Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 5i RD v úplnom centre Dunajskej stredy na Ružovej ulici. Dom môže slúžiť aj ako sídlo firmy, ideálne pre činnosti ako účtovníctvo, projektantské služby alebo iné sedavé profesie. Pozemok vo veľkosti 468m2 je ideálny pre trávenie času na vzduchu, je zatrávnatený, vyžaduje si minimálnu starostlivosť. Samotný dom so zastavanou plochou 135m2 a celkovou výmerou 235m2 je maximálne priestranný s vyššou svetelnou výškou ako štandard. Predáva sa v štádiu holodom, po dohode je možné čiastočné dokončenie stavby. Nehnuteľnosť má nadštandardné veľkosti okien, je orientovaná na juhozápad čo zabezpečuje výbornú svetelnosť objektu. Samozrejmosťou je aj garáž s diaľkovo ovládateľnou bránou. DISPOZÍCIA: Vchod do budovy je cez bezpečnostné dvere alebo garáž. Z centrálnej chodby sa dostaneme do 1. izby s veľkým oknom do ulice, do spodnej kúpeľne jedálne a kuchyne spojenej s obývacou časťou. Rovnako sa tu nachádzajú aj schody na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie 2 izby, veľká kúpeľňa a jedna otvorená izba, ktorá môže slúžiť ako spoločenská miestnosť či knižnica. V izbách sú vytvorené priestory pre šatníky, resp. je možnosť aj vytvorenie malej kúpeľne. Na terasu sa dá dostať z jedálne alebo obývačky. Garáž má taktiež východ do záhrady. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodom. Kúrenie je podlahové pripravené na vykurovanie tepelným čerpadlom alebo elektrickým kotlom. V dome sú rôzne zákutia kde je možnosť výroby odkladacích priestorov na mieru. Rovnako sa tu zmestia šatníky či zabudované skrine. PARKING: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na ulici pred budovou. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Dunajskej Stredy, kde je kompletná občianska vybavenosť. Priamo na danej ulici sa nachádza pošta, cukráreň ale aj ordinácie rôznych lekárov. Cena: 360.000€ Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky, BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Veľká Budafa. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 minút jazdy autom. Dom ponúka priestranné bývanie, viacero doplnkových stavieb a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia na bývanie, podnikanie alebo chov zvierat. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m² pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyne, dvoch samostatných spální, šatníka, kúpeľne spojenej s WC a špajze o výmere približne 4 m². Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a drezom. Súčasťou kuchyne je aj priestor určený na umiestnenie práčky. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou. V obytných miestnostiach sú osadené radiátory, pričom v kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie. V celom dome sú plastové okná, stropy sú zateplené a vybavené moderným bodovým osvetlením. Obvodové múry domu sú zateplené polystyrénom. Kompletná rekonštrukcia domu prebehla približne pred 20 rokmi. Strecha rodinného domu je vo veľmi dobrom technickom stave. Zachovalá povala so zdravou drevenou konštrukciou ponúka možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru. PRÍSTAVBA A DOPLNKOVÉ STAVBY Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístavba s výmerou približne 35 m², ktorá disponuje samostatnou kuchyňou, WC, izbou a skladovým priestorom. Objekt je napojený na elektrinu aj plyn, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako hosťovský domček, kancelária alebo priestor na podnikanie. Pred prístavbou sa nachádza rozsiahla prekrytá betónová plocha s výmerou približne 100 m² vhodná na rodinné stretnutia, oslavy alebo firemné akcie. Strešná konštrukcia prekrytia si vyžaduje rekonštrukciu. V zadnej časti záhrady sa nachádza ďalšia stavba, ktorá bola využívaná ako terárium s vnútorným bazénom pre chov exotických zvierat. Súčasťou sú aj priestory určené pre korytnačky, vtáctvo alebo ďalšie druhy plazov. POZEMOK A ZÁHRADA Vstup na pozemok je zabezpečený bránkou a súkromným parkovaním pre dve vozidlá. Vjazd autom umožňuje dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. Dominantou záhrady je okrasné jazierko s ostrovčekom a altánkom, ku ktorému vedie drevený most. K dispozícii je tiež funkčný bazén, ktorý momentálne nie je napustený. Nehnuteľnosť je napojená na vlastnú studňu a žumpu. Kanalizácia sa nachádza priamo na ulici s možnosťou budúceho pripojenia. LOKALITA Obec Veľká Budafa ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečená komfortná dostupnosť smerom do Bratislavy aj okolitých miest. VÝHODY • Výborná dostupnosť na R7 do 5 minút autom • Rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m² • Samostatná prístavba s kuchyňou a izbou • Klimatizácia v obývacej izbe • Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni • Plastové okná a zateplený dom • Možnosť rozšírenia bývania v podkroví • Prekrytá betónová plocha 100 m² vhodná na spoločenské akcie • Funkčný bazén a okrasné jazierko s altánkom • Priestory vhodné na chov exotických zvierat • Parkovanie pre dve vozidlá na vlastnom pozemku • Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie CENA A PODMIENKY Cena: 220.000 € Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným prevedením, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza v komornej štvorbytovke v Dunajskej Strede a ponúka pokojné bývanie s minimom susedov. BYT: Výmera bytu je 66 m² a nachádza sa na 1/1 poschodí (2. nadzemné podlažie). DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej sa z chodby vstupuje do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, modernými spotrebičmi a klimatizáciou. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a estetiku, pričom ponúka množstvo praktických úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou a hriankovačom. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, TV a priestrannou vstavanou skriňou. Druhá izba je zariadená vstavanou skriňou, rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, písacím stolom a stoličkou, vďaka čomu je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Byt je zariadený do posledného detailu. Okrem kompletného kuchynského vybavenia vrátane riadu a kuchynského príslušenstva (tanierov, príborov a hrncov) je súčasťou vybavenia aj sušič vlasov, žehlička, uteráky, vysávač, sušiak na bielizeň a upratovacie pomôcky. Komfort bývania zvyšuje videovrátnik a samostatný termostat v každej izbe, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu teploty. PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu je jedno súkromné vonkajšie parkovacie miesto situované priamo pred vstupom do bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny Jednota a Billa, základné školy, materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Výbornou výhodou je rýchle napojenie na cestu č.63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 950 € mesačne (vrátane wifi, netflix a 150 TV staníc) + energie (cca 70-80€). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 2 500 €. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 9788 m2 v obci Dunajská Streda v časti Mliečany. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 9788 m2. Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta Dunajská Streda a je určená ako polyfunkčné územie výroby a služieb (PVS), pre ktoré platí záväzný regulatív H28. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto na juhozápade Slovenska, v srdci Žitného ostrova. Je známe svojou bohatou kultúrou, termálnym kúpaliskom. Mesto ponúka kvalitnú infraštruktúru, moderné služby a atraktívne možnosti bývania. Vďaka svojej polohe je výborným miestom pre život aj podnikanie, s rýchlym spojením do Bratislavy a ďalších miest. Rýchla dostupnosť na diaľnicu R7 – z Dunajskej Stredy ste v Bratislave za pár minút! IS: Potrebné dobudovať. INFORMÁCIE NA VYŽIADANIE: UPI a KM Realitný maklér: Mgr.Gergely Kovács, +421 907 707 993, kovacs@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka príležitosť na kúpu 1 izbového bytu v projekte IDEAL Homes v meste Dunajská Streda. Pozývame Vás, aby ste objavili dômyselne prepracované bývanie, na troch nadzemných podlažiach bytového komplexu IDEAL HOMES - blok "D", ktoré využíva každý kúsok priestoru, s ohľadom na maximálny komfort užívateľa, dôrazom na štýlovosť a nadčasovosť. Kreativita, ktorá je príznačná pre tento projekt zaručuje, že priestory sú funkčné, elegantné a inšpirujúce. BYT: Celková výmera 1 izbového bytu je 42,49 m2. Umiestnenie na každom nadzemnom podlaží. V ponuke: 1NP - 2 byty 2NP - 2 byty 3NP - 2 byty VYBAVENIE: Byt predávame v stave holobyt. Je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom vďaka ktorým je byt krásne presvetlený s efektívnym vetraním ako aj prívodom čerstvého vzduchu do priestoru. Súčasťou bytu je predpríprava na klimatizačnú jednotku, vysokorýchlostný optický internet, vonkajšie žalúzie. Kúrenie zabezpečené prostredníctvom podlahového - vodovodného kúrenia. V byte sú osadené elektrické vypínače a zásuvky, steny omietnuté so základným (bielym) maľovaním. BYTOVÝ DOM ponúka výstavbu kde boli použité kvalitné materiály, keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 v hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm so silikátovou omietkou ako aj moderným obkladom RUSTIQUE. Rovná strecha zhotovená za pomoci filigránových stropných panelov Leier s izoláciou v hrúbke 300 mm a s hydroizolačnou fóliou, Osvetlenie vonkajších priestorov za pomoci LED osvetlenia. Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere do bytového domu ako aj video vrátnik sú základom pre kvalitu a bezpečnosť. Priestory bytového komplexu s dvoma (2) výťahmi od podzemného podlažia až po najvyššie nadzemné podlažie v modernom štýle s dôrazom na detail. PARKOVANIE: Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži ako aj vonkajšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Lokalita ponúka svojim jedinečným umiestnením lukratívne miesto kde je krásna príroda a zeleň poskytujúca množstvo príležitosti na aktívny relax ako aj všetky výhody života v meste. Neďaleko lokality projektu IDEAL Homes sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko THERMALPARK, ako aj tenisové centrum. V centre mesta ste do 5. minút a na dosah máte možnosť rýchleho napojenia sa na cestu I. triedy č. 63, ktorá je priamo napájaná na rýchlostnú cestu R7/D4 vďaka ktorej sa do hlavného mesta Bratislava dostanete do 30 minút. STAV PROJEKTU: VO VÝSTAVBE - KOLAUDÁCIA 3Q / 2026 Pre bližšie informácie o celom projekte nádete tu. CENA: 130 900,- EUR- viac informácii u realitnej maklérky. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk V inzercii sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4.izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Projekt sa nachádza v katastri obce Dunajský Klátov, čo je lokalita známa svojou vynikajúcou polohou. Jedným z najväčších benefitov Klátovskej Riviéry je mladá a dynamická komunita. Stáva sa domovom pre mladé rodiny, ktoré zdieľajú podobné hodnoty a životný štýl. Vaše deti si tu nájdu nových kamarátov a vy susedov, s ktorými môžete zdieľať radosť zo spoločného grilovania či športových aktivít. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len pár minút cesty, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – od termálnych kúpalísk, cez nákupné centrá, až po školy a zdravotnú starostlivosť. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke posledné 3 byty s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Dolnom Bare v prevedení holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Úžitková plocha domu je 89,86 m2. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti Dolného Baru v novovznikajúcom komplexne rodinných domov. Predpokladané dokončenie stavby je naplánované na koniec októbra 2026. DOM: Rodinný dom má praktickú a logickú dispozíciu. Zo zádveria sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestnosí: dve izby spálňa obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľna a samostatná toaleta z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 22,5 m2 k dispozícii je aj povala - 8 m2 V štandarde (za príplatok 10 000 EUR) je zahrnuté: obklady a dlažby sanita v kúpeľni interiérové dvere podlahy Dom ponúka príjemné bývanie pre ľudí, ktorí ocenia pokojnú atmosféru. K dispozícii bude na výber z troch rôznych druhov fasád (v závislosti od štádia výstavby domu pri predaji). Kúrenie je riešené pomocou tepelného čerpadla - podlahové kúrenie. K domu získate 2 celoročné palmy zdarma. V rámci stavby sa vybuduje betónový plot. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza od Dunajskej Stredy približne 5 minút autom. Do Bratislavy sa dostanete približne za 30 minút. CENA: holodom: 199 900 EUR dokončenie do štandardu + 10 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: meno: Ing. arch. Nina Pisárová mobil: + 421 911 955 063 e-mail: pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu Stilo Absolut v obci Vojka nad Dunajom. Nachádza sa v uzavretom areáli so security službou v bezprostrednej blízkosti Vojčianskeho jazera, čo poskytuje vyšší štandard bezpečia, súkromia a jedinečnú atmosféru bývania. 3D VIRTUÁLNA PREHLADIKA: https://my.matterport.com/show/?m=hw2Tx7W8gVt DOM: Je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a komfort bývania a jeho úžitková plocha je 91 m2. Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa kompletné vymaľovanie na bielo, položené podlahy a interiérové dvere v modernom prevedení, vďaka čomu je pripravený na okamžité doladenie podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Pozostáva z 3 samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum dennej časti. K dispozícii je veľkorysá kúpeľňa s toaletou (9 m2), ktorá disponuje vaňou a zároveň predprípravou na sprchový kút a takisto ďalšia samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej vodomernej šachty s vodomerom, elektrickej prípojky a kanalizačnej revíznej šachty napojenej na gravitačnú kanalizáciu. V celom dome je nainštalované podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, ktoré umožňujú WIFI ovládanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Samozrejmosťou sú kompletné elektroinštalácie vrátane prípravy na internet a satelit, pričom v obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na klimatizáciu. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a dunajských ramien, pričom zabezpečuje dobrú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí vyhľadávajú tiché prostredie, možnosti aktívneho oddychu a zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: 194.999 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 550 m2. Pozemok sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri jazere. Ideálna rozloha a tvar – obdĺžnikový pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu či rekreačnej chaty. Podľa platného územného plánu je povolená zastavanosť 25%. Možnosť využiť existujúcu projektovú dokumentáciu podľa územného rozhodnutia. IS: Súčasťou ceny sú priamo na pozemku všetky IS - kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová asfaltová cesta. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza kúsok od Bratislavy a je obklopená nádhernou prírodou. Lokalita je obľúbená vďaka blízkosti rieky Dunaj, Malého Dunaja a Vojčianskeho jazera, ktoré ponúkajú príležitosti na vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Milovníci prírody ocenia aj hrádzu vhodnú na bicyklovanie, beh či prechádzky. Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s oddychom v prírode – či už hľadáte trvalé bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť, táto lokalita splní vaše očakávania. CENA: 75.000,-EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zariedním a s dvojgarážou. Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len 3 km od Dunajskej Stredy, v obci Kútniky - Blažov na pozemku o výmere 1174 m2. Dispozičné riešenie domu: Predsieň, obývacia izba s výstupom na terasu, chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Dispozičné riešenie vedľajšej stavby: Dvojgaráž, vykurovaná letná kuchyňa, sprchovací kút + toaleta, špajza VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia, alarmsystém, videovrátnik, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynská linka so zabudovynými spotrebičmi, vstavané skrine. Rodinný dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotol - podlahové - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Rodinný dom bez podpivničenia je jednopodlažný. Kolaudácia domu bola v roku 2016 a bola postavená z klasických materiálov: tehla 30 cm + zateplenie 8 cm polystyrénom. V prednej časti pozemku sú okrasné rastliny, zvyšok dvora je pokladané so zámkovou dlažbou. Za rodinným domom sa nachádza veľký záhradný domček s rozmermi: 8,5m x 3,5m a vedľajšia stavba, v ktorom je dvojgaráž a vykurovaná letná kuchyňa so sprchovacím kútom, toaletou a so špajzou. Slnečný pozemok je oplotený, zatrávnený a je v udržiavanom stave. Vzadu na pozemku je dostatok miesta na záhradkárčenie. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Otto Majer Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1174 Zastavaná plocha m2: 148 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pse Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Pôvodný stav Ponúkame na predaj oplotenú a kompletne upravenú záhradu v obci Michal na Ostrove, v časti Kolónia. Celková výmera je 668 m². Súčasný stav – hotové víkendové zázemie Na pozemku stoja dve drevené chatky, v oboch sa dá spať. K tomu vonkajšia sprcha, priestor na sedenie a gril. Celý pozemok je zazelenený a udržiavaný – neprichádzate na hrubý terén, ale na záhradu, ktorá je pripravená na používanie. Hovoríme otvorene: interiérová kúpeľňa tu nie je, k dispozícii je vonkajšia sprcha. Objekty sú preto vhodné na sezónne využitie, zhruba od jari do jesene. Je to klasická víkendová záhrada, nie celoročné bývanie. Druhá rovina – stavebný potenciál K parcelám máme k dispozícii územnoplánovaciu informáciu vydanú Obcou Michal na Ostrove. Podľa nej je hlavným funkčným využitím pozemkov bývanie v rodinných domoch. Z regulatívov obce pre plochy rodinných domov vyplýva: – minimálna výmera pozemku pre rodinný dom: 500 m² (tento pozemok má 650 m²) – koeficient zastavanosti: max. 0,4 – teda zastavať sa dá zhruba 260 m² – koeficient zelene: min. 0,4 – podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia – prípustný spôsob zástavby: izolovaná zástavba – max. výška oplotenia: 1,8 m Elektrika a odkanalizovanie do vlastnej žumpy (3m3) je na pozemku (plyn pred pozemkom). Územnoplánovacia informácia nenahrádza stavebné povolenie ani stanoviská stavebného úradu – ide o vyjadrenie obce k funkčnému využitiu pozemku. Dokument aj s prílohou regulatívov posielame záujemcom na vyžiadanie. Lokalita Michal na Ostrove, časť Kolónia – Žitný ostrov, 20 minút autom z Bratislavy. Zóna s voľnejšou záhradkárskou zástavbou, bez hustej okolitej výstavby. Pre koho to dáva zmysel Pre kupujúceho, ktorý chce víkendovú záhradu hneď a použiteľnú od prvého dňa – a zároveň si nechať otvorenú možnosť postaviť tu neskôr dom. Rovnako pre investora, ktorý drží pozemok v rozvíjajúcej sa obci a medzitým ho reálne využíva. Obhliadky dohodnem podľa vašich možností. Napíšte alebo zavolajte a pošlem vám územnoplánovaciu informáciu z obce. Teším sa na Vás Tamás Szabó +421 949 526 353 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 30 Výmera pozemku m2: 668 Zastavaná plocha m2: 68 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8E Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Predaj rodinného domu — Kráľovičove Kračany, časť Etreho Kračany, okres Dunajská Streda Na predaj ponúkame 3-izbový rodinný dom s pozemkom 1 373 m² na okraji obce, 7 km od Dunajskej Stredy a približne 20 minút jazdy z Bratislavy. Dom je postavený z tehly v roku 1970, prístavba z kvádra. Pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, kuchyne a čiastočného suterénu, kde sa nachádza plynový kotol aj vlastná studňa zásobujúca dom vodou. K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s montážnou jamou, letná kuchyňa so špajzou a ďalšie prístavky, ktoré je možné podľa potreby zachovať alebo odstrániť. Dom je obývateľný, avšak vyžaduje rekonštrukciu. Čo s ním ďalej — to je na novom majiteľovi. Niekto ho dá do poriadku postupne po vlastnej osi, niekto využije pozemok na novostavbu. Obe možnosti tu dávajú zmysel, pretože inžinierske siete sú už zavedené — plyn, elektrina, vlastná studňa, pohodlný vjazd aj pre väčšie vozidlá. Pozemok s rozlohou 1 373 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, hospodárske využitie aj prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investorov alebo developerov. Rovinatý pozemok s pripojenými sieťami v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po rodinných domoch predstavuje solídny základ pre vlastný zámer. Odporúčame preveriť územný plán obce. Ak vidíš v tejto nehnuteľnosti potenciál — zavolaj alebo napíš. Pozrieme si to spolu. Teším sa na Vás Tamás Szabó +4219 49526 353 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 115 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 1373 Zastavaná plocha m2: 214 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYg Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - 2-izbový byt na prenájom v 2. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy s výťahom, v centre Dunajskej Stredy. Byt je čiastočne zariadený: kuchyňa s vybavením, plne vybavená kúpeľňa a dvojkrídlová skriňa v izbe. Ostatné priestory sú bez nábytku. Vhodné pre nájomníkov, ktorí preferujú vlastné vybavenie. K bytu patrí balkón. Byt sa nachádza v uzamknutom areáli. Vyhradené parkovacie miesto nie je súčasťou nájmu, parkovanie v okolí je dostupné. Finančné podmienky: Nájom: 600 € / mesiac vrátane réžie Pri nástupe treba zaplatiť: 2 mesačná kaucia + 1 mesiac nájmu vopred (celkom 1 800 €) Zmluva: minimálne na 1 rok, následne predĺžiteľná dohodou. Hľadáme dlhodobého nájomníka so stabilným príjmom a upraveným rodinným zázemím. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo menšiu rodinu. Domáce zvieratá nie sú povolené. Výber nájomníka zostáva na rozhodnutí majiteľa. Kontakt: Tamás Szabó | DirectReal Comfort +421 949 526 353 t.szabo@directreal.sk Podlahová plocha m2: 44 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7Z Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na prenájom nebytový priestor s celkovou rozlohou 120 m² v centre Dunajskej Stredy, priamo na pešej zóne. Vstup je samostatný, priamo z ulice — bez prechodu cez spoločné priestory. CENA 1250.-eur s DPH Dispozícia: • vstupná hala • plne vybavená kuchyňa • dámske a pánske WC pre návštevníkov • šatňa • sklad • menšia kancelária • samostatné WC so sprchou pre personál Aktuálny stav: Priestor je v súčasnosti využívaný ako denný bar s ponukou jedla a je tomu prispôsobené aj zariadenie. Nový nájomca môže v prevádzke pokračovať — zariadenie je možné prevziať za odstupné, po dohode. Možnosti využitia: Samotná dispozícia je vhodná pre viaceré druhy podnikania — bar, pub, kaviareň, reštauračná prevádzka, showroom, predajňa, prevádzka služieb alebo štúdio. Kuchyňa, sklad aj zázemie pre personál sú už vybudované, čo výrazne skracuje čas potrebný na spustenie novej prevádzky. Lokalita: Pešia zóna v centre mesta, s prirodzeným denným pohybom ľudí. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie prevádzky. Parkovanie v dostupnej vzdialenosti. Obhliadku je možné dohodnúť telefonicky alebo cez správu. Teším sa na Vás Ottó Majer Zariadenie: BEZ ALEBO SO ZARIADENÍM ZA PRÍPLATOK Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8e Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Na prenájom svetlý priestor na prvom poschodí, 58 m². Dispozícia je otvorená, bez deliacich priečok. Hodí sa na štúdio , na kurzy a školenia, na kanceláriu, showroom alebo ateliér. Vstupuje sa cez samostatnú chodbu so schodiskom, kde je miesto aj na malý čakací kút pre klientov. Sociálne zariadenie je spoločné, nachádza sa na prízemí budovy. Do priestoru máte prístup nonstop, 24 hodín denne, sedem dní v týždni. Poloha je priamo v centre mesta, všetko podstatné vybavíte pešo. Parkovanie hneď v okolí je spoplatnené, s rezidentskou kartou vychádza podstatne lacnejšie. Podmienky prenájmu: Nájomné 550 € + DPH mesačne, v cene sú zahrnuté režijné výdavky !!! (voda a kúrenie a elektrika) Platba prebieha na základe faktúry Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a prvý mesiac vopred Prvá zmluva sa uzatvára na jeden rok ako skúšobné obdobie, potom pokračujeme ďalšou zmluvou Hľadáme nájomcu na dlhodobú spoluprácu Obhliadku vieme dohodnúť telefonicky, prípadne po dohode aj mimo pracovného času. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 58 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7h Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "4" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 1 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 42,49 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,10 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 42.49 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWk Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Na predaj záhradný domček pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede, pozemok 222 m² Ponúkame na predaj samostatne stojaci záhradný domček v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 222 m² v osobnom vlastníctve a je ideálnou voľbou na víkendový oddych, rekreáciu alebo trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Dispozične domček pozostáva z chodby, terasy, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú záhradnú atmosféru. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 220 V, vykurovanie je možné riešiť na tuhé palivo alebo elektrickými konvektormi. Voda je zabezpečená zo studne a odvod odpadu je riešený žumpou. Veľkým benefitom je najmä výborná poloha pri termálnom kúpalisku, súkromie, oplotený pozemok a možnosť okamžitého využívania na oddych, záhradkárčenie či víkendové pobyty. Ak hľadáte menšiu rekreačnú nehnuteľnosť s pozemkom v dobrej lokalite, táto ponuka stojí za pozornosť. Kontakt: Majer Ottó 0905 705 121 o.majer@directreal.sk Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 35 Plocha obytnej časti m2: 20 Výmera pozemku m2: 222 Zastavaná plocha m2: 36 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT4 Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj obchodný priestor so sociálnym zázemím a skladmi s priamym vstupom z ulice v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo - GARDEN TOWN. Nachádza sa vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite s dostatočnými parkovacími miestami (2x parkovacie miesto v cene) a pripravená na okamžité prevádzkovanie. Táto obchodná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 90 m2 disponuje výbornou dispozíciou, moderným dizajnom a klimatizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predajňa 64,31 m2 - chodba 8,52 m2 - sklad 4,02 m2 - sklad 3,05 m2 - sklad 3,02 m2 - upratovačka 1,41 m2 - šatňa 1,78 m2 - predsieň 1,36 m2 - toaleta 1,36 m2 Priestory sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, má prístup k inžinierskym sieťam vrátane elektriny, kanalizácie, mestského vodovodu a internetu. Ideálna príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravený prevádzkový priestor s vysokým potenciálom a skvelou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve a ponúka široké možnosti využitia v rámci obchodnej sféry. Buďte súčasťou aktívneho podnikateľského prostredia v Dunajskej Strede a využite túto unikátnu príležitosť. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť vlastniť tento obchodný priestor! CENA : 130.000.