Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Na rozhraní Starého Mesta a Karlovej Vsi, priamo na brehu rieky Dunaj, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom do zelene nedotknutej prírody. Byt je umiestnený na 5. poschodí v budove s výťahom. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku - samostatne WC s umývadlom - vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na loggiu - samostatná priestranná detská izba - samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠úžitková plocha 92,80 m2 + loggia 5 m2 •⁠ ⁠orientácia bytu na východ •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba •⁠ murovaná pivničná kôbka o rozmere 4 m2 Lokalita je obľúbená pre ticho a pokoj vďaka blízkosti lesoparku, ktorý ponúka možnosti pre športové vyžitie. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo autom za pár minút. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 35.000 EUR. Uvedená cena 515.000 EUR je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri.

Hľadáte priestor, ktorý porastie s vašou rodinou? Ponúkame vám unikátnu nehnuteľnosť na ulici Hany Meličkovej (Karlova Ves – Dlhé diely), ktorá v sebe spája veľkorysú metráž, maximálne súkromie a flexibilitu, akú pri bežných bytoch nenájdete. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? Tento svetlý a vzdušný byt v pôvodnom stave je „čistým plátnom“ pre vašu fantáziu. Najväčším benefitom je inteligentná dispozícia, ktorá vám umožní jednoduchou úpravou získať plnohodnotný 4-izbový domov bez zásahu do nosných konštrukcií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 86,5 m² (interiér 79 m² + 2x lodžia spolu 7,5 m²) Poschodie: 2/6 (ideálna výška pre rodiny s deťmi aj staršie ročníky) Stav: Pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (už osadené kvalitné plastové okná a bezpečnostné dvere Sherlock) Orientácia: Slnečný a tichý priestor s výborným odvetraním ️ DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: 3 priestranné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa s priamym prechodom do obývačky (možnosť vytvoriť moderný open-plan koncept) Kúpeľňa a oddelené WC Dve lodžie, ktoré opticky zväčšujú priestor a poskytujú miesto na relax BONUS: Jedna z izieb má ideálne parametre na rozdelenie, čím získate štvrtú izbu (pracovňu alebo detskú izbu). NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE: Zabudnite na preplnené spoločné priestory. K bytu prislúcha: Klasická pivnica (2 m²). Exkluzívna zdieľaná miestnosť priamo na prízemí (9 m²) na kočíky a bicykle, ktorú využívate len vy a ďalší dvaja susedia. BYTOVÝ DOM: Kolaudovaný v r. 1992, aktuálne kompletne zrekonštruovaný. Vysoká miera súkromia: Len 12 bytov v celom vchode (iba 2 byty na poschodí). Nový moderný výťah, vstup na čip a čisté spoločné priestory. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Dlhé diely ponúkajú všetko na dosah ruky. Pár krokov od domu nájdete školy, škôlky, supermarkety (Tesco, Billa, Terno) a lekáreň, zástavka MHD priamo pred Ak hľadáte únik do prírody, les a cyklotrasy sú doslova za rohom. ✅ MOJE ODPORÚČANIE: Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to investičná príležitosť. Prerábkou na 4-izbovú dispozíciu okamžite zvyšujete trhovú hodnotu bytu. Neplatíte za vkus niekoho iného – investujete do kvality, ktorú si sami vyberiete. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Teším sa na obhliadku s vami!

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, moderne a útulne zariadený 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte pri OC Bory Mall a nemocnici Bory Hospital. Tento byt nie je len bývanie – je to pocit domova. Vďaka priamemu vstupu na vlastnú záhradku z každej izby máte pocit, akoby ste bývali v rodinnom dome, no so všetkými výhodami moderného bytu. Predstavte si ráno… otvoríte dvere z obývačky alebo spálne, vyjdete bosí na trávu, dáte si kávu a privítate východ slnka priamo vo svojej záhradke. Večer sa priestor mení na ideálne miesto oddychu – ticho, zeleň, súkromie. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 90 m² + predzáhradka 40 m² Poschodie: prízemie / 5 Unikát: výstup na predzáhradku z každej izby Dostupnosť: od 25.04.2026 (príp. dohodou) Byt má veľmi praktické a funkčné rozloženie: ✓ vstupná hala s úložným priestorom ✓ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✓ dve samostatné spálne (ideálne pre rodinu alebo home office) ✓ kúpeľňa s vaňou ✓ samostatné WC ✓ loggia (5 m²) ✓ súkromná predzáhradka so zeleným trávnikom, o ktorý sa stará robotická kosačka Každá miestnosť prirodzene nadväzuje na exteriér – svetlo, zeleň a priestor vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru na život. Vybavenie a technické špecifikácie • kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi • kvalitný nábytok na mieru a dostatok úložného priestoru • priestranná sedačka, TV a obývacia stena • manželská posteľ • klimatizácia • nternetové pripojenie • pivničná kobka Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá: • pokojné bývanie v zeleni • moderný štandard • pocit domu, ale bez starostí Lokalita – Bory • OC Bory Mall (obchody, služby, reštaurácie) • moderná nemocnica Bory • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu • tiché prostredie s množstvom zelene a detskými ihriskami Cena Nájom: 1 150 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Parkovanie: 2× 100 € (podzemná garáž). Nie je podmienkou. Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Táto jednorazová suma zahŕňa kompletný servis spojený s prenájmom, vrátane: - prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy, - protokolárneho odovzdania bytu, vrátane zaznamenania stavu nehnuteľnosti a meračov energií, - poradenstva a asistencie počas celého procesu prenájmu. Tento byt si Vás získa atmosférou – odporúčame vidieť osobne. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Dlhých dieloch. Byt sa nachádza na druhom poschodí a pozostáva zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou, útulnej spálne a kúpeľne s vaňou. Byt je plne zariadený a nachádza sa v bytovom dome, ktorý má 20 rokov. Lokalita je obklopená zeleňou, s vynikajúcou dostupnosťou MHD, len na skok od centra mesta. Byt je voľný ihneď. Cena 480,-€/mes. + 220,-€/mes. energie vrátane a internetu, ďalšia osoba + 30,-€/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ****

Ponúkame 2 izb. byt v NOVOSTAVBE na ul. M. Granca v Dúbravke. Byt sa nachádza na 2.p v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 50 m2 + balkón z obývačky o výmere 5,5 m2 + pivnicu. Dispozícia: chodba, obývačka je spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. K bytu je možné prenajať garážové státie za poplatok 50,- eur /mes. (nie je to podmienka). Voľný od 1.5.2026, pre 1-2 osoby, bez zvierat a detí. Prenájom: 750,- eur/mes. vrátane energií kaucia: 750,- eur provízia: 600,- eur

RADO Reality vám ponúka na predaj útulnú garzónku na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 29,8 m² disponuje veľkým balkónom a pivničnou kobkou umiestnenou priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená podľa fotografií – je teda pripravená na okamžité prenajímanie. Zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv. Výhodou bytu je jeho výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Pre každodennú praktickosť sú v prízemí bytového domu potraviny. Lokalita je navyše mimoriadne atraktívna z investičného hľadiska, keďže v blízkosti sídli závod Volkswagen, čo zaručuje stabilný záujem zo strany nájomníkov. Základné informácie: Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves Typ: garzónka Výmera bytu: 29,8 m² Balkón: áno (veľký) Pivnica: áno, na poschodí Stav: zariadený, vhodný na prenájom alebo rekonštrukciu Výborná dostupnosť MHD Potraviny priamo v dome Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj štartovací byt s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Prenájom: Ponúkame na prenájom veľmi príjemný jednoizbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky na ulici Ľuda Zúbka. Byt sa nachádza na 2/8N.P. v budove panelovej konštrukcii. V budove sa nachádza výťah. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia: plávajúce podlahy, kuchynská linka, sanita.. Z predizby sa vstupuje do kúpeľne s vaňou , wc je samostatné. Kuchyňa je samostatná a z obývacej izby je výstup na veľkú 7,5m2 loggiu. Úžitková plocha bytu je 32m2+lodžia V izbe sa nachádza vstavaná skriňa ,ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Byt je funkčne a moderne zariadený. V izbe je rozťahovateľná sedačka. Kuchyňa je zariadená so spotrebičmi. K dispozícii je aj pivničná kobka . Parkovanie je možné pri dome. Orientácia bytu je na severovýchodnú stranu. Cena nájmu je 590eur+ 130eur energie Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchodné centrá, zelené parky, detské aj športové ihriská a areály, Kultúrny dom, služby, výborná lokalita ponúka dostupnosť MHD do centra mesta do cca 20-25minút, v blízkosti je obchvat na diaľnicu, zdravotné stredisko, finančné inštitúcie, kaviarne, reštaurácie, pošta, kostol, potraviny LIDL, BILLA, neďaleko nákupné centrum a nemocnica Bory Mall. V dobrej dostupnosti je Dúbravský les s turistickými chodníkmi do Devína, vyhliadková veža na Devínskej Kobyle, Villa Rustika , Biele skaly a ďaľšie ... Príjemný byt v dobrej lokalite . kontakt: Iveta Branická mob:0903555805 ivetabranicka@gmail.com iveta.branicka@bhs-reality.sk Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-1i-byt-s-lodziou-a-pivnicou-po-kompletnej-rekonstrukcii-baiv-992473?_gl=1*48xytv*_gcl_au*mtazota5odk3ns4xnzc2nzg1mji4

Ponúkame na prenájom atraktívny nebytový priestor o výmere 78,5 m² nachádzajúci sa v projekte Rezidencia Záhorská v Záhorskej Bystrici. Priestor sa vyznačuje výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty, čo zabezpečuje vysoký reklamný a obchodný potenciál. Vstup do priestoru je priamo z exteriéru, čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov. K priestoru prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vstupom, čo výrazne zvyšuje komfort pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – obchod, služby, showroom, kancelária alebo menšia prevádzka. Základné informácie: Výmera: 78,5 m² Lokalita: Záhorská Bystrica – Rezidencia Záhorská Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty Priamy vstup z exteriéru Klimatizovaný priestor Alarm 1x parkovacie miesto pred vstupom V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte kanceláriu na výbornej adrese? V budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 26,42 m². Je ideálny pre freelancera, malý tím, poradcu alebo firmu, ktorá hľadá praktické, dostupné a reprezentatívne zázemie v modernom administratívnom objekte. Kancelária sa nachádza v 17-poschodovej budove, je svetlá, dobre vetraná (otvárateľné okno) a pripravená na okamžité využitie. Každé poschodie je vybavené toaletou, a v budove sa nachádza vývarovňa aj fitness centrum – ideálne na rýchle občerstvenie alebo krátky oddych počas pracovného dňa. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Praktická výmera Otvárateľné okná, dostatok denného svetla Kantína a fitness centrum priamo v budove toalety na každom poschodí Dostupné Kryté parkovanie v areáli objektu klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 619,75 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Hľadáte priestranné kancelárie, ktoré sa prispôsobia presne vašim požiadavkám? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom veľkorysý kancelársky blok s výmerou až 317,72 m² na 14. poschodí. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre stredne veľké aj väčšie firmy, ktoré hľadajú flexibilitu, komfort a profesionálne zázemie v modernej budove s výbornou polohou. Vďaka vyššiemu podlažiu priestor ponúka panoramatické výhľady a perfektné svetlo počas celého dňa. Potrebujete menší priestor? Žiaden problém – kancelárie vieme rozdeliť podľa vašich požiadaviek na metráž aj dispozičné riešenie. Na výber máte z dvoch možností: – otvorený priestor typu open space, ktorý si môžete prispôsobiť podľa potrieb tímu, – alebo dispozične členené kancelárie, ktoré ponúkajú súkromie a jasne oddelené pracovné zóny. Rozhodnutie je len na vás – prispôsobíme sa vašim predstavám. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Atraktívne výhľady Flexibilná dispozícia: open space alebo rozčlenené kancelárie Moderné priestory s otvárateľnými oknami a dostatkom denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v budove Fitness centrum v objekte – ideálne na regeneráciu počas dňa Kryté parkovanie pre zamestnancov aj návštevy 24/7 strážená budova – bezpečné pracovné prostredie Klimatizované kancelárie LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Popis nehnuteľnosti Hľadáte menší kancelársky priestor v reprezentatívnej budove na výbornej adrese? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kanceláriu s výmerou 16,2 m², nachádzajúcu sa na 5. poschodí. Priestor je ideálny pre začínajúci biznis, freelancera, poradcu alebo menšiu firmu, ktorá hľadá praktické, dostupné a moderné kancelárske zázemie v známej lokalite Patrónka. Kancelária je svetlá, moderná a reprezentatívna, pripravená na okamžité využitie. Vstup do budovy je cez modernú recepciu, ktorá dotvára profesionálny dojem pre vás aj vašich klientov. V budove sa nachádza kantína, ktorá zvyšuje komfort počas pracovného dňa. Každé poschodie je vybavené toaletami. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY praktická výmera 16,2 m² svetlá kancelária s moderným štandardom reprezentatívna budova s recepciou kantína priamo v budove toalety na každom poschodí dostupné parkovacie miesta bezplatné návštevnícke hodiny klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA výborná dopravná dostupnosť v rámci uzla Patrónka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu blízkosť rekreačných zón – Železná studnička, Koliba kompletná občianska vybavenosť v okolí (reštaurácie, kaviarne, služby) CENA Nájom celkom s energiami a správou: 391,96 eur KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Popis nehnuteľnosti Hľadáte priestranné a samostatné kancelárske zázemie pre váš tím v reprezentatívnej budove? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom uzavretý kancelársky blok s celkovou výmerou 180 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí. Priestor sa skladá zo 6 samostatných kancelárií a internej chodby, čím poskytuje ideálne riešenie pre firmu, ktorá potrebuje oddelené pracovné miestnosti a zároveň súkromie. Súčasťou kancelárskeho bloku je vlastná kuchynka a vlastné WC, čo zabezpečuje plnú nezávislosť od spoločných priestorov. Kancelárie sú svetlé, moderné a reprezentatívne, pripravené na okamžité využitie. Budova ponúka modernú recepciu, ktorá vytvára profesionálny prvý dojem pre zamestnancov aj klientov. Komfort počas pracovného dňa dopĺňa kantína priamo v budove. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY celková výmera 180 m² uzavretý kancelársky blok (6 kancelárií + chodba) vlastná kuchynka a vlastné WC dostatok denného svetla reprezentatívna budova s recepciou kantína priamo v budove dostupné parkovacie miesta bezplatné návštevnícke hodiny klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA výborná dopravná dostupnosť – dopravný uzol Patrónka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu blízkosť rekreačných zón – Železná studnička, Koliba kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, služby) CENA Nájom celkom s energiami a správou: 3626,54 eur/mesačne + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales 0940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Potrebujete viac priestoru pre svoj tím alebo rastúci biznis? V administratívnej budove Westend na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom komfortnú kanceláriu s výmerou 58,72 m² na 8. poschodí, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, reprezentatívnosťou a pohodlím. Táto kancelária je ideálna pre menšie až stredne veľké firmy, ktoré hľadajú svetlé, moderné a dostupné priestory s možnosťou okamžitého nasťahovania. V ponuke máme dalšie kancelárie v podobných rozmerov. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Rohová kancelária Moderná budova s výbornou technickou vybavenosťou Atraktívne výhľady Otvárateľné okná a dostatok denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v objekte Fitness centrum v budove – dostupné priamo počas dňa Možnosť parkovania v krytej garáži Nonstop bezpečnostná služba – 24/7 LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 1423,63 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Majiteľ ponúka na predaj 3i byt s veľlkou terasou na 2. poschodí 4-poschodového terasovitého domu – novostavba v Karlovej Vsi, v blízkosti lesa, v tichej a kľudnej lokalite na vrchu Dlhých dielov, s vlastnou takmer 1 000 m² záhradou iba pre obyvateľov bytového domu. BYT 3i byt (podlahová plocha bytu 90 m² + terasa 20 m² + murovaná pivnica 2 m²) Byt je kompletne a vkusne zariadený, so skvelou otvorenou dispozíciou. Zariadenie: kuchynská linka vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi – el. varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, práčka; kanvica, hrnce, príbory, poháre, Wi-Fi atď. V obývačke je presklená stena na terasu a nová sedačka. Obývačka je spojená (1 veľkorysý otvorený priestor) s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupnou halou. Spálňa a tretia izba sú tiež zariadené – viď foto. V spálni je samostatný veľký walk-in šatník, ďalší menší je vo vstupnej hale a tretí veľký je v detskej izbe. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, umývadlo so skrinkou a WC; voľný priestor pre umiestnenie sušičky. V byte sú plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. Samostatné kúrenie plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu zn. Vaillant. Nová klimatizácia Daikin. Na terase je záhradné teakové sedenie, rolovacia markíza, veľa zelene. Murovaná pivnica s regálmi. Bez ďalších nutných investícií. SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom dostal v roku 2022 nový vonkajší náter fasády a vonkajších zábradlí a úplne nový vstupný priestor (dlažba, zábradlia, schody) a novú strechu. Vlastná oplotená záhrada – vstup len pre obyvateľov domu – takmer 1 000 m² (trampolína, futbal…) s dreveným altánkom (oslavy, posedenie…). Možnosť využívať kočikáreň (kočík, bicykel…). VÝHODY ~ skvelí susedia ~ byt sme si ako prví majitelia dispozične navrhli a zariadili podľa seba a sami v ňom viac ako 10 rokov bývali, preto ho vrelo odporúčame – vysoká kvalita bývania je zaručená ~ na poschodí len 2 byty a v celom bytovom dome len 12 bytov ~ kúsok do lesa, kde je vyasfaltovaný dlhý chodník – prechádzky, kočíkovanie, bicykel…vždy čerstvý vzduch ~ kúsok na veľkú lúku Kráľova hora – pikniky, joga, relax… ~ tehlová kvalitná stavba z roku 2007 – úplne ticho v bytovke ~ priestranný, otvorený, dobre dispozične riešený byt ~ celodenne veľmi dobre slnkom presvetlený byt – orientácia V, J, Z ~ možnosť až 2 parkingov ~ byty v nových bytových domoch sa v tejto lokalite často nepredávajú ~ nízke poplatky: fond 120 €, el. energia 24 €, plyn 30 € ~ bytový dom nemá žiadne úvery ~ byt je momentálne dlhodobo prenajtý slušnej rodine, čiže je aj možnosť pokračovať v nájme a zabezpečiť si tak pasívny príjem(mesačne platia 1 200€+150€ za 1 garáž) ~ bytový dom nemá vyťah, čo zaručuje absolútne ticho v bytovom dome a nízke náklady/platby do fondu LOKALITA TOP lokalita na konci Dlhých dielov v blízkosti lesa, s kompletnou a dobre dostupnou občianskou vybavenosťou. Dobrá dostupnosť do mesta (autom cca 10 min). Les 200 m, autobusová zastávka 50 m, potraviny 150 m, základná škola 20 m, pošta 350 m, rôzne reštaurácie… CENA Byt: 448 000 € – som majiteľ, neplatíte províziu pre RK. Možnosť dokúpiť 1× samostatnú uzatvorenú garáž s bránou na DO, vybavenú regálmi a 1× parkovacie miesto v spoločnej garáži (len 9 park. miest) – kúpa parkingov nie je podmienkou. Zmluva cez renomovanú advokátsku kanceláriu. ENGLISH The owner offers for sale a 3-room apartment with a large terrace on the 2nd floor of a 4-storey terraced residential building – a newer development in Karlova Ves, near the forest, in a quiet and peaceful location at the top of Dlhé diely, with a private garden of almost 1,000 m² exclusively for residents of the building. APARTMENT 3-room apartment (net floor area 90 m² + terrace 20 m² + brick storage cellar 2 m²) The apartment is fully and tastefully furnished, with an excellent open-plan layout. Furnishings: kitchen unit equipped with built-in branded appliances – electric hob, electric oven, extractor hood, microwave, fridge with freezer, new dishwasher, washing machine; kettle, pots, cutlery, glasses, Wi-Fi, etc. The living room features a glass wall with access to the terrace and a new sofa. The living room is connected (one generous open space) with the kitchen, dining area, and entrance hall. The bedroom and the third room are also furnished – see photos. The bedroom includes a separate large walk-in wardrobe; another smaller wardrobe is located in the entrance hall, and a third large wardrobe is in the children’s room. The bathroom has a bathtub, shower corner, washbasin with cabinet, and toilet; there is free space for a dryer. The apartment has plastic windows, blinds, laminate flooring, and Sherlock security entrance doors. Independent heating via a Vaillant gas boiler with a hot water tank. New Daikin air conditioning. The terrace offers teak garden seating, a retractable awning, and plenty of greenery. Brick storage cellar with shelving. No further investment required. COMMON AREAS In 2022, the residential building received a new exterior façade coating, renovated exterior railings, a completely refurbished entrance area (tiles, railings, stairs), and a new roof. Private fenced garden – access only for residents – almost 1,000 m² (trampoline, football, etc.) with a wooden gazebo (celebrations, gatherings). Possibility to use a stroller/bicycle storage room. ADVANTAGES great neighbors as first owners, we designed and furnished the apartment ourselves and lived in it for more than 10 years; therefore, we highly recommend it – high-quality living is guaranteed only 2 apartments per floor and 12 apartments in the entire building close to the forest, with a long asphalt path – ideal for walks, strollers, cycling… always fresh air close to the large meadow Kráľova hora – picnics, yoga, relaxation quality brick construction from 2007 – absolute quiet in the building spacious, open, well-designed layout very bright throughout the day – orientation East, South, West possibility of up to 2 parking spaces apartments in newer residential buildings in this area are rarely for sale low monthly costs: maintenance fund €120, electricity €30, gas €30 the residential building has no loans the apartment is currently long-term rented to a respectable family, offering the possibility to continue the lease and secure passive income (€1,200 per month) no elevator in the building, ensuring absolute quiet and low maintenance fund contributions LOCATION Prime location at the end of Dlhé diely, near the forest, with full and easily accessible amenities. Good access to the city center (approx. 10 minutes by car). Forest 200 m, bus stop 50 m, grocery store 150 m, primary school 20 m, post office 350 m, various restaurants nearby. PRICE Apartment: €448,000 – owner direct sale, no real estate agency commission. Option to purchase separately: 1× private enclosed garage with remote-controlled gate, equipped with shelving 1× parking space in the shared garage (only 9 parking spaces in total) Purchase of parking spaces is not a condition. Contract handled through a reputable law firm.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj ZÁHRADU s chatou v populárnej lokalite v Bratislave pri lese v intraviláne mestskej časti DÚBRAVKY. Záhradu tvoria 2 parcely, ktoré sú vedené na LV ako zastavaná plocha a nádvorie – 23 m2 a záhrada – 341 m2, výmera SPOLU je 364 m2. Záhrada je oplotená a má tvar lichobežníka, rozmery cca 29 m x 16-9 m. Je rovinatá až veľmi mierne svahovitá, čo umožňuje efektívne využitie pozemku. V okolí sa nachádza množstvo stavieb na individuálnu rekreáciu, ktoré je povolené stavať podľa Územného plánu. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata so súpisným číslom z roku 1987. Chata je 3 podlažná, v spodnej časti sa nachádza pivnica, na prízemí je miestnosť s krbom a WC, strecha je sedlová s pochôdznou povalou. Elektrina je dostupná priamo pri pozemku a je vedená vzduchom. Prístup k záhrade autom je po mestskej asfaltovej komunikácii, betóne a spevnenej ceste posledných cca 40 metrov. Voda z vodovodu je celoročná a nachádza sa na pozemku pri chate. Parkovanie priamo na pozemku! Mestská časť Bratislava - Dúbravka sa nachádza na úpätí pohoria Dúbravskej hlavice v krásnom prírodnom prostredí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Dom služieb, Terno, Kaufland, reštaurácie, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, školy, kúpalisko a iné. Záhrada ponúka príjemný relax po pracovnom dni priamo v mestskej časti. Nehnuteľnosť je bez hypotekárnych tiarch a je voľná ihneď. Cena záhrady vrátane služieb realitnej kancelárie a advokáta je 185.000 €. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj POZEMOK s chatou v populárnej lokalite v Bratislave pri lese v intraviláne mestskej časti Dúbravky. REKREAČNÝ POZEMOK tvoria 2 parcely, ktoré sú vedené na LV ako zastavaná plocha a nádvorie – 23 m2 a záhrada – 341 m2, výmera SPOLU je 364 m2. Pozemok je oplotený a má tvar lichobežníka, rozmery cca 29 m x 16-9 m. Je rovinatý až veľmi mierne svahovitý, čo umožňuje efektívne využitie pozemku. V okolí sa nachádza množstvo stavieb na individuálnu rekreáciu, ktoré je povolené stavať podľa Územného plánu. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata so súpisným číslom z roku 1987. Chata je 3 podlažná, v spodnej časti sa nachádza pivnica, na prízemí je miestnosť s krbom a WC, strecha je sedlová s pochôdznou povalou. Elektrina je dostupná priamo pri pozemku a je vedená vzduchom. Prístup k záhrade autom je po mestskej asfaltovej komunikácii, betóne a spevnenej ceste posledných cca 40 metrov. Voda z vodovodu je celoročná a nachádza sa na pozemku pri chate. Parkovanie priamo na pozemku! Mestská časť Bratislava - Dúbravka sa nachádza na úpätí pohoria Dúbravskej hlavice v krásnom prírodnom prostredí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Dom služieb, Terno, Kaufland, reštaurácie, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, školy, kúpalisko a iné. Záhrada ponúka príjemný relax po pracovnom dni priamo v mestskej časti. Nehnuteľnosť je bez hypotekárnych tiarch a je voľná ihneď. Cena POZEMKU vrátane služieb realitnej kancelárie a advokáta je 185.000 €. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva nebytový priestor o rozlohe 81.45 m2 v lokalite Bratislava Dúbravka na ulici Cabanova. Priestory sú vhodné ako obchodné priestory, kancelárie, prevádzka na služby – masér, kaderníctvo, manikúra, joga, internetový obchod atď… fantázii sa medze nekladú. Lokalita: Dobrá občianska vybavenosť – Billa, Kraj potravín, Saratov, školy, škôlky, športový areál, zdravotné stredisko, les, kostol, banka, trh, reštaurácie, kaviarne Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu MHD Verejné parkovanie Byt: 1/8 podlažie, orientácia na 3 svetové strany: V, Z, S Dispozícia: izba 26,3 m2, Izba 29,3 m2, samostatná kuchyňa 12,2 m2, zádverie 1,0 m2, chodba 7,0 m2, 2x sprchový kút, 2x WC, kúpeľňa Vlastný vchod Práčka Indukčná varná doska, elektrická rúra, 2x chladnička s mrazničkou Plastové okná, žalúzie, sieťky, vonkajšie rolety Zariadený – viď fotky Lino parkety + dlažba Optický internet Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel na pozemku Mesačné náklady 270 € správca + elektrina podľa spotreby Voľný ihneď Bytový dom: Výťah Energetický certifikát B Cena: 179.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom priestranné kancelárske/ skladové priestory (59 m2) vhodné na kanceláriu, vzdelávanie, sklad alebo služby ako masáže, kozmetika, cvičenia, jógu a pod. na pokojnom mieste v Dúbravke pod lesom. Priestory nie sú vhodné na gastro prevádzku. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava Dúbravka na Tranovského ulici. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Saratov. Priestory so samostatným vstupom sa nachádzajú na prízemí v 4.podlažnom bytovom dome. Parkovanie je verejné pred domom. Priestor sa ponúka nezariadený. Podlahu tvorí linoleum a koberec. Okná sú plastové. Dostupný je optický internet. Priestory majú 3 miestnosti, chodbu, samostatné WC a miestnosť s možnosťou inštalácie kuchyne. Elektrinu a internet si zriaďuje nájomca vo vlastnom mene na vlastný účet. Priestor je voľný ihneď. Cena prenájmu je 340 €/ mesiac + energie 120 € (správca – voda, kúrenie, smeti...). Majiteľ nie je platcom DPH. Nájomca platí vratný depozit vo výške 1000 € a províziu pre realitnú kanceláriu 300 €. Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí: - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti Tešíme sa na obhliadku s vami!

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 5 izbový dom o rozlohe 169.5 m2 v Devínskej Novej Vsi na Ílovej ulici. Lokalita: • Dom z roku 2019 sa nachádza vo veľmi tichej lokalite v Bratislavskej mestskej časti DNV • Bývanie v lone prírody, Sandberg, rieka Morava, cyklomost, zámok Schlosshof, Devínske jazero • Vlaková stanica - zastávka Devínska Nová Ves • Parkovanie – 3 parkovacie miesta • Dostupné nákupné centrum Bory Mall a nemocnica • MHD, potraviny Dom: • Pozemok so záhradou 395 m2 • 2 podlažia • Obývačka spojená s kuchyňou, + 4 nepriechodné izby, šatník, chodba, 2x kúpeľňa s práčkou, 2x sprchový kút, vaňa, 2x samostatné WC, schodisko, terasa • Orientácia na tri svetové strany na západ, juh a východ • Kuchyňa: plynový sporák, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor • Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom • Vykurovanie – radiátory, podlahové a krb • Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • Dom sa prenajíma bez garáže • Optický internet od Swanu a KTV v cene nájmu • Dom je dostupný od 1.5. 2026 Podmienky prenájmu: • V dome nie je dovolené fajčiť • Vychované domáce zvieratá sú povolené • Je určený pre max. 5 osôb • Nájomná zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia Platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: • prvé nájomné vo výške 1600 € + 250 € energie s internetom (pri 3 osobách); každá ďalšia osoba +30 € • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií • odmena pre realitnú kanceláriu 925 € Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí: - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - vypracovanie dodatku o predĺžení nájomnej zmluvy v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami!

Ponúkam na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v novostavbe na ulici Dúbravčická v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Byt sa prenajíma zariadený, ako je uvedené na fotkách a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 8-podlažnom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 47,68 m2 vrátane balkóna. Byt je voľný od 1.6.2026. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, samostatnej kúpeľne a samostatného WC s umývadlom. Zo spálne je výstup na balkón s výhľadom na les a Kamzík. Orientácia celého bytu je na JUH. VYBAVENIE BYTU Z chodby je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza rohová sedačka, vstavaná skriňa, závesná skrinka pod TV a konferenčný stolík. V kuchynskej časti sa nachádza moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra a chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami. Byt má samostatnú spálňu s manželskou posteľou a matracom a vstavanou šatníkovou skriňou a zo spálne je možný výstup na priestranný balkón. Zo vstupnej chodby je vstup do samostatnej kúpeľne s umývadlom, vaňou a novou parnou práčkou. Hneď vedľa sa nachádza vstup do samostatnej miestnosti s WC s umývadlom. V byte je zapojený neobmedzený optický internet s Wifi pripojením v cene nájmu. OKOLIE BYTU Okolie bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, hneď vedľa sa nachádza obchodný dom Dúbrawa so supermarketom TESCO, obchodný dom Saratov, lekárne, kaviarne, reštaurácia a mnoho ďalších prevádzok. Za pár minút autom alebo autobusom sa dostanete k obchodnému centru Bory Mall, Hornbach, Decathlon, Metro, Kaufland, Lidl a pod. Dostupnosť k zastávke autobusov a električiek "Pri Kríži" je cca. 5 min. chôdze. CENA Cena za prenájom bytu je 800 € / mesiac vrátane energií a internetu pre max. 2 osoby. V prípade záujmu je možné k bytu prenajať aj súkromné vonkajšie parkovacie státie za 60€ / mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia v sume mesačného nájmu, ktorá je vratná po ukončení prenájmu. Byt je voľný od 1.6.2026. Domáce zvieratá nie sú povolené. V byte nie je možné fajčiť. Prenájom bytu nezabezpečuje realitná kancelária (neplatíte sprostredkovateľskú províziu), prenajíma ho priamo majiteľ bytu. RK prosím nekontaktovať ma.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, situovaný v tichej, zeleňou obklopenej časti Dúbravky na Gallayovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečný vstup. Byt: Celková výmera: 48,4 m² Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a prakticky dispozične riešený. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine, doplnenej zrkadlom a botníkom. Z chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským kútom so stolom a stoličkami. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych aj prácu – nachádza sa tu obývacia stena, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, pracovný kút, TV a klimatizácia. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodou a TV. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a disponuje pripojením na internet (WiFi) a káblovú televíziu. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, zastávky MHD (autobus aj električka), pošta, banka, lekáreň, materská škola, detské ihriská a oddychové zóny. V krátkej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou. Lokalita ponúka aj široké možnosti športového vyžitia – futbalové ihriská, zimný štadión, plaváreň či letné kúpalisko Rosnička. Obľúbeným miestom na relax je aj neďaleký športový areál Penati. Cena: 780€/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 780 €. Byt je voľný od 01.05.2026. Názor makléra: Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým pokojná lokalita obklopená zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie. Prakticky riešená dispozícia a klimatizácia zvyšujú celkový štandard bývania. Významným benefitom je aj električková zastávka situovaná priamo pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

onúkame na prenájom zariadený 3-izbový mezonetový byt v tichej lokalite Dúbravky v bezprostrednej blízkosti medzinárodnej školy The British International School na Koprivnickej ulici. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí, jeho úžitková plocha predstavuje 60 m2, pričom súčasťou je aj priestranná terasa a loggia s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA: 1. Podlažie: predsieň, WC, kuchyňa s obývacou izbou a s výstupom na loggiu; 2. Podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru, hlavná spálňa a ďalšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou a WC. Obe izby majú navyše priamy vstup na veľkorysú terasu. - kuchyňa s obývačkou - spálňa 2x - kúpeľňa 1x + samostatné WC - terasa (21 m2) a loggia (5 m2) - klimatizácia - práčka - sklad (pivnica) - kamerový systém v objekte napojený na 24/7 strážnu službu VYBAVENIE: Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je práčka, kuchyňa s elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra s varnou doskou a mikrovlnná rúra. V byte sa navyše nachádza nová klimatizácia umiestnená na hornom podlaží v izbách. Bytový dom je vybavený výťahom a vstup je zabezpečený čipovým systémom. K bytu prislúcha aj skladový priestor nachádzajúci sa na spoločnej chodbe hneď pri byte. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom komplexe Koprivnica so súkromným átriom s lavičkami a detským ihriskom. Komplex je chránený kamerovým systémom napojeným na 24hod bezpečnostnú službu. Lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť v kombinácii s množstvom príležitostí na športové aktivity vďaka blízkosti lesoparku. Veľkou výhodou je taktiež blízkosť supermarketu LIDL, zastávok MHD a pešia dostupnosť Britskej medzinárodnej školy. PARKOVANIE: K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v garáži za príplatok 100 EUR/mesačne. NÁJOM: 800 EUR/mesačne + energie vo výške 250 EUR/mesačne (pre 2 osoby). K dispozícii ihneď. Domáce zvieratká nie sú povolené. KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

Zníženie ceny na 249000,- Eur --- Ponúkame na predaj pekný rovinatý pozemok v Devínskom jazere. Geograficky patrí pod katastrálne územie DNV (Bratislava IV). Podľa ÚP HM SR ide o stabilizované územie (kód funkcie 1203) , vhodné pre individuálnu rekreáciu. Výmera pozmeku so zastavnou plochou je viac ako 1130 m2. Svojou polohou, šírkou vstupu od hlavnej cesty viac ako 50 m a hĺbkou od 11 do 23 metrov je ideálna pre nadšenca individuálne rekreácie alebo investora. K pozemku vedia asfaltová prístupová cesta, voda je riešená studňou a odpad žumpou. Ide o rekreačnú oblasť s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, čo poskytuje širšie možnosti pre financovanie úverom. Prispieva k tomu aj všeobecná hodnota na základe znaleckého posudku vo výške 325 tis. Eur. Momentálne je na pozemku stavba s vydaným súpisným číslom a slúži dlhodobo ako gastronomická prevádzka. Predmetom predaja je aj budova s príslušenstvom, zázemím, kompletným vybavením bufetu. Na pozemku je aj kryta terasa, slnečníky, výčap, detské ihrisko. Kombinácia rekreácie s gastronomickou prevádzkou poskytuje možnosti pre realizáciu svojho individuálneho zámeru. Tiež ponúka možnosť rozšírenia Vášho súčasného podnikania o ďalšiu prevádzku, prípadne s jemne odlišným rozumným zámerom. Dostupnosť je výhodná pre zamestnancov VW Slovakia (asi 6 km), obyvateľov DNV, Dúbravky, Lamača, Stupavy. Vlakom alebo autom po asfaltovej ceste. Vlaková stanica je vzdialená asi 1 km. V prípade otázok nás kontaktujte. Ako pridaná hodnota je množstvo cyklistov, turistov, blízkosť železničnej stanice a miestna komunita, ktorá sa stále zvyšuje svoj počet príchodom nových vlastníkov nehnuteľností do lokality Devínske jazero. Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo, RSc. licencovaný maklér NARKS

Znalecký posudok (vrátane stavieb, príslušenstva, vybavenia) je vo výške 325 tis. Eur. Dátum vyhotovenia odborného výpočtu je jún 2024. —— Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v Devínskom jazere. Geograficky patrí pod katastrálne územie DNV (Bratislava IV). Podľa ÚP HM SR ide o stabilizované územie (kód funkcie 1203) , vhodné pre individuálnu rekreáciu. Výmera pozemku so zastavnou plochou je viac ako 1130 m2. Funkčné využitie plôch: chatová a záhradkárska osada Spôsob využitia je pre stavby na individuálnu rekreáciu a záhrady. Aktuálne vydanú ÚPI máme k dispozícii v RK. Svojou polohou, šírkou vstupu od hlavnej cesty viac ako 50 m a hĺbkou od 11 do 23 metrov je ideálna pre nadšenca individuálne rekreácie alebo investora. K pozemku vedia asfaltová prístupová cesta, voda je riešená studňou a odpad žumpou. Ide o rekreačnú oblasť s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, čo poskytuje širšie možnosti pre financovanie úverom. Momentálne je na pozemku stavba s vydaným súpisným číslom a slúži dlhodobo ako gastronomická prevádzka. Predmetom predaja je aj budova s príslušenstvom, zázemím, kompletným vybavením bufetu. Na pozemku je aj kryta terasa, slnečníky, výčap, detské ihrisko. Kombinácia rekreácie s gastronomickou prevádzkou poskytuje možnosti pre realizáciu svojho individuálneho zámeru. Tiež ponúka možnosť rozšírenia Vášho súčasného podnikania o ďalšiu prevádzku, prípadne s jemne odlišným rozumným zámerom. Dostupnosť je výhodná pre zamestnancov VW Slovakia (asi 6 km), obyvateľov DNV, Dúbravky, Lamača, Stupavy. Vlakom alebo autom po asfaltovej ceste. Vlaková stanica Devínske jazero je vzdialená asi 1 km. V prípade otázok nás kontaktujte. Ako pridaná hodnota je množstvo cyklistov, turistov, blízkosť železničnej stanice a miestna komunita, ktorá aktuálne zvyšuje svoj počet príchodom nových vlastníkov nehnuteľností do lokality Devínske jazero. Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo, RSc. licencovaný maklér NARKS

Prenajmeme rodinný dom typu bungalov v lokalite Devínske jazero blízko Devínskej Novej Vsi. - RD: 3 izbový, pričom obývačka je spojená s kuchynskou časťou - súčasťou je zariadenie: nábytok vrátane skríň, spotrebiče, kuchynská linka, TV, internet, krb, záhradný nábytok - pozemok s posedením - altánok a možnosťou relaxu, tráva, okrasné rastilny - pre max. pre 3 osoby - cena: 800,- Eur (mesačný nájom), 200 Eur (energie), celkovo mesiac: 1000,- Eur vrátane energií, internetu - vývoz žumpy zabezpečuje nájomca (náklady sú vo výške 50,- Eur prostredníctvom obce, 100.- Eur individuálne) - odmena RK je vo výške 500,- € - siete: elektrika, voda zo studne - pitná (domy sú tu na trvalé bývanie), žumpa. V okolí sú cyklistické a turistické cesty, vlaková stanica Devínskej jazero. Vzdialenosť do DNV: 4,5 km po asfaltovej ceste, Stupava je 8 km, VW Slovakia ca. 4 km. Dostupnosť: po dohode Bez zvierat a detí. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si termín obhliadky. Zabezpečujeme: vypracovanie nájomnej zmluvy, odovzdanie nehnuteľnosti protokolárne.

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte KOPRIVNICA v Dúbravke. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím dispozičným riešením, balkónom, orientáciou na dve svetové strany (V a Z) a výbornou polohou v blízkosti prírody ako aj dobrým napojením do centra mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo pár hľadajúcich komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. BENEFITY moderná staršia novostavba svetlý byt s balkónom pokojná lokalita s množstvom zelene kopka v cene nájmu hneď vedľa bytu parkovacie miesto v garáži skvelá dostupnosť kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a na mieru robenou rohovou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, spálňa so zabudovanými skriňami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a práčkou, toaleta je jej súčasťou. LOKALITA Projekt KOPRIVNICA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV , ktorá je známa ideálnou kombináciou mestského komfortu a blízkosti prírody. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Výhody lokality: blízkosť lesov Malých Karpát a turistických trás množstvo možností na šport a relax v prírode kompletná občianska vybavenosť v okolí obchody, služby, školy (aj medzinárodné), reštaurácie a kaviarne výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) CENA 750 EUR nájom + 150 EUR energie + 50 EUR garážové státie Platí sa depozit a provízia RK

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte KOPRIVNICA v Dúbravke. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím dispozičným riešením, balkónom, orientáciou na dve svetové strany (V a Z) a výbornou polohou v blízkosti prírody ako aj dobrým napojením do centra mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo pár hľadajúcich komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. BENEFITY •moderná staršia novostavba •svetlý byt s balkónom •pokojná lokalita s množstvom zelene •kopka v cene nájmu hneď vedľa bytu •parkovacie miesto v garáži •skvelá dostupnosť •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a na mieru robenou rohovou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, spálňa so zabudovanými skriňami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a práčkou, toaleta je jej súčasťou. LOKALITA Projekt KOPRIVNICA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV , ktorá je známa ideálnou kombináciou mestského komfortu a blízkosti prírody. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Výhody lokality:•blízkosť lesov Malých Karpát a turistických trás •množstvo možností na šport a relax v prírode •kompletná občianska vybavenosť v okolí •obchody, služby, školy (aj medzinárodné), reštaurácie a kaviarne •výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) CENA 750 eur nájom + 150 eur energie + 50 eur garážové státie RK-Cena mesačného nájmu

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3 izbový byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Nachádza sa na najnižšom podlaží (vyvýšené o 3 metre) a vďaka osadeniu do terénu z troch strán ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu a majú priamy výstup na predzáhradku, ktorá je od prístupovej komunikácie a parkovania oddelená a vyvýšená na úroveň bytu. Interiér je navrhnutý v duchu japonského minimalizmu – s dôrazom na čisté línie, pokoj, prirodzené materiály a maximálne využitie priestoru. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s výnimočnou atmosférou. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 83,56 m² * terasa: 30 m² * všetky obytné miestnosti orientované na juh s výstupom na predzáhradku * byt zasadený z troch strán do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály Finančné podmienky * cena bytu : 499 000€ * 1 vonkajšie parkovacie miesto : 18 450€ (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * priestranná vstupná chodba * technická miestnosť * otvorená svetlá denná zóna prepájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu * kuchyňa so samostatným ostrovom * dve samostatné nepriechodné izby * kúpeľna so sprchovým kútom * samostatná toaleta * priestranný šatník s množstvom úložného priestoru * voľný pohyb bez zbytočných priečok * priame prepojenie interiéru s exteriérom Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom lesnom prostredí Bratislava Dúbravka. Pozemok o rozlohe 423 m2 je vedený ako parcela registra C - záhrada. Nachádza sa prevažne v zastavanom území. Na pozemku je murovaná chatka, podpivničená s podkrovím. Elektrina na pozemku. K pozemku vedie časť asfaltovej komunikácie a časť spevnenej lesnej cesty. Ak hľadáte únik z veľkomesta, kľud v prostredí lesa, tak tento pozemok je tu pre vás. Môže vám poskytnúť rekreáciu ale aj trvalé bývanie. Cena dohodou Zaujíma vás táto ponuka? Kontaktujte ma 0905493309 - Eva Morvayová

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka, v blízkosti MHD. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), okná, podlahy, rekonštrukcia kúpeľňe, rekonštrukcia kuchyňe, bezpečnostné dvere. Dispozične byt tvoria 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna a oddelené WC. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. - ÚP bytu - 50, 91 m2 + pivnica 1,65 m2 - orientácia bytu - východ - 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelená toaleta - dostatok odkladacieho priestoru poskytuje roll-door skriňa v spálni a na chodbe - 7. poschodie/8 s výťahom - bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou - zateplenie, vymenené vchody do domu, vymenené stúpačky