Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava I

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS na prenájom 6 izbová moderná vila na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. Viac informácií a fotky na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Spacious 1-Bedroom Apartment with a 16 m² Terrace in Bratislava’s Historic City Centre – Ideal for Expats We are pleased to offer for rent a spacious and bright 1-bedroom apartment with a separate kitchen and a generous terrace, located on Gunduličova Street in Bratislava’s Old Town (Staré Mesto), in a highly desirable area of the historic city centre, close to the Presidential Palace. The apartment is situated on the 1st floor of a five-storey residential building. Fully renovated in 2024, it offers comfortable living with modern amenities, a practical layout, and the charming atmosphere of Bratislava’s historic Old Town. The apartment is south-facing and overlooks a quiet inner courtyard, providing plenty of natural light and a peaceful environment despite its central location. One of its standout features is the approximately 16 m² terrace, directly accessible from the living room and overlooking the neighbouring courtyard. It provides an inviting outdoor space for relaxing, enjoying a morning coffee, or spending time in the fresh air. Air conditioning ensures comfort during the warm summer months. The apartment is particularly suitable for a couple or a small family with one child. Dogs are welcome. Key Features 1-bedroom apartment with a separate kitchen (2 rooms in total) Spacious terrace of approximately 16 m² 1st floor of a five-storey residential building Fully renovated in 2024 South-facing, overlooking a quiet inner courtyard Air conditioning Separate kitchen with a breakfast bar Spacious living room with direct terrace access Separate bedroom Bathroom with a bathtub Wooden flooring Built-in storage Additional furnishing available upon agreement with the landlord Parking available near the building for an annual fee of €150, subject to eligibility for a residential parking permit, including registered permanent residence Dog-friendly accommodation Security deposit: €1,200 Available from 1 December 2026 Layout and Amenities The apartment features a practical and well-designed layout, with generously sized rooms and plenty of natural daylight. Thanks to the separate kitchen, the living room remains a fully functional and comfortable living space, allowing future tenants to arrange and furnish it according to their individual preferences. The apartment underwent a complete renovation in 2024. Air conditioning and built-in fittings provide excellent conditions for comfortable long-term living. The property is offered without freestanding furniture. However, additional furnishing can be arranged with the landlord according to the needs of the future tenants. This flexibility makes the apartment particularly appealing to tenants who wish to bring their own furniture, as well as those who would prefer certain furnishings to be provided. Location – Gunduličova Street, Bratislava Old Town Gunduličova Street is situated in one of Bratislava’s attractive residential neighbourhoods within the historic city centre, close to the Presidential Palace, Hodžovo Square, and the prestigious Palisády area. The location offers excellent amenities and convenient walking access to everything needed for everyday life. Nearby facilities include grocery stores, supermarkets, pharmacies, healthcare services, banks, cafés, restaurants, and a wide range of other services. Convenient shopping options include the Terno grocery store on Lermontovova Street, as well as BILLA and Lidl supermarkets in the Hodžovo Square area. Families with children will appreciate the availability of kindergartens and primary schools in the surrounding Palisády neighbourhood and historic city centre. Excellent Public Transport Connections The nearby Hodžovo námestie and Suché mýto public transport stops provide convenient access to bus, trolleybus, and tram services. Thanks to its central location, the apartment offers excellent connectivity throughout Bratislava, making it easy to enjoy city life without the need for a car. Parking An additional advantage is the possibility of parking near the residential building for an annual fee of €150, provided the tenant meets the requirements for obtaining the relevant residential parking permit, including registered permanent residence. Green Spaces and Leisure The nearby Presidential Garden is an ideal place for walks, relaxation, and enjoying greenery in the heart of the city. Bratislava’s historic centre, with its cultural landmarks, galleries, theatres, restaurants, and cafés, offers a wide variety of leisure and entertainment opportunities. The neighbourhood combines the convenience of city-centre living with the atmosphere of an established residential area. Rental Terms The apartment is ideal for a couple looking for comfortable and spacious accommodation in central Bratislava, or for a small family with one child. Dogs are welcome, making this property an attractive option for tenants wishing to share their home with their four-legged companion. Security deposit: €1,300 Availability: From 1 December 2026 Furnishing: Additional furniture can be provided upon agreement with the landlord Parking: Subject to permit eligibility, with an annual fee of €150 Your New Home in the Heart of Bratislava This apartment on Gunduličova Street is an excellent choice for tenants seeking long-term accommodation in Bratislava’s historic city centre, with convenient access to everyday amenities, excellent public transport connections, and the added benefit of a private outdoor terrace. Its combination of a central location, generous living space, modern renovation, peaceful courtyard orientation, and flexible furnishing options makes it particularly appealing to international professionals, expats, couples, and small families. Contact us today to arrange a viewing. We will be happy to show you the apartment in person and provide any additional information you may need.

WealthGroup v zastúpení majiteľa vám ponúka na prenájom reprezentatívny priestor s vysokými stropmi v samom centre Bratislavy. Vďaka veľkorysej dispozícii je vhodný na podnikanie, a po úpravách aj na bývanie či ubytovanie. Základné parametre Úžitková plocha: cca 107 m² (podľa listu vlastníctva 87 m²) Možnosť rozšírenia o ďalších cca 15 m² vedľajšou miestnosťou Vysoké stropy, vzdušný priestor Vlastné kúrenie, vlastný vodomer Dostupnosť: ihneď Vstup je z ulice a priestory sa nachádzajú na prízemí,okná su nad zemou. Možnosti využitia Kancelárie, sídlo firmy, showroom Poradenské a advokátske služby, účtovníctvo Kadernícky, barber, kozmetický či masážny salón, wellnes Architektonické a kreatívne štúdio, ateliér, galéria Coworking, školiace priestory Foto a video štúdio Po čiastočných úpravách je možné priestor využiť aj ako mestský loft, firemné bývanie alebo apartmán. Zmena účelu užívania podlieha schváleniu príslušných úradov, radi vám poskytneme informácie o postupe. Lokalita Staré Mesto, Groslingova ulica. Výborná dostupnosť MHD, v okolí reštaurácie, služby a kompletná občianska vybavenosť. Cenové podmienky Nájomné: 1 600 € / mesiac + energie Depozit: 3-mesačné nájomné, prípadne dohodou. Provízia pre RK v hodnote 1000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0915 274177.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 56.00 m2 Pivnica: 2.75 m2 Poschodie: 19 / 30 Parkovanie: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu Stav bytu: novostavba Ponúkame na prenájom prémiový 2 izbový byt nachádzajúci sa na 19. poschodí exkluzívneho projektu SKY PARK - Veža B, ul. Továrenská. Úplne NOVÝ byt je KOMPLETNE DIZAJNOVO ZARIADENÝ a VYBAVENÝ. Rezidenčný komplex SKY PARK s 24 hod. recepciou, 4 výťahmi, výhliadkovou terasou, parkom s množstvom zelene, oddychovými zónami. ATRAKTÍVNA LOKALITA- v tesnej blízkosti sa nachádza historické centrum mesta, Nové SND, nábrežie Dunaja, OC EUROVEA, skvelé dopravné napojenie. BYT s plochou 56 m2 PONÚKA PRAKTICKÚ DISPOZÍCIU: - vstupnú halu so šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru - samostatné WC s umývadlom - priestrannú obývaciu miestnosť s plynule prepojenou jedálenskou a kuchynskou časťou - spálňu so šatníkom - kúpeľňu so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. K bytu prislúcha PIVNIČNÁ KOPKA + 2,75 m2 ( v cene nájmu ). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi Whirlpool: umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mraziacim boxom, digestor, varná konvica. Súčasťou vybavenia bytu: TV LG, atomatická práčka so sušičkou LG, vysávač, blackout závesy. Optický internet a TV - UPC, klimatizácia - stropné chladenie, rekuperácia. Podlahy v celom byte sú vinylové v kombinácii s gresovou dlažbou v kúpeľni a WC. PARKOVANIE: je zabezpečené 1 parkovacím státím v podzemnej garáži CENA NÁJMU: 1000 eur/mesačne + parking 150 eur/mesačne + ENERGIE 300 eur/mesačne,v cene je zahrnutý internet a TV. RK - NEPLATÍTE. BEZPROSTREDNÉ OKOLIE Rezidencia Sky Park je situovaná v atraktívnom prostredí Starého Mesta, táto lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky. V blízkom okolí sa sa nachádza nielen množstvo reštaurácií, kaviarmí, obchodov, ale taktiež množstvo pamiatok, divadiel a iných kultúrnych inštitúcií. Vynikajúca pešia dostupnosť do historického centra mesta, pohodlný prístup k obľúbenej nákupnej galérii EUROVEA so svojou promenádou - nábrežím Dunaja a novej autobusovej stanici NIVY.

Ponúkame na prenájom ZARIADENÝ PRIESTRANNÝ 2,5 izbový byt priamo v centre STARÉHO MESTA, na ulici 29. augusta, len pár krokov od historickej časti STARÉHO MESTA. Táto atraktívna lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky. V blízkom okolí sa nachádza OC EUROVEA, OC NIVY, autobusová stanica NIVY, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, ale taktiež množstvo pamiatok, divadiel a iných kultúrnych inštitúcii. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zastávky MHD( električka, autobus ). Byt sa nachádza na 2.poschodí/ z 5 poschodí, ORIENTOVANÝ JE NA DVE SVETOVÉ STRANY, poteší Vás výhľadom aj DO DVORA PLNÉHO ZELENE. Výmera bytu: 63,50 m2 Príjemným bonusom je UZAVRETÝ DVOR s UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU, ktorý je súčasťou bytového domu. Interiér s odhalenými pôvodnými prvkami a VYSOKÝMI STROPMI vám už na prvý pohlaď navodí atmosféru staromestského bývania. Výborná praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru potvrdzuje nadčasovosť bytu. DISPOZÍCIA: - priestranná chodba - obývacia izba - spálňa - samostatná menšia izba - pracovňa - kuchyňa - samostatná špajza - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatné WC ZARIADENIE a VYBAVENIE BYTU: ( viď. fotogaléria ) - Siemens automatická práčka v kúpeľni, elektrický bojler ( teplá voda ) - podlahy: drevené - v izbách, dlažba - v kúpeľni, WC a na chodbe - vykurovanie: nové gamatky - plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami - bezpečnostné vchodové dvere - TV/internet UPC - chodba so šatníkovou skriňou - spálňa s novou 10/2024 dvojlôžkovou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou - obývacia izba je zariadená rohovou sedačkou, kreslami, konferenčným stolíkom, TV, policovou zostavou, veľkorysým stolom so stoličkami - samostatná menšia izba ponúka pracovný priestor s pracovným stolom, stoličkou a skriňovou zostavou - kuchyňa so samostatnou špajzou je vybavená kuchynskou linkou s plynovou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mraziacim boxom, mikrovlnou rúrou, jedálenským stolom a stoličkami CENA NÁJMU BYTU: 900 eur/mesačne + energie 150 eur/mesačne DEPOZIT: 1 mesačné nájomné 1050 eur. Odmenu pre RK NEPLATÍTE. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ.

Hľadáte výnimočné bývanie priamo v centre Bratislavy, ktoré spája moderný dizajn, komfort a nádherné panoramatické výhľady na mesto? Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom projekte BLOKK na Vysokej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí z 5 a ponúka príjemné, svetlé bývanie s jedinečnou atmosférou priamo v srdci hlavného mesta. Jedným z jeho najväčších benefitov je priestranná terasa s výmerou 8,84 m² a nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorý zahŕňa historické strechy Starého Mesta aj moderné výškové budovy bratislavského downtownu. Samotný interiér je zariadený s citom pre detail. Kombinácia svetlých farieb, elegantných zlatých doplnkov, moderného nábytku a netradičných okrúhlych okien vytvára harmonický a útulný priestor, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj garážové parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu, čo predstavuje významný benefit najmä v samotnom centre Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s výnimočným charakterom a všetkými výhodami centra Bratislavy. Základné informácie o byte: • Celková výmera: 51,37 m² • Interiérová plocha: 42,53 m² • Terasa: 8,84 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu • Poschodie: 5/5 – najvyššie poschodie • Dispozícia: 2-izbový byt so samostatnou spálňou • Zariadenie: kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi • Klimatizácia: áno • Parkovanie: garážové parkovacie miesto v cene prenájmu Dispozícia bytu: • Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný priestor, ktorý tvorí srdce celého bytu. Ponúka pohodlnú sedačku, moderný nábytok, televízor a jedálenský kút. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemne prepájajú interiér s vonkajším prostredím. • Samostatná spálňa: Útulná miestnosť s komfortnou manželskou posteľou, elegantným zariadením a praktickým úložným priestorom. Je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a súkromie. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa v príjemných neutrálnych odtieňoch, vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. • Terasa: Priestranná terasa s otvoreným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=AkSNDUHTGta Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a každodenný komfort. Jednotlivé prvky interiéru spolu vytvárajú príjemné a harmonické prostredie na bývanie. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka v elegantnom zelenom odtieni so zlatými detailmi je jedným z výrazných dizajnových prvkov bytu. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie na každodenné varenie. Kuchyňa je prirodzene prepojená s obývacou časťou, vďaka čomu vzniká príjemný spoločenský priestor vhodný na každodenný život aj posedenie s priateľmi. Obývacia izba: Dominantou obývacej časti je elegantná a pohodlná sedačka, ktorú dopĺňa moderný nábytok, televízor a vkusné dizajnové doplnky. Celý priestor pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Veľké presklenie, svetlé podlahy a premyslené farebné kombinácie vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Práve tu si môžete po náročnom dni oddýchnuť pri obľúbenom filme alebo si vychutnať pokojný večer v pohodlí domova. Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje príjemné súkromie a pokojné prostredie na oddych. Je vybavená komfortnou manželskou posteľou s čalúneným čelom, praktickým úložným priestorom a elegantnými doplnkami. Vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí útulne a harmonicky, pričom ponúka všetko potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa je ladená do príjemných neutrálnych farieb, ktoré jej dodávajú nadčasový vzhľad. K dispozícii je vaňa, umývadlo so skrinkou, elegantné okrúhle zrkadlo, toaleta a práčka. Praktické usporiadanie poskytuje dostatočný komfort na každodenné používanie. Terasa s panoramatickým výhľadom: Jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti je nepochybne terasa s výmerou 8,84 m². Vďaka polohe bytu na najvyššom poschodí ponúka krásny otvorený výhľad na historickú aj modernú časť Bratislavy. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na prebúdajúce sa mesto alebo príjemný večer pri pohľade na rozsvietenú panorámu Bratislavy. Práve kombinácia strešnej polohy, terasy a výhľadu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie, ktoré sa odlišuje od bežných 2-izbových bytov v centre mesta. Lokalita a projekt BLOKK – Vysoká ulica, Staré Mesto: Vysoká ulica patrí medzi atraktívne adresy v samotnom centre Bratislavy. Ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Bývanie v tejto lokalite ocenia predovšetkým ľudia, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah ruky a užívať si výhody života v centre hlavného mesta. Lokalita ponúka: • Historické centrum Bratislavy: V pešej dostupnosti sa nachádzajú uličky Starého Mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych pamiatok. • Kompletná občianska vybavenosť: V okolí nájdete potraviny, obchody, lekárne, fitness centrá, služby a všetko potrebné na pohodlný každodenný život. • Výborné dopravné spojenie: Zastávky električiek a autobusov MHD zabezpečujú jednoduchú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. • Nákupné možnosti: V blízkosti sa nachádza Obchodná ulica a ďalšie obchodné prevádzky v centre mesta. • Reštaurácie a kaviarne: Široká ponuka gastronomických prevádzok poskytuje množstvo možností na pracovné stretnutia, obed či večerné posedenie. • Kultúra a voľný čas: Divadlá, kiná, historické pamiatky a spoločenské podujatia sú dostupné len pár minút od domova. Veľkým benefitom bývania v tejto lokalite je aj možnosť pohodlného parkovania priamo v garáži bytového domu, pričom parkovacie miesto je už zahrnuté v cene prenájmu. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský život a chce mať pracovné, spoločenské aj voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti svojho bývania. Cena a podmienky prenájmu: CENA: 1 050 € nájomné / mesiac + 250 € energie / mesiac SPOLU: 1 300 € / mesiac vrátane energií a garážového parkovacieho miesta • Depozit: 1 300 € • Provízia RK • Garážové parkovacie miesto v cene • Dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď Prečo si vybrať tento byt? Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len moderné bývanie v centre mesta. Spája atraktívnu lokalitu, elegantný interiér a benefity, ktoré pri podobných nehnuteľnostiach nie sú samozrejmosťou. Medzi jej najväčšie prednosti patria: • Výnimočná poloha na najvyššom, 5. poschodí bytového domu • Priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu a downtown • Moderný, kompletne zariadený interiér s elegantnými dizajnovými prvkami • Veľké presklené plochy a netradičné okrúhle okná • Samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Garážové parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu • Atraktívna lokalita priamo v centre Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové, komfortné a moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde si môžete každý deň vychutnávať krásne výhľady na Bratislavu a zároveň mať všetky výhody centra mesta na dosah ruky, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať, šíriť ani inak používať.

Ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom so záhradou, garážou pre dve autá a strešnou terasou na ulici Na Hrebienku v Starom Meste – Hradnom vrchu, ktorý môže slúžiť ako reprezentatívne sídlo a kancelárie firmy. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 223,54 m² – z toho interiér 185,41 m² a balkón a strešná terasa 38,13 m². K domu patrí garáž s plochou 32,47 m² a pozemok s výmerou 350 m². Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2026, je súčasťou dvojdomu a má štyri podlažia. Na úrovni záhrady je vstup, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť a toaleta. Tento priestor sa dá využiť ako recepcia, zasadacia miestnosť a miesto na stretnutia s klientmi. Obývacia izba sa veľkoformátovou presklenou stenou otvára na terasu a do vlastnej juhozápadnej záhrady s parkovou úpravou, vhodnej aj na neformálne stretnutia. Na prvom nadzemnom podlaží je izba s balkónom, kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štyri samostatné izby na týchto dvoch podlažiach môžu slúžiť ako kancelárie alebo pracovne. Schodisko vedie až na najvyššie podlažie so zimnou záhradou a priestrannou strešnou terasou s výhľadom na zeleň, mesto a okolitú zástavbu Hradného vrchu – priestor na oddych aj menšie stretnutia tímu. Dom je nezariadený, takže si ho firma môže zariadiť podľa vlastných potrieb. Okrem dvoch stojísk v garáži sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie stojiská na pozemku pred garážou – spolu štyri parkovacie miesta pre zamestnancov aj návštevy. Nájomné: 3 500 € mesačne + zálohy na energie: 300 € mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami veľkoformátová posuvná presklená stena v obývacej izbe v obytných miestnostiach laminátové podlahy v kúpeľniach a WC veľkoformátová keramická dlažba interiérové dvere v dekore dubu s obložkovými zárubňam kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi varná doska, elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor umývačka riadu a chladnička s mrazničkou dve kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou sprchovým kútom a umývadlami so skrinkou tri samostatné WC podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo stropné chladenie v celom dome krb v obývacej izbe LED stropné svietidlá garáž pre dve autá s liatou epoxidovou podlahou dve parkovacie stojiská na pozemku upravená záhrada s trávnikom, okrasnými kríkmi kvitnúcimi záhonmi a automatickou závlahou balkón a strešná terasa s keramickou dlažbou Lokalita nehnuteľnosti Dom stojí na ulici Na Hrebienku v pokojnej vilovej štvrti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Mudroňovej ulice. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a víl so vzrastlou zeleňou. V pešej dostupnosti je Základná škola Mudroňova aj hotel Albrecht s reštauráciou. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a škôlky sú dostupné za niekoľko minút. Historické centrum mesta a Bratislavský hrad sú v tesnej blízkosti. Na prechádzky, beh a odpočinok v prírode slúži Horský park v pešej dostupnosti. Lesy Bratislavského lesoparku a turistické trasy Malých Karpát sú dosiahnuteľné za pár minút. Lokalita má dobré dopravné spojenie. Do centra, na Hlavnú stanicu aj na diaľničné napojenie sa dostanete autom za niekoľko minút. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový mezonetový byt na Grosslingovej ulici v absolútnom centre Starého Mesta. Južná orientácia a veľké okná zabezpečujú celodenné presvetlenie, zatiaľ čo tichá ulica bez hlučnej dopravy vytvára pokojné bývanie priamo v srdci mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt s úžitkovou plochou 160 m2 sa nachádza na 6. (a 7.) poschodí, pričom výťah ide do 5. poschodia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na juh a disponuje klimatizáciou a vlastným vykurovaním. Dispozícia je riešená prakticky: na prvom podlaží je vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná klimatizovaná obývačka prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Na druhom podlaží sú dve spálne s manželskými posteľami a pracovnými kútmi, obe klimatizované, a ďalšia samostatná toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Lokalita Grosslingova ulica sa nachádza v Starom Meste, hneď na začiatku ulice v absolútnom centre Bratislavy. Ulica je tichá, bez hlučnej dopravy, no zároveň s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti – Lidl, Tesco, Yeme, Billa aj nákupné centrum. Za rohom nájdete pešiu zónu a historické jadro mesta, námestie SNP, zastávky MHD, cyklochodník, park aj nábrežie Dunaja, čo umožňuje pohodlný život pešo, na bicykli alebo autom s rýchlym napojením na hlavné ťahy. V blízkosti sú obľúbené podniky ako kaviareň 6:57 a.m. či Black a novšie aj reštaurácia Otto, čo dotvára mestský život v lokalite. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1450 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je vhodný pre študentov, spolubývanie alebo rodinu bez domácich zvierat.

Directreal Office - Buďte prvý, kto si tento byt prenajme, druhý už túto výhodu mať nebude. Byt prvý krát k prenájmu má všetko pre prima bývanie, obľúbená lokalita pre svoju polohu všade na pešo a blízko. Určite potešia i služby pre ľudí rôzneho veku v bezprostrednom okolí.️ CHARAKTERISTIKA nehnuteľnosti: - úžitková plocha bytu je 58 m2 - orientácia bytu na 2 svetové strany - veľký šatník súčasťou bytu - nachádza sa na 1.NP. / z 8 NP bytového domu - výťah - spálňa a obývacia izba sú orientované do dvora - samostatná kuchyňa je orientovaná do bočnej ulice - kúrenie centrálne ( radiatory ) - internet v réžii nájomníka - tehlový bytový dom so zvýšenými stropmi - verejné parkovanie / PASS DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľka s vaňou - kuchyňa s veľkým oknom - obývacia izba s novou koženou sedacou súpravou - samostatný šatník 1,6 x 1,6m - samostatná spálňa s dvojlôžkom s priestorom pre pracovný kút Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je vybavená základným kuchynským náčiním a vybavením. Na oknách sú interierové žalúzie doplnené o vertikálne rolety. Byt je vybavený novým nábytkom hygienicky spôsobilý k okamžitému nájmu. BONUS nájmu: - prvý x byt v nájme - novo zariadený byt - veľký šatník ( komora ) priamo v byte - LOKALITA -LOKALITA-LOKALITA ( 5 min chôdze do centra mesta ) - výborná dostupnosť MHD CENA nájmu: - 515 EUR nájom bytu/mesiac po podpise NZ - 335 EUR/ mesiac zahŕňa: energie a poplatky spojené s užívaním bytu - 900 EUR jednorázová zábezpeka ( kaucia ) po podpise NZ - 400 EUR odmena pre RK po podpise NZ Pre dohodnutie termínu obhliadky bytu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 204 999 Teší sa na vás Adriana 🫶. Podlahová plocha m2: 58 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 850 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qdM Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom so záhradou, garážou pre dve autá a strešnou terasou na ulici Na Hrebienku v Starom Meste – Hradnom vrchu, ktorý môže slúžiť ako reprezentatívne sídlo a kancelárie firmy. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 223,54 m² – z toho interiér 185,41 m² a balkón a strešná terasa 38,13 m². K domu patrí garáž s plochou 32,47 m² a pozemok s výmerou 350 m². Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2026, je súčasťou dvojdomu a má štyri podlažia. Na úrovni záhrady je vstup, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť a toaleta. Tento priestor sa dá využiť ako recepcia, zasadacia miestnosť a miesto na stretnutia s klientmi. Obývacia izba sa veľkoformátovou presklenou stenou otvára na terasu a do vlastnej juhozápadnej záhrady s parkovou úpravou, vhodnej aj na neformálne stretnutia. Na prvom nadzemnom podlaží je izba s balkónom, kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štyri samostatné izby na týchto dvoch podlažiach môžu slúžiť ako kancelárie alebo pracovne. Schodisko vedie až na najvyššie podlažie so zimnou záhradou a priestrannou strešnou terasou s výhľadom na zeleň, mesto a okolitú zástavbu Hradného vrchu – priestor na oddych aj menšie stretnutia tímu. Dom je nezariadený, takže si ho firma môže zariadiť podľa vlastných potrieb. Okrem dvoch stojísk v garáži sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie stojiská na pozemku pred garážou – spolu štyri parkovacie miesta pre zamestnancov aj návštevy. Nájomné: 3 500 € mesačne + zálohy na energie: 300 € mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami veľkoformátová posuvná presklená stena v obývacej izbe v obytných miestnostiach laminátové podlahy v kúpeľniach a WC veľkoformátová keramická dlažba interiérové dvere v dekore dubu s obložkovými zárubňam kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi varná doska, elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor umývačka riadu a chladnička s mrazničkou dve kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou sprchovým kútom a umývadlami so skrinkou tri samostatné WC podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo stropné chladenie v celom dome krb v obývacej izbe LED stropné svietidlá garáž pre dve autá s liatou epoxidovou podlahou dve parkovacie stojiská na pozemku upravená záhrada s trávnikom, okrasnými kríkmi kvitnúcimi záhonmi a automatickou závlahou balkón a strešná terasa s keramickou dlažbou Lokalita nehnuteľnosti Dom stojí na ulici Na Hrebienku v pokojnej vilovej štvrti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Mudroňovej ulice. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a víl so vzrastlou zeleňou. V pešej dostupnosti je Základná škola Mudroňova aj hotel Albrecht s reštauráciou. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a škôlky sú dostupné za niekoľko minút. Historické centrum mesta a Bratislavský hrad sú v tesnej blízkosti. Na prechádzky, beh a odpočinok v prírode slúži Horský park v pešej dostupnosti. Lesy Bratislavského lesoparku a turistické trasy Malých Karpát sú dosiahnuteľné za pár minút. Lokalita má dobré dopravné spojenie. Do centra, na Hlavnú stanicu aj na diaľničné napojenie sa dostanete autom za niekoľko minút. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti.

Ponúkame na prenájom nový veľkometrážny 2-izbový byt s klimatizáciou a veľkou terasou v absolútnom centre Starého Mesta, v UNO Poštová Residence na rohu Obchodnej a Poštovej ulice. Byt je orientovaný do tichého dvora, má 3,10 m vysoké stropy, francúzske okná a klimatizáciu. Parametre nehnuteľnosti Apartmán má úžitkovú plochu 71,5 m2 a priestrannú terasu 20 m2. Nachádza sa na 2. poschodí s výťahom, v budove, ktorá pôvodne slúžila ako Hotel Palace a neskôr ako sídlo VÚB banky, a v roku 2025 prešla kompletnou rekonštrukciou na moderný bytový dom. Dispozícia je veľmi vzdušná vďaka vysokým stropom a veľkoplošným francúzskym oknám, pričom orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Byt disponuje masívnymi parketami, modernou dlažbou v kúpeľni a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor s vonkajším odvetraním, indukčná varná doska, elektrická rúra). Ďalej je tu klimatizácia, optické vlákno, bezpečnostné a protipožiarne dvere. Z nábytku je k dispozícii kuchynská linka, kúpeľňové skrine, manželská posteľ, veľká vstavaná šatníková skriňa a nábytok v predsieni, pričom po dohode je možné byt dozariadiť. Lokalita UNO Poštová Residence stojí priamo na rohu Obchodnej a Poštovej ulice v Starom Meste, v pešej zóne, do dvoch minút pešo od Starej Tržnice, do desiatich minút od väčšiny historických pamiatok, s výbornou dostupnosťou MHD a zároveň s možnosťou vybaviť si rezidentskú parkovaciu kartu po prihlásení na trvalý pobyt. Okolie ponúka plnú vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby – a zároveň tichý dvor, ktorý oddeňuje byt od ruchu centra. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1100 € Náklady na bývanie: 240 € Garážové státie (voliteľné): 100 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nájomcov bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom úplne nový, svetlý a zariadený 1-izbový byt s loggiou v prémiovej novostavbe Florian Residence na Školskej ulici v Bratislave-Staré Mesto. S celkovou rozlohou 30 m2 a loggiou o výmere 4 m2 je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné a moderné bývanie v tesnej blízkosti historického centra. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby Florian Residence s dvomi výťahmi. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a oddeleným spacím kútom s úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená so sprchovacím kútom a toaletou. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a práčkou. Súčasťou je súkromná loggia s drevenou podlahou a ambientným osvetlením. Interiér dopĺňajú veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom a vonkajšie žalúzie. Komfort a nízke energetické náklady zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie BKT, tepelné čerpadlo a centrálne vetranie s rekuperáciou. Budova je vybavená elektronickým systémom uzamykania objektu. Rezidenti majú možnosť využívať miestnosť na bicykle, ktorá je vybavená kamerami a nachádza sa v podzemnej garáži. Lokalita Školská ulica patrí medzi atraktívne adresy v Starom Meste. Kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby, obchody aj MHD sú prirodzenou súčasťou okolia a väčšinu každodenných vecí vybavíte pešo. Benefitom je aj Tesco Expres, ktoré sa nachádza priamo v budove Florian. V pešej dostupnosti sú Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja aj Medická záhrada. Skvelá je aj dostupnosť MHD - v okolí sa nachádza viacero zastávok električiek, autobusov a trolejbusov, vďaka čomu sa rýchlo dostanete kamkoľvek po Bratislave. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 150 € Garážové státie: 150 € (voliteľné) Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Provízia: vo výške jednomesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, alebo pár.

Ponúkame na prenájom krásny, útulný a klimatizovaný 2-izbový apartmán s rozlohou približne 48 m², ktorý sa nachádza v prestížnej rezidenčnej časti komplexu EUROVEA, priamo v srdci Bratislavy. Apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie) a je ideálny na bývanie pre 2 osoby, prípadne na kombináciu bývania a práce z domu. Dispozícia a vybavenie Priestranná obývacia izba s pohodlnými pohovkami, televízorom, konferenčným stolíkom a úložným nábytkom. Druhá samostatná miestnosť, momentálne zariadená ako kancelária s pracovnými stolmi a stoličkami. Podľa potreby je možné miestnosť upraviť na spálňu a doplniť posteľ. Moderný kuchynský kút s úložnými skrinkami a základným vybavením. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou (rolldor). Klimatizácia pre maximálne pohodlie. Veľká strešná terasa Veľkou výhodou apartmánu je prístup na priestrannú spoločnú strešnú terasu, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí a je určená výhradne pre obyvateľov piatich apartmánov. Terasa poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie, prácu na čerstvom vzduchu či relax po náročnom dni. Výnimočná lokalita – EUROVEA Apartmán sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, priamo v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja. V pešej dostupnosti nájdete: Nákupné centrum Eurovea Množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov Krásnu promenádu pri Dunaji Slovenské národné divadlo Zastávky MHD a výborné dopravné spojenie Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a jedinečnú kombináciu mestského života, komfortu a oddychu. Možnosti využitia Apartmán je vhodný: Na komfortné bývanie pre 2 osoby. Ako kancelária alebo priestor na podnikanie. Na kombináciu bývania a práce z domu. Cena prenájmu Celý apartmán: Nájomné: 990 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Spolu: 1 150 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy: Prvé mesačné nájomné vrátane energií: 1 150 € Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájomného vrátane energií: 1 150 € Provízia realitnej kancelárie: 1 150 € Celková počiatočná platba: 3 450 € Možnosť prenájmu samostatných izieb vrátane energií: Väčšia izba: 650 € / mesiac Menšia izba: 550 € / mesiac Apartmán predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá útulné bývanie alebo reprezentatívny pracovný priestor na prestížnej adrese v centre Bratislavy.

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte.

Ponúkame na prenájom garsónku v úplnom centre Bratislavy na Obchodnej ulici. Garsónka sa nachádza na 4 poschodí bez výťahu a má rozlohu 33,6m. Pozostáva zo samostatnej kuchyne s vaňou a samostatnej izby. Nehnuteľnosť je jednoduchšie zariadená. Vhodná pre 1 maximálne 2 osoby. Nové plastové okná, nový balkón. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 550,-Eur plus energie vo výške 250,-Eur vrátane internetu. Perfektná poloha v centre mesta - Obchodná ulica. Nehnuteľnosť je orientovaná do tichého dvora. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónne číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Vybavenie nehnuteľnosti downtown eventový priestor grill Klimatizácia kuchyňa parkovanie pravidelná klientela rozbehnutý marketing Terasa vlastný výťah výhľad výhodné podmienky nájmu zabehnutá prevádzka zelená strecha Zabehnuté bistro na Nivách. Na jednej z najatraktívnejších adries v Bratislave. Priamo na zelenej streche OC Nivy ponúkame kompletne zariadenú vyhľadávanú prevádzku s jedinečnou atmosférou a potenciálom. Na trhu objavíte takúto ponuku len výnimočne. V centre bratislavského downtownu vzniklo miesto, ktoré spája mestský život, komunitné podujatia, oddych pod holým nebom, ale aj párty a neopakovateľné gastro zážitky. Prevádzka disponuje interiérom so zázemím s výmerou 33,68 m² a veľkorysou terasou s rozlohou 68 m², vďaka čomu ponúka celkovo viac ako 110 m² využiteľnej plochy. Vaši hostia navyše môžu využívať celé okolie zelenej strechy a jej jedinečnú atmosféru. Súčasťou je aj samostatný skladový a manipulačný priestor s výmerou 16 m². Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a výnimočné golden hour, ktoré inde v meste len tak nezažijete. Priestor tvorí plnohodnotný bar so zázemím, grilovacou zónou, zázemím pre personál a exteriérovou terasou určenou pre hostí. Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená vrátane grilu, gastro technológie, mobiliáru na terase a technického vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v podnikaní. VÝNIMOČNÁ HODNOTA Súčasťou odstúpenia je aj zabehnutý koncept, Instagram profil s viac ako 2 000 aktívnymi sledovateľmi, Google profil s hodnotením 4,5*, webová stránka vrátane domény, receptúry, know-how, checklisty a stabilná eventová klientela. Nový prevádzkovateľ tak získava fungujúci biznis a rozbehnutý marketing bez potreby budovania značky od začiatku. Samozrejme, predstavivosti sa medze nekladú a priestor ponúka množstvo možností na ďalší rozvoj. Navyše, terasa bistra nadväzuje na tanečný parket, na ktorom sa počas sezóny pravidelne organizujú podujatia s DJ-mi a návštevnosťou v stovkách hostí. Strecha OC Nivy funguje až do 3:00 hod. ráno a počas eventov ju zabezpečuje SBS služba aj samostatný prístup do budovy. PROSTREDIE A CENA Zelená strecha OC Nivy patrí medzi najnavštevovanejšie miesta v centre Bratislavy. Okolie tvoria moderné kancelárske budovy, rezidenčné projekty a silná kúpna sila obyvateľov bratislavského downtownu. Samotné centrum pravidelne podporuje návštevnosť organizáciou podujatí a vytvára podmienky pre dlhodobý rast hodnoty lokality. Zároveň podporí každý váš ambiciózny nápad – od nedeľných brunchov pre rodiny s deťmi až po ranné športové či komunitné podujatia. Zabehnuté bistro na Nivách už vo svojej ponúkanej cene obsahuje vybavenie, know-how a klientelu. Cenu s vami radi odkonzultujeme osobne. V cene sú zahrnuté všetky služby kancelárie vrátane kompletného právneho servisu. Tešíme sa na osobné stretnutie a predstavenie tejto výnimočnej príležitosti.

Ponúkame na prenájom kvalitne zariadený, svetlý 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Blumental na Mýtnej ulici v Starom Meste. Byt s podlahovou plochou 56 m2 sa nachádza na 4. poschodí s výťahom, je orientovaný do tichého vnútrobloku s parkovou úpravou a disponuje balkónom, stropným chladením a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parametre nehnuteľnosti Byt má rozlohu 56 m2 a praktickú dispozíciu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou a práčkou. Spálňa ponúka posteľ s kvalitnými matracmi, veľkú vstavanú skriňu a dostatok miesta aj na pracovný kútik pre home office. Byt je zariadený, má hliníkové okná s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami, vysokorýchlostný internet a stropné chladenie. Z obývačky je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútorného dvora. Bytový dom je nepretržite strážený službou SBS a disponuje spoločnou miestnosťou na bicykle na prízemí. Lokalita Rezidencia Blumental sa nachádza na Mýtnej ulici na rozmedzí Starého a Nového Mesta, v blízkosti Blumentálskeho kostola a Námestia slobody. Lokalita je výborne obslúžená mestskou hromadnou dopravou – v okolí sú zastávky Blumentál, Radlinského a Floriánske námestie, z ktorých sa pohodlne dostanete do centra, na Hlavnú stanicu aj do ďalších mestských častí. Priamo v komplexe je nákupná pasáž s Billou a DM drogériou, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, poliklinika aj lekárne. Zelený dvor s detským ihriskom vytvára príjemné miesto na oddych priamo v objekte a historické centrum je dostupné aj pešo. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 300 € (vrátane internetu) Garážové státie: 100 €, voliteľné Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre pár alebo jednotlivca, bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, exkluzívny 2-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Moderná novostavba s balkónom, stropným chladením a garážovým parkovaním ponúka pohodlné bývanie v srdci Starého Mesta, len kúsok od Dunaja a historického centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 50 m2, z toho interiér 46 m2 a balkón 4 m2, a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne s manželskou posteľou, úložnými priestormi a pracovným kútom, kúpelne s vaňou a toaletou, obývacej izby s pohodlnou sedačkou a TV prepojenou s modernou kuchyňou (plne vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou). Interiér je zariadený v nadčasovom štýle s kvalitnými materiálmi, prírodnými odtieňmi a funkčným dizajnom. Súčasťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, vstavané úložné priestory a balkón s vonkajším posedením. K bytu patrí aj garážové parkovacie státie. Lokalita Projekt Vydrica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, situovaný priamo pod Bratislavským hradom a pri nábreží Dunaja. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu historického centra a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny YEME, kvalitné reštaurácie, kaviarne aj služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrás a športovísk. Výborná je aj dopravná dostupnosť – električková zastávka Vodná veža, rýchle napojenie na obchvat a pohodlný prístup autom aj MHD. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 400 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Garážové státie: 200 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nájomcov hľadajúcich kvalitné, moderné a bezstarostné bývanie v exkluzívnej lokalite.

Ponúkame na prenájom veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Dunaj na Vajanského nábreží v centre Bratislavy - Staré mesto. Byt disponuje klimatizáciou, vonkajšími blackout žalúziami, balkónom po celej dĺžke a zvukovou izoláciou vďaka trojsklám, čo z neho robí tichú oázu v samom srdci mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú podlahovú plochu 80 m2 a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia je riešená veľmi prakticky: vstupná chodba, walk-in šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a špajza s úložným systémom. Byt je kompletne dizajnovo zrekonštruovaný a prenajíma sa plne zariadený – súčasťou je umývačka riadu, práčka, TV a klimatizácia. Vonkajšie žalúzie typu blackout a závesy zabezpečujú tienenie a dostatok súkromia. Byt disponuje balkónom (o výmere 6,5 m2) po celej jeho dĺžke s výhľadom na rieku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (cca 4,5 m2). Lokalita Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave – Starom Meste s priamym výhľadom na Dunaj a nábrežnú promenádu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju polohu medzi historickým centrom a dunajským nábrežím, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku vďaka novým cyklopruhom smerom z Karlovej Vsi cez centrum až do Petržalky. V pešej dostupnosti (3–5 minút) sa nachádzajú zastávky MHD na Námestí Ľ. Štúra a Moste SNP, čo zabezpečuje výborné spojenie električkami a autobusmi po celom meste. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, množstvo kaviarní, reštaurácií, služieb, nákupné centrum Eurovea, historické pamiatky a galérie. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 250 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane vysokorýchlostného internetu UPC a TV) Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenájom je vhodný pre pár alebo jednotlica, bez domácich zviertat. Parkovanie je možné v rámci PAAS.

QREAL Vám ponúka na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 3-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka len niekoľkých minút (bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 1/5 nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Podlahová plocha predstavuje výmeru 68,86m2 vrátane balkóna. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - samostatná spálňa/detská izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (zabudované v stropoch) a ohrev vody - elektroinštalácie - vodoinštalácie - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl a stoličky - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - pracovný stolík - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Dm drogérie - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 3. osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Voľný od 1.11.2026. Cena: 1100,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie. (elektrická energia cca 60-70,-Eur, studená voda cca 20,-Eur) Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. PROVÍZIU RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný staromestský 3-izbový byt s výmerou 92 m2 priamo v historickom centre Bratislavy na Gorkého ulici, v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. Byt sa nachádza na 7. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru Starého Mesta a balkón s výhľadom na panorámu mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt je situovaný v historickej budove s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priechodnú obývaciu izbu, veľkometrážnu samostatnú izbu orientovanú na Gorkého, menšiu samostatnú izbu s posteľou a skriňou orientovanú do vnútrobloku, samostatnej kuchyne, priechodnej jedálne, kúpeľňe so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatnou toaletou. Jednotlivé kusy nábytku je možné na požiadavku odniesť. Lokalita Gorkého ulica sa nachádza v samotnom srdci historického centra Bratislavy, medzi Hviezdoslavovým námestím a Štúrovou ulicou. V bezprostrednom okolí sú Slovenské národné divadlo, historické námestia, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne príležitosti. MHD je dostupná v pešej vzdialenosti zo zastávok Jesenského a v okolí Štúrovej ulice. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta, nábrežie Dunaja aj mestský život na dosah pešo alebo na bicykli. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 300 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nájomcov bez detí a domácich zvierat.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom po rekonštrukcii ešte neobývaný, kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome na Svoradovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho celková výmera je 61 m² (byt 56 m² + loggia 2,5 m² + balkón 2,6 m²). Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na nadčasový dizajn pod taktovkou architektov z ateliér VESELÝ. V byte sa nachádza dostatočné množstvo odkladacieho priestoru. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka a spálňa na juh, kuchyňa na sever. Zo zadnej strany bytového domu sa nachádza súkromná záhrada, ktorá susedí s Pállfyho palácom - poskytuje miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s východom na loggiu, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. VYBAVENIE: - vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka (všetky spotrebiče sú značky SIEMENS), stôl, 4 stoličky, záclony, závesy - manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky, záclony, závesy, sieťka na okne s vetračkou - sedačka, nástenná smartTV, skrinka, konferenčný stolík, koberec, knižnica, pracovný stôl, stolička, záclony, závesy - vstavaný nábytok v chodbe, kúpelňové skrinky LOKALITA: Bývanie na Svoradovej ulici pod Hradom ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a života v centre mesta. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a služby, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru živých ulíc Starého Mesta. Pár minút chôdze od centra a zároveň výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Byt je voľný ihneď. CENA: 1000 EUR nájom + 200 EUR energie (internet je zahrnutý v nájme) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a spacious, fully furnished two-room apartment that has been recently renovated and has never been occupied since the renovation. The apartment is situated in a quiet brick apartment building on Svoradova ulica. It is located on the 4th floor and has a total area of 61 m² (56 m² apartment + 2.5 m² loggia + 2.6 m² balcony). The apartment has undergone a high-quality renovation, with an emphasis on timeless design, led by the architects at ateliér VESELÝ. It offers ample storage space and is oriented towards two directions: the living room and bedroom face south, while the kitchen faces north. At the rear of the apartment building, there is a private garden adjoining Pálffy Palace, providing a pleasant space to relax and unwind. LAYOUT: Entrance hallway with access to the loggia, fully equipped kitchen, spacious living room with a balcony, bedroom, bathroom with a shower and toilet. FURNISHINGS AND EQUIPMENT: - Built-in kitchen units, induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, washing machine, dining table, 4 chairs, sheer curtains and blackout curtains. - Double bed, wardrobe, bedside tables, sheer curtains and blackout curtains, insect screen on the window with a ventilation flap. - Sofa, wall-mounted Smart TV, TV cabinet, coffee table, rug, bookcase, desk, chair, sheer curtains and blackout curtains. - Built-in hallway furniture and bathroom cabinets. LOCATION: Living on Svoradova Street, below Bratislava Castle, offers an ideal combination of a peaceful setting and the convenience of city-centre living. The surrounding area features popular cafés, restaurants and local amenities, contributing to the welcoming atmosphere of Bratislava’s Old Town streets. The city centre is just a few minutes’ walk away, while excellent public transport connections provide quick and convenient access to all parts of Bratislava. The apartment is available immediately. RENT: EUR 1,000 per month + EUR 200 per month for utilities and services (internet included in the rent). © The text and photographs are the copyrighted work and property of FRANK ZICHER real estate agency.

Cintorínska ulica (Staré Mesto, BA I.) - 2 izbový byt, novostavba r. 2012 v centre mesta, tichý, byt 75 m2, zasklená loggia 2,40 m2, 5/6 p., výťah, dokončený v nadštandarde (podlahy, dlažby, obklady, svietidlá, opticky kábel a WLAN v každej izbe, hliníkové okná, bezpečnostné dvere, video vrátnik, žalúzie), kompletne zariadený nábytkom so všetkými doplnkami, vstupná hala s roldorom, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom, kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (práčka), samostatná spálňa, vstavané roldory, 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, cena: 1.100 € vrátane energií (energie 165 € vrátane základného internetu),

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Palisády v historickej mestskej časti Starého Mesta. Byt sa nachádza na prízemí v 4. poschodovom tehlovom dome. Výmera bytu predstavuje 50 m2 bez balkóna. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, v izbách plávajúce podlahy, dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchynská linka na mieru. Je zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - chladnička, práčka, sporák, TV, mikrovlnka, umývačka riadu. Byt je voľný od 12.11.2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat a nefajčiarov. Cena prenájmu predstavuje 700 euro + 150 euro energie vrátane poplatkov za internet. Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. Elegantná ulica s veľkomestskou zástavbou sa oblúkovito vinie od Hodžovho námestia popri Pálffyho kasárňach až po Zámockú ulicu. Dnes je názorným príkladom pokroku, aký dosahuje mesto. Nielen prepychové nájomné domy a utešené vily spoločenskej smotánky. Honosné domy s terasami alebo rozkošnými balkónikmi na Palisádach sa môžu popýšiť krásnym výhľadom na Hrad. Mnohé z nich sú obkolesené sviežimi záhradami. Dnes sa tiahne už od Hradu až po bývalú reštauráciu Štefánka pri vyústení na Suché mýto, no ešte v 15. a 16. storočí sa ulica nachádzala za hranicami predmestia. Koncom 19. storočia sa v priestoroch za Palisádami začali stavať poschodové radové domy stredného meštianstva. Od roku 1870 do roku 1914 nastal prudký nástup historizujúcej architektúry - vzniká štvrť Palisády približne v takej podobe, v akej ju poznáme dnes. Ulica dostala meno podľa drevených kolov - palisád v obrannom vale, ktorý chránil mestské hradby. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádzajú obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy. Veľmi pekné príjemné bývanie s historickým nádychom, treba vidieť. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom projekte Vydrica v Starom Meste. Byt sa nachádza na ulici Floriánska a ponúka jedinečný výhľad na Dunaj a Pečniansky les, ktorý si vychutnáte priamo z lodžie prístupnej z obývačky aj spálne. Moderné technológie ako stropné chladenie, podlahové kúrenie či rekuperácia zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 55,2 m2 a nachádza sa na 4. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene s dvoma vstavanými skriňami, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, plne vybavenej kuchyne s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH, prepojenej s obývacou izbou s výstupom na lodžiu, a samostatnej spálne s roll-door skriňou taktiež s výstupom na lodžiu. Byt je zariadený nábytkom na mieru a ponúka dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s akustickými sklami, exteriérové tienenie na elektrické ovládanie, videovrátnik a bezpečnostná služba v rámci objektu. Lokalita Projekt Vydrica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, situovaný priamo pod Bratislavským hradom a pri nábreží Dunaja. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu historického centra a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny YEME, kvalitné reštaurácie, kaviarne aj služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrás a športovísk. Výborná je aj dopravná dostupnosť – električková zastávka Vodná veža, rýchle napojenie na obchvat a pohodlný prístup autom aj MHD. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1150 € Náklady na bývanie: 300 € Garážové státie: 200 €, voliteľné Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta.

Ponúkame na prenájom úplne nový, exkluzívny a dizajnovo zariadený 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého mesta na ul. Gaštanová. Byt zaujme kombináciou kvalitných materiálov, premyslenej dispozície a pokojného prostredia v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Nachádza sa v novostavbe s malým počtom bytov a ponúka komfort mestského bývania s dôrazom na súkromie a ticho, len pár minút od centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 67,7 m2 a balkón o výmere 4,1 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v novostavbe s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón s posedením. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá izba je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným talianskym nábytkom a doplnkami, vybavený všetkými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere a video vrátnik. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia v podzemnej garáži (už zahrnuté v cene nájmu). Lokalita Gaštanová ulica na Hradnom kopci patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je dostupné autom približne do 3 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport či relax. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a reštaurácií, pričom lokalita si zachováva komorný a súkromný charakter. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1590 € (vrátane 2 parkovacích miest v garáži) Náklady na bývanie: 150 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. Internet a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a pokojné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Domáce zvieratká nie sú povolené. Byt ešte nebol obývaný.

Hľadáte prestížne miesto pre svoj biznis v srdci Bratislavy? Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné priestory v polyfunkčnej budove LUXOR na Štúrovej ulici. Tento priestor vyniká nielen svojou lukratívnou polohou, ale aj praktickou dispozíciou s mezanínom, ktorý otvára široké možnosti využitia – od štýlového showroomu, cez klientske centrum až po reprezentatívnu kanceláriu. Prednosti priestoru: Dispozícia: Obchodný priestor s preskleným výkladom orientovaným na frekventovanú Štúrovu ulicu. Mezanín: Pridaná hodnota v podobe poschodia, ktoré je možné využiť ako súkromnú kanceláriu, archív alebo zázemie pre tím. Lokalita: Absolútne centrum mesta. Priame prepojenie pasážou s nákupnou galériou Luxor – služby, reštaurácie a kaviarne máte dostupné „suchou nohou. Dostupnosť: Zastávka MHD sa nachádza len 30 metrov od vchodu. Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti (susedný objekt). Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré potrebujú kombináciu obchodného miesta (showroom/prevádzka) a administratívneho zázemia na jednom mieste. Vďaka prestížnej adrese a vysokej pešej návštevnosti je budova Luxor zárukou, že váš biznis bude na očiach. Viac informácií nájdete na https://www.bellasity.sk/prenajom-obchodny-priestor-luxor/ Radi vás privítame na osobnej obhliadke priestorov.

Hľadáte reprezentatívnu adresu pre svoju firmu? Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na prenájom administratívne priestory v polyfunkčnom objekte priamo v pešej zóne historického centra Bratislavy. Budova spája historickú atmosféru s moderným technickým vybavením. Hlavné prednosti: Lokalita: Pešia zóna, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD. Variabilita: Flexibilné kancelárske priestory od 20 m². Vybavenie: Objekt disponuje 2 výťahmi, kamerovým systémom a alarmom. Komfort: Klimatizácia, otvárateľné okná, kuchynky na každom poschodí. Viditeľnosť: Obchodné priestory na prízemí s výkladmi do dvoch ulíc (Michalská a Zámočnícka). Technické informácie: Celková výmera budovy: 3 300 m² Podlažia: 5 nadzemných / 2 podzemné Konektivita: Kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody (štruktúrovaná kabeláž) Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkom okolí Cenové podmienky: Cena: od 10 €/m²/mesiac Lokalita: Michalská 18, Bratislava I

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 ( priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba podľa životnej situácie nájomcu, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón ) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené, deti áno Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 800 € / mesiac (cena zahŕňa nájom, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku). K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Číslo ponuky : 2837, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte reprezentatívne priestory, ktoré budú dôstojnou vizitkou Vašej spoločnosti? Miesto, kde sa budú Vaši klienti cítiť príjemne a Vaši zamestnanci budú radi pracovať? Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom moderný obchodno-kancelársky priestor s celkovou výmerou 231,29 m², nachádzajúci sa na prestížnej Dunajskej ulici v Starom Meste, len niekoľko minút pešo od Kamenného námestia a historického centra Bratislavy. Dominantou priestoru je veľkorysý open-space, vysoké stropy, množstvo denného svetla a pôsobivá celopresklená stena, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť, eleganciu a reprezentatívny charakter. Priestor sa prenajíma bez zariadenia, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a vybavenie Priestor sa nachádza na 1. poschodí modernej polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2009. Vstup je zabezpečený samostatným vstupom z ulice s prístupom na čip. Do priestoru sa pohodlne dostanete výťahom alebo schodiskom. Súčasťou priestoru je: • samostatné sociálne zariadenie, • kuchynka, • vysoké stropy, • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, • klimatizovaný Presnú dispozíciu, rozmery jednotlivých častí a možnosti usporiadania si môžete pozrieť v pôdorysoch a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotogalérie. Základné informácie • výmera: 231,29 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2009 • výborný technický stav budovy • obchodný priestor na 1. poschodí • kolaudovaný ako obchodný priestor • samostatný vstup z ulice • otvorená dispozícia (open-space) • možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu • nefajčiarska budova Možnosti využitia Vďaka otvorenej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia, napríklad ako: • reprezentatívne kancelárie alebo sídlo spoločnosti, • showroom alebo vzorkovňa, • obchodná prevádzka, • klientské centrum, • e-shop s výdajným miestom, • banka alebo poisťovňa, • architektonické či projektové štúdio, • fotoateliér alebo kreatívne štúdio, • školiace a vzdelávacie centrum, • tanečné, pohybové alebo športové štúdio, • skladové priestory s administratívnym zázemím. Lokalita Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a služieb. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. Táto adresa zvyšuje prestíž každej spoločnosti a zároveň zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Náš názor Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, svetlé a reprezentatívne priestory v samotnom centre Bratislavy. Najväčšími benefitmi sú veľkorysá otvorená dispozícia, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla, kvalitná budova a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej flexibilite je vhodný prakticky pre akýkoľvek druh podnikania – od kancelárskych priestorov až po showroom či klientské centrum. Cena • 12 € / m² / mesiac + DPH • mesačné nájomné: 2 775,48 € • prevádzkové náklady: 578,26 € / mesiac • záloha za elektrickú energiu: 250 € / mesiac • záloha za vodu: 25 € / mesiac Cena nájmu môže byť aj predmetom vzájomnej dohody. Prenajímateľ je pripravený rokovať o výške nájomného v prípade seriózneho záujmu zo strany potenciálneho nájomcu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • Nájom + energie 3.628,74 € + DPH • Kauciu vo výške 2 mesačného nájmu • Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte • Priestor je voľný ihneď Nový nájomca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.