Nehnuteľnosti okres Komárno

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný 3 izbový byt v Komárne, na ul. gen. Klapku. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného obytného domu, pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, toalety, chodby, a slnečnej loggie. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy v spáľni je ROLL-DOOR skriňa. Jadro je pôvodné. Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita, len pár minút do autobusovej a železničnej stanice. CENA: 95.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

4 izbový byt "NA KĽÚČ" – 136 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A10) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 4 izbový byt 2x terasou a pivnicou. ✔️ Juhovýchodná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou + ďalšia terasa. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 3. poschodie celková plocha: 135,99m2, byt 104,99m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 26,09m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,24 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (14,06m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.1 + priestranná a slnečná (13,05m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.2 + priestranná a slnečná (12,68m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa č.1 + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) Kúpeľňa č.2 s WC + sprcovací kút + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 vstupná hala 9,78 m² 02 chodba 6,75 m² 03 obývacia izba s kuchyňou 31,24 m² 04 detská izba 1 13,05 m² 05 detská izba 2 12,68 m² 06 spálňa 14,06 m² 07 šatník 4,39 m² 08 kúpeľňa 1 3,45 m² 09 hygienická miestnosť 1,70 m² 10 kúpeľňa 2 5,49 m² 11 odkladacia miestnosť 2,40 m² 12 terasa 1 26,09 m² 13 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 135,99 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 309.980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

