Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

!Iba u nás! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt s pivnicou priamo v centre mesta Dunajská Streda, na Dunajskej ulici. Ak hľadáte praktické mestské bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň dostatok súkromia. Veľkým benefitom je, že byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémové pokračovanie v prenájme. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 29 m², ktorá je efektívne využitá a poskytuje praktický priestor pre pohodlné bývanie jednotlivca. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 3 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na sezónne veci alebo osobné potreby. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších vstupných nákladov. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, čo zabezpečuje moderný vzhľad, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, čo zabezpečuje stabilné a pohodlné tepelné podmienky počas celého roka. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovací byt, ale predovšetkým ako investícia na prenájom. V byte sa aktuálne nachádzajú nájomníci, ktorí majú záujem v nájme pokračovať aj po zmene vlastníka. To znamená okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nového nájomcu. Mesačné náklady do 120 € robia z tejto nehnuteľnosti veľmi ekonomickú a atraktívnu investíciu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre mesta Dunajská Streda, na Dunajskej ulici, čo predstavuje jednu z najžiadanejších lokalít z hľadiska dostupnosti a komfortu. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, úrady, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte okamžite poruke, bez nutnosti dochádzania. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl, dynamiku a pohodlie. Zároveň ponúka aj dostatok možností na oddych – či už ide o prechádzky mestom, blízke parky alebo rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Streda patrí medzi rozvíjajúce sa mestá s dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Kombinácia centrálnej polohy, kompletnej rekonštrukcie a existujúceho nájomcu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 98.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu v rodinnom dome, ktorá sa nachádza v obci Baka vzdialená len 12 km od Dunajskej Stredy s napojením na R7 s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výbornú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Z chodby po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na zastrešenú terasu orientovanú na severovýchod. Tento priestor je ideálny pre spoločné trávenie času s rodinou a priateľmi. Po pravej strane od vstupu do bytu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s dvoma umývadlami, a vaňou, dve samostatné nepriechodné izby a dostatok úložného priestoru zabezpečuje sklad a technická miestnosť. Obe spálne majú západnú orientáciu. Oplotený rovinatý a zatrávnený pozemok s automatický závlahovým systémom je ideálnym miestom na relax a záhradkárčenie. Nachádza sa tu aj záhradný domček napojený na elektriku. Je tu dostatok priestoru pre bazén, vírivku, saunu, či detské ihrisko. Základné informácie o nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 98 m2 Plocha terasy: 17 m2 Podlahová plocha vrátane príslušenstva: 77,13 m2 Plocha pozemku: 278 m2 Rozloženie : predsieň, wc, kúpeľňa, sklad, technická miestnosť, 2 izby, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – výstup na zastrešenú terasu, Technický popis: - obvodové murivo/pálená tehla HELUZ 300 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená tehla 250 mm+ deliace priečky – tvárnice HELUZ 115 - 140 mm, - Strešný systém - drevený krov, zateplenie striekanou polyuretánovou penou s paropriepustnou fóliou, hydroizolačná fólia, odkvapový systém - Vchodové dvere a okná s izolačným trojsklom , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/EPS-F 150mm, fasádna omietka - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizačná prípojka ktorá je vyvedená do septiku, dopojenie na kanalizáciu (zatiaľ obcou nie je spustená) - Podlahové elektrické kúrenie s reguláciou pomocou termostatov v jednotlivých miestnostiach - bojler na ohrev teplej vody 120 litrov - Poter - komplet maľovka - striekaná - Zámková dlažba– chodníky + 2x parkovacie miesta na pozemku - automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu a predpríprava na kvapôčkový systém - 2x prípojka na záhradnú hadicu, mrazuvzdorný vodovodný ventil, - dažďový zvod zvedený do kanalizácie, - odvodnenie pozemku – vybudovaná záchytná retenčná nádrž na pozemku, - klimatizácia, - predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily - predpríprava na elektrickú bránu Predpríprava na alarm, videovrátnika a elektrické žalúzie, - Oplotenie –betónový plot z 3 strán Dom bol skolaudovaný v roku 11/2022 a je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina), v súčasnosti je kanalizácia riešená septikom 10 m3, pričom je pripravená kanalizácia na napojenie na centrálnu. Obec Baka ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. V obci sa nachádza materská škôlka, potraviny, pohostinstvo, kostol, zastávka autobusu. Voľnočasové aktivity zabezpečuje aj blízkosť dunajskej hrádze a Dunaja (cykloturistika, rybolov). Vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti je to miesto, ktoré objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia) a infraštruktúrou (Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, MAX a množstvo občianskej vybavenosti ) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu – Termálne kúpalisko, športové areály atď. Táto nehnuteľnosť spĺňa atribúty rodinného domu a je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a relax a pritom potrebujú mať rýchlu dostupnosť do mesta. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: PhDr. Miriam Havlíková 0908 777 789. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper and Partners, spol. s r.o.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu moderného 4-izbového bungalovu na rovinatom oplotenom pozemku v obci Kyselica v novo vybudovanej časti. Dom je nízkoenergetický a predáva sa v prevedení ŠTANDARD. Dom disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dispozícia: Rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe z chodby sa po pravej strane obývačka s kuchyňou, komora, a hlavné kúpeľňa s toaletou. Z chodby sa vstupuje do vzdušného obývacieho priestoru prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze. V obývačke je predpríprava na krb a v jedálenskej časti presklený výstup na zastrešenú terasu s výmerou 22 m2. V nočnej časti po ľavej strane od vstupu z chodby sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá a WC Alcaplast. Veľkou výhodou je vlastná kúpeľňa aj s toaletou v hlavnej spálni. Krásny rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatočný kľud aj súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi, ako aj dostatok priestoru na bazén, altánok aj záhradný domček. Základné parametre: - Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia - Celková úžitková plocha vrátane terasy a zádveria je 132,87 m2 - Rozloha pozemku 612 m2 - Materiál tehla 300 mm - Vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén + omietka silikónová PCI - Strecha pochôdzna, izolácia 400 mm - Kvalitné, nízkoenergetické plastové okná GEALAN 6 komorové - Vnútorné sadrové omietky - Kúrenie podlahové infračervené - Rozvody vody, elektriny, káblové rozvody - Predpríprava na krb - Vonkajšie elektrické žalúzie - Ohrev vody elektrický bojler 150 litrov - Alarm - Vypínače a zásuvky Legrand - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava pre kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Lokalita: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza neďaleko mesta Šamorín a zároveň v tesnej blízkosti hlavného toku Dunaja a lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava a Dunajská Streda. Práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Kúpou je voľný. Mesačné náklady budú nízke – odhad 150 EUR/mesiac. Cena: od 258.990 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). FINANCOVANIE V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu v rodinnom dome, ktorá sa nachádza v obci Baka vzdialená len 12 km od Dunajskej Stredy s napojením na R7 s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výbornú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Z chodby po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na zastrešenú terasu orientovanú na severovýchod. Tento priestor je ideálny pre spoločné trávenie času s rodinou a priateľmi. Po pravej strane od vstupu do bytu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s dvoma umývadlami, a vaňou, dve samostatné nepriechodné izby a dostatok úložného priestoru zabezpečuje sklad a technická miestnosť. Obe spálne majú západnú orientáciu. Oplotený rovinatý a zatrávnený pozemok s automatický závlahovým systémom je ideálnym miestom na relax a záhradkárčenie. Nachádza sa tu aj záhradný domček napojený na elektriku. Je tu dostatok priestoru pre bazén, vírivku, saunu, či detské ihrisko. Základné informácie o nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 98 m2 Plocha terasy: 17 m2 Podlahová plocha vrátane príslušenstva: 77,13 m2 Plocha pozemku: 278 m2 Rozloženie : predsieň, wc, kúpeľňa, sklad, technická miestnosť, 2 izby, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – výstup na zastrešenú terasu, Technický popis: - obvodové murivo/pálená tehla HELUZ 300 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená tehla 250 mm+ deliace priečky – tvárnice HELUZ 115 - 140 mm, - Strešný systém - drevený krov, zateplenie striekanou polyuretánovou penou s paropriepustnou fóliou, hydroizolačná fólia, odkvapový systém - Vchodové dvere a okná s izolačným trojsklom , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/EPS-F 150mm, fasádna omietka - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizačná prípojka ktorá je vyvedená do septiku, dopojenie na kanalizáciu (zatiaľ obcou nie je spustená) - Podlahové elektrické kúrenie s reguláciou pomocou termostatov v jednotlivých miestnostiach - bojler na ohrev teplej vody 120 litrov - Poter - komplet maľovka - striekaná - Zámková dlažba– chodníky + 2x parkovacie miesta na pozemku - automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu a predpríprava na kvapôčkový systém - 2x prípojka na záhradnú hadicu, mrazuvzdorný vodovodný ventil, - dažďový zvod zvedený do kanalizácie, - odvodnenie pozemku – vybudovaná záchytná retenčná nádrž na pozemku, - klimatizácia, - predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily - predpríprava na elektrickú bránu Predpríprava na alarm, videovrátnika a elektrické žalúzie, - Oplotenie –betónový plot z 3 strán Dom bol skolaudovaný v roku 11/2022 a je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina), v súčasnosti je kanalizácia riešená septikom 10 m3, pričom je pripravená kanalizácia na napojenie na centrálnu. Obec Baka ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. V obci sa nachádza materská škôlka, potraviny, pohostinstvo, kostol, zastávka autobusu. Voľnočasové aktivity zabezpečuje aj blízkosť dunajskej hrádze a Dunaja (cykloturistika, rybolov). Vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti je to miesto, ktoré objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia) a infraštruktúrou (Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, MAX a množstvo občianskej vybavenosti ) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu – Termálne kúpalisko, športové areály atď. Táto nehnuteľnosť spĺňa atribúty rodinného domu a je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a relax a pritom potrebujú mať rýchlu dostupnosť do mesta. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: PhDr. Miriam Havlíková 0908 777 789. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper and Partners, spol. s r.o.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 901 m2 s veľkým potenciálom v obci Vojka nad Dunajom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (35 km do centra). • pred vstupom na pozemok je možné sa napojiť na elektrickú prípojku a kanalizáciu. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce s možnosťou výstavby dvoch rodinných domov. Na pozemku v zadnej časti sa už nachádza rozostavaná stavba menšieho domčeka s terasou – 2 izby + zázemie. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozemok s domčekom je situovaný v tichej časti obce, vo vyhľadávanej lokalite, keďže v tesnej blízkosti je krásne jazero, stará hrádza a dunajské ramená. Je rajom pre rybárov, poľovníkov a vodákov, stvorená na relax a rekreáciu. Cena: 145.000 EUR zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom. KONTAKT: PhDr. Miriam Havlíková – 0908 777 789 © Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj útulný rekreačný domček, ideálny na oddych aj víkendové úniky z mesta ale aj na trvalé bývanie. Domček disponuje priestrannou terasou , ktorá je ako stvorená na rannú kávu , či večerné posedenia s rodinou, deťmi a priateľmi. Rekreačný domček má dve komfortné izby - kuchyňa spojená s obývačkou a jedna samostatná izba. Veľkosť domčeka poskytuje relax aj súkromie. Dominantou interiéru je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu vďaka ktorej si udržíte ideálnu teplotu po celý rok. Veľkou výhodou je, že sa predáva komplet zariadený včítane kuchynskej linky so spotrebičmi, kde stačí prísť a okamžite si užívať pohodlie bez ďalších investícií. Nábytok aj vybavenie sú vkusne zladené a pripravené na okamžité využitie. Za domom je prístrešok v ktorom je zariadená dielňa pre domácich majstrov. Ak hľadáte miesto na oddych , investíciu alebo kombináciu oboch tento rekreačný domček je pre vás skvelou voľbou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 70 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Makadan Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pW8 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj komerčný priestor na rôzne podnikateľské účely v novostavbe polyfunkčnej budovy v mestskej časti mesta Dunajská Streda, časť Garden Town. Dvojposchodová budova bola postavená v roku 2018, obklopená zeleňou ako aj vlastnými parkoviskami. Technické vybavenie: - Budova je vybavená kamerovým systémom, - Priestor je vybavený: klimatizáciou, optickým internetom. - Nebytový priestor vlastní samostatné merače - elektriky, vody, kanalizácie. - Ku priestoru sú pridelené 2x parkovacie miesta. - O budovu sa stará súkromná správcovská spoločnosť s 24 hodinovou kamerovou kontrolou. Priestor sa využíva ako Kaviareň - 185 m² - 230.000 € bez DPH. Predaj je s DPH. Na predaj ponúkaný obchodný priestor je v dlhodobom nájme, so spoľahlivým Nájomcom, v prípade záujmu s možnosťou prevzatia Klienta. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečený aj: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty – Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca tf: 0911 557 822, 0902 625 115 : info@intexreal.sk : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj v mestskej časti okresného mesta Dunajská Streda,: - polovica administratívnej budovy na Letištnej ulici - nebytové priestory na dvoch podlažiach– kancelárie s celkovou rozlohou 650m2 - 21 kancelárii, 2 kuchynka, sociálne zariadenie na každom podlaží zvlášť pre M a Ž - pozemok 2.300 m2 - parkovanie pre cca. 25 vozidiel - zrekonštruované vykurovanie, nové okná, nové podlahy - kamerový systém, alarm - predaj len v celku Celkom 725,000,- € bez DPH Priestory sa ponúkajú na predaj s pripočítaním DPH. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečený aj: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty – Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca tf: 0911 557 822, 0902 625 115 : info@intexreal.sk : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj v mestskej časti okresného mesta Dunajská Streda,: - skladové priestory s celkovou rozlohou 940 m2 - sklad č.1 - 120 m2 - sklad č.2 - 100 m2 - sklad č.3 - 470 m2 - sklad č.4 - 125 m2 - sklad č.5 - 125 m2 - pozemok 1 123 m2 - zrekonštruované strechy a odkvapový systém - nové vstupné brány do skladov - svetlá výška 4-5 m - kamerový systém, alarm - predaj len v celku - cena 300.000,- € bez DPH Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečený aj: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty – Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca tf: 0911 557 822, 0902 625 115 : info@intexreal.sk : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj pozemok na výstavbu v rekreačnej zóne mesta Veľký Meder. Rovinatý pozemok sa nachádza blízko termálneho kúpaliska. V prípade záujmu k pozemku je pripravený aj právoplatný projekt na výstavbu. Platný územný plán na 10 RD. Právoplatné umiestnenie stavby „ APARTMÁNOVÉ DOMY " - Mesto vydalo koncom roka 2023. Projektová dokumentácia - rieši návrh osadenia 2x 5 ks apartmánových domov na vlastnom pozemku investora s technickou vybavenosťou. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. Rozloha pozemku ponúkaná na predaj: 4505 m². Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších turistických centier na juhu Slovenska s množstvom aktivít, atrakcii. Klient Realitnej kancelárie Mgr. Edita Vörösová IntExReal má zabezpečený: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizácia, vybavenie zmlúv, po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov poradňa, servis, Služby Partnerov: projektovanie domu, 2D, 3D vizualizácia, realizácia interiéru, záhrady, znalecké ohodnotenie, geometrické zápisy. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: +421 911 557 822, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk

Snívate o modernom, dokončenom dome, ktorý si treba už len užiť? Balte kufre ...  Čo vám ponúkame? - Dokončený, oplotený, ohradený / brána, bránka sa dodá v najbližších dňoch /, zatrávnený, zavlažovaný - Vlastná studňa je k dispozícií - V novej, tichej lokalite a predsa blízko napojenia na rýchlostné cesty, Bratislava, Komárno, Nové Zámky, - O kvalite novostavby sa presvedčte sami - 4 izbový rodinný dom s priestrannými miestnosťami, - Veľkou vykurovateľnou zastrešenou terasou, ktorú je možné v prípade záujmu aj uzatvoriť, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm systém a klimatizáciu, - predpríprava na zvonček, - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na optický internet. Úžitková plocha rodinného zázemia je až 125 m², zastavaná plocha 143,75 m². Ideálny rozmer pozemku - výmera 633 m². Dispozičné riešenie domu: - závetrie 2,44 m², - zádverie 5,31 m², - vstupná chodba 2,19 m², - obývacia izba 29,09 m² prepojená s kuchyňou 14,45 m², - s výstupom na zastrešenú terasu 17,75 m², a do záhrady, - 1x Izba - spálňa 13,91 m², - 1x detská Izba 12,71 m², - 1x detská izba 13,94 m², - kúpeľňa 8,88 m², / 2x umývadlo, vaňa, sprchový kút, 1x toaleta /, - 1x samostatná toaleta s umývadlom a technickou časťou /kotol/. 4,34 m². Technický popis, vybavenie novostavby: - nehnuteľnosť je postavená z 20 cm tehál, zateplený s 25 cm , strop 35 cm izolácia minerálnou vlnou a sadrokartón - kúrenie je podlahové teplovodné, teplota v každej miestnosti je zvlášť regulovateľná, - prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Disponuje vlastnou studňou. Rodinný dom sa predáva dokončený na kľúč s kuchynskou linkou bez spotrebičov. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

IntExReal realitná kancelária vám ponúka na predaj veľkorysý pozemok mimo zastavaného územia obce, s dostatkom súkromia, priamo pri vode Malý Dunaj, s budovou, so starým rodinným domom, pri toku obce Jahodná. Rozprestiera sa na brehu Malého Dunaja, v blízkosti rekreačnej oblasti Tomášikovo a rekreačnej oblasti Jahodná. Rovinatý pozemok je prístupný po spevnejnej ceste až k pozemku a s prístupom k vode. Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Rodinný dom so súpisným číslom a dvor sa rozprestierajú na pozemku 11 árov / zastavaná plocha a nádvorie, 54 árov je orná pôda, zostatok je ostatná plocha / s možnosťou rozparcelovania/. Na predaj ponúkaný pozemok je vhodný na rekreačné využitie, na rybárčenie, atď. alebo ako investícia na výstavbu do budúcna. Výhody: pôvabné, tiché prostredie Malého Dunaja, rybolov, vodné športy, cykloturistika. Celková rozloha pozemku: 6 981 m². CENA: 50 Eur/ m2 /+ dohoda/. Zaujala Vás ponuka? Kontaktujte nás. Kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti zabezpečí Realitná kancelária IntExReal , člen Slovenskej realitnej únie. Pod jednou strechou: - Home Staging, • kompletný právny a katastrálny servis • autorizáciu a vybavenie zmlúv, prepisy energií • finančné poradenstvo – úverovanie a poistenie nehnuteľností. Služby obchodných patrnerov: 3D vizualizácia, dizajn a realizácia interiéru, projektovanie, výstavba nehnuteľností. Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal Nechajte svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj 2 generačný RD s garážou a so záhradou v obci Vlčany (okr.Šaľa). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD s betónovým základom je 2 podlažný s balkónom, je čiastočne podpivničený. Disponuje dokopy so 6 izbami, s kuchyňou, s kúpeľňou a s WC. K RD prislúcha : - veľká garáž 48 m2 pre 2 osobné vozidlá, - záhrada 372 m2, - vedľajšia budova 110 m2 - vhodná aj na podnikateľské účely, - predzáhradka a dvor o výmere 112 m2. Prístup do domu je možný aj z prednej aj zo zadnej strany. RD sa predáva čiastočne zariadený viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o celkovej výmere 752 m2. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 108 m2 a úžitkovú plochu cca 180 m2. • LOKALITA: RD sa nachádza v tichej vedľajšej ulici s betónovou prístupovou cestou. Obec Vlčany má kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola, detské ihrisko ,pošta, potraviny, pumpa, Vlčany sú vzdialené len 14 km od okresného mesta Šaľa, 40 km od NR, 40 km od NZ a 80 km od BA . • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD bol postavený z blokov v 70 ich rokoch. Je vo veľmi zachovalom, pôvodnom vstave so suchými stenami. Je obývateľný, pre náročnejších vyžaduje rekonštrukciu. Je kompletne oplotený, z prednej strany s bránou. • DISPOZÍCIA : Prízemie: - 2 samostatné izby, kuchyňa so špajzou, 1 priechodná izba, kúpeľňa s vaňou, schodište, prístup do pivnice Poschodie: priestranná hala, 3 samostatné izby, balkón, samostatné WC, chodba, výstup na povalu • KÚRENIE: RD je vybavený s ústredným kúrením s plynovým kotlom a s radiátormi s centrálnym termostatom. v 1 izbe na poschodí a v 1ej izbe na prízemí akumulačka. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky IS: elektrika, plyn, kanalizácia, obecný vodovod aj studňa. • VÝHODY: - cena - vhodný aj na okamžité bývanie alebo na rekonštrukciu - možnosť vytvorenia 2 bytov so samostatným vstupom - súkromie, pokojná lokalita - balkón, veľká garáž, vedľajšia budova pivnica, studňa - bezproblémové parkovanie aj pre 5 vozidiel • CENA: 157.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom postavený na 700 m² pozemku v tichej časti obce Vydrany. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami. Dom je kompletne vyprázdnený a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj pivnica a samostatne stojaca garáž s výmerou 20 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 178 m². • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m², je rovinatý, čistý a pripravený na ďalšie využitie. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite obce Vydrany, ideálnej pre rodinné bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave – strecha bola menená pred približne 10 rokmi. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme rozpočet na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich požiadaviek. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vydrany sa nachádza len kúsok od Dunajskej Stredy a ponúka všetku základnú občiansku vybavenosť. Vďaka tichej lokalite je ideálnou voľbou pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Veľké Dvorníky, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Dom sa predáva v stave štandard, bez kuchynskej linky, takže si nový majiteľ môže zariadiť kuchyňu presne podľa svojich predstáv. V cene je už zahrnutá klimatizácia, vonkajšie rolety, alarm, tepelné čerpadlo a veľkým bonusom je bazén s rozmermi 6 × 3,5 m priamo na pozemku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa tri izby, ktoré ponúkajú komfortné a praktické bývanie: • priestrannú obývaciu izbu s výstupom na záhradu, • dve samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, • garáž pre jedno motorové vozidlo + elektrická nabíjacia stanica • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 120 m². • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 1089 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre relax aj aktívne využitie vo voľnom čase. Súčasťou je aj bazén, ktorý prinesie osvieženie počas letných dní. Pozemok je oplotený betónovým bariérovým plotom obloženým kachličkami, čo zabezpečuje maximálne súkromie a estetický vzhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba v stave štandard. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Nový majiteľ má možnosť zariadiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, internet. Dom má podlahové vodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort. O bezpečnosť sa stará alarm, pohodlie zvyšuje klimatizácia a o nízke náklady na energie sa postará tepelné čerpadlo. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Dvorníky sa nachádza iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj kultúrne a športové možnosti. Výborná je aj dopravná dostupnosť – obec je prepojená cestnou sieťou s okolím a autom sa pohodlne dostanete nielen do Dunajskej Stredy, ale aj do Bratislavy či na diaľnicu. Lokalita je tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Okolie ponúka aj možnosti na rekreáciu – neďaleko sa nachádzajú cyklotrasy, príroda Malého Dunaja či termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 390.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| VÝBORNÁ ZNÍŽENÁ CENA!!! NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ | NOVÁ NÁDHERNÁ PONUKA IBA U NÁS! NEZMEŠKAJTE! NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA 9-ÁROVOM POZEMKU V LUXUSNEJ ČASTI MESTA DUNAJSKÁ STREDA – GARDEN TOWN. *Moderný rodinný dom v Dunajskej Strede: Luxusné bývanie v blízkosti nových stavieb* Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4 izbový rodinný dom v luxusnej časti Dunajskej Stredy, v blízkosti nových stavieb, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie – GARDEN TOWN. HLAVNÉ VÝHODY – Rozloha domu: 210 m2 – Veľkosť pozemku: 900 m2 – Počet izieb: 4 – Inžinierske siete: Kanalizácia, mestská voda, studňa, elektrina – Príslušenstvo: Dvojgaráž – Rok výstavby: 2022 – Stav: Novostavba – Ďalšie vybavenie: 2x kúpeľňa, 3x toaleta Tento moderný dom je zoskupený v prestížnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí túžia po luxuse a komforte. S rozlohou 210 m2 a rozľahlým pozemkom 9 árov, táto nehnuteľnosť má dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a snov. Nehnuteľnosť je voľná k okamžitej kúpe, a preto neváhajte a zabezpečte si tento kúsok luxusu ešte dnes! Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky a zorganizujte si obhliadku ešte dnes! DETAIL – Úžitková plocha: 210 m2 – Plocha pozemku: 900 m2 – Stav: novostavba, postavená z kvalitných materiálov – Izolácia: 56 cm izolácia strechy, fasáda 20 cm – Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie – Vlastníctvo: osobné – Predpríprava: na kamery, alarm – Klimatizácia: klimatizácia v každej miestnosti PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej časti mesta – Garden Town v Dunajskej Strede. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte! CENA: 615 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 252.450 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obľúbenom meste Veľký Meder, ktoré je známe najmä svojou príjemnou atmosférou, bohatou občianskou vybavenosťou a vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Veľký Meder predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, dobre fungujúceho mesta a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami aj klientmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 1046 m², ktorý sa nachádza na tichej ulici s dobrými susedskými vzťahmi, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Pozemok je úrodný, vhodný nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či menšieho úžitkového priestoru. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a obmedzení. Vďaka svojej polohe a charakteru je pozemok vhodný pre klientov, ktorí túžia po pokojnom domove, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Táto skutočnosť predstavuje praktickú výhodu najmä pre zavlažovanie záhrady či úžitkové využitie, a zároveň ponúka väčšiu nezávislosť do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, a to nielen vďaka svojej infraštruktúre, ale aj vďaka kvalite života, ktorú ponúka svojim obyvateľom. Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je výborná poloha pozemku: • 800 m od známeho termálneho kúpaliska Veľký Meder, ktoré je vyhľadávané po celý rok • cca 500 m sa nachádza kúria, škola a farma pre deti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi Tichá ulica, minimum ruchu a príjemné susedstvo vytvárajú harmonické prostredie pre každodenný život. Zároveň sa nachádzate v meste, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, služby, obchody aj možnosti voľnočasových aktivít. Veľký Meder je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie v meste • blízkosť rekreačných a oddychových možností • dobré susedské prostredie • pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • kombináciu súkromia a praktickej dostupnosti služieb Táto lokalita ponúka vyvážený životný štýl, kde sa spája pokoj domova s aktívnym trávením voľného času. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 79.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Sap, ktorý zaujme nielen svojím veľkorysým vnútorným priestorom, ale predovšetkým rozľahlým 50-árovým pozemkom, ktorý otvára obrovské možnosti využitia do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu – či už na oddych, záhradu, hospodárske využitie, podnikateľský zámer alebo kombináciu viacerých možností. Dom ponúka komfort moderného bývania, no zároveň si zachováva charakter poctivého rodinného domu so silným zázemím. Dom zároveň ponúka možnosť na využitie dvojgeneračného domu - možnosť prerobenia na dve bytové jednotky, nakoľko disponuje 2 samostatnými vchodmi. Dom bol postavený v roku 1986 a v roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes spĺňa nároky na pohodlné, praktické a úsporné bývanie. Už pri prvom dojme pôsobí veľmi udržiavane, premyslene a ponúka pocit skutočného domova, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru aj súkromia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, s dôrazom na funkčnosť a každodenné pohodlie. Úžitková plocha domu je 250 m², čo poskytuje nadštandardný priestor nielen na bývanie, ale aj na prácu z domu, hobby či relax. Súčasťou interiéru sú: • 2 špajze, ktoré výrazne zvyšujú praktickosť domácnosti • šatník pod schodami, ideálny na odkladanie sezónnych vecí • letná kuchyňa s kuchynskou linkou, ktorá rozširuje možnosti využitia domu najmä počas teplejších mesiacov Dom sa nachádza na pozemku o výmere 50 árov, čo je v dnešnej dobe mimoriadne vzácne. Takáto veľkosť pozemku poskytuje obrovský potenciál využitia – či už na rozsiahlu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu, bazénovú časť, hospodárske stavby, chov alebo budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádzajú: • dva vonkajšie sklady o výmere cca 20 m² • altánok s kuchynskou linkou, ideálny na rodinné oslavy, grilovanie a letné posedenia • bazén o veľkosti 4,6 m, ktorý spríjemní letné dni • automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje údržbu rozsiahleho pozemku Veľkým benefitom je aj dvojgaráž s elektrickou bránou, rovnako ako elektrická vstupná brána na pozemok, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli: • kompletne vymenené rozvody elektriny a vody • realizovaná nová sedlová strecha • dom je zateplený • osadené okná s trojsklom • zachovaný a funkčný aktívny komín Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome. Zdrojom teplej vody je bojler. V dome sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky, ktoré výrazne zvyšujú komfort počas letných mesiacov. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený žumpou, pričom kanalizácia je už schválená a pripravuje sa prepojenie, čo je veľkou výhodou do budúcna Mesačné náklady na bývanie sú do 200 €, čo je pri veľkosti domu a pozemku veľmi priaznivá hodnota. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 250 m² ponúka veľkorysý priestor pre každodenný život, rodinné stretnutia aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu umožňuje flexibilné využitie miestností podľa aktuálnych potrieb. Pozemok o výmere 50 árov je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Jeho veľkosť poskytuje skutočne významný potenciál do budúcnosti – či už na rozdelenie, ďalšiu výstavbu, podnikanie, rekreačné využitie alebo jednoducho komfortné bývanie s maximálnym súkromím a priestorom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Sap ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň chcú mať praktické a plnohodnotné bývanie. Lokalita pôsobí ticho, prirodzene a príjemne – je ako stvorená pre rodinný život, oddych a trávenie času v prírode. Bývanie v Sape znamená viac priestoru, viac súkromia a viac možností. Rozľahlý pozemok, pokojné okolie a príjemná atmosféra obce vytvárajú ideálne podmienky pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť dlhodobý domov, kde budú mať slobodu realizovať svoje predstavy – či už ide o záhradu, oddych, hospodárstvo alebo investičný zámer. Lokalita umožňuje pohodlné fungovanie v každodennom živote a zároveň poskytuje pocit pokoja, ktorý dnes mnoho ľudí pri bývaní vyhľadáva. Dom v Sape je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú bývať veľkoryso, komfortne a s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom typu dvojdom v obci Kráľovičove Kračany, časť Lesné Kračany, len pár krokov od Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami, ktoré sú priestranné a prakticky rozložené. •ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 98 m², čo poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie. •POZEMOK Dom stojí na pozemku s rozlohou 326 m², ktorý je upravený a pripravený na využitie. K domu patrí aj vlastná studňa, čo znižuje náklady na vodu, a žumpa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2019 a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom má plastové okná so žalúziami, vchodové dvere sú takisto plastové, podlahy sú pokryté plávajúcimi parketami a dlažbou. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým plynovým systémom, čo poskytuje rovnomerné teplo a zároveň energetickú úsporu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kamerový systém, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Brána je na elektrický pohon, čo prispieva k pohodliu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Lesných Kračian, len pár minút autom od Dunajskej Stredy, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy a okolia. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Okolie ponúka možnosť príjemných prechádzok a rekreácie v prírode, pričom obľúbené rekreačné strediská sú v dosahu. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy poskytuje širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 235 000 €. •KONTAKT KONTAKT NA PRÍSLUŠNÚ MAKLÉRKU: Katarína Desatová +4121 907 200 189 desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 6 izbový rodinný dom (zrekonštruovaný) v obci Trhová Hradská. HLAVNÉ VÝHODY – kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2021 – predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody – terasa, záhrada – samostatné parkovacie miesta – dobrá občianska vybavenosť – v blízkosti Dunajskej Stredy DETAIL – Rozloha pozemku: 700 m2 – Úžitková plocha: 179,75 m2 – Zastavaná plocha: 238 m2 – Počer izieb: 6 – Stav: úplná rekonštrukcia, vedľa domu je plechová garáž ktorá sa momentálne využíva na úložný priestor – Vykurovanie: plynové a krb na drevo – Materiál stavby: tehla – Podlahy: keramická dlažba, parkety – Zateplenie domu: áno – Okná: plastové – Dvere: drevené – Pozemok je celý oplotený betónovým plotom – Strecha: plochá – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, bojler (plyn) na ohrievanie vody, plynové kúrenie cez radiátory, odpadová voda riešená žumpou (12 m3), po úplnej rekonštrukcii je voda, elektrina a kúrenie – Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 € – K pôvodnému domu sú pristavané ďalšie nové miestnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala, obývačka spojená s kuchyňou, komora, jedna kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou, druhá kúpelňa s vaňou a s toaletou, 2 detské izby, 2 hostovské izby, spálňa. Parkovanie Zabezpečené samostatné parkovanie. Brána je elektrická. Celkový dojem: zachovalý, po technickej stránke zdravý dom vhodný pre väčšiu rodinu a milovníkov vidieckeho štýlu bývania. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Trhová Hradská, ktorá disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, je vzdialená cca 10km od Dunajskej Stredy, cca 30km od Galanty a cca 60km od Bratislavy. Obec má všetky služby ktoré človek potrebuje na to, aby mal v blízkosti. Materská i základná škola, obecný úrad, všeobecný lekár, pošta, potraviny, reštaurácie, rýchle občerstvenie. Na šport obec disponuje futbalovým ihriskom, cyklotrasou a parkom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 0€,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo znamená, že je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, ale zároveň umožňuje aj okamžité nasťahovanie bez nutnosti úprav. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a vlastnému kúreniu je vhodný ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie pre jednotlivcov či pár. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo pod bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú praktické a funkčné riešenie bývania. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný život, zatiaľ čo spálňa vytvára príjemné zázemie pre pokojný spánok. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 49 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 3,53 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa – môže si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo sa doň okamžite nasťahovať. Nachádza sa na prízemí štvorposchodového bytového domu postaveného z tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu v interiéri. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu nákladov a komfortu bývania. Byt sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na relax a oddych • Pivnica (3,53 m²) – praktický úložný priestor • Vlastné kúrenie plynovým kotlom • Tehlová stavba – kvalitná konštrukcia • Prízemie – pohodlné bývanie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Nezariadený byt – čistý priestor pre vlastnú realizáciu • Ihneď k dispozícii • Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže (15,5 m²) za 13.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Mestská časť Nová Ves je obľúbená najmä pre svoj pokojný charakter a príjemnú atmosféru, ktorá je ideálna pre bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokoja, zelene a praktickosti. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, služby, školy či škôlky sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj smerom na okolité obce, čo ocenia najmä pracujúci. Dunajská Streda zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, oddychu a športu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom, kde si môžu vytvoriť svoj vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jastrabie Kračany, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda a zároveň s výbornou dostupnosťou na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 2017, je ihneď k dispozícii a predáva sa čiastočne zariadený – súčasťou predaja ostávajú vstavané nábytky, ostatný nábytok je možné ponechať podľa dohody s novým majiteľom. Na pozemku sa nachádza množstvo benefitov pre komfortné bývanie – dvojgaráž, bazén s rozmermi 3 × 8 m, priestranný altánok, malé jazierko, originálne kované oplotenie, predpríprava na saunu či úložný priestor na povale. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu: • vstupná chodba, • obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou + špajza, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • terasa s výstupom do záhrady. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha je 105 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m². • POZEMOK Dom je postavený na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych i voľnočasové aktivity. Krásne upravená záhrada je ideálna na relax aj rodinné stretnutia. Na dvore sa nachádza bazén, malé jazierko, altánok a priestor na parkovanie až pre 6 áut. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba z roku 2017 vo výbornom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, optický internet, odpad je riešený septikom. Dom je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením a plynovými radiátormi, doplnkovo je tu aj krb. V troch izbách je klimatizácia, nainštalovaný je aj kamerový systém. Mesačné náklady na energie (plyn + elektrina) predstavujú 150 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jastrabie Kračany je pokojná lokalita situovaná iba niekoľko minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kultúrne aj športové vyžitie. Výborná je aj dopravná dostupnosť - neďaleko obce je rýchlostná cesta R7, vďaka čomu je možné rýchlo a pohodlne cestovať do Bratislavy aj okolitých miest. Lokalita je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie so súkromím, ale nechcú sa vzdať komfortu blízkosti mesta. Okolie ponúka tiež bohaté možnosti rekreácie – cyklotrasy, prírodu v okolí Malého Dunaja, ako aj obľúbené termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 339.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Túžite po kľudnom živote na vidieku a zároveň bývanie na skok od mesta? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou na 18 árovom pozemku v Amadeho Kračanoch v blízkosti Dunajskej Stredy. Rýchle napojenie /len 10 minút/ na hlavnú rýchlostnú cestu R7, ktorá uľahčí budúcim klientom cestovanie a finančné prostriedky. / 20 minút od Bratislavy a 5km od Dunajskej Stredy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Pozemok má rozlohu 1800 m2. -Zastavaná plocha a nádvorie je 136 m2. -Dom bol skolaudovaný v roku 2013. -Samostatne stojací prízemný rodinný dom je bez podpivničenia. -Rodinný dom je napojený na rozvod elektriny, vody z vlastnej studne ale je pripojený aj na verejný vodovod a kanalizácie do žumpy. -Ústredné vykurovanie je podlahové, kozub s vyhrievacou vložkou. -Všetky okná sú plastové -Dom je montovaný, nízkonákladový drevodom - technológia budúcnosti. Dom sa predáva zariadený / kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skriňami, sedacou súpravou a s ostatnými zariadeniami / viď. na fotografiách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -Vstupná chodba -Priestranná a slnečná obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu -Spálňa s výhľadom do záhrady -2 samostatné izby -Kúpeľňa a toaleta Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Má všetko, čo potrebuje pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. Cena nehnuteľnosti je 249.900 € celkom s kompletným servisom, vrátane provízie RK. V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA: 400.000 € ,-/ celkom CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.