ešte zateplená tepelno-izolačnými materiálmi (iba vymaľovaný). EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu dolu po schodoch - dvor - nachádza sa tu hospodárska budova, záhrada - altánok na grilovanie - stromy - garáž UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné prostredníctvom kotla na peletky, resp. kombinácia s kotlom na pevné palivo + elektrické. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera, resp. kotola na pevné palivo cez zimné obdobie. KAMEROVÝ SYSTÉM Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú záhradnú chatu s podkrovím v obľúbenej lokalite Fončorda v Banskej Bystrici. Nachádza sa na slnečnom južnom svahu priamo pod lesom, v pokojnom prostredí s minimom susedov, ktoré zaručuje maximálne súkromie a dokonalý oddych v prírode. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Elektrina a pitná voda priamo v chate Splachovacie WC v chate Pridelené súpisné číslo Súkromie pod lesom – len jeden sused z jednej strany, z druhej strany les Parkovanie priamo pri chate pre 2 autá Krásny výhľad na okolitú prírodu z balkóna Rýchla dostupnosť do centra Banskej Bystrice Slnečný pozemok s ovocnými stromami Ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Dispozícia chaty (cca 54 m²) Prízemie: kuchyňa s jedálenským kútom špajza s možnosťou prerobenia na kúpeľňu splachovacie WC sklad/náradie 1. podlažie: obývacia miestnosť s pieckou balkón s nádherným výhľadom vstup do podkrovia využívaného na spanie Pozemok Pozemok o výmere 300 m² je oplotený a terasovito upravený: spodná časť vhodná na pestovanie horná časť s chatou a vonkajším sedením ovocné stromy a priestor na oddych Technický stav Chata je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Je napojená na elektrinu a pitnú vodu, čo výrazne zvyšuje komfort jej využívania. Prístup a parkovanie Prístup je po asfaltovej ceste zo Zelenej ulice, posledný úsek tvorí nespevnená komunikácia. Parkovanie je možné priamo pri chate až pre dve vozidlá. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského ruchu, no zároveň budete mať Banskú Bystricu na dosah pár minút, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bližšie informácie a obhliadky: 0917 227 331 Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia pre budúce využitie a modernizáciu nehnuteľnosti a nezobrazujú aktuálny stav chaty

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v spodnej časti vyhľadávanej lokality Suchý vrch, na konci tichej slepej ulice (Jesenná). Táto poloha zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné rodinné bývanie. Dom je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 850 m². Ide o dvojpodlažnú nehnuteľnosť bez podpivničenia s nadčasovo riešenou dispozíciou. Vďaka rozmerom cca 10 × 16 m ponúka úžitkovú plochu približne 200 m², čo zabezpečuje veľkorysé priestory vo všetkých miestnostiach. Technické vyhotovenie: • strecha: betónová škridla • murivo: tehla • okná: plastové so sieťkami • podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľniach • kuchynská linka v tvare „U so vstavanými spotrebičmi • vykurovanie: podlahové na prízemí + radiátory na poschodí • doplnkové vykurovanie: krb v obývacej časti • zdroj vykurovania: plynový kotol Viessmann • ohrev vody: plynový kotol + fotovoltaické panely Inžinierske siete: • verejný vodovod • verejná kanalizácia • elektrina (220/380 V) • plyn Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, šatník, dizajnová presklená galéria s efektným schodiskom, otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu, vstavaná skriňa s technickým zázemím, garáž so samostatným vstupom. Poschodie: nočná časť domu – spálňa so šatníkom, dve detské izby s prepojeným balkónom, priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC, bidet, dvojumývadlo), otvorená galéria. Priznané drevené trámy vytvárajú jedinečný architektonický efekt. Ďalšie benefity: • kolaudácia: 2007 • krytá terasa (realizovaná pred 4 rokmi) – ideálne tienenie a komfort počas celého dňa • záhrada s okrasnou zeleňou, automatickou závlahou a minimálnou údržbou • premyslené umiestnenie domu na pozemku umožňuje maximálne využitie priestoru • nízke mesačné náklady na prevádzku (cca 200 €) Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie – postačujú len drobné kozmetické úpravy podľa vlastných predstáv. Cena: 550 000 € Pri rýchlom jednaní dohoda istá Fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii, použité ilustračné foto Kontakt: Anna Rosenbergerová 0905 577 305

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Radvaň – Kráľová v dotyku s ulicou Sládkovičova, prístupný z areálovej komunikácie. Parcely sú súčasťou zastavaného územia mesta. Pozemok je rovinatý, na hranici pozemku sa nachádzajú prípojné miesta na všetky inžinierske siete. Lokalita má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Ide o lokalitu charakterizovanú ako stabilizované územie s prevahou stavieb komerčného charakteru. V zmysle ÚPN-M Banská Bystrica sa pozemky nachádzajú vo funkčných zónach PO 01, PZ 01 a PO 05, k dispozícii máme aktuálnu plánovaciu informáciu. Jedná sa o investičnú príležitosť na výstavbu zariadení -nevýrobné služby, obchodné, sociálnej a zdravotnej starostlivosti, administratívne budovy podnikov a firiem, objekty a zariadenia prechodného ubytovania a športové zariadenia, zariadenia bankovníctva a peňažníctva, zariadenia občianskej vybavenosti, alebo športová vybavenosť, zariadenia verejného stravovania a zábavné podniky, zariadenia kultúry, osvety, fotovoltaické zariadenia umiestnené na strešnej konštrukcii alebo obvodovom plášti stavieb, parkovacie miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia, športové a telovýchovné plochy, objekty a zariadenia, relaxačno-oddychové plochy. Rozloha pozemku : 15 721 m2 Cena pozemku: 250 €/m2 V prípade záujmu prosím kontaktujte: Anna Rosenbergerová 0905 577 305

EXKLUZÍVNE Predaj 3 izbový byt s garážou Fončorda – Mládežnícka ul. – BB. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt zvolenského typu s výbornou výmerou, situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Fončordy. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie mimo hlavnej cesty. Byt disponuje veľkou lodžiou s južnou orientáciou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, oddych či posedenie pri káve. Vďaka orientácii je lodžia slnečná od obedňajších hodín až do večera. Dispozícia bytu je veľmi praktická – vstup do každej miestnosti je samostatný. Celková výmera 79 m² zabezpečuje dostatok priestoru vo všetkých izbách. Súčasťou bytu je aj priestranný šatník na chodbe, ktorý ponúka veľkorysý úložný priestor. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • šatník • kuchyňa s jedálenským kútom • obývacia izba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa s lodžiou • izba Základné informácie: • poschodie: 5/7 • výťah: áno • výmera: 79 m² • orientácia: juh/sever • pivnica na medziposchodí Bytový dom: • zateplený • zrekonštruovaná strecha • modernizovaný vstup a spoločné priestory • rekonštruované lodžie • nové stúpačky • optický internet • nový výťah Lokalita: Fončorda patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére a množstvu zelene. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, potôčik, ako aj kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody a reštaurácie. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž v blízkosti domu, ktorú je možné dokúpiť za cenu 30 000 €. Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 195 000 € Kontakt: Anna Rosenbergerová 0905 577 305

Ponúkame Vám na predaj pozemok v časti Kremnička v BB. Tento slnečný pozemok leží v blízkosti existujúcej výstavby v časti medzi Kremničkou a Rakytovcami. Pozemok je územným plánom určený na zastavanie, napríklad: prízemné haly, garáže, administratívu, parkovacie miesta, firmy... V blízkosti pozemku je prístupová cesta a inžinierske siete. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Je to rovinatý pozemok s rozlohou 9408m2. Klasifikovaný je ako trvalý trávny porast. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Konečná cena za pozemok je 30 €/m2. Pozemok už na Vás čaká :)