Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje rodinný dom na Rubínovej ulici v obľúbenej časti Studené v obci Most pri Bratislave. Bungalov ponúka praktickú dispozíciu, súkromnú záhradu, murovaný bazén a príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 104,82 m². Zastavaná plocha domu je 126 m² a celková výmera pozemkov je 601 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom a záhrada s bazénom, trávnikom, ovocnými stromami a priestorom na pestovanie. Dispozícia Dom má štyri izby: obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri samostatné izby – spálňu, detskú izbu a pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre hostí a špajza. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a skladovací priestor. Kuchyňa je orientovaná na východ, obývacia izba na juh a terasa na západ. Vďaka tejto orientácii si dom užíva ranné slnko v kuchyni, svetlo počas dňa v obývacej časti a večerné slnko na terase. Terasa, bazén a záhrada Na dom nadväzuje krytá terasa po celej jeho dĺžke, široká približne tri metre. Strecha so strešnými oknami ju príjemne presvetľuje a vytvára priestor na oddych aj stolovanie. V záhrade je zapustený murovaný bazén so slanou vodou, pripravený na ohrev. Pozemok dopĺňa trávnik, ovocné stromy a priestor na pestovanie. Súkromie zabezpečuje nepriehľadné oplotenie a výhľad do zelene. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a prístrešok na náradie a bicykle. Technické vybavenie a energie Dom má elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach a klimatizáciu v kuchyni. Na streche je vlastná, splatená fotovoltická elektráreň s 25 panelmi a výkonom 9,875 kWp; batéria nie je súčasťou systému. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa hlbšia ako 15 metrov a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Plyn nie je zavedený. Internet je zabezpečený cez O2 anténu na streche. Fasádu tvorí omietka, okná sú plastové a strecha rovná. Parkovanie je priamo na pozemku za bránou pre dve väčšie autá, prípadne aj tretie menšie auto. Dom je voľný ihneď. Pokojné prostredie, súkromná záhrada, bazén, terasa a fotovoltika vytvárajú príjemné zázemie na každodenný život aj oddych. Výnimočné nehnuteľnosti pre výnimočných ľudí.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Nechýba tu ani klimatizácia. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

Prakticky riešené administratívne priestory nachádzajúce sa na Záhradníckej ulici sú situované na prvom poschodí bytového domu, ktorého spodné podlažia sú využívané na administratívne a obchodné účely. Dispozíciu tvorí šesť samostatných kancelárií, vďaka čomu sú priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, poradenskú alebo účtovnú firmu, advokátsku kanceláriu, projekčné štúdio alebo medicínske zariadenie, nakoľko sa na poschodí nachádzajú dve stomatologické centrá. Hneď pri vstupe sa nachádza priestranná hala, ktorú si nový majiteľ môže upraviť napríklad ako reprezentatívnu recepciu, čakáreň alebo spoločnú oddychovú zónu. Súčasťou priestorov je tiež samostatná kuchynka, dve toalety, technická miestnosť a menší priestor určený na uskladnenie upratovacích potrieb. Praktické zázemie dopĺňa veľká vstavaná skriňa. Samozrejmosťou je klimatizácia. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemné, svetlé pracovné prostredie. Jednotlivé miestnosti sú priestranné, dobre využiteľné a poskytujú zamestnancom aj klientom dostatok súkromia. Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené a dobre etablované mestské lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká občianska vybavenosť. Zamestnanci aj návštevy ocenia množstvo reštaurácií, bistier a možností stravovania v pešej dostupnosti. Priamo na ulici sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné reprezentatívne sídlo s praktickou dispozíciou, dostatkom samostatných miestností a výborným zázemím pre zamestnancov.

Hľadáte 2-izbový byt s klasickou dispozíciou a váš rozpočet je do 195 000 €? Na Vetvárskej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúkam na predaj byt s obľúbenou klasickou dispozíciou – samostatnou obývacou izbou, nepriechodnou spálňou a oddelenou kuchyňou. K tomu balkón a dve murované pivnice s celkovou výmerou viac ako 10 m². Práve kombinácia praktickej dispozície a veľkorysého úložného priestoru patrí medzi hlavné prednosti tejto ponuky. Ďalšou výhodou je samotná lokalita – táto časť Podunajských Biskupíc spája výhody bývania v Bratislave s pokojnejšou atmosférou, ktorá v mnohom pripomína život na dedine. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE · Lokalita: Vetvárska 29, Bratislava – Podunajské Biskupice · Dispozícia: 2-izbový byt · Celková výmera: 61,99 m² vrátane dvoch pivníc · Výmera samotného bytu: 51,61 m² · Balkón: 2,13 m² navyše · Dve murované pivnice: približne 8,91 m² a 1,43 m² · Poschodie: 2. z 3 obytných podlaží · Cena: 194 900 € OBĽÚBENÁ KLASICKÁ DISPOZÍCIA Veľkou výhodou bytu je praktické rozdelenie jednotlivých miestností. Obývacia izba je samostatná a má priamy vstup na balkón. Spálňa je nepriechodná, čím poskytuje dostatok súkromia. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby, čo ocenia najmä tí, ktorí uprednostňujú samostatný priestor na varenie. Orientácia bytu: · Obývacia izba a balkón – juhovýchod · Kuchyňa a spálňa – severozápad (príjemné večerné slnečné svetlo v kuchyni) DVE MUROVANÉ PIVNICE – VIAC PRIESTORU NA VAŠE VECI K bytu prislúchajú dve samostatné murované pivnice, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. Ich celková výmera predstavuje približne 10,34 m², čo poskytuje dostatok priestoru na odkladanie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších domácich potrieb. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa seba. V byte sú plastové okná a kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá prešla úpravou približne v roku 2022. Bytový dom má iba tri obytné podlažia a v minulosti prešiel viacerými obnovami vrátane strechy, fasády a balkónov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Vetvárska ulica sa nachádza v časti Podunajských Biskupíc, ktorá si zachováva pokojnejší charakter bývania. Práve spojenie mestského života a atmosféry pripomínajúcej dedinu môže byť zaujímavé pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave, ale uprednostňujú pokojnejšie prostredie. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú plnohodnotný dvojizbový byt s klasickou dispozíciou a samostatnou kuchyňou. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre kupujúceho, ktorý si chce interiér upraviť podľa vlastného vkusu a zároveň ocení balkón a dva samostatné pivničné priestory. CENA: 194 900 € Ak hľadáte plnohodnotný dvojizbový byt v Podunajských Biskupiciach za menej ako 200 000 €, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem bližšie informácie, zodpoviem vaše otázky a osobne vás prevediem nehnuteľnosťou. Ján Pinka Váš realitný partner 🌐 janpinka.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažné päťizbové bývanie s vlastnou záhradou, ktoré tvorí jednu z dvoch bytových jednotiek rodinného domu. Spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých, čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt v pokojnej časti Vrakune za VÝBORNÚ CENU Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.•Orientácia: obývačka JZ, 2 izby SV •Úžitková plocha: byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY •Zrekonštruovaný byt v roku 2023 •Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi •Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru •Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie •Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu •Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici •Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 220,000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, byt nebol obývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží modernej novostavby. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s architektonickým ateliérom DKLN. Dôraz bol kladený najmä na kvalitu vyhotovenia, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a nadčasový mestský dizajn. Byt ponúka vysoké stropy až do 3,5 m, veľké okná, balkón a príjemný výhľad na panorámu mesta. Keďže doposiaľ nebol obývaný, nachádza sa v úplne novom stave bez známok opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • renomovaný developer a kvalitná architektúra Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, nikdy neobývaný byt • Možnost dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte priestranné bývanie, ktoré vám ponúkne viac než klasický byt, a to bez nutnosti robiť kompromisy? Prečo sa uspokojiť s priestorom bytu, keď za porovnateľnú cenu môžete získať celý dom? Pr tejto ponuke získavate oveľa viac – priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka komfort, súkromie a široké možnosti využitia. K dispozícii máte vlastnú terasu na oddych, garáž, ďalšie 2 parkovacie miesta a navyše aj priestor vhodný na podnikanie. Ide o výnimočnú príležitosť spojiť bývanie, prácu aj praktické zázemie pod jednou strechou – bez kompromisov, ktoré často prináša bývanie v byte. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj veľký, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s murovaným kumbálom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy - Ružinov, na ulici Nezábudková. Byt má výmeru 67 m2 a nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží (pod bytom sa nachádza byt) 8-podlažného bytového domu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru: priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je samostatné WC s automatickou práčkou a sušičkou. K bytu patrí murovaný kumbál na poschodí – ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii : vymenené plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov (digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Zaujímavá investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov – 2 dievčatá, sestry. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Samotný vchod je veľmi tichý, čistý, udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec, Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy, napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko). Byt je bez ťarchy. Cena bytu je 254.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt v Bratislave Ružinove na Záhradníckej ulici oproti ŠNOP. Byt má výmeru 81,99 m2 spolu s terasou, z toho byt má 72,22 m2, terasa má 9,77 m2 a nachádza sa na 5. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: otvorená denná časť - vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, dve samostatné izby, priamy výstup na terasu z jednej z izieb, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, výborná dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešia dostupnosť do centra. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. Byt sa užíva na bývanie od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený, je v štádiu riešenia. Cena bytu je 275.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí, bez výťahu a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 38 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 4 / 21 * Počet izieb: 4 * Celková výmera: 120,41 m² * Výmera interiéru: 97,77 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc * Toaleta * Balkón * Terasa * Klimatizácia * Zasklenená lodžia aj terasa * Kobka * Mesačné náklady: 250 e DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 15,45 m² * WC: 1,32 m² * Kúpeľňa so vaňou: 5,99 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom + wc: 4,16 m² * Kuchyňa s obývaciu izbou: 25,94 m² * Izba: 10,74 m² * Izba: 14,52 m² * Izba: 14,02 m² * Lodžia: 5,63 m² * Terasa: 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 532.999,00,- EUR Vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí, bez výťahu a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - recepcia 24/7 - vlastné oplotené ihrisko/oddychová zóna a spoločenská miestnosť - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - kvalitné vybavenie interiéru - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Interiér bytu je v perfektnom stave a je po kompletnom maľovaní. Navyše je zariadený kvalitný nábytkom a vybavením. Nájdeme tu nadštandardné prvky ako kamenná pracovná doska na kuchynskej linke, či vyššie rady spotrebičov a veľkú, profesionálnu chladničku s výrobníkom ľadu. Za zmienku stojí aj elektricky polohovateľná kingsize posteľ s rozmerom až 200 x 220 cm. Skrátka sa stačí nasťahovať bez starostí. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 359 000 eur (+ možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži v hodnote 30 000 eur) Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - recepcia 24/7 - vlastné oplotené ihrisko/oddychová zóna a spoločenská miestnosť - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - kvalitné vybavenie interiéru - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Interiér bytu je v perfektnom stave a je po kompletnom maľovaní. Navyše je zariadený kvalitný nábytkom a vybavením. Nájdeme tu nadštandardné prvky ako kamenná pracovná doska na kuchynskej linke, či vyššie rady spotrebičov a veľkú, profesionálnu chladničku s výrobníkom ľadu. Za zmienku stojí aj elektricky polohovateľná kingsize posteľ s rozmerom až 200 x 220 cm. Skrátka sa stačí nasťahovať bez starostí. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 359 000 eur (+ možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži v hodnote 30 000 eur) Výmera: 69,1 m2 (62,5 m2 byt + 3,1 m2 balkón + 3,5 m2 pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj byt v časti Ružinova, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu v širšom centre mesta, blízkosť električky a hlavných zastávok verejnej dopravy a excelentnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí bytového domu. Samotný byt vďaka umiestneniu na vyššom poschodí, ponúka príjemné výhľady na mesto, praktickú pol izbu s úložným priestorom, ktorá perfektne poslúži slúžiť ako pracovňa alebo šatník a vlastný park na streche druhého poschodia bytového domu. Hlavné benefity: • mimoriadne obľúbený rezidenčný projekt Jégeho Alej • excelentná občianska vybavenosť v okolí • praktická a flexibilná 2,5-izbová dispozícia (extra polizba ako pracovňa, šatník či detská izba) • príjemné výhľady a viacej svetla v interiéry • vlastné vnútorné garážové státie v dome • priestranná lodžia (5,75 m²) a pivničná kobka (2 m²) • výborná pešia dostupnosť k OC Central a Novej tržnici na Trnavskom mýte • bezkonkurenčné spojenie MHD (električky, autobusy aj trolejbusy len pár minút od domu) Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s rohovým úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, hlavná spálňa, praktická polizba ideálna ako domáca pracovňa, hosťovská izba či šatník, a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Z dennej časti je priamy prístup na lodžiu s výmerou 5,75 m², ktorá vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka príjemné posedenie a otvorený výhľad na mesto. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2 m² a parkovacie státie v garáži bytového domu, čo znamená suchou nohou do bytu. Dispozícia je ideálna ak hľadáte kompromis medzi 2 a 3i bytom a potrebujete viacej oddeleného priestoru. Interiér má príjemný a zachovalý charakter. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jégeho ulici v obľúbenej ružinovskej časti Nivy, v polyfunkčnom komplexe Jégeho Alej. Lokalita vyniká excelentnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod oknami sa nachádzajú potraviny Malina, bistro Pochutnaj si s raňajkami, pekáreň Almond, tri kaderníctva a samoobslužné fitness. Za ďalšími nákupmi, službami či do fitness centra to máte len pár minút chôdze do nákupného centra OC Central, kde nájdete všetko, čo potrebujete. Legendárna Nová tržnica na Trnavskom mýte ponúka čerstvú zeleninu, ovocie a lokálne produkty. V bezprostrednom pešom okolí sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, park Jama, kúpalisko Tehelné pole či športová hala Pasienky. Určite musím spomenúť aj tržnicu na Miletičke a skvelú kaviareň Fern, obe v pešej vzdialenosti len 5 minút. Jednou zastávkou električky sa viete odviesť k Štrkoveckému jazeru, mimoriadne obľúbené miesto na beh a prechádzky. Dopravná dostupnosť patrí medzi najlepšie v meste. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto je vzdialený len 5 až 7 minút pohodlnej chôdze, odkiaľ premávajú električkové linky (č. 4, 9) a množstvo trolejbusových a autobusových spojov do všetkých mestských častí. Najbližšie zastávky priamo pri projekte (Električka Saleziáni a Zimný štadión) zabezpečujú okamžité spojenie do centra mesta aj do Biznis zóny na Prievozskej a Mlynských nivách. Cena: 339 000 eur (309 000 eur byt s kobkou + 30 000 eur veľké garážové parkovacie miesto) Výmera: 60,75 m² (53 m² byt + 5,75 m² lodžia + 2 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 1i byt v pôvodnom stave na Prievozskej ulici, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktivite lokality, blízkosti biznis centier a skvelej dostupnosti MHD je byt výbornou voľbou na prvé vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s nadštandardným výnosom. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, - 1.poschodie s pohodlným prístupom z vnútrobloku, - orientácia na dve svetové strany, - rekonštrukcia bytového domu v roku 2013, - vlastný elektrický kotol na ohrev TUV a vykurovanie, - laminátová podlaha v izbe, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba, - pivničná kobka v rámci bytového domu, - nízke mesačné náklady, - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod, - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 2 min pešo, - silný investičný potenciál. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v suteréne bytového domu. Vstup vedie priamo z vyvýšenej prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene je plynulý prístup do všetkých miestností. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, oproti kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kútu. Lokalita: Prievozská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, v lokalite Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej infraštruktúry. Významným benefitom je blízkosť autobusovej stanice Nivy a moderných obchodných a administratívnych komplexov. Nákupné centrum Nivy poskytuje široký výber obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, ktoré spolu s ostatnou občianskou vybavenosťou zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obľúbená Eurovea a promenáda na nábreží Dunaja sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Zastávky MHD sa nachádzajú len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne aj ďalšie prevádzky, ktoré spríjemňujú každodenný život. Vďaka svojej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívna nielen pre záujemcov o bývanie v širšom centre mesta, ale aj pre investorov. Dlhodobo vysoký záujem o prenájom robí z tejto adresy zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Cena : 179 000 eur Výmera: 45,49 m² (39,88 m² interiér + 5,61 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 345 000 eur (319 000 eur novostavba + 26 000 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v pôvodnom stave, situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha lodžia a pivnica. Nachádza sa na Rovníkovej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene, v bezprostrednej blízkosti krásneho parku. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s praktickým a funkčným usporiadaním miestností, - priestranná lodžia nadväzujúca od kuchyne po obývaciu izbu, - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu bytu podľa vlastných, predstáv budúceho majiteľa, - zateplený bytový dom, nové stúpačky z roku 2025, - praktická pivnica na medziposchodí, - predaj bytu vrátane zariadenia, - bývanie v blízkosti zelene s neopakovateľnou atmosférou, - perfektná dostupnosť MHD a široká ponuka obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Dispozícia: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do jednotlivých miestností.Hneď naľavo od vstupu sa nachádza detská izba, prípadne hosťovská izba. Vedľa nej je situovaná kuchyňa s priamym výstupom na lodžiu, ktorá plynulo pokračuje až k obývacej izbe. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Jej súčasťou je jedálenský kút a priamy vstup na lodžiu nadväzujúcu na kuchyňu. Ďalšiu samostatnú miestnosť tvorí spálňa, poskytujúca príjemné súkromie. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Výhľad do okolitého parku dodáva bývaniu pokojnú atmosféru a umocňuje celkový pocit komfortu. Lokalita: Ostredky patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si získavajú obľubu najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Rovníková ulica ponúka príjemné mestské bývanie s parkom na dosah a všetkým potrebným pre každodenný život. Len približne 3 minúty pešo od bytového domu sa nachádza OC Budúcnosť, kde nájdete potraviny Terno, lekáreň Dr. Max a ďalšie prevádzky. V blízkom okolí nechýbajú ani zdravotné stredisko, materské školy, základné a stredné školy či viaceré detské ihriská. Milovníci oddychu a aktívneho životného štýlu ocenia park Ostredky s ihriskami, lavičkami a priestormi na relax, ako aj neďaleké Štrkovecké jazero, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, šport či trávenie voľného času s rodinou. Na svoje si prídu aj športovci – v okolí sa nachádza Trias Performance Center a Econtra Workout Park. Príjemnú atmosféru štvrte dotvárajú lokálne kaviarne, napríklad Caffe Bar Bosorka a Sova Caffé, ako aj ďalšie menšie prevádzky a reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším benefitom tejto adresy. Autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty chôdze a električkové spojenie na Ružinovskej ulici umožňuje pohodlnú cestu do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Autom sa zároveň jednoducho napojíte na hlavné dopravné ťahy mesta. Cena: 259 900 eur Výmera: 70,48 m² (interiér 62,5 m² + lodžia 6,73 m² + pivnica 1,25 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v projekte Viktória na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvalitného a nadčasového dizajnu a v kombinácií s perfektnými benefitmi tejto lokality, predstavuje vysoký komfort bývania. Recepcia a uzatvorený areál s vlastným átriom, znamenajú vysokú mieru bezpečia a súkromia. Hlavné benefity: – interiér na mieru vo vysokom štandarde – veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň – drevené podlahy – elektricky ovládané závesy – aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova – prémiová sanita Villeroy Boch, batérie vyššia rada Hansgrohe – loggia – chladené stropy – excelentná občianska vybavenosť v okolí – kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti – aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova – veľká pivničná kobka v cene – garážový parking Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so skrytými úložnými prvkami, ktorú perfektne opticky zväčšujú veľké zrkadlá. Chodba plynulo pokračuje do tvaru písmena L a nájdeme v nej aj veľmi praktický walk-in šatník s práčkou a sušičkou. Ďalej je tu detská izba s nábytkom na mieru a komfortná, manželská spálňa. Kúpelňa ponúka veľmi praktické riešenie s dvomi umývadlami, nadštandardne veľkú vaňu a walk-in sprchový kút. Nechýba oddelená toaleta. Dominantou bytu je určite denná časť. Spája obývaciu izbu s prístupom na loggiu, jedálenskú časť a špičkovo vybavenú kuchynskú linku spotrebičmi Bosch vyššej rady. Kamenná pracovná plocha, varná doska s integrovaným odsávaním pár a celkové spracovanie materiálov je na vysokej úrovni. Interiér je perfektne zladený a jednotný. Nadčasový dizajn bude ešte dlho vyzerať moderne. Benátsky štuk na stenách skvele ladí k dreveným podlahám a masívnym dverám. Ďalším skvelým benefitom je veľká pivničná kobka. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza cez cestu. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 479 000 eur (479 000 eur byt + 30 000 eur parkovacie státie) Výmera: 87 m2 (80 m2 byt + 3 m2 loggia + 4 m2 pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, svetlý 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej časti Ružinova v projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici. Bonusom je parkovacie miesto s wallboxom, veľká kúpeľňa a pivnica. Hlavné benefity: Príjemný, svetlý byt s veľkoformátovými oknami. Orientácia na 2 svetové strany. Samostatná denná a nočná časť s možnosťou úplne ich oddeliť dverami. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Priestranný balkón orientovaný do tichej strany. Parkovacie miesto s wallboxom. Dostatok úložného priestoru - komora, pivnica. Kvalitná stavba s vnútroblokom. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum mesta do 9 minút autom. Na zastávku autobusu do 5 minút. Okamžité napojenie na diaľnicu. Byt: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Na poschodí sú 3 byty, ktoré zdieľajú spoločnú uzamknutú chodbu, takže o bezpečnosť je tu postarané. Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza priestranná, vzdušná obývačka s rozlohou takmer 30 m² a veľkoformátovými oknami pozdĺž celej steny, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Moderná, priestranná kuchyňa sa nachádza vpravo od vstupu a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je praktická komora hneď pri kuchyni. Z dennej časti vstupujeme do nočnej časti tvorenej dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V prípade záujmu je možné túto časť úplne uzatvoriť, aby sa jednotliví členovia domácnosti vzájomne nerušili. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru na relaxáciu vo vani aj rýchle osvieženie v sprchovom kúte. Toaleta je samostatná s umývadlom. 2 izby sú orientované na opačné svetové strany - JZ a SV. Je len na vás, či si pre svoju spálňu vyberiete ranné slnko alebo skôr večerné západy. Byt z juhozápadnej strany lemuje balkón prístupný z obývačky aj jednej zo spální. Komfort bývania v lete zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v jednej zo spální. Bonusom bytu je garážové státie s wallboxom napojeným na elektromer bytu, ktoré ocení každý majiteľ elektromobilu. Lokalita: Axton Residence sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete za pár minút po Prievozskej ulici, na diaľnicu D1 a mestský obchvat máte okamžité napojenie cez Bajkalskú ulicu. Každodenné nákupy vybavíte v Terne na Pivonkovej ulici (5 minút pešo), väčší nákup v blízkom OC Retro (10 minút pešo) s obchodmi ako Kraj, dm drogéria, ŠEVT, Pepco, poštou, detským kútikom a viacerými reštauráciami. Lokalita je praktická aj pre rodiny s deťmi. Súkromná ZŠ pre nadaných žiakov je vzdialená približne 5 minút pešo, ZŠ Ružová dolina približne 9 minút a najbližšia materská škola 8 minút. Priamo v komplexe je k dispozícii detské ihrisko. Milovníci gastronómie ocenia vietnamské bistro Việt Phố priamo v komplexe Axton Residence a reštauráciu Mama’s Burger, vzdialenú približne 5 minút pešo. Ak si chcete zašportovať, priamo oproti sa nachádza Cityfitness Ružinov, v pešej dostupnosti je k dispozícii lezecké centrum Vertigo, kúpalisko Delfín, zimný štadión, futbalový štadión či areál netradičných športov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj 3 zastávky MHD vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze s autobusovými, trolejbusovými aj električkovými spojeniami. Cena: 385 000 eur (355 000 eur byt + 30 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 86,22 m² (78,01 m² interiér + 6,12 m² balkón + 2,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou v komplexe Perla Ružinova na Mierovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt: • 3. poschodie zo 16 • výmera bytu 70 m2 + lodžia 5 m2 • 2 nepriechodné izby + obývačka prepojená s kuchyňou + komora • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • plastové okná, plávajúca podlaha, elektrické vonkajšie rolety, klimatizácia v obývačke a spálni • dostatok úložných priestorov (vstavaná skriňa v chodbe, skrine v izbách) • byt sa predáva čiastočne zariadený • orientácia bytu na juh a východ • optický internet ST • mesačné náklady správca 266€/mesačne/3 osoby + elektrina • možnosť prenajať si parkovacie státie v garáži • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • zateplený tehlový bytový dom z roku 2016 • dva výťahy, kamerový systém • udržiavané spoločné priestory Lokalita: • Mierová ulica, Bratislava – Ružinov • výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD • rýchle napojenie na dialničný obchvat D1 / R7 • obchody a služby priamo v okolí bytového domu • vyhľadávaná lokalita na bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

3-izbový byt na rekonštrukciu, 2 balkóny | Hradská Tri samostatné izby, dva balkóny a parkovanie na pozemku vlastníkov bytov. Vytvorte si vlastné bývanie v zeleni neďaleko Malého Dunaja. BYVO realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Praktická dispozícia, samostatná kuchyňa, dva balkóny a príjemné zelené okolie vytvárajú dobrý základ pre budúce rodinné bývanie. Byt je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 65 m² – Dva balkóny s celkovou výmerou: 7 m² – Pivničná kobka: 1,5 m² – Tri samostatné nepriechodné izby – Oddelená kuchyňa – Kúpeľňa a samostatné WC – Parkovanie za domom len pre majiteľov bytov – Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku využívanom na parkovanie – Obnovený bytový dom s vymenenými stupačkami DISPOZÍCIA Byt ponúka účelné rozdelenie miestností, ktoré poskytuje súkromie aj dostatok spoločného priestoru: – Priestranná obývacia izba so vstupom na väčší balkón – Samostatná spálňa – Ďalšia nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – Oddelená kuchyňa so vstupom na druhý balkón – Kúpeľňa s vaňou – Samostatná toaleta – Vstupná predsieň a chodba Okná orientované na dve strany umožňujú prirodzené presvetlenie a pohodlné priečne vetranie. Väčší balkón ponúka priestor na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. Ďalší úložný priestor poskytuje pivničná kobka. REKONŠTRUKCIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Tri samostatné izby umožňujú pohodlne skombinovať rodinný život, súkromie aj prácu z domu. Bytový dom už prešiel obnovou a boli v ňom vymenené stupačky, čo je dôležitým benefitom pri plánovaní rekonštrukcie samotného bytu. PARKOVANIE NA POZEMKU VLASTNÍKOV BYTOV Výraznou výhodou je parkovanie za domom, určené výlučne pre majiteľov bytov. Spolu s bytom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý sa využíva na parkovanie. Získavate tak vlastnícky podiel na parkovacom zázemí pri dome. Dom obklopujú vzrastlé stromy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a spríjemňujú výhľady z bytu. MALÝ DUNAJ A MOŽNOSTI ŠPORTU Lokalitu ocenia ľudia, ktorí chcú mať prírodu a pohyb súčasťou každodenného života. Malý Dunaj, promenáda a cyklotrasy ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych pri vode. Ďalšie možnosti prináša Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, rozhľadňou, workoutovým ihriskom, pumptrackom a oddychovými priestormi. V mestskej časti sú dostupné aj multifunkčné ihriská a ďalšie športoviská pre deti aj dospelých. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ V okolí nájdete potraviny, obchody, služby, školy, škôlky, lekárne a možnosti stravovania. Každodenné potreby tak môžete pohodlne riešiť v rámci lokality. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy. Lokalita spája výhody mestského bývania s dostupnosťou zelene a rekreačných možností. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť podľa seba, s dvoma balkónmi, parkovaním a zeleňou na dosah? Dohodnite si osobnú obhliadku. Peter Farra – realitný maklér +421 944 923 218 BYVO realitná kancelária www.byvo.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave – Ružinov. BYT: ◆ 4-izbový ◆ 10. poschodie zo 14, 2× výťah ◆ podlahová plocha bytu: 96,80 m² + balkón 10,50 m² + pivnica 3,70 m² ◆ orientácia na svetové strany: Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU: ◆ vstupná chodba ◆ obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón ◆ spálňa ◆ 2× samostatná izba ◆ kúpeľňa s toaletou ◆ druhá samostatná toaleta ◆ praktická komora / špajza VÝHODY BYTU: ◆ výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou ◆ prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia ◆ kvalitný nábytok vyhotovený na mieru ◆ bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA: ◆ TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ◆ OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero ◆ športoviská: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC ◆ rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) aj na diaľničný obchvat K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Sú byty, pri ktorých netreba vymýšľať komplikované riešenia, aby dobre fungovali. Tento 3-izbový byt na Rumančekovej ulici patrí presne medzi ne. Ponúka 69,43 m² obytnej plochy, dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu, oddelenú kuchyňu, balkón, kúpeľňu s oknom, samostatné WC a pivnicu. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu, pričom na jednom podlaží sú iba dva byty. Veľkým benefitom je aj orientácia na dve svetové strany – sever a juh, vďaka ktorej byt pôsobí príjemne a vzdušne a jednotlivé miestnosti majú rozdielny charakter počas dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - podlahová plocha bytu: 66,26 m² - balkón: 3,17 m² - pivnica: 1,36 m² - 5. poschodie - iba 2 byty na poschodí - orientácia sever – juh - rekonštrukcia pred 9 rokmi (kuchyňaa, kúpeľňa, WC chodba a el. rozvody v nich), 12 rokov dozadu rekonštrukcia jednotlivých izieb - zateplený bytový dom - nový výťah a vstupná brána - spoločná miestosť kočikáreň / bicykláreň na prízemí bytového domu - čiastočne zrekonštruované stúpačky DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala 8,07m², z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky rozdelené. Dennú časť tvorí obývacia izba s výmerou 16,48 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú zónu. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,04 m² je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dve samostatné izby umožňujú vytvoriť plnohodnotnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu bez potreby kompromisov a priechodných miestností. Praktickým detailom, ktorý pri panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je kúpeľňa s vlastným oknom. WC je samostatné. Jedna zo spální má zároveň prístup na balkón s výmerou 3,17 m². Spálňa s balkónom a druhá samostatná izba sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Práve kontakt so zeleňou je podľa mňa jednou z vecí, ktoré na tomto byte fungujú najlepšie. Z okien sa nepozeráte iba na ďalšiu fasádu – okolie domu je plné vzrastlých stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi a je udržiavaný a plne funkčný. Nový majiteľ ho tak môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,36 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prešiel viacerými obnovami. Vymenený bol výťah aj vstupná brána a čiastočnou rekonštrukciou prešli aj stúpačky. Príjemným detailom je, že na jednom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie spoločné priestory. CENA 269 900 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA Rumančeková ulica ponúka presne to, pre čo patrí Ružinov dlhodobo medzi obľúbené bratislavské lokality – množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, služby, školy a škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či kaviarne. Neďaleko sa nachádza aj OC Retro, Perlu Ružinova a možnosti na šport či oddych. Dobré spojenie MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečujú pohodlné fungovanie aj bez toho, aby ste kvôli každej ceste museli sadnúť do auta. Ak hľadáte poctivý 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, balkónom, dvomi samostatnými spálňami a množstvom zelene priamo pod oknami, Rumančeková 16 určite stojí za osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Resido Concept Vám prináša na predaj príjemný 3-izbový byt s priestrannou loggiou na Podunajskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v projekte Median House. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla. Jeho veľkým benefitom je loggia prístupná zo všetkých troch obytných miestností, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Byt bol profesionálne pripravený interiérovou dizajnérkou, ktorá mu vdýchla modernú a útulnú atmosféru. Budúci majiteľ má pritom možnosť odkúpiť si zariadenie podľa fotografií alebo si vytvoriť bývanie úplne podľa vlastných predstáv. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=sFSw6zxn8KQ Základné info: • celková plocha: 71,77 m² (byt 60,24 m² + loggia 11,53 m²) • počet izieb: 3 • 4. poschodie zo 4 • juhozápadná orientácia • priestranná loggia prístupná zo všetkých troch obytných miestností • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • možnosť dispozičnej úpravy na veľkorysý 2-izbový byt prepojením obývacej izby s ďalšou miestnosťou • byt sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku použitého pri homestagingu • elektrický vrátnik a vstup do bytového domu na čip • energetická trieda budovy B • mesačné náklady: 189,19 € správcovi + 39 € elektrina • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – byt sa v minulosti prenajímal • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia s výmerou 20 m², nie je podmienkou kúpy bytu Lokalita a parkovanie: Podunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, každodennej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Priamo pod bytovým domom nájdete potraviny, zmrzlinu, kebab či zubnú ambulanciu, takže množstvo bežných potrieb vybavíte doslova pár krokov od domu. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie obchody, služby a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Vrakunského lesíka a napojenie na hrádzu, ktorú ocenia milovníci behu, cyklistiky či prechádzok. Na bicykli sa po trase dlhej približne 6 km dostanete až k Eurovei a nábrežiu Dunaja. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy aj diaľničný obchvat. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie s výmerou 20 m². Jeho kúpa však nie je podmienkou, čo poskytuje záujemcom väčšiu flexibilitu pri rozhodovaní. Cena: Cena bytu 259 900 € Vonkajšie parkovacie státie 18 000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). Byt sa predáva nezariadený. Nábytok a doplnky použité pri profesionálnom homestagingu nie sú zahrnuté v cene bytu, je však možné ich odkúpiť po dohode. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto byte sa mi páči najmä to, koľko možností ponúka. Interiérová dizajnérka mu vdýchla príjemnú atmosféru a budúci majiteľ má na výber – môže si ho zariadiť presne tak, ako ho vidí na fotografiách, alebo si vytvoriť domov úplne podľa seba. Veľkým bonusom je pre mňa priestranná loggia, na ktorú vyjdete z každej obytnej miestnosti. Oceňujem aj jeho variabilitu. Môže byť príjemným domovom pre pár či rodinu, ale aj zaujímavou investíciou, keďže sa v minulosti prenajímal. A práve kombinácia praktickej dispozície, blízkosti prírody a každodenných služieb doslova pod domom z neho robí podľa mňa veľmi zaujímavú ponuku. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).