Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 279.900,- € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný ,pripravený k bývaniu bez ďalších veľkých investícii. Cena nehnuteľnosti 279.900 € vrátane provízie , kompletne právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - predpríprava na klimatizáciu - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 289.900,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ reštauračno-ubytovací objekt V ABSOLÚTNOM CENTRE MESTA ŠAMORÍN s vínnou pivnicou, barom, reštauráciou a samostatným 2-i bytom. OBJEKT Gazdovský rad (Šamorín – okres Dunajská Streda) 5x dvojlôžková izba 1x apartmán 1x samostatný 2-i byt (75 m2) Reštaurácia Konferenčná miestnosť Recepcia s barom Vínna pivnica Zázemie pre vedenie a personál Kotolňa Sklad Orientácia na svetové strany: V-Z POPIS Trojpodlažná stavba s úžitkovou plochou 480 m2 sa skladá z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia na 100% zastavanom pozemku o rozlohe 239 m2. Objekt je prístupný dvomi samostatnými vchodmi, kde jeden obsluhuje reštauračno-ubytovaciu časť a druhý slúži ako oddelený vstup do plnohodnotného 2-izbového bytu na druhom nadzemnom podlaží. 1. nadzemné podlažie Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza foajé s recepciou a barom, reštauračná časť, toalety, zázemie pre zamestnancov a reštauračná kuchyňa. Dominantou podlažia je veľká presvetlená galéria s centrálnym schodiskom. 2. nadzemné podlažie Na 2. nadzemnom podlaží sú rozmiestnené jednotlivé izby, konkrétne 5x dvojlôžková izba s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, sprchou a WC a 1x štvorlôžkový apartmán s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, vaňou a WC. Podzemné podlažie V podzemných priestoroch sa nachádza veľká vínna pivnica s knižnicou do ktorej vedie schodisko zo vstupného foajé. Samostatný 2-izbový byt Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a je prístupný vlastným vchodom z ulice za ktorým nasleduje schodisko, ktoré supluje vstupnú chodbu. Samotný byt má rozlohu 75 m2 a je tvorený obývačkou, čiastočne oddelenou kuchynskou časťou s jedálňou, spálňou so šatníkovými skriňami a pri vstupných dverách veľkou kúpeľňou s WC, vaňou a umývadlom. Byt má samostatný plynový kotol a vlastné merače médií. Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, bol postavený z pálenej tehly a v roku 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okná sú drevené – 799 990 € na podlahách sa nachádzajú prevažne hotelové koberce a keramická dlažba. Kúrenie zabezpečujú dva plynové kotle. Interiérový štandard vybavenia je architektonicky a materiálovo príznačný obdobiu, kedy bola celá nehnuteľnosť rekonštruovaná. Dominatný prvok je drevo. Multimediálnu zábavu zabezpečujú prípojky optického internetu od dvoch providerov. Objekt má predprípravu na profesionálnu kuchyňu spolu s kompletným zázemím. Nehnuteľnosť je vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza ideálna ako penzión, sídlo firmy, obchodná prevádzka, reštauračné zariadenie, alebo pre potreby zábavného priemyslu. Pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie. TECHNICKÉ A VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE Rok rekonštrukcie: 2003 K dispozícii: ihneď Počet podlaží: 3 Materiál stavby: tehla Materiál okná: hliník / drevo Podlahové krytiny: koberec / keramická dlažba Typ vykurovania: 2x plynový kotol Multimédiá: 2x optická prípojka internetu Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): NIE LOKALITA Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým verejným parkingom. Mesto Šamorín zažíva v posledných rokoch grandiózny rozmach vďaka veľkolepým investíciám do infraštruktúry (diaľnica R7), ale hlavne do športu, vzdelania a turizmu vďaka bezkonkurenčnému športovému areálu X-Bionic Sphere, prestížnej medzinárodnej škole QSI, dunajskej hrádzi, krásnemu parku hotela Kormorán, či prístavu poskytujúcemu okrem kotvenia lodí aj príjemne posedenie. Mesto Šamorín sa stáva hlavným mestom športu, rekreácie a inovácii. V horizonte najbližších rokov ho čaká veľa vizionárskych investícii, ktoré sa dajú porovnať so svetovými metropolami. Mesto Šamorín ponúka: X-Bionic Sphere Hotel + park Kormorán Nákupné zóny Bary, kaviarne, reštaurácie a csárdy Prestížnu medzinárodnú školu QSI Dunajskú hrádzu Areál vodných športov Prístavisko + suchý dok Kompletnú občiansku vybavenosť CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 499 990,- € netto U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom V PRVOM RADE PRI VODE obľúbeného projektu ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v unikátnom prostredí lona PODUNAJSKEJ PRÍRODY, na ostrove ČlLISTOV v Šamoríne, v tesnej blízkosti parku hotela Kormorán a X-BIONIC SPHERE. STRUČNÝ PREHĽAD Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov) úžitková plocha domu: 192,48 m2 zastavaná plocha domu: 97,52 m2 čistá obytná plocha (bez garáže a odkladacieho priestoru): 125,95 m2 garáž: 19,53 m2 celková rozloha pozemku: 288 m2 2 nadzemné podlažia + podkrovie 4 obytné izby 1 kúpeľňa 2 WC technická miestnosť - sklad technická miestnosť – kotolňa / práčovňa potravinová komora - špajza šatník balkón vonkajšia terasa príprava na klimatizáciu a rekuperáciu zabezpečovací systém slepá ulica prístup na pozemok aj z ulice kolaudácia: 2017 energetický certifikát: B / A1 orientácia na svetové strany: S-Z-J DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie (1. nadzemné podlažie): závetrie; vstupná chodba; garáž; WC s umývadlom; technická miestnosť; schodisko na poschodie; obývacia izba; kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu do záhrady 1. poschodie (2. nadzemné podlažie): chodba so schodiskom; kúpeľňa s WC, umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom; spálňa (detská izba) s balkónom; spálňa s pracovným kútom, vlastným šatníkom a francúzskym balkónom; technická miestnosť (sklad) s výstupom do podkrovia; spálňa (detská izba) POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. Ponúkaný dom je prvým domom v zástavbe architektonicky identických dvojdomov, nachádzajúci sa v prvom rade pri vode. Nehnuteľnosť sa rozkladá na kompaktnom pozemku s celkovou výmerou 288 m2. Myšlienkou autora projektu Čilistovská Lagúna bolo využiť prírodné prostredie v ktorom sa nachádza, bez nutnosti obhospodarovať veľký pozemok a byť jeho otrokom. Dom je postavený z kvalitných, štandardných materiálov, je pripojený na všetky inžinierske siete a má celkovo 3 nadzemné podlažia vrátane zatepleného pochôdzneho podkrovia. Celý dom je pripravený na klimatizáciu a rekuperáciu. Vďaka zateplenému, pochôdznemu podkroviu a priestrannej garáže má dom množstvo úložného priestoru. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na požiadanie. O multimediálnu zábavu a internet sa stará optické pripojenie od prevádzkovateľa Rainside. Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú: elektrina …………………….. 80 € plyn ………………………….. 100 € voda …………………………… 30 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je stavebne riešený ako tradičná tehlová stavba. Obvodové murivo tvoria keramické tvárnice s hrúbkou 440mm a zateplením. Vnútorné priečky sú rovnako z tehál s hrúbkou 300 mm (nosné), resp. 115 mm nenosné. Domy v radovej zástavbe medzi sebou nemajú spoločnú stenu, ale sú navzájom oddiletované vrátane zvukovej izolácii. Strecha je jednoduchá, sedlová ukončená štítovými stenami s betónovou strešnou krytinou. Okná sú plastové, 5-komorové s termoizolačným trojsklom. O vykurovanie objektu sa stará plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti na poschodí. Na prízemí je vyhrievaná podlaha, na poschodiach je teplo distribuované prostredníctvom radiátorov. Dom má kompletnú prípravu na rekuperáciu, stačí osadiť jednotku vzduchotechniky do technickej miestnosti. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Tesco, Coop Jednota, Lidl) alebo hypermarketoch Kaufland. Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa v meste Šamorín môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani X-Bionic Sphere. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 419.990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ stavebný pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v rámci projektu ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v unikátnom prostredí lona PODUNAJSKEJ PRÍRODY, na ostrove ČlLISTOV v Šamoríne, v tesne blízkosti parku hotela Kormorán a X-BIONIC SPHERE. STRUČNÝ PREHĽAD Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov) celková rozloha pozemku: 691 m2 (vrátane 1/2 podielu na prístupovej ceste) ideálny obdĺžnikový tvar rovinatý všetky inžinierske siete prípojka optického internetu slepá ulica prístup na pozemok súkromnou prístupovou cestou všetky inžinierske siete POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Pozemok je obslúžený všetkými inžinierskymi sieťami (voda + plyn + elektrika) a taktiež prípojkou optického internetu od prevádzkovateľa Rainside. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Tesco, Coop Jednota, Lidl) alebo hypermarketoch Kaufland. Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa v meste Šamorín môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani X-Bionic Sphere. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 199.990,- € 289,- € / m2 U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Rodinný dom v Ohradoch bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 703 m². Je to zmiešaná stavba, ktorá má svoj vek, ale zároveň aj to, čo sa pri starších domoch cení – priestor, praktické zázemie a možnosť postupne si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dom je obývateľný a nie je potrebné robiť rekonštrukciu okamžite. Počas rokov prechádzal priebežnou údržbou a viaceré dôležité veci už boli urobené. Pred približne ôsmimi rokmi bola obnovená strecha – pôvodné trámy zostali zachované, pribudlo nové latovanie a nová škridlová krytina. Okná boli vymenené, kúpeľňa zrekonštruovaná a dom zateplený. V izbách sú zachované drevené palubovky, ktoré spolu s celkovým charakterom domu pripomínajú, že nejde o novostavbu, ale o dom, ktorý bol postavený na dlhé roky. Na pozemku sa okrem domu nachádza garáž s pivnicou, letná kuchyňa a ďalšia vedľajšia budova, ktorú môžete využiť ako sklad, dielňu, pracovný priestor alebo miesto pre vaše hobby. Nechýba dvor ani záhrada, kde si môžete niečo vypestovať alebo jednoducho tráviť čas vonku. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je. K dispozícii je aj vlastná studňa. Mesačné náklady:elektrina cca 23 € | voda cca 12 € | plyn cca 90 € Ak máte radi priestor, vlastný pozemok a dom s charakterom a zároveň sa nebojíte postupne niečo vylepšiť, práve tu môžete nájsť oveľa viac než len ďalšiu nehnuteľnosť v ponuke.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj tehlový rodinný dom s mimoriadne veľkým pozemkom s celkovou výmerou až 2 305 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj na rozsiahlejšiu prestavbu a ďalšie využitie priestranného pozemku. Rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m2 bol postavený v roku 1958 z tehly a nachádza sa v dobrom, zdravom technickom stave. V priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná a dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa. Dom má betónový strop a približne polovica domu je podpivničená. Dispozícia domu: • dve mimoriadne priestranné izby • veľká kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • zrekonštruovaná kúpeľňa prístupná zo spálne a z kuchyne • komora • kúpeľňa • pivničné priestory pod približne polovicou domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn Vykurovanie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž so servisnou jamou • hospodárska budova • vlastná studňa • letná kuchyňa • veľký dvor a záhrada s množstvom možností využitia Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddychovú zónu, bazén, ďalšie hospodárske využitie alebo prípadnú budúcu výstavbu podľa platných regulatívov. Malé Dvorníky sú obľúbenou obcou v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita spája pokojné dedinské bývanie, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v okresnom meste. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok s výmerou 2 305 m² • zdravý tehlový rodinný dom • možnosť okamžitého bývania • vhodný na rekonštrukciu alebo prestavbu • všetky inžinierske siete • funkčné plynové kúrenie • čiastočne zrekonštruovaný interiér • garáž so servisnou jamou • hospodárska budova a letná kuchyňa • vlastná studňa • pokojná lokalita neďaleko Dunajskej Stredy Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu : 179 990 €. Nehnuteľnosť sa nachádza iba v ponuke RESPECT REAL. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Stavebný pozemok na predaj – Štvrtok na Ostrove (2005 m²) Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 2005 m² v obci Štvrtok na Ostrove, len pár minút od Bratislavy. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú výhodnú dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti v rýchlo rozvíjajúcej sa obci. Základné informácie o pozemku Lokalita: Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda Výmera: 2005 m² Cena: 78 €/m² Parcelné číslo: 876/122 k.ú. Štvrtok na Ostrove Šírka: 22 m Dĺžka: 80 m Prístup: spevnená prístupová cesta Prečo je tento pozemok výhodná investícia? Výrazne nižšia cena – iba 78 €/m², pričom hotové pozemky s IS sa v Štvrtku na Ostrove predávajú za 200 €/m² a viac. Rastúca lokalita – blízkosť Bratislavy, dobré dopravné napojenie a záujem o pozemky v tejto obci stále rastie. Pekné prostredie v pokojnej časti obce – ideálne na budúce rodinné bývanie. Pre koho je pozemok vhodný? Pre investorov, ktorí hľadajú výhodnú dlhodobú investíciu s veľkým potenciálom rastu hodnoty. Pre budúcich stavebníkov, ktorí plánujú stavbu rodinného domu v horizonte niekoľkých rokov. Pre ľudí, ktorí hľadajú priestranný pozemok na vidieku s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Získajte všetky podklady Všetky dokumenty, mapy a podklady vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Viac výhodných ponúk nájdete na: www.lacne-pozemky.sk – stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Podpísaná rezervačná zmluva. Ponúkame na predaj poschodový samostatný murovaný 5-izbový rodinný dom podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 938m2 v Šamoríne . Dom je orientovaný do tichej záhrady a na vedlajšiu cestu. Orientácia záhrady juh. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie , alebo bývanie s podnikaním. Šírka pozemku 15m. I.S. plyn, elektrina, Mestská voda, studňa, kanalizácia , príjazdová cesta. Úžitková plocha rod. domu je 241,82m2 z toho pivnica 77m2. Zastavaná plocha : 99m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba - zastavaná plocha spolu 52m2 / murovaná garáž 24m2 + záhradný domček 28m2 /. Čiastočná rekonštrukcia: rod. dom má plastové okná, parapety a 2x menené vchodové drevené dvere - predné a zadné . Kotol a radiátory boli menené v roku 2010. Zásobník vody v roku 2016. Kúpeľňa na prízemí je zrekonštruovaná. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná v roku 1996. Na schodoch menená dlažba. Dom je udržiavaný. Kolaudácia domu : 1974, Kolaudácia garáže: 1993 DISPOZÍCIA DOMU: priložený pôdorys PRÍZEMIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 2 x izby s rozlohou 20,80m2 a 16m2 sú spojené a vytvárajú priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 36,80m2. Kuchyňa s rozlohou 11,24m2 , Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 POSCHODIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 17,60m2, 18,40m2 a 12,68m2 . Tretia izba má veľký balkón v tvare L s rozlohou 11,44m2 . Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 + 11,44m2 balkón. PIVNICA: Dispozícia 4 miestnosti s oknom s rozlohou 18,40m2- sklad , 14,60m2 - kotolňa , 17,60m2 - dielňa a vodáreň s rozlohou 7,61m . Chodba má rozlohu 6,87m2 a schodisko 12m2. LOKALITA: Nehnutelnosť sa nachádza v tichom prostredí ideálne na rodinné bývanie.Lokalita má výbornú dostupnosť na dialnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 938m2 je v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: jozef.safranek.reality@gmail.com

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 8 nových samostatných skladovacích priestorov v Dunajskej Strede, v lokalite pri Športovej ulici. Priestory sú práve skolaudované, k dispozícii ihneď a predávajú sa aj jednotlivo. Cena je 23.990 € za jeden priestor, pričom pri kúpe viacerých kusov je možná množstevná zľava. Už dnes sú 3 priestory dlhodobo prenajaté, takže časť ponuky môže fungovať aj ako okamžitá investícia s pokračujúcim nájomným vzťahom. Každý priestor má približné vnútorné rozmery 2,87 m na šírku a 4,80 m na dĺžku, s výškou približne 2,10 m po hornú vodiacu tyč a ďalšou rezervou po strop. Vďaka tomu nejde len o klasickú garáž, ale o praktický nadrozmerný skladovací priestor, ktorý sa dá využiť na uskladnenie tovaru, náradia, techniky, sezónneho vybavenia, bicyklov, pneumatík alebo firemného materiálu. Každý priestor má zavedenú elektrinu, svetlo a zásuvku, čo výrazne rozširuje možnosti využitia. Okrem skladovania môže priestor po dohode a podľa charakteru činnosti slúžiť aj ako jednoduchá pracovná dielňa, servisné alebo technické zázemie, prípadne menší pracovný priestor pre živnostníka. Primárne je nehnuteľnosť samozrejme stále vhodná aj na parkovanie auta alebo motorky. Vstup je riešený kvalitnou sekcionálnou bránou Hörmann Renomatic v antracitovom prevedení s elektrickým pohonom. Bránu je možné ovládať diaľkovým ovládačom aj cez mobilný telefón. Areál je vybavený kamerovým systémom a prístup je možný 24/7. Výhodou oproti bežným radovým garážam je aj technické riešenie stavby. Priestory majú izolovanú strechu aj steny, čo pomáha obmedzovať prehrievanie, znižuje riziko kondenzácie a zvyšuje komfort pri celoročnom využívaní. Vďaka tomu sú vhodné nielen na krátkodobé odkladanie vecí, ale aj ako stabilnejší skladovací priestor pre súkromné alebo podnikateľské účely. Z pohľadu lokality ide o polohu v severnej časti Dunajskej Stredy, v kontakte so Športovou ulicou, Smetanovým hájom a Námestím SNP. V blízkom okolí sa nachádza sídlisko Sever II, autobusová zastávka, cyklotrasa a MOL Aréna, pričom lokalita má dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. To je praktické najmä pre firmy, živnostníkov alebo obyvateľov mesta, ktorí potrebujú mať sklad či technické zázemie dostupné bez zbytočného zachádzania mimo mesta. Ponuka je vhodná pre súkromného kupujúceho, živnostníka, menšiu firmu aj investora. Či už potrebujete uzamykateľný sklad, menšiu dielňu, technické zázemie, priestor na uskladnenie zásob alebo klasickú garáž, ide o hotové riešenie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 8 nových samostatných garáží v Dunajskej Strede, v lokalite pri Športovej ulici. Garáže sú práve skolaudované, k dispozícii ihneď a predávajú sa aj jednotlivo. Cena je 23.990 € za jednu garáž, pričom pri kúpe viacerých garáží je možná množstevná zľava. Už dnes sú 3 garáže dlhodobo prenajaté, takže časť ponuky vie dávať zmysel aj ako okamžitá investícia s pokračovaním v nájomnom vzťahu. Každá garáž ponúka praktický vnútorný priestor s rozmermi približne 2,87 m na šírku a 4,80 m na dĺžku, s výškou približne 2,10 m po hornú vodiacu tyč a ešte rezervou po strop. Osadená je sekcionálna brána Hörmann Renomatic v antracitovom prevedení, s elektrickým pohonom, ovládaním diaľkovým ovládačom aj cez mobilný telefón. V každej garáži je zavedená elektrina, nachádza sa tu svetlo aj zásuvka, takže priestor je použiteľný nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako sklad, zázemie pre podnikanie alebo bezpečné uskladnenie techniky a sezónnych vecí. Areál, v ktorom sa garáže nachádzajú je vybavený kamerovým systémom. Veľkým benefitom oproti bežným radovým garážam je samotné technické riešenie stavby. Garáže majú izolovanú strechu aj steny, čo pomáha obmedzovať prehrievanie priestoru, znižovať riziko kondenzácie a zlepšuje celkový komfort pri používaní počas roka. Samozrejmosťou je aj 24/7 prístup, pričom areál pôsobí upravene, prehľadne a bezpečne. Práve táto kombinácia novosti, technického štandardu a jednoduchého prístupu robí z ponuky zaujímavé riešenie pre koncového užívateľa aj investora. Z pohľadu lokality ide o polohu v severnej časti Dunajskej Stredy, v kontakte so Športovou ulicou, Smetanovým hájom a Námestím SNP. V bezprostrednom okolí sa nachádza sídlisko Sever II, autobusová zastávka, cyklotrasa a lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné mestské ulice. Neďaleko sa nachádza aj MOL Aréna na Športovej ulici, takže miesto je v meste veľmi dobre identifikovateľné a ľahko dostupné. Na základe mapových podkladov je to lokalita, ktorá dáva praktický zmysel pre miestnych obyvateľov, firmy aj investorov, ktorí chcú mať garáž v dostupnej mestskej časti a nie niekde „mimo diania“. Ak hľadáte novú garáž bez nutnosti ďalších úprav, s elektrinou, kvalitnou bránou, možnosťou okamžitého využitia a navyše aj s investičným potenciálom, toto je veľmi zaujímavá ponuka. Či už potrebujete bezpečné parkovanie, vlastný skladový priestor alebo nehnuteľnosť, ktorú viete ďalej prenajímať, práve tu dostávate hotové riešenie v dobre dostupnej časti Dunajskej Stredy. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Directreal Live - Úspešný developerský projekt: Stavebný pozemok 3110 m² na 6 RD v centre obce Vojka nad Dunajom Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 3 110 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej a rozvíjajúcej sa obce Vojka nad Dunajom. Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developera alebo stavebnú firmu. K pozemku je vypracovaný investičný zámer na výstavbu 6 rodinných domov. Základné parametre a výhody pozemku: • Rozmery a tvar: Šírka od 17 do 22 m x dĺžka od 150 do 163 m. • Prístupnosť: Obrovskou výhodou sú 2 samostatné prístupové asfaltové cesty z dvoch strán, čo je kľúčové pre bezproblémové rozdelenie pozemku pre 6 samostatných rodinných domov. • Lokalita: Srdce obce s výbornou občianskou vybavenosťou, len cca 29 km od Bratislavy, v blízkosti obľúbených rekreačných jazier a dunajskej prírody. • Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti – elektrina, obecná voda, kanalizácia. Bonusom sú 2 vlastné studne na pozemku. • Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom (staticky úplne v poriadku, možnosť rekonštrukcie alebo využitia ako zázemie pre stavbu) a hospodárske budovy. Vojka nad Dunajom je známa svojím rekreačným potenciálom, jazerami a cyklotrasami. Nové rodinné domy v tejto lokalite sú mimoriadne žiadané pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu či Šamorín. Výmera m2: 3110 Cena za m2 EUR: 155 Rozmery š x d: 17-22 x 150-163 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbo Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

GRAFT ponúka na predaj stavebný pozemok v novej časti Hviezdoslavova / DS Pozemok je určený na individuálnu výstavbu rodinného domu. Rozloha pozemku : 675 m2 Šírka pozemku : 18 m x 38 m Terén pozemku je rovinatý. Inžinierske siete : na pozemku je elektrika, optika, studňa , na vedľajších pozemkoch majú žumpu ( plánuje sa kanalizácia ) Prístupová cesta je nová. Výhody pozemku : Pozemok sa nachádza v tichej uličke, v novej zástavbe rodinných domov. Obec Hviezdoslavov : Hviezdoslavov je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda, ležiaca na západe Žitného ostrova, v blízkosti okresu Senec. Hviezdoslavov ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, športový areál a v blízkosti sa nachádzajú 2 jazerá. Hviezdoslavov má dobré napojenie na diaľničný obchvat , zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu. Cena pozemku je vrátane provízie RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom s veľkou garážou v pokojnej, vyhľadávanej časti obce Kráľovičové Kračany v blízkosti mesta Dunajská Streda. Dom spája blízkosť mesta aj prírody s reprezentatívnym a komfortným bývaním najvyššej kvality – v okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad s poštou aj obchod s potravinami. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 258 m² - Úžitková plocha: 217,38 m² - Plocha pozemku: 1 460 m² - Dispozícia: 5-izbový, s veľkou garážou Predpríprava: - Alarm - Závlahový systém - Fotovoltaika Vybavenie a technológie domu: - Kamerový systém a videovrátnik - Elektrické hliníkové žalúzie - Klimatizácia 5 kW, značka Midea - Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej miestnosti - Krb s výkonom 16 kW - Elektrická brána - Bazén s hliníkovým zastrešením od firmy MontAlu - Samostatná studňa - Žumpa s objemom 19 m³ - Obojstranné antracitové okná s 3-sklom - Zimná záhrada s 2-sklom, prepojená s obývačkou posuvným HS portálom - Zateplenie 25 cm polystyrénom - Silikónová fasáda v kombinácii s tehlovým obkladom od firmy Stegu - Plochá strecha s izoláciou Fatrafol fóliou a 2× 25 cm minerálnou vlnou - Hlavné nosné steny hrúbky 25 cm, tvárnice Porotherm Interiér: V predsieni, obývačke, technickej miestnosti a spálni je stierka San Marco, v ostatných miestnostiach kombinácia s tapetami. Celý dom je ladený do teplých farieb, doplnený nábytkom vyrobeným na mieru stolárstvom TwoBrothers. Moderná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, digestorom a samostatnou skrytou špajzou. Kúpeľňa ponúka dve umývadlá so skrinkou, WC, elektrický radiátor, voľne stojacu vaňu a sprchovací kút s podomietkovými batériami. Technická miestnosť je vybavená umývadlom so skrinkou, WC a vstavanou práčkou a sušičkou značky Samsung. Podlahy v detskej izbe, spálni s garderóbou a v hosťovskej izbe sú kobercové, v ostatných miestnostiach je dlažba. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti vyhľadávanej obce Kráľovičové Kračany, ktorá spája výhody blízkosti mesta s pokojom prírody. V dosahu sú škôlka, obecný úrad s poštou aj predajňa potravín. Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM SO ZÁHRADKOU A VLASTNÝM PARKOVACÍM STÁTÍM V BLÍZKOSTI DUNAJSKEJ STREDY V OBCI MICHAL NA OSTROVE - KOLÓNIA Ponúkame vám 4 izbové rodinné domy v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² so záhradkou o výmere cca. 400 m² , terasou o výmere 20 m² a vlastným parkovacím státím pre tri vozidlá. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej, novovybudovanej lokalite s výborným prístupom do mesta. Rodinný dom je vo výstavbe a bude mať veľmi nízke režijné náklady približne 100 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Rodinný dom je postavený z veľmi kvalitných materiálov, samozrejmosťou je: - Pálená 25 cm tehla - AKU 25 cm tehla - Izolácia 18 cm polystyrén - Väzníková strecha - Predpríprava na alarm, - Tepelné čerpadlo a elektrický ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné kúrenie aj s možnosťou chladenia Dispozičné riešenie rodinného domu: - Vstupná hala/chodba: 9,65 m² - Priestranná kúpeľňa s toaletou: 8,18 m² - 1. izba : 12,87 m² - 2. izba : 14,70 m² - 3. izba : 15,00 m² - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou : 37,40 m² - Terasa : 20,00 m² - Samostatné WC : 1,78 m² - Technická miestnosť : 2,63 m² - Špajza / Sklad : 1,70 m² Siete: - elektrická energia - žumpa a pripravená kanalizácia k rodinnému domu v prípade spustenia - studňa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s nasledujúcim príslušenstvom: • bez vnútorných obkladov, bez dverí a zárubní dverí, vnútorný hygienický náter 3 vrstvami bielej farby, poter, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, sadrokartónový podhlad, okná 3 sklo s jednostrannou lamináciou, Alebo v stave ŠTANDARD s doplnkovým dokončením za 15 000 €: • Dvere a zárubne dverí, parkety a dlažby vo všetkých miestnostiach, vaňa v kúpeľni s umývadlom, toalety, okrajové lišty, zásuvky a vypínače, Cena rodinného domu v stave HOLODOM je 184 900 €, v prípade kúpy v stave ŠTANDARD je celková cena 199 900 €. Kolaudácia je plánovaná na 2Q roku 2026 Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom s veľkou garážou v pokojnej, vyhľadávanej časti obce Kráľovičové Kračany. Dom spája blízkosť mesta aj prírody s reprezentatívnym a komfortným bývaním najvyššej kvality – v okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad s poštou aj obchod s potravinami. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 258 m² - Úžitková plocha: 217,38 m² - Plocha pozemku: 1 460 m² - Dispozícia: 5-izbový, s veľkou garážou Predpríprava: - Alarm - Závlahový systém - Fotovoltaika Vybavenie a technológie domu: - Kamerový systém a videovrátnik - Elektrické hliníkové žalúzie - Klimatizácia 5 kW, značka Midea - Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej miestnosti - Krb s výkonom 16 kW - Elektrická brána - Bazén s hliníkovým zastrešením od firmy MontAlu - Samostatná studňa - Žumpa s objemom 19 m³ - Obojstranné antracitové okná s 3-sklom - Zimná záhrada s 2-sklom, prepojená s obývačkou posuvným HS portálom - Zateplenie 25 cm polystyrénom - Silikónová fasáda v kombinácii s tehlovým obkladom od firmy Stegu - Plochá strecha s izoláciou Fatrafol fóliou a 2× 25 cm minerálnou vlnou - Hlavné nosné steny hrúbky 25 cm, tvárnice Porotherm Interiér: V predsieni, obývačke, technickej miestnosti a spálni je stierka San Marco, v ostatných miestnostiach kombinácia s tapetami. Celý dom je ladený do teplých farieb, doplnený nábytkom vyrobeným na mieru stolárstvom TwoBrothers. Moderná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, digestorom a samostatnou skrytou špajzou. Kúpeľňa ponúka dve umývadlá so skrinkou, WC, elektrický radiátor, voľne stojacu vaňu a sprchovací kút s podomietkovými batériami. Technická miestnosť je vybavená umývadlom so skrinkou, WC a vstavanou práčkou a sušičkou značky Samsung. Podlahy v detskej izbe, spálni s garderóbou a v hosťovskej izbe sú kobercové, v ostatných miestnostiach je dlažba. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti vyhľadávanej obce Kráľovičové Kračany, ktorá spája výhody blízkosti mesta s pokojom prírody. V dosahu sú škôlka, obecný úrad s poštou aj predajňa potravín. Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Exkluzívna ponuka moderného rodinného domu v tvare L, ktorý harmonicky prepája komfort bývania s okolitou prírodou, situovaný v pokojnej a tichej novovybudovanej lokalite. Do Bratislavy sa dostanete približne za 30 minút. Dom sa nachádza v obci Vydrany na pozemku o výmere 574 m² v novej časti obce. Ide o novostavbu, ktorá bude dokončená a pripravená na nasťahovanie na jeseň 2026. Súčasťou domu je aj garáž. Výborná dostupnosť do okolitých miest: Dunajská Streda – 1 minúta Gabčíkovo – 15 minút Šamorín – 15 minút Bratislava – 30 minút Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde, pričom budúci majiteľ má možnosť výberu materiálov a finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje úspornú prevádzku. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Pripravené sú aj rozvody na optický internet. Povala je pochôdzna a vhodná na využitie ako úložný priestor. Dispozícia domu / úžitková plocha: 137,31 m² - vstupná hala 6,89 m² - chodba 14,85 m² - izba 12,08 m² - šatník 5,23 m² - izba 11,78 m² - izba 11,78 m² - kúpeľňa 9,70 m² - samostatné WC 2,1 m² - obývacia izba s kuchyňou 32,45 m² - technická miestnosť 3,36 m² - garáž 23,04 m² + doplnkové plochy - terasa 20,09 m² Výhody: - pokojná nová lokalita s rýchlym napojením na R7 a blízkosťou prírody - novostavba vo vyššom štandarde (maľby, podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia, termostat, elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie) - kvalitné materiály (30 cm tehla, 15 cm zateplenie, prvky značiek ako Rustique či Hörmann) - praktické podkrovie využiteľné ako sklad alebo ďalší priestor - kompletné oplotenie pozemku s bariérovým plotom - parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pred domom - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) - priestranná dispozícia 4-izbového domu s veľkou záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie zahrnuté v cene Predpríprava: - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrická brána Dom sa predáva v stave štandard a nasťahovanie je možné od augusta. Uvedené fotografie sú ilustračné, finálne prevedenie je možné prispôsobiť po dohode. Zabezpečíme vám aj kompletný servis pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 600 m2 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v obci Bodíky. Je cca. 13 m široký a 46 m dlhý. Je z troch strán ohraničený a úplne vyčistený, vyrovnaný pozemok. Povolený je výstavba rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Je to ideálne miesto pre rodinky ktoré milujú prírodu. Pri pozemku sú siete: - elektrina - miestny vodovod - kanalizácia V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 944 260 619 alebo mailom: info@1percent.sk

Ponúkame rekreačnú chatu (tehlová stavba) na objednávku priamo od developera. Na tieto nehnuteľnosti je už vydané stavebné povolenie a dalo by sa ich postaviť podľa požidavky nového majiteľa. Lokalita je Gabčíkovo, ulica je blízko Dunaja. Podľa pôdorysu je to dvojpodlažná budova. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a na druhom poschodí sú 2 izby. Zvyšok detailov sa dá vybrať napr. typ kúrenia, materiály do interiéru a podobné. Cenu vyrátame individuálne podľa požiadavky záujemcu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi vám poskytneme ďalšie informácie.

Tento krásny pozemok sa nachádza na južnej časti obce Mad. Je určený na výstavbu rodinných domov podľa územného plánu obce. Na pozemku sa nachádza menšia (26m2) vedlajšia stavba vo veľmi dobrom stave. Nachádza sa vedľa poľa a krásnej zalesnenej ploche ktorá zvyšuje hodnotu pozemku a kvalitu bývania. Práve táto zalesnená plocha ponúka možnosti ako napr. chôdza v prírode a skvelý výhľad. Inžinierské siete: elektrina, miestna voda, kanalizácia. Rozmery pozemku cca. 35 m x 40 m plus príjazdová cesta 5 m x 44 m. Kúpu vieme realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom uvedené nižšie.

Luxusný veľkometrážny rodinný dom s altánkom na autá v novovybudovanej časti obce Vydrany blízko k prírode. Nachádza sa vedľa Dunajskej Stredy a cesta do Bratislavy trvá 25 minút. Všetky inžinierske siete sú dostupné (elektrika, miestna voda, kanalizácia, optický internet). Fotky sú ilustračné, kupujúci môže rozhodovať o tom, aká bude farba domu, strechy alebo parkety či dlažby. Dá sa rozhodnúť aj tom, že kde sa bude nachádzať altánok na autá. K rodinnému domu prislúcha 594 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie na jeseň 2026. Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 25 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 136,50 m2 - zádverie 5,75 m2 - šatník 6,90 m2 - chodba 11,30 m2 - 1. izba / spálňa 12,15 m2 - 2. izba 10,60 m2 - 3. izba 10,60 m2 - tech. miestnosť 6,45 m2 - kúpeľňa 7,20 m2 - toaleta (č. 1) 1,70 m2 - jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 34,35 m2 + 9,60 m2 - špajza 2,20 m2 - toaleta (č. 2) 1,80 m2 - terasa 15,90 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Stegu, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - trámová strecha - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami a so záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - krb - videovrátnik - elektrická brána - alarm - kamerový systém Hotový nadštandard: - vonkajšie žalúzie - klimatizácia Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od decembra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.

3 IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU V TICHEJ ČASTI MESTA DUNAJSKÁ STREDA. Ponúkame vám veľký 3 izbové byty – 78,5 m² so záhradkou – cca 150 m² a vlastným parkovacím státím pre dve vozidlá. Treba vidieť osobne !!! Byt je kompletne zariadený a nachádza sa v štvorbytovke v tichej a novovybudovanej lokalite s výborným prístupom do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Má veľmi nízke režijné náklady približne 100 € pre dvoj-trojčlennú rodinu. Vo výbave je zahrnuté: - Trojsklo - Podlahové kúrenie - Nadštandardné parkety a dlažby - Technická miestnosť - Tepelné čerpadlo - Záhradka - Dvere a zárubne dverí Dispozičné riešenie bytu: - Vstupná hala/chodba - Priestranná kúpeľňa s vaňou - 2 samostatné izby - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Samostatné WC - Technická miestnosť - Špajza Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Tento krásny stavebný pozemok sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej časti obce Dunajský Klátov. Podľa územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má výmeru 949 m², pričom jeho orientačné rozmery sú približne 48 m (dĺžka) × 20 m (šírka), čo poskytuje ideálne podmienky na realizáciu vášho vysnívaného domova. Bezprostredne susedí s krásnou zalesnenou plochou, ktorá zvyšuje nielen hodnotu pozemku, ale aj kvalitu budúceho bývania. Táto zeleň ponúka možnosti oddychu a relaxu v prírode, napríklad prechádzky či pobyt na čerstvom vzduchu. **Inžinierske siete:** - elektrina - obecná voda - kanalizácia - k dispozícii je aj optický internet Kúpu vieme realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom uvedené nižšie.

Ponúkam na predaj priamo od majiteľa svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² vrátane balkóna, situovaný na Dunajskej ulici – v priamom centre Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom (pekný výhľad, veľa svetla a pokoj). Pred 4 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, Lidl, obchody, úrady aj zdravotné stredisko. Bezproblémové parkovanie priamo na parkovisku pred bytom. V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatnú garáž v cene 20 000 €, ktorá sa nachádza len 100 metrov od bytu. Cena: • Byt: 140 000 € • Garáž : 20 000 € RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Kontakt: +421 915 380 677

Stavebný pozemok pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu v tichej a zastavanej lokalite. Všetky inžinierske siete (elektrina, kanalizácia, plyn) sú priamo na pozemku. Vzhľadom na vyčerpanie kapacity ČOV Hubice sa nové stavebné povolenia v Kvetoslavove budú vydávať s dotačným septikom a prípravou na budúce pripojenie na kanalizáciu. Septik sa môže použiť na dažďovú vodu na zavlažovanie. Južná orientácia pozemku. Posledný rožný pozemok. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje súkromie, pokoj a minimálnu premávku. Pozemok je ideálny svojou polohou aj veľkosťou pre pokojné rodinné bývanie. Inžinierske siete: - elektrická prípojka priamo na pozemku - kanalizácia - plyn na pozemku Výhody: - tichá lokalita v slepej ulici - výborná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest - krásne prostredie vhodné pre rodinné bývanie Výmera: 781 m² Cena: 188 000 € Lokalita a okolie: Obec Kvetoslavov sa nachádza 4 km severovýchodne od mesta Šamorín, v blízkosti hlavného mesta. V susednej ulici sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, ktorá je napojená na integrovaný dopravný systém Bratislavského kraja. Obchvat Bratislavy R7 navádzač je 1km od obce. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, lekáreň, vlaková – autobusová zastávka, obchody – Billa, COOP, pekáreň, lokálny mäsiar, rodinné centrum s detským ihriskom a reštauráciou, zmrzlináreň, langošáreň. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: +421 918 437 783

Ponúkame na predaj pozemok so starým RD. Celková výmera pozemku je 473m2, z toho je 302m2 zastavaná plocha, starý dom. Ide o pozemok vhodný na výstavbu RD s viacerými bytmi, alebo aj na nejaký podnikateľský objekt, obchod, alebo pod. - pozemok je dostatočne široký od hlavnej cesty, všetky IS a blízko Kultúrneho domu. Pre viac info a obhliadku nás prosím kontaktujte na 0948 326 777

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE DUNAJSKÁ STREDA - JÚLIUSA LÖRINCZA Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. platí pre prvých 10 bytov zarezervovaných cez kod 1155 Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy. Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 8.000.-€/ks, garážové státie 18.500.-€/ks Balkóny/Terasy: zahrnuté v cene bytu Poznámky: Objekt B nemá pivnice! Všetky ceny sú s DPH. Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: Poznámky: 1.700.-€/m2 Objekt B nemá pivnice! Všetky ceny sú s DPH. PONUKA BYTOV: - 2 izbové byty od - 49,56 m2 plus balkón 4,89 m2 od ceny 131 600,- €. V ponuke je 7 BYTOV - 3 izbové byty od - 65,38 m2 plus balkón 5,00 m2 od ceny 172 200,- €. V ponuke je 50 BYTOV Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 Názov: Obytný park KISERDŐ LAKÓPARK Investor: Dostupné bývanie Dunajská Streda s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ravasz & Partners s.r.o. Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Dunajská Streda s.r.o. Lokalita: Dunajská Streda, ulica Júliusa Lörincza Základné informácie: Projekt Obytný park KISERDŐ LAKÓPARK sa pripravuje v Dunajskej Strede. Tá leží v Trnavskom kraji na Podunajskej nížine. 4 Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od maďarského Győru a má takmer 23 000 obyvateľov. Do Kostolných Kračian, ktoré sú v blízkosti Dunajskej Stredy prichádza väčšia investícia v podobe zahraničného pekárenského závodu, ktorý svojimi výrobkami patrí ku svetovej špičke v odbore. Do lokality prinesie viac ako 600 pracovných miest Okrem toho v blízkej Galante už dlhodobejšie pôsobí internetový gigant, ktorý prostredníctvom logistického centra zamestnáva viac ako 1000 zamestnancov. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky, ktoré poskytujú svoje služby v ďalších, prevažne veľkých mestách SR. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 10 532 Bytová plocha v m2: 6 190 Plocha zelene: 4 229 Počet parkovacích miest: 151 státí * 62 podzemných a 89 vonkajších státí Aktuálny stav projektu: Dňa 23.07.2021 nadobudlo právoplatnosť stavebné rozhodnutie číslo 8587/DS/7525/2021/033-HJ-003 Stavebná činnosť začala na jeseň 2022 na objektoch A a B. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

RK RealityDS ponúka na PREDAJ obchodný priestor s dlhoročnou históriou a výbornou polohou v centrálnej časti mesta Gabčíkovo. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej budovy s úžitkovou plochou 411 m² a samostatne stojacej budovy s plochou 47 m², situovaných na pozemku o rozlohe 781 m². Objekt bol od svojho vzniku nepretržite využívaný – ako predajňa potravín, mäsiarstvo či herňa. V súčasnosti slúži ako robotnícka ubytovňa, no svojou dispozíciou a polohou ponúka množstvo ďalších možností využitia. Vďaka polohe a technickým možnostiam objekt umožňuje budúcemu majiteľovi zhodnotiť túto nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv – zachovaním súčasného využitia, modernizáciou alebo prestavbou na novú funkciu. Objekt je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave. V roku 2025 bola na hlavnej budove zrealizovaná kompletná rekonštrukcia strechy, vďaka čomu je nehnuteľnosť po technickej stránke stabilná a pripravená na ďalšie využitie alebo rekonštrukciu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE Do objektu je privedená elektrina 220/380 V a plyn. Odpady sú riešené žumpou, pričom pred budovou je vybudovaná kanalizácia, ktorá zatiaľ nie je pripojená. Všetky siete sú teda v dosahu, čo umožňuje jednoduché napojenie pri budúcej rekonštrukcii alebo prestavbe. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka svojej polohe, veľkosti a technickým možnostiam ponúka nehnuteľnosť viacero zaujímavých foriem využitia. Podľa právoplatnej UPI zo dňa 08.10.2025 (v úschove RK) je vhodná na: obchodnú alebo prevádzkovú budovu – predajňa, showroom, služby či menšia výrobná prevádzka, ubytovacie zariadenie – zachovanie súčasného využitia alebo modernizácia na krátkodobé či dlhodobé ubytovanie, sídlo firmy alebo skladové priestory, ktoré spájajú administratívnu a prevádzkovú časť, prestavbu na polyfunkčný objekt, kde by na prízemí mohli vzniknúť obchodné priestory a na poschodí byty alebo apartmány. Podľa platných regulatív je možné budovu nadstaviť až do štyroch nadzemných podlaží, čo umožňuje vytvoriť menší bytový dom s prevádzkami na prízemí. Vďaka tomu má nehnuteľnosť výrazný investičný potenciál pre developera, ktorý hľadá projekt v rozvíjajúcom sa meste s rastúcim dopytom po bývaní. Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup pre zákazníkov, nájomcov alebo obyvateľov budúceho bytového komplexu. LOKALITA Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okresu Dunajská Streda, vzdialené len niekoľko minút jazdy od rýchlostnej komunikácie R7, ktorá spája región s Bratislavou a Komárnom. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotné zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborný rozvojový potenciál: v posledných rokoch tu pribúdajú nové obytné projekty a rastie dopyt po prenájmoch aj novom bývaní. Poloha nehnuteľnosti priamo v centre pri frekventovanej komunikácii zaručuje vysokú viditeľnosť, jednoduchý prístup a stabilnú klientelu pre akýkoľvek typ prevádzky či bytového projektu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľa, investora alebo developera. Objekt je možné okamžite využívať s existujúcim výnosom z prenájmu alebo zhodnotiť formou prestavby na polyfunkčnú budovu s obchodnými priestormi a bývaním. Výborná poloha v centrálnej časti Gabčíkova dáva tejto nehnuteľnosti vysoký potenciál pre budúce využitie aj rast hodnoty. Celková cena nehnuteľnosti: 350.000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0905 758043 Katarína Čepčeková © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

STARS REALITY Vám v novom deloperskom projekte ponúka na predaj moderné a energeticky úsporné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe dvojdomu, ktorý vyrastá v tichej a slepej uličke časti obce Horné Mýto. Túžite po spojení komfortu, moderných technológií a vlastného priestoru, kde si vytvoríte domov podľa seba? Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Ponúkame na predaj 2x 4-izbové dvojdomy. Každá bytová jednotka pozostáva z 4 priestranných a funkčne riešených izieb, ktoré vytvárajú harmonické a moderné bývanie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala prirodzenú priepustnosť svetla, efektívne využitie priestoru a maximálne súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, mladé páry či ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko poruke. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej jednotky predstavuje 105 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi komfortom, praktickosťou a moderným životným štýlom. Denná zóna s veľkými presklenými dverami smerom na terasu zabezpečí množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň. • POZEMOK Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom o výmere 353 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba v procese výstavby, čo kupujúcemu dáva možnosť zasiahnuť do finálnych úprav. Na výber sú dve štádiá vyhotovenia: • HOLODOM – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si jedinečný dizajn domova. • ŠTANDARD – zahŕňa kvalitné interiérové prevedenie vrátane laminátových podláh, keramickej dlažby, interiérových a exteriérových dverí so zárubňami, sanity a okien (bez kuchynskej linky). Výber materiálov a farieb podľa vlastného vkusu. Celý pozemok bude oplotený a bude vyhotovený chodník aj zámková dlažba. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Každá bytová jednotka je vybavená modernými technológiami zameranými na úsporu energií a komfort: • tepelné čerpadlo – výrazne nízke mesačné náklady, ekologická prevádzka • podlahové vykurovanie v celom byte – maximálny komfort a rovnomerné rozloženie tepla • technická miestnosť – praktický úložný priestor a zázemie pre technológie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2x detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • tepelné čerpadlo – výrazná úspora na energiách • podlahové kúrenie v celom byte • možnosť výberu: holodom alebo štandard • novostavba v procese výstavby – možnosť výberu farieb, materiálov a úprav • vlasná výrivka • parkovacie miesta • tichá lokalita, čisté prostredie, minimum tranzitnej dopravy • ideálne riešenie pre rodiny, páry aj jednotlivcov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto je vyhľadávaným miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní s výbornou dostupnosťou do mesta. Ide o tichú a bezpečnú lokalitu, kde nepočuť ruch áut ani mestský hluk – len pokoj, priestor a čistý vzduch. Vďaka strategickému umiestneniu sa do Dunajskej Stredy dostanete autom už v priebehu niekoľkých minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zdravotnú starostlivosť, školy, služby, reštaurácie aj zábavu. Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie, pokojné prostredie a dostatok zelene na prechádzky či odpočinok. Túto lokalitu ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia, ktorí pracujú z domu, ale aj tí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta a nájsť miesto, kde môžu skutočne „vypnúť“. Termín dokončenia kolaudácia: 3. štvrťrok 2026 (3Q/2026) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.