Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73909: Ponúkame na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt v Bratislave, Dúbravka. Lokalita v strede Dúbravky, dobré parkovanie, výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Úžitková plocha bytu je 54,17 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 10./13 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Krásny byt, odporúčam obhliadku. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - chodbička do kuchyne - samostatná kuchyňa - 2 priestranné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a s priestorom na práčku - samostatné WC - pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt je svetlý, teplý, orientovaný na juhozápad/západ a je z neho veľmi príjemný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia, dokončená v 8/2026 - nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové stierky, nová kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom so sklenenou zástenou, nové WC Geberit, nové podlahy (dlažba, plávajúca podlaha), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka v tvare L s ešte nepoužívanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom postupne prechádzal rekonštrukciou - je zateplený, má zrenovovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody vrátane rozvodov plynu, vymenené výťahy, vchody na čip, zrenovované vstupné a spoločné priestory. V bytovom dome sú 3 výťahy, čo prispieva ku komfortu bývania. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur/ 2 osoby - platba správcovi+ elektrina, internet. LOKALITA: Obľúbená lokalita, ktorá kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat a blízkosť prírody. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, škola, ihriská, parky, LIDL, zastávka MHD. Do centra mesta sa dostanete MHD asi za 10 min. V lokalite je dobré parkovanie, zatiaľ bez systému PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka s viacerými výhodami: - priestranný byt s dobrou dispozíciou - nová, moderná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov elektriny a nových stierok- pripravená pre Vás; po rekonštrukcii v byte nik nebýval - citlivá rekonštrukcia - príjemne farebne zladené dvere, podlahy, kuchyňa - pekná kuchynská linka s úplne novými spotrebičmi - ideálne bývanie pre pár, alebo mladú rodinku - pekný, nerušený výhľad - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73830: Ponúkame na predaj priestranný svetlý dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves na ulici Jamnického. Ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, dostatočne vzdialenej od rušných ulíc. Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 69 m2 z toho loggia cca 2 m2 plus pivnica cca 1,8 m2 a spoločná miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu. Orientácia je na juhozápad a západ. V byte je zavedený internet UPS. Náklady na bývanie sú 140 eur plus el.a plyn.Vyhodou je bezbarierový vstup až do bytu. Tento architektonicky dobre premyslený byt sa predáva vyprataný, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom. / S možnosťou úplného vypratania./ Vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Oproti vstupu je dispozične najväčšia miestnosť bytu s východom na loggiu, vhodná na obývaciu izbu. Napravo je kúpeľňa a samostatné WC. Oproti je samostatná priestranná kuchyňa. Napravo od kuchyne sú dve miestnosti, vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Všetky miestnosti sú nepriechodné so samostatným vstupom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami pred rokmi, euro okna, vstavaný nábytok, kuchynská linka z masívu, stúpačky. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Rozmery loggie umožňujú rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, oddych a relax po práci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda, stúpačky, vstupné a spoločné priestory domu, dva nové výťahy, 1 malý, 1 veľký, vstupná brána, schránky, vnútorné dvere, bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká samostatná kuchyňa - loggia - pivnica - veľká miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu - detské ihrisko pri dome - byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu -- bezbarierový vstup až do bytu MESAČNÉ NÁKLADY: 140 LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti potraviny, Billa, Terno, Tesco, MŠ, ZŠ, ihriská reštaurácie, lekáreň, obchody, služby - výborné prepojenie do mesta MHD - v blízkosti lesy Malých Karpát , ideálne na prechádzky, cyklistiku či beh NÁZOR MAKLÉRA: Architektonicky výborne riešený priestranný byt s veľkými možnosťami na prerábku v moderné mestské bývanie. Jeho rozloženie a miestnosti sa samostatným vstupom zabezpečia súkromie pre každého člena rodiny alebo dávajú možnosť na pasívny príjem s prenájmu. Lokalita je ideálna pre ľudí. ktorí chcú mať v blízkosti všetku občiansku a sociálnu vybavenosť, mesto aj prírodu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu. CENA 190.000 Eur vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj murovanú chatku na 4 árovom pozemku, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Rodinný dom alebo byt? Na Jamnického ulici nemusíte robiť kompromis. EDREY real estate ponúka na predaj výnimočný päťizbový byt s približne 200 m² interiéru, súkromným bazénom a záhradou s výmerou približne 650 m² vo výlučnom vlastníctve. Veľkorysý obytný priestor, samostatná jedáleň, otvorené výhľady a priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s komfortom bytovej rezidencie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Je určená pre ľudí, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a vlastnú záhradu bez potreby bývať v samostatnom rodinnom dome. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Jamnického 5, Bratislava – Karlova Ves - Dispozícia: 5-izbový byt - Plocha interiéru: približne 200 m² - Záhrada: približne 650 m², vo výlučnom vlastníctve - Bazén: približne 30 m² - Orientácia: juhozápadná - Výška stropov: približne 3,1 m - Samostatná jedáleň s možnosťou alternatívneho využitia - Garážové státie v cene, možnosť ďalších dvoch Dispozícia a interiér Päťizbový byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok súkromia a variabilitu využitia jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s nadväzujúcou kuchyňou a priamym kontaktom s exteriérom. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru prirodzené svetlo a otvárajú výhľady do okolia. Samostatná jedáleň vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie. Vďaka svojmu usporiadaniu môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť aj ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Nočná časť poskytuje súkromie jednotlivým členom domácnosti. Hlavná spálňa disponuje vlastným zázemím vrátane kúpeľne a šatníka. Veľkorysá výška stropov, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie podčiarkujú charakter tejto rezidencie. Súkromná záhrada a bazén Približne 650 m² záhrady vo výlučnom vlastníctve predstavuje jednu z najväčších predností nehnuteľnosti. Na rozdiel od mnohých bytov so záhradou nejde iba o priestor vo výlučnom užívaní, ale o pozemok vo vlastníctve majiteľa. Záhrada vytvára súkromné prostredie na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné trávenie času vonku. Súčasťou exteriéru je bazén s plochou približne 30 m², terasa, pergola a zeleň, ktorá prirodzene dopĺňa architektúru domu. Priame prepojenie interiéru so záhradou umožňuje využívať vonkajší priestor ako prirodzené pokračovanie bývania. Práve kombinácia veľkorysého interiéru, súkromnej záhrady a bazéna odlišuje túto ponuku od bežných päťizbových bytov v Bratislave. Komfort bytového bývania Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Ponúka tak alternatívu pre kupujúcich, ktorí zvažujú rodinný dom, no zároveň oceňujú praktické výhody bývania v bytovej rezidencii. Veľkou prednosťou je prepojenie obytných priestorov s exteriérom a možnosť užívať si vlastnú záhradu bez kompromisov v rozlohe interiéru. Lokalita – Bratislava, Karlova Ves Jamnického ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kombináciu bývania v blízkosti zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti hlavného mesta. Je vhodná pre rodiny aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšie rezidenčné prostredie bez potreby presťahovať sa mimo Bratislavy. Jamnického 5 je ponukou pre kupujúcich, ktorí nechcú voliť medzi veľkorysým interiérom a vlastnou záhradou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom rodinného domu, súkromným bazénom a komfortom bytového bývania, radi vám ju osobne predstavíme.

Rodinný dom alebo byt? Na Jamnického ulici nemusíte robiť kompromis. EDREY real estate ponúka na predaj výnimočný päťizbový byt s približne 200 m² interiéru, súkromným bazénom a záhradou s výmerou približne 650 m² vo výlučnom vlastníctve. Veľkorysý obytný priestor, samostatná jedáleň, otvorené výhľady a priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s komfortom bytovej rezidencie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Je určená pre ľudí, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a vlastnú záhradu bez potreby bývať v samostatnom rodinnom dome. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Jamnického 5, Bratislava – Karlova Ves - Dispozícia: 5-izbový byt - Plocha interiéru: približne 200 m² - Záhrada: približne 650 m², vo výlučnom vlastníctve - Bazén: približne 30 m² - Orientácia: juhozápadná - Výška stropov: približne 3,1 m - Samostatná jedáleň s možnosťou alternatívneho využitia - Garážové státie v cene, možnosť ďalších dvoch Dispozícia a interiér Päťizbový byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok súkromia a variabilitu využitia jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s nadväzujúcou kuchyňou a priamym kontaktom s exteriérom. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru prirodzené svetlo a otvárajú výhľady do okolia. Samostatná jedáleň vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie. Vďaka svojmu usporiadaniu môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť aj ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Nočná časť poskytuje súkromie jednotlivým členom domácnosti. Hlavná spálňa disponuje vlastným zázemím vrátane kúpeľne a šatníka. Veľkorysá výška stropov, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie podčiarkujú charakter tejto rezidencie. Súkromná záhrada a bazén Približne 650 m² záhrady vo výlučnom vlastníctve predstavuje jednu z najväčších predností nehnuteľnosti. Na rozdiel od mnohých bytov so záhradou nejde iba o priestor vo výlučnom užívaní, ale o pozemok vo vlastníctve majiteľa. Záhrada vytvára súkromné prostredie na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné trávenie času vonku. Súčasťou exteriéru je bazén s plochou približne 30 m², terasa, pergola a zeleň, ktorá prirodzene dopĺňa architektúru domu. Priame prepojenie interiéru so záhradou umožňuje využívať vonkajší priestor ako prirodzené pokračovanie bývania. Práve kombinácia veľkorysého interiéru, súkromnej záhrady a bazéna odlišuje túto ponuku od bežných päťizbových bytov v Bratislave. Komfort bytového bývania Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Ponúka tak alternatívu pre kupujúcich, ktorí zvažujú rodinný dom, no zároveň oceňujú praktické výhody bývania v bytovej rezidencii. Veľkou prednosťou je prepojenie obytných priestorov s exteriérom a možnosť užívať si vlastnú záhradu bez kompromisov v rozlohe interiéru. Lokalita – Bratislava, Karlova Ves Jamnického ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kombináciu bývania v blízkosti zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti hlavného mesta. Je vhodná pre rodiny aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšie rezidenčné prostredie bez potreby presťahovať sa mimo Bratislavy. Jamnického 5 je ponukou pre kupujúcich, ktorí nechcú voliť medzi veľkorysým interiérom a vlastnou záhradou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom rodinného domu, súkromným bazénom a komfortom bytového bývania, radi vám ju osobne predstavíme.

Predstavte si rána, keď vás prebudí slnko a prvú kávu si vychutnáte na vlastnom balkóne s výhľadom do zelene stromov. Presne takéto bývanie ponúka tento štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. KARAS Realitné Služby ponúka na predaj kompletne zariadený byt s plochou 43 m² a dvoma balkónmi s celkovou plochou 9 m², jeden z obývačky a druhý zo spálne. Svetlé farby, veľkoformátová dlažba v mramorovom dekore a premyslená dispozícia vytvárajú vzdušný a otvorený priestor. Budete sa v ňom cítiť príjemne od prvej chvíle. Denná zóna – obývačka s kuchyňou (21,5 m²) Srdcom bytu je otvorený denný priestor. Moderná kuchynská linka do tvaru U spája lesklú bielu s tmavým drevodekorom a je plne vybavená: vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor a chladnička. Barový pult elegantne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti s pohodlnou rohovou sedačkou a jedálenským stolom. Koľajnicové bodové osvetlenie a veľké okná s balkónovými dverami dodávajú priestoru veľa svetla. Z obývačky vyjdete na balkón (4 m²). Spálňa (12,5 m²) Pokojná spálňa s teplou podlahou v drevodekore ponúka manželskú posteľ, pracovný kútik a priestrannú vstavanú šatníkovú skriňu so zrkadlovými posuvnými dverami. Zo spálne vyjdete na druhý balkón (5,3 m²), ideálny na večerné posedenie. Kúpeľňa (4,3 m²) Moderná kúpeľňa v bielom mramorovom dekore so sprchovým kútom walk-in a dažďovou sprchou. Dopĺňa ju závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka a vykurovací rebrík na uteráky. Vstupná chodba (3,8 m²) Vstavaná šatníková skriňa poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe. Balkóny a výhľad Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, takže vás ranné slnko prebudí do pokojného prostredia. Z oboch balkónov sa pozeráte do zelene stromov a na predzáhradky bytov na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí domu s výťahom a domov ste za pár krokov aj po schodoch. Moderné zariadenie zostáva v byte, takže sa môžete nasťahovať hneď a začať si užívať nový domov. Technické parametre * novostavba, kolaudácia 2021 * tehlová konštrukcia, plastové okná * ústredné kúrenie z vlastnej kotolne * optický internet Telekom * energetický certifikát k dispozícii * k bytu prislúcha pivnica a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť (+25 000 EUR) Lokalita Záhorská Bystrica spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody a služby máte do 5 minút pešo. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome a spája vás s ostatnými časťami Bratislavy. Oproti domu je bezplatné parkovanie pri ceste, pohodlné aj pre vašu návštevu. Pre investora aj pre vlastné bývanie Byt je aktuálne prenajatý a nájomník má záujem v nájme pokračovať. Investor tak získava príjem od prvého dňa vlastníctva a kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na dlhodobý prenájom. Pre mladý pár je to zase ideálny štartovací byt, do ktorého sa nasťahujete do hotového. Výhodná ponuka v lokalite V porovnaní s 2-izbovými bytmi v novostavbách v Záhorskej Bystrici získavate výhodnejšiu cenu a k tomu kompletný balík: zariadený byt s dvoma balkónmi, možnosť dokúpiť pivnicu a garážové státie a príjem z nájmu od prvého dňa. Cena * byt: 224 990 € * pivnica + garážové státie (voliteľné): + 25 000 € * komplet (byt + pivnica + garážové státie): 249 990 € Príďte sa presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č. 0944 44 62 63

Hľadáte bývanie, kde už nemusíte investovať do rekonštrukcie, večer nestrácate čas hľadaním parkovania a z okna máte krásny výhľad? Práve ste ho našli. OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Jonáša v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka blízkosti závodu Volkswagen Slovakia je byt výbornou voľbou pre zamestnancov spoločnosti, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s minimálnym dochádzaním do práce. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu zamestnancom Volkswagenu. Praktická dispozícia s dvomi samostatnými izbami, kompletné zariadenie a bezproblémové parkovanie sú veľkými výhodami aj pre budúcich nájomcov. A teraz za ešte atraktívnejšiu cenu. VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať a bývať. • Praktická dispozícia – dve samostatné, nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj pár. • Krásny výhľad z 10. poschodia – viac svetla, príjemný pocit priestoru a výhľady na okolie. • Parkovanie bez stresu a bez poplatkov – súkromné parkovisko pre vlastníkov za rampou, zabezpečené kamerovým systémom. • Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, dva výťahy, nové stúpačky a energetický certifikát B. • Pokojné a zelené prostredie – upravené okolie domu, lavičky, komunitná záhradka aj dostatok priestoru na venčenie psov. • Výborná dostupnosť – Bory Mall, nemocnica Bory, MHD, vlak, diaľnica aj príroda na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková plocha: 68,95 m² vrátane loggie a pivnice • Poschodie: 10/12 • Orientácia: juhovýchod • Klimatizácia v spálni • Vstavané skrine a vybavená kuchyňa • Loggia s výhľadom • Súkromné parkovanie pri dome NOVÁ CENA: 199 000 € Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi a rada vám byt osobne predstavím. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj mimoriadny stavebný pozemok s výmerou 1000 m2 v najkrajšej časti obce Marianka, v priamom dotyku s prírodou. Nachádza sa na konci novovybudovanej lokality prístupnej autom iba pre obyvateľov, obklopenej lesmi a potokom. Ak hľadáte bývanie v obklopení prírody, s vybudovanou cestou a inžinierskymi sieťami, je táto ponuka práve pre Vás. V prípade záujmu je v cene aj postúpenie práv z právoplatného stavebného povolenia na rodinný dom (dve nadzemné podlažia, čiastočné podpivničenie, dvojgaráž, zastavaná plocha 205 m2). Ponuková cena: 389.000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0905 361 061

Ponúkame na predaj súbor štyroch parciel s celkovou výmerou 986 m² v katastrálnom území Bratislava – Lamač, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v okolí projektu Bory. Územie patrí medzi najvýraznejšie rozvojové zóny severozápadnej časti Bratislavy a v dlhodobom horizonte predstavuje významný investičný potenciál. Pozemky sú vedené ako trvalý trávny porast a podľa územno-plánovacej informácie (UPI na vyžiadanie) sú súčasťou rozvojového územia. Parcely sú rovinaté, aktuálne bez inžinierskych sietí, s prístupom po poľnej komunikácii. Zadnou časťou dvoch parciel prechádza vedenie vysokého napätia, čo je potrebné zohľadniť pri budúcom využití. Lokalita Bory je dlhodobo plánovaná ako nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou, bývaním aj komerčnými projektmi. Postupné približovanie výstavby a urbanizácie smerom k ponúkaným parcelám vytvára predpoklad výrazného zhodnotenia v budúcnosti. Cena: 32.000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, sprostredkovateľskú odmenu aj finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie a UPI kontaktujte makléra. Rozrastáme sa – otvárame nové pobočky a prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov. Ponúkame najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu, ako aj dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a sme s vami počas celého obchodu v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a riadime sa jej etickým kódexom. Naši makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinných domov v Lamači o celkovej výmere 6.061 m2. Podľa územno-plánovacej informácie je výstavbu možné realizovať na ploche s výmerou 4.230 m2 (orientačné rozmery: d x š: 90 m x 47 m) a zvyšných 1.831 m2 je vedených ako ostatná a líniová zeleň. Ponúkaný pozemok sa nachádza v intraviláne obce medzi existujúcou zástavbou rodinných domov, je rovinatý, vedie k nemu asfaltová prístupová cesta a na pozemku resp. v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia). K pozemku je vypracovaná projektová štúdia, vydaný predbežný súhlas k investičnému zámeru a sú už aj vydané viaceré súhlasy dotknutých orgánov, potrebných k vydaniu územného rozhodnutia. Cena: na vyžiadanie Pre bližšie informácie kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným územným rozhodnutím o umiestnení stavby a s krásnym výhľadom na Rakúsko a lužné lesy - Sihoť. Pozemok sa nachádza pod Iskerníkovou ulicou na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi v Bratislave. Má vydané právoplatné územné rozhodnutie na samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, suterénom so štyrmi parkovacími miestami a dvomi technickými miestnosťami, schodiskom, výťahom a prístupovou cestu so sieťami pre RD. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 je pozemok regulovaný funkciou C102 Malopodlažná zástavba RD. Pozemok B: výmera pozemku: 838 m² (šírka / výška: 25,5 m, dĺžka: 33 m) K pozemku „ B „ prislúcha aj podiel na pozemku pod neverejnou prístupovou cestou s výmerou 136 m², v ktorej budú umiestnené všetky inžinierske siete. Podiel na pozemku pod cestou je zahrnutý v celkovej cene. Celková výmera prevádzanej plochy je teda 974 m². Prístupová cesta má v súčastnosti nespevnený povrch. Možnosť zakúpiť si spoločne s pozemkom B aj pozemok A o výmere: 822 m². IS: Body napojenia na verejné rozvody sietí elektriny NN a verejného vodovodu a verejnej kanalizácie sú vzdialené od hranice pozemku cca 40 m. Sú schválené správcami sietí a majú dostatočnú kapacitu na plánovanú výstavbu v zmysle územného rozhodnutia. Výhody pozemku: - Pozemok je situovaný v pokojnej časti Karlovej Vsi, časť Dlhé diely - Orientácia pozemku je na juh - Pozemok je svahovitý s výhľadom na Rakúsko a Lužné lesy - Sihoť - Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, čomu zodpovedá návrh umiestnenia stavby RD - Vjazd na pozemok je priamo z verejnej komunikácie Iskerníková ulica - Prístup na pozemok je po neverejnej ceste za spoločnou bránou v užívaní výlučne vlastníkov pozemkov s RD - Je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu dvojpodlažného rodinného domu so suterénom a výťahom - V rodinnom dome sú navrhnuté dve samostatné bytové jednotky, možnosť dvojgeneračného bývania - Dostatočná veľkosť pozemku na dobudovanie bazéna, altánku a pod. - V okolí pozemkov je ukončená výstavba rodinných domov (stabilizované územie) - Zo západnej strany pozemku je trvalá zeleň mestského charakteru - Spoluvlastnícky podiel na prístupovej parcele je v cene pozemku - Náklady na vybudovanie prístupovej cesty a sieti budú znášať traja vlastníci pozemkov - Vybudovaná mestská infraštruktúra m.č. Karlovej Vsi - Rýchla doprava do centra Bratislavy autom, ako aj MHD - Pohodlné napojenie na diaľničný obchvat do okolia Bratislavy a jej regionálneho územia Cena pozemku B: 495,- EUR za m² / 482 130 ,- EUR za pozemok s výmerou 974 m² vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku pod prístupovou nespevnenou cestou a sprostredkovateľskej provízie. Karlova Ves je atraktívnym miestom na bývanie a vyhľadávaná lokalita v Bratislave. V blízkosti pozemku začína les pohoria Malých Karpát, pri Dunaji je Karloveské rameno, jedno z mála zachovaných riečnych ramien s lužným lesom a lodenicou. Blízkosť lesa je možné využiť na prechádzky a turistiku. Je tu množstvo aktívnych zón pre šport a relaxačné využitie. Lokalita je obľúbená aj kvôli rýchlemu prístupu do centra mesta či už autom, alebo MHD, napojenie na diaľnicu D1 je rýchle a pohodlné (3,5 km od pozemku). Dostupnosť do centra mesta zabezpečuje veľmi dobrá fungujúca autobusová a električková doprava (do centra mesta cca 20 min.). Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, potraviny Billa, Terno, Tesco, reštaurácie, kaviarne, atď. Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici, Karlova Ves, časť Dlhé diely – Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom dome na 3/9 poschodí, plocha nehnuteľnosti je 63,8 m2 + pivničná kobka 1,75 m2 + loggia z obývačky 5,35 m2. Dispozíciu bytu tvorí – priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, samostatná kuchyňa, ktorá bola zväčšená o loggiu, obývačka so vstupom na druhú loggiu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Orientácia bytu je JV a SZ, čo zaručuje dostatok slnka počas letných aj zimných dní. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný - plastové okná so žalúziami/vonkajšou roletou a sieťkami, stierky, laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni, kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu 45 cm, chladnička s mrazničkou, digestor), vchodové bezpečnostné dvere, závesné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstavané skrine v spálni, hale a detskej izbe. BYTOVÝ DOM: - dom z roku 1994 je zapustený do svahu, nachádza sa v prostredí plnom zelene - panelový dom s novým výťahom, na prízemí sa nachádza kočikáreň/bicykláreň - 2 byty na poschodí - zateplený (energetický certifikát B) - nové stúpačky (voda, plyn, kanalizácia), - zrekonštruovaná vstupná brána na čip, nové schránky, optický internet. Okolie domu je udržiavané so stromami, parkom a detským ihriskom. Lokalita Dlhých dielov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco kúsok od domu, základná škola spolu so športovým areálom – bežecká dráha, basketbalové, futbalové ihriská, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská a hlavne LES. Najväčším benefitom je poloha hneď pri vstupe do lesa Kráľova lúka /vstup do Karpát. Bývať v meste a mať prírodu po ruke sa tak ľahko nenájde. Mesačné náklady predstavujú 211 € pre 4 osoby + ZSE + plyn. Cena nehnuteľnosti je 243 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva.

Na predaj slnečný 3-izbový byt s balkónom v príjemnej tichej lokalite na dosah k prírode. Byt bol vyprataný a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Byt je kúpou voľný. BYT: - Jamnického – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely - úžitková plocha: 63 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 2 m2 - pôvodný zachovalý stav / drevené eurookná - stupačky sú vo WC a v hale pri kuchyni (viď. pôdorys) - 11. p. / 12 - orientácia: S-Z. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. (Bytový dom nie je zateplený) OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti obchody Billa, Tesco Expres, pošta, lekáreň, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne - neďaleko les – ideálne na prechádzky v prírode, cyklistiku či beh - 15 minút od centra Bratislavy, výborné prepojenie do mesta MHD , len na skok od Rakúska. Cena nehnuteľnosti je 229 800 EUR + 2% provízia pre RK.

Predávame výnimočný 5-izbový byt v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom, aký sa naskytne len málokde. Byt sa nachádza na ulici Vincenta Hložníka v projekte Condominium Renaissance, v uzavretom strážiacom areáli s elektrickým vstupom. Areál tvoria terasovité vilové domy rozložené na 1,7 hektára, v ktorých sa nachádza niekoľko desiatok luxusných veľkometrážnych bytov. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. V dome je len 11 bytov, na každom podlaží dva, čo zaručuje súkromie a pokojnú susedskú atmosféru. Vďaka južnej orientácii svahu a kaskádovému ustupovaniu podlaží má každý byt veľkú slnečnú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, Rakúsko a Karloveské rameno. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM -Úžitková plocha bytu: 225 m² -Dve južné terasy s celkovou plochou 40 m² (33,5 m² z obývačky a 6,5 m² zo spálne) -Pivnica 11 m² -Dve kúpeľne -Hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu -Drevená podlaha v celom byte (brazílske drevo) -Nová kuchyňa z roku 2025 so spotrebičmi značky MIELE a chladničkou LIEBHERR -Krb v obývacej izbe -Plynový kotol Viessmann v technickej miestnosti vedľa bytu -Sanita LAUFEN a VILLEROY & BOCH, batérie HANSGROHE, umývadlo DURAVIT -Klimatizácia so stropným chladením -Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži -Napojenie na alarm -Byt sa predáva nezariadený ATMOSFÉRA DOMOVA Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonické prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa s jedálenskou časťou je čiastočne oddelená, no stále prepojená s obývačkou, z ktorej sa otvára panoramatický výhľad. Z obývacej izby je vstup do pracovne s terasou orientovanou na juh. Nočná časť ponúka priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku so sušičkou, kumbál a samostatné WC (viď pôdorys). LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Condominium Renaissance leží na južnom svahu Dlhých dielov, nad Devínskou cestou, v tesnej blízkosti Karloveského ramena. Okolité lužné lesy dodávajú lokalite jedinečný prírodný charakter, ideálny na prechádzky aj cyklistiku. Kombinácia zeleného prostredia, priameho napojenia na mestský obchvat a výbornej občianskej vybavenosti robí z tejto štvrte atraktívnu adresu aj pre náročných klientov. CENA bytu je 1 199 000 €, každé parkovacie miesto je za 45 000 €. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. Byt nebol doteraz obývaný a je pripravený pre nového majiteľa okamžite. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou úžitková plocha 70,7 m2 + loggia 6,5 m2 tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. Cena bytu je vrátane pivnice 300.000,- EUR plus parkovacie státie v cene 15.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR.

Na predaj 2- izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke - Bratislava. Plocha bytu je 53 m2 + 4 m2 zasklená loggia + latková pivnica, poschodie 8/8. Dispozícia bytu je vstupná chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba s loggiou, spálňa. Byt je v úplnom pôvodnom stave (plastové okná), pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky. Inzerovaná cena je vrátane provízie a právneho servisu.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013. Úžitková plocha bytu vrátane balkónov je 77,80 m², z toho klasický balkón má 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s francúzskym balkónom, samostatná kuchyňa s možnosťou väčšieho prepojenia s obývacou izbou odstránením priečky, spálňa s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom má bezbariérový prístup a dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Nejedlého ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostatok zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, materské školy, jasle vo vedľajšom bytovom dome, zdravotné stredisko, OD Saratov, reštaurácie a zastávky električiek aj autobusov. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a trávnatá plocha. Výhodou lokality je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V cene je zahrnutý poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Predaj samostatnej garáže Na Jamnického ulici, BA IV - Karlova Ves. Veľkosť: 16,06 m2, samostatná brána na otváranie. Garáž sa nachádza v bytovom dome na Jamnického ulici. Vstup do garážovej časti je cez bránu na diaľkové otváranie. Okrem parkovania auta, môže slúžiť aj ako sklad - možnosť dobudovať regále v zadnej časti garáže. V garáži sa nachádza osvetlenie a zásuvka. Zároveň sa nachádza v garáži technické/vetracie okno. Cez okno je vidieť do vnútorného bloku domu (nie je dostupná z ulice, ale len od vlastníkov). Rozmery: Časť na parkovanie: 2,960 m x 5,522 m Výška pri vstupe do garáže: 1, 974 m Výška v garáži: 2,474 m Šírka pri vstupe: 2,319 m. Garáž je voľná kúpou. Mesačná platba správcovi bytového domu za fond opráv, údržbu, osvetlenie a elektriku je vo výške: 32,61 Eur Cena: 52.000,- Eur. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Kontakt: 0904 880 900

Na predaj ponúkame pozemok pre výstavbu rodinného domu v katastrálom území Devínska Nová Ves Bratislava. Schválený územný plán umožňuje stavať v blízkom horizonte. VÝMERA pozemku je 519m2. Šírka 15,05 a 14,19m a dĺžka 35m. SIETE bude robiť developer- elektrina, kanalizácia a voda, optika a cesty. Predbežné info o cene za siete- 25Eur/m2. Podľa UPI je pozemok určený na výstavbu RD, zastavanosť do 30%, výstavba by mala byť možná cca do 2 rokov. Cena 144 950 € + provízia V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? apollo.house

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v bytovom dome a prešiel staršou rekonštrukciou. Vďaka praktickej trojizbovej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu, pár alebo aj jednotlivcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečí praktický úložný priestor na sezónne veci a ďalšie vybavenie domácnosti. Byt je zaujímavou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dobrou dispozíciou a zároveň si chcú interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. ATRAKTÍVNA LOKALITA – KARLOVA VES Adámiho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, zelene a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Veľkým benefitom je blízkosť prírodnej lokality Líščie údolie, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 4. z 12 Stav: po staršej rekonštrukcii Lokalita: Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves KÚPNA CENA: 235 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Stavebný pozemok na predaj – Devínska Nová Ves, Bratislava Hľadáte stavebný pozemok v Bratislave za výhodnú cenu? V ponuke máme stavebný pozemok s výmerou 542 m² v žiadanej lokalite Rakyta, mestská časť Devínska Nová Ves. Základné údaje o pozemku: Lokalita: Devínska Nová Ves – Rakyta Výmera: 542 m² Cena: 124 000 € (229 €/m²) Parcelné číslo: reg. C 4002 GPS pozemku 48.211332° 16.992203° Šírka: 16 m Dĺžka: 33 m GPS súradnice: 48.211228° 16.991994° Poloha a budúcnosť lokality Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite Rakyta, ktorá je atraktívna nielen pre budúcu výstavbu rodinných domov, ale aj ako zaujímavá investícia do nehnuteľností. Územie sa momentálne spracúva v rámci územného plánu a čaká na vybudovanie inžinierskych sietí (IS), na ktorých sa bude podieľať aj majiteľ pozemku. Výhodná cena oproti hotovým pozemkom Cena tohto pozemku je 229 €/m², čo je výrazne menej ako ceny hotových stavebných pozemkov v Devínskej Novej Vsi, ktoré už majú siete a predávajú sa za 400 €/m² a viac. Pre koho je tento pozemok ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok na rodinný dom v Bratislave. Pre investorov, ktorí chcú výhodne kúpiť pozemok s budúcim zhodnotením. Pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu v rastúcej lokalite. Získajte podklady k pozemku Všetky dokumenty a detaily Vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte stránku lacne-pozemky.sk pre pravidelne aktualizovanú ponuku najvýhodnejších pozemkov v Bratislave a po celom Slovensku. lacne-pozemky.sk – Vaša prvá voľba pri kúpe výhodného pozemku

NA PREDAJ – POZEMOK PRE RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – DEVÍNSKA NOVÁ VES Poverení vlastníkom ponúkame na predaj perspektívny pozemok v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, určený na budúcu výstavbu rodinného domu. Základné údaje Parcela registra C: 4018 Katastrálne územie: Devínska Nová Ves Výmera: 703 m² Cena: 152 630 € Cena za m²: približne 217 €/m² GPS: 48.212706°, 16.996266° Strednodobá investícia s potenciálom Územie už prešlo pozemkovými úpravami a ďalej sa spracováva. Pred výstavbou bude ešte potrebné vyriešiť a vybudovať potrebné inžinierske siete a súvisiacu infraštruktúru. Pozemok preto odporúčame najmä záujemcovi, ktorý nepotrebuje začať stavať rodinný dom okamžite a hľadá strednodobú investíciu do pozemku v Bratislave. Hotové stavebné pozemky s vybudovanými inžinierskymi sieťami sa v tejto oblasti ponúkajú aj za ceny nad 400 €/m², v závislosti od konkrétnej polohy, parametrov a pripravenosti pozemku. Pri súčasnej cene približne 217 €/m² tak môže ísť o zaujímavú investičnú príležitosť. Budúce zhodnotenie ani termín možnosti výstavby však nie je možné garantovať. Poloha a súčasný stav Pozemok sa nachádza západne od METRO Devínska Nová Ves. V súčasnosti nie je v teréne vytýčený (vykolíkovaný) a je zarastený. Presnú polohu je preto vhodné identifikovať podľa katastrálnej mapy a uvedených GPS súradníc. GPS pozemku: 48.212706°, 16.996266° Mapový pohľad – Google Maps: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B012'45.7%22N+16%C2%B059'46.6%22E/@48.208911,16.9842551,2492m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d48.212706!4d16.996266 Prečo je ponuka zaujímavá? 703 m² v Bratislave – Devínskej Novej Vsi pozemok určený na budúcu výstavbu rodinného domu územie už prešlo pozemkovými úpravami perspektíva ďalšieho rozvoja územia vhodné pre klienta, ktorý nemusí stavať okamžite zaujímavý rozdiel medzi súčasnou cenou a cenami pripravených pozemkov s IS Rád Vám pošlem všetky dostupné podklady, katastrálnu mapu a ďalšie informácie k pozemku. Kontakt Ing. Erich Junger 0903 173 042 junger68@gmail.com Sledujte ďalšie podobné investičné ponuky na lacne-pozemky.sk

Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže spojiť pokoj vidieka, blízkosť vody a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Presne takúto jedinečnú príležitosť ponúka rekreačná chata v záhradkárskej oblasti v bratislavskom Devíne. Bratislava Devín sa nachádza len niekoľko metrov od brehu rieky Dunaj, čo z nehnuteľnosti vytvára mimoriadne atraktívne miesto pre oddych aj celoročné bývanie. Chata prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je postavená z tehly. Disponuje dvoma podlažiami a praktickým podpivničením. Na prízemí sa nachádza denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť a úložný priestor. Poschodie tvorí nočná časť s kapacitou až 5 lôžok, ideálna pre rodinu alebo návštevy. O komfort bývania sa stará kombinované vykurovanie – elektrina a krb, doplnené o klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je zabezpečená vlastnou studňou s pitnou vodou a odpad je riešený žumpou. Pozemok o výmere 375 m² ponúka upravenú záhradu so stromami a okrasnými kríkmi, altánok a príjemné miesto na posedenie. Za chatou sa nachádzajú dva praktické skladové priestory na náradie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú víkendové útočisko v prírode, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka aj potenciál na celoročné bývanie.

Vyhľadávaná lokalita plná celoročne obývaných chát v osade Pod srdcom v Devínskej Novej Vsi. Na slnečnom pozemku s pôvodným zarasteným vinohradom a divokou zeleňou stojí stará drevená chata so súpisným číslom, čo zjednodušuje proces stavby novej chaty, alebo chát, podľa vlastných predstáv a dispozičných možností pozemku s rozmermi 8,5 x 134 metrov. Pozemok je mierne svahovitý, okolité pozemky sú už zastavané chatami zväčša využívanými na celoročné bývanie. V príjazdovej nespevnenej ceste je vedený obecný vodovod, elektrina je rovnako v dosahu. Parkovanie možné na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre pre rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie, vzhľadom na dobrú dostupnosť MHD do niekoľko 100 metrov, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť obce v blízkom okolí. Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, ihriská aj zastávky MHD sú vzdialené do 500 m. V blízkom okolí je množstvo turistických a výletných cieľov ako Devínska Kobyla s vyhliadkovou vežou, chránené archeologické nálezisko Sandberg, malebné prostredie brehov a nív rieky Moravy, cyklo most Slobody cez rieku Moravu až do zámku Schloss hof a iné.

Ponúkame na predaj záhradu v osobnom vlastníctve v záhradkárskej oblasti Zlatá hora v Bratislave. Pozemok má výmeru 660 m² a nachádza sa v tichej lokalite priamo pri lese, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a záhradkarčenie. Záhrada je svahovitá, upravená pomocou kaskád. Aktuálne nie je udržiavaná. Nachádza sa tu veľká čerešňa, lieska a viacero ihličnatých stromov. V hornej časti pozemku je záhradná chatka so súpisným číslom v pôvodnom stave, postavená na pevných základoch. Po rekonštrukcii môže slúžiť na sezónnu, ale aj celoročnú rekreáciu. Vedľa chatky je sklad na náradie. V dolnej časti záhrady sa nachádza zateplená chatka s rozmermi približne 2,5 × 2 metre, plechová búda na náradie a suché WC. Záhrada má zavedenú elektrinu a k dispozícii je aj pitná voda. K záhrade vedie panelová cesta, ktorá neskôr prechádza do spevnenej. Posledných 175 metrov je prístupných len pešo, čo síce znižuje komfort, no zároveň zaručuje pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Lamač ponúka výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V okolí vedú obľúbené turistické a cyklistické trasy do Malých Karpát – napríklad smerom na Kačín, Kamzík či Železnú studničku. Len pár minút od záhrady si môžete spríjemniť deň v Bikepointe Klanec – obľúbenom bufete s občerstvením, vychladeným pivom a pohodovým posedením.

Doprajte si kúsok súkromia, ničím nerušený pokoj a krásny panoramatický výhľad – a to všetko priamo v Bratislave, v atraktívnej lokalite Devín. Romantická chata situovaná na kopci ponúka ideálne miesto na oddych od ruchu mesta. Nachádza sa na konci slepej uličky, priamo pod lesom, v pokojnom prostredí s množstvom súkromia. Prístup k nehnuteľnosti je pohodlný po asfaltovej ceste. Chata má dve podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza kuchynská časť a priestor s prípravou na kúpeľňu. Horné podlažie tvorí nočná časť a príjemná terasa, ktorá je bezpochyby jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti. Ponúka panoramatický výhľad na Devínsku dolinu orientovaný na sever, vďaka čomu si môžete vychutnávať príjemné posedenie a krásne scenérie počas celého dňa. Chata je aktuálne pripravená na dokončenie kúpeľne a vybudovanie septiku. K dispozícii sú pripravené siete, pričom pre dokončenie je potrebné zabezpečiť už len navŕtanie studne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj rovinatý pozemok s výmerou 250 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie podľa vašich predstáv. Môžete si tu vytvoriť vlastnú záhradku a pestovať zeleninu, vysadiť ovocné či okrasné stromy, prípadne pozemok zatrávniť a vytvoriť si príjemnú zelenú oázu. Priestor ponúka taktiež možnosť umiestniť bazén, gril, altánok, terasu či záhradné posedenie. Je len na vás, ako si toto miesto prispôsobíte a vytvoríte si tak vlastný priestor na relax, oddych a trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych na skok od mesta, nechce tráviť hodiny cestovaním a zároveň túži po prírode, súkromí a krásnom výhľade.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v Devínskom jazere. Geograficky patrí pod katastrálne územie DNV (Bratislava IV). Podľa ÚP HM SR ide o stabilizované územie (kód funkcie 1203) , vhodné pre individuálnu rekreáciu. Výmera pozemku so zastavnou plochou je viac ako 1130 m2. Funkčné využitie plôch: chatová a záhradkárska osada Spôsob využitia je pre stavby na individuálnu rekreáciu a záhrady. Aktuálne vydanú ÚPI máme k dispozícii v RK. Znalecký posudok (vrátane stavieb, príslušenstva, vybavenia) je vo výške 325 tis. Eur. Dátum vyhotovenia odborného výpočtu je jún 2024. Svojou polohou, šírkou vstupu od hlavnej cesty viac ako 50 m a hĺbkou od 11 do 23 metrov je ideálna pre nadšenca individuálne rekreácie alebo investora. K pozemku vedia asfaltová prístupová cesta, voda je riešená studňou a odpad žumpou. Ide o rekreačnú oblasť s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, čo poskytuje širšie možnosti pre financovanie úverom. Momentálne je na pozemku stavba s vydaným súpisným číslom a slúži dlhodobo ako gastronomická prevádzka. Predmetom predaja je aj budova s príslušenstvom, zázemím, kompletným vybavením bufetu. Na pozemku je aj kryta terasa, slnečníky, výčap, detské ihrisko. Kombinácia rekreácie s gastronomickou prevádzkou poskytuje možnosti pre realizáciu svojho individuálneho zámeru. Tiež ponúka možnosť rozšírenia Vášho súčasného podnikania o ďalšiu prevádzku, prípadne s jemne odlišným rozumným zámerom. Dostupnosť je výhodná pre zamestnancov VW Slovakia (asi 6 km), obyvateľov DNV, Dúbravky, Lamača, Stupavy. Vlakom alebo autom po asfaltovej ceste. Vlaková stanica Devínske jazero je vzdialená asi 1 km. V prípade otázok nás kontaktujte. Ako pridaná hodnota je množstvo cyklistov, turistov, blízkosť železničnej stanice a miestna komunita, ktorá aktuálne zvyšuje svoj počet príchodom nových vlastníkov nehnuteľností do lokality Devínske jazero. Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo, RSc. licencovaný maklér NARKS

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok (orná pôda) 1 256 m2 v BA - Záhorská Bystrica. Pozemok: 1 256 m2 (orná pôda) Pozemok je na mapke znazornený zelenkavou farbou. Bez IS. Výhoda je, že je to po pozemkových úpravách a je to zcelené v 1/1. 1 m2 = 10 EUR 1 256 m2 = 12 560 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok (orná pôda) 1139 m2 v BA - Záhorská Bystrica. Pozemok: 1 139 m2 (orná pôda) Pozemok je na mapke znazornený zelenkavou farbou. Bez IS. Výhoda je, že je to po pozemkových úpravách a je to zcelené v 1/1. 1 m2 = 10 EUR 1 139 m2 = 11 390 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.