NOVÁ CENA! HOME CENTER - Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný a krásne zariadený 3 izbový, MEŠTIANSKY byt s vysokými stropmi v priamom centre mesta v Komárne. Tehlový byt vo výmere 115 m2 sa nachádza v kompletne obnovenom tehlovom bytovom dome ( nová strecha, nová omietka, nové plynové vedenie, obnovené schodište, vstupná brána na kód, atď). Dispozične je byt riešený nasledovne – vstupná chodba s krásnou pôvodnou mramorovou dlažbou, kuchyňa s ostrovčekom a s jedálňou, obývacia izba s funkčnou, starožitnou kachlovou pecou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, komora. Byt je po celkovej rekonštrukcii - nové inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia), nové drevené okná, v izbách krásne zrekonštruovaná drevená podlaha, VIESSMANN kotol na vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka. V technickej miestnosti je práčka, sušička, bojler na teplú vodu a kondenzačný kotol zn. VIESSMANN. Byt disponuje aj bezpečnostnou signalizáciou a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Keďže sa byt nachádza v priamom centre mesta a na prízemí bytového domu, je vhodný aj na podnikateľské účely ( advokátska kancelária, ambulancia, účtovná kancelária...) Parkovanie je možné len pár metrov od bytu v podzemnej garáži alebo aj pred bytovým domom. CENA: 279.000,-EUR VRÁTANE ZARIADENÍ A NÁBYTKU Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj pozemok v centre obce Patince, v okrese Komárno. Rozloha pozemku je 800 m2. Na pozemku sa nachádza drevený domček, vŕtaná studňa aj elektrina. Pozemok je oplotený, je vyčistený, pripravený na výstavbu. V blízkosti pozemku sa nachádza termálne kúpalisko Patince, pri Patinciach tečie rieka Dunaj, štrkové pláže sú skvelým miestom na víkendovú rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. Neďaleké historické mestá Komárno a Ostrihom sú skvelým miestom na výlety. CENA: 29.990,-EUR V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! NOVÁ CENA!!! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v Hurbanove, v priamom centre mesta. Dom sa nachádza na 8,6 árovom pozemku. Dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a chodby. K domu patrí aj garáž a komora. Dom je vo výbornom pôvodnom stave, steny sú zdravé, bez prasklín, kúrenie je ústredné na plynové kotol, v izbách sú drevené parkety. Do domu je zavedená mestská voda, elektrina, plyn. Dom je čiastočne podpisvničený. Za domom nájdeme komoru a garáž vo výbornom technickom stave. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita v centre mesta, - aj na podnikateľské účely, - slušný pôvodný stav, zdravé steny, bez prasklín, - kúrenie na plynový kotol, - garáž, pivnica a komora. CENA: 98.000,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj pozemok v rozlohe 21.302 m2 v obci Hurbanovo, okres Komárno. Pozemok sa nachádza v kľudnej časti mesta, neďaleko rieky Žitava. Menšia časť pozemku sa nachádza intravilán (zastavané územie obce), väčšia časť extravilán. Prístupova cesta k pozemku je asfaltová. CENA: 5,- EUR/m2 ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk Homecenter.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214 930,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A8) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214.930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE! POZRITE SI AJ 3D PREHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/models/m24uYujBL3U (stačí skopírovať link do webového prehliadača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 3-izbový byt s loggiou na perfektnom mieste, na ul. Palatínovej v Komárne. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Rozloha bytu je 72 m2 a pozostáva z kuchyne s výstupom na slnečný balkón, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne, toalety, chodby, komory a špajze. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, má ale plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy. Z bytu a loggie je na zeleň. Susedia sú bezproblémové, parkovanie je pred domom na parkovisku. VÝHODY BYTU: - príjemná, kľudná lokalita na obľúbenom VII. sídlisku, - slnečný byt s výhladom na zeleň, - rozloha bytu je 72 m2, - 3 izbový byt s loggiou, komorou a so špajzou, - plastové okná, plávajúce podlahy, - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - byt je kúpou voľný - v prípade záujmu aj so zariadením. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, byt ktorý viete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, tento byt Vás určite osloví. CENA: 104.900- EUR. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=MNAMpxoxXKk NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko Vám ponúkam na predaj obchodný priestor so skladovými priestormi vo výbornej lokalite pri frekventovanej hlavnej ceste Komárno – Nové Zámky. Ideálna poloha pre podnikanie so skvelou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom. NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita vedľa hlavnej cesty Komárno - Nové Zámky, - parkovanie pred obchodom, - obchod + sklad na jednom mieste, - veľký skladový priestor s garážovou bránou, - ústredné kúrenie na peletový kotol (cca. 1.400,-EUR na rok), - klimatizácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - rozloha pozemku: 540 m² - zastavaná plocha / budova: 296 m² - tehlová stavba - fasáda zateplená polystyrénom (10 cm) - kúrenie ústredné na peletový kotol - IS: elektrina, voda zo studne, kanalizácia - obchodný priestor - 65,8 m2 - sklady - 161 m2 - veľká garážová brána. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – predajňa, sklad, showroom, výrobný alebo servisný priestor. CENA: 250.000,-EUR Takto môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti - VIEM AKO NA TO - pripravím aj pre Vás profesionálnu 3D prehliadku. Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj CHATU NA POKOJNOM MIESTE S KRÁSNYM VÝHLADOM neďaleko obce Kravany nad Dunajom. Celková výmera pozemku je 3421 m2, okolo chatky je cca. 500m2 záhrady. Zvyšok pozemku je momentálne v prenájme, ale v prípade záujmu samozrejme sa dá využiť. Na pozemku sa nachádza chata, ktorá pozostáva z kuchyne, na poschodí miestom na spanie s kapacitou 10 osôb so sprchovacím kútom, z vínnej pivnice. Kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, teplá voda je cez elektrický bojler. Pred dvoma rokmi bola nanovo vŕtaná studňa (15 m ), ktorá má nové ponorné čerpadlo s darlingom. Vedľa chaty je príjemné vonkajšie sedenie s grilom. V blízkosti je Čenkovská lesostep s možnosťou prechádzok po lese, hubárčenie, poľovníctva. Len 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza obec Kravany nad Dunajom s potravinami, krásnou vyhliadkovou vežou na Dunaj, a s možnosťou kúpania, rybárčenia na Dunaji. Len pár kilometrov sa nachádza kompa, ktorá spája ľavý slovenský a pravý maďarský breh Dunaja. Rieka Dunaj s krásnymi štrkovými plážami sú skvelým miestom na víkendovú rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. Termálne kúpalisko a wellness Patince, a Vadaš Štúrovo sú vzdialené len pár km. Neďaleké historické mestá Komárno, Ostrihom a hlavné mesto Maďarska sú skvelým miestom na výlety. CENA: 45.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk Homecenter.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A6) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 120 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A3) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: prízemie celková plocha: 111,08m2, byt 84,57m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,85 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,08 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 245 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám chcem predstaviť rekonštruovanú a čiastočne zariadenú garsónku, ktorá je k dispozícii na predaj v žiadanom prostredí Komárna, priamo pri 7. sídlisku na ulici Cintorínsky rad v Komárne. Tento útulný byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne riešenie pre jednotlivca, študenta, mladý pár, alebo ako výhodnú investíciu s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. S kompaktnou výmerou 20m2 je priestor efektívne usporiadaný tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť. Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou. Čiastočné zariadenie vám umožní jednoduchý štart a prispôsobenie si priestoru podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na prvom poschodí trojposchodového bytového domu, čo oceníte pre ľahkú dostupnosť a príjemný výhľad. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej orientácia do tichej strany, ktorá zabezpečuje pokojné a nerušené bývanie, aj napriek blízkosti mestskej infraštruktúry. Lokalita pri 7. sídlisku ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky : obchody, služby, verejnú dopravu, školy a zelené plochy pre relax, čo robí z tejto garsónky mimoriadne praktické a pohodlné miesto pre život v Komárne. Objavte potenciál tohto štartovacieho bytu alebo investičnej príležitosti, ktorá spája moderné bývanie s výbornou polohou. Táto garsónka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s nízkymi nákladmi alebo stabilnú investíciu do nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o jej kvalitách osobne. Henrieta Sokolai Realitná maklérka – HOME CENTER 0905 610 660

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií alebo výhodnú investičnú príležitosť? Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 1 izbový byt v Komárne. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. ? Lokalita: Košická ulica, Komárno – výborná poloha v blízkosti autobusovej stanice s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prešiel rekonštrukciou. Prečo práve tento byt? ✔ Po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať. ✔ Predáva sa alebo prenajíma komplet zariadený. ✔ Praktické 1. poschodie. ✔ K bytu patrí pivnica v suteréne. ✔ Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k autobusovej stanici. ✔ Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý spája výbornú lokalitu a okamžitú využiteľnosť, táto ponuka vás určite zaujme. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Henrieta Sokolai Realitná maklérka | HOME CENTER ? 0905 610 660 ? henrieta.sokolai@homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj NOVOSTAVBU - BUNGALOV ... Hľadáte nový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám projekt dvoch samostatne stojacich bungalovov v obci Marcelová, kde sa komfortné bývanie stretáva s praktickým riešením každodenného života. Výstavba úspešne pokračuje a domy už získavajú svoju finálnu podobu. Je ideálny čas vybrať si svoj nový domov ešte počas realizácie. Na výber sú dva varianty : Variant A ▪ Úžitková plocha: 181 m² ▪ Zastavaná plocha: 218 m² ▪ Krytá terasa: 22 m² ▪ Pozemok: 575 m² Variant B ▪ Úžitková plocha: 188 m² ▪ Zastavaná plocha: 224 m² ▪ Krytá terasa: 38 m² ▪ Pozemok: 600 m² Dom ponúka : ✔ veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou ✔ 3 samostatné izby ✔ kúpeľňu a samostatné WC ✔ technickú miestnosť ✔ praktické úložné priestory ✔ garáž pre jedno vozidlo ✔ krytú terasu s priamym vstupom do záhrady Technické prevedenie : - obvodové murivo Porfix 30 cm - zateplenie 20 cm so silikónovou fasádou - strešná krytina Bramac Platinum - plastové okná a dvere s trojsklom - tepelné čerpadlo vzduch/voda - podlahové kúrenie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, optický internet a elektrické žalúzie - betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre - energetická trieda A0 Marcelová ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Komárna, Nových Zámkov aj Štúrova. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a príjemné prostredie. Cena: 234 900,- EUR Bonus pre kupujúcich !! - Máte byt, rodinný dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť? Radi Vám ju započítame do kúpnej ceny, takže kúpa nového domu môže byť jednoduchšia, než si myslíte. Obhliadky sú už možné priamo na stavbe. 0905 610 660 Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť dom, ktorý môže byť už čoskoro Vaším novým domovom.

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom ... Hľadáte byt s dostatkom priestoru a výbornou dispozíciou? Tento 3-izbový byt s výmerou 73 m² ponúka komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru a veľký potenciál na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * 3-izbový byt * Výmera: 73 m² * 5. poschodie * Balkón * Čiastočná rekonštrukcia * Plastové okná * Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Najväčšie výhody bytu: ✔ Veľká komora priamo v byte ✔ Samostatná špajza pri kuchyni. ✔ Pivnica ✔ Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru. ✔ Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej dispozícii s balkónom a množstvom úložného priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás svojím priestorom a potenciálom príjemne prekvapí! Henrieta Sokolai 0905 610 660

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka jedinečný rodinný dom /160 m2/, ktorá predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po živote obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchly prístup do mesta. Malebné prostredie s bohatou zeleňou vytvára dokonalú kulisu pre tento výnimočný dom na pozemku s rozlohou 3600 m². Pozemky: parcela 1= 704 m2 zastavaná plocha a nádvorie - dom parcela 2= 3501 m2 záhrada Lokalita: Kava/ mestská časť Komárna/ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: ▪️ Pozemok: 3600 m² ▪️Úžitková plocha domu: cca 160 m² ▪️Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, povala, pivnica pod chalupou (11m²), letná kuchyňa (7 m²) + 2x prístrešok / spolu cca 35 m²/ ▪️Stavba: tehľa ▪️Krov: masívne drevo ▪️Okná a dvere: masívne drevo ▪️Kúrenie: krb + klimatizácia+ elekt. radiátory ▪️Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky ARISTON ▪️Elektroinštalácia: meď ▪️Nové vodovodné rozvody ▪️TV , internet CENA: 180 000 eur Rodinný dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. V dome boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné potrubia aj kanalizácia, pričom kanalizačné rozvody sú vyvedené aj do podkrovia, čo ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a dobudovania ďalších izieb. Dom má novú strechu, je zateplený a vybavený novými masívnymi drevenými oknami s trojkomorovým sklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru bývania. Interiér domu pôsobí veľmi útulne a kvalitne. Podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni sú z kvalitného ošetreného dreva vo výbornom stave. V kúpeľni a na chodbe sa nachádza dlažba. Komfort bývania zvyšuje krb a klimatizácia. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi, klimatizáciou a krbom. Ohrev teplej vody zabezpečuje kvalitný taliansky elektrický bojler/ ARISTON/ s objemom 80 litrov. Plyn nie je zavedený, avšak plynový sporák funguje prostredníctvom plynovej nádoby. Súčasťou domu je aj betónová pivnica s čistými a udržiavanými priestormi, pričom schody sú obložené dlažbou. Veľkou výhodou je priestranné podkrovie, ktoré je vďaka zachovalým nosným trámom ponúka ideálnu možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností. Pozdĺž domu sa nachádzajú 2 terasy s celkovou výmerou približne 35 m², ktoré poskytujú príjemné posedenie s rodinou. Pozemok nachádzajúci sa vedľa domu tvorí skutočná lúka s početnými stromami, ktorá je vhodná na chov zvierat, rozvoj agroturistiky alebo pestovanie ovocných stromov. V prípade, že nemáte záujem o uvedené aktivity, tak predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia čerstvý vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Táto nehnuteľsnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Nehnuteľnosť je bez tiarch. V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možnosť ponechania časti nábytku v cene nehnuteľnosti. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku. Teším sa na Vás:! Ildikó Zauko tel: 0918/388 015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. VÁM PONÚKA NA PREDAJ PREROBENÝ 3-IZBOVÝ BYT s výmerou /73 m2/ v 3 poschodovom bytovom dome na 2. poschodí bez výťahu. Obytný dom má len 12 bytových jednotiek, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Vďaka premyslenej a dobre zrealizovanej rekonštrukcii, byt disponuje s vynikajúcou dispozíciou: priestrannými izbami a kuchyňou a predsieňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchyňa • obývacia izba • spálňa 1 • detská izba • pracovňa • komora BYT SA PREDÁVA NEZARIADENÝ! CENA: 124 900 € Byt ponúka príjemne členený priestor s viacerými samostatnými miestnosťami. Nachádza sa tu obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, komora a pracovňa. Takéto usporiadanie ocení každý, kto hľadá bývanie s dostatkom privátnej sféry a potrebuje priestor pre prácu či oddych. Interiér si navyše zachoval prvky, ktoré mu dodávajú osobitú atmosféru. Pôvodné drevené parkety boli citlivo zrenovované, vďaka čomu pôsobia elegantne a zároveň útulne. Drevená kuchynská linka príjemne dopĺňa charakter interiéru a posuvné drevené dvere predstavujú praktické riešenie najmä tam, kde je potrebné efektívne využiť každý meter štvorcový. O BYTE : Byt prešiel v roku 2020/25 rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • zateplenie bytového domu • výmena zvislého potrubia v bytovom dome, elektrických rozvodov a kanalizácie • výmena plastových okien • pôvodné drevené parkety, kompletne prebrúsené a nalakované ĎAĽŠIE INFO: • správca bytového domu SBD • k bytu prislúcha vonkajší úložný priestor cca 1,20 m*1 m VÝHODY BYTU: • výborná lokalita, samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti ako základná škola, materská škola, workoutové ihrisko, obchody, zastávky, nákupné a zdravotné stredisko, príroda • parkovanie za bytovým domom • ideálne riešenie na bývanie ale aj ako investícia na prenájom bez vedľajších investícií Ak túžite po bývaní s praktickou dispozíciou, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti veľkých dodatočných investícií, možno práve tento byt bude tým pravým miestom pre váš nový domov. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ildiko Zauko Tel.: 0918/ 388 015 Mail.:Ildiko.zauko@homecenter.sk

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v centre Komárna. Dom so zastavanou plochou 129 m2 sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 210 m2. Bývať v tejto lokalite je snom veľa ľudí. Zriedkavo sa tu objaví ponuka na predaj, nakoľko domy/pozemky v tejto lukratívnej lokalite / širšie centrum Komárna/ sa zvyčajne posúvajú v rodine alebo medzi známymi. Preto nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť splniť si sen a bývať v tejto výnimočnej lokalite. Dispozícia domu: dom je rozdelený na dva samostatné vchody: 1. vchod: Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, priamy vstup do záhrady, obývačka, kuchyňa a 2 priame výstupy do záhrady. 2. vchod: Poschodie: schody, predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón, , kúpeľňa s WC O dome: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu aj elektriku. Plyn nie je zavedený ale je možnosť pripojenia na plyn. Kúrenie je zabezpečené komfortne elektrickým kotlom. Na prízemí sa nachádza aj klíma a poschodie je vybavený s krbom. Na pozemku je možné zrealizovať vjazd pre vozidlo, nie je potrebné parkovať na ulici, hoci aj táto možnosť existuje. Technický stav: Dom je čiastočne zrekonštruovaný a je pripravený na kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. V súčastnosti je určený na bývanie, no ponúka potenciál na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. CENA: 179 000 eur Výhody: • TOP žiadaná lokalita • bývanie v dome s výbornou dostupnosťou • rekonštrukcia domu podľa vlastných predstáv Dostupnosť: Nachádzame sa v širšom centre mesta , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť./ obchody, lekáreň, školy, škôlky, centrum max 10 mi pešo ako aj vlaková stanica aj autobusová zastávka a v prírode sme za 10 min ./ Myšlienka: Ak už dlhšie hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám bude vyhovovať, toto je ponuka, ktorá sa podľa mňa „neodmieta“, nakoľko vždy pri nehnuteľnosti je dôležitá najmä lokalita, lokalita a lokalita. Odporúčam a teším na spoločnú obhliadku! Ildikó Zauko tel:0918 388 015 HOME CENTER s.r.o mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Ildikó Zauko, realitná maklérka spoločnosti HOME CENTER s.r.o., vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom určený na rekonštrukciu vo vyhľadávanej a tichej časti Komárna Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Komárna ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si útulný domov v tichom prostredí s vlastnou záhradou. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a nachádza sa na pozemku s výmerou 397 m² medzi rodinnými domami vo vyhľadávanej lokalite. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dispozícia domu pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž, hospodárske budovy a povala. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 397 m² Úžitková plocha domu: približne 120 m² Záhrada: približne 200 m² Garáž: 28 m² (postavená v roku 2010) Hospodárske budovy: približne 25 m² (z roku 1996) Počet izieb: 4 Kuchyňa: 1 Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Povala TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kombinácie tehly a váľku. Strecha je pôvodná, ale v dobrom stave. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným kúrením. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. V kuchyni, kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba, v troch izbách betónový podklad a v jednej izbe plávajúca podlaha. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná a vyhľadávaná lokalita Komárna - ideálny dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kompletné inžinierske siete - priestranná garáž vhodná aj ako dielňa alebo sklad - uzavretá záhrada poskytujúca dostatok súkromia - hospodárske budovy s možnosťou ďalšieho využitia - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Jej hlavnými prednosťami sú tichá lokalita, príjemné prostredie, dobrá dostupnosť do centra mesta a veľký potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu. Cena: 125 000 € (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ildikó Zauko HOME CENTER s.r.o. ? 0918 388 015 ✉️ ildiko.zauko@homecenter.sk

Na prenájom hala s rozmerom 270 m2 v priemyselnom areáli v Komárne. Hala ponúka skvelé napojenie na logistické uzly, nachádza sa len 12 km od vjazdu na diaľnicu M1 / Budapešť, Bratislava, Viedeň/ a 65 km od vjazdu na úsek diaľnice R7./Bratislava/. Hala sa nachádza na oplotenom pozemku, postavená zo sendvičových panelov. Nehnuteľnosť sa prenajíma len ako celok. Prízemie : vonkajšie parkovisko pre 7 motorových vozidiel. Poschodie: 8 miestností ako samostatné priestory/ kancelárie, meeting room, serverovňa, kuchyňa, toaleta. ŠPECIFIKÁ HALY: - klíma značka DAIKIN - elektrické napätie: 230 V - výška stropu cca 3,5 m - veľké, svetlé a vzdušné priestory/kancelárie Priestory ponúkame ako holopriestor, čo ponúka širokú škálu využitia s možnosťou úprav podľa individuálnych preferencií nájomcov. CENA: 1500€ + réžia+ DPH KAUCIA: výška 3 mesačného nájmu Vyúčtovanie elektrickej energie je mesačne na základe reálnej spotreby a spotových cien. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č.:0918/388015

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúka na predaj 3-izbový byt v dobrej lokalite v Komárne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je ihneď voľný. Byt ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Dve z izieb sú orientované na južnú stranu, vďaka čomu je interiér počas dňa príjemne presvetlený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V izbách sa nachádzajú laminátové parkety, osadené sú nové bezpečnostné vchodové dvere a radiátory. Samozrejmosťou sú plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K bytu patrí balkón a pivnica, pričom k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom spoločného systému spravovaného správcom bytového domu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza autobusová a vlaková stanica, školy, materské školy, obchody, potraviny, nemocnica, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Umiestnenie na 1. poschodí zároveň zabezpečuje pohodlný prístup k bytu a výťah je k dispozícii priamo v bytovom dome. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • 3 samostatné izby • 1. poschodie • zateplený bytový dom • výťah • balkón • čiastočná rekonštrukcia • laminátové parkety • nové bezpečnostné vchodové dvere • nové radiátory • plastové okná so žalúziami a sieťkami • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • pivnica a kočikáreň • verejné parkovanie • ihneď voľný • dobrá lokalita • vhodný aj ako investícia Pre viac informácií alebo dohodnutie Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie Cena: 105 000 € Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Pribeta. Možnosť prepisu na obytný dom. Priestory je možné prerobiť na byty ako investičnú príležitosť alebo na menší rodinný domček. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s prirodzeným pohybom ľudí, čo z neho robí ideálne miesto na podnikanie. Prevádzka bola dlhodobo využívaná ako pizzeria, no priestor ponúka široké možnosti využitia – je vhodný na akúkoľvek gastro prevádzku podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, ktorá rozširuje kapacitu sedenia a zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä v letných mesiacoch. Budova sa nachádza v strede pozemku, pričom z oboch strán je zeleň, ktorú je možné využiť napríklad na detské ihrisko, oddychovú zónu alebo ďalšie vonkajšie sedenie. Za budovou sa nachádza plechová garáž, vhodná aj ako vonkajší sklad väčších rozmerov. Dispozične objekt pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, zázemia pre zamestnancov, barového pultu, priestoru na sedenie pre hostí a dvoch toaliet. Priestor je vhodný na okamžitú prevádzku, zároveň sa však odporúča modernizácia a prerobenie kuchynského zariadenia podľa potrieb novej prevádzky. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie / ilustráciu možného využitia priestoru.) Cena 44.000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa so sprchou. Celková výmera bytu je 47,47 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 5,78 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,01 m² Toaleta so sprchou: 5,99 m² Balkón: 11,69 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 106 493,40 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt. Označenie bytu: A201

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na druhom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková rozloha dvojizbového bytu je 52,40 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 10,38 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 29,46 m² Kúpeľňa: 5,74 m² Balkón: 6,82 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 130 156,63 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: A305)

NA PRENÁJOM OD 1.11.2026 Ponúkame do prenájmu moderný, 2-izbový, zariadený byt v novostavbe, blízko centra mesta, v Danube Residence v Komárne. Tento útulný byt s terasou sa nachádza v uzavretom dvore s krásnou parkovou úpravou, na prízemí bytového domu. Ponúka na prenájom plne zariadený a cena zahŕňa aj internet. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha s krásnym výhľadom na mesto. VÝHODY BYTU: - JEDINEČNÁ LOKALITA, blízko rieky Váh, centra, všetko v pešej vzdialenosti, - ZARIADENÝ - práčka, chladnička, plne zariadená kuchyňa, veľa úložných priestorov, podlahové kúrenie, - PARKOVACIE STÁTIE pred vchodom, - INTERNET V CENE PRENÁJMU VHODNÝ AJ PRE NAJNÁROČNEJŠIEHO KLIENTA Podmienky k prenájmu: vopred 1 mesačné nájomné + 2 depozity, nájomná zmluva sa podpisuje min. na 1 rok, pre max. dve dospelé osoby Domáce zvieratko nie je povolené.

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 3-izbový, svojpomocný tehlový byt s vlastným kúrením a ohrevom teplej vody v obľúbenej lokalite, v tesnej blízkosti centra mesta Komárno, na ul. Damjanichova. Byt s rozlohou 71 m2 sa nachádza v tehlovom obytnom dome, na prvom poschodí. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt disponuje balkónom a má vlastný plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. K bytu patrí GARÁŽ (cca 12,55 m2) a murovaná pivnica v suteréne domu. VÝHODY BYTU: - lukratívna a veľmi vyhľadávaná lokalita ( blízko centra mesta, obchody, lekáreň, pošta, fittnes centrum, rieka Váh...) - tehlový byt - ideálne poschodie - vlastné kúrenie ( nízke náklady na bývanie) - garáž priamo v bytovom dome - balkón - nízke režijné náklady /cca 140 Eur/mes./

Rodinný dom s veľkým potenciálom na bývanie podľa vlastných predstáv !! Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, pevnú stavbu a množstvo možností, ako si vytvoriť moderné rodinné bývanie. Dispozícia domu : Prízemie: ✔️ vstupná predsieň s chodbou ✔️ kuchyňa ✔️ samostatná izba ✔️ garáž ✔️ technická miestnosť s výstupom do záhrady ✔️ samostatné WC ✔️ komora a sklad ✔️ schodisko na poschodie Poschodie: ✔️ 3 nepriechodné izby ✔️ priestranná chodba ✔️ kúpeľňa s vaňou a umývadlom ✔️ samostatné WC ✔️ komora Dom bol postavený v roku 1982 a jeho veľkou výhodou sú tehlové priečky, ktoré umožňujú jednoduché dispozičné úpravy. Môžete prepojiť kuchyňu s vedľajšou izbou, zväčšiť kúpeľňu, spojiť ju s toaletou alebo prerobiť garáž a technickú miestnosť na ďalšie obytné priestory. Dom je suchý, strecha aj obvodové konštrukcie sú v dobrom technickom stave, čo predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu. K domu patrí udržiavaná záhrada s ovocnými stromami – nájdete tu broskyňu, marhuľu aj hrušku, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: ✔️ plyn ✔️ obecný vodovod ✔️ elektrina 230/380 V ✔️ veľká žumpa Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody elektrický bojler. Pred domom je dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut. Bonusom môže byť dotácia z Plánu obnovy na rekonštrukciu a energetické zhodnotenie domu. Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia modernej fasády, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, ako môže dom po rekonštrukcii vyzerať. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitný základ a chce si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. ? Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami obhliadku. Henrieta Sokolai 0905 610 660

Ponúkam na predaj pozemok s rozlohou 9879 m2 pri frekventovanej štátnej ceste I/64 Nitra - Komárno len 3 km od štátnej hranice s Maďarskom. Pri pozemku vyňatom z pôdneho fondu sa nachádzajú všetky inžinierske siete, plyn, elektrická energia, vodovod, tlaková kanalizácia a telekomunikačné vedenie. Vzhľadom na lokalitu je pozemok možné všestranne využiť - v rámci podnikateľských aktivít na výstavbu výrobného areálu, logistiku a pod. a v prípade súhlasného stanoviska so zmenou územného plánu z priemyselnej zóny na občiansku výstavbu je pozemok ideálny na výstavbu rodinných domov. CENA: 25,- EUR / m2 vrátane provízie a bez ďalších poplatkov. Volajte Vášho makléra: Ing. Zuzana Borošová 0908 103 671 zuzana.borosova@homecenter.sk