Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na poschodí rodinného domu so samostatným vchodom na Zlatohorskej ulici. Rozloha 100 m2. Priestor pozostáva z 3 kancelárii, kuchynky a WC. Priestory prešli rekonštrukciou - nová kuchynka, nové koberce, klimatizácia. Voľné ihneď. Cena: 800 EUR/mes. + energie 120 EUR/mes.

Ponúkame pozemok v oblasti Lamač – Zečák, parcela registra „C“ o celkovej výmere 1086m2, druh pozemku ostatná plocha. Je situovaný v zastavanom územi obce. Pozemok je mierne svahovitý a nachádza sa v rozvojovej oblasti. V zmysle UPI je možné na danom pozemku postaviť rodinné domy s podlažnosťou 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené, príp. malopodlažnú bytovú výstavbu do 4 nadzemných podlaží (podľa poskytnutej UPI). Rozmery pozemku sú ca. 80 x 17m . Pozemok je prístupný cez asfaltovú a čiastočne nespevnenú komunikáciu, inžinierske siete sú dosahu ca. 130m od hranice pozemku elektrina, voda (BVS) ca. 20m, plyn ca.360m. Kompletnú územno-plánovaciu informáciu možno zaslať na požiadanie. Cena: 280 EUR/m2

Prenajmeme moderné kancelárske priestory v Bratislave IV. na Lamačskej ceste v kancelárskej budove s vlastným parkoviskom. Priestory majú vlastnú kuchynku, (na každom podlaží), toalety, interiérové žalúzie, sú klimatizované a majú aj otvárateľné okná, pripojenie na optický Internet. V prípade záujmu možnosť prenájmu zasadačky na hodinovej báze pre nájomníkov v budove. V rámci objektu je recepcia, kantína, fitness centrum. Pre nájomníkov alebo návštevníkov je možné parkovať v parkovacom dome patriacom k budove, prípadne na vonkajšom parkovisku vedľa budovy. Minimálna výmera od 20m2. V blízkosti budovy je zástavka MHD, reštaurácie, obchody. Dobré dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu na všetky smery. Cena kancelárie: od 10,75 €/m2/mesiac + energie a služby + DPH ( cena v závislosti od výmery a doby nájmu)

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný 6-izbový rodinný dom so záhradou v lokalite Staré Grunty. Dom je dvojpodlažný a pozostáva na prízemí z vstupnej chodby, haly, obývačky, priestrannej kuchyne s jedálňou, hosťovskej izby, kúpeľne s WC, garáže a skladovo-technickej miestnosti, schodiska a terasy. Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, WC so sprchou, priestranný šatník s vlastným oknom pri rodičovskej spálni. Priestor v povale je momentálne nevyužitý. Medzi obývačkou a jedálňou sú posuvné dvere, čím možno obe miestnosti prepojiť, prípadne oddeliť. Terasa je prístupná z obývačky aj z jedálne. V prípade potreby je možné na poschodí vytvoriť zo šatníka ďalšiu izbu. Dom je zateplený, má hliníkové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, je napojený na vodu, elektrickú energiu, plyn a kanalizáciu. V dome je zavedená telefónna prípojka. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Klimatizácia je v obývačke a príprava na klimatizáciu je v dvoch spálňach na poschodí. V rámci výbave je tiež satelitný príjímač. Záhrada má automatickú závlahu s možnosťou využitia vody zo studne. K dispozícií je taktiež rozvod hudby s reproduktormi Bose na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Parkovanie je v momentálne zabezpečené v garáži pre 1 auto a na pozemku pre 4-5 áut. Stavebnou úpravou skladovo technickej miestnoti je možné vytvoriť ďalšie miesto v garaži, prípadne je možné vytvoriť parkovací prístrešok na pozemku vedľa domu/garáže. Výmera domu: 263 m2 + terasa 49m2 Celková výmera pozemku: 787 m2 Rok kolaudácie 2008. Dom je tehlový a má polvalbovú strechu a je v dobrom udržiavanom stave. Tiché prostredie v blízkosti lesa, uzavretý areál, dobré napojenie na diaľničný obchvat aj do centra. Cena: v RK

Ponúkame na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Dom stojí na rozľahlom pozemku o výmere 2024m2 s pekným výhľadom do údolia Dúbravky a v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý. Pozemok je na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná málopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Dúbravky na Ožvoldíkovej ulici v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt o výmere 69,98 m2 + loggia 3,73 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí/12. K bytu prislúcha latková pivnica. Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 218,- EUR za správu, kúrenie a vodu, 39 EUR elektrina, 7 EUR plyn. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie fasády (2010), zrekonštruovaná strecha, vymenené stupačky, okná a vstupné dvere na čip, 2x nový výťah (2017). Byt je kúpou voľný. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety (geberit), kúpeľne s vaňou, detskej izby, spálne, obývacej izby, kuchyne so zasklenou loggiou. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, kuchynská linka. Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami a sieťkami, laminátovými parketami, bezpečnostnými dverami, interiérovými dverami a zárubňami, 2 x priestranný roll- door. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a digestor. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, radiátory s termohlavicami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Dúbravka je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, bezprostrednou blízkosťou lesa a zároveň priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza detské ihriská, parky, základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, OC Saratov, Billa, Tesco, do nákupného centra Bory Mall a nemocnice BORY je to len pár minút autom. Cena: 239.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkam na predaj veľkorysý dvojpodlažný byt / dom pozostávajúci nielen z troch izieb nachádzajúcich sa na hornom podlaží - obývacia miestnosť (4,4 x 6,9m) s prechodom na terasu aj do spálne (4,4 x 4,8m), ktorá je taktiež napojená na terasu (cca 30m2) súčasťou ktorej je aj zimná záhrada, tretia izba (4,4 x 4,1m), vstupná hala od schodiska (4,9 x 4,4m2) z ktorej je vstup aj na uzatvorený šatník, kúpeľňu, aj do rozľahlej kuchyne, ktorá je napojená cez mostík ponad schodisko aj na 3. izbu, ktorá je zároveň prístupná aj zo vstupnej haly. Podlažie o celkovej rozlohe o rozlohe cez 130 m² + podzemné štúdio o rozlohe cez 30m2 (bez okien). Súčasťou je aj samostatná uzatvorená garáž a skladík.

1i byt, 36 m2 – BA IV - BORY: veľký byt s GARÁŽOVÝM STÁTÍM, PIVNICOU a krásnym výhľadom V NOVOSTAVBE Províziu NEPLATÍTE Voľný ihneď EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom 1i byt vo vyhľadávanej lokalite BORY. • Vlastné garážové státie. • Vlastná pivnica. • Orientácia s krásnym voľným panoramatickým výhľadom z loggie. • Byt má priestrannú obývaciu izbu. • Priamo pri dome sú prevádzky, potrebné pre pohodlný život – Bory Mall a mnoho Ďalších. • Byt sa nachádza v modernej novostavbe. • Moderné bývanie a pohodlný prístup k prírode. Atraktívna lokalita pre tých, ktorí chcú moderné, pokojné a komfortné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a zeleňou a zároveň nechcú byť odrezaní od dostupnosti mesta. BYT Bratislava IV - Bory - ulica Tomislava P. Kolakoviča podlažie: 5/5 plocha: byt 31m2 + Loggia 3,4m2 + pivnica 1,8m2 predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spacia časť, kúpeľňa s WC orientácia: Severo-Východ DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom Obývacia izba + veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor so vstupom na presklenú Loggiu s posedením + rozkladacia pohovka + TV Spacia časť + oddelená časť s manželskou posteľou Kuchyňa + kuchynská linka + elektrická varná doska, digestor, nerezové umývadlo + chladnička + jedálenský stôl Kúpeľňa a WC + sprchový kút + umývadlo so zrkadlom + WC s podomietkovým splachovacím systémom + odsávanie Loggia + priestranná loggia s posedením a krásnym panoramatickým výhľadom OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným trojsklom Podlahy + dlažba + plávajúca podlaha Dvere + drevené dvere a zárubne - drevodekor + vchodové dvere – bezpečnostné Pivnica + vlastná samostatná pivnica na prízemí Garážové státie + vlastné garážové státie v suteréne blízko výťahu a pivnice Internet a TV + UPC 500 + TV start - v cene nájmu BYTOVÝ DOM: + novostavba + zateplenie + pred domom je súkromný uzavretý park len pre obyvateľov domu LOKALITA + Bory sú novou a mestskou štvrťou, bývanie tu pôsobí pokojnejšie než v niektorých hustejších častiach Bratislavy + nemocnica Bory Mall + kompletná občianska vybavenosť (blízko MHD, obchody a služby...) + dobrá dostupnosť na hlavné ťahy PODMIENKY: + maximálne pre 1 osobu + minimálna doba nájmu je jeden rok + v byte nie je možné chovať žiadne zvieratá + pre nefajčiarov CENA: 592 € /mesiac + 138 €/mesiac - náklady a energie + sprostredkovateľskú províziu neplatíte Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj slnečný 3izb. byt s balkónom v príjemnom tehlovom dome na začiatku Karlovej vsi, Novackého ulica. Táto nehnuteľnosť ponúka úplne novú, kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu 52,01m2. Úplne nová rekonštrukcia zahŕňa: nové okná, nové murované jadro, vchodové dvere, interiérové dvere, kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpad, kvalitné stierky a maľovky, nové podlahy a dlažby, nová kúpeľňa a WC. V celom byte sú LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi ako: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra, varná doska a mikrovlnná rúra. V samostatnej vstavanej skrini je zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný. Treba vidieť. Termín dokončenia rekonštrukcie : 15.12.2025 Nehnuteľnosť ma výbornú dispozíciu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, nová fasáda a zateplenie. Tento byt ponúka skvelú polohu na bývanie detské ihriská, školy , škôlky v blízkosti kompletná občianska vybavenosť a MHD. Cena 245.000€ možný aj HÚ.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre hotovostného klienta 3 izb. byt v Dúbravke -Pôvodný stav -Výtah -Nie prízemie Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti až do výšky 230 000,- eur. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Ponúkame na predaj chatu v záhradkárskej oblasti v Devínskej Novej Vsi. Udržiavaná tehlová cca 20-ročná stavba so zastavanou plochou 16 m2 pozostáva z jednej miestnosti, samostatného murovaného chemického WC a dodatočne pristaveného prístrešku (7 r.), je celá podpivničená. IS: elektrická energia, vodovod zo spoločnej záhradkárskej studne na polievanie. Pozemok: 260 m2 v užívaní na základe nájomnej zmluvy (SR), oplotený, udržiavaný, vysadený ovocnými stromami, murovaný vonkajší gril. Cena za chatu s odstúpením práva užívať pozemok je 39.000,- EUR + 2.000,- EUR za sprostredkovanie predaja.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci RD v obci Bratislava - Záhorská Bystrica časť Orešianky: - 5 izbový RD s obytnou plochou 160m2 + garáž 46m2 + terasa na 2 podlaží 55m2 + pozemok 535m2 - HOLODOM - 830 000 eur - 4 izbový RD s obytnou plochou 160m2 + garáž 46m2 + terasa na 2 podlaží 55m2 + pozemok 593m2 - HOLODOM - 850 000 eur Rodinný dom je postavený z: - tehla obvodová 30cm, nosné steny 25cm, priečky 11,5cm - 1 NP monolitický liaty betón - zateplenie 20cm polystén - okná hlinníkové aj plastové 3 sklo, 5 komorové U=0,5 - strecha železobetónové monolitická, spádový polystrén hrúbky 25-30cm, Fatrafol - sádrové omietky - zásuvky, vypínače - predné a zadné ploty liaty monolitický železobeton Ostatné prvky: - príprava na inteligentný dom - príprava na klimatizáciu v každej izbe - príprava na alarm, kamery - tepelná čerpadlo zn. Elko - 380V v garáži pre nabíjanie lektromobilu - kabeláže okolo domu ( vpredu, vzadu ) - príprava na závlahu Z domu je nádherný výhľad, nakoľko sa nachádza v hornej časti Orešianky. Uvedená cena je za prevedienie HOLODOM. Interiér je možné dokončiť po dohode, ako na fokách, alebo individuálne na prianie klienta.

Ponúkame na predaj rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ vrátane odmeny pre RK. Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj rekreačný pozemok Bratislava-Lamač, Rázsochy. Celková rozloha pozemku: 1920m2. Pozemok sa nachádza v tichej rekreačnej oblasti s dobrou prístupnosťou. Cena 231 €/m2 vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Bližšie informácie v RK.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj krásny pozemok - pre rodinné domy, Bratislava-Lamač, Pod Zečákom. Celková plocha pozemku 2138m2. Podľa územnoplánovacej informácie má určené funkčné využitie územia : málopodlažná zástavba obytného územia IS - Elektrina na hranici pozemku. - Pozemok má v najširšej časti 28 metrov. Pozemok je oplotený a ponúka krásne výhľady. Cena 230€ za m2 vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 637 m2 v krásnej lokalite Devína v časti Grefty. Záhrada sa nachádza v lokalite nad Štítovou ulicou v svahovitom teréne s južnom orientáciou a s úžasným výhľadom na Devín, Rakúsko, okolie Dunaja... Podľa ÚPI zóny Devín I je možnosť postaviť na pozemku rekreačnú stavbu so zastavanosťou 36 m2 + jedno zapustené podlažie + podkrovie. Pri hranici záhrady sa nachádza elektrické vedenie, iné inžinierske siete nie sú vybudované. K pozemku prislúcha podiel na prístupovom chodníku vedúci k záhradám v tejto lokalite. Cena za pozemok je 115.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Prenájom kancelárií vo WESTEND TOWER, Dúbravská cesta - Patrónka PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Flexibilný charakter budovy je zastúpený tzv. Flexi Floors, ktorý poskytuje takmer neobmedzenú variabilitu priestorov. Sociálne zariadenia a kuchynka sú zdielané nájomcami na poschodí. Doba nájmu na flexi podlažiach: doba neurčitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou Cena nájmu vrátanie služieb: 17 Eur/m2 + DPH/mesiac Výmera: od 20 m2 Parkovanie v garážovom dome: 87 Eur + DPH/mesiac Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť pre 15 ľudí. V budove sa nachádza gastro prevádzka, fitnes. Výborná dostupnosť do centra. Napojenie na obchvat. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Prenájom obchodného priestoru v novostavbe na Lamačskej ceste, Lamač PASS REALITY ponúka prenájom obchodného priestoru s veľkými výkladmi v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - prízemie. Výmera: 71,50 m2 Na chodbe sú sociálne zariadenia a kuchynka. Prístup do budovy: 24/7 Správca sa nachádza v budove od pondelka do piatku. Bezpečnostný systém v budove. Cena prenájmu: 929,50 EUR / mesiac + servisné poplatky 429 EUR/mesiac + DPH Parkovacie miesto 2 x : a´40 Eur/mesiac Spoločné priestory: 15 Eur/mesiac Cena kancelárie vrátane energií: 1453,50 Eur/mesiac + DPH / s parkovacím miestom/ K dispozícii je aj sklad o výmere 8 m2, s kuchynským kútom. Cena: 72 Eur + DPH K dispozícii od 1.8.2025. Parkovanie pre klientov k dispozícii. Províziu RK neplatíte. Voľné ihneď. Kaucia vo výške 2-mesačnej platby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Výpovedná doba: 2 mesiace Výborná dostupnosť - napojenie na obchvat. V ponuke sú aj kancelárie v iných výmerách. Dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

Prenájom kancelárie v novostavbe na Lamačskej ceste, Lamač PASS REALITY ponúka na prenájom kanceláriu v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - 2.poschodie. Výmera kancelárie: 20,25 m2 Na chodbe sú sociálne zariadenia a kuchynka. Prístup do budovy: 24/7 Správca sa nachádza v budove od pondelka do piatku. Bezpečnostný systém v budove. Cena prenájmu: 263,25 EUR / mesiac + servisné poplatky 121,50 EUR/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 40 Eur/mesiac Spoločné priestory: 15 Eur/mesiac Cena kancelárie vrátane energií: 439,75 Eur/mesiac + DPH / s parkovacím miestom/ Províziu RK neplatíte. Voľné ihneď. Kaucia vo výške 2-mesačnej platby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Výpovedná doba: 2 mesiace Výborná dostupnosť - napojenie na obchvat. V ponuke sú aj kancelárie v iných výmerách. Dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

Prenájom kancelárie v novostavbe na Lamačskej ceste, Lamač PASS REALITY ponúka na prenájom kanceláriu v novostavbe v Lamači na Lamačskej ceste - 1.poschodie. Výmera kancelárie: 30 m2 Na chodbe sú sociálne zariadenia a kuchynka. Prístup do budovy: 24/7 Správca sa nachádza v budove od pondelka do piatku. Bezpečnostný systém v budove. Cena prenájmu: 390EUR / mesiac + servisné poplatky 180 EUR/mesiac + DPH Cena prenájmu za m2: 13 Eur/mesiac Spoločné poplatky: 15 Eur/mesiac Parkovacie miesto: 40 Eur/mesiac Cena kancelárie vrátane energií: 625 Eur/mesiac + DPH / s parkovacím miestom/ V ponuke sú aj kancelárie v iných výmerách. Províziu RK neplatíte. Voľné ihneď. Kaucia vo výške 2-mesačnej platby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Výpovedná doba: 3 mesiace Výborná dostupnosť - napojenie na obchvat. Dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!

PASS Reality exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí Devínskej Novej Vsi. Pozemok má výmeru 703 m2 , stojí na ňom starší rodinný dom a menšie stavby - sklad, stodola... všetko je určené na zbúranie. Má netypický tvar /viď. mapka/, ktorý poskytuje zaujímavé možnosti pre architektonické riešenie. Správny projekt z neho dokáže vytvoriť jedinečné a pohodlné bývanie. Na pozemok je priamy vstup z asfaltovej cesty. Keďže pozemok sa nachádza v rezidenčnej štvrti, sú k dispozícii všetky inžinierske siete - verejná voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Podľa UPI je určený na malopodlažnú zástavbu / zastavanosť do 30 percent/. Parkuje sa na ceste pred domom. Lokalita: V Devínskej Novej Vsi sa nachádza množstvo prírodných a kultúrnych krás, ktoré z nej robia zaujímavé miesto z hľadiska cestovného ruchu. Jedným z najznámejších miest, ktoré sa oplatí navštíviť je Devínska Kobyla s časťou Sandberg s pestrou faunou a flórou. Devínsku Novú Ves odporúčame spoznávať tiež z chrbta bicykla, ktorý si môžete požičať v našom Ekocentre. Devínskou vedú viaceré cyklotrasy. Možnosti cyklistiky nedávno rozšíril aj Cyklo - most Slobody vybudovaný v roku 2013, ktorý prepája Devínsku Novú Ves s dedinkou Schlosshof v Rakúsku. Devínska Nová Ves sa pýši viacerými turistickými trasami. Cez Devínsku Kobylu a Dúbravskú hlavicu je možné dostať sa do Dúbravky, Devína a Karlovej Vsi. Opačným smerom sa dostanete na Záhorie do Marianky, Borinky a Stupavy. V Devínskej Novej Vsi sa nachádza výborná občianska vybavenosť / školy, škôlky, obchody - Lidl, Kaufland, Tesco, Bory Mall, nemocnica BORY /Devínska Nová Ves je spádovou lokalitou pre túto nemocnicu, čo ja osobne vnímam ako zásadnú pridanú hodnotu/, ktorá z nej robí ideálne miestom na bývanie neďaleko prírody. Dobrá dostupnosť MHD, vlakové spojenie / stanica priamo v obci/, napojenie na diaľnicu. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný obchodno-prevádzkový priestor o úžitkovej ploche 594 m2 v obchodnom dome Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný pre účely kasína, pričom jeho dispozícia je na 1. podzemnom podlaží. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného domu Saratov, ktorého prevádzky ponúkajú služby z rôznych oblastí, a to: ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 1. podzemnom podlaží OD Saratov ▪︎ Súčasťou ponúkaného priestoru je aj sociálne zázemie (oddelené toalety pre mužov a ženy) ▪︎ Úžitková plocha priestorov je 594 m² ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného domu je reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00€ bez DPH / mesiac Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného domu sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorysy priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EsoR6DX-pURJhunRaOnklBMBOaxuPaoR2dBkXI_1BEy-ZA?e=3Fge2b. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 3 samostatné obchodné priestory od 24 m2 v obchodnom centre Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Ponúkané obchodné priestory sú rôznych veľkostných výmer a nachádzajú sa na 2. NP, pričom vašimi susedmi budú firmy z rôznych oblastí podnikania, a to: ▪︎ Slovenská pošta (susedný priestor) ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box ➔ Úžitková plocha ponúkaných priestorov je nasledovná: ▪︎ priestor č. 1: 24 m² ▪︎ priestor č. 2: 37 m² ▪︎ priestor č. 3: 51 m² ▪︎ priestor č. 4: 40,10 m² (predbežne rezervovaný) Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 2. NP OD Saratov II ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia a kaviarne ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Air conditioning and ventilation in all units. ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00€ bez DPH / mesiac Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému domu je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorysy oboch podlaží nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Elj52Bu1k_9KkhnpzOrzH-8BF227A9tBpH2Gwcr9rgw7TQ?e=USAiBi Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eu51VdYGtHdGr3mRMLOoTHQBcnKmaeu4r2YexOtPOmN6Yw?e=YS1F7f V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor, ktorého súčasťou sú kompletne dokončené dizajnové kancelárie, pričom celková úžitková plocha je 548 m². ➔ Priestor sa prenajíma kompletne, vrátane vybavenia a nábytku (viz. fotografie) alebo možnosť bez nábytku. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v časti Bratislava Bory v areáli, ktorý je tvorený širokým mixom 24 úspešných firiem z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. Ponúkaný nájomný priestor tvorí: ▪︎ 2-podlažný kancelársky trakt so sociálnym zázemím (2x oddelené toalety pre mužov a pre ženy, sprcha, kuchynka) o celkovej úžitkovej ploche 127,65 m² ▪︎ Prízemná obchodno-skladová časť o úžitkovej ploche 420,70 m², ktorej súčasťou je veľká prevádzková brána (so šírkou 3,7 m a výškou 3,4 m) ▪︎ 4 samostatné klientské vstupy od parkoviska, z toho 1x priamo do spodnej časti kancelárskych priestorov ▪︎ 14 parkovacích miest priamo pred priestorom Výhody tohto priestoru: ▪︎ Kúrenie zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda ▪︎ Klimatizácia aj kúrenie v kanceláriách ▪︎ Kamery na objektoch prepojené na pult centrálnej ochrany ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Elektrická infraštruktúra 380 V ▪︎ Energetický certifikát triedy A+ ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vzduchotechnika, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo-skladový priestor - 8,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € bez DPH / vozidlo / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Priestor sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. Pôdorys ponúkaného priestoru nájdete vo fotogalérii a na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtAcKdi_Ls9ItA6aXhfxpYwBsIbby2nCnOFCu_P3-c3V2Q?e=frNlsz Doplňujúce informácie sa môžete dozvedieť v nižšie priložených odkazoch na video prezentácie: 1. Video prezentáciu ponúkaného priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/EXOgvkwcGBNHr52NZZyEqh8BBNnRPi2_pOo3F9xvVogaCQ?e=xU2Bya 2. Video prezentácia areálu nájdete na tomto odkaze: youtu.be/YIKhR5pzmaM V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Tower v atraktívnej lokalite biznis centra Westend Bratislava rôznych typov a s rôznymi výmerami od 21 m2. ➔ Moderné, zariadené kancelárske priestory (bez nábytku), nachádzajúce sa v rušnej a rozvíjajúcej sa biznis zóne mesta Bratislava. Výmery dostupných kancelárií: ➔ Samostatné kancelárie a kancelárske trakty: ▪︎ 21,40 m2 (4. poschodie) ▪︎ 35,43 m2 (2. poschodie) ▪︎ 37,08 m2 (4. poschodie) ▪︎ 54,20 m2 (8. poschodie) ▪︎ 93,25 m2 (4. poschodie) ➔ Väčšie samostatné kancelárske trakty / priestory: ▪︎ 145,00 m2 (5. poschodie) - voľné od 1. 10. 2025 ▪︎ 239,00 m2 (11. poschodie) ▪︎ 259,04 m2 (4. poschodie) - voľné od 1. 9. 2025 Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov Popis lokality: ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta, nemocnica, športoviská) ▪︎ Frekventovaná MHD zastávka Patrónka (autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy strážnou službou ▪︎ Recepcia vo vstupnej hale budovy ▪︎ Kantína priamo v budove ▪︎ Možnosť parkovania pri budove, ako aj v krytom parkovacom dome ▪︎ Nájomcom sú k dispozícii zasadacie miestnosti na prenájom ▪︎ Online helpdesk – systém nahlasovania porúch ▪︎ Prevádzka slovenskej pošty a notár v tesnej blízkosti ▪︎ Fitness centrum priamo v budove ▪︎ Rýchly prístup do rekreačno-oddychovej oblasti Železná studienka Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 12 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky pre samostatné kancelárie (do 100 m²): ▪︎ Cena prenájmu: 11,70 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Nájomné podmienky pre väčšie kancelárske priestory / trakty (nad 100 m²): ▪︎ Cena prenájmu: 10,75 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Pôdorysy priestorov sú súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ich tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/En8wePlFsLpJqAl9EfQN52MB5gFt_6_GwvByTq14yTc8Zg?e=bHloM6 Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtSRzfXdfWtMtbp1yXaBuIMBcnlRWYnoy-S3rLkuQ1ioIw?e=xfh6gd V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno skladový priestory o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte v ktorom má prevádzku prvý talianský potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd ▪︎ Rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizujem na vlastné nákaldy ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientsky vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Areál má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m² ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Murovaná chata stojaca na veľkom pozemku sa nachádza na úpätí Devínskej kobyly z dúbravskej strany v lokalite Pri bielej studienke, kde je ďalších 14 chát, prístupných z areálovej cesty, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov chát. Príjazd osobným autom z Dúbravky je po asfaltovej ceste Plachého ulice z ktorej je cca 1 km dlhá odbočka - spevnená lesná cesta, az do areálu rekreačnejej osady. Rekreačná osada je v peknom, zelenom, tichom a slnečnom prostredí. Po okolí sú turistické a cyklo chodníky. Popis nehnuteľnosti Dvojpodlažná murovaná chata so sedlovou strechou (škridla) má na prízemí dennú, obývaciu časť s kuchynskou linkou, jedálenským stolom, krbovými kachľami. Vstup je cez predsieň, kde v zadnej časti je príprava na zriadenie kúpeľne. Na poschodí je sedacia súprava a dve postele. TV (skyink). Ide o 28 ročnú udržiavanú stavbu, elektrika 220 a 380 V – v medi. Okná sú drevené zdvojené, opatrené mrežami, vstupné dvere sú bezpečnostné. Predávajúcim je prvý majiteľ – stavebník a predáva v stave status quo, teda vč. zariadenia a vybavenia (chladnička, mikrovknka, reťazová píla, motorový krovinorez, motorová kosačka, AL-rebrík, čerpadlo….). Stavba chaty, druh stavby 19 – pre šport a rekreačné účely stojí na 774 m2 oplotenom pozemku s oceľovou dvojkrídlovou branou. Pozemok je rovinatý, z ktorého časť je oddelená na úžitkovú záhradu s množstvom bylín, kríkov – rekreačnú, kde je niekoľko ovocných stromov. Za chatou sú ešte dve drevostavby, sklad náradia a suché WC. Vo východnej časti pozemku pri oplotení je žumpa, na ktorú je chata napojená.

Oplotené parkovisko s regulovaným vjazdom cez el. závoru sa nachádza pri Restaurante Riviéra v Karlovej Vsi na Karloveskej ul. 1. Od 1.1,2026 prenajmeme celkom 13 parkovacích stojísk, aj jednotlivo.