Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj 5 - izbový rodinný dom s modernými technológiami v Kvetoslavove na Ulici Pri Ihrisku. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, väzníková, škridla Bramac. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú vonkajšie aj vnútorné žalúzie. V celom dome je položená dlažba. Interierové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. Celá domácnosť funguje na báze smart technológii, napr. závesy na elektrické ovládanie, osvetlenie atď. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 121 m2 + krytá terasa (27 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (1,10 m2), predsieň (5,70 m2), kúpeľňa (5,55 m2) chodba (9,80 m2), izba (13,60 ) kúpeľňa (5,72 m2) , izba (13,70 m2), izba (12,60 m2), pracovňa (8,71 m2), obývacia izba (27,70 m2), kuchyňa (10,60 m2), špajza (3,60 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 18 m2. • Pozemok a záhrada Výmera pozemku je 613 m2 a je celkom oplotená. Záhrada je pekne upravená, v údržbe pomáha aj závlahový system a robotická kosačka. Terasa je zakrytá s rolovacou plachtou, ktorá zabezpečí komfort na terase v každom počasí. Na pozemku je aj záhradný domček a v predzáhradke terasa na posedenie. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudovaný v roku 2017. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V prvej kúpeľni pri vchode je sprchový kút, umývadlo, toaleta a tu je aj miesto na pračku a sušičku. V druhej kúpeľni je vaňa, umývadlo a toaleta. V každej izbe, v predsieni a na chodbe sa nachádza veľká stavaná skriňa. • Kúrenie Vykurovanie domu je elektrické podlahové, ohrev vody je cez elektrický bojler. Mesačné režijné náklady sú veľmi nízke 79,- Eur/mes., lebo v dome je aj fotovoltaický system, 24 solárnych panelov (10 kWp) s juhozápadnou orientáciou. Teplo v dome zabezpečuje aj vstavaný krb. V dome je aj klimatizácia (2 jednotky), alarm a kamerový system. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na kanalizáciu a má vlastnú studňu. Nová prístupová cesta bola dokončená koncom roka 2025. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce, blízko vlakovej stanice. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Nadštandardný 4-izbový samostatný bungalov s perfektnou polohou len 3 minúty od pripojenia na diaľnicu R7. https://youtube.com/shorts/npTv5eRvVTs?feature=share Žiadne dokončovanie domu ešte 3 roky po kúpe! Pri tejto ponuke vaša jediná úloha je nasťahovať sa a od prvého dňa si všetko užívate. Ušetríte takto veľa peňazí aj času. Developer všetko urobil za Vás. Dom je luxusne zariadený a úplne dokončený - skolaudovaný. Táto ponuka je jedinečná, lebo developer si vybral cestu úplného dokončenia do vysokého štandardu - dostanete teda dom bez investície, v ktorom ešte nikto nebýval. Hlavnou výhodou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, veľká a prestrešená terasa, vlastná studňa, automatické zavlažovanie cez aplikáciu, robotická kosačka, talianska pálená krytina a množstvo technológií, ktoré z domu robia výnimočnú nehnuteľnosť v tejto oblasti. HLAVNÉ BENEFITY Dom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR 3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava 700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto Talianska pálená strešná krytina Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka. Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky. Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena. Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér: bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Vyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál POPIS LOKALITY Nenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom. Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň! Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min Šamorín - 4.7km / 6 min Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min Senec - 21 km / 21 min Dunajská Lužná – 10 km / 10 min Aupark – 24 km / 17 min MESAČNÉ NÁKLADY Nízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac. CENA 525 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia. Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3-izbového bytu, ktorý v sebe spája pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta. Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji obce Dunajský Klátov a je ideálnym riešením pre rodinu alebo ako investícia. BYT: Byt s úžitkovou plochou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, v ktorom sú len 4 bytové jednotky. K bytu prislúchajú aj dve pivnice s výmerou 5 m². DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňa, samostatné WC a komora. ZARIADENIE: V byte sú vymenené elektrické rozvody, plastové okná, laminátová podlaha, nové bezpečnostné dvere a nová klimatizácia. Elektrický ohrev vody a kúrenie. Možnosť kúrenia na tuhé palivo. Kuchyňa a kúpeľňa sú v pôvodnom stave, ideálne na rekoštrukciu podľa Vašich predstav. Byt je čerstvo vymaľovaný. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v okolí domu. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza 40.minút od Bratislavy po D4 a len pár minút od Dunajskej Stredy. Je známa svojou pokojnú atmosférou, krásnym prírodným prostredím a obľúbeným Klatovským ramenom, ktoré ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Dunajskej Strede. CENA: 65 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389 3D prehlidka: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=en-US&m=BMuQZk5271D A Pegas Real ingatlanügynökség exkluzívusan eladásra kínál egy 3 szobás lakást Dunajský Klátov településen. A lakás a falu csendes részén, a peremén található. LAKÁS: A lakás alapterülete 57 m², amely tartalmaz egy 4,8 m²-es és egy 1 m²-es pincehelyiséget. A lakás a kétemeletes társasház 2. emeletén található, lift nélkül. A társasházban mindössze 4 lakás van. Lehetőség van a szomszédos kert használatára. ELRENDEZÉS: Bejárati folyosó, három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra. BÚTOROZÁS: A lakásban kicserélték az elektromos vezetékeket, műanyag ablakok vannak, laminált padló, új biztonsági ajtók és új klímaberendezés. Vízmelegítés és fűtés elektromosan. Lehetséges a szilárd tüzelőanyagú fűtés használata is. A konyha és a fürdőszoba eredeti állapotban van. PARKOLÁS: A parkolás a ház környékén elérhető. LOKALIZÁCIÓ: Dunajský Klátov 40 percre található Pozsonytól a D4-es autópályán, és csak néhány percre Dunajská Stredától. A település nyugodt légköréről, gyönyörű természeti környezetéről és a népszerű Klatovským rámenről ismert, amely lehetőségeket kínál pihenésre, kerékpározásra, horgászatra vagy természetjárásra. A faluban alapvető közszolgáltatások megtalálhatóak, míg a teljes körű szolgáltatások a közeli Dunajská Stredán elérhetők. ÁR: 65 000,-EUR KAPCSOLAT: Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder, na Komárňanskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá viac komfortu a súkromia. Kompletná rekonštrukcia spolu s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej stav – byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je pripravená slúžiť novému majiteľovi ihneď. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup a pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Balkón predstavuje príjemný bonus, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na oddych, rannú kávu alebo relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie je ideálne pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto ocení viac priestoru a flexibility. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje veľmi príjemný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav alebo dodatočných investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný vzhľad, čo z bytu robí dlhodobo hodnotnú nehnuteľnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m² • Balkón: áno • Poschodie: 1. poschodie • Výťah: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Kuchynská linka so spotrebičmi: áno • Fotografie: ilustračné (reálne fotografie budú čoskoro doplnené v inzeráte) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi. Ide o dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Veľký Meder je známy svojou príjemnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným zázemím pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita Komárňanskej ulice zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta, ako aj dobrú dostupnosť smerom na okolité mestá a obce. Každodenné dochádzanie za prácou, školou alebo službami je jednoduché a časovo nenáročné. Veľký Meder je zároveň vyhľadávaným miestom nielen na bývanie, ale aj na investície do nehnuteľností, čo z tejto ponuky robí stabilnú a perspektívnu voľbu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 119.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltaiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 88.9 m2, rozľahlým pozemkom o výmere 1076 m2, v obci Lehnice, časť Malý Lég 355. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-maly-leg-lehnice/ Interiér pozostáva zo vstupnej predsiene 5.72 m2, chodby 4.78 m2, menšej izby 6.41 m2, obývačky 15.63 m2, kuchyne s jedálňou 19.14 m2 (kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), rozľahlej spálne 18.86 m2, kúpeľne s WC a vaňou 4.4 m2, práčovne/skladu 4.33 m2 a izby/pracovne 9.63 m2. Všetky výmery a rozloženie v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022 - výmena okien za plastové, výmena vchodových dverí, nová plechová strešná krytina, nová kúpeľňa, kuchyňa, zateplenie (bez finálnej omietky). Kúrenie pomocou radiátorov v každej miestnosti. O prípravu vody na kúrenie sa stará plynový kotol, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je pripojený na obecný vodovod, avšak na pozemku sa nachádza aj studňa. Aktuálne na pozemku žumpa - možné napojiť na verejnú kanalizáciu - pri pozemku. Mesačné náklady cca vo výške 200 EUR (20 EUR voda, 65 EUR elektrina, 115 EUR plyn). Rodinný dom je možné nadstaviť a získať ďalšie poschodie - betónový strop. Za domom spevnená pripravená časť pre výstavbu terasy. Rozmery pozemku: šírka pozemku cca 20 metrov, dĺžka pozemku 55 metrov. V obci Lehnice nájdete Materskú a Základnú školu, potraviny Terno a Coop Jednota, mäsiarstvo, reštaurácie, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko a ďalšiu vybavenosť. Autobusy chodia každú hodinu - smer Bratislava Hlavná stanica a smer Dunajská streda. Dom sa predáva ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Ponúkam na predaj dvojgeneračný kompletne zariadený ( nezariadený) 5-izbový rodinný dom po celkovej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a 30 minút od Bratislavy (R7). Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, z toho jedna izba s balkónom ,kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.Na poschodí sú 3 izby a veľká kúpeľňa s toaletou , balkón a a velkorysá terasa 25m2. Vďaka samostatným vchodom je dom možné využiť ako 2 bytové jednotky s dostatkom súkromia pre dve rodiny či seniora zvlašť. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé z 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 24 m². V pivnici sa nachádza posilovňa,technická miestnosť a skladovacia miestnosť. Dom je situovaný na 600 m² pozemku s krásnou okrasnou záhradou, altánkom ,grilom a posedením. Na pozemku sa nachádzajú aj šikovne umiestnené skladovacie priestory na drevo a náradie,vkusne upravené, aby zapadali do štýlu nehnuteľnosti. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi a radiátormi. • nové podlahy, okná, dvere,stierky . nové rozvody a odpady v sanite . nová sanita • nová fasáda zateplená 20 cm polystyrénom ,zároveň vydaný certifikat úspory B • nová elektrická garážová brána, atď. Celkovou rekonštrukciou ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícii.Zariadenie v cene nehnuteľnosti ,ktoré je na fotkách je súčasťou predaja ( nový TV ,nová pračka ,zariadenie všetkých izieb vrátanie postelí a skríň ,velký kuchynský stôl so 6 stoličkami.Súčasťou zariadenia je celkové vybavenie na údržbu záhrady a anglický travniček (vertikutátor,benzínová kosačka atď.,) Dohoda samozrejme možná. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. Obec Vydrany sa nachádzajú pri Dunajskej Strede s výbornou dostupnosťou ( vďaka novej dialnici R7) do Bratislavy cca 25 až 30 do centra. Obec má kompletné občianske vybavenie a príjemné a čisté prostredie na život. • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 3× potraviny • 1× mäsiarstvo • PNS • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • autoservis,pneuservis Okolie ponúka ideálne príležitosti na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 290.000 € celkom so zariadením ,bez zariadenia 285 000 € bližie informácie na tel.č.: 0944 057 218

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne prináša na predaj príjemný a priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej, bezpečnej a pokojnej obci Topoľníky v okrese Dunajská Streda. Ide o miesto, kde sa spája vidiecky pokoj s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo ocenia rodiny, páry aj investori. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pevný, poctivo stavaný dom v zachovalom stave, no zároveň túži vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka množstvo možností – či už túžite po okamžitom nasťahovaní, postupnej modernizácii, víkendovom oddychu mimo ruchu mesta, alebo bezpečnom investovaní do perspektívnej lokality. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 dobre dispozične riešené izby, ktoré poskytujú komfort pre celú rodinu. Väčšie izby umožňujú zariadiť si ich ako spálne, detské izby, pracovňu či hobby priestor. Vďaka logickému rozloženiu miestností pôsobí dom veľmi prakticky a útulne. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 110 m² poskytuje príjemný priestor na každodenný život. Dom nepôsobí stiesnene, naopak – umožňuje pohodlné rozmiestnenie nábytku aj využitie každého metra na maximum. • POZEMOK Pozemok o veľkosti 4,5 árov ponúka ideálnu mieru súkromia aj priestoru na rôzne aktivity. Či už si predstavujete menšiu okrasnú záhradku, pergolu, gril, bazén alebo priestor pre deti, pozemok umožňuje všetko, čo k rodinnému bývaniu patrí. Na dvore sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá má široké využitie – sklad, dielňa, letná kuchyňa alebo priestor na Vaše koníčky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitnej tehly a je v pôvodnom, no udržiavanom stave. Ide o stabilný základ, ktorý Vám umožní modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste museli riešiť okamžité nákladné opravy. Je to výborná príležitosť, ako si vytvoriť domov presne podľa seba. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, čo zaručuje komfortné a bezproblémové fungovanie domácnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, bez dodatočných riešení a komplikácií.. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú známe svojou pokojnou atmosférou, príjemnou komunitou a výbornou polohou. Obec ponúka všetko, čo človek potrebuje pre kvalitný život – škôlku, základnú občiansku vybavenosť v okolí, možnosti športového vyžitia aj oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je rýchla a bezproblémová dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, kultúru aj pracovné príležitosti. Dostupnosť do okolitých obcí a miest je veľmi pohodlná aj vďaka dobre riešenému dopravnému napojeniu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Topoľníky sú zároveň obľúbenou voľbou pre ľudí, ktorí vyhľadávajú tichšie oblasti, priateľské susedské prostredie a kvalitné rodinné bývanie. Pravidelný autobusový spoj zabezpečuje pohodlné cestovanie a vďaka výbornej polohe je možné rýchlo sa dostať k hlavným dopravným ťahom. Toto miesto si zamilujete najmä vďaka jeho atmosfére – je tu dostatok kľudu, zelených plôch a zároveň všetko potrebné na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 79.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme získať najvýhodnejšie financovanie priamo na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a má aj vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada na bezchybný priebeh celého procesu. Na prezentáciu tejto nehnuteľnosti sme využili služby profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana, aby sme čo najvernejšie zachytili jej potenciál. Rovnaký servis radi poskytneme aj Vám – sme pripravení pomôcť s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Všetko pod jednou strechou - výroba, sklad, kancelária ako aj parkovanie. Ponúkame na prenájom výrobnú a skladovú halu v Šamoríne s rozlohou 345 m² a s vlastnou vykladacou rampou a vstupom. Súčasťou objektu je kancelária, šatňa a sociálne zázemie (2× WC, sprcha). Hala je presvetlená, má elektrickú bránu, samostatné merače energií a prístup aj pre kamiónovú dopravu. V roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná strecha (10-ročná záruka) a v roku 2025 vonkajšia fasáda. K prenájmu patria aj tri (3) parkovacie státia a podľa potreby moźnosť prenájmu pozemok s výmerou 404 m² (1 €/m²/mesiac). Priestor je vhodný na výrobu najmä pre textilnú, nakoľko je kompletné pripravená eletrina pre šijacie stroje, ale samozrejme priestor je možné využiť aj na inú vyrobu, skladovanie ako aj administratívu pre jej dobré osvetlenie. Výborná dostupnosť – zjazd R7 len 1 km od haly. Mesačný nájom: 2 650 € + DPH + energie sú vo výške od závislosti využitia.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v záverečnej fáze a v procese kolaudácie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

Ponúkame na predaj nový veľkometrážny 4-izbový byt v úplnom centre Šamorína. Jedná sa o nadstavbu s veľkou vstupnou chodbou a s presklennou vykurovanou loggiou. K bytu prilieha vlastný dvor s možnosťou parkovania, posedenia atď. V tesnej blízkosti detské ihrisko, škôlka, škola, autobusová stanica. Byt je skolaudovaný a má úžitkovú plochu 150m2, Veľká chodba, 4 samostatné izby, priestranná kuchyňa, veľká kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC s technickou miestnosťou. Podlahové kúrenie na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách, klimatizácia. Byt je v stave holobyt, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv. Pre reálnu predstavu vám ponúkame k fotkám aj 3D model a video. (nie som RK) - Dohoda možná.

IMPEREAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v 1.etape REZIDENCIE HUBICKÝ PARK. Rodinný dom 5.6B sa bude nachádzať v tichej lokalite v obci HUBICE-DVORY, okres Dunajská Streda. Obec HUBICE ponúka základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie aj autobusovú zastávku ,ktoré sa nachádzajú priamo v obci. Rozšírené možnosti relaxu a oddychu sú dostupné len pár minút do Šamorína, v obľúbenom komplexe X-BIONIC. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat ,len pár minút k privádzaču novej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy. Súčasťou ponúkaného projektu bude krásny vnútorný park na voľnočasové využitie pre všetky vekové kategórie s oddychovou zónou-s lavičkami ,zeleňou , verejným osvetlením, detským kútikom pre najmenších, basketbalové ihrisko, ping pong a workoutová zóna. https://www.hubickypark.sk/ Základné informácie : 4-izbový rodinný dom sa predáva dokončený so základným štandardom na kľúč : - vnútorné sadrové omietky - osadené zástrčky a vypínače (biele) - vymaľovanie na bielo - hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom - osadené vonkajšie aj vnútorné parapety - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na externé žalúzie - zabudované kastlíky - terasa s dlažbou - dve vonkajšie parkovacie miesta so zatrávňovacou dlažbou - plávajúce podlahy - obklady a dlažby - interiérové dvere + kľučky - vaňa, sprchový kút, 2x WC - batérie - prechodové lišty Rodinný domy je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 117 m2 a pozemkom o výmere 240 m2 V cene sú 2 parkovacie miesta pred domom z vybudovanej zámkovej dlažby . Technická špecifikácia : - ‎Nosné steny brusená tehla Porotherm 250 mm, - Nenosné priečky brusená tehla Porotherm 140 mm - Zateplenie minerálna vlna hrúbky 150 mm - Terasa 13 m2 (3,6 x 3,6) – zámková dlažba - Okná plastové, 3- sklo, minimálne 6-komorové - Spoločná stena medzi bytmi z akustickej tehly s vysokým útlmom zvuku - teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom - zabudované kastlíky na externé žalúzie - prepríprava na fotovoltiku s možnosťou jej dokončenia na kľúč - predpríprava na klimatizáciu - všetky inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda, optika Ponúkame možnosť financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vyberie najvhodnejšiu ponuku pre Vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať , radi Vám poskytneme bližšie informácie k developerskému projektu, prípadne sa môžeme dohodnúť na spoločnej obhliadke.

IMPEREAL ponúka na predaj rodinný dom v 1.etape REZIDENCIE HUBICKÝ PARK. Rodinné domy sa budú nachádzať v tichej lokalite v obci HUBICE-DVORY, okres Dunajská Streda. Obec HUBICE ponúka základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie aj autobusovú zastávku ,ktoré sa nachádzajú priamo v obci. Rozšírené možnosti relaxu a oddychu sú dostupné len pár minút do Šamorína, v obľúbenom komplexe X-BIONIC. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat ,len pár minút k privádzaču novej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy. Súčasťou ponúkaného projektu bude krásny vnútorný park na voľnočasové využitie pre všetky vekové kategórie s oddychovou zónou-s lavičkami ,zeleňou , verejným osvetlením, detským kútikom pre najmenších, basketbalové ihrisko, ping pong a workoutová zóna. https://www.hubickypark.sk/ Základné informácie RD 5.4B : 4-izbový rodinný dom sa predáva ako holodom alebo aj s možnosťou dokončenia do štandardu. Holodom zahŕňa: vnútorné sadrové omietky osadené zástrčky a vypínače (biele) vymaľovanie na bielo hliníkové vchodové dvere plastové okná Schüco parapety vonkajšie AL parapety vnútorné biele zábradlie na schodisko vonkajšie zábradlia na francúzske okná vykurovanie tepelným čerpadlom predpríprava na fotovoltiku – vyvedená kabeláž na strechu pre panely ako aj predpríprava kabeláže do technickej na RS predpríprava na klimatizáciu – zabudované / zrealizované rozvody na jednu vnútornú klimatizačnú jednotku s vyvedením až na strechu pre externú klimatizačnú jednotku predpríprava na externé žalúzie - zabudované kastlíky terasa s dlažbou dve vonkajšie parkovacie miesta so zatrávňovacou dlažbou V prípade záujmu je možné dokončenie RD na kľúč podľa dohody . Rodinný dom je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 117 m2 a pozemkom o výmere 220 m2 V cene sú 2 parkovacie miesta pred domom z vybudovanej zámkovej dlažby . Technická špecifikácia : - ‎Nosné steny brusená tehla Porotherm 250 mm, - Nenosné priečky brusená tehla Porotherm 140 mm - Zateplenie minerálna vlna hrúbky 150 mm - Terasa 13 m2 (3,6 x 3,6) – zámková dlažba - Okná plastové, 3- sklo, minimálne 6-komorové - Spoločná stena medzi bytmi z akustickej tehly s vysokým útlmom zvuku - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom - zabudované kastlíky na externé žalúzie - prepríprava na fotovoltiku s možnosťou jej dokončenia na kľúč - predpríprava na klimatizáciu - všetky inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda, optika Ponúkame možnosť financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vyberie najvhodnejšiu ponuku pre Vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať , radi Vám poskytneme bližšie informácie k developerskému projektu, prípadne sa môžeme dohodnúť na spoločnej obhliadke.

NA PREDAJ je nevyužívaný hospodársky dvor v obci Hubice vzdialený 27 km od BA a 16 km od SC. Výmera oploteného areálu aj s prístupovou cestou je 6 2377 m2 - všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. V areáli sa nachádza aj 14 stavieb (bez príslušenstva a bez zariadení) v rôznom technickom stave a slúžiace rôznemu účelu (hlavne živočíšnej výrobe), ktoré sú tiež vo výlučnom vlastníctve predávajúceho a sú na predaj spolu s pozemkami ako celok. V prípade vážneho záujmu o ďalšie informácie nás kontaktujte na nižšie telefónnom čísle, prípadne aj mailom. Kontaktná osoba: Ing. R. Koczóová, +421 917 715 352 rozalia.koczoova@exatagroup.sk

Pozemok 3 439 m2 s novou polyfunkčnou budovou reštaurácie, škôlky, telocvične a čokoľvek iné si zriadite v objekte s rozlohou 402 m2 (alebo sa skrátka nasťahujete ..). Zároveň si na pozemku môžete pre seba postaviť veľký rodinný dom, postaviť na predaj na pozemku štvorbytovku, alebo pristavať nad budovu občianskej vybavenosti druhé poschodie s bytom (byty na predaj), prípadne zmeniť bývalý priestor škôlky na kanceláriu. Všetky siete na pozemku, obrovské parkovisko, všetko postavené podľa noriem, lapače látok atď. Krásna a tichá lokalita v obci Oľdza a len 15 min po diaľnici do Bratislavy. Nehnuteľnosť písaná na firmu, možnosť odpočtu DPH alebo predaja bez DPH. Aktuálna cena 550 tisíc , ale pri rýchlom jednaní sa vieme baviť o zľave.

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodná na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľná Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú trojizbovú novostavbu rekreačnej chaty na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Chata: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Chata má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Chata bola skolaudovaná v roku 2025. Je kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je chata postavená, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Chata sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tejto chaty sú najmä: novostavba, kompletne zariadená, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha chaty: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Popis nehnuteľnosti Skladové a výrobné priestory na prenájom – Dunajská Streda Ponúkame na prenájom moderné skladové a výrobné priestory v polyfunkčnom areáli v Dunajskej Strede. Areál je vhodný pre logistiku, skladovanie aj výrobu a nachádza sa len 29 minút od Bratislavy s priamym napojením na R7. Aktuálne voľné priestory: Hala č. 2 – 450 m², výška 7 m Hala č. 3 – 400 m², výška 7 m Hala č. 7 – možnosť prispôsobiť na 300 - 1000 m², výška 7 m Hala č. 11 – 760 m², výška 12 m Hala č. 12 – 760 m², výška 12 m Cena: 4 €/m²/mesiac + elektrina + DPH Administratívna budova K dispozícii sú kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka a kúpeľňa. Cena: 10 €/m²/mesiac + energie + DPH Výhody areálu Ideálna poloha pre logistiku a distribúciu 2 km od METRANS DANUBIA (terminál kombinovanej dopravy) Váha pre kamióny, 24/7 prístup, kamerový systém Nová trafostanica, novozrekonštruované sociálne zariadenia a kuchyňa pre nájomcov Možnosť parkovania osobných aj nákladných vozidiel

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v zabývanej časti obce a je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 809 m2. Na ploche 147 m2 ponúka modernú a praktickú dispozíciu a kvalitnú realizáciu. Dom sa predáva v štandarde. DOM: Úžitková plocha domu je 147m2, z toho krytá terasa má výmeru 22m2. Dom je sčasti podpivničený a pivnica má výmeru 70m2. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m2. Dodatočný úložný priestor poskytuje aj pochôdzna povala o výmere 35m2. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Obvodové murivo je zhotovené z tehly. V dome sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby a súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na terasu, čo zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť ponúka tri samostatné izby a dve kúpeľne – hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá zároveň disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné potreby. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený v štandarde. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 809 m2. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o veľkosti 21m2. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pre rodinným domom. LOKALITA: Veľké Dvorníky sú tichou a vyhľadávanou obcou pri Dunajskej Strede. Ponúkajú základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, služby, ako aj priame napojenie na cyklotrasu. Vďaka vzdialenosti len 2 km od Dunajskej Stredy poskytujú komfortné spojenie s mestom, no zároveň udržiavajú pokojné rodinné prostredie. CENA: 299.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 230.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami „mezonet a poschodový“. Ide o 4 izbový dom v holodome aj v štandarde v časti Hubice – Slnečné záhrady Hubice. Dom: Novostavba, dokončenie 11/23 – dvojdom s rovnou strechou, 4 izbový, zastavaná plocha mezonet 60,75 m2, úžitková plocha mezonet 94 m2, zastavaná plocha bungalov 105,74 m2, úžitková plocha bungalov 84 m2, terasou zo zámkovej dlažby 15 m2, predpríprava na krb, chodník zo zámkovej dlažby od ulice k vchodovým dverám, chodník zo zámkovej dlažby od parkovacieho státia k vchodovým dverám, okapový chodník okolo celého domu vrátane štrkového zásypu, vonkajšie obvodové murivo tehla Wienerberger – hrúbka 30 cm, vnútorné priečky Pezinská tehla– hrúbka 11,5 cm, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka – 1,5 cm hrúbka, interiérové sadrové omietky, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a balkónové dvere 6 komorové – 3 sklo, bezpečnostné vchodové dvere so sklenenou výplňou, teplovodné kúrenie, 2x5 cm podlahová izolácia, tepelné čerpadlo, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, elektrická predpríprava na alarm, elektrická predpríprava na studňu a závlahu, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard: obdĺžniková vaňa 170 x 70 cm + batéria + sifón s prepadom, sprchový kút 90x90 cm + batéria + žľab, závesné WC v kúpeľni + zabudovaný splachovací systém ( kúpeľňa +WC miestnosť), umývadlo 80 cm + batéria v kúpeľni, skrinka pod umývadlo 80 cm v kúpeľni, malé umývadlo + batéria vo WC miestnosti, interiérové dvere, biele, dlažba – vstupná hala, wc, kúpeľňa, technická miestnosť, obklad v kúpeľni, obklad vo WC. Pozemok: plocha pozemkov je od 180 m2 – 362 m2, IS (voda, kanalizácia, elektrina) trativody, parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 2 autá, oplotenie bočných strán pozemku plotom, Vizuál: Prízemný: https://my.matterport.com/show/?m=1yTUtgYb2nf Poschodový: https://my.matterport.com/show/?m=MonGvAEK8XC Lokalita: Výstavba rodinných domov sa nachádza v obci Hubice, v tichej časti dediny neďaleko Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojeniami smerom na hlavné mesto, Šamorín, Senec a Dunajskú Stredu. Kľudná obec Hubice s 500 obyvateľmi poskytuje základu občiansku vybavenosť. Rozšírené možnosti pre oddych, relax a širšia občianska vybavenosť je dostupná pár minút v blízkosti Šamorína. Cena: holodomu 205.000€ Cena: štandard od 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 550 m2. Pozemok sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri jazere. Ideálna rozloha a tvar – obdĺžnikový pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu či rekreačnej chaty. Podľa platného územného plánu je povolená zastavanosť 25%. Možnosť využiť existujúcu projektovú dokumentáciu podľa územného rozhodnutia. IS: Súčasťou ceny sú priamo na pozemku všetky IS - kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová asfaltová cesta. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza kúsok od Bratislavy a je obklopená nádhernou prírodou. Lokalita je obľúbená vďaka blízkosti rieky Dunaj, Malého Dunaja a Vojčianskeho jazera, ktoré ponúkajú príležitosti na vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Milovníci prírody ocenia aj hrádzu vhodnú na bicyklovanie, beh či prechádzky. Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s oddychom v prírode – či už hľadáte trvalé bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť, táto lokalita splní vaše očakávania. CENA: 75.000,-EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má úžitkovú plochu 220 m², je kompletne podpivničený, disponuje garážou a pekným rovinatým pozemkom s výmerou 292 m², ktorý poskytuje ideálne zázemie pre rodinné bývanie aj oddych. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WxvDbhUHdtx DOM: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, nová sanita a obklady, zateplené a znížené stropy na chodbe, výmena plynového kotla a radiátorov v roku 2023. Vďaka dispozícii a rozlohe je vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s podnikaním. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu. DISPOZÍCIA: Suterén: druhá kuchyňa so špajzou, sklad, práčovňa. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. Prízemie: Vstupná predsieň, priestranná obývacia izba so zimnou záhradou pre kvety. Kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstup do garáže. 1. poschodie: 4 samostatné, kompletne obývateľné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 1 lodžia orientovaná do ulice -orientácia SV. POZEMOK: Pozemok o výmere 292 m² je rovinatý, so starostlivo udržiavaným trávnikom a okrasnými kvetmi. Na dvore je vonkajšia terasa, ktorá ponúka priestor na grilovanie a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom má vlastnú garáž a možnosť parkovania pred domom. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 259.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v centre mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Prízemie domu sa aktuálne využíva na podnikanie, prvé poschodie slúži ako obytný priestor. Nehnuteľnosť disponuje garážou pre 2 autá a krásnym rovinatým pozemkom, ktorý ponúka možnosť vytvoriť si príjemný oddychový priestor s altánkom, bazénom alebo výsadbou ovocných stromov. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA na vyžiadanie. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 387 m², z toho pivničný priestor má 75 m². Dom má dve samostatné nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) a bol skolaudovaný v roku 1973. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: prístavbu dvoch obytných miestností nad garážou, kompletnú výmenu okien za plastové, modernizáciu elektroinštalácie, nový plynový kotol, výmena sanity. Dispozične je dom členitý a ponúka budúcemu majiteľovi 6 izieb. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy a je vhodný na kombináciu bývania a podnikania. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (75 m²): Pivničný priestor s 3 miestnosťami. V jednej z nich je miesto na práčovňu, umývadlo a vaňu. Prízemie (120 m²): Vstupná predsieň, hala so vstupmi do miestností, 2 samostatné izby (momentálne využívané ako sklad), samostatná toaleta s umývadlom, schodisko a výstup do prístavby (tiež využívaná ako sklad). 1. poschodie (120 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa s výstupom na balkón. Technický pôdorys nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 802 m², pričom zastavaná plocha domu je 156 m². Je rovinatý, so širokými možnosťami úprav podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený príjazdovou cestou pre autá a dom disponuje elektrickou bránou. Väčšinu pozemku tvorí voľný trávnatý porast. Pozemok je ohraničený plotom. Nachádza sa tu tiež spevnená plocha – zámková dlažba pre vybudovanie terasy. Pozemok má dostatok miesta pre bazén, úžitkovú záhradu či ovocný sad alebo stavbu menšieho domčeka. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta v garáži, možnosť voľného parkovania pred domom aj vo vnútri pozemku. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 299.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group REZERVOVALA 3 izbový byt s vlastným parkovaním v rodinnom dome s balkónom. Byt sa nachádza na ulici Rekreačný rad v Dunajskej Strede. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/PZVFcB6DcqJ Rodinný dom: ide o tehlový zateplený dom kolaudovaný v roku 2015. Pred domov je vlastné parkovacie státie o výmere 37 m2. BYT: 3 izbový byt s balkónom o celkovej výmere 76,50 m2 z toho byt je o výmere 72,97 m2 a balkón o výmere 3,53 m2. Nachádza sa na 1. poschodí s vlastným schodiskom a vchodom, elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe. Mesačné náklady: voda 15€, elektrina 85€ (pre 2 osoby) ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor a varná doska), vstavaný rolldorom v spálni, s klimatizáciou Daikin, jedálenským stolom, manželská posteľ bez matraca a pračka. Dispozícia: Vstup do domu tvorí chodba so schodiskom na prvé poschodie, kde je vstup do bytu. Na schodisku je úložný odkladací priestor. Vstup bytu tvorí priestranná chodba, ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Na začiatku je spálňa so vstavaným rolldorom, detská izba s priestorom na šatník. Kúpeľňa je priestranná s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou. Z kuchyne je vstup na balkón. V obývačke je klimatizácia. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v pokojnej lokalite v Dunajskej Strede. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, obchody, kúpalisko, vlakové prepojenie do hlavného mesta či do okolia. Rýchle napojenie aj na diaľničný obchvat do Bratislavy, Senca. Mesto Dunajská streda poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť, možnosť oddýchnuť si v Thermalparku, či v prírode. PARKOVANIE: vlastné parkovacie státie pred domom Cena: 159.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj Skolaudovanú novostavbu, 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je dokončený v nadštandarde. Stačí si priniesť kufre a vybaliť osobne veci. V rodinnom dome nájdete všetko od nábytku na mieru až po pračku... Fotky sú reálne z konkrétnej nehnuteľnosti na predaj. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, a kanalizácia je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predajnej ceny je aj: - oplotenenie zo všetkých strán, vrátane prednej brány. - nadštandard (komplet dokončené kúpeľne, interiérové dvere, podlahy v celom dome, kuchyňa na mieru, vstavane skrine a nábytky na mieru, komplet elektronika - umývačka riadu, chladnička, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlna rúra, vstavaná sklo keramická doska, pračka...) - terasa, parkovanie pre 3 autá, chodníky okolo domu - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu -Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) -Omietky - sádrové zn. BAUMIT -Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU -Steny - tehlové murivo -Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND -Strecha zn. Bramac -Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) -Terasa - zámková dlažba -Energetický certifikát A1 Cena 269 000€ je za dom v prevedení holodom. Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 444 001 lutea@lutea.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Šamorín, na veľmi pokojnej Pomlejskej ulici, v širšom centre mesta. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané, s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. Centrum Bratislavy je vzdialené len 21 km, približne 17 minút jazdy autom, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z hľadiska dochádzania či prenájmu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 487 m², pričom zastavaná plocha domu vrátane garáže je 115 m². Dom bol postavený v 20-tych rokoch 20. storočia, prístavba bola realizovaná v roku 1983. Dispozične dom pozostáva zo 4 izieb a jedálne s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia – skladovanie, dielňa, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku o výmere 488 m², čo výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti – možnosť rozšírenia pozemku, novej výstavby, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Na fotografiách vidno dom spolu s vedľajším pozemkom, ktorý je možné dokúpiť. Vzhľadom na polohu v širšom centre mesta, dostupnosť občianskej vybavenosti a blízkosť Bratislavy je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia alebo developerský zámer. Tento rodinný dom na pozemku 487 m2 sa ponúka na predaj za cenu 249.900 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.