Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nehnuteľnosť v sebe spája nadštandardnú úžitkovú plochu a logickú dispozíciu, vďaka čomu je výbornou voľbou pre komfortné viacgeneračné bývanie. Dom zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť – jeho priestory sú ideálne na rozdelenie do viacerých bytových jednotiek, zriadenie firemnej centrály či administratívnych kancelárií. Keďže je dom momentálne neobývaný, nový majiteľ má voľnú ruku pri realizácii úprav presne podľa vlastných predstáv. Poloha na konci slepej ulice je zárukou maximálneho súkromia a ponúka príjemné panoramatické výhľady na okolie Dúbravky. Základné informácie o dome: Rok výstavby: 1988 (tehlová konštrukcia) Úžitková plocha: 340 m² Pozemok: 233 m² Súčasťou domu: dvojgaráž a technické zázemie Rekonštrukcie: čiastočná obnova v rokoch 2008 a 2011 Stav interiéru: väčšinou pôvodný, pripravený na rekonštrukciu

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ideálny na bývanie spojené s podnikaním. Dom so zastavanou plochou 181m2 je postavený pozemku o výmere 850m2, a pozostáva z: - prízemia/polosuterénu, ktorý je zariadený ako priestor ideálny na ambulanciu, zubnú techniku, zubnú ambulanciu, či inú prevádzku. Pozostáva z dvoch veľkých priestorov, čakárne, sociálneho a technického zázemia. Tento priestor je má vstup z ulice a nezdieľa vstup z obytnou časťou domu - 1.n.p. kde sa nachádza zádverie, vstupná hala, obývačka s veľkou zimnou záhradou, veľká kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa a veľká terasa s výhľadom na lesy - podkrovie tvoria tri samostatné spálne a kúpeľňa V zadnej časti pozemku sa nachádza garáž a dielňa so zastavanou plochou 35m2, ktorej 1/3 je podpivničená Dom je napojený na všetky IS a nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Bystrice. Cena: 599.000,-Eur

YamiDomi_invest ponúka na predaj Rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania. POPIS STAVBY: Samostatne stojaca murovaná dvojpodlažná rekreačná chata. V rokoch 2014 - 2017 zrealizovali vlastníci kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu a vnútorné dispozičné zmeny. Dom je situovaný v svahovitom teréne s juhovýchodnou orientáciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo podzemného podlažia je prevažne betónové s hr. do 400mm. Nadzemné podlažie je z porobetónových tvárnic o hr. 300mm. Deliace konštrukcie sú tehlové a porobetónové. Omietky - vápenno cementové hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové, monolitické. Strecha -plochá jednovrstvová, zateplená, krytina plechová-pozinkovaná. Fasáda - zateplená izolantom o hr. 100 mm. Fasádna omietka - silikátova stredozrnná. Vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - laminátové, plávajúce a keramická dlažba v kúpeľniach a WC. Vykurovanie - elektrické podlahové. Kanalizácia do vlastnej žumpy. V Máji sa začala na ulici budovat kanalizácia. Dom je momentálne rozdelený na dve samostatné 2izbové bytové jednotky. 1PP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kumbál, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa s toaletou, vaňou umývadlom a vývodom na práčku.Klimatizácia. 1NP (2i byt. jednotka): Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na prednú terasu /cca 10 m2/, spálňa s výstupom na cca 34 m2 terasu orientovanú do záhrady a s výhľadom do lesa, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vývodom na práčku, samostatné wc. Rekreačný dom sa nachádza takmer na konci ulice, kde je vstup do lesa s napojením na turistické chodníčky. Poloha domu ponúka príjemné a tiché prostredie obkolesené zeleňou. Zároveň je v blízkosti výborná občianska vybavenosť. Cena: 455.000 Eur vrátane právneho servisu .

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 209,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,29 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 130,51 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm), predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Exkluzívne ponúkame stavebný pozemok v Bratislave – v etablovanej priemyselnej zóne s vysokým potenciálom rastu. Pozemok má rozlohu 16 940 m² a je ideálny na výstavbu: • priemyselných alebo výrobných hál • logistického alebo distribučného centra • technologického, výskumného alebo inovačného parku • administratívnych prevádzok a sprievodnej infraštruktúry Plocha: 16 940 m² Stav: kompletné inžinierske siete na pozemku Pozemok je v územnom pláne uvedený ako multifunkčný komerčný pozemok: priemyselná výroba skladovanie a distribúcia technologické a vedecké parky administratívnych zariadení služobných bytov / doplnkových funkcií zelene a servisnej infraštruktúry Lokalita ponúka silné synergie so zavedenými spoločnosťami a strategickú polohu pre dlhodobé investície. Radi vám poskytneme podrobnú dokumentáciu, informácie o územnom pláne a možnosti výstavby. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie.

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok situovaný v samotnom centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na ulici Československých tankistov. Rozsiahly stavebný pozemok sa nachádza v stabilizovanom území, má výbornu dostupnosť, kompletné siete aj investičný potenciál. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, prípadne sídlo firmy, je ideálnou voľbou pre developerov, investorov aj náročných súkromných záujemcov. Lokalita ponúka všetky výhody mestského života v pokojnom prostredí s vidieckym charakterom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 2420 m2 Celková šírka pozemku pri vstupe od hlavnej cesty: cca 23 m Súčasné stavby na pozemkoch: staršie 2 rodinné domy, spoločný dvor, hala, hospodárske budovy, záhrada Možnosť výstavby viacerých nehnuteľností za sebou so spoločnou prístupovou cestou ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI):
Na základe UPI zo dňa 20.05.2025 sa pozemok nachádza v zastavanom území typu 102 – malopodlažná zástavba: Umožňuje výstavbu rodinných domov alebo menších bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Súčasťou môžu byť aj obslužné zariadenia a infraštruktúra pre mderné bývanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Pozemok vďaka svojim šírkovým a plošným parametrom ponúka atraktívnu možnosť rozparcelovania na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť je ideálna na výstavbu súkromného rezidenčného bývania, menšieho developerského projektu alebo kombinácie rodinných a menších bytových domov. Lokalita – centrum mestskej časti, výborné napojenie na diaľnicu aj MHD
. Poloha a tvar – ideálne proporcie na rozparcelovanie a výstavbu viacdomovej zástavby
Inžinierske siete – dostupné priamo na pozemku
Rozvojový potenciál – výstavba viacerých nehnuteľností v jednej línii
Právne a územnoplánovacie predpoklady – vhodné na okamžité plánovanie novej výstavby Cena nehnuteľnosti: 450,- Eur/m2 NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM…….chránime našich klientov. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Predáme stavebné pozemky s priamym prístupom na hlavnú cestu, ulica Mlynská, Devínska nová ves, BA IV. Pozemky sú určené na výstavbu hál, skladov a poľnohospodárskych budov, prípustná je aj funkcia na triedenie odpadu (viac info o funkciách v druhej foto) Pozemky sa dajú kúpiť v rôznych veľkostiach podľa potreby, na mape je znázornený len návrh rozdelenia, cena 85 EUR/m2. V prípade kúpy väčšej rozlohy alebo celého pozemku (12 435 m2) - výhodnejšia cena dohodou.

Na predaj veľkometrážny 7-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť zaujme najmä vnútorným bazénom, saunou, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom, ktorý poskytuje vhodný priestor na oddych. Je ideálna ako reprezentatívne rodinné, či firemné sídlo alebo ako investičná príležitosť. Úžitková plocha 431,96 m², pozemok 1 169 m² ponúkajú komfort, súkromie a priestor pre rodinu aj relax. Dom je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe samostatne stojacích domov (nie radovky), s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Vďaka dispozícii a veľkosti takýto dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne pre bývanie spojené s prácou z domu, kde má každý dostatok vlastného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Strmý vŕšok, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ: Rodinný dom • Úžitková plocha: 431,96 m² • Pozemok: 1 169 m² • Rok kolaudácie: 1998 • Parkovanie: dvojgaráž • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie • Kotol: vlastný plynový kotol (2022) • Energetický certifikát: nemá DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie (108,23 m²) • relaxačná zóna s vnútorným bazénom a saunou • posilňovňa • technická miestnosť • 2× sklad 1. nadzemné podlažie (190,34 m², z toho garáž 34,20 m²) • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa s komorou • hlavná spálňa so šatníkom • pracovňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC • vstup do garáže 2. nadzemné podlažie (133,29 m²) • 3× spálňa so šatníkom • 2× kúpeľňa s WC POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 169 m² ponúka udržiavanú zeleň, súkromie a priestor pre rodinný život. K dispozícii je priestranná terasa a altánok, ideálne na oddych, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi. LOKALITA Záhorská Bystrica, a predovšetkým jej časť Strmý vŕšok obklopená lesmi, patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy – je známa pokojom, zeleňou, čerstvým vzduchom a rodinnou atmosférou. Záhorská Bystrica sa umiestnila na štvrtom mieste v repríčku miest, v ktorých je najlepšia kvalita života na Slovensku. Strmý vŕšok ponúka tiché prostredie a kvalitné susedstvo, pričom lokalita má veľmi dobré napojenie na centrum aj diaľnicu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) a zároveň výborné možnosti pre šport a prírodu v okolí Malých Karpát. BENEFITY • veľkorysý 7-izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou • vnútorný bazén a sauna • dvojgaráž • veľký pozemok 1 169 m² – terasa, altánok, súkromie • tichá a prestížna rezidenčná ulica • výborný potenciál modernizácie na reprezentatívne rodinné sídlo MESAČNÉ NÁKLADY • voda: 46 € • elektrina: 51 € • plyn: 139 € Dom sa predáva bez nábytku. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické využitie nehnuteľnosti podľa vlastných predstav.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a Omietky. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - PONUKY PRIJÍMAME, Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Karlova Ves. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýsľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Dúbravka. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýšľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

Popis Záhradná chata v krásnom prírodnom prostredí Záhorskej Bystrice neďaleko rušných ulíc hlavného mesta. Chata je postavená na mierne svahovitom pozemku, oplotenom zo všetkých strán. Pozemok je rožný, vstup na pozemok je z dvoch strán. Chata je celá podpivničená, pivnica je betónová, pozostáva z dvoch miestností, slúžia ako skladové priestory. Pivnica je prístupná z exteriéru, betónovým schodišťom. Prízemie je murované, pozostáva z prekrytej vstupnej terasy, kuchynky a izby. Plocha chaty je 16 m2 + prestrešený vstup 5 m2, oplotený pozemok má cca 360 m2. Chata je napojená na elektrické prípojku, vybudovaná nová skrinka merania v plote. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo a elektrickými ohrievačmi. Na pozemku je možné zriadiť vlastnú studňu. Pozemok je v priamom dotyku s obytnou zónou Záhorskej Bystrice, napojenie na Tešedíkovu ulicu. Prístup po areálovej spevnenej komunikácii, cca 150 m od chaty je bufet Poľovník, ku ktorému vedie asfaltová komunikácia. Bezproblémový prístup autom, možnosť riešiť parkovanie na vlastnom pozemku. Vo vzdialenosti cca 1000 m (15 minút chôdze) je predajňa Tesco a zastávka MHD. V okolí sú vybudované chaty, ale i celoročne obývané domy. Ide o bývalú záhradkársku lokalitu, v ktorej sa pozemky postupne riešia. K predmetnej chate patrí pozemok, ktorý je čiastočne vysporiadaný a časť pozemku evidovaná v registri "E" katastra je v spoluvlastníctve majiteľov chát a záhrad. Bližšie info v realitnej kancelárii.

Ide o oplotený pozemok, ktorý bol dlhodobo využívaný ako záhrada, momentálne je vyčistený, nevyužitý. Pozemok je svahovitý a nachádza sa medzi Húščavovou ulicou a diaľnicou v priamom dotyku čerpacej stanice pohonných hmôt OMV. Inžinierske siete: Na hranici pozemku sú NN rozvody elektriny, možnosť zrealizovať prípojku, priamo na pozemku je záhradný areálový rozvod vody, ktorý je využívaný v lete, na pozemku je kopaná studňa, ktorá je momentálne nevyužívaná. Na pozemku sú obmedzenia výstavby z dôvodu vysokonapäťového rozvodu elektriny v spodnej časti pozemku a vedenia plynu vo vrchnej časti pozemku. Využitie pozemku: V zmysle Územnoplánovacej informácie je pozemok s stabilizovanom území, prípustná je výstavba zariadení a vedení technickej a dopravnej vybavenosti. v obmedzenom rozsahu je možná výstavba objektov súvisiacich s funkciou čerpacej stanice pohonných hmôt (parkoviská, odpočívadlá..) Šírka pozemku v spodnej časti je cca 11 m, vrchná časť pozemku má šírku cca 14 m, dĺžka pozemku je cca 80 m. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii v realitnej kancelárii.

Záhrada je situovaná priamo pri bytových domoch na Húščavovej ulici a umožňuje užiť si kúsok prírody bez potreby cestovať mimo mesta. Ide o oplotený pozemok, ktorý bol dlhodobo využívaný ako záhrada, momentálne je vyčistený, nevyužívaný. Využitie pozemku v zmysle Územnoplánovacej informácie: Ide o stabilizované územie, územie mestskej zelene so zeleňou líniovou a plošnou. V obmedzenom rozsahu je možné v predmetnom území postaviť stavbu na individuálnu rekreáciu pri rešpektovaní koridorov inžinierskych sietí - vysokonapäťového rozvodu elektriny v spodnej časti pozemku a vedenia plynu vo vrchnej časti pozemku. Šírka pozemku v spodnej časti je cca 11 m, vrchná časť pozemku má šírku cca 14 m. Dĺžka pozemku je cca 80 m. Z vrchnej strany pozemok susedí s areálom čerpacej stanice, zo spodnej strany je prístup peši z Húščavovej ulice. Okolité pozemky sú väčšinou využívané na záhradkárske účely. Inžinierske siete: Na hranici pozemku sú NN rozvody elektriny, možnosť zrealizovať prípojku, priamo na pozemku je záhradný areálový rozvod vody, ktorý je využívaný v lete, na pozemku je kopaná studňa, ktorá je momentálne nevyužívaná.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s rolldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s rolldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s rolldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. Možnosť dokúpiť: + 17.500eur garážové parkovacie miesto + 10.000eur vonkajšie parkovacie miesto

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt je moderný, svetlý a vďaka juhovýchodnej orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Do 5–10 minút autom máte k dispozícii: • školy a škôlky • zdravotné stredisko • obchody a služby • nákupné centrum Bory Mall • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ideálnych na turistiku a relax. Dispozícia bytu • samostatná obývačka prepojená s kuchyňou rozšíreným dverným otvorom • pracovňa situovaná za kuchyňou • vstup do ostatných izieb a kúpeľne zo spoločnej haly V obývačke je nainštalovaná klimatizácia. Kuchyňa disponuje plynovou aj elektrickou prípojkou na varenie, čo ponúka flexibilitu podľa preferencií majiteľa. Súčasťou bytu je aj pivničná kopka s plochou 2 m2. Parkovanie • garážové parkovacie miesto k dispozícii za príplatok 25 000 € Mesačné náklady • cca 325 € (vrátane platieb správcovi) Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na cicel@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v tichom prostredí pri Devínskej Novej Vsi, vhodnú na okamžité trvalé využívanie. Ideálna voľba pre tých, ktorí túžia po pokoji, prírode a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Len pár minút autom od rybníka v Devínskej Novej Vsi sa ocitnete v príjemnej záhradkárskej osade, kde sa nachádza viacero trvalo obývaných objektov. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti – v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica s priamym spojením do Viedne aj obľúbená turistická oblasť Devínske Jazero. Chata má zastavanú plochu 42 m², úžitkovú 84m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 400 m². Na pozemku je: • elektrická prípojka • vodovodná prípojka zo záhradného združenia • vlastná studňa Murovaná chata s novým dreveným prístavkom ponúka komfortné dispozičné riešenie: • prízemie: kuchyňa, kúpeľňa s WC, útulná obývacia časť • poschodie: priestranná spálňa • podpivničenie: suchá pivnica rozdelená na dve časti so samostatnými vstupmi Parkovanie je možné priamo pred chatou na panelovej ceste. Ročné náklady na nehnuteľnosť v minulom roku dosiahli výšku cca 125,- € mesačne. V nich je zahrnutá elektrika, voda, poplatky pre záhradkársky zväz. Chata zatiaľ nemá súpisné číslo a financovanie je možné z vlastných zdrojov, nakoľko pozemok pod chatou je v procese vysporiadania, na ktorom sa aktívne pracuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle +421 41 321 7800, alebo emailom na cicel@tureality.sk

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Predstavujem Vám novo-zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu v príjemnej a pokojnej štvrti. Vyniká vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a praktickým riešením priestoru. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nezariadený, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu, čím je byt ideálny nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Stav: byt v udržiavanej novostavbe z roku 2008 • Orientácia: južná a severná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla • Predpríprava na kuchynskú linku – možnosť riešenia podľa vlastných predstáv • Komfortná spálňa so samostatným šatníkom • Praktická kúpeľňa spojená s toaletou • Loggia, ideálna na rannú kávu, oddych alebo mestskú zeleň • Komfortná loggia ideálna na oddych, posedenie či pestovanie byliniek LOKALITA • Tichá a vyhľadávaná časť s príjemnou rezidenčnou atmosférou • Výborná dostupnosť do centra mesta • Pravidelné autobusové a električkové spojenie • Kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, služby, školy aj zeleň • Atraktívna aj ako investičná nehnuteľnosť VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novo-zrekonštruovaný, ihneď k dispozícií – bez nutnosti ďalších investícií • Priestranná a vzdušná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla • Samostatný šatník – komfortné riešenie úložného priestoru • Nezariadený interiér – možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu • Vizualizácie k dispozícii – jasná predstava o možnom zariadení a potenciálu bytu • Loggia vhodná na oddych, či rannú kávu • Nízke mesačné náklady – ekonomické bývanie aj výhodná investícia • Moderný bytový dom v príjemnej štvrti ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. S nízkymi nákladmi a ihneď dostupným bývaním je to komfortný domov alebo výborná investičná príležitosť. CENA a podmienky • Cena bytu: 255 000 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď. ako aj lužné lesy v okolí Dunaja v krásnej nedotknutej prírode. Výmera pozemku je 1676 m2. Pozemok má južnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú IS - plyn, voda, elektrina. Kanalizácia je v dosahu a je vo vlastníctve predávajúceho. Na pozemku sa nachádza chata s vlastným súpisným číslom. Podľa územného plánu je možné na danom pozemku umiestňovať rodinné a bytové domy do 4 NP. ÚPI je k dispozícii. V súčasnosti je spracovaná projektová dokumentácia na výstavbu dvoch nadštandardných RD, ktorá je v štádiu schvalovacieho procesu stavebným úradom. Cena pozemku: 530 000,- Eur 0940 227 511 Juríková

Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitné materiály a maximálne využitie denného svetla. Projekt nepôsobí okázalo, no zanecháva silný dojem – je určený pre klientov, ktorí vedia, čo hľadajú. PROJEKT STARÉ GRUNTY: - Komorný bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje terasou, predzáhradou alebo balkónom - Garážové parkovacie státia - Premyslené dispozície s dôrazom na komfort a funkčnosť - Moderná architektúra citlivo zasadená do okolitej zelene - Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha medzi mestom a prírodou - Prémiové materiály a nadčasové riešenia - Limitovaný počet bytov – žiadna uniformita - Vysoká investičná hodnota lokality - Komplexný servis vrátane financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu - Priame napojenie na lesné chodníky, cyklotrasy a rekreačné zóny - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD BYT B3 – 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU Tento 4-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie veľkorysého interiéru a nadštandardného exteriéru. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do rozsiahlej predzáhradky o výmere až 255 m², ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Ideálny priestor na relax, detské hry, grilovanie či záhradné posedenia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa, samostatné WC a praktická vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Základné benefity bytu: - Celková výmera: 346,02 m² - Interiér: 91,02 m² - Terasa: 13 m² - Predzáhradka: 255 m² - NP – bezbariérový prístup - Výnimočný exteriér porovnateľný s rodinným domom - Ideálny pre rodinu aj náročných klientov - Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať komfort domu so súkromnou záhradou. CENA: 503 405 € *Prvé 4 fotografie sú vizualizácie interiéru.

Ponúkame na predaj 3,5 izb. rekreačný rodinný dom v štádiu HOLODOMU v Lamači v tichom prostredí s pekným výhľadom Ponúkame na predaj rekreačný rodinný dom, ktorý je rozostavaný v štádiu holodomu bez kuchynskej linky. V dome je urobená strecha, okná, podkrovie, elektroinštalácia, všetky rozvody s vývodmi (elektrika, voda), bojler na ohrev teplej vody, vstupné dvere, atď. Dom ponúka možnosť plne prispôsobiť si finálny interiér (farby, materiály, vybavenie) bez nutnosti riešiť samotnú stavbu, čo šetrí čas a umožňuje realizovať vlastný vkus. Holodom je dvojpodlažný. Má veľké okná, čo spôsobuje úzky priamy kontakt s prírodou a zabezpečujú perfektný výhľad na okolie. Výhoda takýchto veľkých okien nespočíva len v ich atraktívnom prevedení ale poskytujú kvalitný výhľad a priepustnosť denného svetla. Prirodzené vonkajšie svetlo a jeho výskyt je potrebný v každom interiéri a prináša nenahraditeľné zdravotné benefity vrátane psychického zdravia a dobrej nálady. Viď fotografie. Dom je veľmi dobre dispozične riešený, 2x kúpelňa, jedna kúpelňa je urobená s predpripravou na sprchovací kút a druhá s vaňou. PRVÉ POSCHODIE: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským kútom má výmeru 30,84m2, vstup do predsiene, z predsiene je vstup do technickej miestnosti a skladového priestoru a do kúpeľne/wc, umývadlo/ DRUHÉ POSCHODIE: presun na poschodie po rebríku, v projektovej dokumentácií sú navrhnuté schody, rebrík sa používa dočasne. V projektovej dokumentácií je navrhnutá forma kúrenia krbová vložka, ale momentálne je možné dať aj podlahové kúrenie. 2 priestranné spálne a pracovňa, spálne sú nepriechodné cca každá má výmeru 15m2 a každá spálňa má svoj súkromný šatník. Pracovňa je priechodná 1/2 miestnosť, strop na tomto podlaží je skosený z dvoch strán a pritom v izbách je dostatok miesta. Kúpelňa je s vaňou. Pozemok je rovinatý, príjazdová cesta mierne v svahu. Výmera pozemku je 362m2. Výhľad krásny. Zastavaná plocha domu je cca 69m2 a a úžitková plocha domu je cca 108m2. K holodomu vedie príjazdová cesta autom alebo pešo. Príjazdová cesta bezprostredne pred domom je vo vlastníctve slovenskej republiky a dlhšia príjazdová cesta, ktorá ide cez les k holodomu je vo vlastníctve hlavného mesta SR. Kúrenie je zatiaľ elektrické na elektrický radiátor. Voda-vlastná vodovodná šachta s meračmi. Ročne sa platí 15 eur záhradkárskemu združeniu. Rekreačné domy na okolo majú vlastnú vodáreň na začiatku lesa. Na liste vlastníctva nie je zapísaný rodinný dom v štádiu holodom, požiadame zápis na stavebný úrad o zmenu stavby pred dokončením a počkáme na vydanie tohto dokladu. LOKALITA je vynikajúca pre ľudí, ktorí chcú bývať bezprostredne v blízkosti lesa a zároveň byť na skok v blízkosti "civilizacie". Z holodomu je len 5 minút autom a 15 minút pešo na autobusovú zastávku v Lamači, kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné.., a 10 min pešej chôdze na železnú studničku. Len 10 minút autom je nákupné centrum Bory Mall, Obi, Siko, Kaufland a iné. Možnosť trvalého pobytu. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo aj pred pozemkom. Na pozemku je žumpa. Plyn privedený do domu nie je. Dom nie je podpivničený. Materiál stavby domu je: -prvé poschodie je z tzv. DTčiek-debniace tvárnice -druhé poschodie je drevostavba Cena 380 000 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 155 099

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o rozlohe 650m2, s južnou orientáciou. Nachádza sa v Bratislava IV, na hranici katastra Karlova Ves a Devín. Do centra je to autom 9 minút. Na pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu Rodinného domu. V rámci projektu Rodinného domu je navrhnutá dvojgaráž so skladom a schodiskom na poschodie. Na prvom poschodí je vstupná hala, šatník , schodisko, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Zo vstupnej chodby je prístupné aj hygienické zariadenie so sprchou a hosťovská izba. . Na poschodí je navrhnutá spálňa so šatníkom a kúpelňou , 2 detské izby s vlastnou kúpelňou , technická miestnosť , schodisko . Projekt uvažuje s vykurovaním , chladením a prípravou TUV tepelnými čerpadlami . Parkovanie sú 2 miesta v garáži a 2 miesta na teréne. Celková zastavaná plocha prízemia je 104m2 , poschodie 104m2, poschodie garáži 68m2. Na pozemku je prípojka vody a elektrina. Kanalizácia je riešená navrhovaným vybudovaním septiku. Dažďová kanalizácia do retenčnej nádrže. Výrub stromov je už zrealizovaný. Na pozemok je vyhotoveny znalecky posudok vo vyske 313000€ V prípade záujmu o bližšie informácie, radi poskytneme k nahliadnutiu projekt na osobnom stretnutí.

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 765 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Grunty, Karlova Ves. Táto lokalita je dnes synonymom dynamického rozvoja. V posledných rokoch tu vznikajú nové obytné komplexy, služby aj infraštruktúra, ktoré zvyšujú hodnotu každého metra štvorcového. Pozemok preto predstavuje strategickú investíciu s istým zhodnotením v krátkodobom aj dlhodobom horizonte. Potenciál pozemku Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať 4-podlažnú budovu. To dáva investorom priestor na viaceré formy využitia – od rezidenčného projektu (apartmány, byty na predaj či prenájom), cez apartmánový dom, až po menší polyfunkčný objekt kombinujúci bývanie a služby. Vďaka polohe a charakteru pozemku má každé riešenie vysoký komerčný potenciál. Lokalita a jej benefity - Staré Grunty patria medzi najatraktívnejšie časti Bratislavy z pohľadu investícií. - Výborná dostupnosť – centrum mesta je vzdialené len pár minút autom aj MHD. - Kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, materské školy, univerzita, nemocnice, obchody aj športoviská. - Blízkosť prírody – Karloveské rameno, lesoparky a cyklotrasy v bezprostrednom okolí zvyšujú atraktivitu bývania. - Dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat zaručuje pohodlné spojenie so zvyškom mesta i regiónu. Pozemok je prístupný cez existujúcu komunikáciu, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete (elektrina, voda) v blízkom dosahu. Jeho mierne svahovitý terén poskytuje krásne výhľady a optimálny svetelný komfort, čím zvyšuje atraktivitu pre budúcich užívateľov aj investorov. Neváhajte využiť túto príležitosť na investíciu do stabilnej a rastúcej časti Bratislavy. Pozemky s takýmto potenciálom sú v tejto lokalite mimoriadne žiadané a rýchlo miznú z ponuky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ponúkame na odstúpenie atraktívnu a zabehnutú prevádzku v obľúbenom nákupnom centre Bory Mall, ktorá sa dlhodobo teší veľkej obľube medzi rodinami s deťmi. Ide o profitabilný koncept požičovne autíčok pre deti, plne vybavený zariadením, so silným menom, fungujúcou spoločnosťou (s.r.o.) a kompletným know-how. Prevádzka dosahuje stabilný ročný výnos približne 15 000 € a je pripravená na okamžité prevzatie. Aj v súčasnosti je otvorená a úspešne funguje, takže nový majiteľ môže okamžite nadviazať na jej chod bez potreby ďalších investícií či zdĺhavých príprav. Ak hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v stabilnom prostredí nákupného centra s vysokou návštevnosťou, toto je ideálna voľba. Pre bližšie informácie a dohodnutie stretnutia ma neváhajte kontaktovať. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 42 m² na Fedákovej ulici v Bratislave – Dúbravka, v blízkosti parku na Saratovskej. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, zastávky MHD (električka aj autobus), základná škola, škôlka a park pri Saratovskej ulici, ktorý ponúka priestor na prechádzky a oddych. ​ DISPOZÍCIA Celková výmera: 42 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. Praktická dispozícia poskytuje dobré oddelenie dennej a nočnej časti, pričom obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na spoločenský život. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. V kuchyni je rohová kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni sprchovací kút alebo vaňa (podľa aktuálnej úpravy) a rebríkový radiátor, WC je samostatné. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy/parkety v izbách a dlažba v kúpeľni a na WC. HLAVNÉ VÝHODY Obľúbená lokalita Dúbravky pri parku, kompaktný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, zateplený dom s výťahom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka veľkej kuchyni s jedálenským sedením a samostatnej spálni je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia s dobrou prenajímateľnosťou. ​ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a zeleň. Lokalita má výborné spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom prostredníctvom električky a autobusových liniek Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Opis predmetu dražby Byt č. 38, na 11.p., vchod Nejedlého 14, bytový dom súpisné číslo 1917, k.ú. Dúbravka, okres Bratislava IV POPIS Bytový dom súpisné číslo 1917 je postavený na pozemku parcelné číslo 3385, k.ú. Dúbravka. Má 13 podlaží (prízemie zabezpečuje vchod do bytového domu resp. sú tu aj nebytové priestory a na ďalších poschodiach sú bytové jednotky). Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú z plošných panelových prvkov. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú železobetónové s povrchom z liateho terazza. Zastrešenie bez krytiny tvorí plochá strecha dvojplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina strechy plechová, ktorá prešla rekonštrukciou. Klampiarske konštrukcie strechy úplné s pozinkovaného plechu, parapety prevažne z hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov omietka hladká resp. vzorovaná. Vchodové dvere sú hliníkové presklené, Interiérové dvere taktiež resp. tie sú aj drevené hladké plné. Okná bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh z keramickej dlažby. Rozvody ústredného vykurovania z oceľových rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody z oceľových rúr pre studenú i teplú vodu. Zvislé zvody z kameninových rúr, taktiež ležaté zvody z kameninových rúr pre vnútornú kanalizáciu. Rozvod zemného plynu. Bežný osobný výťah. Ostatné - magnetický zámok, rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty, rozvody televízie a internetu pod omietkou a v lištách. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 11 poschodí bytového domu. Vzhľadom na fakt, že predmet stanovenia nebol sprístupnený pre vykonanie obhliadky skutkového stavu v dohodnutý termín, je pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty uvažované so štandardným vyhotovením a vybavením bytu, bez uvažovania možných vykonaných rekonštrukčných prác. Podľa dostupných údajov byt pozostáva z troch obytných miestností. Vnútorné úpravy povrchov sú uvažované z vápennej omietky hladkej s náterom, povrch stien v kúpeľni a WC je uvažovaný z keramickej dlažby. Povrch podláh v obytných miestnostiach je uvažovaný z laminátovej podlahovej krytiny, povrch podlahy v kúpeľni a WC je uvažovaný z keramickej dlažby. Kuchynská linka na báze dreva typová. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo veľkosti 6960/320437. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodišťové loggie a strešné nadstavby - strojovne výťahu, práčovne, sušiarne, žehliarne, kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, miestnosť rozvádzačov, ústredného kúrenia, ventilačné komíny. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky a vzduchotechnika. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974,v zmysle Potvrdenia o veku domu, vydaného správcom nehnuteľnosti. Tento vek zodpovedá konštrukčno - materiálovému vyhotoveniu bytového domu, jeho dispozícii a porovnateľným susedným objektom. Životnosť bytového domu stanovujem vzhľadom na jeho technický stav, použité materiály pri výstavbe a vykonané rekonštrukčné práce na 100 rokov.

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v novostavbe AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2) - izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2) Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt . Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 219.900,-EUR. Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.