Nehnuteľnosti okres Bratislava II

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Bratislava – Ružinov, Smolnícka - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: 53 m² - Poschodie: 1. poschodie - Stav: kompletná rekonštruovaný - Zariadenie: kompletne zariadený - Balkón: áno - Pivnica: áno - Orientácia: východ / západ POPIS BYTU Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka príjemné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova. Byt je po rekonštrukcii, kompletne zariadený a vďaka obojstrannej orientácii je svetlý a vzdušný počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, balkón s výhľadom na zeleň a pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie a oddych, zatiaľ čo v obývacej izbe je prakticky riešený pracovný kút, ideálny na prácu z domu. Výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a bezprostredná blízkosť jazera Štrkovec. DISPOZÍCIA - Vstupná chodba s vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba s pracovným kútom, jedálenským stolom, sedačkou a balkónom - Samostatná kuchyňa so zabudovanou špajzou a jedálenským kútom - Spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - Samostatné WC Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynských spotrebičov, TV a práčky. VYBAVENOSŤ A OKOLIE Lokalita pri jazere Štrkovec patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Električková a autobusová MHD je vzdialená približne 3 minúty chôdze, centrum mesta je rýchlo a pohodlne dostupné. Okolie ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode. CENA A PODMIENKY Cena mesačného nájmu: 750,- EUR (vrátane energií a internetu). Pri podpise zmlúv sa hradí 1× mesačný nájom + 1x vratný depozit 750,- EUR + 1× provízia RK. CELKOVÝ DOJEM Zrekonštruovaný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v top lokalite pri jazere Štrkovec. Ideálna voľba pre nájomcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Tešíme sa na spoločnú obhliadku s Vami.

EXKLUZÍVNA PONUKA Realitná kancelária EPIC HOME v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok so stavebným povolením na stavbu dvojpodlažného moderného rodinného domu. Rozloha pozemku je 414 m2, nachádza sa na rohu ulíc Pri trati a Parcelná v Bratislave, v zastavanej mestskej časti s rodinnými domami - Podunajské Biskupice. Priamo na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete ( elektrina, voda, kanalizácia). Ide o rovinatý pozemok a vedie k nemu rovná asfaltová cesta. Pozemok je oplotený betónovým plotom. K dispozícií projekt a stavebné povolenie, po kúpe je možné hneď stavať. Cena za pozemok: 199.900,- EUR (možnosť čiastočného financovania hypotéky na samotný stavebný pozemok až do výšky 50%) Okolie: V okolí sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť. Podunajské Biskupice je lokalita situovaná pri okraji Bratislavy s prevažnou zástavbou rodinných domov a menších bytoviek, nachádzajú sa tu aj školy a škôlky. Nájdete tu napr. viacero obchodov, prevádzok, drogerií, kaderníctiev, optík, kostol, lekáreň a ďalších služieb, taktiež tu nájdete pomerne širokú paletu obchodov s potravinami ako napr. Kraj, Kaufland, Billa, Tesco. Ľahké napojenie na cestnú komunikáciu, v samotnej blízkosti je spojenie MHD (linky 67, 70, 79 a zastávka ŽST P. Biskupice) – vhodné aj pre dochádzanie. Železná stanica v blízkosti zvyšuje možnosti kombinovanej dopravy (autobus + vlak). Do pár minút sa autom napojíte na hlavnú cestnú komunikáciu, či obchvat, alebo dialnicu. Príjemná tichá štvrť s milými susedmi, či zástavba rodinných domov robí z tejto lokality ideálne miesto pre Vaše nové bývanie. V prípade kúpy, obhliadky, záujmu o info ma neváhajte kontaktovať. Váš realitný expert Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988

Ponúkame Vám odstúpenie darčekovej predajne na Nevädzovej ulici. Predajňa má rozlohu 25 m2, pre sklenená s dvoch strán. Na trhu je 15 rokov. Predajňa sa nachádza v obchodnom dome. Odstupuje sa kompletne vybavená aj s tovarom, pokladnou, predajným pultom. Mesačne náklady 750 €/mesiac Cena 12 000 €.

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o celkovej výmere 275 m2, s možnosťou prenájmu aj iba jednotlivých kancelárií a s možnosťou prenájmu skladového priestoru o výmere 275 m2 situovaného v suteréne budovy na Slovnaftskej ul. v Ružinove. Kancelárie sú situované na 1/2 podlaží zrekonštruovanej zateplenej tehlovej budovy a tvoria jeden uzavretý blok s vlastným vstupom, ktorý dispozične pozostáva z 8-ich kancelárskych jednotiek vo výmerách od 11 m2 do 43,5 m2, zasadacej miestnosti, recepcie, chodby, serverovne, 2 samostatných sociálnych miestností a terasy. Priestory majú vlastné vykurovanie s ovládaním teploty cez termostat, sú klimatizované, majú pripojenie na internet, plastové okná s interiérovými žalúziami, na zemi majú položené plávajúce podlahy a koberce a v sociálnych zariadeniach položenú dlažbu. Areál je zabezpečený kamerovým systémom, je dostupný 24/7, pričom od 6.00 do 18.00 hodiny je do areálu voľný vstup a po 18-ej hodine je vstup dostupný iba cez GSM bránu. Parkovanie je možné priamo v areály formou prenájmu parkovacích miest. Zariadenie kancelárií podľa dohody. S kanceláriami je možné si prenajať aj skladový (garážový) priestor o celkovej výmere 275 m2 a rozmermi (š x d) 12,4 m x 22,2 m, ktorý je situovaný v suteréne budovy. Sklad má výšku cca 2,5 m, je nevykurovaný a má zavedený prívod el. energie 230/400 V a vody. Vstup do priestoru je cez sekčnú bránu. Cena prenájmu kancelárií: 9 EUR / m2 / mesiac + energie a správa: 2 EUR / m2 / mesiac Cena prenájmu skladu: 6 EUR / m2 /mesiac + energie a správa Cena prenájmu parkovacieho miesta: 20 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre viac informácií o tejto ponuke kontaktujte makléra. Provízia pre realitnú kanceláriu sa neuhrádza. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor o celkovej výmere 200 m2 na Rožňavskej ul. v Bratislave. Ponúkané priestory sa nachádzajú v príjemnej administratívnej budove s výťahom, sú situované na 2/3 poschodí, sú plne klimatizované, majú zavedený optický internet, variabilné dátové rozvody v každej miestnosti a aktuálne, dispozične pozostávajú zo vstupnej haly s možnosťou zriadenia recepcie, zo 7-ich nepriechodných miestností a kompletne vybavenej kuchynky. Priestory je možné dispozične upraviť podľa požiadaviek klienta a odovzdávajú sa s novým náterom stien a podlahovou krytinou (prípadne koberce). Priestory sa prenajímajú bez zariadenia. Parkovanie pre 3-4 autá je zabezpečené na vlastnom oplotenom pozemku a to formou prenájmu parkovacích miest. Budova je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a poloha budovy zaručuje dobrú dostupnosť na všetky hlavné cestné ťahy. Cena prenájmu: 10,50 EUR / m2 / mesiac + energie Cena energií: podľa reálnej spotreby (orientačne cca 3,50-4 EUR / m2 / mesiac) Cena prenájmu parkovacieho miesta: 60 EUR / miesto / mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Odmena pre realitnú kanceláriu sa neuhrádza. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom pripravené priestory vhodné pre športové a pohybové aktivity, fitness, fyzioterapiu a obdobné aktivity, situované v novostavbe obchodno-administratívnej budovy OBC na Tomášikovej ulici. Športovo-fyzioterapeutické miestnosti majú celkovú výmeru 218 m2 a dispozične sú tvorené dvomi priechodnými telocvičňami s výmerami 106 m2 a 112 m2, (obidve majú aj vlastný vstup), prepojovacej chodby a z dvoch samostatných sociálnych zázemí (šatňa, toaleta, sprcha). Telocvične je možné prenajať aj samostatne. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží, sú dostupné výťahom a disponujú: - zavedeným prívodom vody a odpadu, - otvárateľnými oknami, - podlahou z penových tatami štvorcov, - stropným vykurovaním a chladením (fan-coil), - vlastnými meračmi elektriny a vody. Projekt OBC tvorí súbor štyroch budov prepojených pešou zónou so zeleňou a oddychovými zónami. Komplex ponúka: - recepciu, - vonkajší aj vnútorný kamerový systém, - 24-hodinovú strážnu službu, - priamy prístup z Tomášikovej a Trnavskej cesty, - parkovanie pre nájomníkov v garážovom dome a podzemnej garáži (viac ako 150 miest), - vonkajšie 1-hodinové bezplatné parkovanie pre návštevníkov. V rámci komplexu nájdete pekáreň, cukráreň, lekáreň, ambulancie všeobecného lekára, zubnú ambulanciu, showroom Honda a v tesnej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, hotel, banky, Klientské centrum, reštaurácie a zastávky MHD situované priamo pred komplexom. Cena prenájmu vrátane služieb (106 m2): 1.459,34 EUR / mesiac + energie Cena prenájmu vrátane služieb: cca 13,76 EUR / m2 / mesiac + energie *el. energia a voda je platená podľa skutočnej spotreby mesačne resp. kvartálne Prenájom parkovacieho miesta - cena: 75 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj pekný obchodný priestor so zabehnutým nájomcom / prémiové talianske kuchyne /, pri frekventovanej lokalite nákupných centier Avion Shopping Park a IKEA na Pestovateľskej ul. Ponúkaný priestor s výmerou 276 m2, je napojený na inžinierske siete /elektrika, voda, plyn, odpad/, je situovaný na prízemí 3-podlažnej administratívnej budovy, vstup a výklady má orientované do frekventovanej ulice a vybudované parkovacie miesta priamo pred priestorom, s možnosťou odkúpenia. Dispozične priestor pozostáva z obchodnej časti a administratívneho zázemia. Budova, v ktorej je priestor situovaný, je súčasťou administratívneho areálu AIR OFFICES s možnosťou kúpy ďalších komerčných priestorov pre vlastné účely, alebo aj s nájomcom, ako investíciu s garantovaným nájmom /bližšie informácie v RK/. Areál je situovaný blízko nákupných centier, dostupný MHD, je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom od letiska M.R. Štefánika. Cena: 850.000 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR bez DPH Pre bližšie informácie ohľadne kúpy a garantovaného nájmu, kontaktujte makléra. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou prenajímateľnej plochy od 20 m2 do 398 m2 v novostavbe budovy Omnipolis, umiestnenej na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Administratívna budova Omnipolis spĺňa a poskytuje služby vysokého A štandardu a je vybavená modernými technológiami. Budova má jedno podzemné a 9 nadzemných podlaží a architektonické usporiadanie budovy, umožňuje členiť jednotlivé podlažia podľa špecifických potrieb klienta. Budova okrem iného disponuje vlastnou recepciou, vonkajším a vnútorným kamerovým systémom, má strážnu a informačnú službu, pričom strážna služba zahŕňa nepretržitú 24-hodinovú strážnu službu na recepcii pri vstupe do budovy B. Vstup do budovy je možný 24 hod. denne, 7 dní v týždni. K dispozícii pre nájomníkov a ich návštevy, je 152 parkovacích miest umiestnených v podzemnej garáži a v garážovom dome. V blízkosti budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, hotel, banky, Klientské centrum a zastávky MHD. Prenájom: - nájom 11 EUR / m2 / mesiac - služby a energie 5,63 EUR / m2 / mesiac - spoločné priestory 10,50 EUR / m2 / mesiac / k výmere 100 m2 prináleží 7 m2 spoločných priestorov / - parkovacie miesto v garáži alebo v garážovom dome 65 EUR / mesiac Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie v rôznych výmerách v 3 poschodovej administratívnej budove na Pestovateľskej ul. Kancelárske priestory sú v nižšom štandarde, niektoré sú vybavené umývadlom, majú plastové okná, podlahy pokryté PVC alebo kobercami, majú pripojenie na internet a k dispozícii sú buď ako samostatné kancelárie, dvoj kancelárie alebo ich variácie, a to s výmerami už od 18 m2. Objekt je prístupný a je zabezpečený kamerovým systémom. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest. Aktuálne voľné priestory: - kancelárie s plochou 18 m2 - kancelárie s plochou 20 m2 - kancelárie s plochou 50 m2 - kancelárie s plochou 75 m2 - súbor viacerých kancelárií - max. výmera 350 m2 Cena prenájmu kancelárií: 6,25 EUR / m2 / mesiac + energie a služby. Cena energií a služieb: 2,23 EUR / m2 / mesiac - elektrina a teplo sa účtujú zálohovo Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Odmenu za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - AKCIA Ponúkame na predaj novú mobilnú chatku(domček), vhodná do záhrady, prípadne na rekreačné účely. Mobilný domček je plne zariadený, kompletne prerobený, stačí len previezť na miesto kam ho potrebujete umiestniť. Domček je dvojpodlažný, zastavaná časť o rozmeroch 2,4m x 7,65m. Úžitková plocha spolu činí 34 m2, ide o hnuteľný majetok. V mobilnom domčeku je všetko nanovo spravené, podlahy s dreveným dekórom, plastnové okná z izolačného trojskla, plechová strecha. Vo vnútri sa nachádza miestnosť s kuchynkou, kúpeľňa (sprchový kút a WC), podkrovie môže slúžiť ako ďalšia izba, alebo spálňa. Domček si stačí už len podľa seba dokončiť, dekoračne zariadiť, poprípade fasádne doladiť podľa preferencií záujemcu. Pri prevoze alebo rozobratí sa domček dá rozdeliť na dve časti. Aktuálne je odstavený v Cíferi a čaká na klienta ktorý ho využije na 100%. Cena mobilného domčeka je 24.999,- EUR V prípade bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc.

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Špeciálna cena nehnuteľnosti: 525.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

NOVINKA NA TRHU Ponúkame na prenájom príjemný 2 izbový byt v TOP LOKALITE RUŽINOVA. Tento byt naplní predstavy nie len bežnému nájomníkovi vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Voľné už od polovice Decembra, alebo začiatku Januára. Byt je o veľkosti 51 m2, , nachádza na 1. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Rezedová. Byt je orientovaný na dve svetové strany, je k dispozícií ihneď, pripravený, zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Do bytu sa dostanete cez vstupné dvere smerom do chodby Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa so zrkadlom Smerom vpred sa viete dostať po ľavej strany do spálne priamo vpred sa nachádza vstup do priestrannej obývačky na chodbe sa ďalej nachádza kúpeľňa s WC smerom ďalej sa dostaneme do peknej zariadenej kuchyne 21 m2 Obyvačka 16 m2 Spálňa 12 m2 Kuchyňa pozrite si byt virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=NRbQ8W1fcsC Vybavenie bytu: Kompletne zariadený byt, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, mikrovlnka, kanvica, v spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa, nová kúpeľňa s vaňou a práčkou, v obývačke je sedačka, komoda, skrinky a TV . Byt je preferovaný najlepšie pre pár, nefajčiarov, poprípade fajčenie len na loggií, ktorá sa nachádza na schodoch, alebo pred bytovým domom , malí domáci miláčikovia ako menší pes je povolený. Možnosť prihlásenia na prechodný pobyt, nie trvalý. Parkovanie je rezidentné, alebo formou PAAS. Lokalita: Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Napešo do minútky je OC RETRO, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. MHD do 1 min (električka, bus). Neďaleko je notár, banky, bankomaty, kostol, parky, ihriská, školy ZŠ/SŠ/VŠ, škôlky, dom kultúry, nemocnica, poliklinika, jazero Štrkovec. Cena: 780 EUR s energiami platí sa 1x nájom + 1x depozit + 1x odmena pre RK vo výške nájmu Byt sa ponúka bez internetu a pivnice. VOĽNÝ IHNEĎ V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Michal Gróf, RSc. grof@epichome.sk 0911 667 988

Ponúkame Vám na prenájom uzavretý administratívny celok s výmerou 297 m² nachádzajúci sa na 3. poschodí kompletne zrekonštruovanej administratívno-obchodnej budovy na Košickej ulici v širšom centre mesta. Tento priestor je výbornou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Aktuálne administratívny celok dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre recepciu, zo siedmych nepriechodných kancelárií, open-space priestoru, kuchynky a sociálneho zázemia. Súčasťou je priestor pre umiestnenie servera. Technický štandard spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia. Priestory sú klimatizované, vykurované, vybavené štruktúrovanou kabelážou, pripojením na internet a majú otvárateľné okná zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek klienta. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, dva výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 12,00 EUR / m²/ mesiac + služby a energie Služby a energie: 4,5 EUR / m² / mesiac Parkovacie státie parkovací dom: 118 EUR / mesiac Minimálna doba nájmu: 36 mesiacov Kaucia / depozit: vo výške troch mesačných nájmov Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárie s výmerou od 25 m² v administratívno-obchodnej budove na Košickej ulici v širšom centre mesta. Ponúkané priestory sú výbornou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Kancelárie sú situované na 4. podlaží a sú dostupné výťahom. Technický štandard spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia. Priestory sú vybavené chladením, kúrením, dátovými rozvodmi a otvárateľnými oknami zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Súčasťou podlažia je zdieľaná kuchynka a sociálne zázemie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, dva výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Aktuálne voľné kancelárie: - kancelária č. 9 - výmera 25,2 m2 - cena nájmu: 519,75 EUR / mesiac - kancelária č. 5 - výmera 29,1 m2 - cena nájmu: 600,60 EUR / mesiac - kancelária č. 10 - výmera 34,3 m2 - cena nájmu: 707,85 EUR / mesiac Cena nájmu je vrátane všetkých prevádzkových a správcovských nákladov a vrátane upratovania. Parkovacie státie parkovací dom: 118 EUR / mesiac / miesto Kaucia / depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 181,70 m² v polyfunkčnej budove Mendelsohn na Kazanskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Priestor je situovaný na prízemí budovy, má výklady orientované do frekventovanej ulice a disponuje vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Napojený je na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, odpad), je klimatizovaný, má pripojenie na internet, na zemi liatu podlahu a dispozične pozostáva z obchodnej časti, samostatnej kancelárie, kuchynky a sociálneho zázemia tvoreného 3x samostatným WC. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu parkovacieho miesta. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a vynikajúca dopravná dostupnosť je jedným z hlavných benefitov – lokalita je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom zastávka MHD sa nachádza len cca 2 minúty pešou chôdzou. Ideálna voľba pre obchod, služby či showroom! Cena prenájmu celkom: 2.298,83 EUR / mesiac Cena prenájmu: 9,90 EUR / mesiac + správa, služby a energie Cena správy a služieb: 200 EUR / mesiac Elektrika zálohovo: 300 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre bližšie informácie ohľadne podmienok prenájmu, kontaktujte prosím makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v rôznych výmerách od 12 m2 do 296 m2 v budovách AIR OFFICES a My Bridge na Pestovateľskej ul. v Ružinove. Kancelárie sú situované v 4 podlažnej, kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove, majú plastové okná, na zemi položený koberec alebo plávajúce podlahy, majú kazetový strop, klimatizáciu, pripojenie na internet a sú dostupné 24/7. Kancelárie sa prenajímajú ako samostatné jednotky, alebo kombinácia viacerých kancelárskych jednotiek podľa vlastného výberu. POLOHA A POPIS BUDOVY: Administratívna budova sa nachádza oproti Obchodnému centru KORZO, 180 m od nákupných centier AVION a IKEA, 1 km od Letiska M. R. Štefánika a v blízkosti privádzača na diaľnicu D1. Budova je 5 podlažná, má skeletovú konštrukciu, nákladný výťah, kompletné slaboprúdové rozvody, alarm, možnosť príjazdu kamiónov a vlastné parkovisko. Každé poschodie má vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Možnosť prenájmu parkovacieho státia. Aktuálne voľné kancelárie: budova Air Offices 1 PP - kancelária 124 - výmera 30 m2 - cena nájmu celkom: 627,27 EUR 2 NP - kancelária 217 - výmera 32 m2 - cena nájmu celkom: 669,09 EUR 4 NP - kancelária 415 - výmera 12,82 m2 - cena nájmu celkom: 268,05 EUR - kancelária 421 - výmera 18,76 m2 - cena nájmu celkom: 392,26 EUR - 3-kancelária 418-420 - výmera 62,94 m2 - cena nájmu celkom: 1.316,03 EUR - kancelária 432 - výmera 19,61 m2 - cena nájmu celkom: 410,03 EUR - kancelária 438/B - výmera 19,1 m2 - cena nájmu celkom: 399,36 EUR - kancelária 437 - výmera 31,5 m2 - cena nájmu celkom: 658,64 EUR - celok 11-ich kancelárií 411-421 - výmera 232,13 m2 - cena nájmu celkom: 4.124,91 EUR Cena parkovacieho miesta v areály je 75 EUR / mesiac Celková cena nájmu je uvedená vrátane energií, správy a add-on faktoru budovy. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre bližšie informácie ohľadne kúpy, kontaktujte makléra. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

NOVINKA NA TRHU Ponúkame na prenájom príjemný 2 izbový byt v TOP LOKALITE RUŽINOVA. Tento byt naplní predstavy nie len bežnému nájomníkovi vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Voľné už od polovice Decembra, alebo začiatku Januára. Byt je o veľkosti 51 m2, , nachádza na 1. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Rezedová. Byt je orientovaný na dve svetové strany, je k dispozícií ihneď, pripravený, zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Do bytu sa dostanete cez vstupné dvere smerom do chodby Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa so zrkadlom Smerom vpred sa viete dostať po ľavej strany do spálne priamo vpred sa nachádza vstup do priestrannej obývačky na chodbe sa ďalej nachádza kúpeľňa s WC smerom ďalej sa dostaneme do peknej zariadenej kuchyne 21 m2 Obyvačka 16 m2 Spálňa 12 m2 Kuchyňa pozrite si byt virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=NRbQ8W1fcsC Vybavenie bytu: Kompletne zariadený byt, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, mikrovlnka, kanvica, v spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa, nová kúpeľňa s vaňou a práčkou, v obývačke je sedačka, komoda, skrinky a TV . Byt je preferovaný najlepšie pre pár, nefajčiarov, poprípade fajčenie len na loggií, ktorá sa nachádza na schodoch, alebo pred bytovým domom , malí domáci miláčikovia ako menší pes je povolený. Možnosť prihlásenia na prechodný pobyt, nie trvalý. Parkovanie je rezidentné, alebo formou PAAS. Lokalita: Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Napešo do minútky je OC RETRO, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. MHD do 1 min (električka, bus). Neďaleko je notár, banky, bankomaty, kostol, parky, ihriská, školy ZŠ/SŠ/VŠ, škôlky, dom kultúry, nemocnica, poliklinika, jazero Štrkovec. Cena: 780 EUR s energiami platí sa 1x nájom + 1x depozit + 1x odmena pre RK vo výške nájmu Byt sa ponúka bez internetu a pivnice. VOĽNÝ IHNEĎ V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Michal Gróf, RSc. grof@epichome.sk 0911 667 988

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : informácia v Realitnej kancelárií V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ak hľadáte byt, ktorý je zariadený v štýle prémiovej hotelovej izby, no s pohodlím vlastného domova, práve ste ho našli. V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Papcun Reality nájdete kompletne zariadený 1-izbový byt o výmere 33 m2 v novostavbe (kolaudácia 2025) na ulici Svornosti v Podunajských Biskupiciach, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt je umiestnený na 3/4 poschodí s výťahom. Všetko tu má svoje miesto – od kvalitného zariadenia, cez samostatný šatník, štýlovú kúpeľňu až po veľkú lodžiu o výmere 9 m2, ktorá rozširuje obytný priestor. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez kompromisov. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania – bez hľadania, bez stresu. Toto bývanie je určené pre nájomcu, ktorý: -ocení kvalitu a dizajn a bezchybný štandard -hľadá pokoj, súkromie a reprezentatívne prostredie -uprednostní komfort pred kompromismi Nie je to riešenie pre každého – je to bývanie pre niekoho, kto vie presne, čo hľadá. Byt je v perfektnom stave, čistota a poriadok je samozrejmosť a je určený pre 1-2 dospelé osoby bez zvierat. Lokalita Nie je o prestíži adresy, ale o pokojnom útočisku po náročnom dni. Tento byt ponúka súkromie, ticho a štandard, ktorý ocení ten, kto je zvyknutý na vyššiu úroveň bývania – bez ohľadu na mapu. -5 min napojenie na D4 -10 min OC Avion Cena 839 EUR nájom + 160 EUR energie vrátane internetu

Prenajmeme priestranný kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom v lukratívnej lokalite BA II.- Nivy Koceľova ul. Byt je na 3. posch. s výťahom a je kompletne zariadený. Byt má honosných 45 m2 + balkón. Byt tvorí veľká kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, samostatná izba s rolldor skriňou, predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt je vybavený klimatizáciou, vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo je výhodou. Tehlový dom svojou polohou je na vynikajúcom dopravnom uzle Miletičova na všetky smery MHD. Chcete bývanie v lukratívnej časti Bratislavy iba 5 min. pešo od autobusovej stanice NIVY a obchodného centra NIVY a CENTRAL? Stačí sa prísť pozrieť a zamilovať si miesto. Byt je pripravený práve pre Vás. Byt je ihneď voľný. Províziu platíte iba vo výške nájmu 620,- € FOR RENT - 1-room apartment BA II. - Nivy We are renting a spacious, completely renovated 1-room apartment with a balcony in the lucrative location BA II. - Nivy Rastislavova street. The apartment is on the 3rd floor with an elevator and is fully furnished. The apartment has a magnificent 45 m2 + a balcony. The apartment consists of a large kitchen with a kitchenette and a dining area, a separate room with a roll-door wardrobe, a hallway, a bathroom with a shower, and a separate toilet. The apartment is equipped with air conditioning, its own gas boiler with radiators, which is an advantage. The brick house is located at the excellent transport hub of Miletičova for all directions of public transport. Do you want to live in a lucrative part of Bratislava only 5-minute walk from the bus station NIVY and the shopping centers NIVY and CENTRAL? Just come and take a look and fall in love with the place. The apartment is ready just for you. The apartment is vacant. You only pay the commission in the amount of the rent of € 620.

Prenajmeme priestrannú dvoj kanceláriu o výmere 36,50 m2 na ideálnom 1. poschodí, kancelárie sú priechodné s plastovými oknami, s klimatizáciou, vybavená internetom, laminátovými parketami, s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv, alebo čiastočne zariadenú. K užívaniu je samostatná kuchynka s ľadničkou, mikrovlnka, varná nádoba. Spoločné sociálne zariadenie a aj fajčiarsky kútik, príjemný balkón. Budova je tehlová, s priestrannou vstupnou halou, schránkami pre firmy, s čípom na otváranie budovy, pod kamerovým záznamom s možnosťou parkovania vo dvore za poplatok 90,- €/mesiac vrátane DPH Províziu hradíte iba vo výške nájmu. Svojou polohou je na výnimočnom mieste, veľmi dobrá dostupnosť MHD, výjazd na diaľnicu na všetky smery a iba 5 min. od centra mesta. Ihneď k dispozícii.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívnu kanceláriu s výmerou 20,15 m² v administratívnej budove OMNIPOLIS na ulici Trnavská cesta. Ponúkaný priestor je výbornou voľbou pre malé spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Kancelária je situovaná na 2. podlaží a je dostupná výťahom. Technický štandard budovy spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia, k dispozícii je vstupná recepcia a lobby bar. Priestory sú vybavené zdvojenými podlahami, chladením, kúrením, dátovými rozvodmi a otvárateľnými oknami zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, štyri výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 221,65 EUR / mesiac + energie Cena energií: 113,45 EUR / mesiac Cena nájmu je vrátane všetkých prevádzkových a správcovských nákladov vrátane upratovania. Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom administratívny priestor s výmerou 46,35 m2 m² v administratívno-obchodnej budove na Tomášikovej ulici. Ponúkané priestory sú výbornou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii so stabilným zázemím a dobrou adresou. Priestor je situovaný na 1. poschodí, je dostupným výťahom a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, príručného skladu a kancelárie. Priestory sú vybavené chladením, kúrením, dátovými rozvodmi a otvárateľnými oknami zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Súčasťou podlažia je zdieľané sociálne zázemie. Podlahy priestoru pokrývajú koberce a dlažba. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, výťah a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 401,40 EUR / mesiac + energie Cena energií: 162,23 EUR / mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Hľadáte priestor, ktorý spojí atraktívnu lokalitu, flexibilné využitie a profesionálne zázemie? V zastúpení vlastníka Vám ponúkame na prenájom dvojpodlažný obchodno-administratívny priestor s celkovou výmerou 137 m², ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove na Košickej ulici v Bratislave. Už pri vstupe z ulice zaujme prízemie s rozlohou 39,72 m² a presklenými výkladmi, ktoré poskytujú výbornú viditeľnosť a priestor na prezentáciu tovaru, služieb, či ako vstupnú recepciu pre Vašich klientov. Točité schodisko vedie na priestranné poschodie s výmerou 97,28 m², kde sa nachádza otvorený priestor o veľkosti 78,73 m², samostatná kancelária s rozlohou 11,50 m², kuchynka a toaleta. Priestor na poschodí je prístupný nielen z prízemia, ale aj zo spoločných priestorov administratívnej časti budovy, čo prináša praktické riešenie pre personál. Budova ponúka moderné a funkčné zázemie – recepciu, výťahy, otvárateľné okná, internetové pripojenie a nepretržitý prístup 24/7. Pre nájomcov je k dispozícii jedno parkovacie miesto priamo pred priestorom a ďalšie parkovacie miesta v parkovacom dome situovanom vedľa budovy. Košická ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a pripojenie na diaľnicu či mestské obchvaty je rýchle a pohodlné. Tento priestor je ideálnou voľbou pre obchod, administratívne účely alebo poskytovanie služieb. Vďaka svojej polohe a charakteru ponúka reprezentatívne riešenie pre firmy, ktoré chcú byť viditeľné a zároveň pracovať v modernom prostredí so všetkým komfortom. Cena prenájmu: 18,00 EUR / m²/ mesiac + služby a energie Služby a energie: 5 EUR / m² / mesiac Vonkajšie parkovacie miesto pred priestorom: 100 EUR / mesiac Parkovacie státie parkovací dom: 118 EUR / mesiac Minimálna doba nájmu: 36 mesiacov Kaucia / depozit: vo výške 3-och mesačných nájmov Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom priechodné a aj nepriechodné kancelárske priestory v 4 posch. administratívnej budove na Nevädzovej ul. v Ružinove. Kancelárie sú v rôznych výmerách - od 13 m2, dvoj-kancelárie o rozlohe od 40 m2, troj-kancelárie o rozlohe cca 80 m2, až po súbor viacerých kancelárií o rozlohe 120 m2 až 200 m2 s možnosťou variabilného prispôsobenia podľa potrieb klienta. Takisto je možnosť vytvorenia uzavretého priestoru až do cca 1.200 m2, prípadne prenajatia celého poschodia. Kancelárske priestory sa nachádzajú v zrekonštruovanej budove s vlastnou recepciou, 24 hodinovou strážnou službou, s vnútorným a vonkajším kamerovým systémom. Kancelárie sú klimatizované aj neklimatizované, vstup do budovy je 24 hod. denne, 7 dní v týždni. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom parkovisku priamo pri budove alebo v podzemnej garáži. V ponuke pre nájomníkov je aj možnosť prenájmu veľkej a malej zasadacej miestnosti, využívanie poštových služieb (okrem iného napr. odvoz zásielok na odoslanie a podanie na pošte), poštový priečinok, upratovanie našim vlastným personálom. V budove sa nachádza bufet so samoobslužnou jedálňou s teplou stravou s výberom menu. Aktuálne voľné kancelárie: Prízemie: - kancelária č. 170: výmera: 42,51 m2 /súčasťou miestnosti je sklad o výmere 6 m2 a umývadlo/ 1. Poschodie: - kancelária č. 1.87c: výmera: 13,35 m2 Cena nájmu klimatizovaná kancelária: 8,50 EUR / m2 / mesiac + 5,50 EUR / m2 / mesiac - energie a správa Cena nájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 80 EUR / mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. Možná dohoda výšky nájmu v závislosti od veľkosti prenajatých priestorov. Sprostredkovateľskú odmenu pre RK nehradíte. Fotodokumentácia priestorov je ilustračná. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

V zastúpení vlastníka Vám ponúkame na prenájom uzavretý kancelársky celok s výmerou 132 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovanej administratívno-obchodnej budovy na Košickej ulici v širšom centre Bratislavy. Tento priestor je výbornou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné kancelárie v kombinácii s reprezentatívnym zázemím a dobrou adresou. Dispozične je administratívny celok tvorený vstupnou halou, ktorej súčasťou je kuchynský kút, piatimi priechodnými kanceláriami – tri miestnosti sú situované na jednej strane a dve na strane druhej a dvomi samostatnými toaletami (ženy, muži). Súčasťou priestoru je aj serverovňa. Technický štandard spĺňa požiadavky moderného pracovného prostredia. Priestory sú klimatizované, vykurované, vybavené štruktúrovanou kabelážou a pripojením na internet a majú otvárateľné okná zabezpečujúce aj prirodzené vetranie. Podlahy kancelárií pokrývajú koberce, sociálne zariadenia sú obložené dlažbou. Budova ponúka komfort a profesionálne prostredie, ktoré ocení každá firma. Vstupná recepcia, dva výťahy a prístup 24/7 garantujú vysoký štandard prevádzky. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút pešou chôdzou a výborné dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu šetrí čas zamestnancom aj klientom. Parkovanie je riešené formou prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, situovanom hneď vedľa budovy. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť praktickú dispozíciu, moderný štandard a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. Cena prenájmu: 12,00 EUR / m²/ mesiac + služby a energie Služby a energie: 5 EUR / m² / mesiac Parkovacie státie parkovací dom: 118 EUR / mesiac Minimálna doba nájmu: 36 mesiacov Kaucia / depozit: vo výške troch mesačných nájmov Uvedené ceny sú bez DPH. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 228 000€ (v rátane provízie a právneho servisu)