Nehnuteľnosti okres Brezno

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | , ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú chatu s možnosťou širokého využitia. Od luxusnej vily, až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. V prípade záujmu vizualizácia na vyžiadanie. Ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v srdci Horehronia v blízkosti ikonickej a toľko vyhľadávanej Kráľovej hole. Rovinatý pozemok, cyklotrasa, jazero, reštaurácia, Kráľová Hoľa, Ski Telgárt, Chmarošský viadukt – toto sú benefity, ktoré poskytuje blízke okolie pre vytvorenie ideálnej rekreačnej nehnuteľnosti. Nevynímajúc využitie na prenájom! Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam úprav je táto nehnuteľnosť ideálna nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie: Lokalita: Horehronie – Závadka nad Hronom, okres Brezno Pozemok:rovinatý, o výmere 605 m²Úžitková plocha: cca 300 m² Dispozícia: 3 podlažia – vhodné na rozdelenie na viacero ubytovacích jednotiek Stav: pôvodný, možnosť rekonštrukcie (ponúkame vizualizáciu návrhu) Vybavenie a vlastnosti: Elektrina, voda, žumpa Kúrenie: ústredné kúrenie na tuhé palivo alebo možnosť dobudovania alternatívnych zdrojov Celoročne prístupová cesta, parkovanie priamo pri chate V susedstve reštaurácia a rekreačné zariadenia Len pár minút od jazera – vhodné na rybolov V blízkosti známe lyžiarske stredisko Ski Telgárt, Chmarošský viadukt Cyklotrasa priamo na Kráľovu hoľu – ideálna pre cyklistov a turistov Prečo práve táto chata? Vynikajúca poloha v turisticky obľúbenej oblasti  Potenciál na vybudovanie rekreačného objektu, penziónu alebo apartmánového ubytovania  Vhodná ako investičná nehnuteľnosť – možnosť výnosu z prenájmu počas celého roka  K dispozícii vizualizácia prestavby – ukážeme vám návrh možnej podoby po rekonštrukcii Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj priestranný rodinný dom v malebnej turistickej oblasti akou je obec Telgárt. NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom pod Kráľovou hoľou – Telgárt (Bývanie, chalupa aj investícia) Ponúkame na predaj flexibilný, dvojpodlažný rodinný dom s obrovským potenciálom v malebnej a turisticky vyhľadávanej obci Telgárt, situovanej priamo pod úpätím ikonickej Kráľovej hole. Vďaka skvelej dispozícii je nehnuteľnosť ideálna ako veľký rodinný dom, rekreačná chalupa pre viacero rodín alebo ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) v regióne Horehronie. ## Základné parametre: Cena: 125 000 € Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok (záhrada): 1 458 m² (priestranný, slnečný a rovinatý pozemok) Siete: Elektrina (medené káble), obecná voda (paušálny odber bez vodomeru), septik. ## Dispozícia a riešenie domu: Dom je dvojpodlažný, pričom obe poschodia majú identickú, samostatne využiteľnú dispozíciu, čo umožňuje vytvorenie dvoch nezávislých bytových jednotiek: Vstupná chodba Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Praktická špajza Bonus: Priestranná povala s možnosťou ďalšieho dobudovania ## Letná / Hosťovská časť: K domu prislúcha ďalšia samostatná časť, ktorá je ideálna na ubytovanie hostí, najmä počas letných mesiacov. Ponúka: Spoločenskú miestnosť prepojenú s kuchyňou. Spálňu s tradičnou kachľovou pecou, ktorá dotvára pravú atmosféru horskej chaty. ## Technický stav a vybavenie: Kúrenie: Ústredné kúrenie zabezpečené moderným kotlom na pevné palivo (pelety a ekohrášok) so zásobníkom, čo zaručuje komfortnú a takmer bezobslužnú prevádzku. Okná: Na poschodí sú vymenené za nové plastové, na prízemí sú pôvodné, zachovalé drevené okná. Podlahy: Kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby. Strecha: Plechová krytina (posledný ochranný náter realizovaný pred 10 rokmi). Rozvody: Elektrina v medi. ## Pozemok a príslušenstvo:Okolo domu sa rozprestiera veľkorysá záhrada s výmerou 1458 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax. Na pozemku sa nachádza: Altánok na príjemné posedenie a grilovanie. Kotolňa a dielňa pre domácich majstrov. Hospodárske časti s rôznym využitím. ## Lokalita a využitie: Obec Telgárt je bránou do Národného parku Nízke Tatry a Slovenského raja. Ponúka celoročné vyžitie – od lyžiarskeho strediska Ski Telgárt, cez turistiku na Kráľovu hoľu, cykloturistiku, až po slávny Chmarošský viadukt. Nehnuteľnosť vďaka dvom identickým poschodiam a samostatnej letnej časti umožňuje kombináciu vlastného bývania/rekreácie s paralelným prenajímaním turistom, čo výrazne urýchli návratnosť investície.Maklér odporúča: Výborná cena vzhľadom na rozlohu pozemku a podlahovú plochu nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte čaro bývania pod Kráľovou hoľou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: 0907 537 727, 0948 061 020 alebo miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. novostavbu bungalovu v Dolnej Lehote. Obec je vyhľadávanou lokalitou na úpätí Nízkych Tatier, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Okolitá príroda, turistické trasy a príjemná komunita vytvárajú ideálne podmienky na celoročné bývanie aj víkendový oddych . Základné informácie Orientácia: SV – JV Zastavaná plocha: 112 m² Výmera pozemku: 605 m² Terén: 342 m² rovina, 263 m² strmý svah Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: obývacia miestnosť s priestorom pre kuchyňu 2× detská izba spálňa s priestorom pre privátnu kúpeľňu s WC/šatník kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť s priestorom pre práčku sklad/priestor pre WC Krov: zateplený – kvôli výške, vhodný prevažne na skladové účely Technické vybavenie materiál domu – 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén, strešná krytina – TONDACH napojenie na: elektrina, obecný vodovod, odpad – septik (12 m2) zdroj tepla - tepelné čerpadlo systému vzduch - voda od výrobcu De Dietrich podlahové kúrenie – ovládanie aj na diaľku, v obývacej miestnosti – možnosť krbu rozvody pre TV, počítačovú sieť a kamerový systém Prístup z hlavnej obecnej asfaltovej komunikácie po obecnej spevnenej ceste cca 65 m Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do Banskej Bystrice alebo Brezna nadčasová dispozícia domu + výstup zo všetkých miestností domu na veľký spoločný balkón spojený s terasou za domom bezbariérové riešenie bez schodov prináša pohodlie pre rodiny s deťmi, seniorov aj každého, kto ocení praktické a funkčné bývanie Novostavba rodinného domu v Dolnej Lehote predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite pod Nízkymi Tatrami. Oproti starším nehnuteľnostiam nevyžaduje dodatočné investície do rekonštrukcie, ponúka nižšie prevádzkové náklady a spĺňa súčasné nároky na komfort bývania. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ investičný projekt pozostávajúci zo 4 stavebných parciel s povolením výstavby rekreačných chát, situovaný v atraktívnej lokalite Mlynná dolina, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS PROJEKTU Projekt vznikol rozparcelovaním väčšieho pozemku o celkovej rozlohe 2440m2, na 4 samostatné parcely, pričom na každej z nich je navrhnutá výstavba jednej rekreačnej chaty. Jedná sa o Lesný pozemok, ktorý je prevažne rovinatý s jemným prevýšením, slnečný, nachádzajúci sa v zastavanom území rekreačnej chatovej oblasti. Najväčšou výhodou je kompletne spracovaná a oficiálne SCHVÁLENÁ ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno, ktorá výrazne urýchľuje celý proces realizácie. Výstavba 4 rekreačných chát je POVOLENÁ, s okamžitou realizáciou projektu. POZEMOK č. 1 | 535m2 | POZEMOK č. 2 | 640m2 | POZEMOK č. 3 | 640m2 | POZEMOK č. 4 | 625m2 | TECHNICKÉ PARAMETRE na pozemku sa nachádza studňa elektrina je aktuálne vo výstavbe riešenie odpadových vôd formou žumpy prístup po nespevnenej prístupovej komunikácii (vo vlastníctve obce Mýto pod Ďumbierom a mesta Brezno) mesto Brezno tento rok schválilo výstavbu novej cestnej prístupovej komunikácie pozemok bude pripravený na výstavbu (odstránenie náletových a iných drevín v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier) REGULATÍVY VÝSTAVBY rozptýlená zástavba v súlade s charakterom územia maximálna zastavaná plocha: 100 m² / objekt úprava okolia jednotlivej chaty do 200 m² dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia INVESTIČNÝ POTENCIÁL lokalita s celoročným turistickým využitím vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii LOKALITA Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier – Mlynná dolina, pri Mýte pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske a turistické strediská ako Mýto pod Ďumbierom vzdialené pár minút, Jasná – Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu. Hotelové rezorty v okolí poskytujú skvelé gastro služby, wellness a mnoho iných možností v rámci využitia voľného času. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj skvelú investíciu. Kompletná architektonická štúdia k dispozícii v prípade záujmu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 318 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v Krpáčove, k.ú. Horná Lehota. Je to miesto na víkendy s rodinou, grilovanie s priateľmi, zimné večery pri krbe, aj letné rána s kávou na terase. Čo vás čaká? murovaná chata so sedlovou strechou vlastný pozemok 400 m² krb vytvárajúci pravú horskú atmosféru až 4 izby pokojné prostredie obklopené lesom Dispozícia 1. nadzemné podlažie ✔ vstupná chodba ✔ jedálenský kút ✔ priestranná obývacia izba s krbom ✔ kuchyňa ✔ kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie ✔ 3 samostatné izby Bonusové priestory ✔ murovaný sklad ✔ dreváreň s prístupom zvonku Technické informácie zastavaná plocha: 40 m² elektrina voda z rezervoáru (bez poplatkov) septik vykurovanie krbom/pieckou a elektrickými radiátormi Lokalita, ktorú netreba predstavovať Krpáčovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Nízkych Tatier. V okolí nájdete: ✔ turistické chodníky ✔ cyklotrasy ✔ jazero Krpáčovo ✔ Tále ✔ Chopok – Jasná ✔ golfové ihrisko Gray Bear V lete turistika a bicykle, v zime lyžovanie – rekreácia počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinnú rekreáciu víkendové pobyty investíciu na prenájom každého, kto hľadá pokoj uprostred prírody Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj pozemky v lyžiarskom stredisku SKI Tále, v obci Horná Lehota. Svahovité pozemky o rozlohách od 1700 do 4000 m2, sa nachádzajú v zalesnenej časti katastra, priamo pri zjazdovke. Aktuálne obec nemá územný plán. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta. IS: elektrická prípojka v dosahu. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj chatu, ktorá je ideálnym únikom z každodenného zhonu — miestom pre víkendy, rodinné chvíle, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. 🏡 Dispozícia a technické informácie: -murovaný základ + drevená nadstavba, 2 podlažia s príjemnou rekreačnou atmosférou, napojená na elektrinu, vodu aj kanalizáciu, prístup priamo ku chate po asfaltovej ceste – pohodlný celoročný príchod Prízemie: obývacia časť spojená s kuchynským kútom, WC s umývadlom, odkladacia miestnosť (výborný potenciál na kúpeľňu so sprchou) Poschodie: samostatná izba na oddych a prespávanie. Ku chate patrí pozemok na ktorej je zastavaná plocha 20 m², ostatný pozemok v užívaní je dlhé roky využívaný systémom 5 ročných nájomných zmlúv s vlastníkmi pozemku (cena veľmi nízka). ✨ Prečo je táto chata výnimočná? ✔ tichá lokalita obklopená prírodou
✔ rýchla dostupnosť z mesta
✔ inžinierske siete – komfort ako doma
✔ ideálna na víkendové úniky aj investíciu
✔ možnosť úprav podľa vlastných predstáv Na prízemí je potrebná oprava drevenej podlahy — čo však novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa seba. ❤️ Miesto, ktoré si zamilujete Takéto chaty sa na trhu objavujú len zriedka.
Nie je to len nehnuteľnosť — je to životný štýl, pokoj, súkromie a vlastný kúsok prírody. 📞 Ak hľadáte miesto, kam budete utekať vždy, keď budete chcieť vypnúť od sveta, rád vám chatu osobne predstavím. 0907 483 256

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu v obci Nemecká, okres Brezno. Zastavaná plocha je 100 m2, celková obytná 200 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, sklad. 1 NP - 5 samostatných izieb, 2x WC. 2 NP - 2 samostatné izby Garáž, kotolňa. Základné informácie: Kúrenie: ústredné kúrenie. Voda, studňa s pitnou vodou, elektrika, kanalizácia. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok. Disponuje viacerými izbami ktoré zabezpečia pokojný oddych pre početnejšie rodiny. Taktiež je tu možnosť ďalšieho využitia objektu k prenájmu. K chate prislúcha garáž, veľká terasa, altánok. Umiestnená je v obľúbenej lokalite pre hubárov a turistov, či už na zimnú alebo letnú turistiku. V blízkosti sa nachádza penzión ktorý ponúka wellness a stravovanie. Taktiež lokality ako - ski Mýto, splav Hrona, kúpele Brusno. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 1 865 m², ktorý sa nachádza v tichej a slnečnej časti obce Nemecká. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s nádherným výhľadom na okolité hory, no zároveň potrebujú mať rýchly prístup do okresných miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 865 m² Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú privedené priamo k hranici pozemku, čo uľahčuje a zlacňuje proces výstavby. Terén: Pozemok je rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základovú dosku. Vynikajúca dostupnosť: Obec Nemecká má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okresných miest Banská Bystrica a Brezno. Vizuálna predstava: Inzerát obsahuje profesionálnu vizualizáciu moderného prízemného rodinného domu, ktorý by na tomto pozemku mohol stáť. Ide o inšpiratívny príklad, ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie. Okolie a obec: Obec Nemecká ponúka kľudné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza krásna príroda, ktorá láka na turistiku, cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Prečo si vybrať tento pozemok? Ideálna veľkosť: S celkovou výmerou 1 865 m² máte dostatok priestoru na vybudovanie domu podľa vašich snov, veľkorysej záhrady a relaxačnej zóny. Rýchla výstavba: Vďaka inžinierskym sieťam na hranici pozemku a rovinatému terénu môžete začať stavať okamžite. Kľud a súkromie: Poloha pozemku zaručuje kľud a súkromie, ktoré sú v dnešnej uponáhľanej dobe čoraz vzácnejšie. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu na vybudovanie vášho nového domova v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku pozemku. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 ) Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 970 m² v obci Mýto pod Ďumbierom. Pozemok sa nachádza v územnom pláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu alebo individuálnej rekreácie, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj chalupu v atraktívnej horskej lokalite. ✅ Základné informácie: výmera: 970 m² elektrina priamo na pozemku: 3 × 25 A Pozemok s možnosťou pripojenia na vodu možnosť výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu 🚗 Prístupová cesta k pozemku 🌲 Tichá lokalita v krásnom horskom prostredí Nízkych Tatier je ideálna na oddych aj celoročné bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 428 m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v obci Nemecká časť Dubová, okres Brezno. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 25m2, nachádza sa priamo v obci v zastavanom území. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom. Je murovaná z tehly, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Z jednej strany susedí s rovnakou garážou a z druhej strany s altánkom z vedľajšieho rodinného domu. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z obecnej cestnej komunikácie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 15 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Realitná kancelária Shark REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu situovanú v pokojnej časti obce Bystrá, na južnej strane Chopku. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie moderného bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortný domov alebo reprezentatívnu rekreačnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít Nízkych Tatier. Vila bola postavená v roku 2017 na pozemku s výmerou 979 m² a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 385 m². Je citlivo zasadená do okolitej zelene pri horskom potoku Bystrianka, pričom každodenné bývanie spríjemňuje výhľad na les, pokojné prostredie a minimum okolitej zástavby. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené plochy vpúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie s terasou a záhradou. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Nachádzajú sa tu tri spálne, z ktorých dve disponujú priamym vstupom do vlastných priestranných kúpeľní. Súčasťou domu je aj šatník, pracovňa a veľká dvojgaráž s elektrickou bránou doplnená o praktické skladové priestory. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatná drevenica, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre hostí alebo priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je aj súkromná vírivka, miesto na grilovanie a oddychová zóna, kde si môžete naplno vychutnať pokoj okolitej prírody. Prístupová cesta končí priamo pri nehnuteľnosti, čím zabezpečuje maximálne súkromie. Bystrá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne Nízkych Tatier. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Mýto pod Ďumbierom a Chopok Juh, golfové ihrisko Gray Bear Tále, turistické a cyklistické trasy, wellness centrá aj množstvo ďalších možností športového a rekreačného vyžitia počas celého roka. Hlavné benefity • úžitková plocha 385 m² • pozemok 979 m² • kolaudácia 2017 • 3 spálne • pracovňa a šatník • dvojgaráž s elektrickou bránou • drevenica • súkromná vírivka • terasa • pokojná lokalita • horský potok pri pozemku • výborná dostupnosť k lyžiarskym strediskám Mesačné prevádzkové náklady Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením výhodného financovania. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER VO SVETE REALÍT

Realitná kancelária Shark REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán s výmerou približne 110 m², situovaný v exkluzívnom rezidenčnom projekte Simply Relax Residence v obci Bystrá, na južnej strane Nízkych Tatier. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort moderného bývania s pokojom prírody, športovým vyžitím a kvalitným zázemím, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na rekreačné aj celoročné bývanie. Apartmán zaberá celé jedno podlažie domu, čo budúcim majiteľom poskytuje vysokú mieru súkromia, priestoru a pohodlia. Veľkorysá dispozícia pozostáva z otvorenej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální a priestranného balkóna orientovaného do okolitej prírody. Príjemným benefitom je vlastná sauna priamo v apartmáne, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych po turistike, lyžovaní alebo náročnom pracovnom dni. K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto na monitorovanom parkovisku s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Komunitný areál, ktorý ponúka viac Súčasťou vlastníctva je spoluvlastnícky podiel na spoločnom areáli s výmerou viac ako 3 100 m², ktorý je určený výhradne pre vlastníkov apartmánov a ich hostí. Majitelia môžu využívať: * krytý vyhrievaný bazén, * tenisový kurt so špeciálnym povrchom, * detské ihrisko s pieskoviskom, * lezeckú stenu, * športové ihrisko, * altánky s grilom, * ohnisko pri horskom potoku Bystrianka, * priestor vhodný na komunitnú záhradu a oddych. Práve kombinácia súkromného apartmánu a rozsiahleho spoločného areálu robí tento projekt výnimočným. Lokalita Simply Relax Residence sa nachádza v obci Bystrá, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality z južnej strany Nízkych Tatier. V blízkom okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Tále, * Chopok – Jasná, * golfové ihrisko Gray Bear, * turistické a cyklistické trasy, * reštaurácie, * supermarket, * zastávku skibusu s priamym spojením do okolitých stredísk. Lokalita ponúka výborné podmienky na šport, oddych aj celoročné bývanie. Hlavné benefity apartmán s výmerou približne 110 m² celé podlažie len pre jedného vlastníka vlastná sauna alebo vírivka priestranný balkón alebo terasa monitorované parkovanie podiel na areáli s výmerou viac ako 3 100 m² krytý vyhrievaný bazén tenisový kurt detské ihrisko altánky a ohnisko výnimočná lokalita Nízkych Tatier Cena Cena apartmánu: 195 000 € bez DPH Parkovacie státie: * prvé parkovacie miesto: 15 000 € bez DPH * druhé parkovacie miesto: 8 000 € bez DPH Pre platcov DPH môže byť kúpa zaujímavá aj z hľadiska možnosti odpočtu DPH. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmluvnej dokumentácie advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne poradenstvo počas celého procesu kúpy. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania. **Dôležitá informácia:** V projekte sú k dispozícii aj ďalšie apartmány s odlišnými dispozíciami a vybavením. V prípade záujmu Vám radi predstavíme všetky aktuálne možnosti. Zároveň existuje aj možnosť rokovania o odkúpení celého apartmánového areálu prostredníctvom príslušných vlastníkov.

Na predaj štýlový chalet v Krpáčove – výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nízkych Tatier Ponúkame na predaj kvalitne postavený a kompletne zariadený chalet v obľúbenej rekreačnej oblasti Krpáčovo. Ide o murovanú stavbu s dreveným obkladom, plastovými oknami a plechovou strechou. O tepelný komfort sa stará elektrické vykurovanie, podlahové vykurovanie v kúpeľniach a krb na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a kamerovým systémom a predáva sa vrátane kompletného zariadenia, nábytku a spotrebičov, takže je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Chalet je dvojpodlažný a ponúka komfortné ubytovanie až pre 16 osôb. Dispozícia zahŕňa štyri priestranné spálne, tri kúpeľne a veľkorysú dennú časť, ktorú tvorí plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť. Komfort dopĺňa vlastná sauna, vonkajšia kúpacia kaďa, zastrešená terasa s grilom a kotlíkom na varenie gulášu, súkromné parkovisko a oddychová zóna. Pre zábavu rodiny aj hostí je k dispozícii stolný futbal a šípky. Chalet sa nachádza v jednej z najkrajších rekreačných oblastí Horehronia, obklopený lesmi, horskými lúkami a čistou prírodou Národného parku Nízke Tatry. V každom ročnom období ponúka množstvo možností aktívneho oddychu. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza vodná nádrž Krpáčovo vhodná na kúpanie, člnkovanie či rybolov. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk Krpáčovo, Tále, Mýto Ski & Bike Park a svetoznámeho strediska Jasná – Chopok. Okolie je pretkané turistickými chodníkmi, cyklotrasami a bežkárskymi traťami na Čertovici. Neďaleko sa nachádza aj Bystrianska jaskyňa, golfové ihrisko Gray Bear Tále či množstvo vyhľadávaných horských trás vedúcich na vrcholy Nízkych Tatier. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj ako investíciu s vysokým potenciálom výnosu z krátkodobého prenájmu. Vďaka kapacite až 16 osôb, atraktívnej lokalite a kompletnému vybaveniu patrí medzi nehnuteľnosti, o ktoré je počas celého roka stabilný záujem zo strany domácich aj zahraničných návštevníkov. Objekt má pozemok v dlhodobom prenájme , preto nie je možne finanvovanie cez hypotekárny úver , kde by sa zakladala táto predmetná nehnuteľnost. Celkové náklady mesačné vrátane , upratovania, kosenia a vsšetkých sietí je pri plnom využití 400,- E/ msačne a v cene je aj webová stránka s rezervačným systémom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251827

Útulný domček v podhorí Nízkych Tatier – Dolná Lehota Hľadáte pokojné miesto na oddych, alebo štartovacie bývanie v malebnom prostredí? Ponúkame na predaj (alebo výmenu) kompaktný rodinný dom v obci Dolná Lehota, ktorý je vďaka svojej atmosfére ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa. Základné parametre: Pozemok: 149 m² (kompaktný, nenáročný na údržbu) Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektrika, Vykurovanie: Lokálne, tuhým palivom (klasická piecka, ktorá dodáva domu pravé čaro domova). Rekonštrukcia: nové rozvody vody, zateplenie, nová omietka. Dispozícia a vybavenie: Dom je prakticky riešený a ponúka všetko potrebné pre jednotlivca či pár. Obytná časť: Útulná obývacia izba, kuchyňa a menšia spálňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou. Bonusy: K domu prislúcha letná kuchyňa (ideálna na zaváranie či letné stolovanie) a vlastná garáž, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou, vonkajšie posedenie, možnosť chovu sliepok. možnosť dobudovať podkrovie. Lokalita: Obec Dolná Lehota je vstupnou bránou do južnej časti Nízkych Tatier. V blízkom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné strediská ako Tále, Chopok – Juh či Krpáčovo. Je to raj pre turistov, lyžiarov a milovníkov ticha. Možnosť výmeny! Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za byt v lokalitách Valaská alebo Podbrezová. Ak zvažujete sťahovanie z bytu do menšieho domu so záhradkou, toto je ideálna príležitosť. Môj tip: Tento domček je ideálny pre niekoho, kto nechce tráviť celé víkendy kosením obrovského pozemku, ale radšej vybehne na túru alebo si vychutná kávu v letnej kuchyni. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku: Ing. Hana Dubovská- 0903 503 355

SÚRNE ! Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový v Brezne. Lokalita - centrum mesta, prípadne blízke okolie. Podmienkou je rekonštrukcia. Klientovi kúpa nehnuteľnosti súri, pretože potrebujú viac priestoru kvôli rozrastajúcej sa rodine :) Neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase, ak nehnuteľnosťou disponujete. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

SÚRNE ! Pre konkrétneho hľadáme 3izbový byt v centre Brezna, v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť musí byť v centre mesta, prípadne v blízkosti centra mesta. Klientovi kúpa súri, kvôli rozrastajúcej sa rodine :), ak nehnuteľnosťou disponujete, neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Chata v srdci Nízkych Tatier – Mýto pod Ďumbierom Hľadáte únik z mesta do panenskej prírody? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť autentickú trojpodlažnú zrubovú chatu situovanú v malebnom prostredí Mlynnej doliny, priamo v náručí národného parku Nízke Tatry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov turistiky, lyžovania a dokonalého relaxu v súkromí lesa. Dispozícia a vybavenie Chata so zastavanou plochou 65 m² je dômyselne riešená na troch podlažiach tak, aby poskytla komfortný priestor až pre 10 osôb Prízemie: Funkčná vstupná chodba, kúpeľňa s WC a obývacia izba. Dominantou tohto podlažia je krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru a plynule prechádza do prepojenej kuchynskej časti.Poschodie: Nočná časť tvorená spálňou, ktorá pohodlne pojme 6 lôžok. Podkrovie: Druhá spálňa s kapacitou 4 lôžok, ideálna ako hosťovská izba alebo detské kráľovstvo. Technické informácie a pozemok Celková výmera pozemku: 908 m² (v kombinácii zastavaných plôch a ostatných plôch). Inžinierske siete: Chata je napojená na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná kopaná studňa a odpad je riešený septikom/žumpou. Exteriér: Rozľahlý rovinatý až mierne svahovitý pozemok ponúka dostatok, ohniska či parkovanie priamo pri objekte. Lokalita Obec Mýto pod Ďumbierom patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku. Mlynná dolina poskytuje absolútny pokoj, pričom v bezprostrednej blízkosti nájdete špičkové lyžiarske strediská, wellness centrá a nástupné body na hrebeňové túry Nízkych Tatier. Názor makléra Táto chata je splneným snom o bývaní v lese. Jej najväčšou devízou je poloha v Mlynnej doline – mieste, kde končí mestský zhon a začína ticho hôr. Vďaka veľkorysej kapacite a poctivej zrubovej konštrukcii ide o nehnuteľnosť, ktorá nestráca na hodnote.“ Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0905 806 395.

SÚRNE ! Pre konkrétneho hľadáme 3izbový byt v centre Brezna, ideálne po kompletnej rekonštrukcii, v prípade čiastočnej záleží od sumy. Klientovi kúpa súri, kvôli rozrastajúcej sa rodine :), ak nehnuteľnosťou disponujete, neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Krpáčovo, v pokojnom lesnom prostredí Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 584 m² a poskytuje ideálne podmienky na oddych, rekreáciu alebo budúcu investíciu. Zastavaná plocha chaty je 71 m² a pod terasou sa nachádza praktická pivnica. Dispozícia Po vstupe do chaty sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do komory, kuchyne a obytnej izby s krbom. Obytná izba slúži ako hlavný spoločenský priestor chaty. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne alebo hosťovské miestnosti. Súčasťou chaty je terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a relax v prírode. Stav nehnuteľnosti Chata je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, voda do objektu nie je zavedená. Vykurovanie je zabezpečené krbom. Stav chaty umožňuje buď postupnú rekonštrukciu, alebo realizáciu úplne novej stavby. Mesačné náklady Mesačné udržiavacie náklady na nehnuteľnosť sú približne 7 €, čo predstavuje veľmi nízke prevádzkové náklady. Lokalita Krpáčovo je obľúbená rekreačná lokalita v Nízkych Tatrách, známa krásnou prírodou, tichým prostredím a širokými možnosťami celoročného využitia. Okolie ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, zimné športy a oddych v prírode. Prístup k chate je zabezpečený poľnou prístupovou cestou. Výhody Výhodou tejto nehnuteľnosti je atraktívna lokalita, dostatočne veľký pozemok o výmere 584 m² a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pre nového majiteľa ide o ideálnu príležitosť vytvoriť si rekreačné bývanie presne podľa vlastných potrieb, prípadne postaviť úplne novú chatu v žiadanej lokalite. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto v prírode s výborným potenciálom do budúcnosti. Pôvodný stav chaty a veľkosť pozemku ponúkajú flexibilitu pri rekonštrukcii alebo výstavbe novej rekreačnej chaty, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Krpáčovo. „Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 806 395 a rád vám túto ponuku osobne predstavím.“

HD reality ponúka na predaj pozemok s rozostavanou stavbou a platným stavebným povolením na drevodom o výmere 728 m², situovaný v malebnom prostredí pri chránenej krajinnej oblasti. Táto lokalita je jedinečná tým, že napriek prísnym reguláciám je tu ešte možné stavať – ide teda o príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Pozemok obklopuje pokojná príroda a z jeho hraníc sa otvárajú krásne výhľady do okolia. Atmosféru dotvára aj potok, ktorý preteká v blízkosti a dodáva miestu sviežosť a harmóniu. Základy domu sú už vybudované, k dispozícii je elektrina aj drenáž, čo vám umožní bez zbytočných prieťahov nadviazať na realizáciu stavby. Lokalita kombinuje pokojné bývanie a blízkosť moderných pohodlí – v dosahu je dostupná dopravná infraštruktúra, pravidelná obslužnosť a inžinierske siete. Okresné mesto s širokou ponukou služieb, obchody, školstvo i zdravotné zariadenia nie sú vzdialené, čo zvyšuje komfort bývania. Okolie vám ponúkne nielen ticho a kontakt s prírodou, ale aj možnosti aktívneho oddychu či rekreácie. V blízkosti sa nachádza prameň Boženy Nemcovej, ktorý pred kedysi slúžil ako zdroj kúpeľov, okolie tvorí prekrásna príroda a vedie k na hlavný hrebeň Nízkych Tatier, Bacúšské Sedlo. Lokalita určite poteší aj nadšených milovníkov zimných aktivít, pretože v blízkosti je aj lyžiarske a rekreačné stredisko Polomka Bučník. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí túžia po bývaní alebo rekreačnom zázemí spojenom s prírodou, tichom a výnimočnou lokalitou, kde si môžu vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych i život.

SÚRNE ! Pre konkrétneho developera hľadáme pozemok v okolí Brezna, prípadne v okolí. Pokojne to môže byť starší, nevyužívaný areál, bývalý rekreačný objekt. Rozloha pozemku nie je bližšie špecifikovaná, v prípade konkrétnej ponuky je možnosť dohodnúť sa aj na cene. Uvádzaná rozloha pozemku je orientačná. Ak disponujete nehnuteľnosťou v týchto kritériách, neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Na predaj pozemok 8 904 m2 s úžasným výhľadom na Nízke Tatry, v Dolnej Lehote, okres Brezno za cenu 119 000 EUR. Pozemok je rovinatý, tiež sa tam nachádza strmý kopec, mierny svah. Obytné domy sú zhruba 1 km od pozemku. V okolí pozemku chatka. Voda možnosťou studne, elektrika vzdušnou čiarou zhruba 300m. Pozemok je vhodný aj na výstavbu viacerých rodinných domov, lyžiarskeho strediska a podobne. ID 1347

Hľadáte chalupu, kde si po ťažkom pracovnom týždni môžete oddýchnuť? Alebo sa chcete cítiť ako na chalupe po celý rok? Tak potom táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame vám útulnú chalupu vhodnú aj na celoročné bývanie v malebnej horehronskej dedinke Hronec. Chalupa- dom je v prízemnej časti plne obývateľná a pozostáva z dvoch nepriechodných izieb (spálňa, obývačka), kuchynky s nádherným sporákom a príborníkom, jedálňou s výstupom na dvor, kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, a technickou miestnosťou, v ktorej je aj stojan na lyže. Chalupa sa predáva aj so zariadením. Vymenené okná, podlaha, stropy sú obložené krásnymi drevenými hradami, ktoré dopĺňajú celkovú príjemnú atmosféru v tomto dome. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere-kvalitné, drevené. Ak potrebujete viac miesta, je možnosť dokončiť si podkrovie, na ktoré vedú vyťahovacie schody. V podkroví je kompletná príprava pre kúpeľňu, kuchyňu s obývačkou a izbu. Priestor v podkroví je až prekvapivo veľký. Pozemok pri dome sa skladá z dvoch častí- rovinatej, kde je pekný záhradný krb a priestor na posedenie a zo svahovitej časti, končiacej peknými ihličňanmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Rozloha pozemku 485m2, zastavaná plocha 309m2 Obec Hronec má veľmi dobrú polohu, najmä pre milovníkov lyžovania, golfu a prechádzok v prírode. Priamo v obci sa nachádza lyžiarsky vlek, obcou prechádza čiernohorská železnička, množstvo cyklotrás a lyžiarske strediská CHOPOK - JUH, Tále, Mýto, či Krpáčovo sú vzdialene len cca 15 km. VO VZDIALENOSTI 10 km SA NACHÁDZA GOLFOVÉ IHRISKO TÁLE. V obci je aj dostatočná občianska vybavenosť, potraviny, pekáreň. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Cena je vrátané kompletného právneho servisu a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti na kataster.

Hľadáte chalupu, kde si po ťažkom pracovnom týždni môžete oddýchnuť? Alebo sa chcete cítiť ako na chalupe po celý rok? Tak potom táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame vám útulnú chalupu vhodnú aj na celoročné bývanie v malebnej horehronskej dedinke Hronec. Chalupa- dom je po kompletnej rekonštrukcii: v dolnom byte kompletná rekonštrukcia plne obývateľný a pozostáva z dvoch nepriechodných izieb (spálňa, obývačka), kuchynky s nádherným sporákom a príborníkom, jedálňou s výstupom na dvor, kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, a technickou miestnosťou, v ktorej je aj stojan na lyže. Chalupa sa predáva aj so zariadením. Vymenené okná, podlaha, stropy sú obložené krásnymi drevenými hradami, ktoré dopĺňajú celkovú príjemnú atmosféru v tomto dome. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere-kvalitné, drevené. Podkrovie je predpripravené ako samostatná bytová jednotka s možnosťou realizácie vchodu schodmi zvonku- z dvora. Momentálne do podkrovia vedú klasické sťahovacie schody. V podkroví je kompletná príprava pre kúpeľňu, kuchyňu s obývačkou a izbu. Priestor v podkroví je až prekvapivo veľký. Pozemok pri dome sa skladá z dvoch častí- rovinatej, kde je pekný záhradný krb a priestor na posedenie a zo svahovitej časti, končiacej peknými ihličňanmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Rozloha pozemku 485m2, zastavaná plocha 309m2 Obec Hronec má veľmi dobrú polohu, najmä pre milovníkov lyžovania, golfu a prechádzok v prírode. Priamo v obci sa nachádza lyžiarsky vlek, obcou prechádza čiernohorská železnička, množstvo cyklotrás a lyžiarske strediská CHOPOK-JUH, Tále, Mýto pod Ďumbierom sú vzdialene len cca 15 km. VO VZDIALENOSTI 10 km SA NACHÁDZA GOLFOVÉ IHRISKO TÁLE. V obci je aj dostatočná občianska vybavenosť, potraviny, pekáreň. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Cena je vrátané kompletného právneho servisu a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti na kataster.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ POLOMKA! – pozemok v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2021 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2028. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Polomka, okres Brezno. - Výmera predávaných spoluvlastníckych podielov tvorí spolu 12.318,50 m2. - Poľnohospodárska pôda je evidovaná na LV 2196 pre k.ú. Polomka ako Orná pôda a Trvalý trávny porast. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 1/2. - Vyznačenie parciel je spolu s ich zoznamom v galérii, medzi fotografiami. - KOMASÁCIE: Sceľovanie pozemkov je projekt prebiehajúci po celom území SR, ktorého úlohou je "sceliť" veľmi rozdrobenú a nevyporiadanú pôdu v extraviláne (nezastavanom území - lesy, lúky, pôda...) na Slovensku. Po scelení sa spočíta každému majiteľovi pozemkov jeho celková výmera v danom katastrálnom území a svoju pôdu dostane na jednom (alebo viacerých) pozemkoch v 100% podiele 1/1, kde bude výlučným vlastníkom celého pozemku a bude s ním môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Územia sa sceľujú na základe viacerých faktorov postupne. Kúpa spoluvlastníckych podielov na pôde je teda vhodnou investičnou voľbou, nakoľko aj pôda rastie na hodnote medziročne takmer neustále, rovnako ako iné typy nehnuteľností. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***