Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 83 m² a disponuje dvomi loggiami o výmere 4 m² a 6,8 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo strany ulice, pričom zo strany Karloveskej ulice je situovaný na 5. nadzemnom podlaží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový Celková plocha bytu: 83 m² Loggie: 2 (4 m² a 6,8 m²) Rok kolaudácie: 2010 Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený Orientácia: Karloveská ulica – východ a juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba – 7,5 m² samostatný šatník s posuvnými dverami a policovým systémom – 3,7 m² kúpeľňa s vaňou a toaletou – 5,7 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na loggiu – 38 m² + loggia 6,8 m² kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH, sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou samostatná spálňa – 18 m² s vlastnou loggiou 4 m² detská izba – 10 m² ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály a praktické úložné priestory tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, školy, služby, zeleň) parkovanie v podzemnej garáži pod domom (cena 25.000,- EUR) LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta.

Budova Westend Tower je situovaná v známej biznis zóne v mestskej časti Bratislava IV. Táto oblasť je sídlom mnohých známych firiem. Westend Tower ponúka moderné kancelárske priestory s celkovou prenajímateľnou plochu 8418 m2, z čoho 24% tvoria flexibilné kancelárske riešenia. Budova so 17 nadzemnými podlažiami a 3 výťahmi patrí Westend Tower k dominantám štvrte. Disponuje renovovanou vstupnou loby a profesionálnou správou s kvalitným servisom. V budove a jej bezprostrednom okolí je k dispozícii široké spektrum služieb ako aj kantína a fitnes priamo v budove. Napojenie na mestský obchvat alebo do centra je veľmi dobré. Priamo vedľa budovy sa nachádza zastávka mestskej hromadnej dopravy. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnice do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. Parkovací dom je situovaný priamo vedľa budovy s celkovou kapacitou 549 vozidiel. Príjemný štandard za prijateľnú cenu. Možnosť prenájmu zasadacích miestností. Voľné kancelárie: 2 NP kancelária o výmere 31,08 m2 - cena nájmu 650.-EUR 4 NP kancelária o výmere 172 m2 - cena nájmu 1849.-EUR 5 NP kancelária o výmere 217,24 m2 - cena nájmu 2335.-EUR 5 NP kancelária o výmere 37m2 - cena nájmu 704,52.-EUR 5 NP kancelária o výmere 93 m2 - cena nájmu 1771,75.-EUR 6 NP kancelária o výmere 15,7 m2 - cena nájmu 323,42.-EUR 6 NP kancelária o výmere 21,29m2 - cena nájmu 438,57.-EUR 6 NP kancelária o výmere 145 m2 - cena nájmu 1558,75.-EUR 9 NP kancelária o výmere 54,2 m2 - cena nájmu 1059,88.-EUR 9 NP kancelária o výmere 53,48 m2 - cena nájmu 1045,80.-EUR 9 NP kancelária o výmere 74,61 m2 - cena nájmu 1459.-EUR 12 NP kancelária o výmere 224 m2 - cena nájmu 2408.-EUR 13 NP kancelária o výmere 346,84 m2 - cena nájmu 3728,53.-EUR 17 NP kancelária o výmere 120m2 - cena nájmu 1290.-EUR Zaujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Hľadáte menšiu kanceláriu na výbornej adrese? V budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom útulný kancelársky priestor s výmerou 31,08 m². Je ideálny pre freelancera, malý tím, poradcu alebo firmu, ktorá hľadá praktické, dostupné a reprezentatívne zázemie v modernom administratívnom objekte. Kancelária sa nachádza v 17-poschodovej budove, je svetlá, dobre vetraná (otvárateľné okno) a pripravená na okamžité využitie. Každé poschodie je vybavené toaletou, a v budove sa nachádza vývarovňa aj fitness centrum – ideálne na rýchle občerstvenie alebo krátky oddych počas pracovného dňa. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Praktická výmera Otvárateľné okná, dostatok denného svetla Kantína a fitness centrum priamo v budove toalety na každom poschodí Dostupné Kryté parkovanie v areáli objektu klimatizácia 24/7 strážená budova LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 607,70 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Hľadáte priestranné kancelárie, ktoré sa prispôsobia presne vašim požiadavkám? V administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom veľkorysý kancelársky blok s výmerou až 223,55 m² na 11. poschodí. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre stredne veľké aj väčšie firmy, ktoré hľadajú flexibilitu, komfort a profesionálne zázemie v modernej budove s výbornou polohou. Vďaka vyššiemu podlažiu priestor ponúka panoramatické výhľady a perfektné svetlo počas celého dňa. Potrebujete menší priestor? Žiaden problém – kancelárie vieme rozdeliť podľa vašich požiadaviek na metráž aj dispozičné riešenie. Na výber máte z dvoch možností: – otvorený priestor typu open space, ktorý si môžete prispôsobiť podľa potrieb tímu, – alebo dispozične členené kancelárie, ktoré ponúkajú súkromie a jasne oddelené pracovné zóny. Rozhodnutie je len na vás – prispôsobíme sa vašim predstavám. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Atraktívne výhľady Flexibilná dispozícia: open space alebo rozčlenené kancelárie Moderné priestory s otvárateľnými oknami a dostatkom denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v budove Fitness centrum v objekte – ideálne na regeneráciu počas dňa Kryté parkovanie pre zamestnancov aj návštevy 24/7 strážená budova – bezpečné pracovné prostredie Klimatizované kancelárie LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Potrebujete viac priestoru pre svoj tím alebo rastúci biznis? V administratívnej budove Westend na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave ponúkame na prenájom komfortnú kanceláriu s výmerou 54,2 m² na 8. poschodí, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, reprezentatívnosťou a pohodlím. Táto kancelária je ideálna pre menšie až stredne veľké firmy, ktoré hľadajú svetlé, moderné a dostupné priestory s možnosťou okamžitého nasťahovania. V ponuke máme dalšie kancelárie v podobných rozmerov. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Moderná budova s výbornou technickou vybavenosťou Atraktívne výhľady Otvárateľné okná a dostatok denného svetla Toalety na každom poschodí, kantína priamo v objekte Fitness centrum v budove – dostupné priamo počas dňa Možnosť parkovania v krytej garáži Nonstop bezpečnostná služba – 24/7 LOKALITA Perfektná dostupnosť – vynikajúce dopravné spojenie v rámci dopravného uzla Patrónka. Blízkosť rekreačných zón ako Železná studnička, Koliba Obchodné a administratívne zázemie Občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, kantíny, potraviny CENA Nájom celkom s energiami a správou: 1029,8 €/mesiac + DPH KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wH7qPnD1tHR Ponúkame na predaj 2 – izbový byt o rozlohe 63 m2. Byt má spojenú kuchyňu s obývačkou a samostatnú izbu, samostatné plynové kúrenie a ohrev vody, práčku, sušičku, kompletne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine. K bytu patrí pivnica. Pri dome je dostatok parkovacieho miesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGm Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Prídavková ulica (ZB, BA IV.) - pozemok v starej časti Záhorskej Bystrice o výmere 1638m2 v tesnej blízkosti lesa, končiaci potokom a v blízkosti zastávky MHD Pozemok má všetky IS - okrem kanalizácie, odpad bude riešený čističkou odpadových vôd priamo na pozemku Naprojekovaný rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami s výhľadom do záhrady, so spoločným výťahom, fitness a práčovňou Súčasťou rodinného domu je aj garáž pre 3 autá a 3 parkovacie miesta na pozemku. V každej bytovej jednotke nájdete átrium s prekrytou sklenenou strechou Záhrada poskytuje priestor pre spoločnú saunu, altánok, detský kútik alebo pohodlné sedenie na oddych Bližšie informácie k rodinnému domu radi poskytneme v RK Cena: 325,-EUR/m2 + DPH (možnosť odpočet DPH)

Ponúkame na predaj pozemky - pre bytovú a rodinnú výstavbu v Bratislave-Karlova Ves – Staré Grunty. Celková plocha pozemkov je 3.000m2. Jedná sa o svahovitý pozemok nad Líščim údolím, s výhľadom a juhozápadnom orientáciou. Podľa ÚPI - je pozemok určený na bytovú a rodinnú zástavbu. K pozemkom je novovybudovaná betónová vyhrievaná prístupová komunikácia so všetkými sieťami, ktoré sú na hranici pozemkov. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území. Na pozemky bola spracovaná štúdia renomovaným architektom – navrhnutý je samostatný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami + 4 samostatné rekreačné domy (ZP rekr. domu 80m2) Na rodinný dom bolo vydané záväzné stanovisko Magistrátu Štúdia k nahliadnutiu v RK Cena pozemku so sieťami: 490,-EUR/m2

RD Popovova ulica (Dúbravka, BA IV.) – na prenájom nezariadený tehlový, klimatizovaný 7 izbový rodinný dom s 3 garážami na pozemku o výmere 526m2 , ÚP 450m2, v tichej zástavbe rodinných domov Rodinný dom má 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, podlažia sú prepojené schodiskom a výťahom, dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – podlahové, radiátory – plynový kotol Viessmann, na streche slnečné kolektory, v dome centrálny vysavač Dispozícia: Prízemie – vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou, prepojená s vonkajšou terasou a východom do zadnej záhrady, komora, WC s umývadlom, 1 izba, schodisko 1.poschodie - 3 samostatné spálne, každá má kúpeľňu s WC a šatník, terasy 2. poschodie – samostatný 2 izbový byt s príslušenstvom a 2 terasami Suterén - bazén s protiprúdom, sauna, práčovňa, skladové priestory, kotolňa, veľká dvojgaráž, 1 sam. garáž, východ do zadnej záhrady Cena: 3.500,-EUR + E (500,-EUR)

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888m2 + miestnosť o výmere 53m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné prenajať 3 parkovacie miesta za domom, inak parkovanie bezproblémové, hneď pred domom Cena: dohoda

RD Dúbravka, BA IV. – na predaj tehlový, klimatizovaný 7 izbový rodinný dom s 3 garážami na pozemku o výmere 526m2 (kolaudácia domu 2006), ZP 224m2, ÚP 450m2, v tichej zástavbe rodinných domov v starej časti Dúbravky Rodinný dom má 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, podlažia sú prepojené schodiskom a výťahom, dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – podlahové, radiátory – plynový kotol Viessmann, na streche slnečné kolektory, v dome centrálny vysavač Dispozícia: Prízemie – vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou, prepojená s vonkajšou terasou a východom do zadnej záhrady, komora, WC s umývadlom, 1 izba, schodisko 1.poschodie - 3 samostatné spálne, každá má kúpeľňu s WC a šatník, terasy 2. poschodie – samostatný 2 izbový byt s príslušenstvom a 2 terasami Suterén - bazén s protiprúdom, práčovňa, skladové priestory, kotolňa, veľká dvojgaráž, 1 sam. garáž, východ do zadnej záhrady Cena info v RK

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888m2 (dá sa rozdeliť aj na 2 alebo aj viac častí) + miestnosť o výmere 53m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie miesta pri dome, nie je podmienka, inak parkovanie bezproblémové, hneď pri priestore Cena: info v RK

RD Kremeľská ulica (Devín, BA IV.) -na predaj starší rodinný dom v srdci Devína, v bezprostrednej blízkosti Devínskeho hradu. Dom je približne 50-ročný, s prístavbami, určený na rekonštrukciu, na rovinatom pozemku o výmere 504m2, šírka pozemku od ulice 18m. ZP 120m2, ÚP 200m2 Dispozícia: V súčastnosti je rodinný dom dvojpodlažný, s čiastočným podpivničením, ktoré je prístupné zvonku, s plytkou sedlovou strechou. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek – na prízemí z 2 izbového bytu s príslušenstvom, na poschodí 3 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, balkón. Rodinný dom je napojený na 1 plynový kotol ÚK. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete- voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Rodinný dom s nerušeným výhľadom na Devínsky hrad. Kúpou voľný Cena: 390.000,-EUR, dohoda

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 40 á, ktorý je určený na výstavbu polyfunkčného zariadenia, zariadenia na nevýrobné služby. Pozemok je viditeľný z diaľnice, siete sa nachádzajú pred pozemkom. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Odstúpime nájom nebytového priestoru v lokalite Karlova Ves. Prízemný priestor s výkladom, so vstupom z ulice. Priestor je schválený a upravený ako prevádzka kaderníctva, kozmetiky .......... . Je kompletne zariadený + kuchyňa, kúpeľňa a WC. Celková výmera 72 m2. Nájom je 530 Eur/mesiac + energie. Výška odstupného v RK.

Directreal Office - Prenájom nových obchodno-skladových priestorov v novovznikajúcom Business Centre Bory flexibilne, vo výmere od 450m2 až do 4500m2 Lokalita: Bratislava IV, Devínska Nová Ves, BORY Kalkulácia ceny na štandardný sklad : sklad 414m2 kancelária 41,3m2 manipulačný priestor 36m2 (povinná súčasť nájmu) parkovacie miesta, 6 miest Ceny prenájmu: obchodný priestor - 8,80Eur/m2 sklad - 7,00Eur/m2 kancelárie - 10,50Eur/m2 spevnená plocha - 1,20Eur/m2 parkovacie státie - 40,00Eur/ mesiac servisné poplatky sklad, kancelárie 1,80Eur/m2 ( Čas na zariadenie obchodného skladu 2 mesiace, bez platenia nájmu.) Technická špecifikácia budovy: *železobetónový skelet, fasáda z minerálnych sendvičových panelov, strecha trapézový plech *svetlá výška skladu pod ktorou nie sú inštalované rozvody 7m *tepelne izolované priemyselné brány 3,7m x 3,4m, elektricky ovládané *elektrická požiarna signalizácia *pancierová podlaha *kúrenie - plynovými infražiaričmi *vzduchotechnika s rekuperáciou tepla *4 zásuvky 230/16A IP54, 1x zásuvková kombinácia 1x32A/400V 5P, 1X16A/400V 5P, 2X16A/230V 5P, *IP44 pre každú sekciu KANCELÁRIE *vykurované ( samostatný kotol ) *stropné led svietidlá *WC *podlahy, koberec, alt. PVC *príprava na kuchynku *elektrické exteriérové žalúzie VONKAJŠIE PLOCHY: *prístup kamiónu pred bránu *472 parkovacích miest, 8 miest vybavených nabíjacou stanicou pre el. vozidlá *areálová trafostanica *odlučovače ropných látok, prípojky plynu, vody, splaškovej kanalizácie *reklamný LED pylón *autobusová zástavka *areál je monitorovaný kamerovým systémom * profesionálny manažment - starostlivosť o budovy v cene nájmu * minimálna dĺžka prenájmu 5 rokov a viac Orientačná cena za skladovú jednotku 450m2: Nájom 3600 Eur- 3700Eur/ mesiac + DPH Prevádzkové náklady 900Eur/mesiac + DPH Energie podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, píšte, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 450 Celková úžitková plocha skladu: 450 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mNi Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom veľkú kanceláriu "Open space" na celom 3. poschodí v budove Allianz na Karloveskej ul. Tento "Open space" má tvar písmena "U" a má 2 vstupy, vo vnútri Open space sa nachádzajú aj 2 zasklené kancelárie. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj 2 samostatné kancelárie, rokovacia miestnosť, 2 kuchynky a viaceré toalety. V prípade záujmu o prenájom menšej časti tohto priestoru je možné odčleniť časť Open spacu po dohode s prenajímateľom. Celková plocha kancelárií je 539,73m2, pričom úžitková plocha celého poschodia je 990,57m2. Okrem 2 osobných výťahov je tu k dispozícii aj nákladný výťah. Cena za prenájom týchto kancelárií je 7,08 Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Kancelárie majú plastové okná, koberce, klimatizáciu, okná sú orientované na všetky svetové strany. V budove Allianz je 24-hodinová strážna služba a všetky vstupy a priestory sú na čipovú kartu. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 991 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/jgP Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 3 kancelárie s oknami do svetlíka na 4. posch. v budove Allianz na Karloveskej ul. 2 kancelárie majú rozlohu 32,08m2 a ďalšia 1 kancelária má rozlohu 13,78m2. Kancelárie majú okná do svetlíka, a preto cena za prenájom je nižšia, a to 5,- Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 78 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWC Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych obchodných priestorov v Bratislave Devínskej Novej Vsi pri nákupnom centre BORY MALL. * výmera celého priestoru 337m2 - prízemie 207m2 a poschodie 130m2 * alt. sa prenajíma časť priestorov na 1. poschodí o výmere 130m2 * výklady po obvode priestoru * parkovanie priamo pred priestorom * obchodný priestor sa nachádza v dobrej spoločnosti pri SIKO, Mountfield, Kúpeľne Ptáček, Dom snov- vzorové centrum Decatlon atď. * úsporné led osvetlenie * výška stropov 3m * sociálne zázemie pre zamestnancov - kuchynka, WC * klimatizované priestory * možnosť dispozičných úprav priestorov * vykurovanie - vlastný kotol * pripojenie na všetky siete, internet * alarm * v blízkosti je zástavka MHD, výjazd na diaľnicu D2, D1 * nové rozvíjajúce sa sídlisko Bory, nemocnica Bory Cena za prenájom celého priestoru 337m2 je: 4 869 + DPH/ mesiac Cena za prenájom 130m2 priestoru je : 1560Eur + DPH /mesiac V prípade otázok, záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 207 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC2 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wH7qPnD1tHR Ponúkame na prenájom 2 – izbový kompletne zariadený byt o rozlohe 61 m2. Byt má spojenú kuchyňu s obývačkou a samostatnú izbu, samostatné kúrenie a ohrev vody, TV, práčku, sušičku, kompletne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine. K bytu patrí pivnica. Pri dome je dostatok parkovacieho miesta. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie vo výške 150 eur/mes. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/5 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGo Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ak hľadáte tichý pozemok v príjemnom prostredí plnom zelene s výhľadom na Dúbravku a okolie, ste správne. Ponúkame na predaj pozemok-záhradu v lokalite Strmé sady v priamom susedstve s lesom. Celý pozemok má výmeru 302m2. Záhrada je vhodná na relax a oddych s možnosťou postaviť kontajnerové rekreačné bývanie, alebo mobilhaus . Murovaná stavba v tejto lokalite povolená nie je. Na hranici pozemku je celoročná pitná voda , elektrina, aj plynová prípojka. K pozemku vedie vo väčšej miere asfaltová spevnená cesta . V prípade záujmu o obhliadku volajte prosím číslo 0903/713 473. Prí rýchlom jednaní dohoda možná. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera. Výmera m2: 302 Cena za m2 EUR: 256.60 Rozmery š x d: 18x17 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ncn Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom veľký obchodný priestor s rozlohou 78 m2 na Eisnerovej ul. v centre Devínskej Novej Vsi. Do tohto priestoru sa vstupuje hliníkovými dverami z hlavnej ulice. Obchodný priestor je rožný a má dve veľké okná na západnú stranu. Zozadu je ďalší vstup do priestoru, ktorý je možné používať na zásobovanie. Vstupná časť priestoru je dostatočne priestranná a vhodná na predajňu. V zadnej časti sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako malá pracovňa a za ňou je menšia miestnosť s kuchynským kútom, umývadlom a WC. Priestor má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody a má aj klimatizáciu. Tento priestor je postavený z tehly a je zateplený. Cena za prenájom je 450 eur na mesiac + energie + 1x kaucia 450 eur + provízia 450 eur pre RK. Momentálne je v tomto priestore predajňa optiky. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 78 Celková úžitková plocha administratívy: 78 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHF Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v budove Westend Tower so 17 nadzemnými podlažiami. Voľné kancelárie: podlažie číslo cena bez DPH m2 celková cena nájmu s add faktorom množstvo 5NP 4.7B4.1.4.8 10,75Eur 259,04m2 8 5NP 4.7A 19Eur/m2 37,08m2 704,52 € 1 5NP 4.44.54.6 19Eur/m2 93,25m2 1771,75 € 3 6NP 5.2 , 19Eur/m2 15,7m2 323,42 € 1 * recepcia vo vstupnej hale * kancelárske priestory triedy B * k dispozícii 3 výťahy, nákladný výťah * svetlá výška priestorov 2,7m * optický internet * klimatizácia * strážna služba * bezpečnostné kamery * upratovanie spoločných priestorov * prístup do budovy 24/7 * otvárateľné okná * nájomcom je k dispozícii kuchynka * zasadacie miestnosti na prenájom * zástavka MHD - Patrónka * bezproblémový prístup z D2 * hlavná železničná stanica 6 minút autom * služby: kantína, reštaurácie, kaviarne, pošta, potraviny, fitnescentrum, nemocnica, lesopark Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.siscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ph7 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom sklady v budove Allianz na Karloveskej ul. 1. sklad má rozlohu 252,75m2 a má menšie okná z jednej strany a 2. sklad má rozlohu 266,30m2 a má kuchynku, sprchu a samostatné WC. Prenájom skladov je za 3,50 Eur/m2/mesiac + energie 2,88 Eur/m2/mesiac. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 519 Celková úžitková plocha skladu: 519 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWz Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Exkulzívne predávame obchodný priestor na Kresánkovej ulici v BA -Karlovej Vsi * výborná lokalita pri Tescu a Terne, pešia zóna, vnútroblok Kresánkovej ulice * celková výmera obchodného priestoru 94,94m2 * k priestoru sa postupuje prenájom vonkajšej terasy ( cena za prenájom cca 34,00Eur/rok) * bezbariérový vstup do obchodného priestoru z ulice * veľké výklady smerujúce do ulice * popis: kuchyňa, kancelária, sklad, WC dámske, WC pánske , obchodný priestor * kúrenie, teplá studená voda - vlastný plynový kotol, regulácia tepla - termostat * v priestoroch je na dlážke položená dlažba * pripojenie na všetky siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet * alarm * mesačný zálohový predpis 164,72Eur * obchodný priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia * obchodný priestor sa predáva bez zariadenia Celková predajná cena za priestor : 169 000Eur + DPH Začnite svoj nový business na Kresánkovej ulici. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 95 Celková úžitková plocha administratívy: 10 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nvk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 12 kancelárií na 4. posch. v budove Allianz na Karloveskej ul. Kancelárie majú rozlohu od 15,73m2 po 103,82m2. Jedna kancelária sa nachádza na 6.posch. a má rozlohu 23,10m2. Cena za prenájom týchto kancelárií je 7,02 Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Kancelárie majú plastové okná, koberce, elektrické prípojky a klimatizáciu. V budove Allianz je 24-hodinová strážna služba a všetky vstupy a priestory sú na čipovú kartu. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 207 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWx Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Doma - Bývanie, ktoré má už hotové všetko podstatné – stačí doň vniesť vlastný štýl. Predáme 3-izbový zrekonštruovaný byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Nachádza sa na 7. poschodí zrenovovaného a zatepleného bytového domu (rekonštrukcia 2014–2015). Byt s výmerou 64 m² pôsobí prekvapivo veľkoryso a prakticky zároveň. Dispozícia a priestorové riešenie: Byt pozostáva z dvoch samostatných a nepriechodných izieb orientovaných na JV: - spálňa a detská izba – izby ideálne pre pokojný spánok. Denná časť smeruje na JZ: - kompletne vybavená kuchyňa a priestranná obývačka s jedálenským kútom - celé popoludnie máte dennú časť príjemne presvetlenú: obývačka so vstupom do kuchyne a prístupom na loggiu plynulo vytvára prirodzené centrum celého bytu. Kuchyňa je samostatná, vybavená komorou, a aj z nej je priamy vstup na loggiu, ktorá má výmeru 7 m². Loggia je dnes podmienka pomaly každého záujemcu o kúpu bytu. Priestor na rannú kávu, večerný oddych aj funkčné skladovanie. S orientáciou na JZ sa z nej stáva príjemné miesto takmer počas celého roka. Navyše je orientovaná do tichej časti sídliska, mimo rušných ciest. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť priložený pôdorys. Praktické bonusy Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, ktorý efektívne rieši potrebu úložných priestorov hneď pri vstupe do bytu. Ako ďalší skladový priestor vám slúži pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, rozvody vody, stúpačky. Treba brať v ohľad, že v byte býva päťčelnná rodina. Aktuálne je v stave, že ho budete musieť vymaľovať, zariadiť a môžete bývať. Ak by vám vyhovovalo súčastné zariadenie, ktoré sa v byte nachádza, je potom na osobnej dohode s majiteľmi. Bytový dom Zrekonštruovaný, zateplený. Najvyššie poschodie ponúka pokoj, žiadnych susedov nad hlavou a príjemné výhľady. Na každom poschodí máte iba dva byty. Za susedov budete mať majiteľov, ktorí vám predávajú byt. Sťahujú sa vedľa, do väčšieho bytu. Lokalita – Karlova Ves Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Dôvod je jednoduchý: • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné strediská), • MHD 3 minúty pešo – električka aj autobus, • rýchla dostupnosť do centra (cca 15 minút), • množstvo zelene, športovísk, ihrísk, • kaviarne, pivárne a miesta pre komunitný život v pohodlnom pešom dosahu, • výborné napojenie na diaľnice D1 aj D2. Karlova Ves dlhodobo patrí medzi stabilné a hodnotné rezidenčné lokality – nielen pre život, ale aj pre investíciu. Zhrnutie Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a spoľahlivú lokalitu s mimoriadnou dostupnosťou služieb, tento byt na Adamiho ulici predstavuje mimoriadne vyváženú voľbu. V prípade záujmu nám zavolajte, byt vám radi ukážeme osobne. Majte pekný deň. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 221 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI2 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom nových obchodných priestorov v novovznikajúcom Business Centre Bory. Lokalita: Bratislava IV, Devínska Nová Ves, BORY Kalkulácia ceny na štandardný showroom : showroom 402m2 kancelária 41,3m2 manipulačný priestor 36m2 ( povinná súčasť nájmu) parkovacie miesta: 12 miest Ceny prenájmu: obchodný priestor - 8,80Eur/m2 sklad - 7,00Eur/m2 kancelárie - 10,50Eur/m2 spevnená plocha - 1,20Eur/m2 parkovacie státie - 40,00Eur/ mesiac/ jedno parkovacie miesto servisné poplatky sklad, kancelárie 1,80Eur/m2 - Čas na zariadenie obchodného skladu 2 mesiace, bez platenia nájmu - odhadované náklady plyn, elektrina 72Eur/mesiac) Technická špecifikácia budovy: *železobetónový skelet, fasáda z minerálnych sendvičových panelov, strecha trapézový plech *svetlá výška skladu pod ktorou nie sú inštalované rozvody 7m *izolované priemyselné brány 3,7m x 3,4m, elektricky ovládané *elektrická požiarna signalizácia *pancierová podlaha *kúrenie - plynovými infražiaričmi *vzduchotechnika s rekuperáciou tepla *4 zásuvky 230/16A IP54, 1x zásuvková kombinácia 1x32A/400V 5P, 1X16A/400V 5P, 2X16A/230V 5P, *IP44 pre každú sekciu KANCELÁRIE *vykurované ( samostatný kotol ) *stropné led svietidlá *WC *podlahy, koberec, alt. PVC *príprava na kuchynku *elektrické exteriérové žalúzie VONKAJŠIE PLOCHY: *prístup kamiónu pred bránu *472 parkovacích miest, 8 miest vybavených nabíjacou stanicou pre el. vozidlá *areálová trafostanica *odlučovače ropných látok, prpojky plynu, vody, splaškovej kanalizácie *reklamný LED pylón *autobusová zástavka *areál je monitorovaný kamerovým systémom * profesionálny manažment - starostlivosť budovy v cene nájmu * minimálna dĺžka prenájmu 5 rokov a viac Orientačná cena za skladovú jednotku 450m2: Nájom 3600 Eur- 3700Eur/ mesiac + DPH Prevádzkové náklady 900Eur/mesiac + DPH Energie podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, píšte, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 479 Celková úžitková plocha administratívy: 41 Celková úžitková plocha skladu: 402 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mNk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk