Nehnuteľnosti okres Brezno

Na predaj nebytový priestor o celkovej výmere 107 m² na Štiavničke v Podbrezovej. Nachádza sa v pivničných priestoroch bytového domu. Jedna časť je zrekonštruovaná – je tu nová elektroinštalácia, keramický obklad, rozvody vody a odpadu. Nachádza sa tu vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, následne dva otvorené priechodné priestory – jeden je aktuálne zariadený ako obývacia/spacia časť a druhý ako kuchyňa. Je tu ešte technická miestnosť. V druhej časti sú vymenené okná, inak je v pôvodnom stave. Nachádza sa tu aj starý nákladný výťah. Priestor je vhodný na sklad či posilňovňu. Kúrenie priestoru je zabezpečené elektrickými infražiaričmi, teplá voda elektrickým bojlerom. Priestor je vedený na liste vlastníctva ako zariadenie služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské). Vhodné ako menšia súkromná posilňovňa alebo tréningové štúdio, prípadne ako sklad pre e-shop či firmu. Výhoda je, že priestor má svoju stabilnú klímu, skôr suchú. Mesačné náklady do správy bytového domu sú 130 € a náklady na elektrinu 60 €. Ak máte záujem o kúpu, volajte 0903 855 264 – Alena Vaněčková. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Zariadený 1 izbový byt, s balkónom a parkovacím miestom v novostavbe, na Kasárňach, v Brezne. Bývajte v novo postavenom, zariadenom byte, vybavenom nábytkom priamo na mieru. Kvalitná kuchyňa Hamannax je zariadená so vstavanými spotrebičmi a s chladničkou s mrazákom. Kúpeľná je so sprchovým kútom, WC, umývadlom a automatickou pračkou. V obývacej časti je vstavaná skriňa, manželská posteľ, sedačka, konferenčný stolíka a stolík pod TV a TV. Byt je s balkónom a bytový dom s výťahom. Byt má celkovú výmeru 37,93 m2. V byte sú bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivničná kobka. Výhodou je vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Byt vhodný pre zodpovednú osobu či dvojicu so stálym príjmom, nefajčiarov. V blízkom dosahu na Chopok Juh, Tále, Bystrú, Mýto, rôzne letné a zimné aktivity. Mesačný nájom vrátane energií je 500,- EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá jedna vratná kaucia vo výške 500,- EUR, nájom za aktuálny mesiac a provízia RK 350,- EUR. Voľné od 1. 8. 2026 Ak máte vážny záujem o prenájom volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Prenájom garáže s elektrickými vrátami a elektrinou 220, ktorá sa nachádza na ŠLN v Brezne. Vhodné pre úschovu vašeho auta či motorky, prípadne iných vecí. Mesačný nájom je 115,- EUR vrátane elektriny, depozit plus provízia RK. Ak máte záujem volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Byt je vhodný pre 1, maximálne 2 dospelé pracujúce osoby. Nachádza sa v rodinnom dome s vlastným samostatným vchodom. Je tu možnosť využívania časti záhrady. Byt sa skladá z vybavenej kuchyne s kuchynskou linkou, elektrickou rúrou, varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou, nachádza sa v nej praktický sprchovací kút, automatická práčka a umývadlo so skrinkou. V byte je samostatné WC. Sú tu dve samostatné nepriechodné izby – priestranná obývačka a menšia spálňa. Byt má svoju komoru, vďaka čomu ponúka ďalší odkladací priestor. Okná sú vymenené a osadené žalúziami. Byt má vlastné merače energií. Byt je voľný na nasťahovanie ihneď. Prenajíma sa zariadený. Mesačný nájom vrátane energií je stanovený na 550 EUR. Vratný depozit 1100,-, provízia RK 400,- EUR. Ak máte vážny záujem o prenájom, volajte na číslo 0903 855 264 – Alena Vaněčková. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s.r.o.

Na prenájom 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v panelovom dome s výťahom na ulici MPČĽ na sídlisku Mazorníkovo v Brezne. Byt je vhodný pre pracujúci pár so stálym príjmom, nefajčiarov. Byt je MNKS s´lódžiou, na ktorú sa vchádza z kuchyne, kde si môžete v kľude vychutnať rannú kávu. Kuchyňa je vybavená linkou, sporákom, digestorom, chladničkou s mrazákom, mikrovlnou rúrov, stolom, stoličkami a skrinkami vďaka čomu máte dostatok úložného priestoru. Výhodou bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré umožňujú dostatok súkromia. V izbách sa náchzajú skrine, skrinky, komoda a písací stôl. Nájomca si môže byt dozariadiť podľa svojho vkusu. Kúpeľna je murovaná s vaňou, WC je samostatné. V byte sú plastové okná s žalúziami a plávajúce podlahy. Byt je orientovaný severojužne. V blízskosti sa nachádza kostol, MŠ, ZŠ, obchod s potravinami. Byt je čerstvo vymaľovaný. K bytu patrí aj laťková pivničná kója. Pri dome je verejné parkovanie. Mesačný nájom je 500,- EUR vrátane energií, pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit 1.000,- EUR. Provízia RK je 400,- EUR. Ak máte vážny záujem o prenájom, volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s.r.o.

Predaj 2 izbového bytu na Paseke v Závadke nad Hronom, 23 km východne od okresného mesta Brezno. Bytový dom je panelový s výťahom. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú tu vymenené plastové okná s žalúziami, plávajúca podlaha v izbách a sú robené stierky. Elektroinštalácia je hliníková pôvodná, kúpeľňa je pôvodná umakartová s vaňou a samostatné WC. Jedna izba je priechodná do kuchyne a ďalšej izby, druhá izba je nepriechodná s balkónom. Byt je orientovaný východozápadne. Celková výmera bytu je 64,30 m2. Byt je udržiavaný, voľný kúpou k nasťahovaniu, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa vašej predstavy. K bytu patrí pivničná kója. Pred a za domom je verejné bezproblémové parkovanie. Ak máte záujem o kúpu, volajte 0903 855 264 – Alena Vaněčková. Ak si nie ste istý či dostanete hypotéku, volajte, prejdeme si to pri káve. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok v obci Šumiac. Celková výmera parcely je 2462 m2 a má nepravidelný tvar. Pozemok je svahovitý orientovaný na juh, vhodný na rekreáciu alebo ako investícia. Popis: Výmera pozemku: 2462 m2 Druh pozemku: Trvalý trávny porast Charakter parcely: Svahovitá smerom na juhozápad Forma vlastníctva: Osobné Prípadne otázky a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Miroslav Kravec tel.: +421902 111 324 email: m.kravec@realta.sk Jana Maťašovská tel.: +421905 330 127 realta@realta.sk www.realta.sk Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a iné služby.

1.poschodie presklenná terasa. Cena 298 000 € 3 izbový byt s parkovacím miestom plne zariadeny. Kolaudované ako bytový dom. Oblasť je vyhľadávaná s pohodlným dopravným spojením. Lokalita spĺňa všetky požiadavky na príjemne strávený čas v lete aj v zime. Lyžiareň k dispozícii. Podiel na spoločných priestorov. Vlastný kotol. Ytong 48, Leto 2025 spustená kaviareň - pražiareň Mesacne naklady okolo 250 Eur. Bystrá, Tále, Chopok v dosahu. Ponúkame na predaj byty stave komfort - úplné vybavenie. S vlastným kúrením a parkovaním v horskom objekte s jedným vchodom. Všetky byty sú orientovaná na juh ...skolaudovane . v susednom objekte bude s možnosťou prednostného navštevovania aj kaviareň pre rezidentov objektu. Servis spojený s prenájmom je zabezpečený.

Prízemie, rohový s presklennou terasou. Cena 308000 €NOVÁ ŠANCA PRÍSŤ DO SVOJHO, PREJSŤ CEZ CESTU A LYŽOVAŤ...... Prízemie 3 izbový byt s parkovacím miestom plne zariadeny , prízemný s terasou Kolaudované ako bytový dom. Oblasť je vyhľadávaná s pohodlným dopravným spojením. Lokalita spĺňa všetky požiadavky na príjemne strávený čas v lete aj v zime. Lyžiareň k dispozícii. Podiel na spoločných priestorov. Vlastný kotol. Ytong 48, Leto 2025 spustená kaviareň - pražiareň súčasťou objektu, raňajkové menu. podiel na spolocnych priesoroch , podiel na lyziarni Bystrá, Tále, Chopok v dosahu. Všetky byty sú priestranné, s dvomi spálňami, plne zariadenou kuchyňou (elektrická rúra, keramická varná doska, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, chladnička s mrazničkou, kávovar, umývačka riadu, jedálenské posedenie), obývačkou s gaučom (slúži ako prístelka pre dve osoby v každom apartmáne) a televízorom. Samozrejmosťou je súkromná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou (v byte č. 4 je kúpeľňa prepojená s toaletou). Z bytov si užijete výhľad priamo na svah a posedíte si na svojej terase každého z nich. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza spomínané Mýto SKI & BIKE park, kde si prídete na svoje v každom ročnom období. V lete si užijete Ajax farmu, Prírodné kúpalisko Tále či rodinami obľúbený Disc Golf Krpáčovo. Milovníci adrenalínu ocenia Tarzaniu Tále, golfisti zasa golfové ihrisko Gray Bear Tále. Zaujímavé sú podzemné krásy v Bystrianskej jaskyni a Jaskyni mŕtvych netopierov. V zime sa dostanete za pár minút aj do ďalších lyžiarskych stredísk ako napr. Tále, Krpáčovo, Jasná – Chopok juh. Ak hľadáte miesto s výbornou dostupnosťou na svah, komfortným zázemím a výhľadmi, ktoré Vás chytia za srdce, ZAPAČE Mýto bytovy dom je tu pre Vás. V stave komfort - úplné vybavenie. S vlastným kúrením a parkovaním v horskom objekte s jedným vchodom. Všetky sú orientovaná na juh ...skolaudovane .

