Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

🔥 107 m² ZA 299990 €? VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU 🏡 Bývanie, ktoré kombinuje priestor, pokoj a dostupnosť Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 107 m² nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2016. Byt predstavuje ideálnu kombináciu: 👉 veľkého priestoru 👉 funkčnej dispozície 👉 a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí, na konci chodby, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, súkromie a minimálny pohyb susedov okolo bytu. 💰 PARAMETRE, KTORÉ ROZHODUJÚ výmera: 107 m² cena: 299990 € novostavba: 2016 klimatizácia balkón možnosť garážového státia 👉 Pomer cena / m² patrí medzi najzaujímavejšie v rámci Bratislavy 🛋️ DISPOZÍCIA – PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ Byt je riešený tak, aby oddelil dennú a nočnú časť a zároveň poskytol dostatok úložného priestoru: vstupná chodba so vstavanými skriňami – praktické riešenie na odkladanie bez potreby ďalšieho nábytku samostatné WC s umývadlom – veľká výhoda pre rodinu aj návštevy vstup do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou klimatizácia dostatok priestoru pre jedálenskú aj oddychovú časť z obývacej časti sa vstupuje do priestrannej kúpeľne vaňa sprchový kút dvojumývadlo Následne byt pokračuje do nočnej časti: samostatná chodba 3 nepriechodné spálne 👉 všetky spálne sú orientované mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché a pokojné bývanie ideálne na spánok aj prácu z domu 🌿 VÝHODY BYTU novostavba z roku 2016 (žiadne staré rozvody ani nutnosť rekonštrukcie) klimatizácia veľkorysá výmera 107 m² praktická dispozícia bez hluchých miest dostatok úložného priestoru bezbariérový prístup + výťah byt na konci chodby = menej susedov, viac súkromia možnosť okamžitého bývania 📍 LOKALITA – KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ NA DOSAH Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život priamo v okolí: 🛒 Občianska vybavenosť potraviny (Billa, Lidl, Kaufland) drogéria, lekáreň, služby reštaurácie, kaviarne školy, škôlky detské ihriská a zeleň 👉 všetko dostupné pešo alebo v krátkej vzdialenosti 🚗 Dostupnosť a doprava rýchle napojenie na obchvat Bratislavy pohodlný prístup do centra mesta MHD v blízkosti (autobusové spojenia) 👉 ideálne bývanie pre tých, ktorí potrebujú byť flexibilní – či už smer centrum alebo mimo mesta 🔥 PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 👉 byty nad 100 m² v novostavbe sú v tejto cenovej kategórii skôr výnimkou 👉 kombinácia veľkosti + dispozície + ceny je na aktuálnom trhu veľmi silná 👉 vhodné na bývanie aj ako investícia (prenájom väčších bytov je stabilne žiadaný) 👉 byt je obývaný, ale v dobrom stave – bez nutnosti veľkých investícií 📞 DOHODNI SI OBHLIADKU Ak hľadáš byt, ktorý ponúka viac priestoru než bežné novostavby a zároveň je cenovo dostupný, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. 👉 Cena bola upravená – aktuálne patrí medzi najzaujímavejšie v kategórii 👉 Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene 👉 Podobné byty sa v tejto cenovej hladine dlho neudržia 📞Kontakt Pre Obhliadky alebo viac informácií nám Volajte M&M Reality Group 0914 234 600

Na predaj – nové 4-izbové byty so záhradou pri Vrakúnskom lesíku Ponúkame na predaj 3 moderné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe trojradovej zástavby na Tymiánovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Projekt sa nachádza na začiatku tichej slepej ulice, hneď vedľa Vrakúnskeho lesíka, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Predpokladaná kolaudácia: 08/2026. Každá bytová jednotka ponúka približne 110 m² úžitkovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a súkromnú záhradu. Poschodie: 3 samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a WC. Štandard podlahové kúrenie, stav holobyt, vlastná 12 m³ žumpa ku každej bytovej jednotke, 2 parkovacie miesta pred domom, vlastná záhrada ku každému bytu. Výmera pozemkov je od 50 m² až do 200 m². Lokalita Projekt sa nachádza na začiatku Tymiánovej ulice v Bratislave – Vrakuni, priamo pri Vrakúnskom lesíku. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, výborné možnosti na prechádzky, šport aj oddych a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena od 349 990 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte M&M Reality Group na telefónnom čísle 0914 234 600. Upozornenie: Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti. Byty sa predávajú v stave holobyt.

Na predaj – nové 4-izbové byty so záhradou pri Vrakúnskom lesíku Ponúkame na predaj 3 moderné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe trojradovej zástavby na Tymiánovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Projekt sa nachádza na začiatku tichej slepej ulice, hneď vedľa Vrakúnskeho lesíka, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Predpokladaná kolaudácia: 08/2026. Každá bytová jednotka ponúka približne 110 m² úžitkovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a súkromnú záhradu. Poschodie: 3 samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a WC. Štandard podlahové kúrenie, stav holobyt, vlastná 12 m³ žumpa ku každej bytovej jednotke, 2 parkovacie miesta pred domom, vlastná záhrada ku každému bytu. Výmera pozemkov je od 50 m² až do 200 m². Lokalita Projekt sa nachádza na začiatku Tymiánovej ulice v Bratislave – Vrakuni, priamo pri Vrakúnskom lesíku. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, výborné možnosti na prechádzky, šport aj oddych a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena od 349 990 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte M&M Reality Group na telefónnom čísle 0914 234 600. Upozornenie: Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti. Byty sa predávajú v stave holobyt.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: BA-72639: Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt o výmere 48m2 s vlastnou predzáhradkou, ktorá má výmeru 11m2, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach. K bytu prislúcha taktiež pivnica cca 1,6m2, ktorá je zahrnutá v cene. Byt je situovaný na prízemí zateplenej novostavby z roku 2019 a ponúka jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne riešenie pre milovníkov súkromia, oddychu či menšieho záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 50 m2 (byt s pivnicou) k tomu terasa s predzáhradkou 11m2 Terasa a predzáhradka sú oplotené a súkromie zabezpečené tieniacou plachtou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - oddelený spací kút - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - výstup na terasu a záhradu z obývacej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) BYTOVÝ DOM: -zateplený, s energetickou triedou A -súkromný dvor VÝHODY: - vlastná predzáhradka - moderná novostavba - nízke mesačné náklady - oddelený spací kút - ideálny pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: približne 150e a z toho asi 80e správcovi. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny BILLA a LIDL, kaviarne, služby, školy, škôlky a detské ihrisko. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v Ružinove – časť Nivy, BAJKALSKÁ ul. (Priekopy), oproti potravinám Billa. Garáž má výmeru 18 m2 a nachádza sa v radovej zástavbe garáží. V garáži je zavedená elektrina. Nachádza sa tu aj montážna jama, ktorá je prikrytá odnímateľnými panelmi z drevených dosiek. Vstup do montážnej jamy je za pomoci rebríka, ktorý je súčasťou výbavy garáže. Dvere do garáže sú dvojkrídlové kovové a natreté tmavošedou farbou. Zvnútra sú zateplené platňami z polystyrénu hrúbky 3 cm. Po úplnom otvorení dverí sú dvere blokované zarážkami, ktoré zabránia svojvoľnému zatvoreniu dverí napr. vplyvom vetra. Vo dverách sú 4 sekcie vetracích otvorov. Okrem toho je vo vnútri v čelnej stene umiestnené vetracie okienko. Rozmery: Vstupný otvor do garáže po úplnom otvorení dverí: š = 244 cm, v = 197 cm Garáž: š = 268 cm, dl = 565 cm, v = 209 cm Montážna jama: š = 77cm, dl = 356 cm, hĺbka = 140 cm/160 cm Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava. Platí sa ročný nájom vo výške 196,- EUR. V lokalite je už regulované parkovanie, preto je kúpa garáže skvelá investícia, aj za účelom jej prenájmu. Garáž je možné využívať aj na skladovanie, napr. stavebného materiálu. CENA: 37.900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Umiestnením kuchyne do obývacej izby je možné z tohto bytu vytvoriť aj 4 izbový. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul., po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 67,13 m2 + BALKÓN orientovaný do dvora. Nachádza sa na 1. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Vývody na osadenie kuchynskej linky sú umiestnené v obývacej izbe. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie a sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie, - nové radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, nákupné centru Nivy, Eurovea... Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel na bytovom dome. Z toho dôvodu nie je možné ručiť týmto bytom pri hypotekárnom úvere. Kúpu je možné financovať vlastnými finančnými prostriedkami alebo ručením inou nehnuteľnosťou. CENA: 324 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj pozemok so záhradnou chatkou v Ružinove- časť Trnávka, Mokráň Záhon. Pozemok má celkovú výmeru 402 m2 a postavená je na ňom záhradná chatka so súpisným číslom. Zastavaná plocha chatky je 16 m2. Inžinierske siete – voda a elektrina. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s chatkami aj domami, ktoré sú celoročne obývané. Na pozemku sa nachádza bazén a priestor na parkovanie až pre 3 autá. Záhrada je upravená a udržiavaná. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, obchodné centrá Avion a Palace, Ikea, zastávky MHD. CENA: 149 990,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3%. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - jedná sa o stredný dom. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén, - vonkajšie osvetlenie na terase, - vonkajšie el. zásuvka, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie panelovými pásmi, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončené oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Ďalšie dve ponuky nájdete na našej stránke: www.nikoreal.sk Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 222 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 494 000 € Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj garzónku v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... CENA: 147 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 34,20 m2 + BALKÓN o výmere 3,68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí. Na byte prebehla KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v izbe a na chodbe - dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta, služby, Lesopark.... CENA: 185 000 € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2,5% Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia je predbežne naplánovaná na júl/2026. Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži v novostavbe City Park na Plynárenskej ulici v Bratislave. Veľkosť parkovacieho státia je cca 14 m2. Vstup do garáže je zabezpečený cez elektronickú rampu. Garážový dom je pod dohľadom kamerového systému, strážený bezpečnostnou službou - 24h denne. Výhodou parkovania v garážovom dome je stabilná teplota cca 20°C oproti vonkajšej teplote. Cena: 19.990,- € V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0917 540 045

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na Dudvážskej ulici v blízkosti obchodného centra Hron. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 82 m² vrátane lodžie a pivničnej kobky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných spální, kúpeľne, samostatnej toalety a lodžie. Izby v byte boli vypratané. V byte ostáva iba kuchynská linka a predsieňový nábytok. Mesačné náklady sú približne 250 €. V byte je možnosť zriadiť optický internet. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Dudvážskej ulici, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra OC Hron s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí prostredníctvom viacerých liniek MHD. Veľkým benefitom je množstvo zelene, detských ihrísk a možností športového či rekreačného vyžitia v okolí, vrátane cyklotrás pri Malom Dunaji a neďalekého Vrakunského lesoparku. Podunajské Biskupice sú obľúbenou mestskou časťou najmä pre pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková cena bytu je 220 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: +421903200913, email: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova na Šalviovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Chcete vidieť VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo viac fotografií? Pošlite nám mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám zašleme všetky dodatočné informácie k bytu. Základné informácie: - Celková výmera 66,90 m² byt + loggia + pivnica - 3 poschodie v bytovom dome s výťahom. - Vyhľadávaná lokalita Ružinov – Šalviová ulica. - Byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu. - Praktická dispozícia s tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami. - Samostatná kuchyňa. - Samostatná kúpeľňa a WC. - Priestranná loggia prístupná z obývacej izby. - K bytu prislúcha pivnica. - Pôvodné zariadenie. Chcete vidieť pôdorys alebo presné mesačné náklady? Pošlite nám mail a radi Vám zašleme všetky podrobnosti. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia ponúka dostatok priestoru, nepriechodné izby zabezpečujú súkromie a loggia vytvára príjemné miesto na oddych. Vďaka výbornej adrese ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom do budúcnosti. Bývanie na Šalviovej ulici: Šalviová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, lekární aj nákupného centra RETRO. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero parkov, športovísk a detských ihrísk. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj ostatných mestských častí. Ružinov je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy práve vďaka spojeniu kvalitného mestského života s množstvom zelene a oddychových zón. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 918 433 849 Cena: 269.999€ vrátane provízie Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj garážové státie, ktoré sa nachádza na Plynárenskej ulici v projekte City Park Ružinov. + rozloha 14,1 m2 + osobné vlastníctvo + 3. podzemné podlažie Cena je 24 000 eur, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj obchodný priestor s veľkoplošnými výkladmi orientovanými priamo do rušnej ulice so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. + na prízemí polyfunkčnej budovy (rok výstavby 1998) + úžitková plocha 101m2 + zaujímavá lokalita s prirodzeným pohybom ľudí + výklad dobre viditeľný priamo z rušnej dopravnej tepny (Podunajská ulica) + vysoké stropy (v časti priestoru je vytvorené pochôdzne medziposchodie) + bezbariérový prístup + verejné parkovacie miesta v okolí + priestor je v 100% stave, dá sa použiť na okamžitú prevádzku bez ďalších investícií Dispozícia: + hlavný priestor = dve obchodné miestnosti s výkladom do ulice + samostatná skladová miestnosť + kotolňa + 4 sanitárne miestnosti: toaleta, umývadlo, sprcha, sanitárna výlevka + kancelárska miestnosť + v časti pôdorysu nad chodbou je vybudované pochôdzne medziposchodie (plus 12m2 k výmere) + veľký presklený výklad = priestory sú svetlé a vzdušné + vstup priamo z ulice (presklené vstupné dvere) + alternatívny vstup zo spoločných priestorov bytového domu Priestor je po rekonštrukcii, je v 100% technickom stave, nový majiteľ bude mať možnosť začať s podnikaním v podstate okamžite s minimálnou investíciou. + plastové okná s vonkajšími elektricky ovládanými bezpečnostnými žalúziami + keramická dlažba v celom priestore + inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + kúrenie a ohrev vody vlastný kotol + klimatizácia + nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí aj dopravy, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb vrátane GASTRO. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie + zdravotnícke zariadenie, ambulancia lekára + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Podunajská ulica sa nachádza v rezidenčnej zóne na pomedzí Podunajských Biskupíc a Vrakune. V pešom dosahu je námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. + sídlisko s množstvom obyvateľov v spádovej oblasti (hustá zástavba panelových domov) + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekárne, reštaurácie, banka, ambulancie lekárov) + zastávka MHD priamo pred budovou + dobré dopravné napojenie na malý aj veľký obchvat Bratislavy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Estónska, Bieloruská, Lotyšská, Hradská, Malodunajská, Geologická, Vrakunská, Stavbárska, Rajecká + bezplatné verejné parkovanie v okolí Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

PONÚKAME NA PREDAJ pozemok so spevnenou plochou vhodný na podnikanie, skladovanie, parkovanie techniky alebo inú komerčnú činnosť v Bratislave – Vrakuni na Leknovej ulici, priamo na brehu Malého Dunaja. • výmera pozemku 1775 m²• pozemok je vyčistený, zrovnaný a spevnený• oplotený z časti betónovým plotom a z časti pletivom• vstup cez kovovú bránu• prístupný nákladnou aj osobnou dopravou• k dispozícii ihneď Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú plochu na skladovanie materiálu, parkovanie vozidiel, stavebnej techniky alebo iné podnikateľské využitie. Taktiež môže byť využitý ako záhrada, poľnohospodársku činnosť, alebo chov zvierat. • rovinatý terén pripravený na okamžité využívanie• druh pozemku: ostatná plocha• uzatvorený a oplotený areál• jednoduchý prístup aj pre väčšie vozidlá• vhodné pre stavebnú firmu, autodopravu, skladovanie alebo logistiku• alternatívne využitie ako záhrada na pestovanie, alebo chov zvierat• na pozemku sa nenachádzajú inžinierske siete Lokalita: Pozemok sa nachádza na Leknovej ulici vo Vrakuni v blízkosti Malého Dunaja a letiska. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. • výborná dostupnosť do centra Bratislavy• rýchle napojenie na obchvat a diaľničnú sieť• pokojná okrajová lokalita bez priamej okolitej obytnej zástavby• príjazd po asfaltovej komunikácii, posledných približne 150 metrov po nespevnenej ceste• špecifikom lokality je Malý Dunaj, ktorý tečie priamo za prístupovou cestou. Toto otvára možnosti pre rybárčenie, člnkovanie, relax Investícia: Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobných spevnených plôch v Bratislave môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou investičnou príležitosťou pre vlastné podnikanie aj ako dlhodobé uloženie kapitálu. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si pozemok pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 1 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 2 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 3 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 4 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 5 Ďalšia LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 6 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 7 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 8 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 9 LUXUSNÝ, NOVÝ 4 i BYT 530 M2 - TERASA , 2x PARKOVANIE-VÝHĽAD - 10 LUXURY ESTATE ponúka na predaj Luxusný 4 izbový penthouse s obrovskou terasou a krásnymi výhľadmi na Bratislavu. Nadštandardný penthouse s výťahom, z ktorého sa vstupuje priamo do bytu na siedmom poschodí novej a modernej budovy . Byt má nadčasovú eleganciu a modernú dispozíciu .Je to vo veľmi kľudnej časti. Penthouse je zariadený špičkovým dizajnovým vybavením. V byte sú nádherné drevené parkety s podlahovým kúrením. Kvalitné interierové dvere , hliníkové posuvné okná . V obývacej izbe je moderný závesný Focus krb, nábytok BoConcept a televízor Bang&Olufsen. Kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi: Gaggenau, Miele (sporák, kávovar, 2x chladnička, 2x mraznička, umývačka riadu, práčka a sušička). Vodovodné batérie značky Axor a Hansgrohe a umývadlá Kaldewei so zabudovaným audiom systémom sú dominantnými prvkami v kúpeľniach. VÝHODY BYTU: 
- tiché a príjemné prostredie - výťah do bytu - nový,neobývaný 
- klimatizácia
- vyhľadávaná lokalita na bývanie
 - dostatok parkovacích miest
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, priama linka MHD do centra mesta, do nákupného centra Centrál a Nivy, na železničnú a autobusovú stanicu a na letisko, blízke napojenie na diaľničný obchvat
- v pešej dostupnosti Freshmarket, jazero Kuchajda
. Dominantou bytu je 300 m2 veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom. Na streche sa nachádza záhrada s automatickým zavlažovaním ovládaným cez WiFi a niekoľko desiatok stromov. Podlaha terasy je vyrobená z vysoko odolného brazílskeho dreva Garapa. Terasa je vybavená grilom , dizajnová exteriérová sedačka a exteriérový nábytok z radu Cane, bioklimatická pergola. Terasa ponúka 360-stupňový pohľad na Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu, Staré Mesto a ďalšie dominanty mesta. Vnútorné nádvorie rezidencie Meinl pozostáva zo súkromnej záhrady s detským ihriskom a dostatkom zelene, prístupný len pre obyvateľov. Objekt obsahuje aj recepciu . Penthouse zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupné výťahom priamo do bytu. Rezidencia sa nachádza v tichej, stromami lemovanej bočnej ulici na hranici Starého Mesta. Neďaleko nájdeme Centrál - nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia, zdravotníctvo, školy a parky. info na tel.č.0905949484

ľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom, no vašou najväčšou prioritou je svätý pokoj? Tento 3-izbový mezanín v uzavretom súkromnom areáli na Hrachovej ulici spája to najlepšie z oboch svetov. Zabudnite na anonymné paneláky, preplnené novostavby, kde vám susedia vidia do taniera, či prehustené radovky. Užívajte si dokonalú oázu ticha, vlastnú zeleň a bezpečné susedstvo v mestskom režime. Hlavné benefity nehnuteľnosti. -Absolútne súkromie: Uzavretá komunitná zóna s minimom susedov, kde máte svoj vlastný, nerušený svet. -Žiadny symbolický balkón: Skutočná súkromná záhrada chránená pred ruchom mesta na relax, rannú kávu, grilovanie či bylinky -Bezpečný areál bez cudzích očí: Súkromná ulica s nulovým tranzitom cudzích áut a osôb – bezpečné prostredie pre vás aj vaše deti -Smart dispozícia: Vertikálne riešenie v 3 úrovniach prirodzene oddeľuje dennú časť od intímnej nočnej zóny -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo v oplotenom areáli -Ekonomická prevádzka: Nízke mesačné náklady vďaka efektívnemu vykurovaniu a spoločnej studni. -Možnosť dostavby ďalšieho priestoru na bývanie Priestor je navrhnutý mimoriadne rozumne a vďaka vertikálnemu členeniu pôsobí oveľa väčšie, než hovorí čistá výmera. Poskytuje dokonalé oddelenie práce, relaxu a spánku: 1. Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba (praktická prístavba s oknom a vstavanou skriňou), svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor pod schodmi ponúka ideálne využitie pre detský kútik alebo domáci sklad. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna): Priestranná spálňa garantujúca nerušený odpočinok a komfortná kúpeľňa s vaňou a WC (vybavená rohovou nádržkou). 3. Podkrovie (Flexibilná zóna): Presvetlená pracovňa alebo hosťovská izba s príjemnou atmosférou, ideálna na home-office v maximálnom tichu. Technický štandard a vybavenie: klimatizácia umiestnená v podkroví, vďaka prieduchu medzi podlažiami efektívne vychladí celý byt,kúrenie- kombinácia elektrického podlahového kúrenia a moderných infra panelov na poschodí. Exteriérové vychytávky: Vonkajšia markíza nad posedením v predzáhradke, vonkajšia zásuvka na 230V (pripravená pre vírivku) a vývod vody zo spoločnej studne na polievanie či napúšťanie bazéna. Úložné priestory: K bytu prislúcha pivnica a spoločný „hangár na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. Siete: Kompletné napojenie na kanalizáciu a mestské siete + podiely na spoločných pozemkoch. Pre koho je tento byt určený? Tento byt nie je pre masového klienta. Je navrhnutý pre niekoho, kto vyžaduje stopercentné súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene, ale odmieta tráviť víkendy kosením obrovského pozemku a nekonečnou starostlivosťou o chod celého rodinného domu. Je to prémiová alternatíva k malému domu – no v bezstarostnom mestskom režime. Tento typ bývania si stabilne drží svoju hodnotu. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 237.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701