Nehnuteľnosti okres Kežmarok

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte dokonalé miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v čoraz populárnejšej lokalite Malý Slavkov, situovaný priamo pod prestížnym golfovým rezortom. Pozemok sa nachádza na ulici Kráľovská s vybudovanou infraštruktúrou a vybudovanými rodinnými domami. Tento pozemok spája pokoj vidieka, dychberúce výhľady a okamžitú pripravenosť k výstavbe. Základné informácie: Výmera pozemku: 652 m² (ideálny rozmer pre rodinný dom či chalupu s optimálnou záhradou) Inžinierske siete: Všetky IS sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Územný plán: Pozemok je plne zahrnutý v územnom pláne obce a určený na výstavbu rodinného domu. Hlavné benefity pozemku: Prémiová lokalita: Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti golfového ihriska (Royal Valley Golf Club). Čaká vás prestížne a upravené prostredie hneď za domom. Panoramatické výhľady: Majestátnu scenériu Vysokých Tatier. Kompletná pripravenosť: Žiadne skryté náklady s ťahaním sietí – všetko je pripravené na pripojenie, stačí začať riešiť stavebné povolenie. Dostupnosť: Pokojné bývanie s rýchlym napojením do historického Kežmarku (len 3 km) a Popradu. Vzhľadom na neustále rastúci záujem o lokalitu Malý Slavkov a obmedzený počet pozemkov v priamom dotyku s golfovým rezortom ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným rastom hodnoty. Neváhajte ma kontaktovať na 0903 503 355

Developeri a záujemci o luxusné bývanie pozor !!! Exkluzívne Vám prinášame na predaj Rodinnú vilu nachádzajúcu sa v tichej časti Veľkej Lomnice, obklopenú zeleňou, s úžitkovou plochou 680 m2, určenú na rekonštrukciu, navrhnutú významným pražským architektom a postavenú v roku 1974. Stojí na pozemku o rozlohe 2430 m2. Na pozemku ďalej stojí garáž s ďalšími skladovými priestormi so zastavanou plochou cca 110 m2. Samotná vila je napojená na všetky inžinierske siete a je postavená zo železobetónového skeletu, obvodové výplňové múry a deliace priečky sú z kvádrov, strecha je plochá. Samotná vila je trojpodlažná, pričom delenie jednotlivých podlaží je nasledovné: 1. PP – kúpelňa 1x, WC 1x, miestnosť na bazén a saunu, priestor pre fitness, kotolňa, komora 2x, sklad 2x. 1. NP – spálňa 2x, obývačka 1x, kúpelňa 1x, WC 2x, kuchyňa 1x, jedáleň 1x. 2. NP – spálňa 5x, obývačka 2x, kúpelňa 1x, WC 2x. Zhodnotenie: Vilu je možné prerobiť na luxusné rodinné sídlo, zároveň je vhodná aj na investičnú výstavbu, ako aj rekonštrukciu na viacero bytových jednotiek, pričom by bol možný aj odpredaj časti pozemku na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Predám 1/6 spoluvlastnícky podiel na troch parcelách v obci Ľubica za Budovateľskou ulicou v celkovej výmere 745,5 M2. Všetky tri parcely sú v intraviláne a zahrnuté do územného plánu na výstavbu rodinných domov

LCF Real ponúka na predaj komfortný 2-izbový apartmán s výmerou 48 m² vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Veľká Lomnica – Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vedená ako byt, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom. Vhodný na bývanie, rekreáciu aj ako investičný prenájom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie počas celého roka, čo zaručuje stabilné obsadenie a zaujímavý výnos. Dispozícia apartmánu: • vstupná predsieň • obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na terasu • samostatná spálňa s výstupom na terasu • samostatná miestnosť – vhodná ako šatník alebo komora • kúpeľňa s WC • pivnica • vlastné parkovacie miesto Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a predáva sa kompletne zariadený. Úžitková plocha: 47,36 m² + terasa 4,5 m². Mesačné náklady: 163 € (vrátane vody, kúrenia, internetu, TV, odpadu, recepcie, správy, služieb, upratovania spoločných priestorov, fondu opráv, energií bytového domu) Výhody rezortu: • wellness centrum • tenisové a futbalové ihrisko • tiché prostredie s upravenou zeleňou, jazierkom a altánkami • recepcia a kompletná správa objektu • wifi, ekologické geotermálne vykurovanie (nízke prevádzkové náklady) • pohodlný prístup z diaľnice, kompletná občianska vybavenosť v okolí • bytový dom kolaudovaný v roku 2010 • 2× výťah, kamerový systém Skvelá poloha: • Tatranská Lomnica (lyžovanie) – 9,2 km • AquaCity Poprad – 7,6 km • Thermal Park Vrbov – 9,1 km • golfové ihrisko a zastávka autobusu/vlaku v blízkosti Cena: 154 000 € + DPH Ideálna investícia – okamžitý výnos Apartmán je možné pohodlne vyťažovať aj na diaľku. Vďaka recepcii a upratovacej službe máte zabezpečený kompletný servis. Rezervácie sú už naplánované – výnos z nich po kúpe prechádza na nového majiteľa. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Realitná kancelária Camino Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 2387 m2 priamo v obci Veľká Franková s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok sa nachádza v lukratívnej a kľudnej lokalite, je vhodný na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných chát. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku: elektrina, plyn, voda - treba vyvŕtať studňu. Lokalita ponúka celoročné využitie, v lete prechádzky po turistických chodníkoch s krásnymi výhľadmi, v zime je možnosť lyžovania na vleku, ktorý je prepojený až do Bachledovej doliny v susednej obci Malá Franková. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier – v malebnej obci Stará Lesná (okres Kežmarok). Pozemok s veľkorysou výmerou 1 081 m² je ideálnym miestom pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu, rekreačnej vily alebo na prémiovú investíciu. Základná charakteristika a výhody pozemku: Úchvatný výhľad: Pozemok ponúka priamy, ničím nerušený výhľad na panorámu Vysokých Tatier - Lomnický štít. Terén: Pozemok je kompletne rovinatý, slnečný a má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 50 m x 20 m, čo zaručuje bezproblémové osadenie stavby a ideálne dispozičné riešenie záhrady. Momentálne je už oplotený z 2 strán. Kompletné inžinierske siete: Na pozemku sú zavedené a pripravené na napojenie všetky inžinierske siete – vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický/vysokorýchlostný internet. Prístup: K pozemku vedie nová, komfortná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením. Lokalita: Pozemok sa nachádza v modernej, novovybudovanej a obľúbenej štvrti nových rodinných domov, ktorá garantuje pokojné, bezpečné a kultivované bývanie v čistom prírodnom prostredí. Pripravenosť k výstavbe: Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) schválený v územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov. Je bez akýchkoľvek tiarch, k dispozícii ihneď a pripravený na začatie projekčných prác a stavebného konania. Okolie a občianska vybavenosť: Obec Stará Lesná disponuje strategickou polohou v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Prepája pokoj vidieka pod horami s vynikajúcou dostupnosťou do hlavných turistických a mestských centier: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické chodníky a cyklotrasy (napr. priame prepojenie do Tatranskej Lomnice či Starého Smokovca). V zimnej sezóne oceníte blízkosť top lyžiarskych stredísk a celoročne bohatú ponuku wellness služieb v okolitých prémiových hoteloch. Výborná logistika: rýchle napojenie na Poprad (letisko, diaľnica D1) a historický Kežmarok. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/62ec926b-f074-4df1-aa28-9ad98c7e9260?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/PMA5As73yJ8 Predajná cena: 213.000,-Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko +421 902 396 312 klaudia.pavlicko@kingreal.sk

Predstavujeme Vám nový projekt výstavby radových rodinných domov v krásnej lokalite v blízkosti malebnej goralskej obce Lendak na úpätí Belianskych Tatier. Lokalita ponúka nie len samotné a kvalitné rodinné bývanie, ale aj využitie ako víkendový domček poprípade, môže poslúžiť ako vhodná investícia do budúcna. Samotná lokalita ponúka pestrú škálu možností športového vyžitia rodiny ( turistika, cykloturistika, lyžovanie, bežkovanie), nakoľko v blízkosti sa nachádzajú známe strediská Tatranská Lomnica, Bachledová dolina, Ždiar a taktiež dobrú kvalitu života vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť obce. Projekt rodinných domov bol vkusne riešený vzhľadom na danú lokalitu. Na prízemí sa nachádza garáž s dielňou, technickou miestnosťou a toaletou. Z tohto podlažia sa vieme dostať priamo do obývacej izby ktorá má krásny priamy východ do záhrady. Obývacia izba je medziposchodím prepojená s kuchyňou s jedálňou a veľkou spálňou s vlastnou kúpeľnou a WC. Na najvyššom podlaží a nachádzajú 2 samostatné izby s balkónom, ktoré majú spoločnú kúpeľňu s WC. Dom máúžitkovú plochu 150m². Každý dom má svoj vlastný pozemok a ponúka majiteľovi súkromie. Domy sú murované, pripojené na všetky IS (okrem plynu). Kúrenie je riešené elektricky, prípadne sa dá dokurovať tuhým palivom. Domy sa predávajú v stave štandard ( komplet sanita, dvere s obložkami, podlahy, dva hygienické nátery, okrem kuchynskej linky ). Cena nehnuteľností je 299 000 €. V prípade záujmu nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať, pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľnosti aj kompletným právnym servisom. Lokalita : Tajchy pod Kicorou Obec : Lendak Okres : Kežmarok Stav : Vo výstavbe Konštrukčné prvky : základové pásy z betónu v kombinácii s debniacimi tvárnicami, základová doska z monolitického železobetónu, natavený modifikovaný asfaltový pás Strecha : Plechová krytina. INŽINIERSKE SIETE Voda: obecný vodovod Elektrina: 380 V Plyn: nie Odpad: obecná kanalizácia Kúrenie: podlahové + tuhé palivo Kompletné dokončenie a odovzdanie IS v lete 2023. VYBAVENIE A OKOLIE Umiestnenie: radová zástavba Poloha: tichá časť Prístupová komunikácia: asfaltová, chodník pre peších Vybavenie v okolí: škôlka, škola, potraviny, zdravotnícke zariadenie, detské ihriská, športové ihriská, reštaurácia Druh jednotiek: Rodinný dom v radovej zástavbe Cena: od 239 000,-€ za Holodom ! Počet nadzemných podlaží: 2 Počet garáži: 1 Počet vonkajších park. miest: 1 Vybavenie: Podľa požiadavky Zastavaná plocha: 83m² Prízemie: 75 m² Poschodie: 75 m² Plocha pozemku od: 200 m² V prvej etape na predaj 9 rodinných domov : X Dom číslo 1. - Rezerovaný - parcela 321m² X Dom číslo 2. - Voľný - parcela 213m² Dom číslo 3. - Voľný - parcela 212m² Dom číslo 4. - Voľný - parcela 212m² Dom číslo 5. - Voľný - parcela 212m² Dom číslo 6. - Voľný - parcela 211m² Dom číslo 7. - Voľný - parcela 211m² Dom číslo 8. - Voľný - parcela 212m² Dom číslo 9. - Voľný - parcela 310m² V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle : +421 949 766 643, +421 905 382 692 alebo E-mailom.

Exkluzívny stavebný pozemok na golfovom ihrisku – Malý Slavkov Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Malý Slavkov, priamo v areáli golfového rezortu Royal Valley Golf Club, situovaný na 9. jamke. Pozemok o výmere 845 m² predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v prostredí, ktoré spája luxus, pokoj a jedinečnú prírodu pod Vysokými Tatrami. Hlavné benefity: • priamy kontakt s golfovým ihriskom – 9. jamka • nádherný, ničím nerušený výhľad na Vysoké Tatry • tiché a bezpečné prostredie v uzavretej komunite • ideálne pre rodinný dom alebo rekreačnú vilu • vysoký investičný potenciál lokality Prémiová lokalita pod Tatrami Golfový rezort Royal Valley patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce projekty v podtatranskom regióne a ponúka kombináciu moderného bývania, športu a prírody. Lokalita je vyhľadávaná nielen domácimi klientmi, ale aj zahraničnými investormi. Bývanie, ktoré má štýl Predstavte si rannú kávu s výhľadom na Tatry a pokojné prostredie golfového ihriska priamo pred vaším domom. Tento pozemok ponúka presne takýto životný štýl. Cena : 139 000.-€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. č. + 421 949 766 643 alebo mailom na info@gamaproperty.sk .

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 3400 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Stará Lesná, okres Kežmarok. Ponuka pozostáva z dvoch parciel. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 3400 m² Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Stará Lesná, okres Kežmarok Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom, Veľká Lomnica, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku v blízkosti golfového rezortu s výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup je po verejnej komunikácii vzdialenej 8 km od diaľničného privádzača. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu, ako aj krátkodobý prenájom, -pozostáva z: predsieň, kuchyňa, jedáleň spojená a priestrannou halou s krbom a vstupom na terasu, 5 samostatných izieb typu apartmán, každá s vlastnou kúpeľňou, -stavebný materiál: -rozloha pozemku: 2570 m², -zastavaná plocha: 336 m², -úžitková plocha: 486 m², -vykurovanie: tepelné čerpadlo-voda vzduch, -doplnkové vykurovanie: krb, -okná: drevené, -podlaha: -inžinierske siete: elektrina, vovdovod, kanalizácia, plyn, vlastná studňa, -príslušenstvo: priestranná terasa s altánkom, sedením a krbom (246m2), samostatná dvoj-garáž s prístreškom (115m2), záhrada s dostatkom súkromia, -energetický certifikát: nie je, -okolie: golfový areál, turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia, mesto Poprad 10 minút, letisko Poprad 20 minút... Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

TOP – CITY v Kežmarku na Slavkovskej ulici ponúka na prenájom priemyselný objekt s celkovou výmerou parciel 8038 m2 z toho zastavaná plocha 2 986 m2 ,( pozostávajúca z výrobných hál a ostatných priľahlých objektov a kancelárií, šatní, spŕch a sociálnych zariadení ) a nezastavaná plocha ( veľká odstavná plocha) 5 052 m2. Hala má oceľový skelet s murovanú konštrukciu z tehál a manipulačnou výškou 6700 mm. Strecha je z oceľových väzníkov ,strešná konštrukcia je zateplená. Podlahy sú betónové. Všetky inžinierske siete (voda, plyn ,kanalizácia elektrika s novou trafostanicou s RK 100 KW ) sú k dispozícií no je nutná ich kompletná rekonštrukcia .Na parkovaciu plochu je bezproblémový prístup nákladnou technikou. V rámci územného plánu je táto lokalita definovaná ako priemyselná zóna a objekt je možne rekonštruovať alebo nahradiť novým . V okolí budovy sa nachádzajú výrobné haly, nákupné centrum, čerpacia stanica , škola a autobusová a vlaková stanica. Celý objekt je možné prispôsobiť nájomcovi podľa požadovaných potrieb. Majiteľ po dohode je ochotný objekt zrekonštruovať ,alebo si nový nájomca zrekonštruuje objekt sám a cena nájmu bude upravená na základe vynaložených prostriedkov. V prípade potreby je priestor na vybudovanie nového objektu na voľnej ploche. Celková cena na prenájom DOHODOU.Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt, Spišska Stará Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne, 2 samostatných obytných miestnosti, chodby, kúpeľne, toalety a špajze, -celková podlahová plocha: 50,60 m2 -poschodie: prízemie, -rekonštrukcia: rozvody elektorinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, omietky, bezpečnostné vchodové dvere, vlastne kúrenie a ohrev vody, -bytové jadro: murované, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, stúpačiek, vchodových dverí a okien, renovácia spoločných priestorov, -príslušenstvo: pivnica, -oriantácia: V, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 99.900,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=6Um1pyCHcQX

TOP – CITY EXKLUZÍVNE v obci Slovenská Ves ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom o ploche 200 m2 .ležiaci na pozemku o ploche 896 m2.Rodinný dom pozostáva z 3 izieb na prízemí a jednej podkrovnej izby, 2 kuchýň ,kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrika, obecná voda, plyn, obecná kanalizácia). Kúrenie v dome je kombinované (elektrické pece, gamatky a kachľové pece na tuhé palivo) .Dom je v pôvodnom stave ,je suchý ,obývateľný . Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou a jednou miestnosťou. Je postavený zo štandardných materiálov ,jedna časť kameň. Viacej sa o nehnuteľnosti dozviete na tel.čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

TOP - CITY Poprad v obci Vojňany ponúka na predaj stavebný pozemok o ploche 1656 m2 a rozmeroch približne 16 x 104 m. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. V obci zatial nieje schválený územný plán a uvedená parcela ako aj ostatne percely sú určene na individuálnu výstavbu. Viacej sa o uvedenom pozemku dozviete viacej na tel.čísle 0907 691776 alebo na jagersky@topcity.sk.

Exkluzívne ponúkame na prenájom 2 izbový apartmán s terasou a parkovaním v podzemnej garáži, Veľká Lomnica. Nehnuteľnosť s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry sa nachádza v rekreačnom bytovom dome vo vyhľadávanej lokaliteTATRAGOLF MOUNTAIN RESORT, -pozostáva z: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou so vstupom na terasu, jedna samostatná miestnosť, kúpeľňa s toaletou, komora, -celková úžitková plocha: 37,8m2 (+ terasa), -poschodie: 1 NP, -vybavenie bytu: kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlná rúra, chladnička, rýchlovarná konvica), stôl, stoličky, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, televízor, vešiakova stena so zrkadlom, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa, kúpeľňa s WC (umývadlo so zrkadlom, sprchovací kút, rebríkový radiátor), terasový nábytok, -príslušenstvo: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, -bytový dom: kolaudácia v r. 2010, výťah, kamerový systém, -energetický certifikát: nie je, -lokalita a blízke okolie: detské a futbalové ihrisko, živé zvieratká na Mini farme, wellness priamo v areáli, golfové ihrisko Black Stork Golf Resort, prechádzky do okolia, turistika, bežecké a zjazdové lyžovanie, 5 min od diaľnice, v blízkosti AquaCity Poprad, Thermal Park Vrbov, Bachledová dolina a iné. Prenájom je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Cena mesačného prenájmu je 700,-€ s energiami a TV (bez internetu). Prenájom voľný ihneď. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Realitná kancelária Salea ponúka na predaj stavebný pozemok vo Vysokých Tatrách. Pozemok sa nachádza v obci Veľká Lomnica na Golfovej ulici. Celková výmera pozemku je 1382m2. Pozemok je rovinatý vhodný na výstavbu RD typu bungalov, ale aj poschodového RD max. výška 7,5m. Na pozemku sú všetky IS - vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, optický kábel. Príjazd na pozemok je asfaltová cesta. Rozmery pozemku sú 21x59m a práve preto je vhodný aj ako investčný. Pozdľž pozemku je plánovaná prístupová cesta, ktorá umožní rozdelenie pozmku na 3 menšie, alebo výstavbu 3 -4 domov v radovej zástavbe. Preto je vhodný aj pre developerské projekty. Pozemok je situovaný v blízkosti potoka a okolo je veľa zelene a stromov. Napriek veľmi lukratívnej a vyhľadávanej lokalite, je to pokojné miesto na oddych. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko, plánovaná výstavba termálneho kúpaliska, 2 km vzdialené hotely s možosťou využitia wellness, 6km vzdialené lyžiarke stredisko Tatranská Lomnica. V obci Veľká Lomnica je výborná občianska vybavenoť, sú tam reštaurácie, 2 pizzérie, 2 koliby, pekáreň, potraviny, drogéria, pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská. Lokalitu vrelo odporúčam. Pre viac informácií a obhliadku: 0948222403, cihonova@salea.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, obec Vlková, okres Kežmarok. Slnečný, mierne svahovitý pozemok s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry sa nachádza v zastavanej časti obce, -výmera pozemku: 373 m2, -inžinierske siete: na hranici pozemku prípojka elektriny, vody, kanalizácie, -prístup k pozemku: asfaltová príjazdová komunikácia, s verejným osvetlením, chodníkmi, -v blízkosti: Termálne kúpalisko Vrbov, Vysoké Tatry, Slovenský raj..., -lokalita: 7km od diaľničného privádzača, 10km Kežmarok, 15km Poprad, Levoča, Spišská Nová Ves. Cena predávanej nehnuteľnosti je 43.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

TOP CITY realitná kancelária pripravuje na predaj dva trojizbové byty v Kežmarku. Byt č. 1: Staršia rekonštrukcia s novou elektroištaláciou, murované jadro, vhodný na renováciu, loggia, výhľad na Tatry. Byt č. 2: Moderná rekoštrukcia, zariadenie v cene, loggia, tichá lokalita. Viac info čoskoro, obhliadky možné od konca apríla.

Realitná kancelária TOP CITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kežmarok - Pod lesom. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Základné informácie: - Užitková plocha: 74 m2 + 3,6 m2 loggia - Moderná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, podlahy, omietky, kúpelňa, kuchyňa, plastové okná) - Menené stupačky - Bytovka zateplená - Nový moderný výťah - K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozlohe cca 1,5 x 1,5 m + priestranná spoločná kočikáreň Dispozícia: - Vstupná chodba - WC - Kúpeľňa so sprchou - Kuchyňa - Obývačka s loggiou - 2 Spálne Lokalita: - Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, nemocnica, obchody, zastávky MHD, ihriská a zeleň v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

***REZERVOVANÉ*** TOP CITY EXLUZIVNE v Kežmarku na ul. Lanškrounska, ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom o celkovej ploche 66 m2.Byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom bytovom dome s orientáciou J/S. Od roku 2004 prešiel výraznou rekonštrukciou v rámci ktorej bolo vymenené bytové jadro a vymenená elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a WC. Ďalej boli v celom byte vymenené okna, nové stierky ,drevené podlahy, v kuchyni ,chodbe, kúpeľni a WC dlažba, ďalej vymenené interiérové dvere a zasklený balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený aj zo všetkými značkovými spotrebičmi ( umývačka riadu Bosch, mikrovlnka Whirlpool, elektrická rúra Bosch, automatická pračka a sušička zn Whirlpool, chladnička amerického typu a televízor značky Samsung. Súčasťou predaja je cele zariadenie bytu viditeľné na fotografiách (kožená sedacia súprava, jedálenský stôl, celá spálňa a detská izba so zariadením) . Celý interiér a spotrebiče sú veľmi málo používane ,cca 2 mesiace počas celého roka. Do bytu sa môžete ihneď nasťahovať . Viacej sa o byte dozviete na tel. čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj priestranný 3 podlažný rodinný dom, ideálny pre rodinné bývanie pre dve generácie s možnosťou samostatného bývania na oboch podlažiach. Súčasťou je aj menší záhradný domček s garážou a prístreškom, ktorý sa dá využiť na bývanie pre ďalšiu rodinu, alebo aj na krátkodobý prenájom (booking, airbnb). Dispozícia domu: - 1. Poschodie: Vstupná chodba, spálňa, kuchyňa, obývačka (spolu 3 obytné miestnosti), kúpeľňa, samostatné WC, špajza, vstup do záhrady - 2. Poschodie: Samostatná bytová jednotka, spálňa s balkónom, kuchyňa, obývačka, menšia izba vhodná na šatník, alebo pracovňu (spolu 4 obytné miestnosti), kúpeľňa - Celý dom je podpivničený, čo dáva príležitosť zobytniť 4 ďalšie miestnosti Technické údaje: - Zastavaná plocha domu: cca 110 m² - Obytná plocha domu: cca 280 m² - Obytná plocha záhradného domčeka: cca 70 m² + garáž o rozlohe 25 m² - Rozloha pozemku: 615 m² - Vykurovanie je možné plynom a tuhým palivom - Ide o tehlový dom - Strecha - plechová - Mesačné náklady cca 200€ Stav nehnuteľnosti: - Ideálny na prerábku podľa vlastných predstáv - 2 NP prešlo čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná, podlahy a nová kúpeľňa - 1 NP je v pôvodnom stave - V celom dome sú menené radiátory - Nový plynový kotol Výhody nehnuteľnosti: - Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len pár minút od centra - Veľká rozloha - ideálne pre väčšiu rodinu - Záhradný domček je vhodný aj na podnikateľské účely Cena: dohodou Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tichej lokalite neďaleko centra Kežmarku s výhľadom na Vysoké Tatry. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň v pokojnom prostredí bez rušnej dopravy, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt s podlahovou plochou 78 m² je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Bytovka disponuje moderným výťahom. Základné informácie: 3-izbový byt Podlahová plocha: 78 m² Tichá lokalita v blízkosti centra Kežmarku Pôvodný stav – priestor na vlastnú rekonštrukciu Murovaná a zväčšená kúpeľňa Moderný výťah v bytovke Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, zväčšená murovaná kúpeľňa, WC. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti Kežmarku, no napriek tomu v pešom dosahu centra mesta so všetkou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Ideálna kombinácia pokoja na bývanie a rýchlej dostupnosti do centra. Fotky v inzeráte sú ilustračné, zodpovedajú však reálnemu stavu bytu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

TOP – CITY Poprad ,ponúka v Spišskej Bele na predaj veľký 6 izbový rodinný dom o podlahovej ploche 215 m2 ležiacom na pozemku o ploche 783 m2.Jedná sa o jedno podlažný čiastočne podpivničený dom postavený v roku 1973 ktorý v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou a to : nove omietky, podlahy, všetky rozvody, nové ústredné kúrenie vrátanie kotla na tuhé palivo, nové keramické obklady. Boli vymenené okná za plastové, vymenené interiérové dvere a vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Ďalej boli zrekonštruované a zväčšené kúpeľne na prízemí a na podlaží a celý dom bol zateplený. Po prevedených rekonštrukciách je celý dom vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom má jedno čiastočné podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia a je napojená na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika ,plyn a kanalizácia).Dom je postavený na betónových základoch s prevedenou izoláciou proti vlhkosti. Na prízemí sa nachádza predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa ,jedáleň komora 2 izby a kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, 4 izby sklad a balkón .V jednej z izieb je vykonaná predpríprava na vytvorenie kuchyňe.V celom dome sú laminátové podlahy ,v kúpeľniach je dlažba a taktiež v predsieni je dlažba s podlahovým kúrením. Dom má ústredné kúrenie na tuhé palivo (drevo),ale v prípade potreby je ho možne napojiť na plynové kúrenie a na dokurovanie sú k depozícií na každom poschodí krbové pece. Pozemok je udržiavaný trávnatý ,nachádza sa na ňom drobná stavba na uskladnenie náradia, altánok, skleník , detská preliezka a malá záhradka a studňa. Brána na pozemok je elektrická. Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

TOP – CITY v Kežmarku ,ul.Baštová ponúka na prenájom kancelárske priestory o ploche od 16,17 m2 po 49 m2.Uvedené kancelárie sa nachádzajú na1, 2 a 3 poschodí s orientáciou na juh a sever. Cena prenájmu je cca 12,33 €/m2/mesiac /mes, bez energií.V každej kancelárií je vodovod a kancelárie sa prenajímajú (za poplatok) so zariadením alebo nezariadené.V cene nájmu sú započítané služby (voda vykurovanie, upratovanie, elektrická energia) no závisí od druhu nájmu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nieje vytvorený.Viacej sa o uvedených kanceláriách dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota a Potraviny Mlynček – Malý Slavkov • Lidl, Billa, Tesco – Kežmarok Lekárne: • Lekárne Dr. Max, BENU, Schneider – Kežmarok CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponuka exkluzívneho slnečného pozemku na VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU v obci Veľká Lomnica - ulica Lipová. Stavebná parcela je vybavená všetkými inžinierskymi sieťami - obecný vodovod, elektrická prípojka, či kanalizácia. ROZMERY: Výmera pozemku : 1428m2 Rozmery pozemku: 26 x 55 m LOKALITA: Oblasť pozemku je naozaj prémiová. Okolitú zástavbu tvoria hlavne novostavby rodinných domov, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má aj veľký BONUS, a to v podobe nádherného výhľadu na pohoria Vysokých Tatier. V blízkosti nájdete mnoho výhod, ktoré táto lokalita poskytuje, a vďaka čomu je práve toto prostredie výnimočné: lyžiarske strediská, rekreačné prostredia, turistické chodníky, golfové ihrisko, mnoho obchodov a reštaurácií. Cena stavebného pozemku je 222.600,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Vaša 5-hviezdičková realitná kancelária PROXIMITY REAL.

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne