Nehnuteľnosti okres Komárno

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175758 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s NOVOU STRECHOU, terasou a garážou na pozemku 735 m2 v Pribete, v KĽUDNEJ LOKALITE. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Stavba má 2 nadzemné podlažia a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník, kuchyňa aj špajza. Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2005 strecha na rodinnom dome, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety, a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou aj pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxc Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

REZERVOVANÉ! VIANEMA ponúka vinohradnícku nehnuteľnosť. Vinohrad s výbornou odrodou čaká na nového majiteľa, Bátorové Kosihy, okres Komárno. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj dvojposchodovú chatu s vinicou a klasickou klenbovou vínnou pivnicou v známej vinohradníckej obci, kde sa vínu dlhodobo darí. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ideálnom na relax a únik z mesta. Vinica sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 230 m² a je vysadená: 90 % odroda Tramín červený a 10 % zmiešané odrody. Chata má dve miestnosti a vstup do klenbovej vínnej pivnice s rozmermi /12m²/ 2 × 6 m, vhodnej na uskladnenie vína a spracovanie hrozna. Technické informácie : elektrina 220 V a 380 V, elektrické vykurovanie + piecka a komín, strecha: vlnitý eternit, úžitková plocha chaty 31m², prípojka na obecný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku (pár metrov od chaty), prístupová cesta: 50 % panelová / 50 % nespevnená. Lokalita a okolie: Obec Bátorove Kosihy sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Komárno, v oblasti s dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Lokalita ponúka: pokojné vidiecke prostredie, veľmi dobré podmienky na pestovanie viniča, krásne výhľady na vinice a prírodu, blízkosť rieky Dunaj, rýchlu dostupnosť k maďarským hraniciam. Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a oddychu v prírode. Výhody nehnuteľnosti ✔️ aktívna vinica s kvalitnou odrodou ✔️ vínna pivnica priamo pod chatou ✔️ elektrina 220/380 V ✔️ pokojná lokalita mimo mesta ✔️ výborná investícia pre vinára alebo rekreačné využitie ✔️ možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✔️ postrekovač / rosič - odkup aj samostatne za zvýhodnenú cenu V ponuke máme dve chaty s pozemkami stojace vedľa seba - každá v predaji samostatne. V prípade vážneho záujmu kúpy spolu dohoda istá! + bonus postrekovač/ rosič pri kúpe úplne zadarmo ako darček! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a pre viac informácii volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť!

VIANEMA ponúka vinohradnícku nehnuteľnosť. Vinohrad s výbornou odrodou čaká na nového majiteľa, Bátorové Kosihy, okres Komárno. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj chatu s vinicou a klasickou klenbovou vínnou pivnicou v známej vinohradníckej obci, kde sa vínu dlhodobo darí. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ideálnom na relax a únik z mesta. Vinica sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 218 m² a je vysadená: 90 % odroda Svätovavrinecké a 10 % zmiešané odrody. Chata má dve miestnosti a vstup do klenbovej vínnej pivnice s rozmermi /12m²/ 2 × 6 m, vhodnej na uskladnenie vína a spracovanie hrozna. Technické informácie : elektrina 220 V a 380 V, elektrické vykurovanie + piecka a komín, strecha: vlnitý eternit, úžitková plocha chaty 34m², prípojka na obecný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku (pár metrov od chaty), prístupová cesta: 50 % panelová / 50 % nespevnená. Lokalita a okolie: Obec Bátorove Kosihy sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Komárno, v oblasti s dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Lokalita ponúka: pokojné vidiecke prostredie, veľmi dobré podmienky na pestovanie viniča, krásne výhľady na vinice a prírodu, blízkosť rieky Dunaj, rýchlu dostupnosť k maďarským hraniciam. Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a oddychu v prírode. Výhody nehnuteľnosti ✔️ aktívna vinica s kvalitnou odrodou ✔️ vínna pivnica priamo pod chatou ✔️ elektrina 220/380 V ✔️ pokojná lokalita mimo mesta ✔️ výborná investícia pre vinára alebo rekreačné využitie ✔️ možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✔️ postrekovač / rosič - odkup aj samostatne za zvýhodnenú cenu V ponuke máme dve chaty s pozemkami stojace vedľa seba - každá v predaji samostatne. V prípade vážneho záujmu kúpy spolu dohoda istá! + bonus postrekovač/ rosič pri kúpe úplne zadarmo ako darček! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a pre viac informácii volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Zemianska Olča, Školská ulica, okres Komárno * veľkosť pozemku: 493 m2, rovinatý * zastavaná plocha domu: 117 m2 * úžitková plocha domu: 85 m2, dom má dve izby * za domom sa nachádza sklad s tromi miestnosťami: 41 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * vstupná chodba s kuchyňou, z kuchyne je vchod do kúpelne, obývacia izba, spálňa RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 1940 z iných materiálov v hrúbke 50 cm * v roku 2021 bola urobená nová strecha, nová strešná krytina, oplechovanie * vonkajšie aj vnútorné omietky, nové výplne otvorov, okná a dvere * nová kúpeľňa s rohovou vanou a s WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi * vymenené všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie * kúrenie plynové, bojler na ohrev vody, druhý kotol na drevo * v celom dome boli vymenené plastové okná-trojsklo, vchodové dvere, interiérové dvere * v celom dome je kvalitná keramická dlažba, stropy majú pôvodné drevené trámy * dom má vlastnú studňu, odpad je riešený žumpou, verejný vodovod je pred domom, príprava teplej vody je z elektrického zásobníka na ohrev vody * vykurovanie krbovými kachlami na tuhé palivo, plynová prípojka na pozemku * pozemok je celý oplotený, vyhotovený v roku 2024, vstupná železná brána * na pozemku sú okrasné dreviny, kvety, kríky, a záhradka Cena: 62.000 EUR vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ RODINNEJ REALITNEJ KANCELÁRIE. Jar je tu – a s ňou aj ideálny čas splniť si sen o vlastnom kúsku prírody. Predstavte si rána pri speve vtákov v pokojnom prostredí, ktoré dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj na Alžbetinom ostrove v Komárne záhradný domček blízko rieky Dunaj, ktorý je ako stvorený na únik z ruchu mesta – a pritom stále na dosah všetkého potrebného. Tento záhradný domček je zasadený do tichého a zeleného prostredia, ktoré priam pozýva k oddychu, záhradkárčeniu, grilovaniu s priateľmi či rodinou. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich snov – či už túžite po úžitkovej záhrade, ovocných stromoch, relaxačnej zóne alebo malom raji pre deti. Základné informácie: • Výmera pozemku: 740 m² • Zastavaná plocha domčeka: 31 m² plus terasa • Lokalita: Komárno, časť Alžbetin ostrov • Cena: 120.000,- Eur Technické parametre: • Záhradný domček je z dreva, konkrétne zo Sibírskeho smreku - ide o záhradný domček typu Santiago (www.mojaltanok.sk) • Má 14 cm hrubé zateplenie z polystyrénu na stenách aj strope • Komfort v letných aj zimných mesiacoch vám zabezpečí klimatizácia a krb • V domčeku je aj moderný ohrievač nemeckej kvality Klarstein - typ vykurovacieho telesa využívajúci infračervené teplo — a jeho hlavný účel je efektívne a úsporné vykurovanie priestorov. Namiesto ohrevu vzduchu (ako bežné radiátory), infrapanely vyžarujú infračervené vlny, ktoré: ohrievajú priamo objekty a osoby v miestnosti, podobne ako slnečné teplo, a vďaka tomu nevzniká veľký pohyb vzduchu, menej prachu stúpa do ovzdušia a teplo pôsobí príjemne. • Teplá voda: 80 l elektrický bojler • Inžinierske siete: mestská pitná voda, elektrická energia 220 a 380 V • Parkovanie na pozemku je vytvorené zo zámkovej dlažby s veľkou nosnosťou • Okná sú drevené • Strešná krytina: plechová škridlová • Po celej šírke pozemku v prednej časti je murovaný plot s výplňou z masívneho dreva, v zadnej časti je betónové bariérové oplotenie Vybavenie a výhody: • Miestnosti v záhradnom domčeku: izba, kuchyňa s elektrickou rúrou a plynovým sporákom, kúpeľňa s toaletou plus terasa • Vysokú úroveň bezpečnosti garantuje kamerový systém v kombinácii s alarmom • Milovníci záhradkárčenia ocenia praktický sklad na náradie. • Letná kuchyňa v kombinácii s grilom vytvára dokonalý priestor na oddych a zábavu • Rozľahlý pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky s možnosťou vybudovania ďalšej rekreačnej chaty Prečo práve Alžbetin ostrov? • jedna z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Komárne • množstvo zelene, blízkosť prírody a rieky Dunaj • ideálne miesto na oddych, prechádzky, cyklistiku (vzdialenosť od cyklotrasy pri Dunaji len 200 m) • výborná dostupnosť do centra mesta pešo aj na bicykli (autom 3 minúty) • pokojná a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou Toto miesto nie je len chata s pozemkom – je to priestor pre spomalenie, načerpanie energie a vytváranie spomienok. Či už hľadáte víkendové útočisko, sezónne bývanie alebo investíciu do budúcnosti, táto ponuka má potenciál osloviť Vás hneď na prvý pohľad. Doprajte si vlastný kúsok prírody na jednom z najkrajších miest Komárna. Možno práve tu začne váš nový príbeh. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

Hľadáte priestor na prenájom na podnikateľské účely za dobrú cenu? INVESTCONSULT REALITY má pre Vás dobrú správu. Ponúkame na prenájom v Komárne na ulici Komenského, v blízkosti námestia Kossutha tento veľkorysý priestor, vhodný na podnikanie, poskytovanie služieb, ako výstavná sieň a podobne. Základné informácie a podmienky nájmu: Celková plocha: 275 m2, z toho: - obchodný priestor: 225 m2 - kuchyňa, kancelária, sklad a toaleta: 50 m2 Priestor sa nachádza na poschodí obchodného domu K dispozícii: ihneď Nájomné: iba 600,- Eur/mesiac + režijné náklady Režijné náklady (voda, elektrická energia, plyn) sú platené podľa skutočnej spotreby Lokalita: ul. Komenského, Komárno Výhody: veľkorysý priestor výhodné podmienky nájmu, dlhodobý nájom budova sa nachádza vo veľmi frekventovanej lokalite – v blízkosti je námestie Kossutha, pošta, základná škola, potraviny, prevádzka fast food, nemocnica, zdravotné centrum a centrum mesta neďaleko budovy je k dispozícií aj parkovisko vykurovanie zabezpečí vlastný kotol. Tento priestor môže byť pre Vás tým pravým. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Na prenájom ponúkame v Komárne nový skladový priestor (961 m2 plus kancelária, šatne, atď.) Vnútorný rozmer haly je 42 x 22m, výška haly je na kraji 5,5m v strede haly 6,2m. Budova bola kolaudovaná v roku 2023. Nosná konštrukcia je oceľová, obvodové steny tvoria sendvičové panely hrúbky 12cm. K dispozíci je aj kancelária, kuchyňa, sociálne miestnosti zvlášť pre mužov a ženy. Podlahu tvorí pancierový betón hrúbky 25cm s nosnosťou 8 ton/m2. Priestor je určený pre logistické účely, skladové účely a ľahkú výrobu. Budova je vybavená dvomi priemyselnými bránamy (šírka 3m, výška 4,5m), je tu poplašné zariadenie, požiarna signalizácia EPS, optický kábel. Priestory sú k dispozícii od 01.07.2023. Cena nájmu je mesačne 6.400,- Eur plus DPH a plus spotreba elektrickej energie. Lokalita: Komárno Cena: 6.400,- Eur/mesiac Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru pre oddych aj záhradkárčenie? Predstavte si letné posedenia v tieni stromov, domáce ovocné koláče z vlastnej úrody a deti hrajúce sa na bezpečnom dvore. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v malebnej obci Iža, ktorý vás očarí svojou atmosférou, veľkorysým pozemkom a romantickým nádychom vidieckeho bývania. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.600 m2 • Zastavaná plocha rodinného domu: 212 m2 plus garáž so skladom (celkom 32 m2) – garáž má elektrickú bránu na ovládanie a montážnu jamu • K rodinnému domu patrí aj pivnica: 12 m2 (4 x 3 m, výška 2,1 m) • Miestnosti v rodinnom dome: kuchyňa, 4 izby, obývacia izba, kúpeľňa, 2 samostatné toalety, špajza, chodba, letná kuchyňa • Stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý a zachovalý • Lokalita: Iža, okres Komárno • Cena: 169.000,- Eur Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, steny sú zdravé a suché. • Romantická veranda je ako stvorená na rannú kávu či večerný oddych. • Rozľahlý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či detské hry. • Záhrada je plná zelene a stromov a kríkov, ktoré vám každoročne prinesú bohatú úrodu: jablone, marhule, čerešne, kiwi, hurmikaki, mandle, lieska, ríbezle, maliny a pod. • O tieň pri rodinnom dome sa postará majestátna lipa. • Praktická garáž poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. • Medzi rodinným domom a cestou je zeleň - vzdialenosť domu od cesty je 10 m. • Za záhradou sa nachádza orná pôda. • Rodinný dom sa nachádza LEN 8 km od mesta Komárno. • Obec Iža ponúka pokojné vidiecke prostredie ideálne pre rodinný život, oddych od mestského zhonu aj blízkosť prírody. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a pokojnej atmosfére. • V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchod s potravinami. Technické parametre: • Nosné steny rodinného domu sú z pálenej tehly. • Okná sú plastové. • Podlahu v dome tvoria drevené parkety, laminátové parkety a dlažba. • Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Inžinierske siete: • v dome je pitná voda z obecného rozvodu • kanalizácia je riešená žumpou • elektrická energia • voda zo studne: na polievanie záhrady Ak hľadáte miesto, kde môžete využiť svoj cit pre detail a pretvoriť nehnuteľnosť na svoj vysnívaný domov spojený s hospodárením, táto ponuka je ideálna práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 329.900,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj priestranný skladový areál v Novej Stráži pri Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 5.637 m² • Viacero skladových a výrobných hál – rôzne veľkosti, ktoré môžu slúžiť ako skladovacie alebo výrobné priestory • BODUVY: o murovaná, vykurovaná administratívna budova (354 m²) so sociálnymi miestnosťami. Sú zavedené všetky inžinierske siete, sú k dispozícii plastové okná, je nová strešná krytina o hala č. 1 s oceľovou nosnou konštrukciou (391 m²) – svetlá výška je 4,2m o hala č. 2 s oceľovou nosnou konštrukciou (220 m²) – svetlá výška je 4,5m o hala č. 3 z ľahkej konštrukcie (197 m²) • Voľná plocha s betónovým povrchom môže slúžiť aj ako parkovisko pre kamióny alebo poľnohospodárske stroje • Dobrý prístup pre veľké nákladné vozidlá • Vhodné pre rôzne odvetvia (logistika, obchod, výroba a iné) Areál je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn) a umožňuje okamžité využitie na komerčné účely. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Vzdialenosť od mosta Monostor je 3km, diaľnica M1 (Budapešť, Viedeň) je vo vzdialenosti 15 km. Cena: 700.000,- Eur plus DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Možnosť financovania tak, že po zaplatení sumy 100.000,- Eur kupujúci nehnuteľnosť prenájme po dobu 12 mesiacov a následne zaplatí zvyšok kúpnej ceny. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj funkčný závod v Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Celková plocha výrobného areálu: 43 900 m² • Z toho celková zastavaná plocha: 22 741 m2 • Voľná plocha: 21 193 m2 (súčasťou sú komunikačné priestory, parkoviská a prístupová cesta zo štátnej cesty 63) • Inžinierske siete: celý areál je napojený na mestský rozvod pitnej vody, kanalizáciu, v areáli je vlastná trafostanica s kapacitou 1 000 kVA, rozvod plynu sa nachádza pri vchode do areálu • Na výrobnej hale sú umiestnené solárne panely s kapacitou 500 kWh Budovy: • dominantnou budovou je výrobná hala (14 976 m2), ktorá sa skladá z troch, navzájom prepojených častí tvoriace jeden celok s možnosťou predelenia • časť A (8 923 m2) má svetlú výšku 6,4 m • súčasťou tejto časti výrobnej haly je aj príručný sklad (600 m2) • časť B (2 643 m2) má svetlú výšku v polovici 4,5m a v druhej polovici 9,0m • časť C (2 874 m2) má svetlú výšku 9,3 m • časť D (536 m2) prístrešok na skladovanie • výrobná hala je spojená s dvojpodlažnou administratívnou budovou (2 x 663 m2) a závodnou jedálňou so sociálnou časťou (190 m2) • vo výrobnej hale je vykurovanie zabezpečené kotlom na drevo a drevoštiepku s napojením na priemyselné ohrievače • nosnosť podlahy je 4.000 kg/ m2, bodové zaťaženie 40 kN • v hale je rozvod stlačeného vzduchu, protipožiarna signalizácia a sú tu aj sprinklery • v časti A je aj odsávacie zariadenie na prach a klimatizácia • v areály závodu sa nachádza aj šijacia dielňa (5 565 m2) a sklad (732 m2) – tieto budovy (sú zahrnuté v kúpnej cene). Súčasný majiteľ plánuje tieto budovy naďalej prevádzkovať na základe nájomnej zmluvy s novým majiteľom • pri vchode do areálu je vrátnica a sú tu aj šatne a sociálne miestnosti pre zamestnancov (celkom 272 m2) Lokalita a dostupnosť: Výrobný areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Štátna cesta 63 je vo vzdialenosti 300 m, taktiež je v blízkosti železničná stanica vo vzdialenosti 2 km, letisko je vzdialené 100 km, diaľnica M1 je vo vzdialenosti 15,3 km, riečny nákladný prístav 8,8 km. Táto nehnuteľnosť je vhodná na logistické účely, ľahkú výrobu a skladovanie. Predajná cena zahŕňa všetky budovy, pozemky, príslušenstvo. Cena: 8.450.000,- Eur bez DPH Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 185.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte ideálne miesto pre Váš vysnívaný domov? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento priestranný, slnečný stavebný pozemok pri Komárne s výmerou 1.600 m², ktorý ponúka dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a priestoru pre moderné bývanie. Charakteristika pozemku: • Veľkorysá výmera pozemku: 1.600 m2 - ideálne parametre stavebného pozemku: šírka cca. 23 m, dĺžka cca. 52 m + príjazdová cesta cca. 7 x 52 m • Možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť pozemku 30%, podlažnosť 1+1, zeleň min. 55%) • Cena: 139.800,- Eur • Lokalita: Komárno, časť Hadovce • Vizualizácie rodinných domov sú ilustračné Čím je tento pozemok výnimočný? • Pozemok je rovinatý a poskytuje veľkorysý priestor na výstavbu rodinného domu so záhradou, oddychovou zónou, bazénom či detským ihriskom. • Je slnečný, takže môžete z pohodlia domova sledovať romantický západ slnka • Vďaka svojej rozlohe ponúka budúcim majiteľom dostatok miesta na realizáciu kreatívnych architektonických aj záhradných riešení. • Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite, obklopený zeleňou a krásnou prírodou, ktorá ponúka dostatok súkromia a pokoja – je preto ideálny pre rodiny s deťmi ale aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu mimo ruchu mesta • Výborná dostupnosť do centra mesta • Daný pozemok susedí len s dvomi rodinnými domami • Oplotenie okolo celého pozemku je bariérové betónové. • Inžinierske siete: elektrická energia je dostupná na pozemku, pitná voda a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré spája komfort, priestor a súkromie. Tento pozemok nepredstavuje len obyčajnú parcelu — ponúka miesto pre nový začiatok, pokojné bývanie a istotu investície do budúcnosti. Myslíme si, že táto ponuka Vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Takéto pozemky sa objavujú na trhu len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju kanceláriu? Máme pre vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom moderný administratívny priestor o výmere 98 m². Nachádza sa v pokojnom areáli neďaleko Komárna s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: 98 m² : 2 priestranné kancelárie (v jednej z kancelárií sa nachádza aj kuchynka), skladový priestor a sociálne miestnosti • Lokalita: Ižianska cesta, Komárno • Nájomné: 850,- Eur/ mesiac + DPH + režijné náklady 235,- Eur/ mesiac + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu, t.j. 3.255,- Eur • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Výpovedná doba: 3 mesiace • Dostupnosť: od 1. júla 2026 Vybavenie a výhody: • Priestranné kancelárie. • Atrium vhodné na relax, kávu. • Kancelária je zabezpečená alarmom, ktorý je napojený na bezpečnostnú službu. • Parkovanie je možné pre viac áut v uzatvorenom dvore. • Okolie budovy a celý areál je pekne upravený a udržiavaný. • Objekt sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti Komárna (3 km od centra mesta) , s rýchlym prístupom na hlavnú cestu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Priestor je vhodný pre: • Firmy hľadajúce profesionálne zázemie pre svoj tím. • Konzultačné alebo účtovnícke spoločnosti. • IT, marketingové či projektové tímy. • Start-upy ale aj pobočky väčších firiem. • atď. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka túto murovanú budovu vhodnú na skladové účely, dielňu a ľahkú výrobu len 2,4 km od mosta Monostor cez rieku Dunaj a 13,5 km od diaľnice M1. Budova sa nachádza v stráženom areáli. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 340 m2 • Celková výmera vlastného pozemku: 824 m2 – čo vytvára priestor na manipuláciu s tovarom alebo na parkovanie • Miestnosti: sklad so svetlou výškou 3,10 m, šírkou 9 m, dĺžkou 24,50 m; príručný sklad, kancelária, šatňa, toalety pre mužov a ženy • Priestor je k dispozícií pre nového majiteľa ihneď • Lokalita: Hadovce, priemyselný areál • Cena budovy s pozemkom: 225.000,- Eur bez DPH Technické parametre: • Inžinierske siete: elektrická energia 220 a 380 V, pitná voda, plyn, je pripojenie na verejnú kanalizáciu • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler • Vykurovanie zabezpečí plynový priemyselný teplovzdušný ohrievač • Stav nehnuteľnosti: vhodný na okamžitú prevádzku Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom obchodný priestor s výkladom na pešiu zónu v center mesta Komárno ( ulica Župná). Základné informácie: • Celková podlahová plocha nebytového priestoru je 122 m2 (z toho na prízemí je obchodný priestor 63,5 m2 a príručný sklad/kuchyňa 16,5 m2). • V suteréne sú tri toalety, sprcha a chodba celkom 23 m2 a sklad 19 m2. • Vykurovanie je centrálne, teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Spotreba elektrickej energie a pitnej vody sú merané samostatne. • V okruhu 100 m sú: mestský úrad, úrad práce, Múzeum Jókaiho, banky, obchody a reštaurácie. • Výška mesačného nájmu je 570,- Eur plus réžia. • Kaucia je vo výške dvojmesačného nájmu. • Priestory sú k dispozícii od júna 2026 • Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 105 m2 do 124 m2 (viď. pôdorysy jednotlivých bytov a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 31 m2 do 109 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými výmerami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné so samostatnou reguláciou. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, cyklotras, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 4-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov a pohľadom na zeleň. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM.

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 70 m2 do 123 m2 (viď. pôdorysy a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 14 m2 do 108 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými dispozičnými riešeniami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s centrálnym plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, nedzinárodnej cyklotrasy, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc, autobusová zastávka MHD. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 3- až 4-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM. V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POMÔŽEME PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o bývaní v objatí prírody, no zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti a komforte? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento priestranný pozemok o výmere 1.625 m² v obci Vrbová nad Váhom, ktorý je presne tým miestom, kde sa pokoj vidieka stretáva s praktickým moderným životom. Charakteristika pozemku: • Veľkorysá výmera pozemku: 1.625 m2 • Prístup: po asfaltovej ceste • Možnosť výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu v krásnom prostredí • Cena: 38.000,- Eur ( v prípade vážneho záujmu je možná dohoda o cene) • Lokalita: obec Vrbová nad Váhom, okres Komárno (vzdialenosť od Komárna len 15 km) • Informácie o obci: http://www.vrbova.sk/ • Vizualizácie rodinných domov sú ilustračné Výhody: • Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce, obklopený zeleňou a krásnou prírodou, ktorá ponúka dostatok súkromia a pokoja – je preto ideálny pre rodiny s deťmi ale aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu mimo ruchu mesta • Zadná časť pozemku je lemovaná stromami • Daný pozemok susedí len s jedným rodinným domom • Všetky inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Pozemok je rovinatý, slnečný – z pohodlia domova môžete sledovať romantický západ slnka • Rieka Váh sa od pozemku nachádza len necelých 1,5 km – pekne upravená piesočnatá pláž, ideálna na letné kúpanie, je tu betónová plocha na spustenie motorových člnov Vrbová nad Váhom: • Krásne prostredie vhodné na prechádzky, cykloturistiku a oddych • Malebná obec s príjemnou komunitou, ktorá ponúka pokoj vidieckeho života, no zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest: Komárno sa nachádza vo vzdialenosti len 15 km a obľúbené Martovce len 14 km. • Základná občianska vybavenosť v obci: obchod so zmiešaným tovarom, autobusová zastávka, katolícky kostol a pod. Rozvoj a potenciál: • Obec Vrbová nad Váhom sa postupne rozvíja — zameriava sa na skvalitňovanie infraštruktúry a verejných priestorov • Do budúcnosti sa počíta s ďalším zlepšovaním občianskej vybavenosti a atraktivity obce, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investíciu s perspektívou rastu hodnoty • Neďaleko pozemku je plánované multifunkčné športové ihrisko • V pláne je vybudovanie cyklistickej trasy do Kolárova (po Kolárovo) POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR VAŠIM SNOM. Tento pozemok nie je len kus pôdy — je to priestor pre nový domov, pokojný život a dlhodobú hodnotu. Ak túžite po bývaní v harmónii s prírodou a zároveň chcete mať všetko dôležité na dosah, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Takéto pozemky sa objavujú na trhu len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si priestor, kde sa otvárajú nekonečné možnosti – od podnikania, cez chov koní až po pokojné chvíle pri vlastnom rybníku. Objavte tento jedinečný statok blízko Komárna a mosta Monostor. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorá môže slúžiť na rôzne využitie. Zaujímavosti statku s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) sú nasledovné: - disponuje registrom farmy na chov koní, - momentálne sa využíva na podnikanie (administratívna činnosť a skladovanie) - nachádza sa v zastavanom území obce, je vhodný aj na developerské plány (nachádza sa v priemyselnej zóne obce) - pozemok má prístup po asfaltovej ceste z dvoch strán - nehnuteľnosť momentálne čiastočne slúži na podnikateľské účely. Je tu: • administratívna budova (80 m2), ktorá môže slúžiť aj na bývanie, • murovaný sklad (130 m2), • mraziarenské a chladiace boxy (4 kusy, každý na 13 paliet), • stajňa pre 5 koní (100 m2), • kryté úložné priestory aj na parkovanie (250 m2), • senník, • krytá terasa s grilom (40 m2) Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Statok môže slúžiť na viaceré podnikateľské činnosti, ako napríklad: • na skladovanie, • výrobu, • verejné stravovanie, • ale môže fungovať aj ako ekofarma Na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké), rozvod elektrickej energie (kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW), kamerový a zavlažovací systém V blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel Dôležité vzdialenosti: Most Monostor 12 km, diaľnica M1 18 km, diaľnica R1 58 km. Statok je výsledkom desaťročnej práce rodiny. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: 1.350.000,- Eur Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Máte dobrý nápad na podnikanie ale chýba Vám priestor? Máme pre vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom kancelárske a obchodné priestor vo frekventovanej lokalite na Záhradníckej ulici v Komárne. (Fotografie sú ilustračné.) Základné informácie a podmienky nájmu kancelárskych priestorov: • Výmery dostupných kancelárii: 72,70 m² a 72,70 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 3,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 4. poschodie (5/5) Základné informácie a podmienky nájmu obchodných priestorov: • Výmery dostupných obchodných priestorov: 198,31 m² a 569,80 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 1,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 3. poschodie (4/5) Vybavenie a výhody: • Nákupné centrum sa nachádza na frekventovanej ulici. • V budove je k dispozícií osobný výťah, eskalátor a priemyselný výťah. • Sociálne miestnosti sú k dispozícií na chodbe. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru pre oddych aj záhradkárčenie? INVESTCONSULT REALITY formou exkluzívneho poverenia ponúka na predaj rodinný dom v obci Zemianska Olča, ktorý Vám ponúkne kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej vidieckej atmosféry. Dom sa nachádza v tichej lokalite s priateľským susedstvom a je ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní s dostatkom priestoru na oddych. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý poskytuje miesto na záhradu, relax, detské ihrisko či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.113 m2 • Zastavaná plocha rodinného domu: 125 m2 • K rodinnému domu patrí aj pivnica: 42 m2 • Miestnosti v rodinnom dome: obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, sklad, schodisko • Stav nehnuteľnosti: dobrý a zachovalý • Lokalita: Zemianska Olča, okres Komárno • Cena: 114.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, steny sú zdravé a suché. • Rozľahlý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či detské hry. • Záhrada je plná zelene a stromov a kríkov, ktoré vám každoročne prinesú bohatú úrodu: jablone, marhule, orech, čerešňu, figovník, liesku, kiwi a pod. • Za záhradou sa nachádza orná pôda. • Rodinný dom sa nachádza 20 km od mesta Komárno a iba 12 km od Veľkého Medera. • Obec Zemianska Olča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školu, škôlku, obchody aj služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a pokojnej atmosfére. Technické parametre: • Rodinný dom bol postavený približne v roku: 1990 • Nosné steny sú z pálenej tehly. • Okná sú z prednej strany domu plastové, zo zadnej strany sú drevené. • Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Inžinierske siete: • v dome je pitná voda z obecného rozvodu • kanalizácia je riešená žumpou • elektrická energia • voda z vŕtanej studne: na polievanie záhrady Ak hľadáte miesto, kde môžete využiť svoj cit pre detail a pretvoriť nehnuteľnosť na svoj vysnívaný domov spojený s hospodárením, táto ponuka je ideálna práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s balkónom pozdĺž celého bytu a výbornou polohou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti prírody, neďaleko Bašty IX. a medzinárodnej cyklotrasy s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a praktickosť. Nehnuteľnosť poskytuje skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Podlahová plocha bytu: 68 m² (rozmery miestností nájdete v pôdoryse) • Počet izieb: 3 • Stav: pôvodný • Balkón: dĺžka 10,9 m x šírka 0,8 m • Vlastná latková pivnica a dve veľké spoločné miestnosti • Cena bytu: 99.800,- Eur • Lokalita: Veľká jarkov ul., Komárno • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys bytu. Vybavenie a výhody bytu: • Výborná lokalita - dostupnosť a kompletná infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. • V blízkosti nájdete základné školy, škôlku, obchody s potravinami, prírodu, náučný a chodník, Bašty IX, výbeh pre psov ale aj medzinárodnú cyklotrasu. • Je k dispozícii aj športová zóna vybavená bránkami a moderným samoobslužným automatom na zapožičanie športových potrieb. Prostredníctvom aplikácie si môžete bezplatne na 90 minút požičať lopty či rakety a naplno si užiť pohyb. • V okolí areálu nájdete aj prvky určené na oddych a relax. Pre deti je pripravený pocitový chodník, nechýba ani ohnisko a príjemné oddychové miesta pre dospelých. Celé prostredie v okolí obnovenej Bašty IX tak vytvára ideálny priestor na stretávanie sa a trávenie voľného času pre všetky generácie. • V pešej dostupnosti sa nachádza pešia zóna, historické centrum mesta a Nádvorie Európy. • Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, 2 izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, balkón • Byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu (4/4 NP). • Zadná časť obytného domu je zateplená. • Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje dostatok priestoru na doladenie podľa vlastných predstáv. • Okná sú plastové. • Podlahu v kúpeľni a toalete tvorí dlažba, v ostatných miestnostiach sú drevené a laminátové parkety. • Príjemnú atmosféru v byte vytvára tatranský profil a drevené trámy na strope. • Teplú vodu zabezpečí vlastný plynový bojler, vykurovanie plynový kotol. • K bytu prislúcha vlastná latková pivnica, k dispozícií sú aj dve spoločné miestnosti na odkladanie bicyklov, kočíkov, náradia a pod. • Uzatvorený dvor ponúka dostatok priestoru na relax. K dispozícií je aj altánok a hojdačky pre deti. • Správcom obytného domu je Bytkomfort. • V obytnom dome sú veľmi dobré susedské vzťahy. • Parkovanie je bezproblémové pri obytnom dome. v uzatvorenom dvore. Ak hľadáte byt, ktorý spája príjemnú lokalitu, praktické riešenie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa Vašich predstáv, táto ponuka je pre Vás tou správnou voľbou. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 309 m² (v prípade záujmu je možnosť kúpiť aj záhradu o výmere 264 m2) • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 80.500,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento výnimočný stavebný pozemok vo veľmi frekventovanej lokalite v Komárne. Charakteristika pozemku: • Výmera pozemku: 493 m2 • Ďalšou veľkou výhodou pozemku je, že je prístup zo štyroch strán • Inžinierske siete: nachádzajú sa pri pozemku • Zastavanosť pozemku: 30% • Maximálna podlažnosť: 2 (3) • Podľa platného územného plánu je pozemok určený na občiansku vybavenosť: budova pre školstvo, zdravotníctvo, administratívne činnosti, verejné stravovanie, obchodná činnosť, stánok s rýchlym občerstvením, atď. • Cena: 94.500,- Eur • Lokalita: ul. Petőfiho, Komárno • Vizualizácia má informatívny charakter, znázorňuje možné využitie pozemku Výhody pozemku a možnosti využitia: • tento pozemok ponúka výborný potenciál na komerčné využitie – vďaka frekventovanej lokalite v blízkosti autobusovej a vlakovej stanice je ideálnym miestom na umiestnenie billboardov alebo iných reklamných plôch s vysokou viditeľnosťou. • rovnako je vhodný na umiestnenie balíkoboxov, výdajných miest či samoobslužných automatov, ktoré sú v tejto oblasti mimoriadne žiadané. Zaujímavou možnosťou je aj umiestnenie predajných kontajnerov – napríklad predaj pekárenských výrobkov, kaviareň, zmrzlináreň, farmársky stánok (predaj ovocia a zeleniny), fast food, trafika, stanovište e-bikeov alebo e-kolobežiek a pod. • na pozemku sa dá vytvoriť aj menšie parkovisko, nabíjacie stanice pre elektromobily, prípadne ako priestor pre mobilné služby (servis bicyklov, street food zóna a pod.). • vďaka svojej polohe predstavuje výbornú investičnú príležitosť – možnosť prenájmu jednotlivých častí pozemku viacerým nájomcom vytvára stabilný pasívny príjem a návratnosť investície prostredníctvom pravidelných nájmov. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť strategickú polohu s podnikateľským potenciálom. Pozemok v takto frekventovanej časti mesta, na dosah centra aj staníc, je miestom, kde sa prirodzene stretáva pohyb ľudí, doprava aj obchod. Práve takáto kombinácia vytvára ideálne podmienky na rozvoj menších prevádzok, služieb či reklamných plôch. Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie alebo investíciu so stabilným výnosom z prenájmu, tento pozemok ponúka flexibilitu, ktorú dnes trh vyžaduje. Je to príležitosť využiť potenciál lokality naplno a premeniť ho na dlhodobý, pravidelný príjem. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 70 m2 do 85 m2 (viď. pôdorysy jednotlivých bytov a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 14 m2 do 43 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými výmerami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné so samostatnou reguláciou. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, cyklotras, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 3-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov a pohľadom na zeleň. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM.

Hľadáte domov, kde sa spája moderný štýl a komfort s pokojným životom v objatí prírody? INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Soho Park v Hadovciach pri Komárne, ktorý Vám ponúka presne to, čo hľadáte – ba ešte viac. Soho Park je novovybudovaný obytný park na okraji mesta Komárno, ktorý vznikol pre tých, ktorí chcú bývať kvalitne, pohodlne a zároveň si užívať pokojné prostredie. Prečo práve Soho Park? • Kvalitné materiály a precízne spracovanie - pri výstavbe domu boli použité iba prémiové materiály • Vysoký štandard– byty sú dokončené s použitím nadčasových podlahových krytín, značkovej sanity a moderných obkladov, kvalitnými dverami a oknami s výbornými izolačnými vlastnosťami. Stačí si už len zariadiť nábytok podľa vášho vkusu • Premyslené dispozície a moderné vybavenie - Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, estetičnosť a príjemnú atmosféru, aby Vám dali maximum pohodlia a svetla. Nájdete tu: • priestranné balkóny, kde si môžete vychutnať rannú kávu, • prízemné byty disponujú vlastnou terasou a predzáhradkou, • praktické dispozície, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, • parkovacie miesta priamo pri dome • Pokoj a príroda- doprajte si každé ráno výhľad na zeleň a vôňu čerstvého vzduchu. Okolie ponúka cyklotrasy, možnosti na prechádzky, ranný beh i oddych, no zároveň ste len na skok od centra Komárna • Bezpečnosť – obytný park je oplotený so štyrmi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie. Okolo obytného domu sú rodinné domy. Stáva sa tak ideálnym pre rodiny, páry ale aj jednotlivcov • Budúcnosť s perspektívou – investícia do bytu v SOHO Parku je nielen investíciou do kvalitného bývania, ale aj do hodnoty, ktorá s časom porastie Základné informácie: • Plocha bytov: od 75,20 m2 do 128,36 m2 (viď. pôdorysy a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • K bytu B1 na prízemí patrí aj vlastná terasa (18,60 m2) a predzáhradka • Byty na 1. a 2. poschodí sú s balkónom: cca. 9 m2 • Ceny jednotlivých bytov v stave „štandard nájdete medzi fotografiamia • K bytu je možé zakúpiť vonkajšie (4.500,- Eur + DPH) alebo garážové parkovacie miesto (20.000,- Eur + DPH) • Lokalita: Soho Park Hadovce (Komárno) Technické parametre (v cene štandard je zahrnuté nasledovné vybavenie): • podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, • kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou – betérie značky hansgrohe, kvalitné obklady, • jedna klimatická jednotka a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, • kvalitné laminátové podlahy, • interiérové dvere, • odkladací priestor (kobka) na chodbe. SOHO Park Hadovce – miesto, kde sa budete cítiť doma. Nechajte sa očariť moderným bývaním uprostred zelene, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. Urobte krok k svojmu vysnívanému bývaniu – vyberte si ešte dnes byt, ktorý bude presne podľa Vašich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM. V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POMÔŽEME PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 565 m² • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením: 105.000,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.