Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Moderný 2 izbový byt v novostavbe Urban Residence s priestranným balkónom Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom štýlový a moderne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave III – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie • Výmera bytu: 34 m² • Balkón: 8 m² • Poschodie: 10/12 • Novostavba s výťahom • Voľný ihneď • Vhodný pre maximálne 2 osoby Moderné bývanie bez starostí Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Urban Residence a prenajíma sa kompletne zariadený. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a modernému vybaveniu poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Štandard a vybavenie: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • kuchynská linka vyrobená na mieru • klimatizácia • chladnička • sklokeramická varná doska • elektrická rúra • práčka • kompletné zariadenie nábytkom Dispozícia bytu • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • priestranný balkón s výmerou 8 m² Lokalita Projekt Urban Residence sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a výborného spojenia MHD. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum, detské ihriská, športoviská aj možnosti na oddych a prechádzky. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena prenájmu • Nájomné: 625 € / mesiac • Energie, KTV a internet: 175 € / mesiac • Celková mesačná platba: 800 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 800 € • Mesačný nájom vrátane energií: 800 € • Provízia RK: 600 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. ____________________________________________________________________________________________________________ EN: House Reality is pleased to offer for rent a stylish and fully furnished 1 bedroom apartment (2-room layout) located in the popular Urban Residence development on Račianska Street, Bratislava III – Nové Mesto. Situated on the 10th floor of a 12-storey residential building, the apartment offers comfortable modern living with excellent access to the city centre. Basic Information • Apartment size: 34 m² • Balcony: 8 m² • Floor: 10th of 12 • Modern residential development with elevator • Available immediately • Suitable for a maximum of 2 occupants Comfortable Modern Living The apartment is located in the sought-after Urban Residence project and is offered fully furnished and equipped. Its practical layout and modern amenities provide comfortable living for an individual or a couple. Features and Equipment • Plastic windows • Laminate flooring and ceramic tiles • Security entrance door • Custom-made kitchen unit • Air conditioning • Refrigerator • Ceramic cooktop • Electric oven • Washing machine • Fully furnished interior Layout • Entrance hall • Living room connected to the kitchen area • Separate bedroom • Bathroom • Separate toilet • Spacious 8 m² balcony Location Urban Residence is located in one of Bratislava’s most desirable residential areas. The neighborhood offers complete civic amenities, including shops, services, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and excellent public transport connections. A shopping center, playgrounds, sports facilities, and recreational areas are all within walking distance. The location also provides quick and convenient access to Bratislava city centre and major transport routes. Rental Price • Rent: €625/month • Utilities, cable TV, and internet: €175/month • Total monthly payment: €800 Initial Payments • Security deposit: €800 • First month's rent including utilities: €800 • Agency fee: €600 If you are looking for modern living in a quality residential development with excellent accessibility and complete amenities nearby, do not hesitate to contact us. We will be happy to arrange a viewing and show you the apartment in person.

Ponúkame na prenájom príjemný a vkusne zrekonštruovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na obľúbenej Šancovej ulici. Byt s výmerou 43 m² a pavlačou sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým rozložením: • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s vaňou, • oddelené WC. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi: • chladnička, • práčka, • sporák, • televízor. K dispozícii sú plastové okná, zachovalé drevené parkety a dlažba, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru bytu. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Byt je voľný od 20. júla. Cena a platobné podmienky • Mesačný nájom: 700 € vrátane energií a internetu • Depozit: 700 € • Provízia realitnej kancelárie: 600 € Šancová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj výborné spojenie MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihriská a množstvo možností na športové aktivity či oddychové prechádzky. Táto lokalita spája dynamiku centra mesta s pohodlím každodenného života, a preto patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Bratislave. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu skvelej lokality, praktickej dispozície a príjemného bývania.