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt o celkovej výmere cca 60 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Brezno. Byt sa nachádza na 3p. z 3p. v zateplenej bytovke bez výťahu. K bytu príslúchajú 2 menšie pivnice. Byt prešie v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba * 2 samostatné izby (spálne) * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou a WC * balkón Základné informácie: * výmera: cca 60 m² * balkón: áno * podlažie: 3.NP (2. poschodie) * orientácia: byt je pekne presvetlený počas celého dňa Výhody bytu: * priestranné a dobre riešené izby * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla * moderná kúpeľňa * výborne riešená dispozícia kuchyne spolu s obývačkou * pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj jednotlivcov Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na ulici Sládkovičova v meste Brezno, v pokojnej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je ideálna na komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * potraviny a menšie obchodné prevádzky * základná škola a materská škola * zdravotné stredisko a lekárne * reštaurácie, kaviarne a služby * zastávky MHD a dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Mesto Brezno ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, úrady, banky, kultúrne zariadenia aj športoviská. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych, prechádzky či športové aktivity. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, pričom samotná ulica pôsobí pokojne a nerušene. V cene 109.000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Už teraz si môžte pozrieť byt cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CXvTKGzQ4Gc Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výhľadmi na prírodu – Horehronie. Hľadáte pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Beňuš – časť Filipovo, len 8 km od Brezna. Pozemok, ktorý vás dostane Dom je situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 2 846 m², ktorý ponúka: * nádherné výhľady na okolitú prírodu * dostatok priestoru na relax, záhradu či ďalšie využitie * súkromie a pokoj Dom po rekonštrukcii – pripravený na bývanie. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1956. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou (2005 – 2020) a ponúka praktickú viacpodlažnú dispozíciu: Zastavaná plocha samotnej nehnuteľnosti je 109 m2. V roku 2012 bola kolaudovaná rekonštrukcia, ktorá pozostávala z vybudovanie prístavba a nového 2. nadzemného podlažia. * 1. PP: letná kuchyňa, technická miestnosť, 2xkomora, pivnica * 1. NP: predsieň, vstupná chodba, schodište, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník * 2. NP: schodište, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s východom na balkón, spálňa. * Povala: bez využitia na bývanie - vhodná ako skladový priestor Komfort a technické vybavenie * Stavba je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a odkanalizovaná je do dvoch žúmp. * Vykurovanie je zabezpečené pomocou peletového kotla, bojler – obojživelník ohrievaný aj solárnym kolektorom, radiátory sú panelové, rozvod kúrenia s kvalitnými medenými rúrami. V obývacej izbe na 1NP je zabudovaný krb s prieduchmi do miestností, v letnej kuchynke sa nachádza sporák. * Dom mal vydaný energetický certifikát C * Jedná sa o murovanú stavbu. Obvodové konštrukcie domu sú murované z tvárnic hrúbky 45 cm, priečky z tvárnic hrúbky 25 cm na betónových základoch. Severná strana domu je zateplená. Omietka je klasická škrabaná, na obklad bol použitý prírodný kameň, 2 NP je obložené drevom hrúbky 4 cm. * Okná sú drevené (eurookná), podlahy v miestnostiach sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou. * Strecha nad stavbou domu je sedlová s vikierom z južnej strany, pokrytá plechovou strešnou krytinou. Bonusy na pozemku * hospodárska budova s dielňou * veľká dreváreň * garáž a garážové státie * krytý oddychový priestor s výhľadom * upravená záhrada s okrasnými drevinami Lokalita – raj pre milovníkov prírody Obec Beňuš leží medzi Nízkymi Tatrami a Fabovou hoľou a ponúka: * turistiku a cyklotrasy priamo od domu * lyžiarske strediská v blízkosti (Chopok, Tále, Mýto pod Ďumbierom) * ideálne podmienky na rekreáciu aj celoročné bývanie Ideálne využitie: * trvalé rodinné bývanie * chalupa / rekreačný dom * investícia na prenájom V cene 210.000€ je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru, v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort bývania s prírodou, tento dom má všetko. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Janka Trajteľová tel.: +421 904 957 763 email: janka.trajtelova@krasnebyvanie.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj veľký a veľmi príjemne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere cca 70 m² s príslušenstvom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Valaská na ulici Októbrová. Byt sa nachádza na 3. poschodí v tehlovej bytovke bez výťahu. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s rozlohou cca 8 m2. Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Moderná a nadčasová rekonštrukcia zahŕňa okrem výmeny okien za plastové s novými žalúziami a roletkami, nových úprav povrchov stien a murovaného jadra, aj prevedenie nových inštalácií vodovodu, ústredného kúrenia, elektriny a kanalizácie. Bytový dom sa nachádza v tichom príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. V roku 2011 boli prevedené stavebné úpravy, modernizovaná fasáda tepelnoizolačným náterom, výmena vchodových dverí s el. otváraním a telefónom, pivničných okien za plastové, senzorové ovládanie osvetlenia a kompletná výmena rozvodov vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia. Bytový dom je napojený na diaľkovo ovládané kúrenie, na plynovú kotolňu vybudovanú v susednom obytnom dome. Dispozícia bytu: * vstupná priestranná chodba so šikovnou komorou * obývacia izba * spálňa * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou a WC Základné informácie: * výmera: cca 70 m², vrátane príslušenstva * balkón: nie * podlažie: 4. NP (3. poschodie) * orientácia: byt je orientovaný prevažne na východ (severovýchod a juhovýchod) Výhody bytu: * priestranné a dobre riešené izby * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujúce množstvo denného svetla * moderná kúpeľňa s WC a oknom * pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj jednotlivcov * nehnuteľnosť vhodná ako investícia na krátkodobý prenájom * byt sa predáva aj so zariadením, vrátane spotrebičov Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza na ulici Októbrová v obci Valaská, okres Brezno, v pokojnej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je situovaný v blízkosti rodinných domov s výhľadmi na nádhernú okolitú prírodu. Lokalita je ideálna na komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * potraviny COOP Jednota, BILLA, pošta a menšie obchodné prevádzky * základná škola a materská škola * zdravotné strediská a lekáreň * reštaurácia, kaviareň a služby * zastávky MHD, železničná stanica a dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych, prechádzky či športové aktivity. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť autom do okresného mesta Brezno, pričom samotná ulica v obci Valaská pôsobí pokojne a nerušene. V cene 88 000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Janka Trajteľová tel.: +421 904 957 763 email: janka.trajtelova@krasnebyvanie.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v Brezne, miestnej časti Rohozná-Brezinky. Dva slnečné pozemky s mierne svahovitým sklonom sú situované v tichej okrajovej časti obce s úžasnými výhľadmi na pohorie Nízkych Tatier, vzdialené len 6 km od okresného mesta. Predávajú sa ako celok, pričom každá parcela má veľkorysých 1098 m 2 . Rozmery obidvoch pozemkov sú cca 26 m x 85 m. V cene nehnuteľností sú zahrnuté aj podiely na prístupových cestách, ktoré sú čiastočne spevnené. Na hranici pozemkov je vybudovaná elektrická prípojka. Voda je prístupná formou studne a odpad je možné riešiť žumpou. K dispozícii: Stanovisko k územno-plánovacej informácii MÚ Brezno – predmetné pozemky sa nachádzajú v priestoro- funkčnom celku, ako územie s plochami určenými na bývanie v rodinných domoch. Miestna časť Brezna – Rohozná sa rozprestiera v geomorfologickom celku Breznianska kotlina. Leží na pravom brehu rovnomennej riečky v nadmorskej výške 535 m n.m., približne 6 km juhovýchodne od centra mesta Brezno. Z južnej strany kotlinu lemuje pohorie Veporské vrchy a zo severnej Nízke Tatry. Miesto je východiskom pre romantické vychádzky a túry. V zime sú tu ideálne podmienky pre sánkarov, bežkárov a lyžiarov. Len pár kilometrov od obce sa nachádzajú známe lyžiarske strediská Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Polomka, Čierny Balog. V lete garantuje turistom čarovné chodníky a cyklistom nekonečné možnosti trás. V Rohoznej sa nachádza aj RED DEER hotel & restaurant a Farma Kozí dvor, obľúbená hospodárska usadlosť zameraná na chov kôz, ideálna pre rodiny s deťmi. Novootvorená rozhľadňa nad Breznom na Horných Lazoch ponúka krásne výhľady na všetky strany - najmä na Nízke Tatry, Horehronské podolie, Muránsku planinu a Veporské vrchy. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Janka Trajteľová tel.: +421 904 957 763 email: janka.trajtelova@krasnebyvanie.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestorov v Brezne-Mazorníkovo, na ulici MPČĽ 2836/55. Prevádzka sa nacházdza v centrálnej nehnuteľnosti sídliska Mazorníkovo s prevádzkami domáce potreby Vinh, potraviny Fresh, lekáreň, 101 drogérie a rýchle občerstvenie s cukrárňou. V bližkosti polyfunkčnej budovy nájdete školu, školku, kostol, lekára. Jedná sa o bývalú prevádzku Slovenskej pošty. Prevádzka sa ponúka na nájom v holostave, bez zariadenia, vymaľovaná. Plocha na prenájom je v celkovej výmere 215,25m2 z čoho 136,25m2 je obchodná časť a z čoho 79m2 je zázemie. Výhoda priestoru je možnosť zásobovania cez nákladnú rampu zo zadnej časti budovy - zo strany vchodu 48. Vykurovanie je zabezpečené spôsobom elektrického kotla (výkon cca 13kW). Piestor má 50A istenie. Z uvedeného dôvodu stroje na náročné na odber elektriky nie je možné inštalovať. Objekt a predmetný nebytový priestor prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2017. Suma za nájom 649€ neobsahuje energie a ani služby spojené s nájmom. V prípade Vaších ďalších doplňujúcich otázok sa dôverou obráťte na realitného makléra Róberta Rónai, mobil +421 917 859 484 a e-mail info@sbcs.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj priestranný rodinný dom s obrovským potenciálom v obľúbenej obci Predajná. Hľadáte pokojné rodinné bývanie obklopené zeleňou, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba, no zároveň sa doň môžete ihneď nasťahovať? Tento dom vám ponúka dokonalú kombináciu mimoriadneho priestoru, krásneho pozemku a tichej lokality. Základné parametre: Zastavaná plocha: 196 m² – nadštandardný priestor, ktorý dopĺňa veľká a priestranná povala. Pozemok: 728 m² – rovinatý, slnečný a s krásnou upravenou záhradou. Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý – ideálny kompromis pre okamžité bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie podľa vašich predstáv. Cena: 220 000 € (Pri rýchlom jednaní je dohoda možná). Dispozícia domu: Prízemie: Praktické zázemie zahŕňajúce garáž, práčovňu, technickú miestnosť a pivnicu, na ktoré nadväzuje srdce domu v podobe kuchyne s jedálňou, komory, kúpeľne a WC. Poschodie: Denná a oddychová časť so 4 priestrannými izbami a lódžiou. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Potenciál a priestor: Dom vďaka svojej 4,5-izbovej dispozícii a veľkej povale ponúka nespočetné možnosti, ako si vytvoriť moderné bývanie presne na mieru. Kúrenie na mieru: Veľkou výhodou je variabilita vykurovania – dom je možné vykurovať plynom, elektrinou, ale aj pevným palivom, čo vám zabezpečí flexibilitu a kontrolu nad nákladmi. Exteriér a zázemie: K domu prislúcha nádherne udržiavaný zelený pozemok, na ktorom sa nachádza altánok stvorený na letný relax a posedenia. Súčasťou je aj praktická hospodárska budova, ktorá ponúka cenný úložný či pracovný priestor. Pozemok vám celkovo poskytne dokonalé zázemie pre vlastnú úrodu či bezpečné hry detí. Lokalita: Obec Predajná je oázou pokoja s dobrou občianskou vybavenosťou. Vďaka polohe na Horehroní máte prírodu doslova na dosah – možnosti pre turistiku, cyklistiku a zimné športy. Obec má navyše výborné a rýchle napojenie na mestá Brezno aj Banská Bystrica. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v Piesku, k. ú. Valaská, Strojárenská ulica, areál bývalého Autosalónu ROSKA. Pozemok o celkovej rozlohe 7737 m2 Hlavná stavba (zastavaná plocha 1600 m2) pozostáva: predajňa, sklady, kancelária, haly - autoservis, bytové priestory ... Stavba haly (zastavaná plocha 506 m2) pozostáva: hala s prezliekarňou a sociálnym zariadením 417 m2, sklad 100 m2 nepripojená na siete tehlová konštrukcia, pôvodný stav výška stropu 2.65/3.56 m Stavba lakovňa (zastavaná plocha 229 m2) konštrukcia z iporu výška stropu 3.95 m vstupná automatická brána 2.62 x 3.07 m (š x v) Stavba 8 garáží (zastavaná plocha 185 m2) 3 garáže pre nákladné autá, 5 garáží pre osobné autá pôvodný stav Siete – voda, plyn, kanalizácia Výhody výhodná poloha pri hlavnej ceste smer Bystrá – Chopok široké možnosti využitia (garáž, autoservis, remeselné dielne rôzneho typu, sklady...) 2 vstupy Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915/974 931 ponúka na predaj čarovný lesný pozemok v srdci Horehronia (Valaská – Piesok). Hľadáte únik z mesta a vlastný kúsok prírody? Ponúkame na predaj lesný pozemok o výmere 275 m², situovaný v malebnom prostredí medzi obcou Valaská a časťou Piesok. Prečo si vybrať tento pozemok? Dokonalý relax: Ideálne miesto pre milovníkov ticha, hubárčenia a turistiky. Skvelá poloha: Rýchla dostupnosť do Brezna aj k lyžiarskym strediskám (Mýto pod Ďumbierom, Tále). Investícia do budúcna: Vlastný kus lesa v lokalite s rastúcim turistickým potenciálom. Príroda na dosah: Pozemok obklopený čistým vzduchom Nízkych Tatier. Technické info: Výmera: 275 m² - kto by si myslel, že je malý – máme tu ďalšie pozemky v ponuke. Druh pozemku: Lesný pozemok – vedený na LV ako Trvalý trávnatý porast Lokalita: Valaská - Piesok (okres Brezno) Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok v absolútnom tichu a objednajte si obhliadku ešte dnes !!!!

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb). Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les. Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa) Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok). Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií! Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka). Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky). Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave). Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³). Odvlhčovacia drenáž okolo domu. Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby. Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody. Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou. Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina. Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách. Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky. Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj slnečný pozemok v obci Pohorelá, okres Brezno. Rozloha pozemku je 545 m2. Cena pozemku: 35 000.-eur. 🌲 Na predaj: Slnečný stavebný pozemok v srdci Horehronia – obec Pohorelá Hľadáte ideálne miesto na stavbu rodinného domu alebo štýlovej chaty v obklopení nádhernej prírody? Ponúkame na predaj pozemok v rázovitej horehronskej obci Pohorelá (okres Brezno), ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti ikonickej Kráľovej hole. 📐 Základné informácie a parametre: Výmera: 545 m² Právny stav: Parcela registra „C“, na liste vlastníctva (LV) vedená ako zastavaná plocha a nádvorie(ideálne pre okamžité plánovanie výstavby).Terén: Svahovitý (ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a možnosť zaujímavého architektonického riešenia/kaskádového dizajnu). Vizualizácia v galérii. Prístup: Celoročne bezproblémový po asfaltovej komunikačnej ceste. Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo pri pozemku. 📍 Vynikajúca lokalita a voľný čas: Pozemok je situovaný v lokalite s bohatými možnosťami na turistiku, cykloturistiku a zimné športy: Kráľova hoľa – na dosah ruky pre milovníkov turistiky. Lyžiarske strediská v okolí: Lyžiarsky vlek Telgárt a Ski centrum Polomka Bučník sú len kúsok od obce, čo robí z tejto lokality skvelý východiskový bod pre zimné radovánky. Pokojné dedinské prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou, no zároveň v rýchlom dosahu okresného mesta Brezno. 💡 Využitie: Vďaka statusu zastavanej plochy je pozemok ideálny na: Výstavbu rodinného domu pre trvalé bývanie. Rekreačnú chatu/chalupu na víkendové úniky z mesta alebo na investičný prenájom. Cena: 35 000.- 📞 Kontakt a obhliadky:Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:Meno: Miroslava Hlaváčiková Telefón: 0907 537 727, 0948 061 020 E-mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503) Ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach v obci Šumiac. Predmetom predaja je: spoluvlastnícky podiel 1/6 na pozemkoch:parc. C-KN 5096/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 368 m², parc. C-KN 5096/3 – záhrada o výmere 722 m², spoluvlastnícky podiel 8/84 na rodinnom dome so súpisným číslom 584, postavenom na parcele C-KN 5096/2. Celková výmera pozemkov je 1 090 m². Predávaný podiel na pozemkoch zodpovedá približne 181,7 m². PRE VIAC INFORMÁCIÍ MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Posledný pozemok s výhľadom na Ďumbier – pripravený na výstavbu rodinných alebo rekreačných domov. Výmera: 1140 m² Možnosť výstavby až dvoch stavieb – rodinné domy, chalupy, alebo zrubové chaty Dve platné stavebné povolenia Kompletne pripravený pozemok – inžinierske siete na pozemku Slnečná orientácia s úchvatnými výhľadmi na okolitú prírodu a hory Tento pozemok je skutočnou raritou – posledný voľný s takouto polohou v tejto časti Mýta pod Ďumbierom. Či hľadáte investíciu, miesto pre oddych alebo bývanie v prírode, tu môžete okamžite začať stavať bez ďalších prieťahov. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj útulný domček na južných svahoch Nízkych Tatier – ideálna nehnuteľnosť na víkendový únik alebo bývanie - Braväcovo . Predmetom predaja je starší, 2-izb. rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v tichej, no zároveň centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, veľkorysý pozemok a množstvo hospodárskych priestorov, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia, remesiel, či pokojného života na vidieku. Dispozícia domu: 2 priestranné izby kuchyňa chodba s oddeleným vstupom na povalu komora kúpeľňa s WC Technický stav: pôvodný, zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv čiastočne podpivničený kúrenie: kachľové pece a plynové gamatky nové plastové okná Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina plyn kanalizácia optický internet Pozemok: Celková výmera pozemku je 806 m². Pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej sa nachádza rodinný dom a hospodárske stavby, druhá slúži ako záhrada s možnosťou ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán – priamo z centra obce a zároveň zo záhrady cez obecnú cestu. Hospodársky dvor pozostáva: veľká hospodárska budova bývalá maštaľ dreváreň autentická udiareň Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – ako dielňa, skladové priestory, hobby zóna alebo pre drobný chov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obce Braväcovo s výbornou občianskou vybavenosťou. Obchod aj autobusová zastávka sú vzdialené len približne 1 minútu pešo. Jednoducho, dom s atmosférou, veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906) ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polosamotu s hospodárskymi stavbami a rozsiahlym pozemkom v nádhernom podhorí Nízkych Tatier, v katastri obce Predajná. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, obklopená lúkami, lesom a absolútnym pokojom. Pozemok s celkovou výmerou 35910 m² ponúka súkromie, kontakt s prírodou a široké možnosti využitia – od rekreácie, farmárčenia, chovu zvierat až po vytvorenie off-grid bývania, retreat centra alebo ekologického projektu. Na pozemku sa nachádzajú pôvodné hospodárske stavby, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru horskej usadlosti a ponúkajú budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. POZEMOK: celková výmera: 35910 m² trvalý trávny porast: 31688 m² ostatná plocha / náletový les: 4242 m² prevažne rovinatý terén situovaný v extraviláne cez lokalitu preteká potok Grapeľ NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Stavba so súpisným číslom (na LV vedená ako rodinný dom): zastavaná plocha spolu: 194 m² stodola: 125 m² obytná časť domu: 69 m² Samostatná hospodárska stavba bez súpisného čísla: stodola o výmere 42 m² Ďalej sa na pozemku nachádza: pivnica vo svahu potok Grapeľ INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: možnosť vybudovania vlastnej studne podzemná voda v približnej hĺbke 22 m prístup po spevnenej prístupovej ceste dostupnosť do Lopeja približne 6 minút autom (2,8 km) TECHNICKÝ STAV: všetky stavby vyžadujú kompletnú rekonštrukciu HLAVNÉ VÝHODY: absolútne súkromie a pokoj bez priamych susedov nádherné prírodné prostredie podhoria Nízkych Tatier potok priamo pri nehnuteľnosti rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia ideálne miesto pre chalupu, farmu, rekreačný areál alebo off-grid bývanie priestor pre sebestačný životný štýl – studňa, drevo, pestovanie, chov zvierat výnimočne vzácny typ nehnuteľnosti v prírode s rastúcou hodnotou blízkosť Krpáčova, turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, slobodu, spojenie s prírodou a miesto s obrovským potenciálom pre vlastnú realizáciu. Ak hľadáte autentické miesto mimo ruchu mesta, ktoré ponúka ticho, priestor a neopakovateľnú atmosféru slovenských hôr, táto polosamota vás osloví už pri prvej návšteve.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, v poslednej obci pod Chopkom z južnej strany – v obci Bystrá. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, na hranici intravilánu, čo zaručuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť. Pozemok je rovinatý, slnečný s ideálnou južnou orientáciou a príjemnú atmosféru dotvára potok, ktorý lemuje jeho južnú hranicu. Vďaka svojej polohe je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 500 m² Rozmery: cca 25 × 20 m (obdĺžnikový tvar) Vlastníctvo: osobné Terén: rovina Orientácia: južná INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Elektrická prípojka: 230/400 V na hranici pozemku Voda: verejný vodovod na hranici pozemku Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Odvoz odpadu: zabezpečený Pozemok je čiastočne oplotený Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne na relax a oddych. BONUS: Možnosť rozšírenia – k dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 500 m² Prečo si vybrať tento pozemok? ✔ výnimočná lokalita pod Chopkom ✔ tiché prostredie v prírode ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ ideálny na rekreáciu alebo investíciu ✔ dostupné inžinierske siete Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú chatu v jednej z najprestížnejších lokalít rekreačného strediska Tále, priamo v srdci lyžiarskeho a golfového areálu. Táto nehnuteľnosť spája vysoký komfort, súkromie a špičkovú lokalitu s nádhernou prírodou Nízkych Tatier. Základné údaje: Pozemok: 1 145 m² Úžitková plocha: 220,82 m² (prízemie 110,42 m² + poschodie 110,40 m²) Terasy: spolu 50 m² Balkóny: 2x (každý 8,6 m²) Parkovanie: 2 parkovacie miesta + možnosť dobudovania ďalších 2 Súkromná prístupová cesta Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala / zádverie Skladový priestor Technická miestnosť + kotolňa Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou Spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou Schodisko Poschodie: Veľká spoločenská miestnosť Herňa Knižnica 2 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Chodba 2 balkóny Vybavenie a technológie: Nadštandardné materiály a zariadenie Podlahové plynové kúrenie Okná s izolačným trojsklom Exteriérové elektrické žalúzie Inteligentný zabezpečovací a kamerový systém Jablotron Vlastný zdroj vody Žumpa Predpríprava na krb Kvalitné zateplenie stien aj strechy Vnútorné drevené obklady Moderný dizajn s dôrazom na pohodlie a funkčnosť Výhody lokality: Priamy prístup na lyžiarske zjazdovky a golfové ihrisko Tiché prostredie obklopené lesom Vysoká miera súkromia vďaka súkromnej prístupovej ceste Ideálne ako súkromné sídlo, investícia na prenájom či firemná chata Rekreačné stredisko Tále patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie destinácie na Horehroní a v celom regióne Nízkych Tatier. Táto lokalita je výnimočná svojou kombináciou športových, rekreačných a prírodných možností počas celého roka: Lyžiarske stredisko Tále – v bezprostrednej blízkosti chaty, s výbornými podmienkami pre začiatočníkov aj pokročilých lyžiarov Golfové ihrisko Gray Bear Tále – prvé 18-jamkové ihrisko na Slovensku uprostred hôr Brezno (10 min) – kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, nemocnica) Chopok – Jasná (20–25 min) – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Bystrianska jaskyňa, lesné a cyklo chodníky, turistické trasy, wellness centrá Národný park Nízke Tatry – len pár minút od chaty, ideálne na pešiu turistiku, skialpinizmus aj cyklistiku Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre oddych, šport, ale aj investičné zhodnotenie, vďaka celoročnému turistickému ruchu a limitovanej výstavbe v tejto chránenej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Doprajte si kombináciu pohodlia, prírody a exkluzívnej lokality, aká sa na trhu objavuje len výnimočne.

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915/974 931) ponúka na predaj veľkorysý pozemok v intraviláne obce Horná Lehota o výmere viac ako 1 000 m². Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v okolí sú rodinné domy a preto je pozemok vhodný na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. Vstup na pozemok je trošku svahovitý, ale inak je pozemok v naklonenej rovine. IS siete – elektrina je v dosahu, voda – vlastná studňa. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste - je to tichá a pokojná časť obce. Obec leží na úpätí Nízkych Tatier - v blízkosti sú samé atraktívne rekreačné oblasti ako Krpáčovo či Tále a iné. Preto je to ideálne prostredie pre toho, kto miluje pokoj – zdravý vzduch a ticho so širokou možnosťou zimných i letných športov. Nenechajte si ujsť príležitosť vybudovať si bývanie v čistom prírodnom prostredí, aby vaše telo bolo v rovnováhe energií a zavolajte mi ešte dnes !

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Ide o staršiu novostavbu, kde zadná časť domu pôsobiaca ako prístavba je zrekonštruovanou časťou pôvodného rodičovského domu. Hlavná predná časť domu je novšia. Interiér pôsobí veľmi útulne, príjemne a je starostlivo udržiavaný. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prvom podlaží domu sa nachádza denná obývacia časť s krbom, kuchyňa s jedálňou a priestranná izba, ktorá ma skvelý potenciál ako hosťovská prípadne spoločenská alebo rodičovská spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Vstup do domu je oddelený s predsieňou, komorou a malou technickou miestnosťou. Druhé podlažie slúži len ako nočná časť a disponuje dvomi spálňami a ďalšou kúpeľňou s toaletou. Z jednej zo spální vedie schodisko na menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná miestnosť. Súčasťou domu je tiež praktická pivnica s technickou časťou. Pozemok disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom veľmi vkusnej a udržiavanej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, avšak najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnou krbovou pecou, menšou kuchynskou linkou s prívodom vody a sedením na princípe letnej kuchynky pre rodinné posedenia. Kuchynka je riešená tak, aby bolo možné ju využívať celoročne a to aj v zimnom období. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. Nehnuteľnosť disponuje veľkým potenciálom pre citlivú modernizáciu a vytvorenie nadčasového, štýlového bývania, čo je možné vidieť aj na vizualizáciách. Dom má veľmi dobrý technický stav a v tomto smere nie je potrebná zásadná rekonštrukcia, čo je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Viac fotografií interiéru a exteriéru Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň so samostatnou komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami a výstupom na terasu (momentálne slúži ako oddychová športová). 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na väčší šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. Na záhrade sa nachádza samostatný objekt, v ktorom je vybudovaná priesranná garáž, úložná miestnosť, dreváreň a letná kuchyňa s krbovou pecou, s možnosťou celoročného využívania. TECHNICKÉ PARAMETRE - kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla + krbom na tuhé palivo - ohrev vody poskytujú dva bojlery - riešenie odpadových vôd formou žumpy LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená a atraktívna najmä pre jej bohaté prírodné okolie, ktoré ponúka ideálne podmienky s bohatými možnosťami celoročného rekreačného využitia, či už je to lyžovanie, turistika, cyklistika, prechádzky a iné aktivity v rámci Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Jasná - Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski a golfové centrum Tále, či rekreačná oblasť Krpáčovo. Hotelové rezorty poskytujú skvelé gastro služby, wellness a veľa rôznych atrakcií v rámci hotelových programov Nízkych Tatier. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, lekárov, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 625m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 86 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | , ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 388m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk