Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoiljednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). Voľný kancelársky priestor: 21 m2, 35 m2, 54 m2, 31 m2, ... Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 19,00 Eur/m2/mesiac + DPH Cena nájmu je konečná, vrátane prevádzkových nákladov, služieb a spotreby energií: Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou

Lokalita WESTEND TOWER: 2 minúty k najbližšej cyklotrase, 6 minút autom a 9 minút MHD na bratislavskú Hlavnú stanicu, 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212, 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu, priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko, 20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika-Bratislava, 45 minút autom na Letisko Schwechat–Viedeň. Stavebno-technický popis budovy: moderné kancelárske priestory triedy B, 17 nadzemných podlaží, 7712 m2 komerčnej plochy, 2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy, tepelná stálosť prostredia 21°–24°C, nepretržitá prevádzka 3 výťahov, otváravé okná na všetkých podlažiach, recepcia vo vstupnej hale budovy, strážna služba 24 hodín denne, kantína priamo v budove, fitness priamo v budove, parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome, kuchynky v spoločných priestoroch na flexifloors, zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí. Štandard priestorov: znížené sadrokartónové podhľady, internet / optická prípojka, štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch, 2 –trubkové fancoiljednotky v parapetách, otvárateľné okná, vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie, osvetlenie v kanceláriách 500 lux, kobercová podlahová úprava v kanceláriách, strážna a bezpečnostná služba 24/7, upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostné kamery (CCTV), systém požiarnej ochrany (EPS). Kancelársky priestor: 4.poschodie - 35 m2 alebo 37 m2 Základné nájomné podmienky: Nájomné za kancelárie: 19,00 Eur/m2/mesiac + DPH Cena nájmu je konečná, vrátane prevádzkových nákladov, služieb a spotreby energií: Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 2 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2. Pozemok okolo domu nie je oplotený. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Dom nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami nakoľko pozemok okolo domu nie je oplotený. Dom je vhodný pre firmy na ubytovanie svojich zamestnancov. Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 600 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Elegantné kancelárske priestory na prenájom v Karlovej Vsi sú situované na prvom nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy s výťahom. Dispozícia: Priestory majú reprezentatívnu recepciu, zasadačku, kuchynku a toalety. Samozrejmosťou sú exteriérové žalúzie, klimatizácia a pripojenie na internet. Kancelárie majú rozlohu 12 až 25 m2. Je možné si prenajať celé podlažie alebo len samostatné kancelárie. K dispozícii sú tri samostatné kancelárie. Cena jednej kancelárie je od 500 Eur/ mesačne. Ku kanceláriám sú k dispozícii na prenájom tiež parkovacie státia v podzemnej garáži, pivničná kobka a skladové priestory. Poloha: Námestie svätého Františka je srdcom Karlovej Vsi (BA IV). Táto poloha ktorá je obklopená bohatou zeleňou poskytne Vašej spoločnosti všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť 1 minútu pešo – električková zastávka, mestský úrad, notár, potraviny, reštaurácia, kaviareň 5 minút pešo – pošta, banka, nákupné centrum 5 minút autom – napojenie na obchvat mesta 10 minút autom – centrum mesta Cena závisí od množstva prenajatých kancelárií a dĺžky nájmu.

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 2 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2. Pozemok okolo domu nie je oplotený. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Dom nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami nakoľko pozemok okolo domu nie je oplotený. Dom je vhodný pre firmy na ubytovanie svojich zamestnancov. Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 600 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Elegantné kancelárske priestory na prenájom v Karlovej Vsi sú situované na prvom nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy s výťahom. Dispozícia: Priestory majú reprezentatívnu recepciu, zasadačku, kuchynku a toalety. Samozrejmosťou sú exteriérové žalúzie, klimatizácia a pripojenie na internet. Kancelárie majú rozlohu 12 až 25 m2. Je možné si prenajať celé podlažie alebo len samostatné kancelárie. K dispozícii sú tri samostatné kancelárie. Cena jednej kancelárie je od 500 Eur/ mesačne. Ku kanceláriám sú k dispozícii na prenájom tiež parkovacie státia v podzemnej garáži, pivničná kobka a skladové priestory. Poloha: Námestie svätého Františka je srdcom Karlovej Vsi (BA IV). Táto poloha ktorá je obklopená bohatou zeleňou poskytne Vašej spoločnosti všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť 1 minútu pešo – električková zastávka, mestský úrad, notár, potraviny, reštaurácia, kaviareň 5 minút pešo – pošta, banka, nákupné centrum 5 minút autom – napojenie na obchvat mesta 10 minút autom – centrum mesta Cena závisí od množstva prenajatých kancelárií a dĺžky nájmu.

Hľadáš bývanie, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať bez starostí? Práve si ho našiel. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 6. poschodí a už na prvý pohľad ťa zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľkým bonusom sú až 2 balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva zariadený – stačí si priniesť osobné veci Vymenené jadro = dôležitá investícia už vyriešená Mesačné náklady cca 250 € Ideálny pre bývanie aj ako investícia na prenájom Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky – okrem obývačky a spálne tu nájdeš aj menšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Ďalším veľkým plusom je samotný bytový dom – aktuálne prebieha rekonštrukcia brány a výmena výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita ponúka všetko, čo potrebuješ – obchody, školy, škôlky, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Byty s takouto dispozíciou, dvomi balkónmi a v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

VŠETKY INFORMÁCIE K PONUKE NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WF POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK s PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM na výstavbu OBCHODNEJ A PREVÁDZKOVEJ BUDOVY (SHOWROOM). Tento lukratívny pozemok sa nachádza v LOKALITE – BORY, Bratislava IV – Devínska Nová Ves, na ulici Antona Moyša. Celková výmera pozemku je 3.531 m2. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú už privedené na pozemok. PLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE na dvojpodlažnú budovu s celkovou podlažnou plochou 1.422,55 m². POPLATOK ZA ROZVOJ JE UŽ UHRADENÝ – žiadne ďalšie náklady navyše! Celková zastavaná plocha objektom je 805,50 m2 (24,90 m x 32,91 m). Na pozemku je plánovaná výstavba parkoviska pre 28 áut Pozemok sa predáva vrátane novej TRAFOSTANICE. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE NA POZEMKU – ušetríte čas aj náklady ❷ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE – možnosť okamžitej výstavby ❸ TOP LOKALITA PRI HLAVNEJ CESTE – vynikajúca dostupnosť a viditeľnosť ❹ Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť s vysokým investičným potenciálom ❺ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 LOKALITA: Pozemok sa nachádza NA ATRAKTÍVNOM A FREKVENTOVANOM MIESTE s vysokou viditeľnosťou a výbornou dostupnosťou. Lokalita BORY patrí medzi najmodernejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Priamo oproti pozemku sa nachádzajú predajne HORNBACH a MERKURY MARKET. V blízkosti hypermarket KAUFLAND, McDonald's, BORY MALL a nová NEMOCNICA BORY. Výborná dostupnosť verejnou dopravou – zastávky MHD v pešej dostupnosti. Priame napojenie na diaľnicu D2 – rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na medzinárodné trasy Táto oblasť prechádza rozsiahlym urbanistickým rozvojom, čím sa stáva výnimočným miestom pre podnikanie. Nezmeškajte príležitosť investovať do perspektívneho a strategického pozemku! Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / KOMERČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BORY / ULICA ANTONA MOYŠA / VŠETKY IS / PRÁVOPLATNÁ STAVEBNÉ POVOLENIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavanú ZÁHRADU so záhradnou chatkou a domčekom na náradie nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka (Polianky), ulica Pod brehmi. Celková výmera pozemku je 901 m2, pričom šírka pri vstupe je 13,5 m2 a smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m2. Záhrada je slnečná, mierne svahovitá a pravidelne udržiavaná. Nachádzajú sa tu ovocné stromy (marhule, čerešne, jablone, oskoruša...) aj drobné ovocie (maliny, ríbezle), čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. V dolnej časti záhrady je situovaná záhradná chatka (unimobunka) s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti sa nachádza menší drevený domček na náradie (cca 4 m2). Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka (230 V aj 400 V). Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, oddych alebo záhradkárčenie. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI, kód regulácie 1130) je možné pozemok využiť aj širšie – napríklad pre stavby individuálnej rekreácie, zariadenia obchodu alebo služieb, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. VÝHODY: ❶ Atraktívna a pokojná lokalita Dúbravka – Polianky ❷ Slnečný a udržiavaný pozemok s príjemnou atmosférou a veľkorysou výmerou (901 m²) ❸ Vysadené ovocné stromy a kríky – okamžité využitie bez ďalších investícií ❹ Zrekonštruovaná záhradná chatka s elektrinou (230 V aj 400 V) a praktický domček na náradie ❺ Široké možnosti využitia podľa ÚPI (rekreácia, služby, obmedzene aj bývanie) LOKALITA: Záhrada sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej záhradkárskej oblasti Polianky, na ulici Pod brehmi. Táto lokalita je známa množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Pozemok ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Dúbravka (obchody, služby, reštaurácie, zdravotné strediská). Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či cykloturistiku, napríklad v lesoch Malých Karpát. Lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do jeho centra. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / ZÁHRADA / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Byt s celkovou výmerou 52,54 m², vrátane latkovej pivnice o výmere 1,36 m², sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Byt je dlhodobo prenajímaný, pričom v tejto lokalite je stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich, jednotlivcov aj párov. Nový majiteľ tak môže využívať byt na prenájom alebo si ho prispôsobiť na vlastné bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, útulnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekný výhľad do okolia. VÝHODY: ❶ Výborná dispozícia s oddelenou kuchyňou ❷ Slnečný byt na 7. poschodí s pekným výhľadom ❸ Pivnica a spoločná kočikáreň ❹ Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam ❺ Pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 15 rokmi a predáva sa zariadený. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Veľkou výhodou sú priestranné vstavané skrine v spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a dostatočnou pracovnou plochou, vďaka čomu poskytuje komfort na každodenné varenie. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, vstupom na magnetický čip a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Obyvatelia môžu využívať aj spoločnú miestnosť na uskladnenie bicyklov. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo je zárukou priaznivejších prevádzkových nákladov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Nejedlého. Táto lokalita je obľúbená najmä pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody – OC Saratov, OC Dúbrawa, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym napojením na električkovú trať. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť parkov a oddychových zón, ako sú Park Pekníkova či Park Saratovská, ako aj jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, cyklistiku a rekreáciu počas celého roka. Rodiny s deťmi určite ocenia blízkosť vzdelávacích zariadení vrátane The British International School, Bratislava (Primary & Secondary) a viacerých základných a materských škôl v okolí. K dispozícii sú tiež detské ihriská, kultúrne a športové zariadenia. Dúbravka patrí medzi mestské časti s výborným pomerom medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj perspektívnu investíciu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PREDAJ / 2 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / NEJEDLÉHO ULICA / ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU LODŽIOU a PIVNICOU v TEHLOVEJ NOVOSTAVBE (kolaudácia v roku 2007) na ulici Štefana Majera v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Byt má celkovú výmeru 91,46 m², z toho byt 81,71 m², lodžia 7,92 m² a pivnica 1,83 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je jeho PRIESTRANNÁ DISPOZÍCIA, VEĽKÝ ŠATNÍK, TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE a možnosť dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH MIEST priamo v dome. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, veľkej lodžie, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, veľkého šatníka a pivnice. K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie miesta v suteréne bytového domu v cene 20.000,- EUR za jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 91,46 m² ❷ VEĽKÁ LODŽIA 7,92 m² ❸ VEĽKÝ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK ❹ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA Z ROKU 2007 ❺ VÝŤAH A PIVNICA ❻ MOŽNOSŤ DOKÚPENIA 2 GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❼ TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE ❽ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI ❾ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE AJ PRED DOMOM ❿ KLIMATIZÁCIA ⓫ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane UMÝVAČKY RIADU, DRTIČKY ODPADU, SKLOKERAMICKEJ VARNEJ DOSKY, ELEKTRICKEJ RÚRY a DIGESTORA S ODSÁVANÍM DO KOMÍNA. Súčasťou vybavenia bytu je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach sú položené KVALITNÉ DREVENÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY, zatiaľ čo v chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je praktická KERAMICKÁ DLAŽBA. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ ŠATNÍKOVÉ SKRINE umiestnené v chodbe, samostatnom šatníku a spálni. Dispozícia bytu zároveň ponúka ďalší úložný priestor v pivnici. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, BILLA, pošta, FITNESS CENTRUM, lekár, kvetinárstvo, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. V blízkosti domu sa nachádzajú zastávky autobusov MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax a športové vyžitie. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI a bezprostredného kontaktu s prírodou. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT v ZÁHORSKEJ BYSTRICI s VEĽKOU LODŽIOU, PIVNICOU, GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM a VÝBORNOU LOKALITOU, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / ZÁHORSKÁ BYSTRICA / ŠTEFANA MAJERA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA / VÝŤAH / BRATISLAVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU skolaudovaný - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Stav: Holodom (po kolaudácii) • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Úžitková plocha: 162 m² • Výmera pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha 112,68 m² • Výmera terasy na prízemí je + 48 m² DISPOZÍCIA: Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne. • Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie. • Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit). VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: • Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie. • Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol. • Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami. • Kvalitné hliníkové vstupné dvere • Kúrenie a siete: Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, • Napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel. • Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače). • Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit • Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika . Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť kompletnú inštaláciu SMART HOME -( Alarm, kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. EXTERIÉR A POZEMOK: • Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión). • Osadená vstupná brána na a bránička. • Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby. • Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla • Vysadené okrasné kríky pri plote. • Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu • Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad • Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad • Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou). LOKALITA : • Príjemná pekná lokalita - pri lese • Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova • Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu • Blízko zástavok MHD z oboch smerov • Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica • OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ FINANCOVANIE A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov: -Bezplatné hypotekárne poradenstvo. -Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie - uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov -a základný správny poplatok na katastri. -Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu. Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. Kontakt: 0948 876 875 Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Predáme 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou, 2 loggiami a pivnicou v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves, ulica Kolísková. Byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného, panelového bytového domu. Dispozične 2 spálne, obývacia izba s loggiou, samostatná kuchyňa s loggiou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba. Obytná plocha bytu 67m2 + pivnica (2m2) + loggia č. 1 (4,3m2) + loggia č. 2 (3,3m2). Spolu cca 76m2 úžitkovej plochy. Orientácia dvoch spální ZÁPAD, orientácia obývačky a kuchyne VÝCHOD. Ústredné vykurovanie bytu a ohrev TÚV v réžii správcovskej spoločnosti (AUREKA s.r.o.). Mesačný predpis do fondu opráv, prevádzky a údržby vo výške 299,-€ (mierne zvýšený kvôli vysokej spotrebe predošlých nájomcov). Bytový dom je komplexne rekonštruovaný, správcovská spoločnosť udržuje dom vo výbornej kondícii (rekonštruované stúpačky, zateplená fasáda, moderné výťahy, hydroizolácia na streche, kamerový systém vo vchode, vstup na čipy, udržiavané okolie BD). Byt je kúpou voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený tak ako je na fotkách. Cena nehnuteľnosti: 260.000 € Nehnuteľnosť je klasifikovaná na LV ako byt v bytovom dome. Možnosť čerpať hypotekárny úver. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Hľadáme pre konkrétneho klienta 3 izbový byt s balkónom, prerobený , nie prízemie. Cena 230 000 - 260 000 EUR . kontakt: 0905 640 744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.