Nehnuteľnosti okres Ilava

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2009 v Ilave. Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou 73,01 m² predstavuje dokonalú synergiu priestoru a svetla. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre okamžité komfortné bývanie, ale aj pre inteligentnú investíciu s cieľom následného prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a pripravený: Byt sa predáva vrátane nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo okamžitý štart nájomného vzťahu. • Priestranná terasa: Súčasťou bytu je veľkorysá terasa, ktorá rozširuje obytnú plochu a ponúka priestor pre relax s výhľadom na dominanty okolia. • Vlastné parkovacie miesto: Maximálny komfort pre rezidentov zabezpečuje vyhradené parkovacie státie prislúchajúce priamo k bytu. • Moderný štandard: Kvalitná stavba z roku 2009 s oknami situovanými na tri svetové strany zaručuje celodenné presvetlenie a jedinečnú atmosféru. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Šport a rekreácia: Bytovka susedí s futbalovým a workoutovým ihriskom a športovou halou. V tesnej blízkosti sa buduje nová cyklotrasa (Vážska cyklomagistrála). • Kompletná občianska vybavenosť: Len 300 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko a veterinárna ambulancia. Autobusová zastávka je vzdialená 150 metrov. • Raj pre mamičky a deti: Tichá lokalita s blízkym ihriskom a bezpečným okolím je stvorená pre pokojný rodinný život. • Strategická poloha: Výhodou je veľmi rýchle napojenie na diaľničný privádzač, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou. HLAVNÉ BENEFITY: • Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na kompletné zariadenie a žiadanú lokalitu je byt vysoko atraktívny na trhu s nájomným bývaním. • Panoramatický výhľad: Unikátny výhľad z obývačky na Vršatské bralá a romantické západy slnka dodávajú bývaniu exkluzívny charakter. • Maximálny komfort a poriadok: Kombinácia vlastnej špajze priamo v kuchyni a vyhradeného parkovacieho miesta výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života a uľahčuje organizáciu domácnosti. • Veľkorysá rozloha: Rozloha 73 m² pri dvojizbovej dispozícii zabezpečuje pocit vzdušnosti a komfortu, ktorý prekonáva bežné štandardy. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Zaujímavá príležitosť na podnikanie v obci Tuchyňa! Spoločnosť Moderno Reality ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory s výmerou 132 m², ktoré v minulosti fungovali ako pohostinstvo. Vďaka svojej dispozícii a polohe v centre obce majú široké možnosti využitia – ideálne pre gastro prevádzku, obchod, služby, menšiu výrobu či sklad. Priestory a možnosti využitia Priestor je pripravený okamžite slúžiť novému účelu a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vašich predstáv. Dispozične pozostáva zo: vstupnej časti (44 m²), hlavného priestoru (65 m²), toaliet a zázemia, menších skladových priestorov. Aktuálne sa v priestore nachádza gastro zariadenie (bar, sedenie, lavice), no je možné ho ponechať alebo priestor kompletne prispôsobiť vlastnému podnikaniu. Veľkou výhodou je flexibilita – priestor je vhodný nielen na gastro, ale aj na služby, showroom, kancelárie či menšiu výrobu, sklad..... Lokalita a dostupnosť Priestory sa nachádzajú priamo v centre obce Tuchyňa, len: 7 km od Ilavy 14 km od Dubnice nad Váhom 30 km od Trenčína Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje jednoduché napojenie na širší región. Parkovanie a okolie bezproblémové parkovanie priamo pri objekte (aj pre dodávky) možnosť využívať priľahlé parkovacie plochy v blízkosti autobusová zastávka možnosť využitia zastrešenej terasy po dohode Ďalšie výhody variabilné dispozičné riešenie možnosť úprav podľa potrieb nájomcu vhodné aj na menšiu výrobu alebo sklad možnosť rozšírenia priestoru do budúcna možnosť odkúpenia nehnuteľnosti CENA dohodou + energie podľa spotreby Kontakt 0904 854 774 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor predstavíme osobne a pomôžeme nájsť riešenie presne podľa vašich podnikateľských plánov.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom na Partizánskej ulici. Tento presvetlený byt s celkovou výmerou 68‭m²‬ predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave a vďaka svojej polohe ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Kompletná modernizácia: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady a výmenu plastových okien s izolačným 3-sklom. • Kvalitné materiály: V celom interiéri sú položené nové podlahy (laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni a kuchyni) a osadené nové vstupné i interiérové dvere. • Vybavenie na mieru: Súčasťou bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a murované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. • Lodžia a pivnica: K bytu prislúcha dodatočne uzavretá (zasklená) lodžia prístupná z kuchyne a praktická pivnica v suteréne. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Raj pre mamičky a deti: Lokalita v centre mesta zabezpečuje, že školy, škôlky a detské ihriská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. • Komunita psíčkarov a milovníkov prírody: Blízkosť mestských parkov a zelene poskytuje ideálne podmienky na aktívny oddych a prechádzky. • Skvelá dostupnosť: Vďaka strategickej polohe v rámci Dubnice je zabezpečená rýchla dostupnosť ku všetkým hlavným dopravným uzlom a občianskej vybavenosti. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu na priľahlých parkovacích plochách. HLAVNÉ BENEFITY: • Všestranné využitie: Vzhľadom na dispozíciu (3 obytné miestnosti) a výbornú lokalitu je byt ideálny na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom. • Nízke prevádzkové náklady: Byt je napojený na centrálne vykurovanie s reguláciou cez termostatické hlavice, čo prispieva k efektivite nákladov. • Okamžité nasťahovanie: Vďaka komplexnej obnove a výbornému stavu je nehnuteľnosť pripravená pre nového majiteľa bez potreby stavebných úprav. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Luca & Doren ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších obcí regiónu – Pruské. Lokalita je známa svojou krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a čoraz väčším záujmom o výstavbu, čo z nej robí ideálne miesto pre zhodnotenie Vašej investície. Pozemok o výmere 5 106 m² s obdĺžnikovým tvarom a rozmermi približne 25 × 201 m je zaradený v územnom pláne obce, čím ponúka reálny potenciál pre budúcu výstavbu. Nachádza sa na celodenne slnečnom mieste a už na prvý pohľad vás očaria otvorené výhľady na okolitú krajinu a ikonické Vršatské bralá, ktoré dodávajú tomuto miestu neopakovateľný charakter. Inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) sú dostupné približne 200 metrov od pozemku, čo výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu a možnosti využitia. Kombinácia výbornej orientácie, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu nielen pre investorov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre budúci domov. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, škôlku, základnú a strednú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská. Zároveň máte vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a na diaľnicu. Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál rásť na hodnote a zároveň ponúka jedinečné prírodné scenérie, táto ponuka vás určite zaujme. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto, kde si po práci vyložíte nohy, zatiaľ čo vaše deti behajú v bezpečnom prostredí záhrady? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj čerstvú 2-ročnú novostavbu dvojpodlažnej chaty, ktorá spája vôňu dreva s komfortom mestských sietí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v excelentnej, tichej chatkovej oblasti, ktorá je doslova na skok od centra Novej Dubnice. Základné parametre a technický stav: • Typ stavby: Kvalitná drevostavba s precíznym spracovaním. • Vek: Iba 2 roky – vonia novotou a nevyžaduje žiadne investície. • Konštrukcia: Drevený krov a poctivo izolovaná strecha zabezpečujú tepelný komfort. • Siete: Kompletne zavedená elektrina a napojenie na mestský vodovod (žiadne starosti so studňou). • Pozemok: Slnečných 203 ‭‬ s ideálnou orientáciou. Záhrada stvorená pre relax aj úžitok: Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodu: • Záhony: Pripravené vyvýšené záhony pre vašu vlastnú BIO zeleninu alebo bylinky. • Ovocný sad: Starostlivo udržiavané ovocné stromy, ktoré vám v sezóne doprajú čerstvú úrodu. • Terasa a posedenie: Spevnená plocha a útulná terasa sú ako stvorené na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nová Dubnica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Chata sa nachádza v tichej oáze, no zároveň: • V blízkosti centra mesta: Pešia dostupnosť k obchodom a službám. • Skvelá logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest (Trenčín, Dubnica nad Váhom). • Rodinný raj: Bezpečné a uzavreté prostredie v rámci komunity záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto chatu? Na rozdiel od starých chatiek, ktoré vyžadujú neustále opravy, tu kupujete hotový produkt. Je to miesto, kde sa zastaví čas – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú zdravý relax na čerstvom vzduchu bez toho, aby museli cestovať hodiny do hôr. Cena: 37 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

TUreality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Ilava, len pár minút od centra. Táto jedinečná lokalita spája výhody mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok sa nachádza na okraji zástavby – za ním už nájdete len lúky a les, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a krásne výhľady. Každé ráno vás môže sprevádzať ticho prírody, ranná rosa a občasná návšteva lesnej zveri. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte: kbelicova@tureality.sk, +421413217800.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Petra Jilemnického v Novej Dubnici. Priestranný byt s podlahovou plochou 60 m2 má východne orientovaný balkón s výmerou 4 m2 a terasu 16 m2 s výhľadom na východ, juh aj západ. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej chodby je priamy vstup do jednotlivých miestností. Kuchyňa orientovaná na juhozápad má kuchynskú linku so zabudovaným plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, barovým pultom a špajzu s oknom. Z obývacej izby je výstup na východne orientovaný balkón a priestrannú terasu s výhľadom na okolie. Východne orientovaná spálňa má tiež samostatný vstup. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, aj samostatné WC majú okná orientované na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom z roku 2001 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti obchodných prevádzok LIDL, BILLA, COOP Jednota, Tesco. Okrajová časť mesta je tichou lokalitou a zároveň má výbornú dostupnosť do centra, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a známa prevádzka zmrzlina VELICE, škola, škôlka, detské ihriská. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom na diaľnicu D1, do Trenčína a Dubnice nad Váhom a pre cyklistov novovybudovanú cyklotrasu smer Trenčín, alebo smer Dubnica nad Váhom a Ladce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Popis nehnuteľnosti Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 65m2 s dvoma balkónmi a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí panelového bytového domu v pokojnej, tichej časti plnej zelene blizko centra mesta Nová Dubnica. Byt je v zachovalom stave boli vymenené elektrické rozvody, murované bytové jadro, plastové okná. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je praktická a funkčná, byt je svetlý a pôsobí veľmi príjemne. Má dva balkóny jeden je veľký zrekonštruovaný a druhý je funkčný francúzsky je nanápadným no hodnotným benefitom. Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami - Obývacia miestnosť s obývacou stenou a sedačkou - Detská izba so skrinkami, policami a gaučom - Spálňa so skriňou a manželskou posteľou LOKALITA je vyhľadávaná, lebo je veľmi tichá a zároveň blízko kompletnej občianskej vybavenosti. Prislušenstvo: K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Stav bytového domu: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach a vynovené vchodové priestory s elektronickým vrátnikom, schránky. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a kompletnej vybavenosti na dosah ruky. - Úplný pokoj a zeleň: Bytový dom je situovaný mimo rušných hlavných ťahov, vďaka čomu tu nebudete počuť žiadny hluk z dopravy. Z oboch strán ho navyše obklopuje park s množstvom udržiavanej zelene. - Všetko na dosah: Potraviny COOP Jednota, Tesco, Lidl aj Billa sú vzdialené približne 2 minúty chôdze. - Centrum mesta: Len pár minút pešo Vás delí od priameho centra Novej Dubnice a námestia, kde nájdete kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. - Rodinné zázemie: Rodiny s deťmi ocenia materskú školu priamo pri dome a základnú školu v tesnej blízkosti. Rekonštrukcia podľa seba.Vytvoríte si domov presne na mieru podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá spojenie výbornej lokality, pokoja a kvalitného bývania s charakterom. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu, stačí si priniesť osobné veci a bývať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Borčice, po rekonštrukcii s veľkým pozemkom Predstavte si pokojné bývanie v obci s výbornou dostupnosťou – len pár minút od dvoch mestečiek a s rýchlym napojením na diaľnicu (do 5 minút autom). Na predaj ponúkame rodinný dom, na ktorom aktuálne prebieha hĺbková rekonštrukcia. Práve teraz je ideálny čas na obhliadku – máte jedinečnú možnosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: pozemok: 1150 m² kompletné nové inžinierske siete: elektrina plyn voda podlahové kúrenie nová strecha Najnáročnejšie a finančne najťažšie práce už máte vyriešené – zostáva dotvoriť interiér podľa vášho vkusu. Dom ponúka ideálnu kombináciu: ✔ pokojného vidieckeho bývania ✔ výbornej dostupnosti ✔ možnosti prispôsobiť si bývanie na mieru Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel: +421 41 321 7800 mail: ranincova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 2-izbový byt s výmerou 56 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dubnica nad Váhom – sídlisko Pod hájom (Účko). Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderný dizajn, praktická dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru ideálnu na každodenné bývanie. Dispozícia bytu: - kuchyňa s balkónom - obývacia izba - chodba - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Základné informácie: - Výmera: 56 m² - Poschodie: 3 - kompletná rekonštrukcia - Mesačné náklady cca 140 € Výhody bytu: - ihneď obývateľný bez ďalších investícií - svetlé a vzdušné priestory - praktické dispozičné riešenie - balkón ako príjemný bonus - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, služby aj výbornú dostupnosť. Príjemné prostredie ocenia jednotlivci, páry aj investori. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

Nájdite rovnováhu medzi pokojným bývaním na dedine a pohodlím bývania v byte - vitajte v Rezidencií Dulov! Ponúkame Vám plnohodnotnú alternatívu k rodinnému domu - komfortné moderné bývanie v priestrannom prízemnom byte s terasou a záhradou v pokojnom prostredí vidieka, z ktorého máte všade na skok. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému bytu, sklad na bicykle či náradie a možnosť dokončenia do štandardu. Dom je výborne technicky riešený - ide o murovanú stavbu zateplenú polystyrénom s kvalitnou fasádou a škridľovou strechou. Byty budú vybavené zariadením spoľahlivých značiek, ktoré sa budú neustále starať o Váš komfort - vstupné bezpečnostné dvere Hormann, plastové okná s trojsklom, v obývačke HS portál, teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo – individuálne pre každý byt. Kombinácia všetkých týchto prvkov zaručí nízku energetickú náročnosť budovy a veľmi nízke mesačné náklady. Na prízemí na Vás čaká byt porovnateľný s rodinným domom! K jeho celkovej rozlohe 102 m2, Vám pridáme aj záhradu s výmerou približne 45 m2. Dispozične pozostáva z predsiene (5 m2), chodby (5 m2), samostatného WC, ďalej sa na jednej strane nachádza nočná časť s detskou izbou (13,2 m2), spálňou (14,5 m2) a kúpeľňou (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom. Na druhej strane na Vás čaká priestranná denná časť bytu s obrovskou obývačkou (27,5 m2), pekne prepojenou s kuchyňou (9,8 m2) so samostatnou špajzou. Veľkým benefitom je priestranná krytá terasa (12,8 m2) prístupná z obývačky a bonusom je záhrada, kde si môžete po práci oddýchnuť napr. vo vlastnej saune či vírivke, alebo tu môžete vytvoriť priestor na hranie pre Vaše ratolesti. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 4-izbový byt! K bytu patria 2 parkovacie miesta, takže komfort je zabezpečený aj pre viacčlennú domácnosť. Navyše pre bicykle a sezónne veci je pripravený priestranný sklad. Nemusíte si robiť starosti ani s dokončovacími prácami – byt vám vieme dokončiť do štandardu s použitím kvalitných prvkov od renomovaných výrobcov s garantovanou dlhou životnosťou. Stačí ak si vyberiete z dvoch farebných variantov a ďalej sa už môžete sústrediť na zariaďovanie. Aby toho nebolo málo, za bezkonkurenčnú cenu doplníme aj kuchynskú linku so spotrebičmi! Výstavba domu začala v 08/2025, dokončenie a kolaudácia je plánovaná v 12/2026. Cena bytu so záhradou: 169 000 Eur Dokončenie do štandardu: 25 000 Eur Kuchynská linka so spotrebičmi: 4 000 Eur Parkovacie miesto: 4 000 Eur Obec Dulov ponúka základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, obchody, športoviská, zastávky autobusu. Na svoje si prídu aj milovníci prírody - na dosah máte Dulovské jazerá, rieku Váh, či pekné ihličnaté lesy. Výborná je dostupnosť do okolitých miest a obcí: Pruské 4 km, Lednické Rovne 4 km, Ilava 10 km, Púchov 13 km, Dubnica n.V. 15 km, Trenčín 28 km. Diaľnica D1 je vzdialená 9 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Víta Vás Rezidencia Dulov! Nájdite rovnováhu medzi pokojným bývaním na dedine a pohodlím bývania v byte. Ponúkame Vám plnohodnotnú alternatívu k rodinnému domu - komfortné moderné bývanie v priestrannom prízemnom byte s terasou a záhradou v pokojnom prostredí vidieka, z ktorého máte všade na skok. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému bytu, sklad na bicykle či náradie a možnosť dokončenia do štandardu. Dom je výborne technicky riešený - ide o murovanú stavbu zateplenú polystyrénom s kvalitnou fasádou a škridľovou strechou. Byty budú vybavené zariadením spoľahlivých značiek, ktoré sa budú neustále starať o Váš komfort - vstupné bezpečnostné dvere Hormann, plastové okná s trojsklom, v obývačke HS portál, teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo – individuálne pre každý byt. Kombinácia všetkých týchto prvkov zaručí nízku energetickú náročnosť budovy a veľmi nízke mesačné náklady. Na prízemí na Vás čaká byt porovnateľný s rodinným domom! K jeho celkovej rozlohe 102 m2, Vám pridáme aj záhradu s výmerou približne 45 m2. Dispozične pozostáva z predsiene (5 m2), chodby (5 m2), samostatného WC, ďalej sa na jednej strane nachádza nočná časť s detskou izbou (13,2 m2), spálňou (14,5 m2) a kúpeľňou (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom. Na druhej strane na Vás čaká priestranná denná časť bytu s obrovskou obývačkou (27,5 m2), pekne prepojenou s kuchyňou (9,8 m2) so samostatnou špajzou. Veľkým benefitom je priestranná krytá terasa (12,8 m2) prístupná z obývačky a bonusom je záhrada, kde si môžete po práci oddýchnuť napr. vo vlastnej saune či vírivke, alebo tu môžete vytvoriť priestor na hranie pre Vaše ratolesti. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 4-izbový byt! K bytu patria 2 parkovacie miesta, takže komfort je zabezpečený aj pre viacčlennú domácnosť. Navyše pre bicykle a sezónne veci je pripravený priestranný sklad. Nemusíte si robiť starosti ani s dokončovacími prácami – byt vám vieme dokončiť do štandardu s použitím kvalitných prvkov od renomovaných výrobcov s garantovanou dlhou životnosťou. Stačí ak si vyberiete z dvoch farebných variantov a ďalej sa už môžete sústrediť na zariaďovanie. Aby toho nebolo málo, za bezkonkurenčnú cenu doplníme aj kuchynskú linku so spotrebičmi! Výstavba domu začala v 08/2025, dokončenie a kolaudácia je plánovaná v 12/2026. Cena bytu so záhradou: 169 000 Eur Dokončenie do štandardu: 25 000 Eur Kuchynská linka so spotrebičmi: 4 000 Eur Parkovacie miesto: 4 000 Eur Obec Dulov ponúka základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, obchody, športoviská, zastávky autobusu. Na svoje si prídu aj milovníci prírody - na dosah máte Dulovské jazerá, rieku Váh, či pekné ihličnaté lesy. Výborná je dostupnosť do okolitých miest a obcí: Pruské 4 km, Lednické Rovne 4 km, Ilava 10 km, Púchov 13 km, Dubnica n.V. 15 km, Trenčín 28 km. Diaľnica D1 je vzdialená 9 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Víta Vás Rezidencia Dulov! Nájdite rovnováhu medzi pokojným bývaním na dedine a pohodlím bývania v byte. Ponúkame Vám komfortné moderné bývanie v pokojnom prostredí vidieka, z ktorého máte všade na skok. V bytovom dome nájdete na dvoch podlažiach 4 nadštandardne vybavené byty. Môžete si vybrať medzi prízemnými bytmi s terasou a záhradou a bytmi na poschodí s terasou a krásnym výhľadom. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému bytu, sklad na bicykle či náradie a dokončenie bytov do štandardu. Dom je výborne technicky riešený - ide o murovanú stavbu zateplenú polystyrénom s kvalitnou fasádou a škridľovou strechou. Byty budú vybavené zariadením spoľahlivých značiek, ktoré sa budú neustále starať o Váš komfort - vstupné bezpečnostné dvere Hormann, plastové okná s trojsklom, v obývačke HS portál, teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo – individuálne pre každý byt. Kombinácia všetkých týchto prvkov zaručí nízku energetickú náročnosť budovy a veľmi nízke mesačné náklady. Ponúkame Vám byt s celkovou rozlohou 100 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí. Byt má samostatný vchod z exteriéru a výborné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupného schodiska (5 m2), chodby (5,6 m2), samostatného WC, ďalej sa na jednej strane nachádza nočná časť s detskou izbou (13,2 m2), spálňou (14,5 m2) a kúpeľňou (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom. Na druhej strane na Vás čaká priestranná denná časť bytu s obrovskou obývačkou (27,5 m2), pekne prepojenou s kuchyňou (9,8 m2) so samostatnou špajzou. Veľkým benefitom je priestranná krytá terasa (11,4 m2) prístupná z obývačky, kde si môžete vychutnať rannú kávu, či pohár vína po náročnom dni v práci. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 4-izbový byt. K bytu patria 2 parkovacie miesta, takže komfort je zabezpečený aj pre viacčlennú domácnosť. Navyše pre bicykle a sezónne veci je pripravený priestranný sklad. Nemusíte si robiť starosti ani s dokončovacími prácami – byt vám vieme dokončiť do štandardu s použitím kvalitných prvkov od renomovaných výrobcov s garantovanou dlhou životnosťou. Stačí ak si vyberiete z dvoch farebných variantov a ďalej sa už môžete sústrediť na zariaďovanie. Aby toho nebolo málo, za bezkonkurenčnú cenu doplníme aj kuchynskú linku so spotrebičmi! Výstavba domu začala v 08/2025, dokončenie a kolaudácia je plánovaná v 12/2026. Cena bytu s terasou: 159 000 Eur Dokončenie do štandardu: 25 000 Eur Kuchynská linka so spotrebičmi: 4 000 Eur Parkovacie miesto: 4 000 Eur Obec Dulov ponúka základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, obchody, športoviská, zastávky autobusu. Na svoje si prídu aj milovníci prírody - na dosah máte Dulovské jazerá, rieku Váh, či pekné ihličnaté lesy. Výborná je dostupnosť do okolitých miest a obcí: Pruské 4 km, Lednické Rovne 4 km, Ilava 10 km, Púchov 13 km, Dubnica n.V. 15 km, Trenčín 28 km. Diaľnica D1 je vzdialená 9 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Luca & Doren Vám ponúka na predaj krásny pozemok o výmere 614 m², situovaný v tichej záhradkárskej osade vo Veľkom Kolačíne, len kúsok od Novej Dubnice a Dubnice nad Váhom. Tento pozemok je ideálny na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti a môže sa stať miestom, kde si splníte svoje sny o relaxe a oddychu uprostred prírody. Pozemok je prístupný z dvoch strán, čo poskytuje flexibilitu pri plánovaní výstavby. Vďaka vybudovanému opornému múru je terén zrovnaný a pripravený na okamžitú výstavbu. Orientácia na juhozápad s dostatkom slnečných lúčov, súkromie a nádherný výhľad na okolitú prírodu, ktorý Vás poteší po celé roky. Poloha je ideálna – do centra obce Kolačín je to len 1 km, do Novej Dubnice 2,5 km a do Dubnice nad Váhom 3,5 km. Takto si môžete užívať pokoj a prírodu, no zároveň máte všetko potrebné vždy poruke. Pozemok má nepravidelný obdĺžnikový tvar: dĺžka 42 m, šírka od 18 m v prednej časti po 10 m vzadu. Súčasťou predaja sú aj podiely na spoločných prístupových cestách. Možnosť napojenia na elektrinu, vodu je potrebné riešiť studňou, odpad žumpou alebo septikom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – krásne lesy, studienky, potôčiky a turistické chodníky. Vyberte sa na výstup na Markovicu, na vyhliadku Jeleň nad Trenčianskymi Teplicami, alebo si užite relax v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, ale zároveň chcú mať bohaté možnosti voľnočasových aktivít počas celého roka. Nezmeškajte príležitosť vytvoriť si tu svoju vysnívanú oázu pokoja! Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Luca & Doren Vám ponúka na prenájom rovinatý pozemok s rozlohou 721 m2 v Dubnici nad Váhom. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi 14 x 48 m, je celý oplotený. Na pozemku sa nachádza prípojka vody, ostatné inžinierske siete (plyn, elektrina, kanalizácia, internet) sú na hranici pozemku a je možné napojenie. K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok je pripravený na využívanie podľa Vašich predstáv - môžete ho využiť na súkromné účely - pestovanie, rekreácia, alebo na podnikateľské účely - ako skladovú plochu, parkovanie pre vozidlá, alebo iné. Môžete si tu umiestniť kontajner, unimobunku, prípadne podľa potreby a dohody s majiteľom aj postaviť drobnú stavbu. Pozemok je umiestnený v kľudnej časti mesta v zástavbe rodinných domov. Z tohto dôvodu nie je vhodné využívať pozemok na podnikanie spôsobujúce nadmerný hluk alebo zápach. V prípade záujmu je možné prenajať aj cca 5000 m2 ornej pôdy nachádzajúcej sa za pozemkom. Cena nájmu je 500,-€/mesiac. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 mesačných nájmov + nájomné za prvý mesiac. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté aj vyhotovenie nájomných zmlúv.

Hľadáte byt, ktorý spája ticho, zeleň a zároveň skvelú dostupnosť do centra mesta? Tento 2-izbový byt o výmere 61 m² v lokalite Pod kaštieľom je ideálnou voľbou pre páry, menšiu rodinu alebo aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu a zaujme vás svojou priestrannosťou a praktickou dispozíciou. Dispozícia: • svetlá obývacia izba s výstupom na veľký balkón po rekonštrukcii, • samostatná izba vhodná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, • kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • vstupná chodba s potenciálom pre vytvorenie veľkého úložného priestoru. Stav bytu a možnosti úprav Byt má plastové okná a vymenené stupačky. Je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň ponúka možnosť prerobenia na 3-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho hodnota do budúcna. Benefity: balkón s príjemným výhľadom k bytu patrí pivnica slnečná orientácia V–Z dostatok parkovacích miest pred domom pokojné prostredie s množstvom zelene v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, športoviská, lekáreň aj zdravotné stredisko železničná stanica, futbalový a hokejový štadión či workout zóna na dosah Lokalita Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Dubnice nad Váhom – Pod kaštieľom, známej kombináciou zelene a výbornej dostupnosti. Do centra mesta, k obchodom aj k službám sa dostanete pešo za pár minút. Cena: 119 900 € ⸻ Tento byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najlepších častí Dubnice nad Váhom a chcú si svoje bývanie zariadiť podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutý právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. ⸻ Kontakt na makléra: Mgr. Denis Leško – Luca & Doren +421 944 999 297

Tureality ponúka na predaj RD v Dubnici nad Váhom vo veľmi žiadanej lokalite na Palárikovej ulici, kde je občianska vybavenosť kompletná a na pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Dom je so zastavanou plochou 11x11m2 a t.j. 121m2, s úžitkovou plochou viac ako 300m2 a s výmerou pozemku 1296 m2. Je 3-podlažný, 5- izbový, na rovinatom pozemku s pred záhradkou a za domom je veľký priestor na rôzne využitie, či už na relax a oddych v tichom prostredí, tak aj podnikatelia by si prišli na svoje, ako je možná aj ďalšia stavba RD. Tak ako pozemok, aj dom má veľký potenciál, je veľký a da sa využiť ako dvojgeneračný, ale aj na investíciu. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá vie z obytniť aj podkrovie, ďalšie miestnosti. Aj keď dom je skolaudovaný v 1968 roku je v pôvodnom, ale vo veľmi udržiavanom stave, kde prešla aj čiastočná rekonštrukcia. Nová strecha -škridla v r. 2015, nový plynový kotol v r. 2020 a dom má všetky napojenia IS. Obecná voda, plyn, kanalizácia, a elektrika. Dispozícia domu: Suterén: celý dom je podpivničený, kde sa nachádza chodba, špajza, práčovňa, dielňa, kotolňa, oddychová miestnosť. Prízemie: vstupná chodba, wc, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, izba, obývačka, spálňa. Poschodie: dlhá chodba, 2x izby, 2X miestnosti možné ako podkrovne izby, alebo šatník. Verím že táto nehnuteľnosť si nájde záujemcu, ktorý si rekonštrukciou podľa vlastných predstáv vytvorí z domu krásne bývanie. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na t.č. +421 41/3217800, alebo na mail: macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka priestor bez kompromisov. Tento veľkorysý rodinný dom s úžitkovou plochou 352 m² v prestížnej lokalite Miklovky je presne to, čo potrebujete. Spojenie absolútneho pokoja, čistého vzduchu a prémiovej štvrte. ✨ Prečo práve tento dom? • Gigantický priestor: 352 m² plochy pre veľkú rodinu, podnikanie aj relax. • Elitná lokalita: Miklovky sú "vypredaná" adresa, kde hodnota nehnuteľností len rastie. • Svetlo a súkromie: Dom navrhnutý pre maximálny komfort a pohodu. • Pozemok: 266m² pripravený na vaše záhradné sny. ⚠️ ŠANCA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Domy s touto výmerou na Miklovkách sa na trhu neohrejú. Ak zaváhate, o pár dní tu uvidíte nápis PREDANÉ. Nepripustite, aby vás niekto predbehol a vy ste prišli o túto výnimočnú investíciu do života. Druhá takáto šanca v tejto lokalite tak skoro nepríde! ???? V skratke: • Plocha: 352 m² • Stav: pôvodný • Parkovanie: garáž pre 2 parkovacie miesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte byt, ktorý spája ticho, výbornú vybavenosť a zároveň si ho môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 59 m² + 4 m² (balkón), ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dubnice nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodinu alebo ako rozumná investícia s vysokou pridanou hodnotou po rekonštrukcii. Dispozícia a stav bytu Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné sny o bývaní: Svetlá obývacia izba s výstupom na úplne nový balkón, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Priestranná spálňa zaručujúca ničím nerušený spánok. Kuchyňa so špajzou, ktorú ocení každý, kto hľadá praktický úložný priestor priamo pri varení. Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom stave – ideálny priestor na modernú rekonštrukciu podľa vášho vkusu. Plastové okná sú už osadené, čo šetrí počiatočné investície. Benefity, ktoré vás presvedčia: Zateplený bytový dom: Zabezpečuje tepelný komfort a nižšie mesačné náklady. Nový balkón: Pridaná hodnota a miesto pre relax. Lokalita a vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – školy, škôlky pre deti, obchody a služby. Výborná dostupnosť: Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo uľahčuje dochádzanie za prácou. Bezproblémové parkovanie: Dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Ticho a pokoj: Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, mimo hlavných ťahov mesta. Lokalita Dubnica nad Váhom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v prostredí, kde máte školy a škôlky na dosah ruky, čo z neho robí perfektné miesto pre štart rodinného života. Cena: 112 990 € Tento byt je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie v jednej z najlepších lokalít mesta. Luca & Doren – realitná kancelária s dôrazom na osobný prístup a kvalitný servis. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne. Kontakt na makléra: Mgr. Denis Leško +421 944 999 297

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, slnečný a plne zariadený 3-izbový byt, ktorý prešiel modernou a vkusnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Lokalita: Centrum mesta, Sídlisko Pod hájom, kompletná občianska vybavenosť Stav bytu: Kompletne a moderne zrekonštruovaný, nadštandardne zariadený Rozloha: 70 m² K dispozícii: Ihneď POPIS A VÝHODY BYTU: Priestor: Byt disponuje úžitkovou plochou 70 m². Relax: K nadštandardu patrí veľký balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Komfort: Kľúčovou výhodou je klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bezpečnosť: Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Pivnica: K bytu prislúcha aj pivnica, poskytujúca extra úložný priestor. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU (70 m²): 3 Izby: Obývacia izba, spálňa a detská izba/pracovňa. Spálňa a Detská izba: Obe izby sú vybavené priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú maximálne úložné riešenie. Kuchyňa: Samostatná, moderná kuchyňa s elegantným jedálenským kútom. Je plne vybavená novými elektrospotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa: Vkusne zrekonštruovaná, s vaňou a príjemným bonusom v podobe vyhrievanej podlahy. Príslušenstvo: Predsieň, balkón a pivnica. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti centra. Lokalita ponúka ÚPLNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti: Nákupné centrum, poliklinika a banky. Škola, škôlka a detské ihriská. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť pre komfortné bývanie v zrekonštruovanom byte s balkónom a skvelou polohou! CENA PRENÁJMU: Mesačné nájomné je 650 € VRÁTANE VŠETKÝCH ENERGIÍ a poplatkov za služby! Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky: REALITNÁ KANCELÁRIA Luca & Doren Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového bungalovu v obľúbenej a pokojnej, novo vybudovanej štvrti obce Mikšovce, len kúsok od Ilavy a Dubnice nad Váhom. Tento dom, kolaudovaný v roku 2022, nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným prejavom moderného a nadštandardného bývania. Architektonicky premyslený priestor s úžitkovou plochou 100 m² (zastavaná plocha 120 m²) je postavený na pozemku o rozlohe 425 m² a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a technologickej vyspelosti. Dom, ktorý myslí za Vás: Inteligentné srdce domova Srdcom celého bývania je prepracovaný koncept inteligentnej domácnosti. Všetko, od osvetlenia, dotykových vypínačov, termostatov až po drahé vstavané spotrebiče, je prepojené a ovládateľné jednoducho cez aplikáciu vo Vašom telefóne. Tento systém zaisťuje nielen maximálny komfort, ale aj energetickú efektivitu, čo je v dnešnej dobe kľúčové. Dokonalú tepelnú pohodu zaručuje podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe zvlášť, doplnené o modernú klimatizáciu pre letné mesiace. Majitelia ocenia aj predprípravu na kamerový systém a video-vrátnika, čo zvyšuje pocit bezpečia. Dizajn, kvalita a prémiové vybavenie Vstúpte do interiéru, kde sa snúbi remeselná precíznosť s luxusnými materiálmi. Celý nábytok v dome bol navrhnutý a zhotovený na mieru z kvalitných materiálov, čím sa dosiahla maximálna funkčnosť a vizuálna harmónia. Dominanty interiéru: Obrovský krb: Pre nezameniteľnú atmosféru a teplo domova v obývacej časti. Veľké francúzske okno: Slúži zároveň ako hlavný vchod do exteriéru. priamo z obývacej izby, čím sa priestor opticky zväčšuje a prirodzene presvetľuje. Luxusná sedacia súprava Phase: Záruka relaxu v priestrannej obývacej izbe. Špičková a veľká kuchyňa: Vybavená vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným, zabudovaným výsuvným digestorom. Priestor na uskladnenie je riešený veľkoryso: nájdete tu priestrannú technickú miestnosť, veľký, funkčne riešený šatník a navyše aj plne pochôdznu povalu ako ďalší úložný priestor. K praktickosti prispieva aj diskrétne schovaná veľká špajza a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou Mikušovce sa pýšia nielen tichým prostredím novostavieb, ale aj plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (školy, obchody). Pre pracujúcich je neoceniteľná výborná dostupnosť na diaľnicu, vďaka ktorej sa rýchlo presuniete za prácou či povinnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý Vám ponúka maximum – od moderných technológií, cez luxusný dizajn až po ideálnu polohu. Pre bližšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky ma prosím kontaktujte. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, štýl a strategickú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: cca 60 m2 + priestranný presklený balkón Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. Stav: Kompletná, čerstvo dokončená moderná rekonštrukcia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a veľký balkón. PREVEDENIE A VYBAVENIE Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov: Kuchyňa: Nová kuchynská linka s moderným dizajnom. Úložný priestor: Vstavaný nábytok na mieru, ktorý šetrí miesto a vyzerá skvele. Technológie: Klimatizácia pre ideálnu teplotu počas leta a štýlové dotykové vypínače. Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné dvere pre váš pokojný spánok. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Dubnica nad Váhom ponúka vynikajúce podmienky pre život: Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu D1 a bezproblémové vchody/parkovanie pri dome. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, škola, škôlka, nákupné možnosti a služby. Poloha: Strategické miesto pre tých, ktorí dochádzajú za prácou v rámci regiónu. CENA A KONTAKT Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 1019 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slávnica. Pozemok je situovaný v zastavanom území obce a je vedený so súpisným číslom, čo výrazne uľahčuje proces budúcej výstavby. Hlavné výhody pozemku • Rovinatý tvar – ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. • Demolícia starej budovy zabezpečená – v čase predaja bude budova oficiálne odstránená; pozemok odovzdaný čistý a pripravený na výstavbu. • Všetky inžinierske siete na hranici pozemku – jednoduché napojenie bez dodatočných komplikácií. • Zastavané územie obce – bezproblémové získanie stavebného povolenia, príjemné a stabilizované susedstvo. Lokalita Slávnica je obec s plnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Ilavy a dobrým napojením na diaľnicu. Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná mladé rodiny. Pre koho je pozemok ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pripravený stavebný pozemok bez nutnosti búrania, • pre rodiny plánujúce výstavbu nového domu, • pre tých, ktorí úprednosnťnujú stavbu domu priamo v obci

TUreality ponúka na predaj krásny, moderný 2-izbový byt o výmere 57 m² nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom – na Pionierskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, praktická dispozícia a svetlé priestory vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný domov. Základné informácie: - Výmera: 57 m² - Poschodie: 2 - Kompletná rekonštrukcia - Mesačné prevádzkové náklady: 140 € Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a príjemné prostredie vhodné pre páry, jednotlivcov aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

Ponúkame na predaj záhradku s chatkou vo vyhľadávanej lokalite v Novej Dubnici. Záhrada má rozlohu 130m2. Má pekný trávnatý pozemok s ovocnými stromami a skalkami. Na pozemku je aj voda. Chata je drevená jednopodlažná. Pri chate je pekná terasa s krbom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.

Na prenájom kompletne zariadené kancelárske priestory o výmere cca 40 m², riešené ako kancelárska bunka s dvomi samostatnými kanceláriami. Dajú sa prenajať ako celok alebo ako aj samostané kancelárie. Priestory sú vhodné pre podnikanie, administratívu, poradenstvo alebo menšiu firmu. Možnosť okamžitého užívania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Dubnica nad Váhom, Centrum I. výmera: cca 40 m² dispozícia: 2 samostatné kancelárie (každá s balkónom) zariadenie: stoly, skrinky poschodie: 1. poschodie výťah v budove vlastné WC a umývadlo v bunke kuchynská linka s drezom dostupnosť optického internetu parkovanie: verejné centrum mesta: cca 5 min. pešo pošta: cca 5 min. pešo CENA: 400 € / mesiac vrátane energií (celá kancelárska bunka) 220 €/ mesiac vrátane energií (samostatne prenajaté) HLAVNÉ VÝHODY: zariadené priestory – bez ďalších investícií samostatné kancelárie = viac súkromia výborná dostupnosť pre klientov

TUreality ponúka exkluzívne bývanie v súkromí prírody – na predaj je nadštandardný rodinný dom s bazénom v Borčiciach Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, technologickú vyspelosť a absolútne súkromie v harmonickom spojení s prírodou. Tento nadštandardný rodinný dom je navrhnutý pre klienta, ktorý hľadá komfort, priestor a pokoj bez kompromisov. Dom sa nachádza v tichej a prestížnej časti obce, kde si môžete vychutnať nerušené bývanie, otvorené výhľady a každodenný kontakt s prírodou — a to všetko s komfortom moderného luxusného bývania. PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA ELEGANCIOU Dominantou interiéru je veľkorysý denný priestor s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou s rozlohou viac ako 90 m². Prirodzené svetlo, čisté línie a vstavaný funkčný krb vytvárajú atmosféru domova, ktorý je zároveň reprezentatívny aj dokonale útulný. Dispozícia domu ponúka ideálne zázemie pre rodinný život aj prácu z domu: 3 komfortné spálne samostatná pracovňa kúpeľňa a 2x WC technická miestnosť dvojgaráž s priamym prístupom parkovanie pred domom Kvalitné materiály, precízne spracovanie a nadčasový dizajn vytvárajú harmonický a funkčný celok. TECHNOLÓGIE PRE POHODLNÝ A ÚSPORNÝ ŽIVOT Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a postavený z kvalitného systému Ytong 450 mm s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobý komfort. inteligentná elektroinštalácia ovládaná mobilom tepelné čerpadlo voda–voda so zónovým vykurovaním nízke prevádzkové náklady 3-komorové okná pochôdzna strecha Bramac panelové stropy lepené vinylové podlahy vlastná studňa Každý detail bol navrhnutý tak, aby bývanie bolo maximálne komfortné a zároveň ekonomicky efektívne. SÚKROMNÝ REZORT PRIAMO NA VAŠOM POZEMKU Exteriér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý ako priestor pre oddych, zábavu aj reprezentáciu. murovaný bazén so slanou vodou (4,5 × 8 m) s krytom a tepelným čerpadlom slnečná terasa orientovaná na západ murovaný altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou vstavaný gril a výčap pre spoločenské stretnutia hospodárska budova na techniku a údržbu profesionálne upravený pozemok s bohatou výsadbou absolútne súkromie bez možnosti ďalšej výstavby za pozemkom bezprostredná blízkosť lesa Atmosféra priestoru pripomína súkromný dovolenkový rezort — miesto, kde sa relax stáva prirodzenou súčasťou každého dňa. LOKALITA, KTORÁ PONÚKA POKOJ AJ PRESTÍŽ Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a bezpečnom prostredí ideálnom pre rodinný život. Predná časť domu poskytuje tiché rezidenčné bývanie, zatiaľ čo zadná časť otvára panoramatické výhľady do prírody a garantuje dlhodobé súkromie. VIDEO PREZENTÁCIA https://youtu.be/WojFrx5icPs Tento dom nie je len miestom na bývanie. Je to životný štýl. Priestor pre pokoj, rodinu, oddych aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí vedia oceniť kvalitu, priestor a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Do mailu nezabudnite napísať Vaše meno a telefónne číslo, aby som Vás mohla späť kontaktovať. ranincova@tureality.sk +421413217800

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii | Dubnica nad Váhom – Prejta Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, priestranný 3-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom – mestská časť Prejta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a možnosťou viacgeneračného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha domu: 150 m² Výmera pozemku: 1121 m² Rok výstavby: 1964 Kompletná rekonštrukcia: 2018 Konštrukcia: tehla Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený Počet vchodov: 2 (možnosť dvojgeneračného bývania) EXTERIÉR A POZEMOK Udržiavaná záhrada s vysadenými stromami Slnečná predzáhradka pred domom Parkovanie pre minimálne 2 vozidlá Dvojgaráž so vstupom z dvora Vstup cez veľkú bránu a samostatnú bráničku INTERIÉR A DISPOZÍCIA Čiastočné podpivničenie (kotolňa + sklad) Prízemie + priestranné poschodie Plastové okná so žalúziami Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Ústredné kúrenie – kondenzačný plynový kotol Možnosť využitia krbu Svetlé a priestranné miestnosti Dispozícia prízemia: zádverie a chodba kuchyňa (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom + WC špajza Bonus: Druhá kuchyňa s oddeleným vstupom z dvora → ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo investíciu Podkrovie: Zatiaľ neobytné Pripravené na rekonštrukciu (dotiahnuté kúrenie – radiátory) INŽINIERSKE SIETE Elektrina (nová inštalácia) Plyn (kondenzačný kotol) Voda (nové rozvody) Verejná kanalizácia LOKALITA Tichá ulica v časti Prejta Kompletná občianska vybavenosť v Dubnici nad Váhom Výborná dostupnosť: Trenčín Trenčianske Teplice napojenie na diaľnicu (privádzač v blízkosti) Blízkosť prírody – ideálne na oddych, turistiku a relax PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ✔ Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti veľkých investícií ✔ Veľkorysý pozemok a priestor ✔ Možnosť dvojgeneračného bývania ✔ Tichá a bezpečná lokalita ✔ Výborní susedia ✔ Potenciál dobudovania podkrovia CENA Pri rýchlej komunikácii mierna Dohoda možná FINANCOVANIE A SERVIS Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s kompletným servisom priamo u nás. V cene je zahrnuté: kompletný právny servis rezervačná a kúpna zmluva návrh na vklad do katastra ???? Kontakt:+421 41 321 7800 ranincova@tureality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom má veľký potenciál stať sa ideálnym rodinným bývaním.

TUreality ponúka exkluzívny predaj menšieho rodinného domu s krásnym veľkým pozemkom 1228 M2 v malebnej dedinke Košecké Rovne časť Zliechov v okrese Ilava, situovaná v Strážovských vrchoch. Tento pozemok je možný aj stredom rozdeliť a zároveň Slovenský štát ponúka dotáciu na obnovu a rekonštrukciu starších domov. Je to výzva aj pre možno túto nehnuteľnosť, stojí to pre túto oblasť, ktorá je obľúbenou lokalitu pre chalupárov, cyklistov a turistov, ktorý vyhľadávajú pokojnú prírodu a tradičný ráz hôr. V tejto lokalite nájdete možnosti súkromného ubytovania, ako sú chalupy na prenájom. Verím, že aj táto ponuka domu Vás osloví. Dom je tehlový, dvoj podlažný, pozostáva z 1.Prízemia: obývačka, menšia izba, kúpeľňa, suché wc, s chodbičkou, kuchyňa. 2.Podlazia: jedna izba a prislúchajúca povala. Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček, kde je oddychová miestnosť a v lete aj pracovná možnosť. Na pozemku je krb na vonkajšie opekanie a na príjemné posedenie v lete. V blízkosti je studňa s vlastným čerpadlom, ktorá je dotiahnutá do domu. Elektrika v dome je, kúrenie je na drevo a uhlie vo sporáku. Na pozemku je veľa krikov, 20 druhov liečivých bylín, ovocných stromov-jablká, čerešne a orech. Príjazd pred dom je možný pre 2-autá po asfaltovej ceste. Cely pozemok je oplotený, obnovený novou vstupnou branou a okolo pozemku preteká potok s možnosťou využitia chovu kačiek, husi, sliepok, koni. MOZNOSŤ VYROBY RYBNIKA NA CHOV PSTRUHOV!!! Ako benefit považujem: autobusovú zástavku, hubárčenie, turistika v lone prírody Strážovských vrchov, ktoré ponúkajú energiu, kľud a čistý vzduch. V blízkosti sa nachádzajú Čičmany, Rajecké Teplice, Ilava, kde je občianska vybavenosť, nákupne centrum, diaľnica. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na tel.č.t.č.+421 41/3217800, alebo na mail:macejechova@tureality.sk