- + DPH Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na obhliadku - Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 90 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXr Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj časť administratívnej budovy, konkrétne nebytové priestory na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 650 m2. Predmet predaja sa skladá z pozemku 2300 m2, kde sú vytvorené parkovacie miesta pre 25 áut, 21 kancelárskych priestorov z 3 kuchýň a zo sociálnych priestorov na každom podlaží zvlášť pre mužov a ženy. Administratívna budova bola postavená v roku 1970 z klasických stavebných materiálov a do dnešnej doby je udržiavaný, modernizovaný. Kompletná hlbšia rekonštrukcia priestorov prebiehalo v roku 2022/2023 - vykurovanie, nová okná, nové podlahy. Budova je vybavená kamerovým a alarmovým systémom. Kúrenie je kombinované plynové a na tuhé palivo. Inžinierske siete: elektrina 220/380, plyn, voda, odvoz odpadových vôd je momentálne riešená žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Nebytové priestory sú čisté a plne funkčné a do dnešnej doby sú prenajaté. CENA : 750.500.-EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2300 Celková úžitková plocha administratívy: 650 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEG Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj moderný 4- izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej, uzavretej štvrti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie a maximálne súkromie. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Disponuje priestrannou kuchyňou spojenou s obývačkou s elegantným kamenným obkladom a bio krbom, ktorá plynulo nadväzuje na terasu. Výstup je možný nielen z obývacej izby, ale aj z detskej izby, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť ponúka 2 kúpeľne - jedna s vaňou , druhá so sprchovacím kútom a samostatné WC. Samozrejmosťou sú vstavané skrine prakticky riešené šatníky pre pána aj pani. Dom je vybavený podlahovým kúrením napojeným na vodný kotol, pričom každá izba má vlastný termostat pre individuálnu reguláciu teploty. Komfort dopĺňa klimatizácia a zimná záhrada s podlahovým kúrením, ktorú možno využívať celoročne. Medzi ďalšie benefity patrí: garáž, vstupná brána na diaľkové ovládanie wall box pre nabíjanie elektromobilu automatický zavlažovací systém na pozemku kompletne oplotený pozemok s betónovým plotom Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technológií a súkromia, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 143 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 387 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWq Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom, situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom , v centre mesta. Byt je ihneď voľný a momentálne nezariadený , čo ponúka budúcemu nájomníkovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi. Ďalšie zariadenie vie majiteľ zabezpečiť po dohode. Veľkou výhodou je výborná centrálna poloha , vďaka ktorej máte obchody, služby , reštaurácie a občiansku vybavenosť na dosah. Byt je vhodný pre tých , ktorý hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s možnosťou prispôsobiť si zariadenie podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7I Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj kanceláriu o výmere 15m2 ktorá sa nachádza v polyfunkčnej budove na Veternej ulici v Šamoríne v Apollo centre. Ku kancelárií patrí spoločná samostatná kuchynka a wc. Budova je chránená kamerovým systémom. Vchod do budovy je cez elektronický čip. Po zaplatení je kancelária ihneď voľná. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 15 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2G Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Ponúkam na prenájom 3 - izbový rodinný dom v obci Dobrohošť. Obec leží medzi dvoma korytami Dunaja, 30 min od hlavného mesta Bratislava a 16 min od Vodného diela Gabčíkovo. Je obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka viacero možností na relax, a disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza v tichej uličke, na kompaktnom pozemku. Ponúka sa kompletne zariadený. Cena prenájmu je 890 € vrátane energií a je ihneď voľný. Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza obývačka s východom na terasu, kuchyňa s jedálňou a toaleta. Na poschodí sú dve spálne a kúpeľňa s toaletou. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel. č. : 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 88 Plocha obytnej časti m2: 78 Výmera pozemku m2: 342 Zastavaná plocha m2: 53 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q85 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ak hľadáte pozemok v Gabčíkove pre svoje plány za účelom stavby rekreačných domčekov, alebo ak máte ešte väčšie plány, tak táto nehnuteľnosť je určite tou pravou. Rovinatý pozemok sa rozprestiera v blízkosti vodného diela Gabčíkovo - Nagymaros na veľmi lukratívnom mieste v chatovej oblasti pri starom koryte Dunaja v časti Gabčíkovo Prístav. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Tesne pri pozemku tečie Dunajské rameno a neďaleko aj staré koryto Dunaja. Celá táto oblasť je obklopená krásnou prírodou. Keďže pozemok má obrovskú veľkosť, po dohode je možný predaj aj menšej časti. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 11442 Cena za m2 EUR: 45 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPZ Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Comfort - PLATBA IBA V HOTOVOSTI, RESP. PREVODOM NA ÚČET! Ponúkam na predaj NA LISTE VLASTNÍCTVA ZAPÍSANÝ AKO NEBYTOVÝ PRIESTOR, ale zariadený ako 1 izbový byt pri Hornom Bare v obci Šuľany. Obec Šuľany je vzdialená len 35 km od Bratislavy, okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu: prechádzky, cykloturistiku, korčule... Nehnuteľnosť s rozlohou 32 m2 sa nachádza na prízemí s priamim vstupom z ulice v polyfunkčnej budove, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a prekolaudovaná v roku 2021. Dispozičné riešenie: Predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta Nehnuteľnosť je napojená na elektriku, kúrenie je elektrické - elektrické vykuroavcie telesá, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. PARKOVANIE JE ZABEZPEČENÉ PRED BUDOVOU ALEBO VEDĽA BUDOVY V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5v Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov, alebo na výstavbu bytoviek v centre mesta Veľký Meder. Je zaujímavý tým, že sa nachádza v tichej časti mesta a ani nie 10 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Je ako stvorený pre pohodové bývanie, alebo na využitie celoročnej rekreácie, ako je to v tomto meste veľmi obvyklé. Je tu aj možnosť rozšírenia o ďalších 350m2 v prípade potreby. Ak je pre Vás ponuka zaujímavá, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a zodpovieme všetky Vaše otázky. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do perspektívneho pozemku v pokojnom prostredí obytnej zóny. Buďte prvým, kto využije túto skvelú obchodnú príležitosť. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 4500 Cena za m2 EUR: 71 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3u Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 5 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to úžasná novostavba vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Za uvedenú cenu v stave holodom, po dohode s možnosťou dokončenia na kľúč. (Odhadované dokončenie cca 15.000€) Po vstupe z predsiene, cez chodbu prejdete do úžasného presvetleného vyvýšeného priestoru obývačky prepojenou s kuchyňou. Tu sa nachádza komín pre možnosť ďalšieho zdroja tepla a odtiaľto sa vychádza aj na priestrannú terasu s výhľadom do lesa. Priestranná kúpeľňa bude vybavená s dvoma umývadlami, vaňou ako aj sprchou a toaletou. Pri vchode sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť a 4 priestranné spálne. Celý dom je priestranný, elegantne a moderne riešený. Každá miestnosť je vybavená samostatným regulátorom podlahového elektrického kúrenia. Je tu predpríprava na klimatizáciu ako aj kamerový systém. Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15cm hrubým polystyrénom a povala 40cm tzv. sklenou vatou. K tomu podlaha má 12cm izoláciu. Pozemok s klasickou terénnou úpravou kompletne oplotenou, chodník do domu vyložený zámkovou dlažbou. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. V Gabčíkove je kompletná občianska vybavenosť, do Bratislavy je to 50 min a do okresného mesta Dunajská Streda s krásnym termálnym kúpaliskom 20 min. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 519 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psw Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ak hľadáte pozemok pre svoju rodinu za účelom stavby rekreačného domu alebo aj na celoročné bývanie, tak táto nehnuteľnosť je určite tou pravou. Rovinatý pozemok sa rozprestiera pri starom koryte Dunaja len kúsoček od Café Kompa, alebo Hostinca Hullám Csárda. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Prístupová cesta je spevnená až k pozemku, na ktorú odbočujete priamo z asfaltovej hrádze. Blizúčko tečie Dunaj obklopený krásnou prírodou, ktorú mimochodom nájdete aj na samotnom pozemku. V Gabčíkove cez vodné dielo Gabčíkovo - Nagymaros, vzdialeného 5 km od chatovej oblasti je kompletná občianska vybavenosť. Z Bratislavy je to 50min a do termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede 20min. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 897 Cena za m2 EUR: 85 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUK Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Hornom Bare vo vyhľadávanej lokalite. Obec leží 30 min od Bratislavy a 15 min od Dunajskej Stredy a disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa blízko napojenia na Rýchlostnú cestu do Bratislavy. Pozemok má 843m2 a ideálny tvar 21x41m a je z 3 strán oplotený. Priamo na pozemok je zavedená elektrika a všetky ostatné IS sú blízko pri pozemku. Nachádza sa v obľúbenej a v zabývanej časti obce. Je ako stvorený pre pohodové bývanie. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 843 Cena za m2 EUR: 124.55 Rozmery š x d: 21x41 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQT Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - 32 km od Bratislavy môžete mať svoj DOMOV: 4-izbový ekologický bungalov v tichej a krásnej lokalite – Bellova Ves Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Bellova Ves (okres Dunajská Streda). Bellova Ves ponúka dokonalý únik od mestského ruchu v obklopení prírody Žitného ostrova so spevom vtáctva a vôňou lesa. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie a aj ako rekreačný dom. Novostavba sa nachádza v tichej slepej uličke a kombinuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Hlavné benefity domu Nízke náklady: Elektrina: podlahové kúrenie je napojené na moderné výkonné a úsporné teplovzdušné čerpadlo, vďaka ktorému je spotreba elektrickej energie veľmi nízka. Voda: spotreba sa odvíja od reálnej spotreby. Pre približné porovnanie: V Bratislave fixná zložka predstavuje 24,60 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi fixná zložka za vodné je 10 EUR. V Bratislave variabilná zložka predstavuje 3,5885 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi variabilná zložka za vodné je 0,9560 EUR. Komunálny odpad: za vývoz smetnej nádoby sa kupuje kredit 4,60 EUR/ks, takže je možné si regulovať náklady na odvoz a likvidáciu odpadu. Internet Radiolan aj s Tv: vychádza 22 EUR / mesiac. Fotovoltika ready: strecha s ideálnou orientáciou na osadenie solárnych panelov. Veľkorysý odkladací priestor v dome: priestranné vstavané šatníky na chodbe aj v izbách. Úložný priestor naviac na ploche celého podkrovia: v podkroví je vyvedená elektrina, takže je možné využiť podkrovie ako ukladací priestor. Relax na záhrade: Okrasná záhrada s nadzemným bazénom a celoročne využiteľnou krytou terasou. Cena Poznámka k cene: Pre porovnanie, 4-izbové rodinné bungalovy s podobnými parametrami sa v tejto lokalite predávajú za ceny okolo 300 000 EUR. Táto ponuka tak predstavuje výnimočný pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Technické parametre Plocha pozemku: 536 m² Celková úžitková plocha: 119 m² (obytná časť 82 m²) Počet izieb: 4 (vrátane obývacej izby) Dispozícia: 1x kúpeľňa, 1x samostatná toaleta, prakticky riešená kuchyňa, krytá terasa, záhradný domček na náradie. Kolaudácia: rok 2021 Konštrukcia: tehlová stavba, jednopodlažný objekt bez pivnice. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina 220 V, žumpa s objemom 12 m³. Prístup a parkovanie: betónová príjazdová cesta, parkovacie státie pre 3 autá. Internet: rýchle a stabilné pripojenie Radiolan. Dopravné spojenie Autobusová doprava Prímestskú autobusovú dopravu v obci a jej okolí zabezpečuje najmä dopravca SAD Dunajská Streda. Zastávky v obci: zastávka Bellova Ves,,nám. a na hlavnej ceste je k dispozícii strategické rázcestie Bellova Ves,,rázc.. Regionálne linky: cez obec premáva napríklad linka 201426 (trasa Šamorín – Lehnice – Blahová – Potônske Lúky). Autobusy slúžia najmä na ranný a poobedňajší zvoz školákov a dochádzajúcich do spádových obcí Blahová a Lehnice. Integrovaný dopravný systém: na blízkych uzloch (napr. Senec, Šamorín) je možné prestúpiť na regionálne autobusové linky. Železničná doprava Obyvatelia využívajú frekventovanú železničnú trať Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Najbližšie stanice: autom alebo autobusom sa dá dopraviť na vlakovú stanicu do obcí Lehnice (cca 9 km) alebo Orechová Potôň (cca 11 km). Táto vlaková trasa predstavuje najrýchlejší spôsob ekologickej dopravy priamo do hlavného mesta bez čakania v ranných zápchach. Automobilová doprava a napojenie Rýchlostná cesta R7 je najväčšou dopravnou výhodou oblasti je blízkosť rýchlostnej cesty R7 (najbližšie výjazdy Holice alebo Michal na Ostrove), ktorá výrazne zrýchlila a skrátila dostupnosť Bratislavy. Dojazdové časy autom: Šamorín: cca 15 minút, Dunajská Streda: cca 20 minút, Bratislava: cca 30 až 35 minút (v závislosti od mestskej časti). Občianska vybavenosť Materská škola je v susednej obci Blahová (cca2,5 km). Plne vybavená základná škola je v Lehniciach (cca 6 km). Základné nákupy potravín zaisťujú prevádzky v Blahovej, Lehniciach či Čenkovciach (cca 8,5 km). Väčšie supermarkety a obchodné zóny sa nachádzajú v mestách Šamorín a Dunajská Streda (cca 20 km). Ambulancie všeobecných lekárov sú dostupné v Lehniciach. Komplexná zdravotná starostlivosť vrátane polikliniky a nemocnice je poskytovaná v Dunajskej Strede. Rekreácia a voľný čas v okolí Okolie Bellovej Vsi poskytuje bohaté možnosti na oddych v prírode: Štrkovisko Viten – lovný rybník situovaný priamo pri obci, obľúbený na rybolov a relax. Malý Dunaj – Tečie približne 3 km od obce a ponúka skvelé možnosti na splavovanie, cykloturistiku a prechádzky. Ranč Black White Horse – vyhľadávaný ranč s možnosťou jazdenia na koňoch v blízkej Blahovej, cca 2,5 km. Vodný mlyn Jelka – historický kolový mlyn a skanzen s reštauráciami pri vode, vzdialený len cca 4 km. Širšie okolie – v okruhu do 15 minút autom je dostupný areál Slovakia Ring a zoologická záhrada Malkia Park v Orechovej Potôni. Okolie Malého Dunaja v blízkosti Bellovej Vsi ponúka vynikajúce podmienky na nenáročnú cykloturistiku. Celá oblasť má absolútne rovinatý charakter, vďaka čomu sú trasy vhodné pre rodiny s deťmi, rekreačných jazdcov aj seniorov. Najväčším lákadlom regiónu sú historické vodné mlyny, prírodné meandre a cyklo-gastro zastávky priamo na brehu rieky. Odporúčané trasy a okruhy v okolí: Mini-okruh Jelka – Vodný mlyn (cca 20 km) Trasa dvoch mlynov: Jelka – Tomášikovo (cca 25 – 30 km) Galantský cyklookruh (cca 64 – 70 km) Smer Bratislava: Trasa Tomášov – Malinovo – Zálesie Tradičné čárdy a reštaurácie v okolí Bellovej Vsi Rybárska čárda Pepo Csölle (Lehnice) Jedna z najznámejších a najlepšie hodnotených rybárskych bášt v regióne Pepo Csölle v Lehniciach (cca 9 km od Bellovej Vsi). Ide o typickú maďarskú rodinnú čárdu, ktorá sa špecializuje na prvotriedne lokálne rybie pokrmy. Medzi absolútne najobľúbenejšie jedlá patrí ich tradičné halászlé, paprikáš zo sumca, vyprážaný sumec či pečený pstruh a ponúkajú dokonca aj žabacie stehienka. Reštika (Blahová) Moderná rodinná reštaurácia v tesnej blízkosti Bellovej Vsi (len 3 km) v obci Blahová. Hoci nejde o čisto rybiu reštauráciu, v ich ponuke pravidelne nájdete výborný sumčí paprikáš a ďalšie sezónne špeciality. Podnik má veľmi príjemnú vonkajšiu terasu, kde bez problémov tolerujú aj psov, a disponuje vlastným detským ihriskom. Reštaurácia TROFEA (Nový Život – časť Tonkovce) Rozsiahly a vyhľadávaný podnik vzdialený cca 9 km TROFEA v Tonkovciach. Je známy obrovským výberom jedál za priaznivé ceny a bleskovou obsluhou. Okrem diviny a maďarských špecialít pripravujú širokú ponuku chutných sladkovodných rýb na grile i na rošte. MALOM CSÁRDA (Tomášikovo) – Ak by ste si trasu predĺžili smerom na Tomášikovo k ďalšiemu mlynu, táto čárda je perfektnou zastávkou. Má terasu s krásnym výhľadom na Dunaj, rýchlu obsluhu a obrovský výber jedál vrátane maďarských rybích špecialít. . Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 119 Plocha obytnej časti m2: 82 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 119 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5K Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk