Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Kancelárske priestory ponúkajúce komfort bytu 50m2, klíma, parkovanie a pivnica, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 50 m2 + loggia 5 m2, situovaný na 4. poschodí (8) v obytnej budove s výťahom. vstupná chodba, priestor s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica. Vybavenie: Priestor je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený elektrospotrebičmi. Plne zariadená kuchyňa a kúpeľňa umožňujú zamestnancom výnimočný komfort bytu v kancelárii. Možnosť využiť sprchu v prípade dochádzania bicyklom po nábreží alebo po pauze formou prechádzky či behu počas dňa v nádhernom prostredí karloveského ramena, ako i komfortná možnosť si priamo pripraviť jedlo, či priniesť a uchovať chladené alebo mrazené (k dispozícii varná doska, rúra, MW a veľká chladnička s mrazničkou). Priestor má množstvo odkladacích priestorov, vstavané skrine, video vrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, externé žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostný alarm. V dome je strážna služba, kamerový systém rovnako, vlastný záhradník a upratovacia služba. Internet si rieši nájomník samostatne, prípojky na KTV a internet. Priestor je možné upraviť zariadením podľa predstáv budúceho nájomníka. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 16,00 € /m2/mes. + energie 250€. + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok 120€/ mesiac, možnosť nabíjať elektromobil, aj formou rýchlonabíjania - vlastný elektromer. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Pekný moderný 2i byt 40 m2, s predzáhradkou 72 m2 a parkovaním, pri ZOO Dispozícia: celková rozloha 40 m2 + 72 m2 predzáhradka, situovaný na prízemí v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v novopostavenom projekte vo vyhľadávanej lokalite v Slávičom údolí, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, banky, potraviny, OC Galéria Cubicon, Zoo Bratislava, dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 5i RD 200 m2, so záhradou, 2x terasa, krb, sauna, v blízkosti lesa Dispozícia: celková rozloha 200 m2; situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti lesa; Rodinný dom pozostáva z: Prízemia: 4x samostatná izba, 2x kúpeľňa (jedna vybavená vaňou a toaletou; druhá so sprchovacím kútom; práčka & sušička a toaleta); 1.poschodia: priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu; samostatná toaleta; 2.poschodia: sauna s kúpeľňou, terasa (cca 50 m2). Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor; práčka & a sušička). V dome je rekuperácia a podlahové kúrenie, kamerový systém, krb, externé žalúzie, sauna (infra sauna, fínska sauna), samostatné kúrenie (elektrický kotol). Popis lokality: Dom sa nachádza v krásnej lokalite Starých Gruntov v blízkosti lesa; občianska vybavenosť v OC Cubicon – potraviny, drogéria, služby; reštaurácie; Zoo Bratislava; dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2900€ + energie 300€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K domu prislúchajú dve parkovacie státia na pozemku a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, s výborne riešenou architektúrou, so záhradou (250 m2), záhradným domčekom, 2 miestami na parkovanie na pozemku s prístreškom a posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom s certifikátom kategórie A, bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, schody a dvere z masívneho dreva, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet, zabezpečovací systém. Domy majú samostatné deliace steny izoláciou. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka

EXPAT EXPERTS | Príjemný, priestranný 6i RD 370 m2, s garážou, súčasť dvojdomu Dispozícia: celková rozloha 370 m2; 3 podlažný dom Pozostáva z: 1.poschodia: spálňa s balkónom, plne vybavená kuchyňa spotrebičmi, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, 2.poschodia: kuchyňa so vstupom na terasu, obývacia izba s krbom so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, 3. poschodia: 3 samostatné izby ( z toho jedna so šatníkom a druhá s vlastnou kúpeľnou vybavená rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou). Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma čiastočne zariadený, k dispozícií sú dve kuchyne vybavené elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu; práčka). K domu patrí aj spoločná záhrada, ktorá je zdieľaná so susedným dvojdomom. K domu vedie privátna cesta (cca 50m) cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Popis lokality: Rodinný dom nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti mesta s bohatou zeleňou a výborným dopravným napojením do centra. Okolie ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu — Park SNP, turistické chodníky a cyklochodníky, ako aj detské ihriská. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy,obchody, poliklinika). Cena a doplňujúce info: Cena 2 600€ + energie 600€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií je garáž s parkovaním pre dve autá, možné státie aj pred garážou. K dispozícií od 01.05.2026 Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, slnečný 1 izbový byt s balkónom na Saratovskej ul. v Dúbravke. Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte RUSTICA vo vyhľadávanej mestskej časti BA-Dúbravka na Saratovskej ulici. Projekt spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Výmera bytu je 50,29m2+ balkón 3,95m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 13) s výťahom. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=IVQDAS9ZSkk 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=wCaPoTJZfcM Byt je orientovaný na juhovýchod. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 140 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV aktuálne je v byte UPC. LOKALITA Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Saratovská ulica je jednou z hlavných tepien mestskej časti, no samotný projekt Rustica je situovaný tak, aby poskytoval dostatok súkromia a pokojného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * zastávky MHD (električky aj autobusy)s rýchlym spojením do centra, * obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy, škôlky, detské ihriská, * zdravotné strediská a lekárne. Milovníci prírody ocenia rýchly prístup do Devínskej Kobyly, lesa Sitina či na cyklotrasy, ideálne na šport a relax. Autom je pohodlne dostupný aj nákupný areál Bory a napojenie na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 209 000 eur vrátane provízie. K bytu je možné prenajať si dlhodobo parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 1i byt 49m2, klimatizácia, balkón, parkovanie Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 49m2; úžitková plocha bytu je 40 m² + balkón 6 m² + pivničná kobka 3 m², situovaný je na 6.poschodí (7) v budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - priestrannej dennej časti, - oddelenej kuchyne. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú približne 150 EUR. Elektrina 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 120 € Popis lokality: Dlhé diely ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je rýchle dopravné napojenie na centrum mesta a ostatné časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 30 000,- (nie je podmienkou kúpy) Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 2i byt 51m2, terasa 75m2, parking, VILLA RUSTICA TERASY Dispozícia: Celková rozloha 51m2 + 26m2 terasa + 49m2 záhrada + 2,5m2 pivnica; situovaný na 1. poschodí (4) v novostavbe VILLA RUSTICA s výťahom; Vstupná hala so šatníkovou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na záhradu, spálňa s manželskou posteľou a tiež vstupom na terasu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi Bosch a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa (riady, hrnce, príbory...), zariadený dizajnovým nábytkom na mieru. Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaný šatník v hale, vstavaná skriňa v spálni; práčka v kúpeľni; gauč v obývacej izbe je rozťahovací. Na terase sa nachádza exteriérový nábytok. Prislúcha k nemu tiež pivničná kobka. Popis lokality: Projekt Villa Rustica - Terasy vznikol na severnom okraji mestskej časti Dúbravka a je súčasťou vízie developera pre postupne realizované „Záhradné Mesto“, ktoré spája bývanie so zeleňou. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu výhod mestského a vidieckeho života, čím ponúka pokojné a harmonické bývanie v moderných bytových domoch s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okrem toho poskytuje aj priamy kontakt s prírodou. Dúbravka je lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú štátne a súkromné školy, športoviská ako futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie a bezproblémová dostupnosť na diaľnicu smerujúcu na Brno, Viedeň a Budapešť. Centrum mesta je vzdialené len 12 km, najbližšie obchodné centrum Bory Mall je vzdialené 1,5 km a MHD zastávka je iba 400 m od projektu. Cena a doplňujúce info: Cena 890€ + energie 250€ + provízia RK K bytu je k dispozícií na prenájom parkovacie státie v garáži za +100€/mesačne. Možnosť prenajať druhé miesto tiež za + 100€/mesačne. Nabíjanie pre elektrické auto k dispozícií za príplatok. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Svetlý, zariadený 2i byt 46m2 s balkónom, Karlova Ves Dispozícia: celková výmera 46 m2 + balkón 2 m2; situovaný na 2. poschodí (6) v budove s výťahom; vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a práčkou; balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, varná doska), zariadený moderným nábytkom; vstavaná skriňa v hale, práčka v kúpeľni. Popis lokality: Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Hlavným benefitom je pešia dostupnosť do Karloveského ramena a lesov Devínskej Kobyly, ktoré sú ideálne na šport a relax. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: supermarkety (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, poliklinika a pošta. Dopravné spojenie do centra mesta je rýchle a plynulé vďaka modernizovanej električkovej trati a hustej sieti trolejbusov. Cena a doplňujúce info: Cena 900 € aj s energiami + provízia RK Parkovanie je možné pred bytovým domom. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkorysý, svetlý 4i byt 161m2, s veľkou terasou, lodžiou a 2x parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 161m2 + terasa 25m2 a lodžia o výmere 14m2; situovaný na 6. poschodí (6) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala s veľkým šatníkom, priestranná obývacia izba s pohovkou, krbom a vstupom na lodžiu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/ detská izba s manželskou posteľou a pracovným stolom, so vstupom na terasu. Pracovňa s úložným priestorom a stolom, tiež so vstupom na terasu. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavenou kuchyňou spotrebičmi (práčka, sušička, TV, trezor a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; podlahové kúrenie, klimatizácia, centrálna úprava vody, vlastný plynový kotol so zásobníkom vody, scénické osvetlenie s centrálnym riadením a alarm so sim kartou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2m2. Popis lokality: Byt sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, konkrétne v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k prírode, priamo za domami sa rozprestiera les, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Obyvatelia oceňujú aj výhľady na okolitú zeleň a pri dobrých podmienkach aj na Rakúsko. Dopravná dostupnosť do centra mesta je riešená cez viaceré linky MHD, ktorých zastávky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena 1700€ + 450€ energie + provízia RK V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie, v byte je optika. K bytu prislúcha 1x garážové parkovacie miesto a 1x vonkajšie státie, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu. Možnosť prenajať ešte jednu garáž za príplatok 130€/mes., ktorá sa nachádza oproti bytovému domu. K dispozícií od 08.05.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 2i byt 55m2, s balkónom, pivnicou a parkovaním v novostavbe, TARJANNE DÚBRAVKA Dispozícia: celková rozloha 55 m2, situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sporák, umývačka riadov), spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón 5m2. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, k vybaveniu pribudol televízor. Projekt Tarjanne Dúbravka, priniesol do Bratislavy fínsku úroveň bývania, pre ktorý je charakteristický jednoduchý a štýlový dizajn, blízkosť prírody či energetická úspornosť. Nízka spotreba energie sa dosahuje viacerými systémami: príprava teplej vody je podporená slnečnými kolektormi, ktoré sú na streche. Popis lokality: Projekt Tarjanne sa nachádza na úplnom okraji Dúbravky, pri Devínskej Kobyle, v časti Brižite. Do lesa sa dá vstúpiť na dvoch miestach – hore nad Tarjanne alebo dolu pri projekte Záhradné vily. Okolie je bohaté na zeleň, lesy, detské ihriská, školy a škôlky, s dobrým prístupom k MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody Kraj, obchodné centrum Saratov (Billa) a Dubrawa (Tesco), a autom sa ľahko dostanete do obchodného centra Bory Mall v Devínskej Novej Vsi s množstvom obchodov, reštaurácií, kinosál a novou nemocnicou. Zastávky MHD sú vzdialené 700 m, a diaľničný obchvat je 2,7 km. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 190€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie - optika od UPC. Garážové státie pre 1 auto za 70€/mesiac, nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Pekný 5i byt 164 m2 v terasovom dome, klimatizácia, pivnica, garáž Dispozícia: celková rozloha 126,50 m2 + terasa 32,24 m2 a záhradka 80 m2; situovaný na a 1. poschodí terasového domu; Obývacia izba s vybavenou kuchyňou a vstupom na terasu, 4 izby (z 2 izieb vstup do záhradky), 2 kúpeľne (vaňa, sprchovací kút), samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi. V hale sa nachádzajú vstavané skrine, parkety, dlažby, tel. linka, automatický zavlažovací systém, garáž (17 m2) a pivnica na prízemí bytového domu, video vrátnik, alarm. Byt je klimatizovaný. Pred garážou a pivnicou sú dve ďalšie parkovacie miesta. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, reštaurácie, bary). Cena a doplňujúce info: Cena 1490€ + energie 300 € /4 ľudia + provízia RK V byte je zriadené optické internetové pripojenie s TV (UPC) za príplatok 50€/mes. K dispozícií od 01.06.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 3i byt 82 m2, A/C, s lodžiou a parkovaním, novostavba Dispozícia: celková rozloha 82,23 m2 + lodžia 11,43 m2; situovaný na 4.poschodí v novostavbe s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných časti bytu, ktorými sú: priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu; hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, ďalej kúpeľňa vybavená vaňou, toaleta je samostatná. Zo spálne taktiež vedie vstup na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývača riadu, práčka); klimatizačná jednotka v obývačke, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, reštaurácie, bary). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 220€ (3 osoby) + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Dostupný od 01.06.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, svetlý 2,5i byt 49 m2, presklená lodžia, pivnica Dispozícia: celková rozloha 49 m2 + lodžia 3,5 m2 + pivnica; situovaný na 1.poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená vaňou a práčkou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba/pracovňa so vstupom na zasklenú lodžiu, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (práčka v kúpeľni, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor). Popis lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky a voľnočasové aktivity, neďaleko je aj Líščie údolie a Karloveské rameno. Ide o ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena a doplňujúce info: Cena 860€ vrátane energií + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 1i byt 36m2, s klimatizáciou, vo veľmi príjemnej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 35,67m2; situovaný na 6. poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s rozkladacou pohovkou a so vstavanými skriňami, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, so zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a kuchynský riad) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka, sušiak, žehlička a klimatizácia. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je les a množstvo možností na oddych a šport. Ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie. Cena a doplňujúce info: Cena 520€ + 160€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Magio). Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, nadštandardný 4i byt 90m2, terasa 10m2, 2x parking, pivnica Dispozícia: celková rozloha 90m2 + 10m2 terasa; situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavnej spálne s manželskou posteľou, 2x detskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Prenajíma sa kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka a sušička). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám, dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 390€ + provízia RK. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu za + 70€/mesačne/miesto - podmienka prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý 3i byt 66m2, s balkónom, v príjemnom prostredí pri lese Dispozícia: Celková rozloha 66m2; situovaný na 12. poschodí (12) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou a vstupom na balkón, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa/detská izba. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou so sušičkou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (práčka so sušičkou, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou.). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania a robotický vysávač. Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality s príjemnou rodinnou atmosférou. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, ako aj reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka výborné možnosti na oddych a voľnočasové aktivity, v blízkosti sa nachádza lesopark Devínska Kobyla či obľúbené rekreačné zóny ako Železná studnička. Milovníci športu a prírody ocenia množstvo turistických a cyklistických trás. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ + 200€ energie + provízia RK Internetové pripojenie je zahrnuté v cene prenájmu. Parkovanie je verejné. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 79m2, s lodžiou a parkovaním, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 79 m2 + 4 m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (8) v novostavbe s výťahom Vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na lodžiu s výhľadom na Dunaj prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je moderne zariadený, kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 690€ + energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha aj 1x garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes.; nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od 01.05.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný 2i byt 65m2, klimatizovaný, s lodžiou, parkovanie, VILLINKI Dispozícia: Celková výmera 64,8 m2; lodžia 8 m2; situovaný na 3. poschodí (5) v novostavbe VILLINKI; Vstupná chodba, obývacia izba s vybavenou kuchyňou a stolovaním, vstupom na terasu; spálňa s manželskou posteľou a vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a prakticky zariadený; vybavený spotrebičmi a technológiami (motorické exteriérové žalúzie, vyhrievaná toaleta, vaňa s vírivou).Vybavenie podporuje separáciu odpadu. K bytu prislúcha pivnica na úrovni terénu, vhodná aj pre parkovanie bicykla, kolobežky. Popis lokality: Lokalita Grunty patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Do 10 minút nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie – autom, autobusmi a do 10 minút sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu. Je tiež výborne napojená na dialničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + energie 200€ + provízia RK V cene nie je zahnruté internetové pripojenie. K bytu patrí garážové parkovacie státie, ktorého cena je 110€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný, slnečný 4i byt 160m2 + terasa 10m2, nad lesom, parkovanie Dispozícia: celková rozloha 160m2 + 10m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, práčovňa s úložným priestorom, samostatný šatník, toaleta, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, druhá spálňa s dvomi jednolôžkovými posteľami, tretia spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom čiastočne zariadený a vybavený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi, vstavané skrine v každej spálni, práčka. Prenajíma sa so zariadením na fotografiách. Popis lokality: Byt je situovaný v príjemnej, slepej ulici nad Devínskou cestou v komornej novostavbe medzi rodinnými domami. Areál projektu je súkromný, udržiavaný a ponúka príjemné komunitné prostredie. Výhodou sú aj vonkajšie parkovacie miesta určené pre návštevy. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s blízkosťou prírody. V blízkej Devínskej Vsi sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, školy, škôlky. Milovníci oddychu a športu ocenia blízkosť lesov a cyklotrás smerom na Devín či popri Dunaji. Táto nehnuteľnosť je ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň kontakt s prírodou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 290€ (1 osoba) + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Internetové pripojenie zahrnuté. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, svetlý 3i byt 71m2, 2x lodžia, klimatizácia, dobrá lokalita Dispozícia: celková rozloha 71m2 + 8m2 dve lodžie; situovaný na 2.poschodí v dome s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; má množstvo úložných priestorov, klimatizačná jednotka v spálni a obývacej izbe, veľký šatník v spálni, 2 malé šatníky v druhej izbe, jedna lodžia je zasklená. Pod oknami bytu sa nachádza aj okrasná záhradka k dispozícií na výsadbu. Popis lokality: Byt je situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj kaviarne, pričom milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparku a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. V bytovom dome je k dispozícií bicykláreň. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 255€ (1 osoba) + provízia RK Parkovanie na ulici. Internetové pripojenie a TV sú zahrnuté v cene. Prenájom s menším, vychovaným psíkom možný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Sympatický, moderný 2i byt 44 m2, s klimatizáciou a balkónom Dispozícia: celková rozloha 43,7m2 + balkón 5m2; situovaný na 4.poschodí v tehlovom bytovom dome (s výťahom); Vstupná časť priamo do plne vybavenej kuchyne s barovým sedením a obývacou izbou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka; varná kanvica, žehlička, vysávač); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v dobrej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne). [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 750€ vrátane energií + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 5i rodinný dom 140m2 s terasou 80m2, lodžiou a 2x parkovanie Dispozícia: Celková výmera 140 m2; situovaný v tichej lokalite; Prízemie: samostatná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa s komorou, kúpeľňa s práčkou a toaletou. Poschodie: 4x samostatná izba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody elektrickým bojlerom, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj poschodí. Kúpeľne majú zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Záhradu nie je možné využívať. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena a doplňujúce info: Cena 1 700€ + 150€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Súčasťou prenájmu sú aj 2 parkovacie státia (3. parkovacie miesto po dohode). K dispozícií od 01.05.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Dizajnový 3i byt 96m2, terasa s úžasným výhľadom, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková rozloha 96m2 + terasa 10m2 + pivnica 13m2; situovaný na 5.poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, šatník, chodba, 2x spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na terasu. Vybavenie: Prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložných priestorov. Pre rezidentov je k dispozícií aj miestnosť na uskladnenie paddle boardov a vlastný vstup na brehu Dunaja. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bikesharing a scootersharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ (3 osoby) + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K by tu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za +150€/mesačne. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný 2,5i byt 72m2, s terasou, parkovaním a v príjemnej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 72m2 vrátane terasy; situovaný na 4. poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala s kútikom, ktorý je možné využiť na pracovný stôl, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, samostatná spálňa s posteľou. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (práčka a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; priestranná terasa. Byt je možnosť po dohode s majiteľom čiastočne dozariadiť. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite mestskej časti Dúbravka, ktorá je obľúbená pre svoje zelené prostredie a dobrú dostupnosť. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka množstvo možností na oddych a šport v prírode, vrátane blízkych lesov Malých Karpát. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy, či už autom alebo prostredníctvom MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 670€ + 180€ energie + provízia RK K bytu je možnosť si prenajať aj parkovacie státie za príplatok. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s loggiou, komorou a dvoma šatníkmi, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Karlova Ves na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s výťahom, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zaručuje dostatok súkromia. Dispozícia Celková výmera bytu je 96 m² vrátane loggie o veľkosti 6 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený a ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, z ktorej je prístup do samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenej toalety. Byt disponuje veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, pričom z oboch miestností je výstup na loggiu. Za kuchyňou sa nachádza praktická komora. Nehnuteľnosť ďalej ponúka tri samostatné spálne, pričom dve z nich sú orientované na juhovýchod do tichej časti s výhľadom na zeleň a les (Líščie údolie), čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Vybavenie Byt je svetlý, má plastové okná, radiátory s regulátormi a meračmi tepla a zrekonštruované stúpacie rozvody. Veľkou výhodou je aj druhý, takmer 7 m² veľký šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a byt je ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má nový výťah a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, gymnázia či nákupných možností, pričom rezidenčné parkovanie je dostupné priamo pred domom. Mesačné náklady sú vo výške približne 162 €. Lokalita Lokalita Bratislava – Karlova Ves, konkrétne Púpavová ulica, patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta najmä vďaka svojmu pokojného charakteru a blízkosti prírody. Táto časť je známa množstvom zelene, pričom bezprostredné okolie bytového domu ponúka priamy kontakt s lesom v oblasti Líščie údolie, ideálnym na prechádzky, šport či oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, gymnázium, zdravotné stredisko aj rôzne služby. Lokalita je veľmi dobre dopravne dostupná – zastávky MHD sú v blízkosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry hľadajúce komfortné bývanie v tichej lokalite, ako aj pre investorov. Cena: 300 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame na predaj/prenájom administratívnu budovu, skladovú plochu v Bratislave - Devínskej Novej Vsi s nádherným výhľadom do chránenej oblasti Devínska Kobyla. Táto výnimočná hala, ktorá v roku 2019 získala prestížnu hlavnú cenu ARCH 2019 za: - inovatívne modulárne riešenie s využitím prefabrikovaných materiálov, ktoré umožňujú flexibilné rozširovanie a prispôsobovanie priestorov, - výnimočné prepojenie s prírodou na hranici s prírodnou rezerváciou - ergonomický design pracovného prostredia, ktorý podporuje spoluprácu a kreativitu je buď na predaj alebo prenájom. Hala je napojená na všetky inžinierske siete, momentálne ma 60 parkovacích miest vybudovaných, je tu možnosť dobudovať ďalších 40 parkovacích miest, teda spolu môžete mať 100 parkovacích miest pre firemné vozidla. Objekt je situovaný v komerčnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a nonstop strážnou službou. Súčasťou budovy je aj výrobno-skladový priestor (1278 m2), ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť na pasívny príjem z prenájmu. Celková využiteľná plocha tejto budovy tak činí 3471 m2. Technické špecifikácie: - Kancelárie: 2482 m2 - Skladová jednotka: 1.286 m2 - Svetlá výška haly: 10 m - Nosnosť podlahy: 5 t/m2 Výrobná infraštruktúra: - K dispozícii podľa potreby - rozvody stlač. vzduchu, - rozvod chladiacej vody Prístup: - Priamy vjazd aj pre kamióny, vysoké garážové brány. LOKALITA: - mesto Bratislava (Devínska Nová Ves), diaľnica D2, vzdialenosť od centra Bratislavy 15 km. Pre zamestnancov je pri vchode do areálu k dispozícii autobusová zastávka s linkami 20, 21, n21. V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Odporúčanie makléra: Táto ocenená hala v roku 2019 je stále v podstate nová, firma ktorá ju používala od začiatku spolu so svojimi zamestnancami sa presťahovala do nových priestorov. Jedine osobná obhliadka Vás presvedčí o výnimočnosti tejto haly, kancelárií, skladovej haly s výškou 8m, dvoch vstupných brán pre kamióny, vlastného parkovania a rozsiahleho pozemku o rozlohe 5500m2. V administratívnej budove sa nachádza: jedáleň, výťah, niekoľko sociálnych zariadení, predpríprava pre dva apartmány, množstvo kancelárií, recepcia, dochádzkový systém na otlačky prstu, klimatizácie, vlastná kotolňa na plyn, fajčiarska zóna a mnoho ďalšieho... Samozrejmosťou je oplotený areál, nonstop strážna služba, ktorá Vám da pocit bezpečia. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme túto administratívnu budovu dokončiť do stavu podľa Vašich predstáv a odbremeniť Vás od záťaže. V prípade prenájmu je tu možnosť 1-2 mesiace platiť len energie kvôli prerábaniu. V plnej prevádzke boli priemerné mesačné energie medzi 2000-2300,- €. Cena: cena je dohodou priamo na mieste a osobnej obhliadke. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1-izbový byt o výmere 32m2, vrátane balkóna. Situovaný na 4.poschodí zo 6tich v bytovom dome na ulici Námestie sv. Františka 16 v Bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, hneď vedľa Líščieho údolia, obklopený zeleňou a od centra mesta vzdialený 7 km. Je orientovaný na juho - východ. Výhody lokality: - Blízkosť centra mesta, - Rýchle napojenie na bratislavský obchvat, - Možnosti športového vyžitia – prechádzky, beh, alebo cyklistika v parku v Líščom údolí ako aj popri Dunaji, - Školy, škôlky, športoviská pre deti a mládež, - Poliklinika, Billa, reštaurácia, kaviareň, mäsiar, pošta v pešej vzdialenosti od domu, - MHD do centra mesta 30 metrov od domu. Cena nájmu pre 1 osobu: 460eur + 140eur energie vrátane internetu. Cena nájmu pre 2 osoby: 510eur + 140eur energie vrátane internetu. Platí sa depozit vo výške mesačného nájmu a odmena RK. Zvieratka a fajčiar NIE. K dispozícii od 01.06.2026 Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Carla Real Solutions vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Ivana Bukovčana. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 63 m² • Zasklený balkón: 4 m² • Pivnica: 1,5 m² • Poschodie: 8 / 8 • Bytový dom: zrekonštruovaný BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kompletne obnovenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou: • nová strecha • zateplenie • nové stupačky (rozvody) • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory BYT Samotný byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi: • výmena elektrických rozvodov • nové podlahy a dlažby • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Veľkým benefitom je: • klimatizácia pre maximálny komfort • predaj čiastočne zariadeného bytu ĎALŠIE VÝHODY • optický internet v bytovom dome • najvyššie poschodie – žiadni susedia nad vami • pekný výhľad a dostatok svetla • veľmi priaznivé mesačné náklady: iba 220 € / 4 osoby LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: • škola doslova pár krokov od domu • škôlky, obchody, služby • množstvo zelene a možností na šport a relax DEVÍNSKA NOVÁ VES patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä pre jedinečné spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody. Táto lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti. Príroda na dosah – Devínska Kobyla, Sandberg a Morava. Jednou z najväčších výhod Devínskej Novej Vsi je jej poloha v tesnej blízkosti prírodných rezervácií a turistických trás. Lokalita ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času: - turistika a prechádzky na Devínsku Kobylu s nádhernými výhľadmi - prírodná rezervácia Sandberg s unikátnou scenériou a náučnými chodníkmi - cyklotrasy popri rieke Morava smer Devín a Rakúsko - lesné chodníky ideálne na beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky Táto mestská časť je ideálna pre milovníkov prírody, športu a pokojného bývania. Výborná dopravná dostupnosť Devínska Nová Ves ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava centrum, Lamač, Záhorská Bystrica či Rakúsko. Lokalita je dobre dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou, pričom pravidelné autobusové a vlakové spojenia zabezpečujú pohodlný presun do centra mesta aj okolitých mestských častí. Veľkou výhodou je aj blízkosť diaľničného napojenia smer Brno a Viedeň. Kompletná občianska vybavenosť Mestská časť poskytuje plnú občiansku vybavenosť: - školy a materské školy - zdravotné stredisko a lekárne - obchody, služby, reštaurácie a kaviarne - športoviská, detské ihriská a oddychové zóny V blízkosti sa nachádzajú aj nákupné možnosti a moderné obchodné centrá, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania ak je NC Bory mall, Hornbach, OBI, Mercury market, Kaufland, Lidl, Siko, Jysk.... Názor makléra: Príjemný 3 izbový bytík s výborným investičným potenciálom na pokojné rodinné bývanie. Devínska Nová Ves ponúka pokojnejšie bývanie s dostatkom zelene, komunitnou atmosférou a výborným investičným potenciálom. Kombinácia prírody, dobrej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, prírodu a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, Devínska Nová Ves je výbornou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 218.000 eur v ktorej je zahrnutá provízia pre RK a kompletný servis súvisiaci s predajom od rezervačnej zmluvy cez znalecký posudok, kúpnopredajnú zmluvu až po návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade dalších otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905246611, prípadne emailom na monika@carlareal.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.