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Kramáre, na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe so zatepleným bytovým domom a výťahom. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 39 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Základné informácie: • Výmera bytu: 56 m² • Terasa: 39 m² • Poschodie: 1. z 5 • Výťah v bytovom dome • Murovaná pivnica • Voľný od 1. 6. Byt je vo výbornom stave a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi: • chladnička • umývačka riadu • sporák • mikrovlnná rúra • práčka • sušička • TV V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru. Dispozícia: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou • spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatný šatník • priestranná terasa s výstupom z obývacej izby Cena prenájmu: • 800 € / mesiac nájomné • 250 € / mesiac energie a internet • Spolu: 1 050 € / mesiac Platobné podmienky: • Depozit: 1 050 € • Mesačné nájomné vrátane energií: 1 050 € • Provízia realitnej kancelárie: 800 € Kramáre patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislava. Ponúkajú výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V okolí sú detské ihriská, športoviská a príjemné miesta na prechádzky či relax. Prečo si vybrať tento byt? • novostavba v pokojnej lokalite • veľkorysá terasa 39 m² • kompletne zariadený a vybavený • samostatný šatník a pivnica • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na prenájom útulný a kompletne zariadený 2 izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na ulici Račianske mýto. Byt sa nachádza v staršej novostavbe na 5. poschodí z 9 s výťahom a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie • Výmera: 45 m² • Poschodie: 5/9 • Výťah • Staršia novostavba • Voľný ihneď • Vhodný pre maximálne 2 osoby Stav a vybavenie bytu Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a prenajíma sa zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vybavenie a štandard: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • kompletné zariadenie pre pohodlné bývanie Lokalita Račianske mýto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Veľkou výhodou je tiež blízkosť hlavnej železničnej stanice a centra Bratislavy. Cena prenájmu • Nájomné: 560 € / mesiac • Energie a náklady: 200 € / mesiac • Celková mesačná platba: 760 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 760 € • Mesačný nájom vrátane energií: 760 € • Provízia RK: 560 € Ak hľadáte príjemné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt môže byť práve pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. __________________________________________________________________________________________________________ EN: We offer for rent a cozy and fully furnished 1 bedroom apartment (2-room layout) located in the sought-after district of Bratislava III – Nové Mesto, on Račianske mýto Street. Situated on the 5th floor of a 9-storey residential building with an elevator, this apartment is an excellent choice for a single professional or a couple looking for comfortable living with easy access to the city center. Basic Information • Size: 45 m² • Floor: 5th of 9 • Elevator • Older residential development • Available immediately • Suitable for a maximum of 2 occupants Apartment Features The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. Features include: • Plastic windows • Laminate flooring and ceramic tiles • Bathroom with shower • Fully equipped kitchen with appliances • Ample storage space • Furnished living areas Location Račianske mýto is one of Bratislava’s most popular residential locations thanks to its excellent connectivity and complete range of amenities. The neighborhood offers shops, services, restaurants, cafés, and public transport stops within walking distance. The city center and the main railway station are easily accessible, making this location particularly attractive for professionals and commuters. Rental Price • Rent: €560/month • Utilities and service charges: €200/month • Total monthly payment: €760 Initial Payments • Security deposit: €760 • First month's rent including utilities: €760 • Agency fee: €560 This apartment offers comfortable urban living in a highly convenient location with excellent transport connections and all amenities nearby. Available immediately. Contact us today to arrange a viewing.

Na prenájom skladové a obchodné priestory, showroom v budove v stráženom uzavretom areály na ulici Stará Vajnorská. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 225,8 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. - kompletné sociálne zariadenie - výška vstupných dverí je 2.02 m a šírka 2,30 m (1,15 m x 2) Voľné od 01.07.2026 Info na 0911 434 014 Nájom: 1.600 €/ mesiac + DPH + energie

[b]Na prenájom nebytové - kancelárske priestory /201 m2/ na 2. poschodí v novostavbe polyfunkčnej budovy s výťahom a recepciou na Račianskej ulici.[/b] K dispozícií: kancelárie, recepcia , samostatná kuchynka, WC, vyhradené parkovacie miesta pred budovou. Priestory sú klimatizované, v budove je kamerový systém, alarm, k dispozícii komplet server s patch panelmi (internet - optika 300 Mbit/ sec.), nočná strážna služba počas víkendov, možnosť upratovania priestorov. Podrobné informácie na 0911 434 014 V prípade dlhodobého nájmu /3 - 5 a viac rokov/ benefity možné: vyhradené parkovanie, reklamné banery. [b]Cena:[/b] nájom 12,50 EUR/m2/mesiac + DPH + prevádzkové náklady + energie TOPPONUKA

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer“ sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA

Na prenájom [b]praktické garážové parkovacie miesto v novostavbe projektu už po kolaudácii, GRAND KOLIBA[/b] na Frankovskej ulici, Nové Mesto - Ahoj, BA III. [b]Parkovacie miesto je evidované ako podiel na garáži na 2.PP s výmerou 12m2/miesto. Parkovacie miesto s údržbou a správou v obľúbenej a obývanej lokalite môže slúžiť aj ako výborná investícia do budúcna.[/b] Jedinečná bratislavská lokalita spájajúca rodinný život a ruch veľkomesta ponúka pohodlné bývanie, obyvatelia oceňujú množstvo relaxačných príležitostí. Komfort strategickej polohy v širšom centre mesta doplní aj bohatá občianska vybavenosť: potraviny, pošta, banka alebo lekáreň. [b]Nespornou výhodou je blízkosť Malých Karpát a hlavného cestného ťahu či výborné napojenie na diaľničné obchvaty, zástavky MHD a železničnú stanicu [/b] Parkovacie miesto v cene 110,-€ a prislúchajúca pivničná kobka za státím. [b]Všetko s možnosťou odpočtu DPH![/b]. TOPPONUKA

Na predaj zateplená, oblúková, dvojposchodová skladová hala nachádzajúca sa v skladovom areály na Starej Vajnorskej. V objekte všetka IS /elektrina, plyn, voda, kanalizácia/. Rozloha skladu 1200 m2, úžitková plocha 2000 m2, z toho 300 m2 showroom a administratíva. Na poschodí skladové priestory a novozrekoštruovaná kancelária s kúpeľňou a WC. 1x nákladný výťah 2x brána 2x nakladacia rampa Parkovanie možné pred a za skladovou haloou na ploche 300 m2 Podrobnejšie informácie na 0911434014 Cena v RK

Na prenájom, priestranný 2 –izbový byt s úžasným výhľadom vo vyhľadávanej, tradičnej, novostavbe KOLOSEO, na ulica Tomášiková (BA III) Nové Mesto. Slnečný a pekne zariadený byt má rozlohu 56,04 m2 plus slnkom zaliata loggia, je situovaný na ideálnom 8./12. posch. s výťahom. Slnečný byt s veľkoplošnými plastovými oknami a s možnosťou doplnenia klimatizácie, disponuje otvorenou obývacou izbou s pohodlnou sedačkou a kuchynským kútom. Úplne nová kuchynská linka je vybavená chladničkou, varnou doskou s rúrou a umývačkou riadu. Vzdušná obývacia izba je orientovaná do ulice s neopakovateľným výhľadom na jazero Kuchajda a mesto Bratislava. Praktická kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou a jazerom Kuchajda. Moderná lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť detského ihriska a príjemné prostredie znásobujú bonitu bývania. Mestský charakter bytov a nadštandardná priestrannosť či unikátny výhľad – to sú atribúty, ktoré ani rokmi nestratia na hodnote. KOLOSEUM sa nachádza na juho-východnej strane Kuchajdy, kde sa začína formovať nové širšie centrum s dôrazom na modernú architektúru a zeleň. Bezprostredná blízkosť Kuchajdy, Polusu /VIVO! Bratislava/, Fresh Marketu, pošty, všetkých druhov hromadnej dopravy a občianskej vybavenosti robí KOLOSEO príjemným miestom na bývanie. Všade sa bezpečne dostanete pešo, hromadnou dopravou, autom, bicyklom, ale aj s kočíkom. Parkovanie je možne v okolí bytového domu alebo za blízkou budovou bankového domu. Cena nájmu je 550,-€ plus 250,-€ energie.

[b]Na predaj nebytový komerčný priestor nachádzajúci sa na Tupého ulici v mestskej časti Nové Mesto.[/b] Priestor veľkosti 149 m2, je súčasťou novostavby v novovznikajúcej lokalite. Priestor je vhodný na predaj potravín, zmiešaného tovaru, drogérie, lekárne a podobne. Rovnako je možné ho využiť na poskytovanie rôznych druhov služieb, ako napríklad ordinácia lekára, fitness centrum, wellness zariadenie, kozmetický salón ... Je vhodný aj ako investícia na prenájom Informácie na 091143401 [b]Cena: [/b]403.137 EUR + DPH Podobné obchodné priestory na predaj: [b]Trnava[/b] Podlahová plocha: 140,75m2 Cena: 351.875 EUR + DPH [b]Trenčín[/b] Podlahová plocha: 134,1m2 Cena: 241.380 EUR + DPH TOPPONUKA

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA

Na prenájom skladové, obchodné priestory v novej budove v stráženom areály na Starej Vajnorskej. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 100 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. Info na 0911 434 014 Nájom: 800,- €/ mesiac + DPH + energie

[b]Na prenájom atraktívne nebytové priestory /200 m2/, vhodné ako vzorková predajňa, kancelárie v novostavbe polyfunkčnej budovy na frekventovanej ulici.[/b] Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí v budove s výťahom. K priestoru prislúcha kuchynka a 2x WC. Prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích miest na priľahlom parkovisku, alebo garážových státí v susednej budove. Info na 0911 434 014 [b]Cena:[/b] 12,50 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady + energie + DPH TOPPONUKA

Licencovaná Realitná kancelária ORIN REAL vám ponúka na predaj atraktívnu rozostavanú rodinnú vilu s moderným technickým riešením. Vila sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – KOLIBA - jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít v mestskej časti Nové Mesto. Táto oblasť je charakteristická skvelou kombináciou pokojného bývania plného zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Vila má zastavanú plochu 122 m² a celkovú úžitkovú plochu 266,95 m² na výmere pozemku 401 m2. Dispozične je riešená ako päť izbový rodinný dom, pričom orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. Stavebné povolenie bolo vydané v auguste 2020 a samotná výstavba začala v tom istom roku. Nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – je dokončená hrubá stavba, osadené sú okná aj vchodové dvere a zrealizovaný je oporný múr spolu s betónovým oplotením. Garážová brána je vyrobená a uložená u výrobcu, pripravená na montáž po dokončení potrebnej predprípravy. Okrem dvojgaráže na pozemku je možnosť parkovania pre 3 osobné autá K domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane aktuálnych pôdorysov všetkých podlaží s kótami, technickej správy a vizualizácií exteriéru aj interiéru, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí pokračovanie vo výstavbe a finálne rozhodnutia pri dokončovaní. Projekt počíta s moderným a úsporným technickým riešením. Navrhované je podlahové vykurovanie v celom dome, v kúpeľniach doplnené o rebríkové vykurovacie telesá s možnosťou elektrického ohrevu mimo vykurovacej sezóny. Bola vypracovaná kalkulácia na tepelné čerpadlo a solárne panely na strechu, keďže pôvodne sa uvažovalo aj s realizáciou vonkajšieho bazéna. Dom zároveň ponúka možnosť realizácie stropného chladenia alebo klimatizácie. Okná aj vchodové dvere sú vybavené predprípravou na alarm a inteligentnú domácnosť. Okná na prvom podlaží majú bezpečnostné sklá. Na prvom poschodí všetky okná majú exteriérové sklo bezpečnostné. Súčasťou návrhu domu je možnosť krbu, ktorý môže byť riešený ako plynový alebo na tuhé palivo, čím ponúka flexibilitu a príjemnú atmosféru bývania Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Studňa momentálne nie je zrealizovaná, avšak jej vybudovanie je možné. Predpokladaná investícia do dokončenia domu do štádia holo dom, vrátane vonkajšieho zateplenia, sa pohybuje približne na úrovni 150 000 eur. Vďaka tomu ide o ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitne rozostavaný rodinný dom s jasnou víziou, výbornými technickými možnosťami a priestorom na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Výhoda domu je že budúci majiteľ si môže ešte dispozíciu upraviť aj podľa svojich preferencii Cena v RK Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Prenajmeme kancelárske priestory - kancelárie od 15 m2 - na Račianskej ulici v 6-poschodovej administratívnej budove, ktorá bola zrekonštruovaná v nedávnom období.Cena 107 Eur/rok+enrgie+DPH. V prípade klimatizovanej kancelárie je cena 120,- Eur/m2/rok plus Energie + DPH.Možnosť parkovacieho státia v areáli s rampou v cene 25 Eur/mesiac+DPH. Velmi dobrý prístup MHD, obchody, stravovanie v budove alebo blízkom okolí. Kontakt: Kravarčik 0903 570 428

Pre konkrétneho klienta hĺadám 3 - 4 izb.byt na najvyššom poschodí v Rači v Karlovej Vsi alebo na začiatku Petržalky Podmienka :výťah, terasa , balkón,lógia Parkovacie státie výhodou. Vek byt.domu do 20 rokov Cena dohodou. tel.kontakt : 0903 570 428

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny štýlový 1,5 izbový apartmán v Bratislave III - Rača na Malokrasňanskej ulici v polyfunkčnom novom bytovom komplexe. Lokalita je známa príjemným prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán je ideálny ako štartovacie bývanie, výborná investícia na prenájom alebo moderné mestské bývanie pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, s rozlohou 42,34m2 s loggiou 7,1m2. DISPOZÍCIA Apartmán je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, oddelenej spacej časti priečkou (1/2 izby) so vstavanou skriňou, priestrannej slnečnej loggie s elektrickými exterierovými žalúziami. Vďaka funkčnej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, orientácia na Račianskú ulicu - juh - juhovýchod.. Bytový dom je novší kolaudovaný v roku 2019, udržiavaný a vybavený výťahom. VYBAVENIE Apartmán sa predáva zariadený a disponuje: modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička, indukčná varná platňa, elektrická rúra, bezpečnostnými vstupnými dverami, 2x vstavané skriňe, manželská posteľ, sedačka, tv nábytok, nábytok vo vstupnej chodbe, kvalitnými podlahami - dlažba a plavajúce podlahy, kúpeľňou s modernou sanitou. Výhodou sú nízke mesačné náklady 140,- Eur + elektrina podľa spotreby, pripojenie optického internetu LOKALITA – MALÉ KRASŇANY Projekt Malé Krasňany patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné štvrte v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, zastávky MHD (električka a autobus) v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť: potraviny Malina, Lidl, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne a služby, fitness centrá a športoviská, školy a škôlky v okolí, zdravotné stredisko, detské ihriská a oddychové zóny, milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov. Parkovanie je v danej lokalite verejne a súkromné, aktuálne je na predaj či prenájom dostatok parkovacích státí. Cena tejto nehnuteľnosti je 210.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Obhliadky možné od 18.4.2026 0915957390

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do Priestorová riešenie domu umožňuje podľa vlastnej predstavivosti zariadenie interiéru, keďže je nevybavený – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. V dome sa nachádza aj garáž a možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti, čo zvyšuje komfort každodenného života. Na exteriéri som pre Vás pripravil štýlovú terasu s rozlohou 16 m², ideálnu na grilovanie alebo večerné posedenia v príjemnej atmosfére. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe ul. Ambrova - Kramáre, 5 izbový trojpodlažný dom s dvojgarážou, UP domu 410 m2, pozemok vo výmere 410 m2 z toho zastavaná plocha 150 m2, záhrada s parkovou úpravou vo výmere 260 m2, na záhrade je vybudované posedenie pod drevenou pergolou s možnosťou grilovania, možnosť vonkajšieho parkovania pred dvojgarážou priamo na pozemku ako aj na ulici pred domom. + tiché prostredie s príjemnými susedmi. + úžitková plocha 410 m2, 3 kúpelne + čiastočne zariadený aj so spotrebičmi (možnosť vypratania) + dvoj garáž + upravená záhrada. + čisté LV. Dispozičné riešenie: 1NP: dvoj garáž, vstupná chodba s halou, práčovňa, kúpeľňa s WC, odkladacia miestnosť, technická miestnosť, výstup na pozemok do átria, 2N: galéria s obývačkou prepojená s jedálnou s krbom, obývačka má 50 m2 z nej výstup na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa, pri nej špajza. Priestranná izba s loggiou, toaleta s umývadlom, 3NP: galéria, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, loggia. Vybavenie domu: Plastové okná, menený sprchovací kút, nová vaňa, v celom dome rozvod na internet, satelit, alarm. Vo všetkých izbách v dome je plávajúca podlaha s kombináciou s dlažbou. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 5 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ulica, ICT, pri Poluse. Plocha: úžitková 145 m2 + 3 balkóny, štyri samostatné izby, byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, samostatnej obývačky, štyroch samostatných izieb, samostatného šatníka, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. Výstup na balkón je z kuchyne a z izieb. Parkovanie. garážové státie v suteréne domu. Lokalita: Byt sa nachádza pri Poluse, s dobrou občianskou vybavenosťou a tiež s dobrou dostupnosťou do centra ako MHD (električka, autobus), tak aj autom. Cena 1 500 €/mesiac + energie 400,- € Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Grand Real ponúka na predaj garzónku s loggiou v mestskej časti Bratislava – Vajnory, na Rybničnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9. Celková výmera vrátane loggie je 28 m². V roku 2012 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • plastové okná, • elektroinštaláciu, • stierky, maľovka • plávajúcu podlahu, • kúpeľňu spojenú s WC. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – zateplenie a obnova fasády, rekonštrukcia loggií, výmena výťahov, stúpačiek, oprava strechy a modernizácia spoločných priestorov. • Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady. • Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena: 105 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!

Ponúkame na prenájom príjemný a vkusne zariadený 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na ulici Teplická. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a vďaka svojej praktickej dispozícii, veľkej lodžii a kompletnému vybaveniu poskytuje komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo pracujúcich profesionálov. Základné informácie • Výmera bytu: 62 m² • Lodžia: 7 m² • Poschodie: 4/6 • Výťah • Voľný ihneď • Bez domácich zvierat Stav a vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Stačí sa nasťahovať a bývať. Štandard a vybavenie: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kuchynská linka na mieru • zrekonštruovaná kúpeľňa • klimatizácia • sporák • chladnička • práčka • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • kompletné zariadenie nábytkom Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • veľká lodžia s výmerou 7 m² Lodžia poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie po náročnom dni. Lokalita Teplická ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkom okolí nájdete: • nákupné centrá • detské ihriská • športoviská • parky a oddychové zóny • možnosti na šport a voľnočasové aktivity Práve kombinácia zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti radí túto lokalitu medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave. Cena prenájmu • Nájomné: 900 € / mesiac • Energie: 225 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 125 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 1 125 € • Nájom vrátane energií: 1 125 € • Provízia RK: 900 € Ak hľadáte priestranný a kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite s veľkou lodžiou a klimatizáciou, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________- EN: We offer for rent a fully furnished and renovated 2 bedroom apartment (3-room layout) located on Teplická Street in Bratislava III – Nové Mesto. The apartment is situated on the 4th floor of a residential building with an elevator and offers 62 m² of living space plus a spacious 7 m² loggia. The apartment features a living room, separate kitchen, bedroom, additional room suitable as a home office or guest room, bathroom with shower, and a large loggia. It is fully furnished and equipped with appliances including a stove, refrigerator, washing machine, microwave, dishwasher, and air conditioning. Available immediately. No pets allowed. Rental Price • Rent: €900/month • Utilities: €225/month • Total monthly payment: €1,125 Initial Costs • Security deposit: €1,125 • First month's rent: €1,125 • Agency fee: €900 The location offers excellent amenities, public transport connections, shops, restaurants, schools, playgrounds, and sports facilities, making it one of the most desirable residential areas in Bratislava.

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 . 228000 Eur

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj 3-izbový (ev.2-izbový) byt na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt slúžil ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Byt má úžitkovú plochu: 116,60 m², je k nemu možné zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Vhodný je okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ byt 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj garáž v radovej zástavbe na ul. Vyhnianska cesta s vjazdom autom od ulice Sliačska pred podjazdom na pravej strane, prístup pešo je možný aj zo strany ul. Sliačska ako aj od garáži na Teplickej ulici. Garáž o výmere 19 m 2 (vnútorné rozmery: šírka 2,84 m, dĺžka 5,76 m, vjazd 2,35 m, výška 1,98 m) sa nachádza na približne v polovici rady, v garáži je rozvod elektriny- samotná elektrina je však odpojená, brána je manuálna, dvojkrídlová, vybavená prídavným zámkom s petlicou. Garáž bola nedávno vymaľovaná a opravená penetračným náterom. Pozemok pod garážou je vlastníctve Hlavného mesta a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 403,75 EUR). Garáž je v osobnom vlastníctve bez tiarch, má súpisné číslo a má bezproblémový prístup. Kúpou voľná. Lokalita: V okolí sa nachádzajú rodinné domy a najmä bytové domy s nedostatkom parkovacích miest. Garážová zástavba sa nachádza v širšom centre mesta. Cena: 18.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ul. Varšavská, BA III- Nové Mesto vhodnú na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako skladový priestor. Garáž o výmere 20 m2 (6,30 m × 3,15 m ) sa nachádza v strede druhého radu garážového areálu, elektrinu a osvetlenie je nutné dopojiť. Inak je garáž suchá, udržiavaná a v dobrom technickom stave, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. .Pozemok pod garážou je mestský a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 237,12 EUR). Lokalita: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s jednoduchým prístupom, za bytovým domom na Riazanskej ulici vedľa supermarketu Terno. Cena: 42.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Dolná časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Ponúkané priestory majú vlastný vchod z hornej strany (budova je vo svahu). Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Aktuálne voľné: 506,77 m² Priestory pozostávajú z celého 2. podlažia o výmere 365,44 m2 a z celého 3. podlažia o výmere 141,33 m2 - 3. podlažie 365 m2 = 8 kancelárií, chodby, kuchynka, toalety, serverová miestnosť - 4. podlažie 141 m2 = 4 kancelárie, chodby, kuchynka, toaleta ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. Okolie budovy nemá trávnaté ihrisko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 6,90 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 4 ks + dohoda Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 372.800 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 4Q 2026.