Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

EXPAT EXPERTS |Veľmi príjemný 1i byt 33m2, s A/C a pivnicou vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková výmera 36m2 vrátane pivnice; situovaný na 4. poschodí (12) v bytovom dome s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, posteľou a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (klimatizácia, posteľ 140x200cm, nábytok, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, plynový šporák s rúrou a digestorom, riad, práčka, TV 37", sieťky proti hmyzu...). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, kaderníctvo, fitness centrum, tenis centrum, reštaurácie, nákupné stredisko Saratov, pošta; výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD (autobus, električka). V blízkosti sa nachádza British International School. Cena a doplňujúce info: Cena 590€ nezahŕňa 100€ energie. V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie, na dohode. Parkovanie bezproblémové pod bytovým domom. K dispozícii od 01.01.2027, obhliadky možné. Byt je vhodný pre 1 osobu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Zaujímavý 2i byt 60m2, v rodinnom dome s krásnou terasou a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 60m2 + terasa a predzáhradka; situovaný v rodinnom dome so samostatným vchodom; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením, hlavná spálňa s posteľou pracovným stolom a vstupom na terasu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchyňou na mieru; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra...), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, úžasná terasa a predzáhradka. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Kompletná občianska vybavenosť – Reštaurácie, obchody, autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Veľa možností na športové aktivity (Dúbravská Hlavica, Devínska Kobyla, Biele skaly...) Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie, elektrina podľa reálnej spotreby. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Parkovacie státie je dostupné vo dvore rodinného domu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Kancelárske priestory ponúkajúce komfort bytu 50m2, klíma, parkovanie a pivnica, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 50 m2 + loggia 5 m2, situovaný na 4. poschodí (8) v obytnej budove s výťahom. vstupná chodba, priestor s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica. Vybavenie: Priestor je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený elektrospotrebičmi. Plne zariadená kuchyňa a kúpeľňa umožňujú zamestnancom výnimočný komfort bytu v kancelárii. Možnosť využiť sprchu v prípade dochádzania bicyklom po nábreží alebo po pauze formou prechádzky či behu počas dňa v nádhernom prostredí karloveského ramena, ako i komfortná možnosť si priamo pripraviť jedlo, či priniesť a uchovať chladené alebo mrazené (k dispozícii varná doska, rúra, MW a veľká chladnička s mrazničkou). Priestor má množstvo odkladacích priestorov, vstavané skrine, video vrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, externé žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostný alarm. V dome je strážna služba, kamerový systém rovnako, vlastný záhradník a upratovacia služba. Internet si rieši nájomník samostatne, prípojky na KTV a internet. Priestor je možné upraviť zariadením podľa predstáv budúceho nájomníka. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 16,00 € /m2/mes. + energie 250€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok 120€/ mesiac, možnosť nabíjať elektromobil, aj formou rýchlonabíjania - vlastný elektromer. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, moderný 6i RD 270 m2, nezariadený, so záhradou a dvoj-garážou pri lese Dispozícia: Celková úžitková plocha 270m2 + 811m2 pozemok so záhradou, situovaný na 2 podlažiach. Vstupné podlažie: Vstupná hala, priestranná čiastočne zariadená obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, komora, práčovňa, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, šatník. Vrchné podlažie: rodičovská spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi, v kúpeľniach je podlahové kúrenie, zavlažovací systém v záhrade. Stavba je energeticky úsporná a chránená alarmom. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite medzi rodinnými domami v Záhorskej Bystrici s priamym spojením do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dom má priamy prístup do lesa. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 215€ a záhradnícky servis 123€ zabezpečujúci údržbu, polievanie a odpratávanie snehu v zimnom období. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K domu prislúcha samostatná dvoj garáž. Dom a obhliadky k dispozícii od 12.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Veľmi pekný 2i byt 52 m2, s balkónom vo skvelej lokalite, cat friendly, maximálna doba prenájmu 6 mesiacov, ROSNIČKA Dispozícia: Celková výmera 48, 89 m2 + balkón 3 m2, situovaný na 1. poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi, je klimatizovaný. Popis lokality: Nachádza sa v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne, kostol). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ a upratovacie služby 2x mesačne 100€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a KTV (zahŕňa členstvo na Netflixe, YouTube,..) Verejné bezproblémové parkovanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny rodinný dom 209m2, bazén, wellness, parkovanie vo dvore Dispozícia: celková výmera 209; rozloha pozemku 600m2; situovaný na 2. podlažiach. Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a vstupom na terasu, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, hosťovská izba/spálňa; Horné podlažie: chodba, hlavná spálňa s balkónom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou; druhá veľká spálňa, izba, práčovňa. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcií, plne vybavený a zariadený; vonkajší bazén, wellness domček so saunou; zahrnuté aj upratovanie 2x v mesiaci a starostlivosť o záhradu. Popis lokality: Tento skvostný dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy - v Devíne. Skvelá dostupnosť do centra mesta autom, z Devína pravidelne jazdí MHD priamo do centra, možnosť voľnočasových aktivít (beh, prechádzky, bicyklovanie, turistika), sútok riek Moravy a Dunaj. V blízkosti sa nachádza kaviareň, reštaurácia, exkluzívna predajňa potravín Od našich, Devín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie. Dom je k dispozícií na dlhodobý prenájom. Parkovanie pre 2-3 autá na pozemku vrátane nabíjania pre elektromobil. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočná bezbariérová 4i vila 250 m2, s A/C, bezpečnostným systémom, bazénom a príjemnou záhradou Celková rozloha 250 m2 + pozemok o rozlohe 1600 m2. Vstupná hala, hosťovská toaleta, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, samostatná toaleta z ktorej sa dá vyjsť na záhradu, priestranná kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom a vstupom na terasu, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľnou so sprchovacím kútom, toaletou a vstupom na záhradu, 2x hosťovská / detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vstup z garáže do domu je suchou nohou. Súčasťou domu je priestranná záhrada s terasou, bazénom, záhradným domčekom, studňou na zalievanie a zavlažovaním trávnika. Vybavenie: Vila je klimatizovaná, prenajíma sa plne zariadená a vybavená elektrospotrebičmi, má podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla, exteriérové žalúzie, video vrátnika. Vila je zabezpečená vonkajšími kamerami, alarmom a bezpečnostnými dverami. Majitelia sú ochotní dozariadiť vilu podľa preferencií budúcich nájomníkov. Popis lokality: Vila je situovaná v príjemnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti lesov, lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku; v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a mnoho iného. Výborná dostupnosť do centra mesta či už autom, alebo MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 5000€ nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie možné v garáži pre 2 autá, ako aj na pozemku. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Sympatický 6i RD 150 m2, s krbom, parkovanie Dispozícia: celková výmera 150m2; situovaný v príjemnej lokalite v Záhorskej Bystrici; Rodinný dom pozostáva z prízemia a 1. poschodia. Prízemie: súčasťou je vstupná chodba, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí domu, ktorými sú: obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou častou a vstupom na terasu; K dispozícií je aj hosťovská izba (môže slúžiť aj ako pracovňa), prvá kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou. 1.poschodie: pozostáva zo 4 izieb (jedna z nich je prepojená s hlavnou spálňou a môže slúžiť napr. ako baby room alebo šatník), k dispozícií je aj druha kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka). Dom je vybavený kamerovým a poplašným systémom, ďalej je k dispozícií aj brána s elektrickým pohonom. Po dohode s majiteľom je možné rodinný dom dozariadiť. Popis lokality: Chvojnícka ulica sa nachádza v rezidenčnej zóne mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica (okres Bratislava IV). Ide o novšiu ulicu s čistou zástavbou rodinných domov a novostavieb s nízkou intenzitou dopravy. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestným napojením na štátnu cestu I/2 a diaľnicu D2 (uzol Lamač/Bory), čo umožňuje dojazd do centra mesta v rozsahu 15 až 20 minút podľa premávky. V pešej dostupnosti sú k dispozícii aj zastávky MHD so spojením smerom do Dúbravky a k terminálu prepravy Bory. Zóna bezprostredne susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty. Cena a doplňujúce info: Cena 1800€ + energie 300€ (vrátane internetu, TV a služieb). K dispozícií sú 2 parkovacie miesta pre dve autá situované vedľa domu pod prístreškom. Dom je k dispozícii od 1.1.2027 a obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERT l Exkluzívny 4i byt 142m2, zelená terasa 100m2, parking, A/C, CUBICON Dispozícia: celková rozloha 142m2 + 100m2 predzáhradka s terasou a lodžia; situovaný na 6.poschodí (7) v budove s výťahom; Priestranná vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a miestom na jedálenský stôl, hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC; priestranná spálňa s lodžiou (možnosť rozdeliť priečkou na dve izby), tretia spálňa/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom skoro plne zariadený a vybavený; - dozariadenie možné po dohode s majiteľom; klimatizovaná hlavná spálňa a obývacia izba s kuchyňou; interiérové rolety na oknách, množstvo úložného priestoru; práčka a sušička. Po vzájomnej dohode s majiteľom možnosť dispozičných úprav - predelenie veľkej spálne na dve napr. detské izby. Strešná záhrada s posedením. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi v projekte Cubicon – obchodná galéria je súčasťou projektu (reštaurácie, potraviny Billa, drogéria, rôzne služby, obchody); príjemne upravené okolie, parkovanie aj pre návštevy. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2200€ + energie 450€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Voľný od 15.9.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 4i byt 95m2, s balkónom a 2x parkovaním, KARPATIUM RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 102 m2 vrátane balkóna; situovaný na 2. poschodí (4) v KARPATIUM RESIDENCE. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, dvoch zariadených spální, pracovne, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia a dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe nájdeme krásnu koženú súpravu a veľkoformátovú TV. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá je v cene prenájmu. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena 1390€ + 380€ energie K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sú PODMIENKOU spolu s bytom, 100€/mes. za každé státie. (200€) K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Nájom nie je možný s domácimi zvieratami. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný 2-izbový byt 48 m2, s lodžiou a pivnicou, parkovanie, BORY Dispozícia: Ponúkaný byt má celkovú rozlohu 48 m2 + lodžia 10 m2; situovaný na 4. poschodí (5) v novostavbe BORY; Byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej vstavanými skriňami, ďalej slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Rovnako sa na lodžiou dostaneme zo spálne, v ktorej nájdeme priestrannú manželskú posteľ a dve vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, TV), sedačkou v obývacej izbe a posteľou a vstavanými skriňami v spálni. Byt je orientovaný na západ a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchodné centrum BORY MALL, potraviny Kaufland, lekáreň, nemocnica BORY...). V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta. Cyklotrasa, športoviská a detské ihriská sa nachádzajú hneď vedľa bytovky. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 173 EUR Elektrina 30 EUR Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 124 EUR Parkovacie miesto 16 EUR Pivničná kobka 3 EUR Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 245.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 25.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Nádherný 6i RD 223m2, s A/C, terasou a úžasnou záhradou Dispozícia: Celková rozloha 199,58m2 + terasa 23 m2 + pozemok 776m2. Prízemie: vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne zariadenou kuchyňou a jedálenským stolom, so vstupom na záhradu s terasou, spálňa/detská izba s jednolôžkovou posteľou a skriňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. 1. poschodie: oddychová miestnosť s pohovkou a knižnicou prepojená s pracovňou, 2x spálňa, jedna so samostatnou toaletou a so sprchou. Vybavenie: Prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi a s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sporák) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, klimatizačné jednotky a bezpečnostný systém. Súčasťou domu je úžasná veľká záhrada s terasou so sedením a ovocnými stromami. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a dostupnej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o pokojnú časť s dobrou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné reťazce, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sa nachádza lesopark Devínska Kobyla a cyklotrasy, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Výborné spojenie do centra mesta zabezpečuje MHD aj rýchly prístup autom. Lokalita je bezpečná a ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ je vrátane energií. V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Parkovanie je možné pred domom na ulici. Po dohode s majiteľmi je prenájom s malým, vychovaným psíkom možný. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom v projekte BORY na ul. Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), 1 x výťah., na poschodí je len tento byt. Výmera bytu je 113 m2, terasa má výmeru 99 m2, k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a pivnica v suteréne bytového domu. Možnosť kúpy exteriérového parkovacieho miesta. Byt sa predáva s vybavením a zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, sušička, závesy, zrkadlo, kvet, knižnica v obývačke, zabudované šatníkové skrine v chodbe a izbách, vírivka, kvetináče a kvety na terase, TV v pracovni. Ostatné zariadenie a vybavenie na dohode s predávajúcim. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovaným šatníkom a miestom na sedenie, z ktorej je priamy vstup do veľkorysej dennej časti s obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s veľkou kuchyňou s veľkoformátovými oknami a dverami na terasu. Nočná časť bytu je prístupná cez svetlú chodbu s dostatkom úložných priestorov vrátane zabudovaného priestoru na práčku a sušičku. K dispozícii sú tri samostatné presvetlené izby, ktoré sú aktuálne využívané ako hlavná spálňa, pracovňa s rozťahovacou pohovkou a izba so zabudovanými šatníkmi a s rozťahovacou pohovkou. Priestranná kúpeľňa s vaňou s integrovaným sprchovacím kútom je prístupná z chodby, k dispozícii sú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Technické informácie: Okná a vstupné dvere na terasu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe je veľkoformátové tvrdené sklo, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, interiérové závesy (blackout), sieťky proti hmyzu, na terase sú elektricky ovládané markízy, vírivka zn. Canadian Spa s pieskovou filtráciou, automatické zavlažovanie exteriérových rastlín. Byt je napojený na centrálne vykurovanie s diaľkovým odpočtom spotreby, zabezpečovací systém (alarm) s pohybovými čidlami, klimatizačné splity v každej obytnej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, vínna chladnička, indukčná varná doska, odsávač pár. Dostatok úložných priestorov (skrinky, police, zásuvky). Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2019, ako súčasť novej rozvíjajúcej sa štvrte BORY, s jednotlivými malo podlažnými bytovými domami, ktoré sú prepojené udržiavanými zelenými spoločnými plochami s detskými a oddychovými zónami a exteriérovými parkovacími miestami. V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a UPC, v byte je aktívny internet od Telekomu. Parkovanie: K bytu je možné kúpiť dve vnútorné parkovacie miesta priamo v suteréne bytového domu, vhodné aj pre SUV + možnosť prikúpiť exteriérové parkovacie miesto v blízkosti vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy s bytom) Lokalita: Lokalita Bory je rozvíjajúca sa mestská časť s rezidenčnou aj obchodnou funkciou, najmodernejšia nemocnica BORY je 3 min pešo od bytového domu, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 2 min MHD. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421 903 455 954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

EXPAT EXPERTS | Útulný 4i rodinný dom 185 m2, s garážou, vinnou pivnicou a záhradou v tichej lokalite Dispozícia: celková rozloha domu vrátane garáže, vinnej pivnice a terasy je 233 m2 + pozemok 400 m2. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň, 2x spálňa (jedna so samostatnou toaletou a umývadlom), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora, v podkroví priestranný obytný priestor po celej dĺžke domu (cca 15 m). Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, klimatizačná jednotka v podkroví. Dom má pôvodnú 100-ročnú vínnu pivnicu a pri dome je drevená terasa. Lokalita: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne, kostol). Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (O2). Garáž pre 2 autá + 1 vonkajšie parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 4i byt 124m2, s úžasnou terasou 62m2 a 2x parkovaním, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková rozloha 123,6m2 + terasa 62,4m2; situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a so vstupom na terasu, 2x spálňa s manželskou posteľou, tretia spálňa/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, samostatná toaleta, šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; ponúka dostatok úložného priestoru a je plne klimatizovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bikesharing a scootersharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 2700€ nezahŕňa energie 400€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta. Byt a obhliadky k dispozícii od 19.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný, slnečný 4i byt 164 m2, s terasou a parkovaním, lokalita nad lesom Dispozícia: celková rozloha 164 m2 + 11m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, práčovňa s úložným priestorom, samostatný šatník, toaleta, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, druhá spálňa s dvomi jednolôžkovými posteľami, tretia spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi, vstavané skrine v každej spálni, práčka. Prenajíma sa so zariadením ako na fotografiách. Popis lokality: Byt je situovaný v príjemnej, slepej ulici nad Devínskou cestou v komornej novostavbe medzi rodinnými domami. Areál projektu je súkromný, udržiavaný a ponúka príjemné komunitné prostredie. Výhodou sú aj vonkajšie parkovacie miesta určené pre návštevy. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s blízkosťou prírody. V blízkosti nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, školy, škôlky. Milovníci oddychu a športu ocenia blízkosť lesov a cyklotrás smerom na Devín či popri Dunaji. Táto nehnuteľnosť je ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň kontakt s prírodou. Cena a doplňujúce info: Cena 1310€ nezahŕňa energie 290€ (1 osoba). V cene je zahrnuté internetové pripojenie K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 4i RD 105m2, s veľkou terasou, záhradným domčekom a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 105m2 + terasa 30m2 + pozemok 690m2; situovaný v pokojnej lokalite v Záhorskej Bystrici. Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a vstupom na terasu so záhradou, hlavná spálňa so šatníkom a 2x izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC, technická miestnosť. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra,, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu); z obývacej izby je vstup na terasu s krásne upravenou záhradou, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Záhorskej Bystrice. Ide o rezidenčnú lokalitu s prevažne rodinnými domami, s dobrou dostupnosťou autom aj MHD. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 2100€ + energie 200€. Internetové pripojenie je zahrnuté v cene. K dispozícií od 01.12.2026, obhliadky možné od 01.11.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 2i byt 53m2, s A/C, priestrannou lodžiou a parkovaním, BORY PROMENÁDA Dispozícia: Celková výmera 53 m2 + 10 m2 lodžia, situovaný na 5. poschodí (5) v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Lokalita projektu Bory v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall a rôzne obchodné reťazce, ktoré zaručujú kvalitnú občiansku vybavenosť. Malé Karpaty poskytujú možnosti aj na turistiku, cyklotúry a výlety. Cena a doplňujúce info: Cena 760€ nezahŕňa energie 240€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, možnosť prenájmu aj vnútorného parkovacieho miesta za 50€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, zrekonštruovaný 4i byt 146 m2,s terasou 15 m2, parkovanie, výhľad na Rakúsko Dispozícia: celková rozloha 144,340m2 + terasa 14,78m2; situovaný na 6.poschodí (6) v zrekonštruovanom bytovom dome (s výťahom) ; Vstupná chodba s úložným priestorom (priestranné vstavané skrine), obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom & vaňou a toaletou, samostatná toaleta, druhá kúpeľňa s vaňou, spálňa, 2x samostatná izba (môže slúžiť ako detská izba/pracovňa). Vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu; práčka); dostatok úložného priestoru. Súčasťou je úložný priestor na povale. Popis lokality: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k prírode – priamo za domami je les, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Dopravná dostupnosť do centra mesta je riešená cez viaceré linky MHD, ktorých zastávky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena 2900€ + energie 350€ K bytu je možné prenajať garáž priamo pod bytovým domom za príplatok 150€/mes.; možnosť prenájmu aj ďalšej garáže v prípad potreby (oproti bytovému domu). K dispozícii podľa dohody (byt je aktuálne v štádiu dokončovania). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 70m2, s 2x parkovaním, lodžiou a pivnicou, BORY PROMENÁDA Dispozícia: celková rozloha 69,73 m2 + lodžia 3,77 m2 + pivnica 8 m2; situovaný na 4.poschodí (6) v novostavbe; Vstupná hala s úložným priestorom, veľkorysá obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou s jedálenským stolom so vstupom na lodžiu, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá spálňa so vstavanou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a práčka + samostatná toaleta s umývadlom. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi, vrátane nových zabudovaných kuchynských spotrebičov; kuchyňa na mieru (umývačka riadu, sklo keramická indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, televízor, práčka, digestor), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni a lodžia (na oknách sú vonkajšie žalúzie ovládané diaľkovým ovládaním). Orientácia bytu je vyhľadávaná juhozápadná s nádhernými výhľadmi na západ slnka. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica v podzemí bytového domu. Popis lokality: Byt je situovaný v novovybudovanom projekte BORY PROMENÁDA disponuje uzatvárateľným vnútroblokom, v ktorom je detské ihrisko, pieskovisko a lavičky, s exkluzívnou občianskou vybavenosťou v susedstve - potraviny Kaufland, športový obchod Decathlon, azíjská reštaurácia; pumpa, street workout, veľmi príjemne upravené prostredie projektu; kvalitná nová nemocnica; OC Bory Mall s obchodmi v pešej dostupnosti, foodcourtom, kinom, plaveckým bazénom. Cena a doplňujúce info: Cena 1100€ + 250€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. K dispozícii sú dve vnútorné parkovacie státia, z ktorých je možné priamo prejsť do bytového domu. Státia sa dajú prenajať jednotlivo alebo spolu za 100€/mes./ 1 miesto. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný, krásny 2i byt 48m2, s balkónom a parkovaním, TILLIA Dispozícia: Celková rozloha 47,43m2 + 5,3m2 balkón + pivnica; situovaný na 1.poschodí v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam; podlahové kúrenie; exteriérové sedenie na balkóne; žalúzie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt je orientovaný do príjemného, súkromného átria. Projekt Tillia kombinuje to najlepšie z prírody a mestského života. Komplex je situovaný v Záhorskej Bystrici v štvrti Pod Vŕškami - moderná lokalita obklopená malebnou prírodou Malých Karpát, ponúka pokojné a priateľské susedské prostredie, s benefitmi a výhodami mestského života. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, zdravotnícke stredisko, potraviny, reštaurácie, ako aj široké možnosti pre voľnočasové aktivity, turistiku či cyklistiku. Dopravné spojenie je výborné, či už autom, alebo MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 660€ nezahŕňa energie 180€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za +50€/mesačne, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od 01.01.2027, alebo podľa dohody; obhliadky možné od polovice decembra. Prenájom s domácim zvieratkom nie je možný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Veľkometrážny 7i mezonet 213m2, s výhľadom na Dunaj, terasa, dvojgaráž Dispozícia: celková rozloha 212,7m2 + terasa 14,8m2 + pivnica 4m2; situovaný na 4. a 5. poschodí (6) s výťahom; Vstupné podlažie: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená s kuchyňou a s jedálenskou časťou, špajza, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou; sprchovacím kútom a toaletou, šatník, samostatná toaleta. Horné podlažie: 1x spálňa, 2x pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatný šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, podlahové kúrenie. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite vedľa lesa s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie, školy, služby, cukráreň; množstvo zelene; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€. K bytu prislúcha pivnica a dvoj-garáž pre 2 autá. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 2i byt 68m2, terasa a pivnica, CONDOMINIUM RENAISSANCE Dispozícia: celková rozloha 68,42m2 + terasa 24m2 + pivnica 7m2; situovaný na 2.poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Byt je vybavený francúzskymi oknami, čo zabezpečuje presvetlenie bytu a terasa vytvára priestor na oddych a relax s výhľadom na Dunaj. Okrem iného je byt vybavený aj novým plynovým kotlom, stereo-systémom a WIFI. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Komplex je situovaný nad Devínskou cestou na začiatku Dlhých dielov v mestskej časti Karlova Ves v blízkosti Karloveského ramena a prírodnej oblasti Sihoť. Lokalita poskytuje pokojné bývanie, vzdialené len 8 minút od centra Bratislavy, 5 minút od diaľničného výjazdu. Cena a doplňujúce info: Cena 1150€ + 170€ energie. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. K dispozícií od 01.12.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Krásny 4i byt 102 m2 v RD, s udržiavanou záhradou a 2x parkovaním v tichej lokalite Dispozícia: celková rozloha 102,66 m2 plocha bytu + terasy so záhradou 147 m2, situovaný na prízemí rodinného domu (v dome sú len dva byty). Vstupná hala so vstavanou skriňou, priestranná slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a s jedálenskou časťou so vstupom na záhradu, spálňa s manželskou posteľou, spálňa / hosťovská so vstupom na zadnú záhradku, tretia nezariadená izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Dom sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, zariadenie tretej spálne možné po vzájomnej dohode s majiteľmi. Sú použité kvalitné materiály; má podlahové kúrenie; ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Popis lokality: Byt sa nachádza v tichej, slepej ulici čo poskytuje dostatok súkromia a pokoja, je vhodný pre náročnejšieho klienta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na hlavné ťahy, v Záhorskej Bystrici je skvelá občianska vybavenosť - v okolí potraviny, reštaurácie, školy, nákupné centrum Bory mall. Neďaleko Biofarma v Stupave, Bio bazén Borovica, krásne prostredie je ideálnym miestom na vychádzky v prírode, turistiku a relax. Cena a doplňujúce info: Cena 1150€ nezahŕňa energie 200€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie pri dome možné pre 2 autá. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný, štýlový 3i byt 65 m2, A/C, s lodžiou, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 65 m2 + 6 m2 lodžia; situovaný na 2.poschodí (8) v bytovom dome s novým výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá (detská izba), plne vybavená (samostatná) kuchyňa so vstupom na lodžiu, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou. Vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, práčka, televízor, vysávač). Kuchyňa má k dispozícií kompletne vybavenie (poháre, taniere, príbory, hrnce). Byt je klimatizovaný, poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vo vstupnej chodbe a v spálni. Obývačka a spálňa orientované na juh. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 1200 € + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Tichá ulica s možnosťou parkovania. K dispozícií od 1.12.2026, obhliadky možné ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

FEDORS GROUP Vám ponúka útulný 2-izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi zaujme príjemným prepojením interiéru s vlastnou záhradou a presklenou zimnou záhradou. Súkromná záhrada so záhradným domčekom ponúka miesto na oddych a trávenie času vonku, zatiaľ čo presklená zimná záhrada rozširuje obytný priestor o ďalšiu funkčnú zónu, vhodnú na stolovanie či vytvorenie pracovného kúta s dostatkom denného svetla. Komfort bývania dopĺňa vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - tehlový bytový dom z roku 2002 - úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,22 m² - plocha pivničnej kobky: 1,62 m² - súkromná záhrada s výmerou 38 m² - komorný bytový dom s tromi podlažiami - byt situovaný na prízemí - bezbariérový vstup do bytového domu - východná orientácia - zimná záhrada s potenciálom na oddych alebo vytvorenie ďalšej funkčnej zóny - uzavretý areál s rampou - mesačné náklady približne 200 € pre dve osoby K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie v cene + 12 000 € TOP 5 VÝHOD - súkromná záhrada so záhradným domčekom - zimná záhrada rozširujúca možnosti využitia priestoru - pivničná kobka v bezprostrednej blízkosti bytu na rovnakom podlaží - komorný tehlový bytový dom s bezbariérovým vstupom - vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli za rampou LOKALITA A PARKOVANIE Devínska Nová Ves ponúka atraktívne spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť, dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a pestré možnosti trávenia voľného času robia z tejto mestskej časti praktickú adresu na bývanie. K významným benefitom patrí blízkosť prírodných a historických lokalít, ako sú Devínska Kobyla, Sandberg, historická Devínska hradná skala a okolie rieky Moravy s rozsiahlou sieťou cyklotrás. Cyklomost slobody zároveň poskytuje spojenie s rakúskou stranou a sprístupňuje obľúbené výletné destinácie vrátane zámku Schloss Hof. Parkovanie zabezpečuje vyhradené vonkajšie státie v uzavretom areáli bytového domu so vstupom cez rampu. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 187,03 m2 ( 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu + 4,32 m2 balkón + 13 m2 predzáhradka 1 + 26 m2 predzáhradka 2 + 4,42 m2 pivničná kobka ) - poschodie: mezonet s vchodom na 0. poschodí (bytový dom vchod Polianky 7K) - počet izieb: 5 - prémiová novostavba (projekt Čerešne 2) - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou (dlažba a okrasný štrk s výsadbou) - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene + 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (č. 51) v cene + 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie (č. 22) v cene + 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Realitná kancelária TopHome Real Estate pripravuje do ponuky 1-izbový byt na predaj – Cabanova 20, Dúbravka - Bratislava ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📏 Celková plocha (vrátane pivnice): 37 m² 📐 Úžitková plocha: 35 m² 🌇 Poschodie: 5/7 (s výťahom) 🛋️ Dispozícia: vstupná chodba s kuchynkou, obývacia izba, izba, wc, kúpeľňa, 🪟 Orientácia: východ 🧰 Stav bytu: pôvodný stav 🏠 Popis bytu Ponúkame na predaj šikovný, dobre dispozične riešený 1-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky na Cabanovej ulici. Byt je orientovaný do tichého parku, kde z 5. poschodia je krásny výhľad na koruny stromov. Byt orientovaný na východnú stranu, čo ocení nový majiteľ najmä v letných mesiachoch, kedy sa byt neprehrieva. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka v suteréne bytového domu. Výhodou pôdorysu tohto bytu je možnosť dispozičných zmien podľa vlastných potrieb. 🚆 Výnimočná lokalita a vybavenosť Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľdajú nenáročné bývanie s dobre vyriešeným priestorom, vo veľmi príjemnej lokalite s dobrtou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta alebo ako investičná príležitosť, kde cena nehnuteľnosti a výška odmeny za prenájom ešte dáva zmysel. Električková zastávka „Pranovského“ a autobusová zastávka "Štepná " sa nachádajú v pešej dostupnosti od bytového domu. Turistické chodníky, cyklotrasy či športoviská pridávajú na kvalite bývania v tejto lokalite. 🏙️ Prečo si vybrať tento byt? ✔ Pokojná lokalita – súkromie a výhľad do tichého dvora ✔ Kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť prírody v pešej dostupnosti ✔ Výborná dostupnosť do centra električkou ci autobusom ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Bytový dom v dobrom stave po rekonštrukcii CENA: 162 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu v advokátskej kancelárii 📞 Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Predstavte si, že bývate v tichu prírody obklopení lesom a zeleňou, a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. Práve takúto príležitosť ponúka pozemok určený na výstavbu rodinného domu v novej rezidenčnej lokalite Zečák v Bratislave – Lamači, jednej z najperspektívnejších lokalít pre rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 602 m² a šírkou 19 m, má ideálne rozmery pre výstavbu moderného rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom, terasou aj oddychovou zónou. Elektrická prípojka a dátový kábel sú už privedené priamo na pozemok a v cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste ( 125 m² ). Lokalita sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť podľa pripravovaného Územného plánu zóny Zečák, ktorého schválenie sa predpokladá v priebehu tohto roka a ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Každodenné prechádzky lesom, cyklistické trasy či Železná studnička budú doslova na dosah, pričom diaľnica, MHD, vlaková zastávka, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj Tesco Galéria Lamač sú vzdialené len niekoľko minút. Ide preto nielen o výnimočné miesto na bývanie, ale aj o atraktívnu investíciu s potenciálom rastu hodnoty. ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento pozemok? Bratislava – Lamač, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Nová rezidenčná lokalita Zečák s vysokým potenciálom rastu hodnoty Výmera 602 m² s ideálnou šírkou 19 m a dĺžkou 32 m Elektrická prípojka a dátový kábel priamo na pozemku Podiel na prístupovej ceste v cene Pokojné prostredie pod lesom s množstvom zelene Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľnicu Blízkosť Železnej studničky, turistických a cyklistických trás Kompletná občianska vybavenosť v mestskej časti Lamač Výborná príležitosť na bývanie aj investíciu Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v Bratislave, ktorý ponúka pokoj prírody, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu, rád Vám ho osobne predstavím. Cena za pozemok zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právneho zastrešenia, katastra a odovzdania nehnuteľnosti. Obhliadky a bližšie informácie poskytne: Robert Rausch, 0948 413 580, rausch@horizontreal.sk