Nehnuteľnosti okres Dolný Kubín

Ponúkame na predaj samostatnú časť dvojdomu nachádzajúcu sa v tichej časti obce Istebné, mimo hlavnej cesty. Dom v pôvodnom stave stojí na pozemku o výmere 806 m² a je ideálnou voľbou pre niekoho, kto má rád rekonštrukcie a túži vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Na mierne svahovitom pozemku sa nachádza dostatok priestoru pre úžitkovú záhradu, menší sad, alebo oddychovú zónu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou predaja je aj humno a betónová garáž na pozemku. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, materskú školu, poštu aj kostol. Mesto Dolný Kubín je vzdialené len pár minút autom, čo zaručuje rýchlu dostupnosť všetkých potrebných služieb.

Ponúkame na predaj udržiavanú dvojpodlažnú murovanú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej lokalite Jelšava – Kňažia v Dolnom Kubíne. Rozloha pozemku: 502 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 41 m² Chata sa nachádza v krásnom a tichom prostredí, na slnečnom, rovinatom pozemku s prístupom autom z jednej strany pozemku. Chata je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia: Prízemie: zádverie, jedáleň, obývacia miestnosť s kuchyňou Poschodie: dve útulné spálne Chata je murovaná, zateplená, starostlivo udržiavaná, s elektrinou a vodou. Vykurovanie je riešené kachľovou pecou alebo elektrickými konvektormi. Na pozemku sa nachádza aj altánok s krbom, ideálne miesto na posedenie s rodinou a priateľmi. Výborná poloha – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Kubínska hoľa, krásna príroda a možnosti na turistiku i oddych. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový relax, celoročné bývanie alebo ako investícia do rekreačného objektu.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s rozlohou 115 m², nachádzajúci sa v historickej budove priamo na Námestí P. O. Hviezdoslava, oproti Galérii P. O. Hviezdoslava. Byt sa nachádza v bytovom dome s ôsmimi bytovými jednotkami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sú len tri byty, čo zaručuje pokoj a dostatok súkromia. Charakteristika bytu: • rozloha 115 m² • vysoké stropy a priestranné izby • 2 kúpeľne a 2 WC, vaňa a sprchový kút • šatník • drevené podlahy • nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi • nové obklady, dlažby, interiérové dvere • byt je momentálne v rekonštrukcii – možnosť dokončenia podľa vašich predstáv Technické vybavenie: • teplovodné podlahové kúrenie • vlastné tepelné čerpadlo • nízke mesačné náklady Parkovanie a doplnky: • bezproblémové parkovanie pred domom • možnosť dokúpenia garáže priamo v objekte • k bytu patrí veľká pivničná kobka Možnosť zariadenia: V cene nie je zahrnutý nábytok, no po dohode je možné byt kompletne dozariadiť podľa vizualizácie – na kľúč, pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: 349 999 € Ak hľadáte štýlové a komfortné bývanie priamo v srdci Dolného Kubína, tento byt je ideálnou voľbou – spája historický charakter s moderným štandardom bývania.

Projekt Bývanie nad kaštieľom vo Vyšnom Kubíne prináša jedinečnú možnosť vlastniť pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít Oravy. Spojenie tichej prírody, výnimočnej polohy a moderných štandardov robí z tohto projektu miesto, kde má zmysel žiť aj investovať. Lokalita s charakterom Vyšný Kubín je známy svojou históriou, čistým prostredím a panoramatickými výhľadmi na Chočské vrchy. Nový projekt sa nachádza nad historickým kaštieľom, v nadmorskej polohe s prirodzeným súkromím a výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Tu vzniká moderná štvrť, ktorá ponúka kvalitu, pokoj a prestíž v jednom. - Pozemky s výmerou od 750 m² do 1800 m² ponúkajú kompletné inžinierske siete - vodu, kanalizáciu, elektrinu, optiku - Prémiová poloha nad historickým kaštieľom - Ideálne pre moderné rodinné domy alebo investíciu - Projekt Bývanie nad kaštieľom spája nadčasovú architektúru, čisté prostredie a výnimočné výhľady, ktoré sú rastúcou hodnotou lokality a robia z nej dlhodobo perspektívnu voľbu. Stačí sa prísť pozrieť. Ak hľadáte miesto, ktoré spája komfort, súkromie a hodnotu, projekt Bývanie nad kaštieľom vás presvedčí už pri prvej návšteve. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Realitná kancelária LOYAL REALITY s.r.o. ponúka na predaj štýlovo zariadený 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite v Dolnom Kubíne – sídlisko Brezovec. Nehnuteľnosť je bez tiarch a vo výlučnom vlastníctve predávajúceho, čo zjednodušuje a urýchľuje celý proces prevodu vlastníctva. Kľúčové parametre: • výmera: 89,47 m² • dispozícia: predsieň, 4 obytné miestnosti, šatník, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC • zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený • stav: kompletná rekonštrukcia • príslušenstvo: pivnica Lokalita – všetko na dosah: Vyhľadávané sídlisko Brezovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: nemocnica, materská škola, základná škola, stredná škola, zástavka MHD, detské ihriská, športoviská, supermarket a reštaurácie. Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj aktívnych ľudí. Prečo práve tento byt: • kvalitná rekonštrukcia a kompletné zariadenie bytu v cene • praktická dispozícia • pivnica pre ďalší odkladací priestor • jednoduchý a rýchly prevod – bez tiarch, výlučné vlastníctvo Cena a služby: 200 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a základný katastrálny poplatok za prevod vlastníckeho práva. Navyše ponúkame bezplatné poradenstvo a možnosť financovania kúpy prostredníctvom úveru. Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte LOYAL REALITY s.r.o. Tel.: +421 902 482 888, +421 915 469 474 E-mail: loyalrealitysro@gmail.com

Pozemok s ideálnou výmerou pre rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, výhľad a pohodlie. Vyšný Kubín je lokalita, kde sa spája príroda, tradícia a moderné bývanie. Tu nájdete rovnováhu medzi mestom a tichom. Výmera: 992 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Tento jedinečný pozemok je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú istotu a hodnotu do budúcnosti. Projekt Bývanie nad kaštieľom ponúka stavebné parcely v nádhernom prostredí. Pokojné miesto nad kaštieľom, blízko prírody, no v dosahu mesta. Skvelá kombinácia pre bývanie aj investíciu. Výmera: 938 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Projekt Bývanie nad kaštieľom ponúka pozemok s krásnym výhľadom, ktorý si zamilujete. Tichá lokalita nad historickým kaštieľom, len pár minút od Dolného Kubína. Ideálne miesto pre váš budúci dom – alebo investíciu, ktorá si drží hodnotu. Výmera: 989 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Projekt Bývanie nad kaštieľom je prémiové bývanie s dokonalým výhľadom na Choč a prináša jedinečnú možnosť bývať v tichej a prestížnej lokalite nad historickým kaštieľom vo Vyšnom Kubíne, len pár minút od Dolného Kubína. Výmera: 1 103 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Pozemok s ideálnou rozlohou pre jedinečný rodinný dom so záhradou a nádherným výhľadom na Choč. Prestížna poloha nad historickým kaštieľom. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou a hodnotou do budúcnosti. Výmera: 851 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou, no zároveň perfektne riešený pozemok s krásnym výhľadom na okolie a kompletnou vybavenosťou sietí. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú výnimočný a praktický pozemok pre rodinný dom v tichej lokalite. Pokojné prostredie a blízkosť Dolného Kubína sú zárukou pohodlného života. Výmera: 876 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Prístup: nová asfaltová komunikácia Lokalita: nad kaštieľom s nádherným výhľadom na Choč a okolitú prírodu Prečo práve tento pozemok? - výnimočné umiestnenie v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou - spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta - kompletná infraštruktúra pripravená na výstavbu - súčasťou projektu bude aj osvetlenie, chodníky či dopravné značenie - ideálny pozemok pre rodinný dom alebo investíciu s rastúcou hodnotou Lokalita s atmosférou Vyšný Kubín je malebná oravská obec s bohatou históriou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Projekt Bývanie nad kaštieľom je koncipovaný ako limitovaná ponuka stavebných pozemkov s dôrazom na kvalitu prostredia, výhľady a súkromie. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj dom, alebo bezpečnú investíciu do budúcnosti, pozemok v projekte Bývanie nad kaštieľom je presne pre vás. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova v krásnom oravskom prostredí? Pozrite si aj našu video upútavku k pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=TJ4JOkvgRaQ Ponúkame Vám slnečný, priestranný pozemok s celkovou rozlohou 1045 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti obce Dlhá nad Oravou. Pozemok je prevažne rovinatý, len s miernym briežkom v jeho zadnej časti, čo umožňuje jednoduchú výstavbu rodinného domu. Na ulici už vyrastajú nové moderné stavby, čo potvrdzuje veľký potenciál tejto lokality. Prístup k pozemku je zabezpečený po spevnenej ceste, na ulici sa už nachádza pouličné osvetlenie a miestny rozhlas. Pozemok má veľkosť 18 x 56 m. Táto časť Dlhej nad Oravou ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s krásnymi výhľadmi a zároveň rýchlej dostupnosti do centra obce či okolitých miest. Ak hľadáte pokojné miesto pre Váš nový domov s potenciálom do budúcna, tento pozemok je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku! Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a krásne prostredie na bývanie! Nezmeškajte šancu splniť si sen o vlastnom pozemku pod rodinný dom – zavolajte nám pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Rodinný dom modernej architektúry, ktorý sa nachádza v centre mesta Dolný Kubín na ul. Nemocničná. K domu prislúcha upravený pozemok o celkovej výmere 665 m2. Zastavaná plocha domu je 284 m2, úžitková plocha domu je 431 m2. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na slnečnú terasu a vstup do miestnosti v ktorej sa nachádza krytý bazén s protiprúdom. Z priestorov bazénu je výstup na ďalšiu terasu. Na poschodí: dve veľké obytné izby, galéria, kúpeľňa, WC, povalový priestor s množstvom úložných priestorov, prípadne s možnosťou dobudovania ďalších obytných priestorov, alebo ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Z poschodia je ďalší vstup do priestorov bazénu a jeho oddychovej časti. Dom je murovaný ( obvodové murivo HEBEL hrúbky 500 mm ), dôkladne zateplený, strecha je pokrytá pálenou škridlou. Podlahové kúrenie na oboch poschodiach zabezpečuje plynový vykurovací kotol zn. Viesmann v obývacej izbe je k dispozícii aj krb s prieduchmi. Ďalšie doplnkové vykurovanie zabezpečujú solárne panely, ktoré možno využiť na vykurovanie bazénu zároveň s vykurovaním celého domu. Dôkladné zatepleniu a použitá technológia vykurovania domu dodáva príjemnú atmosféru a komfortné bývanie, kde dom sa v lete neprehrieva a v zime udržuje konštantnú príjemnú teplotu, jeho vynikajúce tepelno - izolačné vlastnosti prispievajú k nízkym mesačným nákladom na spotrebu energií, ktoré sú len 150,-€/mesiac ( elektrika, voda, plyn ). Dom je napojený na IS: voda, elektrika, plyn, odpad do kanalizácie. V interiéri boli požité kvalitné materiály drevené podlahy, drevené dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka s ostrovčekom vybavená zabudovanými el. spotrebičmi . Na upravenom pozemku je pri vstupných dverách vybudovaná garáž s diaľkovo ovládanými dverami pred garážou sú dve parkovacie miesta so zámockej dlažby, veľký altánok s privedenou elektrikou a osvetlením. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vhodný k okamžitému nasťahovaniu, bez ďalších nákladov na rekonštrukciu, alebo opravy. Vzhľadom na perfektnú polohu v blízkosti nemocnice a dobrej dostupnosti do centra mesta je ponuka vhodná pre náročného klienta, ktorý si chce užívať výhody bývania v novom veľkom rodinnom dome so slnečným pozemkom.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 1 173 m², ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom elektrina, voda aj kanalizácia sú k dispozícii priamo pri pozemku. Jeho pokojná poloha a krásne výhľady zaručujú komfort, súkromie a príjemné bývanie v blízkosti všetkého potrebného. Tento priestor je stvorený pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu kvality, pohodlia a dobrej lokality pre svoj budúci domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.

Na predaj rekreačný pozemok v krásnej oravskej prírode, ideálny na rekreačné účely, záhradu alebo ako investícia do budúcna. Podľa územného plánu na uvedenom pozemku nie je prístupná výstavba. - Pokojná lokalita - Blízkosť krásnej prírody - Výmera 606 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac info ma kontaktujte.

NOVÁ CENA!!! Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a vychutnať si ticho oravskej prírody? Realitná kancelária OREA ponúka na predaj útulnú chatu v obci Žaškov ktorá je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom, teda vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu. Základné informácie • Lokalita: Žaškov • Typ: Rodinný dom / Chata / Chalupa • Pozemok: 737 m² • Zastavaná plocha: 71 m² • Úžitková plocha: 120 m² • Počet izieb: 5 izieb, 2 kúpeľne, sauna • Rok pôvodnej stavby: 1933 • Nadstavba: 2003 • Stav: po kompletnej a citlivej rekonštrukcii O dome Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na zeleň a večer posedieť pri ohni pod prístreškom. V pešej blízkosti nájdete všetko potrebné – obchody, školu, materskú školu, kostoly, pizzeriu aj turistické chodníky. Dom má drevo v duši – pôvodná stavba z roku 1933 bola zachovaná s citom a doplnená o moderné prvky pre komfortné bývanie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou: • Strecha: Blachotrapez Jánošík (2025) s novou izoláciou (18 + 16 cm) • Okná: nové eurookná s trojsklom (2025) • Kúrenie: tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (2025) na prízemí + krbová vložka s prieduchmi do celého domu s elektrickým ventilátorom, horné poschodie je vykurované aj elektrickými radiátormi • Ohrev vody: 2 bojlery • Fotovoltaika: 4 kW systém (2025) • Mesačné náklady: cca 100 € • IS: elektrina, voda, kanalizácia, dažďová voda zvedená do studne Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, útulná obývačka s krbom, kuchyňa, izba so saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: tri izby (jedna s balkónom), kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (30 m²) – ideálna ako dielňa alebo sklad, a humno s drevárňou (102 m²). Pozemok je rovinatý, prístupný z dvoch strán, s posuvnou bránou a parkovaním priamo pri dome. Prečo si ho zamilujete • tiché, bezpečné prostredie • možnosť trvalého bývania aj víkendového úniku • nízke náklady a nové technológie • drevo, vôňa krbu, oravská príroda a pokoj Cena a viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke. Príďte sa pozrieť a zažiť to na vlastnej koži – možno práve tu nájdete svoj oravský domov snov. V prípade seriózneho a vážneho záujmu, dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 881 m², nachádzajúci sa v obci Leštiny, v tichej a obľúbenej lokalite medzi novovybudovanými rodinnými domami. Pozemok je čiastočne oplotený, s dobrým prístupom po obecnej štrkovej ceste, ktorá je upravená a pravidelne udržiavaná. Prípojky elektriny a vody sa nachádzajú pri pozemku. Základné informácie: výmera: 881 m² druh pozemku: stavebný – vhodný na výstavbu rodinného domu prístup: obecná štrková cesta siete: elektrina a voda pri pozemku stav: voľný ihneď okolie: zastavaná ulica s postupne pribúdajúcimi novostavbami Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta Dolný Kubín s výbornou dostupnosťou, krásnym výhľadom a príjemným vidieckym prostredím.

EXKLUZÍVNE na predaj: Stavebný pozemok s projektom v malebnej Zázrivej – časť Dolina Realitná kancelária Dalmia – Váš realitný partner Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Zázrivá, časť Dolina. Výmera pozemku: 4 234 m² Účel využitia: výstavba rodinného dvojdomu alebo rekreačnej chaty s dvoma obytnými jednotkami Stavebné povolenie: právoplatné stavebné povolenie Projekt: súčasťou predaja je aj projekt domu Terén: mierne svahovitý až rovinatý Orientácia: slnečný pozemok, spodná hranica ohraničená potokom Inžinierske siete: vzdialené len cca 6 m od pozemku Povolenia: dve žumpy a jedna vodomerná šachta Lokalita Zázrivá patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie na Orave – ponúka bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a lyžovania. V zime je región známy svojou snehovou nádielkou a blízkosťou viacerých lyžiarskych stredísk. Zázrivá je vzdialená len 20 km od Dolného Kubína. Ak hľadáte miesto pre oddych alebo bývanie v krásnej prírode s výbornou dostupnosťou, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 440 928

Na predaj stavebný pozemok – Zázrivá, časť Dolina (rekreačná zóna) Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 714 m², nachádzajúci sa v krásnom a tichom prostredí obce Zázrivá – Dolina, určený na výstavbu rekreačnej chaty podľa platného územného plánu obce. Základné informácie: • Výmera: 714 m² • Účel využitia: plochy bývania – rekreačná zóna • Lokalita: mimo hlavnej cesty, tiché prostredie s nádhernými výhľadmi • Prístup: po spevnenej ceste (právne ošetrené vecným bremenom) • Terén: mierne svahovitý • Inžinierske siete: o Elektrina: priamo na pozemku o Voda: v dosahu pri pozemku o Kanalizácia: riešenie formou žumpy Cena: 53 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 440 928

TUreality ponúka na predaj štýlovú drevenicu v Zázrivej, ktorá spája tradičnú architektúru s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí pod lesom, s výborným prístupom po súkromnej ceste a pohodlným parkovaním priamo pri chate. Okolie Zázrivej je známe svojou pokojnou atmosférou, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou k turistickým aj lyžiarskym strediskám. Drevenica disponuje kapacitou až 10 lôžok a ponúka komfortné ubytovanie pre väčšiu rodinu, skupinu priateľov alebo ako ideálnu investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, zariadené v štýle, ktorý spája tradičné drevo s moderným komfortom. Každá izba má dostatok úložného priestoru a vytvára príjemnú atmosféru domova. Na poschodí sa nachádza WC a sprcha. Na prízemí Vás privíta veľká obývacia miestnosť s krbom, ktorý navodí čarovnú atmosféru počas zimných večerov. Obývačka je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na dvor. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a saunou, čo je ideálne miesto pre relax po turistike či lyžovačke. Vykurovanie je zabezpečené elektricky v kombinácii s krbom, čo umožňuje komfortné a úsporné využívanie počas celého roka. Drevenica je pripojená na kanalizáciu. Exteriér a pozemok: k drevenici vedie súkromná prístupová cesta s vlastným parkoviskom. Na priestrannom a udržiavanom dvore sa nachádza altánok s posedením, dreváreň a kúpacia kaďa, ktorá ponúka jedinečný zážitok v každom ročnom období – či už pod hviezdami alebo počas zimného sneženia. Lokalita: drevenica sa nachádza v tichej časti Zázrivej, priamo pod lesom, s výbornou polohou na turistiku do Malej Fatry či širšieho okolia- 30 minút od lyžiarskeho strediska SKI Kubínska hoľa, len 15 minút od známych Jánošíkových dier, v okolí je množstvo cyklotrás, turistických chodníkov... Táto drevenica spája tradičný oravský štýl s moderným komfortom a ponúka jedinečné miesto pre oddych, rekreáciu alebo investíciu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a spojenie s prírodou, no zároveň nechcete prísť o pohodlie moderného bývania – táto nehnuteľnosť je presne pre Vás! Táto drevenica je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako luxusná chalupa pre Vaše rodinné a priateľské pobyty. Energetický certifikát trieda A. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá nad Oravou, ktorý zaujme najmä tých, čo hľadajú dom s dušou, pokojom a potenciálom. Dom sa nachádza v lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a ponúka príjemnú atmosféru oravského vidieka. Dispozícia a stav: Dom pozostáva z čiastočne využívaného suterénu (vhodného na sklad, dielňu alebo technické zázemie, kuchyňu a kúpeľňu) a dvoch obývaných izieb na 1. nadzemnom podlaží. Zvyšné priestory ponúkajú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – ideálna príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Technické informácie: • prístup z obecnej asfaltovej cesty • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • kúrenie: lokálne • pozemok s humnom a s dostatkom priestoru na záhradu či oddychovú zónu Lokalita: Dlhá nad Oravou je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína (len pár minút autom). Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych v prírode. Výhody: • pokojná a bezpečná lokalita • dom vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu • možnosť prerábky podľa vlastných predstáv Zavolajte a dohodnite si obhliadku – možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Predstavte si život, kde už nemusíte robiť kompromisy medzi mestskou dostupnosťou a tichým útočiskom v prírode. Ponúkame Vám rezidenciu, ktorá bola postavená pre plnohodnotný rodinný život – pre radosť, komfort a nezabudnuteľné spomienky. Nachádza sa na konci prístupovej cesty v Dolnom Kubíne, len pár minút od centra, no s pocitom, že ste ukrytí v lone Oravy. Váš nový dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 250 m² stojí na obrovskom, dokonale súkromnom pozemku s rozlohou 1254 m². PREČO JE TOTO MIESTO TO PRAVÉ PRE VÁS? • LUXUS BEZ VYSOKÝCH FAKTÚR: Nechajte si pre seba obrovský priestor, veľkú garáž a dve podlažia. Vďaka novej zateplenej streche, oknám a efektívnemu elektrickému kúreniu je tento dom extrémne úsporný. Vaše mesačné prevádzkové náklady nepresiahnu neuveriteľných 200 €! • ÚTOČISKO PRE RODINU: Váš dom je posledný na ulici, čo zaručuje absolútne súkromie. Ráno si vychutnáte kávu na terase zo sibírskeho smrekovca a poobede grilujete v altánku, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú vo vlastnom kráľovstve pod vzrastlými stromami. • KUBÍNSKA HOĽA NA DLANI: Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je poloha bezkonkurenčná. Ranný pohľad z balkóna Vám povie, aké sú podmienky na lyžovanie. Na Kubínsku Hoľu je to autom len 15 minút a legendárna Jasná je dostupná do 45 minút. NADŠTANDARDNÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom bol vždy udržiavaný s dôrazom na kvalitu a teplo domova (nová strecha a okná s tienením, drevené podlahy na prízemí). • Srdce Domova (Prízemie): Veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Teplo a atmosféru vytvára prvý krb. Priamy výstup na terasu. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a priamy prechod do garáže. • Súkromná Zóna (Poschodie): Tri priestranné spálne, pričom tá hlavná má vlastný balkón s panoramatickým výhľadom na hory. Nesmie chýbať obrovský šatník a otvorená galéria s druhým krbom – Vaše tiché miesto pre relax. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA Vďaka svojej dvojgeneračnej dispozícii a veľkej ploche ponúka dom flexibilné využitie. Ideálna investícia pre podnikateľa alebo navrátilca. Orava je tichšia a autentickejšia ako preplnený Liptov, čo je kľúčové pre turistov hľadajúcich pokoj. Jednoduchou úpravou je možné priestor rozdeliť na dva, prípadne tri veľkorysé apartmány. Lokalita: Dolný Kubín, ul. Ľ. Štúra Plocha: 250 m² úžitkovej plochy / Pozemok 1254 m² Cena: 450 000 € Dom je voľný dohodou. Vždy je možná dohoda na cene a pri serióznom záujme je možnosť ponechať časť zariadenia. Prestaňte snívať a urobte prvý krok k dokonalému domovu. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku, aby ste zažili atmosféru oravského súkromia na vlastnej koži!

Hľadáte ideálne miesto pre svoju vysnívanú rekreačnú chatu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v nádhernom prostredí Kubínskej hole s úchvatným výhľadom na zjazdovku a majestátne Západné Tatry. Lokalita: Kubínska hoľa – obľúbená rekreačná a lyžiarska oblasť Výmera:600 m² Inžinierske siete: dostupné v blízkosti pozemku Využitie: výstavba rekreačnej chaty Pozemok sa nachádza v pokojnom a zároveň atraktívnom prostredí s výborným prístupom k lyžiarskemu stredisku aj turistickým trasám. Vychutnajte si celoročnú rekreáciu v srdci prírody s možnosťami lyžovania, turistiky, cykloturistiky či relaxu v krásnom horskom prostredí.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1132 m² v príjemnej a pokojnej lokalite menšej obce Pribiš. Pozemok je svahovitý, vhodný pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. Inžinierske siete: - odpad riešený formou žumpy - elektrina a voda v dosahu Výhodou je tiché prostredie s dostatkom súkromia a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v menšej obci, obklopenej prírodou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Zrubu v Oravskej Porube. Pokiaľ hľadáte kombináciu komfortu súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/kHBPV8CF3xA Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=rMYzxKVpAMD Zrub z roku 2022 spĺňa všetky predstavy o modernom a pohodlnom bývaní. Zrub disponuje šiestimi izbami, technickou miestnosťou, saunou, čo ho robí ideálnym pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu z domu či koníčky. Základné informácie: Katastrálne územie: Oravská Poruba Súpisné číslo: 417 Rozloha pozemku: 939 m² Parcela č. : 232/1, 232/2 Druh stavby: Zrub Stav domu: Skolaudovaný rodinný dom Zastavaná plocha: 88 m² (x2 poschodia) Podlahová plocha: 146,1 Podlahová plocha prízemia:67,26 m² Podlahová plocha 1.NP: 65,67 m² Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia Energetický certifikát: A1 Mesačné náklady: 170 EUR Cesta: Asfaltová obecná Parkovanie: 2x parkovacie miesta k RD za cestou Technické informácie: 6 izieb so 43 m² obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Sauna: 1x (ako miestnosť) Technická miestnosť: 1x Podlahové vykurovanie: vo všetkých izbách Okná: Euro okná, balkónové dvere Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento zrub je ideálnym miestom pre väčšie rodiny, ktoré hľadajú lokalitu blízko pri Dolnom Kubíne. Vďaka blízkostí Gäcel-u, Veličnej a Párnice je možné využívať zrub aj na rekreačné účely, či krátkodobý prenájom. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/23-novostavba-zrub-oravska-poruba.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Hľadáte niečo viac než len pozemok a stavby? Miesto, kde sa realita mení na rozprávku, kde ráno vonia drevom a večer hviezdy svietia cez koruny stromov? Predávame výnimočný projekt – dva štýlové domčeky na strome (cca 30 m od seba) na pozemku o rozlohe 779 m² vo Veličnej, v srdci Oravy. Čaro miesta: Oba domčeky stoja na kovovej konštrukcii v objatí lesa, spojené jemným kopčekom, ktorý im dáva súkromie aj dušu. Každý má vlastnú terasu, kuchynku, WC a vykurovanie. Jeden má živú strechu, druhý plechovú – oba dýchajú vôňou červeného smreka a poctivou prácou. Prístup & infraštruktúra: Celoročne prístupné autom, prístupová cesta riešená prenájmom cez obec a urbár. Elektrina formou solárnych panelov 12 V – nezávislosť a udržateľnosť v jednom. Zabehnutý projekt s dušou: Projekt funguje pod vlastnou s.r.o., s kompletným know-how, webstránkou, rezervačným systémom a profilmi na Airbnb, Booking, Zľavomate aj Najzážitky. Súčasť predaja: Pozemok 779 m² (rekreačný charakter) Dva domčeky (2021 a 2024) Kompletné zariadenie, online systém, web, marketingové materiály Funkčná s.r.o. bez dlhov Terénne vozidlo na obsluhu hostí Projekty k dodatočnej kolaudácii Cena: 138 000 € (pri rýchlom jednaní dohoda možná) Veličná, Orava – tiché miesto, kde si príroda ešte šepká svoje príbehy. Ak hľadáte investíciu, ktorá prináša nielen zisk, ale aj pokoj, krásu a kus srdca – toto miesto čaká práve na vás.

Bývanie v prírode s úžasným výhľadom !TUreality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa originálnu novostavbu - bungalov o výmere 120m2 postavenú v obci Párnica. Spolu s novostavbou a pozemkom 447m2 prislúcha majiteľom domu podiel na dokončenej prístupovej ceste. Ponúkame tiež možnosť zväčšiť pozemok +224m2. Video: *** https://youtu.be/Ye351Y_YaXU *** _________________________________________________________ 3D prehliadka: *** https://bit.ly/46ghxKW *** _________________________________________________________ Stavba je navrhnutá tak, aby vyťažila maximum z nádherného prostredia, najmä prostredníctvom štedrých výhľadov na okolie. Dom je postavený vo svahu, pričom najkrajšie výhľady nad krajinou sa otvárajú smerom na juh. V tejto časti má dom dostatok sklených plôch a krásne presvetľuje interiér. Severná strana smeruje do mierneho svahu. V tejto časti domu ukryté súkromné miestnosti, prístrešok pre plechového miláčika a vstup do domu. Materiál, ktorý sa použil na výstavbu, má výborné termické vlastnosti. Stavba spĺňa energetickú triedu A0. Skolaudované. _________________________________________________________ Lokalita: Kľudná a tichá lokalita obce Párnica ponúka občanom zdravotné stredisko, materskú škôlku, obchod a službu opravy automobilov. Vzdialenosť do okresného mesta Dolný Kubín je 8km. Dopravné spojenie SAD, vlak. Vyhľadávanou lokalitou je pre komplex rybníkov a rieku Orava. _________________________________________________ CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Callcentrum: +421 413217800 , maklér: Beata Paulínyová, paulinyova@tureality.sk,

Skopírujte si link na videoprehliadku bytu youtube.com/watch?v=22LN1S4O2fU TU reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový podkrovný byt v novostavbe bytového domu v centre obce Zázrivá. Byt s výmerou 99,9 m² zaujme svojou vzdušnosťou, praktickým mezonetovým riešením a krásnymi výhľadmi z veľkého balkóna, ideálneho na oddych. Nachádza sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dotvoriť si byt nábytkom podľa vlastných preferencii. V celom byte boli použité kvalitné a najmodernejšie materiály, a to ako v interiéri, tak aj v exteriérových častiach domu, vďaka čomu spĺňa vysoké nároky na komfort a trvácnosť. Byt ponúka dve kúpeľne – jednu s vaňou a druhú so sprchovým kútom – a dve toalety, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. Pohodlie zvyšujú aj elektrické vonkajšie žalúzie a dve klimatizačné jednotky, každá na jednom podlaží. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta zahrnuté v cene. Výhodou je možnosť odpočtu DPH pre podnikateľov, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou investíciou. Svojou polohou v srdci Zázrivej, veľkorysou podlahovou plochou a dispozíciou je byt výbornou voľbou pre rodinné bývanie, ktoré poskytne praktickosť pri každodennom fungovaní, priestor a všetky výhody moderného života v krásnom horskom prostredí. Cena uvedená bez DPH. Energetický cetifikát A, A0. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka slnečný pozemok v obľúbenej mestskej časti Dolného Kubína - Beňová Lehota. Stavebná parcela o výmere 1576 m2, sa nachádza v malebnej horskej oblasti len pár minút jazdy od centra mesta. Výhodou tohto pozemku je nielen jeho blízkosť k civilizácii, tiež k najvyhľadávanejšiemu lyžiarskemu stredisku SKI Kubínska hoľa, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení s prírodou, no zároveň chcú mať v blízkosti všetky mestské výhody. Jeho slnečná orientácia a príjemné horské prostredie poskytujú ideálne podmienky pre vytvorenie domova, ktorý zabezpečuje pokoj a dokonalé súkromie. K dispozícii všetky IS- (voda, elektrina, kanalizácia) a tiež geologický posudok, potrebný k stavebnému konaniu.

Ponúkame na prenájom kancelárske a obchodné priestory v centre Dolného Kubína – priamo na Hviezdoslavovom námestí alebo ul. Radlinského. K dispozícii sú rôzne priestory vhodné na administratívne, obchodné alebo iné podnikateľské účely. Výhody ponuky: -Reprezentatívna adresa v centre mesta -Rôzne výmery a dispozičné riešenia – od menších kancelárií až po väčšie obchodné jednotky -Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (kaviarne, úrady, služby) -Možnosť individuálnej dohody podľa potrieb nájomcu - Možnosť parkovacích miest V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku.