Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie, fotovoltaika • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

Ponúkam na prenájom po kompletnej rekonštrukcii exkluzívne zariadený 3-izbový byt so zasklenenou loggiou v tichej lokalite mesta Šamorín. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8 poschodi) s výťahom, má krásny výhľad na Dunaj. Pozostáva z obývacej izby (odtiaľ je vchod na veľkú loggiu), samostatná kuchyňa, spálňa, pracovňa. samostatná kúpeľňa, oddelené WC, šatník. Byt je priestranný, kompletne zariadený aj so všetkými elektrickými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový šporák, mikrovlnka, veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, káblová televízia, pračka, vysávač). V kuchyni sú aj taniere, poháre, príbory, atď. V suteréne je možné odkladať bicykel. V prípadne záujmu je k dispozícii aj pivničná kobka. Nachádza sa vo výbornej lokalite, všetko je dostupné v pešej vzdialenosti: autobusová zastávka, školy, škôlky, obchody, park, ihriská, poliklinika, banky, úrady, Dunaj, športoviská, X-Bionic, výborné napojenie na diaľničný obchvat R7, dostupnosť do BA autom (20 min). PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred budovou, neplatené. V byte je zákaz fajčenia a chov domácich zvierat. Byt je ihneď voľný. Pri podpise zmluvy sa skladá 2 mesačný depozit bez poplatku RK. Mesačný nájom je 750,-€ plus energia 120,- €. Informacie: tel 0907 713 775 alebo email: prenajom2020@zoznam.sk

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 2 izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy,v tesnej blízkosti diaľnice R7. Byt zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájomca neplatí províziu pre RK. Základné info: • celková úžitková plocha bytu: 43,3 m² (z toho byt 38,4 m² + balkón 4,9 m² ) • počet izieb: 2 + kuchynský kút • zariadený na mieru kvalitným nábytkom, vstavané spotrebiče, práčka so sušičkou • vstavané skrine v izbe a na chodbe zaručujú dostatok úložného priestoru • interiérové žalúzie na všetkých oknách spolu so sieťkami proti hmyzu • byt je klimatizovaný a má vlastný plynový kotol • vlastné parkovacie miesto už v cene nájmu • 1. poschodie z celkových 2 • novostavba bytového domu bez výťahu • byt je k dispozícii od 1.9. 2026 Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 590€/mesiac vrátane parkovacieho miesta + 130€ energie vrátane internetu a TV/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. Názor makléra: Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú komfort novostavby a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Zaujme kvalitným zariadením na mieru, vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru aj modernými spotrebičmi. Klimatizácia a vlastný kotol zabezpečia pohodlie počas celého roka. Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, lekáreň, kaviarne, pekáreň aj škôlku s ihriskami. Všetko máte poruke, a zároveň ste autom po R7 či vlakom v Bratislave za pár minút. Bonusom je klimatizácia a vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene nájmu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom typu bungalov, ktorý je novostavbou v stave holodom a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 600 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné jednopodlažné bývanie s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a zároveň možnosťou prispôsobiť si finálne dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom má zastavanú plochu 155 m², úžitkovú plochu 111 m² a k dispozícii je aj terasa s výmerou 12 m², ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, posedenie s rodinou či letné stolovanie. Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny alebo ďalších prvkov podľa predstáv budúcich majiteľov. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie celej rodiny. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná predsieň, na ktorú nadväzuje chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti domu a samostatná toaleta. Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a otvorený priestor vhodný na rodinné chvíle aj príjemné posedenie s návštevami. Súčasťou kuchynskej časti je aj praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. K dispozícii je hlavná kúpeľňa. Praktickým prvkom domu je samostatná technická miestnosť. Vybavenie O komfortné a efektívne vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s výkonom 6 kW v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Nehnuteľnosť ponúka aj viacero praktických predpríprav, ktoré umožnia budúcim majiteľom jednoducho doplniť vybavenie podľa vlastných požiadaviek. K dispozícii je predpríprava na elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na alarm, predpríprava na kamerový systém a predpríprava na krb. Súčasťou je taktiež predpríprava na elektrickú bránu. Exteriér Exteriér domu ponúka okrem 12 m² terasy aj tri vonkajšie parkovacie miesta a bariérové oplotenie, ktoré vytvára príjemný pocit súkromia a bezpečia. Praktické riešenie pozemku poskytuje budúcim majiteľom dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady a oddychového priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ si tak môže vybrať materiály, farebné prevedenie, podlahy, dvere, sanitu, obklady a ďalšie prvky interiéru podľa svojho vkusu. Rozsah dokončovacích prác a ich cena sú predmetom vzájomnej dohody. Lokalita Dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Florida Villa Park v Dunajskej Strede, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Areál je situovaný v zelenom prostredí v bezprostrednej blízkosti Thermalparku Dunajská Streda, pričom lokalita je navrhnutá s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a komfort. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do centra Dunajskej Stredy a rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu. Z Dunajskej Stredy je Bratislava vzdialená približne 50 km, pričom cesta autom trvá podľa dopravy približne 35–45 minút. Výhodné spojenie je aj smerom na Šamorín, Senec, Komárno či Veľký Meder. Cena: 285 000 € v stave holodom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,67 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru ideálnu pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na zasklený balkón s výmerou 3,71 m². Balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas celého roka. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,77 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou sú tiež 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu. V prípade záujmu je navyše možnosť dokúpenia garáže. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, služby a možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkému potrebnému pre každodenný život. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 €. Byt sa ponúka so zariadením podľa vzájomnej dohody. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia garáže. Cena : 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu. ________________________________________ Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016) Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov. • Priestranná zastavaná plocha 248 m² Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka. • Denná a nočná časť Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne. • Obývacia izba s jedálňou a krbom Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu. • Kuchyňa na mieru so špajzou Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie. • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka. • Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor. • Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu. • Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor. • Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²) Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych. • Kompletne zariadený interiér v cene Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie. ________________________________________ Interiér a vybavenie Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova. Nachádza sa tu kamerový systém a prístrešok pre auto vhodný na vonkajšie použitie. Oba sú v dobrom stave a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne. Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce. Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom. Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Cena: 598 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na ulici Ignáca Gálffyho v tichej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Hľadáte priestranné, komfortné a štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a rýchlym napojením na diaľnicu R7? Máme pre vás ideálnu ponuku – 3-izbový byt v novostavbe v pokojnej lokalite Dunajskej Stredy. Tento svetlý byt s rozlohou 83,58 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 a ponúka premyslené dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru. Bonusom je balkón s výhľadom na zeleň o výmere 5,95 m² a dve vyhradené parkovacie státia priamo pred bytovým domom – v cene! DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami Hi-sec • Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou – všetko vyrobené na mieru • Dve nepriechodné izby • Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dvojumývadlom • Samostatné WC • Praktická špajza a technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom • Veľký balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych • Spoločná kočikáreň na poschodí Ďalšie výhody: • Vlastné kúrenie a kvalitná izolácia = nízke mesačné náklady (cca 120 €/2 osoby) • Klimatizácia Daikin (3,5 kW) pre príjemné letné dni • Pripojenie na optický internet • Byt sa predáva čiastočne zariadený Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.9

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený jednoizbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt s výmerou 39 m² sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Vďaka svojmu stavu, praktickej dispozícii a nízkym mesačným nákladom predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt disponuje celkovou výmerou 39 m² a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo a komfortnú klímu počas celého roka. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, predsiene a balkóna. Jednotlivé priestory sú prakticky usporiadané tak, aby bola výmera bytu efektívne využitá a poskytovala dostatok komfortu pre jednotlivca alebo pár. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Vybavenie a technický stav Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Okná sú plastové a vybavené plastovými roletami. Výhodou je taktiež zrekonštruovaný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri jednej osobe predstavujú približne: plyn 15 €, elektrina 10 € a správca 100 € mesačne. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné služby aj možnosti na šport a oddych. Cena : 110 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Byt s úžitkovou plochou 27 m² sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na bicykel, sezónne vybavenie alebo osobné veci. Garsónka nemá balkón, no jej praktická dispozícia a svetlý interiér vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje komfort počas celej vykurovacej sezóny. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pri vstupe sa nachádza predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného miesta. Nasleduje kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Hlavná obytná miestnosť je zariadená obývacím nábytkom a posteľou, pričom samostatná kuchyňa ponúka kuchynskú linku so spotrebičmi, jedálenský stôl a stoličky. Vďaka oddelenej kuchyni pôsobí obytná časť vzdušnejšie a komfortnejšie. Vybavenie Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a vymenené bezpečnostné vchodové dvere. Interiér je ladený v modernom štýle, pôsobí svetlo, čisto a útulne. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Mesačné náklady 90 € / mes. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 102 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obci Kyselica, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Ide o novostavbu s kolaudáciou v roku 2026, situovanú na pozemku s výmerou 634 m². Úžitková plocha domu je 108 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², samostatná dvojgaráž s rozlohou 55 m² a vedľajšia budova využiteľná ako letná kuchyňa. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok denného svetla. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou. Súčasťou domu je aj ďalšia kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a praktická technická miestnosť. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž napojená na vodu aj elektrinu, ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Vedľajšia budova ponúka možnosť využitia ako letná kuchyňa, hobby miestnosť alebo priestor na rodinné stretnutia a oddych. Vybavenie Dom je postavený z tehly a predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa parkety, interiérové dvere so zárubňami a kompletnú sanitu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok je oplotený a ponúka dostatok priestoru na parkovanie až pre štyri autá. Lokalita Obec Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu, pričom vďaka rýchlostnej ceste R7 je dochádzanie do hlavného mesta pohodlné a časovo dostupné. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu. Aktuálny stav rodinného domu je zachytený na reálnych fotografiách. Cena: 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s výmerou 81 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Vo vchode sa nachádza iba osem bytov, čo zaručuje pokojné bývanie, príjemnú atmosféru a výborné susedské vzťahy. Dispozícia Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do prvej spálne a priestrannej obývacej izby. Z obývačky je prístup do samostatnej kuchyne a zároveň do zadnej chodby, z ktorej sa vchádza do ďalších dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety s priestorom pre práčku. Praktickým doplnkom je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu patrí priestranný balkón a pivnica. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978, je zateplený a prešiel modernizáciou vrátane výmeny stúpacích rozvodov. Vykurovanie je ústredné, byt je napojený na optický internet, káblovú televíziu aj telefónnu sieť. Mesačné náklady na bývanie sú do 200 €, čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Byt sa nachádza v pokojnej časti na okraji centra, obklopený množstvom zelene, s výhľadom na školský dvor, ktorý zabezpečuje príjemné a nerušené prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, obchody, nákupné centrum aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbového bytu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt s obrovskou terasou a skvelým dispozičným riešením disponuje s úžitkovou plochou až 88,10 m2 a môže sa pochváliť obrovskou terasou o výmere 59,50 m2 s pergolou a exteriérovým sedením, na ktorej sa Vaše posedenia s rodinou či priateľmi posunú na najvyššiu úroveň. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a predáva sa kompletne zariadený. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 255.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné novostavby rodinných domov v developerskom projekte v obci Horné Mýto, Tento projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej lokalite s dôrazom na súkromie, nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Moderné trojizbové rodinné domy s praktickou úžitkovou plochou 70 m², doplnené o príjemnú terasu s výmerou 5 m², ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Každý dom je situovaný na pozemku s rozlohou 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax aj súkromie. Vybavenie Domy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a energetickú úspornosť. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a optická sieť. Každý dom disponuje vlastnou terasou a súkromnou záhradou, pričom mesačné náklady na bývanie sa odhadujú do 100 €. Každý dom zároveň disponuje vlastnou vírivkou priamo na pozemku, ktorá posúva komfort bývania na úroveň súkromného rezortu a vytvára ideálny priestor na relax. Tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita Obec Horné Mýto ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a možností voľnočasových aktivít. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do miest Dunajská Streda, Šamorín, Galanta a Bratislava, pričom do hlavného mesta sa dostanete približne za 30 až 40 minút. Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe, pričom prvé domy sa už nachádzajú v štádiu dokončovania. Plánované dokončenie projektu je stanovené na 4. kvartál roku 2026. Cena: 169 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný sedemizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kútniky v bezprostrednej blízkosti mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozičnému riešeniu a dvom samostatným kuchyniam a kúpeľniam ponúka komfortné podmienky pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Zastavaná plocha predstavuje 200 m². Ide o tehlovú stavbu, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, garáž, skladový priestor a letná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času v exteriéri. Základné informácie Dom ponúka úžitkovú plochu 195 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m². Celková výmera pozemku je 1 011 m². Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je po čiastočnej rekonštrukcii. K domu prislúcha záhrada, jedna garáž, skladový priestor a jedna letná terasa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na obecnú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický doplnkový zdroj vody. Dispozícia domu Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je navrhnuté s dôrazom na dostatok priestoru a možnosť komfortného dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. K dispozícii je tiež letná terasa a garáž. Celková koncepcia domu umožňuje prakticky oddeliť jednotlivé obytné časti a vytvoriť tak dostatok súkromia pre dve generácie jednej rodiny. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je záhrada, pričom komfort bývania dopĺňa letná terasa, garáž a skladový priestor. Lokalita Obec Kútniky sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokojnejšie bývanie v obci s dobrou dostupnosťou mesta. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, školských a zdravotníckych zariadení, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou dvojgeneračného bývania v blízkosti Dunajskej Stredy. Cena:280.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulnú a prakticky riešenú garsónku po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite centra Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. Medzi jej hlavné benefity patrí samostatný sklad a pokojné nádvorie bytového domu, ktoré poskytuje príjemné prostredie na oddych a relax priamo v centre mesta. Dispozícia Garsónka disponuje podlahovou plochou 30 m² a pozostáva zo vstupnej haly, obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne spojenej s toaletou. K bytu prislúcha na nádvorí bytového domu - terasa s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný sklad s rozlohou 8 m², ktorý poskytuje praktický úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby alebo ďalšie osobné veci. Vybavenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a zvukovo izolačné vlastnosti. Prakticky riešená dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru a zároveň poskytuje dostatok prirodzeného denného svetla. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodnú voľbu na bývanie aj investičné účely. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, úrady aj zastávky verejnej dopravy. Obyvatelia môžu zároveň využívať pokojné nádvorie a spoločnú záhradku bytového domu, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom verejných parkovacích miest v okolí bytového domu. Ak hľadáte bývanie v centre mesta s nízkymi mesačnými nákladmi a praktickým úložným priestorom, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Cena: 94 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 114 m², situovaný v meste Dunajská Streda. Tento byt osloví najmä tých, ktorí preferujú veľkorysý priestor, pohodlie a praktické mestské bývanie. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. K dispozícii sú tri izby, ktoré je možné zariadiť podľa individuálnych potrieb – ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu, prípadne jednu z miestností využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytnú časť a ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nový majiteľ tak môže okamžite využívať existujúce vybavenie a zároveň si postupne upraviť jednotlivé priestory podľa vlastného vkusu. Vybavenie O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie jednotlivých priestorov. Teplú vodu pripravuje vlastný plynový kotol. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, vďaka ktorému je byt vhodný aj pre ľudí pracujúcich z domu. K bytu prislúcha praktická pivničná kobka vhodná na skladovanie sezónnych vecí, bicyklov, náradia či domácich potrieb. Lokalita V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je tiež jednoduché cestné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu či Veľký Meder, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dunajská Streda zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V meste a jeho okolí nájdete športoviská, fitness centrá, cyklotrasy, oddychové zóny a obľúbené termálne kúpalisko s wellness službami. Cena: 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom vo Vydranoch, situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta Dunajská Streda a Bratislava. Zastavaná plocha domu je približne 142,56 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 17,25 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Dispozícia Rodinný dom disponuje štyrmi izbami a ponúka úžitkovú plochu 115 m². Dispozičné riešenie je praktické a premyslené s dôrazom na komfortné a pohodlné každodenné bývanie. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Dom ďalej ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Praktickým benefitom je aj podkrovný priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného miesta na sezónne veci, vybavenie domácnosti či ďalšie potreby. Celková dispozícia domu ponúka príjemné spojenie funkčnosti, komfortu a dostatočného priestoru pre rodinné bývanie. Vybavenie a technické riešenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom každá izba má vlastný termostat a teplotu je možné regulovať samostatne. Krb v obývacej izbe je vybavený rozvodom tepla do jednotlivých izieb, takže v prípade potreby predstavuje ďalší praktický zdroj vykurovania. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri dve klimatizačné jednotky. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. V jednotlivých izbách sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú tienenie, súkromie aj lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Bezpečnosť a pohodlie zvyšuje alarm a video vrátnik. Nehnuteľnosť má zavedený internet a je dostupná aj optická sieť. Praktickou výhodou je vlastná studňa na pozemku. Celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na rozsah vybavenia a komfort bývania veľmi priaznivá hodnota. Pozemok a parkovanie Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m². Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická vstupná brána. Veľkou výhodou je priestranná spevnená plocha s rozlohou približne 84 m², ktorá je vydláždená zámkovou dlažbou a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých automobilov. Pozemok tak ponúka dostatok priestoru nielen na parkovanie, ale aj na vytvorenie príjemnej záhrady, detského kútika či ďalšej oddychovej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Vydrany predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút autom a ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií, športového a kultúrneho vyžitia. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízkosť rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Bratislavu. Zariadenie a vybavenie domu môže zostať súčasťou predaja po dohode s kupujúcim. Cena: 307 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy? Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt Obytný park Lúč na Ostrove, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a výnimočnú lokalitu v jednej z najatraktívnejších oblastí Žitného ostrova. V rámci projektu vznikne 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami, ktoré ponúknu komfortné bývanie v 3-izobvých bytoch pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovacími miestami priamo pred domom, čím poskytuje súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Lokalita, ktorá má všetko Obec Lúč na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí Žitného ostrova, obklopená prírodou, množstvom zelene a čistým životným prostredím. Vďaka rýchlostnej ceste R7, vzdialenej približne 4 km, sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V obci a blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, potraviny, knižnicu, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, služby pre motoristov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Kompletné služby, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v Dunajskej Strede vzdialenej približne 8 km. Kvalitná stavba pre dlhodobé bývanie Pri výstavbe projektu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, energetickú hospodárnosť a komfort bývania počas celého roka. Bytové jednotky sú postavené z kvalitnej tehly Porotherm 30 cm a zateplené minerálnou izoláciou Nobasil, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Okná sú vybavené kvalitným izolačným trojsklom, v modernom prevedení antracit z exteriéru a biela z interiéru. Rovnako sú riešené aj vstupné dvere. Komfort, ktorý oceníte každý deň Každá bytová jednotka ponúka: - podlahové kúrenie napojené na moderné tepelné čerpadlo - veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady približne 125 €, pričom náklady pozostávajú najmä zo spotreby elektrickej energie a vody - mestský vodovod - žumpu s pripravenou predprípravou na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - vlastné parkovacie miesta - súkromnú záhradu s kompletným zatrávnením - automatický závlahový systém - kvalitné podlahy, dlažby, obklady, sanitu a interiérové dvere podľa zvoleného štandardu - moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru Prečo si vybrať práve tento projekt? Energeticky úsporná novostavba – moderné technológie výrazne znižujú mesačné náklady na bývanie. Výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti – kvalitná tehla Porotherm, minerálna izolácia Nobasil a trojsklá zabezpečujú príjemnú klímu v lete aj v zime a zároveň vysoký komfort bývania. Samostatný vstup a vlastná záhrada – bývanie s pocitom rodinného domu a dostatkom súkromia. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi – pokojná lokalita, minimum dopravy, bezpečné prostredie a kompletná občianska vybavenosť. Výborná investícia do budúcnosti – kvalitné novostavby v tejto lokalite majú stabilne rastúcu hodnotu a predstavujú atraktívnu príležitosť aj na investičný prenájom. Možnosť výberu štandardu – vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu ešte pred dokončením. Bez ďalších starostí – nový majiteľ získava úplne novú nehnuteľnosť postavenú podľa súčasných stavebných štandardov, bez nutnosti rekonštrukcií či dodatočných investícií. Vyberte si štandard podľa vlastného vkusu Každý klient si môže vybrať zo štyroch až piatich variantov štandardného vybavenia, ktoré zahŕňajú podlahy, interiérové dvere, dlažby, obklady, sanitu a ďalšie interiérové prvky. Developer pripraví bytovú jednotku podľa zvoleného variantu a klientom bude sprístupnený online katalóg štandardov. Ukážkový byt Projekt je aktuálne vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený kompletne zariadený ukážkový byt so záhradou, kde si záujemcovia budú môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Ceny bytových jednotiek Cena bytových jednotiek sa pohybuje od: 160.601,10 € do 181.432,38 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka Prvých ôsmych klientov odmeníme zľavou vo výške 1.500 € z kúpnej ceny. Dôležitá informácia Fotografie použité v prezentácii projektu predstavujú ilustračné vizualizácie a ukážky štandardného vybavenia. Slúžia na predstavenie možností zariadenia interiéru a štandardu, ktorý developer ponúka. Dohodnite si obhliadku. Radi Vám projekt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. +421917 563 442 alebo +421918 897 626 Obytný park Lúč na Ostrove – miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujeme Vám jedinečný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, kde vzniká nová rezidenčná štvrť určená pre komfortné rodinné bývanie. Výstavba domu začína v auguste 2026 a predpokladané dokončenie je plánované ku koncu roka 2026. Veľkou výhodou je možnosť ovplyvniť technické riešenia domu ešte počas výstavby. Základné informácie samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom pozemok približne 500 m² úžitková plocha 140 m² moderná plochá strecha predaj v stave HOLODOM možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody Technické prevedenie Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a moderné technológie. murovaná stavba z tehly Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plochá montovaná strešná konštrukcia plastové biele okná s izolačným trojsklom plastové biele vstupné dvere kvalitné sádrové vnútorné omietky predpríprava na alarm predpríprava na videovrátnik predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Kúrenie podľa Vašich predstáv Ak si nehnuteľnosť zarezervujete počas výstavby, budete mať možnosť vybrať si spôsob vykurovania: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním alebo elektrické podlahové vykurovanie. Takéto riešenie Vám umožní prispôsobiť dom vlastným požiadavkám aj plánovanému rozpočtu. Inžinierske siete elektrická prípojka vlastná studňa žumpa predpríprava na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu Stav HOLODOM zahŕňa Dom bude odovzdaný v stave holodom pripravenom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Zároveň ponúkame možnosť dokončenia do štandardu za výhodný príplatok podľa individuálnej dohody. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné prevedenie aj celkový štýl interiéru. Lokalita, ktorú si zamilujete Michal na Ostrove – Kolónia patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút autom. Lokalita je atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou, pričom alternatívou je aj vlakové spojenie z blízkeho okolia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola potraviny a základné služby autobusová zastávka zdravotné služby reštaurácie a občerstvenie Dunajská Streda vzdialená len niekoľko minút jazdy autom Šamorín a Bratislava s výbornou dostupnosťou cez R7. Prečo práve tento dom? moderná architektúra s plochou strechou priestranných 140 m² úžitkovej plochy samostatne stojaci rodinný dom kvalitné stavebné materiály možnosť výberu spôsobu vykurovania možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte novostavbu, ktorú si môžete prispôsobiť svojim predstavám už počas výstavby, táto ponuka je ideálnou voľbou pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na tel.č. 0917563442 alebo 0918897626. Radi Vám predstavíme projekt osobne a pomôžeme Vám splniť sen o novom bývaní. Inzerát obsahuje vizualizácie a fotky sú majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v pokojnej lokalite Šámot, len pár minút od Šamorína. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto, občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy na dosah. Výborná dostupnosť na R7 umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KOMFORT Byty sú prakticky dispozične riešené a ponúkajú príjemný priestor pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s vlastným exteriérom. Základné informácie: 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom predaj v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € štandard zahŕňa aj kuchynskú linku bez spotrebičov CENA OD 191 201 € DO 222 471 € Konečná cena závisí od: podlahovej výmery bytu, umiestnenia bytu v bytovom dome, typu exteriéru – súkromná záhradka alebo balkón. ZÁHRADA ALEBO BALKÓN – VYBERTE SI, ČO VÁM VIAC VYHOVUJE Prízemné byty ponúkajú príjemný bonus v podobe súkromnej záhradky s výmerou približne 50 m², ktorá je prístupná priamo z kuchyne. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti. Byty na poschodí disponujú balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax. Ku každému bytu prislúcha: 1 parkovacie státie 1 pivničná kobka MODERNÉ TECHNOLÓGIE O komfort bývania sa postarajú: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, samostatný termostat v každej izbe, rekuperácia zabezpečujúca zdravú výmenu vzduchu, protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s trojsklom. ŠÁMOT – POKOJ NA DOSAH ŠAMORÍNA Šámot ponúka príjemné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Šamorína. V meste máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj možnosti trávenia voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť X-Bionic Sphere, cyklotrás a prírodných lokalít vhodných na prechádzky, bicyklovanie či rodinné výlety. PREČO SI TENTO BYT PRÍSŤ POZRIEŤ? Moderná novostavba, pokojná lokalita, výborná dostupnosť, vlastné parkovanie a možnosť záhradky alebo balkóna. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby s príjemným prostredím mimo ruchu mesta, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V inzeráte nájdete aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Radi Vás osobne prevedieme nehnuteľnosťou, predstavíme jednotlivé možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky. 0917 563 442 0918 897 626 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderné 4-izbové bytové jednotky v dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, v pokojnej novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy a na rýchlostnú cestu R7. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, dostatok súkromia a zároveň úsporné moderné bývanie. AKTUÁLNE V PONUKE Momentálne sú k dispozícii 2 bytové jednotky s pozemkom cca 370 m², ktoré budú dokončené do konca novembra 2026 v stave ŠTANDARD. Cena: 199 900 € / bytová jednotka vrátane štandardu. Výstavba zároveň pokračuje ďalšími dvomi dvojdomami – spolu 4 novými bytovými jednotkami, ktorých plánované dokončenie je do konca roka 2026, najneskôr v januári 2027. V novej etape budú k dispozícii: 2 bytové jednotky s pozemkom cca 480 m² – 210 000 € v štandarde 2 bytové jednotky s pozemkom cca 370 m² – 199 900 € v štandarde Pri rezervácii počas výstavby je v závislosti od aktuálnej fázy možnosť dohody na niektorých drobných úpravách podľa predstáv budúceho majiteľa. PRIESTRANNÉ 4-IZBOVÉ BÝVANIE Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 103,91 m² a praktickú dispozíciu: obývacia izba prepojená s kuchyňou – 37,40 m² 3 samostatné izby kúpeľňa s WC samostatné WC technická miestnosť špajza/sklad vstupná chodba terasa – 20 m² K nehnuteľnosti patrí vlastná záhrada a 2 až 3 parkovacie miesta v závislosti od veľkosti pozemku. KVALITNÁ VÝSTAVBA A NÍZKE NÁKLADY Domy sú postavené z pálenej tehly hrúbky 25 cm, zateplené 20 cm polystyrénom a osadené plastovými oknami s izolačným trojsklom. O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením, ohrevom vody a možnosťou chladenia. Súčasťou je tiež predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú približne 100 €. Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa a predpríprava na budúce napojenie na kanalizáciu. CENA UŽ ZAHŔŇA ŠTANDARD Bytové jednotky budú odovzdané dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby a obklady interiérové dvere so zárubňami kompletnú sanitu zásuvky a vypínače biele maľby teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom CENY Pozemok cca 370 m² – 199 900 € v štandarde Pozemok cca 480 m² – 210 000 € v štandarde Moderná novostavba, vlastná záhrada, terasa, parkovanie a pokojné prostredie robia z tejto ponuky výbornú alternatívu k samostatne stojacemu rodinnému domu. Neváhajte s rezerváciou už počas výstavby a vyberte si bytovú jednotku a veľkosť pozemku, ktorá vám najviac vyhovuje. KOMPLETNÝ SERVIS A FINANCOVANIE Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie – pomoc s financovaním, právny servis, prípravu dokumentácie, podanie na kataster a overenie podpisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Poznámka: Vizualizácie dvojdomov a interiérov sú ilustračné.

Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, priestrannou terasou a výbornou dostupnosťou na R7. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderné 4-izbové bytové jednotky v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia. Novostavba s modernou plochou strechou vzniká na novej, pokojnej ulici, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň dobrú dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj Bratislavy prostredníctvom neďalekého napojenia na R7. Nehnuteľnosti budú dokončené do konca novembra 2026 v stave ŠTANDARD, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalšieho náročného dokončovania. DVE MOŽNOSTI PODĽA VEĽKOSTI POZEMKU Na výber sú bytové jednotky s dvomi veľkosťami pozemku: Pozemok cca 370 m² – cena 214 990 € v štandarde Pozemok cca 480 m² – cena 224 990 € v štandarde Každá bytová jednotka ponúka: úžitkovú plochu bez terasy 106 m² celkovú plochu vrátane terasy 122,45 m² terasu 16,45 m² vlastnú záhradu parkovanie priamo pri nehnuteľnosti Priestranná 4-izbová dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti, prípadne domácu pracovňu. KVALITNÁ VÝSTAVBA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Pri výstavbe sa používajú kvalitné a overené materiály s dôrazom na energetickú úspornosť a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť ponúka: murovanú konštrukciu z pálenej tehly zateplenie 20 cm polystyrénom modernú plochú strechu plastové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo teplovodné podlahové kúrenie ohrev teplej vody možnosť chladenia predprípravu na alarm a kamerový systém predprípravu na klimatizáciu predprípravu na vonkajšie žalúzie DOKONČENIE V ŠTANDARDE JE UŽ V CENE Obe cenové varianty zahŕňajú dokončenie nehnuteľnosti do ŠTANDARDU, ktorý obsahuje: biele hygienické maľby laminátové podlahy dlažby a obklady interiérové dvere so zárubňami kompletnú sanitu – vaňa, umývadlo a WC zásuvky, vypínače a lišty teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným trojsklom INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť bude napojená na: elektrickú energiu vlastnú studňu žumpu pripravenú kanalizačnú prípojku pre budúce napojenie na kanalizáciu TERMÍN DOKONČENIA Plánované dokončenie v štandarde: koniec novembra 2026. Výhodou rezervácie už počas výstavby je možnosť vybrať si bytovú jednotku s väčším alebo menším pozemkom a v závislosti od aktuálnej fázy výstavby sa dohodnúť aj na niektorých detailoch dokončenia. CENA Bytová jednotka + pozemok cca 370 m² 214 990 € v štandarde Bytová jednotka + pozemok cca 480 m² 224 990 € v štandarde Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný vzhľad rodinného domu, vlastnú záhradu a komfort 4-izbového bývania, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti od Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pokojná nová ulica, moderná architektúra, nízke prevádzkové náklady a dokončenie v štandarde vytvárajú bývanie pripravené pre pohodlný rodinný život. KOMPLETNÝ SERVIS REALITNEJ KANCELÁRIE Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie – pomoc s financovaním, právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie na kataster a overenie podpisov. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Poznámka: Prípadné vizualizácie domu a interiéru sú ilustračné.

Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú svojou výmerou a iné pekným interiérom. Vo výhradnom zastúpení ponúkame oboje a aj niečo navyše – pocit súkromia, priestoru a slobody, ktorý pri klasickom bytovom bývaní nájdete iba výnimočne. Pozrite si aj našu 3D prehliadku, nájdete ju na konci inzerátu. Po schodisku vystúpite do vlastného obytného priestoru a ruch bežného dňa zostane pod vami. Otvorí sa pred vami moderný 3-izbový byt s výmerou 81 m², doplnený o veľkorysé terasy, ktoré ho prirodzene prepájajú s exteriérom. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Svetlé drevené podlahy, čisté línie a moderný dizajn vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. Je to miesto na spoločné raňajky, pokojné večery na sedačke aj posedenia s priateľmi. Veľké presklené dvere privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň umožňujú pohodlný prechod na terasu. Tá sa stáva ďalšou obytnou miestnosťou pod otvoreným nebom. Súčasťou terasy je posedenie s pohovkou, kreslami a stolíkom vytvára ideálne miesto na rannú kávu, čítanie či pestovanie kvetov a byliniek, tu sa fantázií medze nekladú. Terasu dopĺňajú rastliny, ktoré jej dodávajú príjemnú a pokojne pôsobiacu atmosféru. Vďaka umiestneniu bytu si tu môžete vychutnávať viac súkromia bez pocitu, že ste neustále na očiach okoliu. Súkromná časť bytu je oddelená od spoločenského priestoru a tvoria ju dve samostatné izby. Hlavná spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych, druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Praktickou súčasťou bytu je šatník, vďaka ktorému zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nezaťažené množstvom skríň. Dostatok úložného priestoru oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj pri odkladaní sezónnych vecí. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami. Samostatná toaleta s vlastným umývadlom je praktická pre rodinu aj návštevy. Najsilnejšou stránkou tejto nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Terasy nepredstavujú iba doplnok, ale skutočnú súčasť každodenného života. Ponúkajú miesto na oddych, pestovanie rastlín, posedenie s rodinou aj nerušené chvíle pod otvoreným nebom. Byt tak spája pohodlie moderného bývania s atmosférou domu – bez starostí spojených s údržbou samostatnej nehnuteľnosti. Hviezdoslavov a projekt Hviezdne bývanie sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Hviezdoslavova. Lokalita je obľúbená najmä pre príjemné rodinné prostredie a dobrú dostupnosť do Bratislavy a ponúka služby potrebné na každodenný život, možnosti športu a oddychu aj vlakové a cestné spojenie s hlavným mestom. Hlavné výhody ● moderný 3-izbový terasový byt ● vlastné parkovacie státie pred vchodom ● výmera bytu 81 m² ● veľkorysé vonkajšie terasy ● vlastné vykurovanie ● vysoká miera súkromia ● vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou ● veľké presklené plochy a dostatok denného svetla ● nové interiérové žalúzie a sieťky ● moderný a nadčasový interiér ● dve samostatné izby ● šatník ● kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami ● samostatná toaleta s umývadlom ● príjemné záhradné posedenie na terase ● pokojná lokalita s dostupnosťou do Bratislavy Náklady ● Plyn 50€ ● Elektrina 37€ ● Správca a fond opráv 177€ Tento byt nie je iba priestorom na bývanie. Je miestom, kde môžete zavrieť dvere, vyjsť na terasu a dopriať si vlastný pokoj a súkromie. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR | PRAKTICKY RIEŠENÝ | DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU| VLASTNÉ KÚRENIE | KOMORA| LOGGIA | NÍZKE NÁKLADY NA ENERGIE| PARKOVANIE | TICHO | ZELEŇ | R7 NA SKOK sú hlavné výhody 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Šamoríne. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave (kolaudácia v r. 2003) o celkovej výmere 90 m². Byt sa nachádza na najvyššom 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome na ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : Výmera: 84,5 m² byt + 4,5 m² loggia + 1,5 m² komora, spolu 90 m2 Poschodie: 3/3 (tehlový dom, bez výťahu) Kúrenie: Vlastný plynový kotol Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch, možnosť hypotéky Parkovanie: 1 vyhradené vlastné parkovacie miesto v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Oddelená denná a nočná časť (kuchyňa s obývačkou sú oddelené dverami od spální) Priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou Kuchyňa v tvare L so samostatnou komorou (1,5 m²) 2x nepriechodná spálňa Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Byt sa predáva zariadený (spotrebiče, nábytok, TV, práčka). LOKALITA: Zelený, udržiavaný dvor za domom s posedením – bezpečný priestor pre deti. Škôlka, škola, park Pomlé aj športový rezort x-bionic sphere v pešej dostupnosti. Dunajská hrádza iba 2 km (bicykel, korčule). Rýchla dostupnosť do Bratislavy: R7 vás privezie do BA za cca 20 minút. CENA: 209 000 € KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS .

!!VÝHODNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný 6-izbový dom v obci Povoda. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú pohodlné bývanie aj pre väčšie rodiny. Na prízemí sa nachádza jedna izba a veľká obývačka spojená s kuchyňou, na poschodí sú štyri samostatné spálne. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu si každý člen domácnosti nájde svoj vlastný priestor. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 220 m², doplnená o 20 m² garáž a 60 m² terasu. Tieto priestory zabezpečujú komfort a dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na relax či spoločenské aktivity. •POZEMOK Celková výmera pozemku je 720 m², čo poskytuje príjemné, zelené prostredie ideálne na oddych, rodinné aktivity alebo ako priestor na hranie pre deti. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, moderná, ihneď obývateľná. Prenajíma sa nezariadená, okrem kompletne vybavenej kuchyne s modernými vstavanými spotrebičmi. •KÚRENIE V dome je zavedené plynové kúrenie – kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. O príjemnú atmosféru sa postará aj funkčný krb v obývacej časti. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, plyn. Súčasťou vybavenia je aj technická miestnosť a garáž, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a tichej časti obce Povoda – Lidértejed, len pár minút autom od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pokojné prostredie ideálne na rodinný život. Obec Povoda ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť k službám a obchodom v Dunajskej Strede. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na rekreáciu, šport i rodinné výlety. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné je vo výške 1 100 € + zálohové platby na réžiu cca 200–250 € podľa spotreby. Pri podpise zmluvy je nutné uhradiť 2-mesačnú kauciu a prvé nájomné. K dispozícii od 01.09.2026 •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A APARTMÁNOV Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom. • Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky: 1. - garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC) 2. - 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) 3. - 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC) Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú obsadené stabilnými nájomníkmi, ktorí majú záujem zostať v prenájme aj naďalej. Novému majiteľovi tak zabezpečia okamžitý fixný mesačný príjem vo výške 1.350 €. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a spoločná veľká kuchyňa so špajzou. Momentálne je jedna časť prenajatá s mesačným príjmom 300 €. Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov. Aktuálny mesačný príjem z prenájmu predstavuje 1.650 €, pričom stále existuje možnosť prenajať ďalšie 2 izby a zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m². •DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. • V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta. • K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania. • V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie. •POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 € Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady. V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy. •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou • Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere • Nová elektrická skriňa • Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol • Vonkajší kamerový systém •MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností: • Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem • Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska • Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami • Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky • Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia •Možná je aj výmena za menší rodinný dom vo Veľkom Mederi a okolí, prípadne obojstranný doplatok podľa dohody. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál! Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitým mesačným príjmom. Hľadáme investora alebo záujemcu o prevzatie nehnuteľnosti aj s hotovými a spoľahlivými nájomníkmi. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy. Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 215.000 €,-/ celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom klasického štvorcového typu, nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Alebo túžite po bývaní, ktoré si postupne dotvoríte podľa vlastných predstáv a životného štýlu? Táto nehnuteľnosť Vám ponúka obidve možnosti. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku a vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a hospodárskym stavbám poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných nápadov – či už ide o modernizáciu interiéru, vytvorenie oddychovej zóny alebo pestovanie vlastných plodín v záhrade. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné vstupné časti, vedľajšia budova s rôznymi možnosťami využitia, samostatná garáž s montážnou jamou a priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre oddych či sebestačné hospodárenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3,5 izbami, pričom jeho dispozícia ponúka praktické a funkčné riešenie vhodné pre rodinný život. Dom má dva samostatné vstupy. Bočným vchodom vstupujeme do priestrannej miestnosti – predsiene, ktorá môže slúžiť ako vstupná hala, pracovňa, oddychová zóna alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Odtiaľ sa vstupuje do prednej spálne a zároveň do centrálnej časti domu – obývacej izby. Obývacia izba tvorí prirodzené srdce domácnosti a prepája jednotlivé miestnosti. Nachádza sa z nej vstup do druhej prednej spálne, ako aj do izby využívanej ako jedáleň. Do jedálne sa dá dostať aj zadným vstupom cez menšiu predsieň, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Na jedálenskú časť nadväzuje kuchynský kút. Prípadným odstránením priečky medzi týmito priestormi vznikne moderná a vzdušná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá bude spĺňať súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Z kuchynského kúta je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dispozičné riešenie domu ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň poskytuje možnosť úprav podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 986 m². Priestranný pozemok poskytuje množstvo možností využitia. Nájde svoje uplatnenie nielen ako miesto pre oddych a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi, ale aj pre záhradkárčenie či pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Dostatok priestoru ocenia rodiny s deťmi, milovníci prírody aj tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný kúsok zelene presne podľa svojich predstáv. Pozemok vytvára príjemné prostredie, ktoré prirodzene dopĺňa charakter vidieckeho bývania a poskytuje dostatok súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 141 m² – úžitková plocha 110 m² – zastavaná plocha vedľajšej stavby 52 m² – zastavaná plocha garáže 18 m² Za rodinným domom sa nachádza vedľajšia stavba pozostávajúca z komory, dielne a chlieva. Tieto priestory môžu slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, realizáciu domácich projektov alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s montážnou jamou, ktorú ocenia najmä domáci majstri a motoristi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný. Je postavený z tehál a pórobetónových tvárnic, čo predstavuje overenú kombináciu stavebných materiálov zabezpečujúcich pevnosť a dlhú životnosť stavby. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu a potrieb budúcich majiteľov. Práve táto kombinácia zachovalého stavu a možnosti vlastnej realizácie robí z domu zaujímavú voľbu pre široké spektrum záujemcov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný stav • dva samostatné vstupy do domu • praktické dispozičné riešenie • vedľajšia stavba s komorou, dielňou a chlievom • samostatná garáž s montážnou jamou • vlastná studňa na polievanie záhrady • veľká záhrada vhodná na pestovanie • možnosť úpravy kuchynskej časti na moderný otvorený priestor • verejný vodovod • kanalizácia na hranici pozemku • plyn • elektrina • pokojná lokalita • priestranný pozemok o výmere 986 m² Nehnuteľnosť ponúka harmonické spojenie praktického bývania, dostatku priestoru a potenciálu do budúcnosti. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné zázemie, ale aj pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie postupne prispôsobiť vlastným predstavám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete potrebné pre komfortné bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa na polievanie záhrady • kanalizácia na hranici pozemku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Obyvatelia oceňujú najmä priateľskú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a pomalšie životné tempo, ktoré vytvára príjemné podmienky pre rodinné bývanie. Topoľníky sú vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj staršiu generáciu, ktorá túži po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. Výhodou tejto lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, nákupné možnosti či pracovné príležitosti. Bývanie v Topoľníkoch predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou užívať si výhody pokojného vidieckeho života bez nutnosti vzdať sa komfortu modernej doby. Táto kombinácia priestoru, praktickosti a príjemného prostredia robí z ponúkanej nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.900 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre obce Okoč – časť Opatovský Sokolec, okres Dunajská Streda, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia a širokými možnosťami podnikania. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, centrálnou polohou, vlastným parkovaním a variabilitou využitia. Ide o objekt, ktorý už dnes ponúka fungujúce podnikateľské využitie, no zároveň poskytuje priestor pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej rozvíjať podľa vlastnej predstavy. Predmetom predaja je polyfunkčná budova so zastavanou plochou 412 m² a úžitkovou plochou 400 m². V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia, zatiaľ čo druhú časť využíva kasíno. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti ponúka kombináciu viacerých podnikateľských aktivít a zároveň vytvára priestor na ďalšie využitie jednotlivých častí objektu. Vďaka svojej dispozícii a charakteru môže budova v budúcnosti slúžiť napríklad ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión či iné ubytovacie zariadenie, prípadne ako kombinácia viacerých podnikateľských aktivít. Práve táto flexibilita môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá iba jednu konkrétnu prevádzku, ale nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť jej využitie aktuálnemu dopytu. Budova sa nachádza priamo v centre obce, čo jej zabezpečuje prirodzenú viditeľnosť a dostupnosť v rámci lokality. Vlastné parkovanie zároveň zvyšuje komfort návštevníkov, klientov aj zamestnancov a predstavuje praktický benefit pri rôznych formách podnikateľského využitia. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčná budova je dispozične riešená s ohľadom na možnosť rôznorodého podnikateľského využitia. Jej veľkosť a súčasné rozdelenie poskytujú priestor na fungovanie viacerých aktivít a zároveň ponechávajú investorovi možnosť rozhodnúť sa, akým smerom chce potenciál nehnuteľnosti ďalej rozvíjať. V súčasnosti sa v objekte nachádza: * zabehnutá reštaurácia, * kasíno, * skladové priestory, * terasa, * pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné parkovanie, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu. Pri komerčných a polyfunkčných objektoch je dostupnosť parkovania dôležitým faktorom komfortu návštevníkov a zároveň môže pozitívne vplývať na atraktivitu jednotlivých prevádzok. Veľkorysá výmera približne 400 m² úžitkovej plochy umožňuje objekt využívať nielen na jednu konkrétnu podnikateľskú činnosť, ale aj na kombináciu viacerých funkcií. Investor tak získava priestor, ktorý sa dá vnímať ako flexibilný základ pre ďalšie podnikateľské zámery. * STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je podľa aktuálnych údajov úplne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2025. Táto skutočnosť predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka, keďže objekt nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu celého objektu pred jeho využívaním. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje nadviazať na jej súčasné využitie a zároveň premýšľať nad jej ďalším rozvojom. Súčasťou objektu je aj terasa, sklad a pivnica, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia jednotlivých priestorov. Vykurovanie je riešené lokálne, čo je uvedené medzi technickými parametrami nehnuteľnosti. * ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha predstavuje 400 m², pričom zastavaná plocha budovy je 412 m². Takmer 400 m² úžitkovej plochy predstavuje priestor, ktorý ponúka dostatok možností na prevádzkovanie podnikateľských aktivít, vytvorenie viacerých samostatných priestorov alebo kombináciu rôznych funkcií podľa potrieb budúceho vlastníka. Súčasťou objektu je tiež sklad a jedna pivnica, ktoré poskytujú dodatočný priestor pre zázemie prevádzok a praktické uskladnenie potrebného vybavenia či materiálu. Veľkosť objektu je jedným z jeho najvýraznejších benefitov. V kombinácii s jeho centrálnou polohou a súčasným podnikateľským využitím vytvára zaujímavý základ pre dlhodobejšie investičné uvažovanie. * TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE * Typ objektu: polyfunkčná budova * Vlastníctvo: osobné * Úžitková plocha: 400 m² * Zastavaná plocha: 412 m² * Stav: úplne prerobený * Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 * Vykurovanie: lokálne * Terasa: áno * Pivnica: áno * Počet pivníc: 1 * Sklad: áno * Parkovanie: vlastné/vonkajšie parkovanie * Súčasné využitie: reštaurácia a kasíno Polyfunkčný charakter budovy je jej významnou konkurenčnou výhodou. Nehnuteľnosť nie je viazaná iba na jeden konkrétny typ podnikania a jej priestorové možnosti umožňujú uvažovať o rôznych variantoch využitia. Pre investora môže byť zaujímavé práve to, že objekt už dnes disponuje existujúcim podnikateľským využitím, no zároveň zostáva otvorený ďalšiemu rozvoju. V závislosti od zámeru budúceho vlastníka môže ísť o pokračovanie súčasného modelu, jeho úpravu alebo vytvorenie úplne nového konceptu. Budova môže byť vhodná napríklad pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory pre svoju prevádzku, investora hľadajúceho komerčnú nehnuteľnosť alebo záujemcu, ktorý chce spojiť viacero podnikateľských aktivít pod jednou strechou. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce Okoč – Opatovský Sokolec. Okoč sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji a patrí medzi väčšie obce v rámci svojho okresu. Centrálna poloha objektu je z pohľadu podnikania významným faktorom, pretože nehnuteľnosť je situovaná priamo v prostredí, kde sa sústreďuje každodenný život obce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu obyvatelia aj návštevníci nemusia za základnými službami cestovať do vzdialenejších miest. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, pošta aj športové zariadenia. Práve kombinácia občianskej vybavenosti a centrálnej polohy vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok. Pri komerčnej nehnuteľnosti je dôležité nielen samotné technické prevedenie objektu, ale aj to, kde sa nachádza a aké zázemie mu vytvára okolité územie. V tomto prípade ide o polohu priamo v centre obce, čo zvyšuje praktickú dostupnosť objektu pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu nemusí byť potenciál objektu orientovaný výhradne na obyvateľov samotného Okoča. Lokalita môže prirodzene profitovať aj z pohybu ľudí medzi okolitými obcami a mestami. Významným faktorom je aj blízkosť kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Veľký Meder je známy svojím kúpeľným a turistickým potenciálom a každoročne priťahuje návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Blízkosť takejto destinácie predstavuje zaujímavý lokalizačný faktor najmä pri uvažovaní o podnikateľskom využití, ktoré môže profitovať z pohybu návštevníkov v širšom regióne. Z pohľadu investora je preto zaujímavé vnímať nehnuteľnosť nielen ako samostatnú budovu, ale aj v kontexte jej širšieho okolia. Centrálna poloha v obci, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest, blízkosť Veľkého Medera a existujúce podnikateľské využitie vytvárajú kombináciu faktorov, ktoré dávajú tejto nehnuteľnosti zaujímavý investičný potenciál. Ďalším praktickým benefitom je parkovanie, ktoré zvyšuje komfort pre klientov a návštevníkov objektu. Pri komerčnej nehnuteľnosti môže byť práve pohodlný prístup a možnosť zaparkovania dôležitým faktorom pri rozhodovaní zákazníkov, najmä pri prevádzkach, ktoré sú závislé od pravidelnej osobnej návštevnosti. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu každodenného lokálneho dopytu a potenciálu širšieho spádového územia. Nehnuteľnosť môže byť preto zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt s existujúcim využitím, no zároveň nechce byť pri budúcom využití limitovaný jediným podnikateľským konceptom. Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej výmery, kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti, blízkosti Veľkého Medera, parkovania a širokých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v rámci regiónu. * CENA Cena za predaj polyfunkčnej budovy je 265.000 €,- / celkom. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší komerčný objekt s existujúcim podnikateľským využitím, modernizovaným stavom a možnosťou ďalšieho rozvoja. •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.