Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 70 m², ktorý je vhodný na skladovanie tovaru, showroom, firemné zázemie alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na ulici Za stanicou a ponúka dobrú dostupnosť autom. Výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj sociálne zázemie s WC a umývadlom. Dispozícia: * hlavný otvorený priestor, * oddelené zázemie so sociálnym zariadením, * menší dvor / manipulačný priestor pred vstupom, * možnosť vykurovania, * denné svetlo cez okná, * samostatný vstup. Priestor je vhodný najmä na skladovanie tovaru, showroom, e-shop, firemné zázemie, servisné využitie alebo iné podnikateľské účely podľa dohody. Mesačné nájomné: 750€ bez DPH + zálohové platby za elektrickú energiu. V prípade záujmu je možná obhliadka priestoru.

Gravitas ponúka na prenájom skladové priestory s celkovou výmerou 104,66 m², situované v lokalite Za stanicou. Priestor pozostáva zo štyroch samostatných miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, vybavenia alebo ako zázemie pre podnikateľskú činnosť. Rozdelenie na viacero miestností umožňuje praktickú organizáciu skladovaných vecí a oddelenie jednotlivých častí podľa potreby nájomcu. Súčasťou priestoru je sociálne zázemie s WC a umývadlom, čo poskytuje komfort aj pri každodennom využívaní priestoru. Mesačné nájomné je 800 € bez DPH, pričom energie sa účtujú samostatne podľa skutočnej spotreby. Priestor je vhodný pre firmy a podnikateľov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky členené skladové zázemie s vlastným sociálnym zariadením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 70 m², ktorý je vhodný na skladovanie tovaru, showroom, firemné zázemie alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na ulici Za stanicou a ponúka dobrú dostupnosť autom. Výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj sociálne zázemie s WC a umývadlom. Dispozícia: * hlavný otvorený priestor, * oddelené zázemie so sociálnym zariadením, * menší dvor / manipulačný priestor pred vstupom, * možnosť vykurovania, * denné svetlo cez okná, * samostatný vstup. Priestor je vhodný najmä na skladovanie tovaru, showroom, e-shop, firemné zázemie, servisné využitie alebo iné podnikateľské účely podľa dohody. Mesačné nájomné: 750€ bez DPH + zálohové platby za elektrickú energiu. V prípade záujmu je možná obhliadka priestoru.

Gravitas ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 104,66 m², situované v lokalite Za stanicou. Priestor pozostáva zo štyroch samostatných miestností, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného pracovného zázemia. Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť jednotlivé pracoviská, kancelárie alebo využívať miestnosti podľa potrieb konkrétnej firmy. Priestor je vhodný pre spoločnosti, živnostníkov, administratívu, obchodné tímy alebo ako zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Súčasťou priestoru je aj vlastné sociálne zázemie s WC a umývadlom. Mesačné nájomné je 800 € bez DPH, pričom energie sa účtujú samostatne podľa skutočnej spotreby. Priestor predstavuje praktické riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčšie kancelárske zázemie s viacerými samostatnými miestnosťami v lokalite Za stanicou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ) ponúkame na prenájom kancelárske priestory, obchodné priestory, skladové priestory, úložné boxy, kontajnery na ul. Stará Vajnorská - Nové Mesto ( BA III. ). !Možnosť aj krátkodobého prenájmu! Skladový areál sa nachádza 1km od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do centra. Je strážený SBS a monitorovaný kamerovým systémom 24hodín denne. V areáli je možnosť stravovania sa, parkovanie je bezproblémové. Všetky priestory majú ústredné kúrenie, sú vykurované kotlom a vo všetkých priestoroch je zriadený optický internet. Sklady/priestory sa nachádzajú na 1.NP a 2.NP. Súčasťou je nakladacia rampa a nákladný výťah s nosnosťou 2.600kg. !NOVINKA!: zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné a kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - dispozícii sú priestory a kontajnery rôznych veľkostí podľa potrieb klienta - cena prenájmu sa odvíja od veľkosti, polohy a dĺžky trvania nájmu. - možnosť krátkodobého nájmu - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE Všetky ceny sú uvedené bez DPH. V prípade prenájmu firmou bude k cene prirátaná DPH. V prípade fyzickej osoby je cena konečná. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné + 2x vratný depozit vo výške mesačného nájmu. V prípade skladov a priestorov, ktoré sú vykurované a je v nich zavedená elektrina, bude k cene nájmu prirátaná cena za spotrebovanú energiu. Možnosť obhliadky v pracovný týždeň v čase od 09:00 - 16:00. Podrobné informácie ohľadom dostupnosti a ceny jednotlivých priestorov/boxov/kontajnerov, Vám poskytneme na tel. č. +421 905 720 114 V cene prenájmu je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomníkovi/kom. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

Hľadáte spevnenú plochu pre parkovanie alebo skladovanie? Máme pre vás ideálne riešenie. Ponúkame na prenájom oplotený areál so spevneným povrchom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, ulica Za Stanicou. Areál je kompletne vyčistený, pripravený na okamžité využívanie a disponuje vstupnou bránou zabezpečujúcou pohodlný prístup. Základné informácie: Výmera: až 12 000 m² Cena: už od 1 €/m²/mesiac Možnosť prenájmu celej plochy alebo jej časti podľa vašich potrieb. Využitie areálu: odstavné parkovisko pre osobné, úžitkové aj nákladné vozidlá, skladovanie kontajnerov, uskladnenie stavebnej techniky, materiálu alebo mechanizácie, logistická alebo manipulačná plocha, cvičisko pre autoškoly, ďalšie podnikateľské aktivity vyžadujúce spevnenú vonkajšiu plochu. Dostupné: elektrina dobrá spodná voda (pitná) Výborná poloha v rámci Bratislavy zabezpečuje jednoduchú dostupnosť a efektívnu logistiku. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu si môžete prenajať presne takú výmeru, akú potrebujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám pripravíme individuálnu ponuku podľa vašich požiadaviek.

Na prenájom priestranný 3-izbový byt oproti OC Centrál – Trnavská ulica Ponúkame na prenájom priestranný, čiastočne zariadený 3-izbový byt s výmerou 102 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome na Trnavskej ulici, priamo oproti obchodnému centru Centrál. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a nepriechodnej kuchyne s dostatkom úložného priestoru. Vďaka orientácii na dve svetové strany (východ/juh) je byt príjemne slnečný, je tu aj klimatizácia. Okná sú orientované do dvora aj do ulice. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a jeho vybavenie zahŕňa: chladničku, automatickú práčku, umývačku riadu, sedačku a rozkladaciu sedačku, manželskú posteľ s úložným priestorom, šatníkové skrine, jedálenský stôl so stoličkami (nové vybavenie, ktoré ešte nie je zachytené na fotografiách). Bytový dom a lokalita Bytový dom disponuje vnútorným átriom s detským ihriskom a parkovacími miestami určenými pre obyvateľov domu. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí a skvelou dostupnosťou pešo aj mestskou hromadnou dopravou. Nájomné je 850,-Eur bez Energií, ktorú sú max do 150,-Eur vrátane Internetu. Kontakt a obhliadky: Rada Vám odpoviem na všetky ďalšie otázky a poskytnem bližšie informácie. Kontaktná osoba: Lucia Weber Telefón: +421 908 800 800 V prípade záujmu odporúčam telefonický kontakt, ideálne počas pracovných dní. Obhliadku je možné dohodnúť do 24 hodín. Fotografie sú aktuálne, vyhotovené dňa 21.10.2026.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt na Hálkovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt s podlahovou plochou 50 m2 sa nachádza na 1. poschodí a ponúka klimatizáciu v obývacej izbe, balkón aj lodžiu. Parametre nehnuteľnosti Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, samostatnej spálne, kuchyňa vybavenej spotrebičmi, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, balkóna a lodžie s posedením. Byt sa prenajíma zariadený. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Hálkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V blízkosti je nákupné centrum Polus, štadión Pasienky a jazero Kuchajda. Zastávky električkovej aj autobusovej MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie a park, pričom lokalita má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy aj mestský obchvat. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, možná je aj dohoda ohľadom parkovania pre potreby Paas. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € vrátane energií Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 1. novembra 2026. Je určený maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat.

Štýlové bývanie s výhľadom na Malé Karpaty – zariadený 2-izbový byt v projekte GUTHAUS (48 m² + 8 m² lodžia) Hľadáte moderný byt s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojom na bývanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na 8. poschodí v prémiovom projekte GUTHAUS vás očarí výhľadom na Malé Karpaty, kvalitným štandardom a skvelou lokalitou. Dispozícia a vybavenie: úžitková plocha 48 m² + 8 m² lodžia s príjemným výhľadom svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa s úložným priestorom kúpeľňa s WC vstupná chodba s vstavanou skriňou stropné chladenie kvalitné zariadenie, moderný nábytok, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita a dostupnosť: Projekt GUTHAUS na Račianskej ulici ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírody: výhľad na Malé Karpaty pred bytovým domom sa nachádza LIDL, McDonald’s a zastávka električky – perfektná dostupnosť do centra okolie ponúka zeleň, detské ihriská, oddychové zóny a kompletnú občiansku vybavenosť Byt je ideálny pre 1 až 2 osoby – jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichej, ale strategicky výhodnej lokalite. K dispozícii od 1.12.2026. Cena prenájmu: 1 osoba: 790 € + energie a správa 155 € = 945 € / mesiac, 2 osoby: 850 € + energie a správa 180 € = 1 030 € / mesiac Kaucia: 1 200 € (1 osoba), 1 500 € (2 osoby) Bývanie v GUTHAUS-e je kombináciou kvality, pohodlia a výbornej lokality, ktorú si zamilujete.

Na odstúpenie ponúkame úplne nové, luxusne vybudované zdravotnícke zariadenie s právoplatným povolením RÚVZ BA. Celá prevádzka je novovybudovaná, s použitím prémiových materiálov, nadštandardného vybavenia a dizajnu na úrovni súkromných kliník najvyššej kategórie. Priestor je pripravený na okamžité poskytovanie zdravotnej starostlivosti bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Vhodné pre odbory: dermatológia, chirurgia, ortopédia, stomatológia, oftalmológia, imunológia, endokrinológia, všeobecné lekárstvo, klinická psychológia, estetická medicína, kozmetológia. PREČO JE TÁTO PREVÁDZKA UNIKÁTNA • NOVÉ zdravotnícke zariadenie – nové priestory aj vybavenie • právoplatné schválenie RÚVZ BA – možnosť okamžite začať prax • dizajn a materiály v luxusnom nadštandarde • nábytok na mieru, profesionálne povrchy, dekontaminovateľné materiály • antistatické zdravotnícke podlahy v celom objekte • prirodzené aj umelé osvetlenie, okná vo viacerých miestnostiach • v hlavnej čakárni automat na teplovzdušné obaľovanie obuvi – hygienický štandard na úrovni top kliník KOMPLETNÉ ZDRAVOTNÍCKE VYBAVENIE (NOVÉ) Ambulancia je vybavená všetkým potrebným pre okamžitý výkon praxe vrátane: • elektricky ovládané lekárske kreslo • chirurgická lampa • sterilizátor • germicídny žiarič • nútené a regulované vetranie • ambulantná linka s drezmi pre zákrokovňu (lokálna anestéza) • centrifúga na prácu s krvou • povinný kufrík prvej záchrany • ďalšie zdravotnícke vybavenie DISPOZÍCIA – PROFESIONÁLNE NAVRHNUTÁ KLINIKA • čakáreň pre pacientov – 18 m² • recepcia s čakárňou – 18 m² • ambulancia lekára – 18 m² • miestnosť pre kozmetologické výkony – 10 m² • denná miestnosť – 10 m² • predsieň WC – 7 m² • 4× WC + výlevka – 10 m² • konzultačná / školiaca miestnosť – 20 m² • pozákroková oddychovňa pacienta – 10 m² • komora pre laserové zariadenia (elektronické označenie zákazu vstupu) – 10 m² • kuchynka so šatníkom pre personál – 16 m² • kancelária manažéra – 16 m² BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA • možnosť prevziať kompletný web zdravotníckeho zariadenia • možnosť prevziať e shop s prírodnou kozmetikou • prevod výhradného predajného zastúpenia kozmetiky • ideálne pre kliniku, ktorá chce okamžite fungovať bez investícií a časových strát VHODNÉ PRE • lekára, ktorý chce okamžite otvoriť ambulanciu • kliniku rozširujúcu portfólio alebo pobočky • investora hľadajúceho hotový, prémiový zdravotnícky produkt • estetickú medicínu, dermatológiu, chirurgiu, ortopédiu, stomatológiu a ďalšie odbory LOKÁCIA A OSADENIE PREVÁDZKY Prevádzka sa nachádza na adrese Račianska 17, Bratislava, v etablovanej a ľahko dostupnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť MHD, bezproblémové napojenie na centrum aj obchvat a vysokú viditeľnosť pre pacientov. Budova je situovaná v prostredí s kombináciou rezidenčnej a administratívnej zástavby, čo zabezpečuje stabilný prísun klientely a prirodzený dopyt po zdravotníckych službách. Priestor je umiestnený v reprezentatívnom objekte, ktorý svojím charakterom podporuje prémiový imidž kliniky a poskytuje pacientom aj personálu komfortné, moderné a profesionálne prostredie. Pre ďalšie podrobnosti, obhliadku a podmienky odstúpenia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie a zasadaciu miestnosť vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia (2. poschodie bez výťahu) • 4 samostatné kancelárie (klimatizované od 10/2026) • klimatizovaná zasadačka • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 221m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC POLUS a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 8 €/m²/mesiac = 1768 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 3 €/m²/mesiac = 663 €/mesiac bez DPH • Parkovanie: 40 € /parkovacie miesto /mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 431 € bez DPH + parkovanie Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás (klimatizované od 10/2026) • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Klimatizovaná zasadacia miestnosť • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) • Parkovanie priamo pri budove v uzavretom areály Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Tomisoft Reality má v ponuke obchodný priestor v budove Fitcentrum WM Rača, Tbiliská 15a. Ide o krásny, klimatizovaný priestor, ktorý je vhodný pre kanceláriu, služby alebo obchod. Klimatizácia - zvlášť meranie (približne 20€, podľa spotreby) Dispozícia: vstup priamo z parkoviska do priestoru, samostatná kuchyňa a toaleta s umývadlom. Výhody: - neustály pohyb potencionálnych zákazníkov - výborná dostupnosť a lokalita s MHD a autom Voľný od 1.1.2027 Jedno mesačné nájomné je vo výške 800€ s energiami. Podmienky: jedno mesačné nájomné vo výške 800 EUR, depozit 800 EUR, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného nájomného. Kontakt: Patrik Seman 0904161777 semantomisoft@gmail.com

Realitná kancelária REALDUSTRY ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe AHOJ PARK na Sliačskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 6, má výmeru 53,92 m² + lodžia 11,92 m² a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane garážového parkovacieho státia. NAJVÄČŠIE VÝHODY - Moderná novostavba AHOJ PARK - Priestranný a svetlý byt s praktickou dispozíciou - Veľká lodžia s výmerou takmer 12 m² - Vstup na lodžiu z obývačky aj spálne - Klimatizácia v obývacej izbe - Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie - Dostatok úložného priestoru – vstavané skrine - Samostatné WC - Garážové parkovacie státie zahrnuté v nájme - Výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na veľkú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je zachytený na fotografiách. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, manželská posteľ, vstavané skrine a práčka. LOKALITA Projekt AHOJ PARK sa nachádza na Sliačskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, športoviská a možnosti na oddych či prechádzky v prírode. PODMIENKY PRENÁJMU Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a dlhodobé bývanie. Uprednostňujeme spoľahlivých nájomcov so stabilným príjmom. Byt je nefajčiarsky a prenajíma sa bez možnosti chovu domácich zvierat. V cene prenájmu sú zahrnuté energie a jedno garážové parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Prvé mesačné nájomné Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu Odmena realitnej kancelárii vo výške 50 % mesačného nájmu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v pokojnej lokalite na Kolibe ul. Pod vtáčnikom. INFO O BYTE: - úžitková plocha: 87 m2 - nachádza sa na 2p./4p. - výťah - klimatizácia - veľká terasa - novostavba - prenajíma sa ZARIADENÝ - luxusné vybavenie Byt je dispozične dobre riešený, izby majú samostatné vstupy, kuchyňa je spojená s obývačkou a je kompletne vybavená, je v nej nová kuchynská linka, zabudované elektrospotrebiče, / chladnička, elektrická varná doska aj elektrická rúra, umývačka riadu /, barový pult s tromi stoličkami a obývačke je samostatný jedálenský stôl so stoličkami, sedačka s konferenčným stolíkom. V izbách sú veľké rolldory čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchovací kút, umývadlo so značkovou batériou a skrinkami. Toaleta s umývadlom je samostatná. Byt sa prenajíma zariadený, je farebne ladený v jemných odtieňoch, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Z obývačky a kuchyne je priamy vstup na veľkú terasu, z ktorej je krásny výhľad. K bytu sa dajú prenajať aj dve parkovacie státia v podzemnej garáži. V okolí domu je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škôlka, škola, zastávky MHD a dobrá dostupnosť do centra. CENA: 1 200 €/mesiac + energie + parkovacie státie (100,- EUR) Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 47,21 m2 + balkón o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, tehlového bytového domu. Energetický certifikát B. Byt je po kompletnej rekonštrukcii – plastové okná a žalúzie, parkety v spálni a obývačke, dlažba v predsieni a v kuchyni, bezpečnostné vchodové dvere, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Byt je kompletne zariadený. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. Voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. Cena: 840 €/mesiac + elektrina 30,- EUR + internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom dve vnútorné parkovacie státie Tri veže Bajkalská ulica. Nachádzajú sa na 1.p. a 3.p. bytového domu. Mesačný nájom: 100 €/mesiac Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC Polus. • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra Polus a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom praktické, svetlé a cenovo mimoriadne výhodné kancelárske priestory v administratívnom objekte na frekventovanej a strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne spájajúcej kancelárie, obchody a služby. Vďaka flexibilným výmerám, konečnej all-inclusive cene a bezproblémovému parkovaniu priamo v areáli sú ideálnou voľbou pre začínajúce startupy, menšie tímy, poradcov, účtovníkov, IT špecialistov či etablované firmy hľadajúce efektívne pracovné zázemie. Priestory sú vyčistené, vymaľované a pripravené na okamžité nasťahovanie. PONUKA VOĽNÝCH KANCELÁRIÍ: Kancelária 1 (výmera do 25 m²): Kompaktná a efektívna kancelária ušitá na mieru pre 1 až 2 pracovníkov. Cena: 450,00 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) | sadzba 18,00 € / m² / mesiac Kancelária 2 (výmera 34 m²): Komfortný a presvetlený pracovný priestor vhodný pre menší tím 2 až 4 ľudí. Cena: 555,56 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a správy budovy, bez DPH) (V ponuke sú k dispozícii aj ďalšie kancelárie v podobných výmerách). ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL: Výmery kancelárií: od 25 m² do 35 m² Stav: Modernizované, čisté a presvetlené kancelárie s dostatkom denného svetla Parkovanie: Viac ako 100 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli zabezpečených vjazdom cez rampu / závoru Doplnkové priestory: Možnosť prenájmu samostatne stojaceho skladového objektu priamo v areáli (vhodné na uskladnenie tovaru, archívu či materiálu) Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá nájomcom zaručí ešte vyšší komfort a reprezentatívny štandard: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná zóna pre klientov a obchodných partnerov Revitalizácia exteriéru: Skultúrnenie a nová úprava priestranstva pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia vonkajšej fasády a jej presklených prvkov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je kľúčovou dopravnou tepnou s bezproblémovým prístupom: MHD priamo pri dverách: Zastávka električiek a autobusov je situovaná priamo pred vstupom do budovy. Diaľničné napojenie: Okamžitý priamy vjazd z Vajnorskej ulice a výjazd na diaľničný obchvat D1 vzdialený len 3 minúty jazdy autom (cca 3 km). Občianska vybavenosť: Nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky vzdialené len 650 metrov; v pešej dostupnosti reštaurácie, obedové kantíny, kaviarne a široká sieť obchodov. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cenové rozpätie: od 450,00 € do 560 € / mesiac + DPH (Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú nájomné, správu budovy aj zálohové platby za energie). Kancelária do 25 m²: 450,00 € / mesiac + DPH Kancelária 35 m²: 555,56 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): vo výške 2-mesačného nájomného + 2-mesačných poplatkov za správu budovy. Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje bezpečný a transparentný priebeh celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny a mimoriadne praktický obchodný priestor / showroom s výmerou 246,28 m², situovaný na prízemí administratívno-obchodného objektu na frekventovanej Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestor vďaka priamemu prístupu z terénu, bezbariérovému vstupu a vynikajúcemu technicko-logistickému zázemiu predstavuje ideálne riešenie pre showroom, veľkú špecializovanú predajňu, vzorkovňu, klientske centrum alebo kombináciu predajne s kancelárskym zázemím a príručným skladom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 246,28 m² Umiestnenie v budove: Prízemie (priamy vstup priamo z parkoviska / areálu) Zásobovanie a vstupy: Veľká rolovacia brána z prednej časti objektu (jednoduché naskladňovanie a manipulácia s tovarom) Široké vstupné dvere zo zadnej časti budovy Dostupnosť pre nákladnú dopravu: Bezproblémový priamy vjazd a otáčanie pre kamióny a dodávky Využitie: Showroom, predajňa, klientske centrum, kombinácia vzorkovne s administratívou a skladom BENEFITY A LOGISTICKÝ POTENCIÁL: Všestranná dispozícia: Otvorený a vzdušný pôdorys umožňuje flexibilné prispôsobenie interiéru presne podľa potrieb vášho biznisu (oddelenie prezentačnej plochy, pokladničnej zóny, zasadačky či skladu). Oddelená logistika a vstup pre klientov: Možnosť oddeliť pohyb zákazníkov od manipulácie so zásobovaním vďaka vstupom z dvoch strán. Výborná viditeľnosť: Umiestnenie na hlavnom mestskom ťahu garantuje vysokú frekvenciu pohybu áut a jednoduchú orientáciu pre prichádzajúcich klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je jednou z najsilnejších obchodno-komerčných tepien hlavného mesta: Cestné napojenie: Strategická poloha na hlavnom ťahu s priamym a rýchlym napojením do centra mesta a bleskovým výjazdom na diaľničný obchvat D1. MHD spojenie: Zastávka električiek a autobusov je situovaná len pár krokov od budovy, čo garantuje jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky, neďaleko VIVO! (Polus), reštaurácie, kaviarne, kantíny a čerpacie stanice. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 1 970,24 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 800,41 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 738,84 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 3 509,49 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 5 541,30 € Zábezpeka na čisté nájomné (2 mesiace): 3 940,48 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 600,82 € BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje transparentný a profesionálny priebeh celého obchodu. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny, svetlý a klimatizovaný kancelársky celok s výmerou 96,07 m², situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy na strategickej adrese Vajnorská 137 v Bratislave – Nové Mesto. Priestor tvorí samostatný, uzatvorený blok pozostávajúci z troch priestranných kancelárií s vlastnou spojovacou chodbičkou, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj na prácu a reprezentatívne zázemie pre Vašu firmu. Budova navyše prejde v tomto roku schválenou a plánovanou komplexnou obnovou, čo výrazne pozdvihne jej vizuálny aj technický štandard. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 96,07 m² Poschodie: 1. poschodie Dispozícia: Ucelený samostatný blok – 3 nepriechodné kancelárie a privátna chodbička Technický štandard: Klimatizácia v priestoroch, veľké okná zaručujúce bohaté denné svetlo, čistý a udržiavaný moderný interiér Parkovanie: Výborné možnosti parkovania priamo pred budovou alebo v zabezpečenom zadnom areáli objektu Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BUDOVA A PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA: Na tento rok je pre budovu schválená a naplánovaná rozsiahla modernizácia, ktorá novým nájomcom zaručí reprezentatívny vzhľad a vyšší komfort: Nové vstupné lobby: Reprezentatívna vstupná hala pre klientov a návštevy Revitalizácia exteriéru: Úprava a skultúrnenie okolia priamo pred budovou Obnova fasády: Rekonštrukcia fasády a jej presklených častí LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica patrí k hlavným dopravným a obchodným tepnám s jednoduchou logistikou: MHD spojenie: Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Cestné napojenie: Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D1. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kantíny, kaviarne a obchody; nákupná zóna Shopping Palace Zlaté piesky vzdialená len pár minút. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 768,56 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 312,23 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 288,21 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 1 369,00 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 2 161,58 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 624,46 € Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo je zárukou profesionálneho a transparentného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený a slnečný 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím, situovaný vo vyhľadávanom novšom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici (Bratislava III – Nové Mesto, Kramáre). Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v bezprostrednom kontakte s lesom a prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka výbornú celkovú výmeru 62,5 m² vrátane nadštandardného 10-metrového balkóna, vlastné parkovanie priamo pred domom a kompletné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.10.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Celková plocha: 62,5 m² (interiér 52,5 m² + priestranný balkón 10 m²) Projekt: bytový dom Nová Vlárska Klimatizácia: áno Parkovanie: áno, vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom Dostupnosť: voľný od 1.10.2026 DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené, praktické a moderné riešenie priestoru: Vstupná predsieň so samostatným walk-in šatníkom pre maximálny úložný priestor. Otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálenským kútom a priamym výstupom na veľkorysý balkón (10 m²). Samostatná nepriechodná spálňa poskytujúca dokonalé súkromie a pokoj. Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC VYBAVENIE & SPOTREBIČE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: Kuchyňa: vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou a jedálenské posedenie. Obývacia izba: pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, TV nábytok a televízor. Spálňa a šatník: manželská posteľ a samostatný úložný šatník. Technológie & komfort: klimatizačná jednotka, automatická práčka, v cene energií je zahrnuté aj vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV signál. LOKALITA & LIFESTYLE Vlárska ulica na Kramároch je synonymom pre pokojné prémiové bývanie obklopené zeleňou s rýchlym napojením do centra: Príroda na dosah ruky: Bytový dom susedí priamo s lesom (Koliba / Kamzík), čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie a relax na čerstvom vzduchu. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Rýchla doprava: Zastávky MHD (trolejbusy, autobusy) sú len pár krokov od domu s priamym a rýchlym spojením na Hodžovo námestie a do centra Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a moderné bývanie v tesnej blízkosti lesa. Pre klientov, ktorí vyžadujú bezproblémové parkovanie priamo pred domom, veľký balkón a plný komfort (klimatizácia, umývačka, šatník). CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 800 € / mesiac Energie, internet a TV: 220 € / mesiac Parkovacie státie pred domom: 80 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 100 € / mesiac (komplet vrátane energií, internetu, TV a parkovania) Vratná kaucia (depozit): Depozit podľa počtu osôb 1100 € - 2200 € Provízia pre RK: 1 100 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Prestížny novší projekt Nová Vlárska v tichom prírodnom prostredí Priamy kontakt s lesom a čistý vzduch Malých Karpát Nadštandardný balkón (10 m²) ideálny na rannú kávu a večerný relax Praktický samostatný šatník a plné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie Vlastné vyhradené parkovacie státie hneď pred domom ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte harmonické bývanie spájajúce pokoj prírody s mestským komfortom, neváhajte nás kontaktovať pre doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená garanciu férového a bezpečného priebehu celého prenájmu. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

RK Renami Vám predstavuje na prenájom administratívne kancelárske priestory na Bratislavskej Kolibe, Hlavná ulica ,s vlastným parkovaním a nachádzajúce sa v strede kopca. Videoobhliadka Interiér - Prízemie : Videoobhliadka Interiér - 1. poschodie : Zastávka trolejbusu č. 203 je 200m od domu, ktorý je situovaný priamo pri hlavnej ceste, od ktorej je dom oddelný zeleňou a múrikom s bránkou pre peších, resp. posuvnou bránou pre autá. Na strane ulice je vytvorených 6 parkovacích státí, za posuvnou bránou sú ďalšie 3 státia. Dom má centrálne spoločné schodisko, z ktorého je prístup do 2 kancelárskych a 1 bytovej jednotky. Ponúkané priestory tvoria 2 samostatné kancelárske jednotky umiestnené na prízemí a na prvom poschodí domu. Ponúkané kancelárske priestory sú skolaudované ako administratívne priestory. V súčasnom členení celok tvorí 10 samostatných nepriechodných kancelárii, 2 kuchynské kútiky, samotatná spoločná kuchynka, 2 x toaleta, 2x kúpeľňa/príručný skladový priestor a 2 x archív. PONUKA ADMINISTRATÍVNYCH PRIESTOROV  Kancelársky priestor na 1. a 2. nadzemnom podlaží, RD Koliba, s rozlohou 304,80 m2 Služby:  parkovacie státia za posuvnou bránou priamo vo dvore – 3x;  upratovanie spoločných priestorov;  odvoz domového odpadu;  odvoz separovaného zberu – plasty a papier;  prevádzka výťahu;  predpísané revízie a opravy (klimatizačný systém, výťah, elektrický systém, elektronický zabezpečovací systém, požiarny systém);  údržba predmetu nájmu a prevádzky technologických častí objektu,  správa predmetu nájmu. Parkovanie Pre Vás či Vašich návštevníkov je k dispozícii parkovanie pred domom, na ulici – 6 parkovacích státí priamo pred plotom rodinného domu. Ďalšie státia sú k dispozícii na verejnej komunikácii Bellova ulica, 70 m nižšie od domu. Prefakturovávané služby :  dodávka el. energie,  dodávka plynu,  dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd. Služby nezahrnuté v nájomnom:  telekomunikačné služby – nakonfigurujete si internetové a telefonické pripojenie podľa vlastných požiadaviek napriamo s poskytovateľom služieb podľa Vášho výberu;  upratovanie – zabezpečíme Vám upratanie spoločných priestorov po Vaše prvé zamknuté dvere. Za nimi buď využite našu upratovaciu službu, alebo inú, ktorej Vy dôverujete;  ochrana predmetu nájmu – ak si prajete napojiť existujúci zabezpečovací systém na pult centrálnej ochrany či bezpečnostnú službu, nie je u nás problém; PLATOBNÉ PODMIENKY:  Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – 4 + 2 roky.  Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného.  Fakturácia nájomného – mesačne.  Splatnosť faktúry vopred, pred začiatkom predmetného mesiaca. CENOVÉ PODMIENKY:  Kancelárske a nebytové priestory v RD Koliba - 2 samostatné jednotky - 304,80 m2: Nájom: priestory na prízemí a 1. poschodí 3 400,00 € /mesačne + DPH Služby : podľa popisu vyššie pre 304,80 m2 +- 300,00 €/mesačne + DPH Prefakturovávané služby : (orientačne podľa predošlých rokov ) 301,75 €/mesačne + DPH Parkovanie: za bránou priamo vo dvore domu 3 státia Iné parkovanie: bezplatne priamo na ulici pred domom 6 státí Celková mesačná platba za kancelársky priestor a parkovanie = 3 700,00 € / mesačne + DPH + mesačné prefakturovávané služby za dodávku el. energie, plynu a vody = Spolu 3999€ / mes. + DPH V prípade záujmu o obhliadku a pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať

Occam New Home ponúka exkluzívne na prenájom výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor s výmerou 15,5 m2 umiestnený na prízemí. Kancelária sa prenajíma nezariadená. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívne kancelárske priestory. Aktuálne je k dispozíciii: - samostatná kancelária na prízemí budovy s výmerou 15,50 m2 - 3 samostatné kancelárie vedľa seba so samostatným vchodom - 3-kancelária na 1. poschodí bez výťahu s výmerou 58 m2 K dispozícii je recepcia 24/7, parkovanie pre klientov. Priestory sú klimatizované k dispozícii je internet (optický kábel). Väčšina kancelárií je vybavená nábytkom. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,50 m2, ground floor and a office unit 58 m2 (3 connected offices). The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available ASAP. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor (dvojkancelária) s výmerou 40,5 m2 umiestnený na prízemí. K dispozícii od 01.09.2025. Kancelária sa prenajíma nezariadená. V prípade záujmu je možné odkúpiť nábytok od súčasného nájomcu. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 40,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available from the 1st of September 2025. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych aj skladových priestorov: 6,50 EUR/m2/mesiac + DPH + energie + prevádzkové náklady Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Svetlá výška skladových priestorov je 3,25 m. Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych a skladových priestororv: 6,50 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac + 3,25 EUR/m2/mesiac správa + DPH Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame zariadený 2izbový byt s výmerou 56,50 m² na 3. poschodí s výťahom v rezidenčnom projekte NIDO na Trnavskej ceste v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. NIDO patrí medzi architektonicky výrazné rezidenčné projekty Bratislavy. Jeho prvá etapa získala prestížne ocenenie CE ZA AR 2019. Veľkorysé presklenie, drevené prvky fasád a zelený vnútroblok mu dodávajú charakter, ktorý si nepomýlite s bežnou novostavbou. Interiér drží rovnakú líniu. Drevené podlahy, čisté línie, čierna matná kuchyňa v kombinácii s drevom a množstvo denného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi a otvára sa na priestranný krytý balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Nechýba vstupná chodba s úložným priestorom ani kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkoua samostatné WC. Lokalita má tiež čo ponúknuť. Kuchajda, Fresh Market, VIVO!, športoviská na Pasienkoch, kaviarne aj reštaurácie sú v blízkom okolí. Výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy robí z tejto adresy praktické miesto na každodenný život. Byt sa prenajíma zariadený spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. K dispozícii je ihneď. Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA t.č.: 0903 377 555