AZ PROPERTY* ponúkame na prenájom reprezentatívne sídlo firmy so záhradou, garážou a strešnou terasouna Hradnom vrchu

ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom so záhradou, garážou pre dve autá a strešnou terasou na ulici Na Hrebienku v Starom Meste – Hradnom vrchu, ktorý môže slúžiť ako reprezentatívne sídlo a kancelárie firmy. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 223,54 m² – z toho interiér 185,41 m² a balkón a strešná terasa 38,13 m². K domu patrí garáž s plochou 32,47 m² a pozemok s výmerou 350 m². Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2026, je súčasťou dvojdomu a má štyri podlažia. Na úrovni záhrady je vstup, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť a toaleta. Tento priestor sa dá využiť ako recepcia, zasadacia miestnosť a miesto na stretnutia s klientmi. Obývacia izba sa veľkoformátovou presklenou stenou otvára na terasu a do vlastnej juhozápadnej záhrady s parkovou úpravou, vhodnej aj na neformálne stretnutia. Na prvom nadzemnom podlaží je izba s balkónom, kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štyri samostatné izby na týchto dvoch podlažiach môžu slúžiť ako kancelárie alebo pracovne. Schodisko vedie až na najvyššie podlažie so zimnou záhradou a priestrannou strešnou terasou s výhľadom na zeleň, mesto a okolitú zástavbu Hradného vrchu – priestor na oddych aj menšie stretnutia tímu. Dom je nezariadený, takže si ho firma môže zariadiť podľa vlastných potrieb. Okrem dvoch stojísk v garáži sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie stojiská na pozemku pred garážou – spolu štyri parkovacie miesta pre zamestnancov aj návštevy. Nájomné: 3 500 € mesačne + zálohy na energie: 300 € mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami veľkoformátová posuvná presklená stena v obývacej izbe v obytných miestnostiach laminátové podlahy v kúpeľniach a WC veľkoformátová keramická dlažba interiérové dvere v dekore dubu s obložkovými zárubňam kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi varná doska, elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor umývačka riadu a chladnička s mrazničkou dve kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou sprchovým kútom a umývadlami so skrinkou tri samostatné WC podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo stropné chladenie v celom dome krb v obývacej izbe LED stropné svietidlá garáž pre dve autá s liatou epoxidovou podlahou dve parkovacie stojiská na pozemku upravená záhrada s trávnikom, okrasnými kríkmi kvitnúcimi záhonmi a automatickou závlahou balkón a strešná terasa s keramickou dlažbou Lokalita nehnuteľnosti Dom stojí na ulici Na Hrebienku v pokojnej vilovej štvrti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Mudroňovej ulice. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a víl so vzrastlou zeleňou. V pešej dostupnosti je Základná škola Mudroňova aj hotel Albrecht s reštauráciou. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a škôlky sú dostupné za niekoľko minút. Historické centrum mesta a Bratislavský hrad sú v tesnej blízkosti. Na prechádzky, beh a odpočinok v prírode slúži Horský park v pešej dostupnosti. Lesy Bratislavského lesoparku a turistické trasy Malých Karpát sú dosiahnuteľné za pár minút. Lokalita má dobré dopravné spojenie. Do centra, na Hlavnú stanicu aj na diaľničné napojenie sa dostanete autom za niekoľko minút. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti.