Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

Realitná kancelária L&P ponúka na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou o rozlohe 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Mesačné náklady: 93 € Výmera bytu: 28,42 m² Loggia: 4 m² Poschodie: 9 / 12 CENA 184 000 € Dohoda možná

PREDANÉ!!! V PONUKE IBA U NÁS!!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientavané do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 110,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena ,- vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj perspektívny investičný pozemok (v súčasnosti vinica) s nádherným výhľadom v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rača. Vinohrad o výmere 1.748 m2 (šírkou cca 24 metrov) sa nachádza necelých 400 metrov vzdušnou čiarou od rezidenčnej štvrte Račany Bianco a zhruba 100 metrov od plánovanej štvrte Račany Rosso (v oblasti v súčasnosti platí stavebná uzávera). Súčasťou kúpnej ceny je aj podiel na prístupovej komunikácii. Cena 100,- EUR/m2. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka Záhradu v lokalite Nová hora. Rozloha pozemku: 487 m² + podiel na prístupovej ceste. Pozemok je určený na výstavbu rekreačnej chaty. Na pozemku sa nachádzajú staršie náraďovne v zlom stave. Celý pozemok je oplotený a nachádza sa v slepej uličke. Na susediacich pozemkoch sú celoročne obývané chaty. Na pozemku je zavedená elektrina. Podľa UPI je možná výstavba stavieb pre individuálnu rekreáciu. Pozemok je kompletne oplotený a má priamy vstup z prístupovej cesty. Lokalita: Pozemok sa nachádza na hranici lesa. Je dostupný po strmej ceste z ulice Knižková dolina a následne po nespevnenej ceste. V blízkosti sa nachádza amfiteáter a kúpalisko Rača. Lokalita Nová hora je obľúbená pre oddych, prechádzky a rekreáciu. V krátkej pešej vzdialenosti sú vybudované altánky na grilovanie. K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641.

Na predaj murovaná garáž s pozemkom - Chemická ul. Nové Mesto / BA III. Rozloha garáže : 21 m² V garáži sa nachádza elektrika 220/380 . Garáž sa predáva s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve. Garáž je po rekonštrukcii, vrámci ktoré sa robila strecha a elektroinštalácia. Lokalita: garáž sa nachádza v blízkosti bytovej výstavby a záhradiek - lokalita Mierová kolónia K cene sa pripočítava odmena pre RK vo výške 2.000 € V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

RK-GRAFT ponúka Záhrada s Murovaným domčekom pri Kalnom jazere, Rača / BA III. Celková rozloha pozemku : 273 m2 Rozloha chaty : 18 m2 Chata je v osobnom vlastníctve, pozemok je v dlhodobom nájme od ŽSR. Chata je skolaudovaná so súpisným číslom, celopodpivničená, pozostáva z 1 miestnosti. Pred vstupom do chatky je terasa, orientovaná na jazero. Chata je v zachovalom stave. Do záhrady sa vstupuje cez uzamykatelnú bránku, so vstupom aj pre auto. Strecha a odkvapové rúry sú po rekonštrukcii. Pozemok je oplotený, na konci pozemku je bránka s prístupom k jazeru. Záhrada sa využívala na rekreáciu, na pozemku sú vysadené ovocné stromčeky, okrasné dreviny. Inžinierske siete: voda na pozemku je mestská – sezóna + studňa, kanalizácia nie je, WC vonkajšie – suché, elektrika nie je , vedľajšie pozemky elektriku majú. Poplatky: Poplatok ŽSR je 54 € mes ( ročne 650 € ). Mestská voda sa uhrádza ročne podľa spotreby. Zväz záhradkárov ročne 8 € . Lokalita, prístup: Prístup na pozemok je po nespevnenej ceste, kde sú celoročne obývané chaty. Záhrada sa nachádza v záhradkárskej oblasti, pri konečnéj električiek Zlaté piesky.V krátkej vzdialenosti je rekreačný areál Zlaté piesky, Shoping palace Center TESCO, ASKO. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj 2-izb. byt Tylová ul. - Nové Mesto v lokalite Mierová kolónia / BA III./ Rozloha bytu: 58,91 m² + pivnica: 27,85 m² Spolu : 86,76 m² Poschodie: 2. NP / 2 bez výťahu Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný, svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej bytovke, ktorá je známa svojou kvalitou a lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita: Mierová kolónia patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Nového Mesta. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej cesty, v tichom a zelenom prostredí s atmosférou malého mestečka. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky smery. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby. Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, parky, športoviská či rekreačné areály Kuchajda a Zlaté piesky. Výhody nehnuteľnosti: Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Iba 2 podlažia – pokojné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Blízkosť zelene a možností na šport i relax. K cene sa pripočítava provízia RK 4000 €,- V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698.

Na predaj pozemok s drevostavbou – Bojnická ul. Rača / BA III. Osobné vlastníctvo, na široké možnosti využitia. Rozloha pozemku : 668 m2, je oplotený na ktorom elektrika, studňa, a drevostavba / slúžiaci na podnikanie /. Lokalita: pozemok s chatou sa nachádza v lokalite Žabí majer , je oplotený, prístupný z hlavnéj cesty Bojnická. Za pozemkom je vlaková trať, vedľajšie pozemky slúžia na podnikanie. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD . K cene sa pripočítava provízia RK 3000,- € . V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 / 210 582, 0904/ 898 328, 0911/ 937 698

Na predaj záhrada s murovanou chatou pri Kalnom jazere – Rača / BA III. Celková rozloha pozemku: 372 m² Inžinierske siete : elektrina, mestská voda, studňa, odpad riešený žumpou. Na pozemku je závlahový systém. Rozloha murovanej chaty s terasou 7,1 m x 3,8 m + terasa 2,6 m x 3,8 m Pozemok je v dlhodobom nájme od ŽSR, chata nie je zapísaná na LV. Dispozícia chaty: vstupná chodba s kuchynskou linkou, obývacia izba s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vstup do chaty je cez terasu orientovanú smerom k jazeru. Stav nehnuteľnosti: Chata je murovaná, vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Časť je podpivničená. Chata aj pivnica sú suché, s kvalitnou izoláciou. Na pozemku sa nachádza tiež drevený altánok s elektrikou. Pozemok: Na pozemok sa vstupuje cez uzamykateľnú bránu, je kompletne oplotený. Na konci pozemku je bránka s priamym prístupom k jazeru. Záhrada bola využívaná na rekreáciu, vysadené sú ovocné stromčeky a okrasné dreviny. Poplatky: - mestská voda Q – podľa spotreby - Slovenský zväz záhradkárov – 8 € ročne - ŽSR – doplní sa Lokalita a prístup: Prístup je po nespevnenej ceste, v okolí sa nachádzajú celoročne obývané chaty. Záhrada je situovaná v záhradkárskej oblasti s priamym vstupom do jazera – možnosť rekreácie, rybolovu a člnkovania. V letnom období je jazero oázou pokoja s príjemnou atmosférou prírody. Výborná dostupnosť – v krátkej vzdialenosti od konečnej električiek Zlaté piesky / Staviteľská ul. V blízkosti sa nachádza rekreačný areál Zlaté piesky, Shopping Palace, NC ASKO. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj 2-izb. byt Nobelova ul. - Nové Mesto / BA III./ Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Výmera: 61,77 m² + balkón Poschodie: 2/7 s výťahom K bytu prislúcha: pivničná kobka Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené rozvody, sanita, obklady, dlažba a osadená nová kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii spoločných priestorov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je vlaková stanica Vinohrady, zastávka MHD priamo pri dome, potraviny, školy, škôlky a park s detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza NC VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie všetkými smermi a bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, stánky s občerstvením a vínne pivnice. K cene sa pripočítava 4000,- € pre RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Na predaj stavebný pozemok v lokalite Nová hora – Rača / BA III. Rozloha pozemku: 915 m² + podiel na prístupovej ceste. Stavebné povolenie: Bolo vydané stavebné povolenie na typ stavby Barn House, ktorému už uplynula platnosť. Povolenie bolo vydané na 2 podlažia s celkovou úžitkovou plochou 311 m². Inžinierske siete: Na pozemku je elektrina a mestská voda. Pozemok: Pozemok je celý oplotený a má priamy vstup z prístupovej cesty. Lokalita: Pozemok je dostupný po asfaltovej ceste z ulice Knižková dolina. V blízkosti sa nachádza amfiteáter a kúpalisko Rača. Lokalita Nová hora je vyhľadávaná pre oddych, prechádzky a rekreáciu. V krátkej vzdialenosti sú vybudované altánky na grilovanie. Cena je udaná vrátane energií V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a predávajú sa v štádiu holobyt – dokončené budú: s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, bez povrchových úprav (bez podláh, obkladov, sanity), bez kuchynskej linky a nábytku. Možnosť dohody o dokončení do vyššieho štandardu. Predpokladaný termín kolaudácie: Apríl 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Cena: 379.000 € (vrátane provízie RK) Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² Cena: 369.000 € (vrátane provízie RK) V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj záhrada Žabí majer – Rača v OV, v záhradkárskej lokalite BA III. – v osobnom vlastníctve Rozlohou pozemku : 305 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina, internet, a studňa. K studni je vybudovaná murovaná šachta. Prístup na pozemok s autom NIE JE. Pozemok je vzdialený 25 m od hl. Bojnickéj ul. Na pozemku je nový murovaný plot s dotiahnutou elektrinou ako príprava na elektrickú bránu. Na pozemku sa nachádzajú dve náraďovne. Lokalita: Záhrada sa nachádza v záhradkárskej osade, kde sa nachádzajú celoročne obývané chaty. V krátkej vzdialenosti sa nachádza zástavka MHD. K cene sa pripočítava provízia 3000 € V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave mestská časť Nové Mesto- Krasňany Horska ulica: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7WN3AzB2BsN - 4-izbový, dvoj-podlažný, loft - úžitková plocha 168m2 vrátane dvoch terás 14m2 a 17m2, - záhrada 56m2, s automatickou závlahou, - garáž pre 2 auta 26m2 brána na DO s prechodom priamo do domu, - obývačka kuchyňa loft, - z obývačky vstup na terasu a záhradu 56m2, - klimatizácie v obývačke a izbách, - krb, - hlinikove okná + exterierové žaluzie, - finska sauna + infra sauna,

Ponúkame na predaj garážové státie v projekte POD VINICOU na Skalickej ceste č.3 v budove "C". Garážové státie sa nachádza v suteréne bytového domu, kde je len 12 státí. Je vhodné pre majiteľov bytov v budove "C" prípadne aj pre majiteľov nehnuteľností aj okolitých budov, ktorí chcú mať komfort bezpečného a pohodlného parkovania "pod strechou". Celý objekt je oplotený so vstupom cez bránu na D.O. a do garáži je taktiež brána na D.O.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 54 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu predzáhradka s terasou o rozlohe 50 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu dva balkóny o rozlohe 13 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Plánovaná kolaudácia jeseň/zima 2025.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 40,1 m2, pričom 1. NP má plochu 21,3 m2 a 2. NP má plochu 18 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 18,6 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 13,6 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka s garážou o celkovej výmere 66 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočné luxusné vily nachádzajúce sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Tieto trojpodlažné rezidencie ponúkajú výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológii a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 1 - https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 2 - https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vily sú zasadené do svahov Koliby a disponujú 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia víl je na juhovýchod čo zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Každá z víl disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vily sa nachádzajú na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom zabezpečeným vstupnou bránou na diaľkove ovládanie. Okolie oboch domov je dotiahnute do najmenšieho detailu krásnou výsadbou, či už ide o trávnik, trvalé rastliny a stromy. Samozrejmosťou je aj automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Každa vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vily sa nachádzajú v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Ponúkame na predaj dva samostatne stojace, poschodové rodinné domy s celoročným využitím, ktoré sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom 1 prízemie: 46,30 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 94,25 m² Dom 2 prízemie: 41,44 m² poschodie: 47,95 m² celková úžitková plocha: 89,39 m² Ku každému domu prislúcha súkromný pozemok s predzáhradkou o výmere približne 200 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia oboch domov je totožná a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Poschodie pozostáva z dvoch samostatných izieb, vhodných ako spálňa, detská alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD bezpečnostné vstupné dvere plastové izolačné okná elektrické podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie a alarm každý dom má vlastnú terasu / predzáhradku 2 parkovacie miesta ku každému domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vyhotovenie domu v štandarde, ktorý zahŕňa interiérové dvere, zárubne a sprchové sklo. Klient má možnosť výberu materiálov z katalógu pri podpise zmluvy. LOKALITA V bezprostrednom okolí jazera je k dispozícii široká ponuka športového a rekreačného vyžitia, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť priamo do centra mesta. CENA 325 000 € s DPH Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj bez DPH. V uvedenej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný servis vrátane všetkých poplatkov.

Objavte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a pokojné prostredie. Ponúkame na predaj 2-izbové mezonetové byty v novostavbe z roku 2024, situované v tichom uzavretom dvore na Baničovej ulici vo Vajnoroch. V ponuke sú dva identické byty vedľa seba, každý s vlastnou samostatnou záhradou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či relax po práci. Výmera priestoru: Úžitková plocha bytu: 42 m² Záhrada: 88 m² Celková plocha: 130 m² Premyslená dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: útulná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byty sa nachádzajú v lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – ideálna voľba pre jednotlivcov, páry aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia sú súčasťou inzerátu aj moderné vizualizácie interiéru. Cena bytu: 184.900 EUR

Butterfly-reality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, ktorý sa nachádza na Kolibe v bytovom dome Minergo podrobnosti o byte: predzáhradka: 66 m² s automatickou závlahou rekuperácia vzduchu teplovzdušné kúrenie a chladenie tepelné čerpadlá alarm garážové státie dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica a garážové státie Byt je veľmi priestranný a moderný, s vynikajúcim dispozičným riešením a kvalitnými technológiami pre komfortné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a vybaveniu je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú vyšší štandard. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený vo svahu, čo prináša unikátne výhody v dispozičnom riešení. Tento design umožnil, aby byt mal okná na dve svetové strany, čím sa dosiahla skvelá orientácia a prirodzené svetlo. Na jednej strane bytu sa nachádza predzáhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych alebo záhradkárčenie. Na druhej strane bytového domu je terasa s výhľadom na mesto, čo umožňuje vychutnať si krásne panorámy a poskytuje výborné miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia. Táto orientácia bytu zabezpečuje nielen dostatok svetla a vzdušnosť, ale aj pocit súkromia a komfortu. Zároveň výhľad na mesto z terasy pridáva hodnotu k celkovému bývaniu. Cena bytu 499.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) k bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 1: https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: 1.900.000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 2: https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

BYT: Úžitková plocha bytu je 42m2, má charakter mezonetu, je umiestnený v rodinnom dome s vlastným vstupom na prízemí a spoločným dvorom. Rodinný dom je nepodpivničený, murovaný nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Dom je napojený na mestské rozvodné siete vody, kanalizácie a elektrickej energie. Byt sa predáva v štandarde. Technický stav zodpovedá stavu novostavby. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové. Príprava teplej vody je z vlastného zdroja el. boileru. Dom bol v roku 2024 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchynským kútom, schodiskom s úložným priestorom a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vajnôr, kde sa spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou rodinného bývania. Ulica Baničova sa nachádza v tichej štvrti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko na dosah ruky. Priamo pred bytom nájdete park, reštauráciu, či kultúrny dom. Lokalita ponúka bohaté možnosti pre aktívny odpočinok. Vajnory sú preslávené svojím jazierkom, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Cyklotrasy vedúce do Vajnorského a Malokarpatského okolia sú ideálne pre milovníkov bicyklovania. Na svoje si prídu aj futbaloví fanúšikovia, ktorí v blízkosti nájdu futbalový štadión TJ Slovan Vajnory. Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou veľkou výhodou. Neďaleká zastávka MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Pre cestovanie autom je výhodný aj ľahký prístup na diaľničný obchvat D1. Vlaková stanica Vajnory je taktiež blízko a poskytuje spojenie s hlavnou stanicou. Byt je kúpou ihneď voľný. CENA: 184.900,-€ K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v zastúpení na predaj Novostavbu krásnej Záhradnej chaty priamo pri vode. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Zariadenie: Dom sa predáva v stave štandard za cenu: 260 000,- € + DPH, podlahy, zárubne, interierové dvere, svietidlá, bez kuchynskej linky. V inzeráte je použitá VIZUALIZÁCIA! Dispozícia: 1. NP: priestranná obývacia izba, chodba, WC, technická miestnosť 2. NP: dve svetlé izby s panoramatickým výhľadom , kúpeľňa s WC podlahová plocha jednej chaty č. 1 je 93 m2 . podlahová plocha jednej chaty č. 2 je 83,5 m2 STAV : štandard bez kuchynskej linky. - IS : elektrika, studňa - Kúrenie elektricképodlahové - Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu a je riadne zateplená. - okná hliníkové, na poschodí panoramatický výhľad - bezpečnostné dvere - exteriérová zámková dlažba - predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - Terasa s trávnikom a súkromnou bránkou priamo k jazeru - Parkovanie pre 2 autá - V každej izbe samostatný termostat Pozemky bude samozrejme rozdelovať plot. Dispozícia objektu vychádza z moderného usporiadania, kde centrum domu tvorí veľkopriestorová obytná hala s kuchyňou a jedálňou s prepojením do exteriéru na terasu a do záhrady až k jazeru. Odporúčanie makléra: Bývajte priamo pri Vajnorskom jazere v tejto útulnej novostavbe s úžitkovou plochou 93 m2. Toto exkluzívne nové bývanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 187 m2 a ponúka 3 izby, vlastné vyhradené parkovanie a studňu pre zásobovanie vodou. Byt je nezariadený, ale má zateplený obvod budovy, elektrické kúrenie a energetický certifikát. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného materiálu Ytong a má prístup k inžinierskym sieťam. Plyn nie je dostupný a kanalizácia nie je napojená. Vykurovanie je riešené elektricky. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom mieste pri Vajnorskom jazere so skvelým prístupom k prírode a relaxácii na brehu vody. Len na skok máte výbornu kolibu Vajnorák, ktorá je veľmi navštevovaná vďaka svojej skvelej kuchyni. Dostupnosť na dialničný obchvat Bratislavy je len pár metrov od Vás. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania a relax pri vode. Cena: 260 000,- € + DPH + provízia realitnej kancelárie. Cena domu: Dom č.1: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 330.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Dom č.2: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 320.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny projekt, ktorý sa nachádza priamo pri Jazere. Tu budete bývať ako na dovolenke... Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu veľká loggia o rozlohe 11 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk