Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice II

NOVÁ ŠACA 1,5-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt s výmerou 36 m² na Učňovskej ulici, situovaný na 1. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, vďaka čomu je byt pripravený na komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, zdravotná starostlivosť a ďalšie možnosti každodenného života. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, 10 minút autom. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4g6Lunt Základné informácie: • výmera: 36 m² • dispozícia: 1,5 izby • poschodie: 1. • orientácia: východ • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • kuchyňa so spotrebičmi • pivnica • kočikáreň • kompletná občianska vybavenosť • približne 10 minút do centra mesta Košice Byt predstavuje praktické bývanie v dobre dostupnej lokalite a zároveň zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. PRE OBHLIADKY VOLAJTE T.Č. +421 951 809 460 ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222.

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bývanie: momentálne udržiavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj - priestranný, kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý na bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj ako investičný potenciál. Najžiadanejšie a obľúbené sídlisko kde je všetko dostupné na skok. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Matuškova, na 4 poschodí a je ihneď dostupný na bývanie. *Výhody: Skvelá poloha, zmenená dispozícia a otvorenie priestoru, zasklenná loggia, veľká pivnica, nový výťah, bytový dom zateplený, kočikáreň, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Kompletná rekonštrukcia: elektroinštalácia, kvalitné omietky, podlahy: laminát a keramika, drevené eurookná, prepojenie kuchyne a obývacej izby /23,68m2/, 2 nepriechodné izby / 13,36m2 a 12,68m2/, kuchynská linka na mieru, kvalitný keramický obklad - zástena, vstavané spotrebiče: elektrická rúra s mikrovlnkou 2v1, chladnička s mrazničkou, digestor, plynová doska, jedálenský kút a stoličky, v izbe vstavaná skrina, drevené zárubne, kvalitné posuvné dvere z predsiene - pri vstupe do obývačky/ kuchyne, v kúpeľni + radiátor - WC + umývadlo a tiež podlahové kúrenie. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe, bezpečnostné dvere. Orientácia: juh-sever, slušný vchod, vstup z dvoch strán. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, GALÉRIA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, športovú halu, ihrisko pre deti, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľký 1 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený aj pre seniorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Trieda SNP / 2 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. Link https://www.youtube.com/shorts/z1gdyA8RReU *Udržiavaný byt s komorou a rozlohou 40m² má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba na príjemný 1,5 izbový byt. *Vzhľadom k veľkosti kuchyne /9,23m2/ je možná šikovná zmena na ďalšiu izbu. Obývačka má veľkorysú až /19,23m2/ obytnú plochu, ktorá dáva priestor na príjemné a moderné prepojenie kuchyne a obývačky. Kupeľňa /2m2/- vaňa, samostatné WC /0,97m2/ a predsieň /6,38m2/ s úložným priestorom. Komora vhodná na odloženie sezónnych vecí / 1,62m2/ na spoločnej chodbe BD oproti bytu. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku, orientáciou na Východ. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný, ale veľmi udržiavaný stav, plastové okná, zachovalé pôvodné parkety v obývacej časti. Byt je po predaji ihneď obývateľný. Bez tiarch. *Správca: SBD, mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 150€ / 1os. *Výhody: Skvelá poloha, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť úsporného bývania, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom prešiel rekonštrukciou – má novú strechu, je zateplený, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV. Blok má 2 výťahy aj slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, OC GALÉRIA, ERIKA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka. Centrum pre deti, MHD, električka - zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, ihrisko pre deti, park, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

REZERVOVANÉ - IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený hlavne pre investorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Bernolákova / 5 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. *Udržiavaný byt s loggiou a pivnicou o rozlohe 53,5m2 má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba. 2 samostatné izby 12,50m2 a 16,6m2, kuchyňa 7,60m2, kupeľňa - vaňa 3,10m2, samostatné WC 1m2 a predsieň s úložným priestorom/ šatník 7m2. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku aj na ulicu. Orientácia na Sever / Juh. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave s úpravami a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný s čiastočnou úpravou, udržiavaný stav, plastové okná, podlahy, dlažba. Byt je po predaji voľný od septembra. *Správca mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 200€ / 2os. *Výhody: Skvelá poloha, loggia, veľká pivnica, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť bývania pre rodinu aj jednotlivca, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom pripravuje rekonštrukciu – Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie. Výťah na medzipodlaží, vchod z dvoch strán. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, GALÉRIA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, športovú halu, ihrisko pre deti, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na žiadanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Rozloha spolu s loggiou 74m2 - ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Jedná sa o žiadaný PRAŽSKÝ TYP BYTU. link na video https://www.youtube.com/watch?v=KspZqX_Cqh4 Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite na Michalovskej ulici. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave so zasklennou loggiou a možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia k dispozícii pre inšpiráciu - moderný a útulný domov🏡 Dispozícia: Byt na prízemí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou., chodby, kúpeľne, WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na VÝCHOD denná časť a ZÁPAD nočná časť. Stav: Pôvodný udržiavaný stav, malé úpravy v rámci kúpeľne, plastové okná, veľká zasklenná 6m loggia, Byt je po predaji ihneď dostupný a obývateľný. Bez tiarch. Správca: SBD II, Košice, mesačné poplatky aktuálne cca 200€ / 1os. Výhody: Príležitosť si upraviť všetko podľa svojich predstáv. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r. 2009, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV r. 2014, nový vchod, spoločné priestory, nový výťah, vchod z dvoch strán. K dispozícii priestranná kočikáreň. Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, školy, škôlky, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m, nemocnica, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

REZERVOVANĚ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 39 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom na ulici Obrody, Košice II – Západ, Terasa. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len pár krokov od obchodného centra Galéria s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: •obývacej izby spojenej s kuchyňou, •samostatnej spálne, •kúpeľne, •samostatného WC, •predsiene. K bytu patrí aj kumbál nachádzajúci sa priamo pred bytom. ________________________________________ BYT •výmera: 39 m², •7. poschodie zo 7, •výťah, •bez loggie, •kumbál pred bytom. Orientácia bytu: juhovýchod ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom minerálnou vatou, •nový moderný výťah, •udržiavané spoločné priestory. ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •správca: 83 Eur •elektrina a plyn: 29 Eur ________________________________________ STAV BYTU Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, murované jadro a plastové okná. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Obrody v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. V pešej dostupnosti nájdete: •OC Galéria, •potraviny a obchodné prevádzky, •zastávky MHD, •materské a základné školy, •lekárne a zdravotné stredisko, •parky a detské ihriská, •kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Spoločnosť Broker Consulting, a.s. a RealitySpolu.sk Vám v exkluzívnom zastúpení po dohode s majiteľmi ponúka na predaj investičný pozemok v Košiciach – mestská časť Lorinčík. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera parcely: 1 332 m2 Druh pozemku: orná pôda Katastrálne územie: Lorinčík Ponúkaný pozemok sa nachádza v zastavanej časti Lorinčík a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Na daný pozemok je vydaný územný plán, ktorý povoľuje výstavbu rodinných domov. Na pozemku sa momentálne nenachádzajú žiadne inžinierske siete. K pozemku však prislúcha aj podiel na prístupovej ceste a je možné ho rozdeliť na 2 - 3 menšie parcely. S majiteľom je možné dohodnúť sa na odkúpení aj iných priľahlých pozemkov v danej lokalite. Lokalita je atraktívna, či už výbornou dostupnosťou do mesta Košice alebo na hlavné cestné ťahy a zároveň ste stále obklopený prírodou. V mestskej časti Košice - Lorinčík je kompletná občianska vybavenosť ako Miestny úrad, Materská škola, potraviny a iné... Cena pozemku: 145 EUR / m2 Cena celého pozemku: 193 140 EUR

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 40 m² na Považskej ulici 40/A vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a je orientovaný na východ. Prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Veľkým benefitom je loggia, klimatizácia a možnosť dokúpenia garáže za príplatok. Dispozícia pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktický úložný priestor zabezpečujú dve vstavané skrine. K bytu neprislúcha pivnica. Technické vybavenie a štandard: klimatizácia, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, 2x vstavaná skriňa, bezpečnostné vstupné dvere, radiátorové vykurovanie, Antik TV a internet, 2x výťah, loggia, zariadenie v cene bytu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, je zateplený a spoločné priestory sú v novom stave. Správu bytového domu zabezpečuje Probyt. Mesačné zálohové platby predstavujú približne 110 € + 30 € za elektrinu, pričom podľa údajov majiteľa boli ročné preplatky približne 250 €. Okolie a občianska vybavenosť Považská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza OC Galéria, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Magistrát mesta Košice, Steel Aréna a zastávky MHD. Lokalita Terasy patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka dobrej dostupnosti služieb, obchodov aj centra Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je 201 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Dorián Szabó a CENTURY 21 Golden Real Vám ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom na Cottbuskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt má celkovú výmeru približne 81 m² vrátane balkóna a zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, samostatnou kuchyňou a výnimočne priestrannou obývacou izbou. Nachádza sa na 7. poschodí zo 7, je orientovaný na východ a západ a je v osobnom vlastníctve. K bytu prináleží aj pivnica s rozmermi približne 1 × 1 m. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Súčasné riešenie ponúka štyri obytné izby, pričom odstránením nenosnej priečky medzi dvoma izbami je možné vytvoriť jednu veľkú spálňu alebo priestrannú detskú izbu. Nový majiteľ si tak môže ponechať praktický 4-izbový variant alebo si dispozíciu upraviť podľa vlastných potrieb. Samostatná kuchyňa zároveň umožňuje zachovať obývaciu izbu ako plnohodnotnú dennú zónu bez kuchynskej časti. STAV BYTU Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité užívanie, prípadne na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. LOKALITA Cottbuská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby, poliklinika, zastávky MHD, športoviská a možnosti oddychu. Sídlisko KVP ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dorián Szabó VÁŠ realitný maklér CENTURY 21 Golden Real

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Košice- Sídlisko KVP na Bauerovej ulici. Byt s celkovou rozlohou 49 m2 sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, prislúcha k nemu aj loggia a pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové el.rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni , kúpeľni a chodbe je dlažba. Orientácia: V/Z Byt sa predáva aj so zariadením. Výborná poloha bytu vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a dostatkom zelene a detských parkov, takisto bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Ponúkame na predaj: Štýlové skolaudované nové byty – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 2-izbový mezonetový byt, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt pozostáva s obývačky prepojenej s kuchyňou (nachádzajúcej sa na 4.poschodí), kúpeľne s toaletou (nachádzajúcej sa na 4.poschodí) a spálne (nachádzajúcej sa na 5.poschodí) o rozlohe 62.44m2. Byt ponúkame vo vyhotovení štandard: keramická dlažba a obklad v kúpeľni, umývadlo, vaňa, resp. sprchovací kút, batérie, závesné WC s nádržkou, plávajúca laminátova podlaha, sadrová omietka so základnou bielou maľbou 2x, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Ponúkame na predaj: Štýlové skolaudované nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení holobyt: predpríprava napojenia zariaďovacích predmetov (umývadlo, batérie, WC atď.) a spotrebičov na vodovodné potrubie, dtto na kanalizačné potrubie. Kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies, kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami, sadrová omietka so základnou maľbou bielou 1x, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Útulný rodinný dom v tichej lokalite poskytne útočisko pre rodinku, ktorá chce utiecť z denného kolobehu a nájsť svoju oázu pokoja. Poschodový rodinný dom s kompletnou rekonštrukciou interiéru ponúka príjemné prostredie na oddych. Na prizemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou ( prípadne s jedálňou), piecka, kúpeľňa s WC a sprchou, komora, pracovňa, kotolňa, garáž a hlavne herňa, ktorá je riešená ako nová prístavba. Poschodie slúži ako oddychová zóna. Sú tam dve spálne, veľká obývačka s veľkým balkónom a toaleta so sprchou. Úžitková plocha 146 m²

Praktická dispozícia, veľká loggia a kompletná rekonštrukcia. Tento 3-izbový byt ponúka príjemné bývanie s priestorom využitým do posledného metra. Košická realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je jeho výmera využitá prakticky a funkčne. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 62 m² + veľkú loggiu. K bytu patrí aj komora a pivnica, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, nejde teda o bývanie priamo nad prízemím či nevykurovanými spoločnými priestormi. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, kúpeľňa s novou sanitou, kuchynská linka, vstavané skrine, znížené stropy, nové stierky. Dispozičná úprava bytu priniesla lepšie a praktickejšie využitie jednotlivých miestností, vďaka čomu byt pôsobí funkčne a ponúka dostatok priestoru pre každodenné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel obnovou. Vymenené boli aj stúpacie rozvody, čo je ďalším benefitom z pohľadu budúceho majiteľa. LOKALITA Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou, praktickou dispozíciou a dobrou občianskou vybavenosťou, radi Vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

Hľadáte menší byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investícia na prenájom? Táto garsónka na Kysuckej 16 ponúka praktický priestor, loggiu s výhľadom na mesto a zároveň výhody kompletne zrekonštruovaného objektu. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a jeho veľkou prednosťou je východná orientácia. Ráno si tak môžete vychutnať príjemné slnko a z vyššieho poschodia aj pekný výhľad na Košice Garsónka má výmeru 21 m² + loggiu približne 3 m² a ponúka sa ako holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si kuchyňu a zariadenie presne podľa vlastného vkusu. V byte sú už zrealizované nové rozvody, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Osadené sú tiež interiérové dvere PORTA s obložkovými zárubňami. Čo byt ponúka: výmera bytu 21 m² loggia cca 3 m² poschodie z 12 východná orientácia výhľad na mesto nové rozvody nová kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC interiérové dvere PORTA a obložkové zárubne byt sa predáva ako holobyt Kysucká 16 – kompletne obnovený objekt Veľkým benefitom tejto ponuky je samotný objekt na Kysuckej 16, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. O komfort bývania sa starajú tri nové výťahy, vstupná recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 a k dispozícii je aj spoločenská oddychová zóna. Vďaka svojej polohe na Terase, kompaktnej výmere a zrekonštruovanému objektu je nehnuteľnosť zaujímavá nielen ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičný byt určený na následný prenájom. Výhodou holobytu je, že neplatíte za zariadenie či kuchyňu, ktoré by vám nemuseli vyhovovať. Interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť z neho moderný mestský byt. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom na mesto? Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 36 m² nachádzajúci sa na Titogradskej ulici v tichej časti sídliska KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo prináša dostatok súkromia, pokojné bývanie a krásne výhľady na mesto. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na východnú stranu, kde si môžete vychutnať ranné slnko a výhľad na Košice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho okamžite alebo si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná.. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou. K dispozícii je nový výťah, renovovaná strecha a zrekonštruované spoločné priestory. Základné informácie: Titogradská ulica, Košice – KVP Výmera bytu: 36 m² Loggia s výhľadom na mesto Orientácia: východ poschodie z 8/8 Čiastočná rekonštrukcia Pôvodné udržiavané bytové jadro Plastové okná Nový výťah Renovovaná strecha Zrekonštruované spoločné priestory Pivnica Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj výbornú dostupnosť do prírody. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a krásnemu výhľadu ponúka príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí sídliska KVP.

Mgr. Helena Tóthová ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novozrekonštruovanom objekte City Galéria na Považskej ulici v Košiciach (sídlisko Terasa). Byt ponúka moderné bývanie, ktoré dokonale prepája komfort, praktickosť a výbornú lokalitu. Základné informácie • Výmera: 40 m² + veľká loggia, otočený je na východ • Poschodie: 3. / 8. poschodie (s 2 novými výťahmi) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (od stavu holobytu) • Vlastníctvo: Osobné • Dostupnosť: Okamžite k nasťahovaniu Stav bytu a zariadenie Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne nové rozvody elektriny a vody. V byte sú nové stierky, maľby, kvalitná podlaha a moderné obklady. • Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor). • Kúpeľňa a WC: Nová dizajnová kúpeľňa a samostatné, oddelené WC. • Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Bytový dom Objekt City Galéria prešiel v roku 2020 kompletnou a hĺbkovou rekonštrukciou vrátane všetkých spoločných priestorov, fasády, stúpačiek a výťahov. Dispozícia • Vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a loggiou • Samostatná nepriechodná spálňa • Kúpeľňa a oddelená toaleta Lokalita a výhody Košická Terasa je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie aj investíciu. • Dostupnosť: Centrum mesta len 3 minúty autom alebo 15 minút pešou chôdzou. • Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza OC Galéria, potraviny, Fakultná nemocnica, školy, škôlky a zastávky MHD. • Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom. Cena a náklady • Cena: 204 990,- Eur • Mesačné náklady: 155,- € • Vhodné aj ako bezpečná investícia na okamžitý prenájom vďaka blízkosti nemocnice a centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte ma na tel.čísle: +412 907 909 963, alebo e-mailom: ht@helenatothova.com

2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA TERASE PRI OC GALÉRIA | PÁR MINÚT DO CENTRA MESTA KOŠICE EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica. Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia. BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE: plastové okná so žalúziami Deň a noc, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere a drevené zárubne, bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru, stierky a znížené podhľady, prerobená elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, práčka, WC, vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU: Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, praktické barové sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom. Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne. Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne. Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu. LOKALITA – KOŠICE TERASA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD. Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami. HLAVNÉ VÝHODY ✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa ✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie ✓ murovaná kúpeľňa ✓ vstavané skrine ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ prerobená elektroinštalácia ✓ bezpečnostné dvere na mieru ✓ kumbál priamo pred bytom ✓ 8. poschodie z 8 ✓ panoramatický výhľad na Košice ✓ západná orientácia ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nízke mesačné náklady cca 130 € ✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

MAXEN Reality Centrum so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 - poschodovú polyfunkčnú budovu pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice II-sídl.KVP. Objekt novo postavený v roku 2009, v r. 2020 prešiel rekonštrukciou hrubšej izolácie fasády a strechy. Celková úžitková plocha budovy 649 m2 Pozemok vo vlastníctve pod budovou 194 m2 Popis podlaží objektu: 1.NP - Prízemie 166,5 m2 - roky využívané na prevádzku reštaurácie vrátane kuchyne, sociálneho zázemia, skladových priestorov 2.NP - 1. poschodie 160,3 m2 - 90 m2 obchodný priestor, ostatné priestory - kancelária, sociálne zázemie ( šatňa, sprcha, toalety M a Ž ) 3.NP - 2. poschodie 163,5 m2 - 127,6 m2 otvorený prenajímateľný priestor, ostatné priestory - denná miestnosť, sociálne zázemie 4.NP - 3. poschodie 148,45 m2 + loggia 9,2 m2, 3 x 2- izb. zariadený apartmán - prenajímané dlhodobo + prostreníctvom rezervačného systému krátkodobého prenájmu ( výnosnejšie ) : Spoločné priestory 26,55 m2 1. apartmán 46,25 m2 - predsieň 8,4 m2, šatník 1,6 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala 12,75 m2, spálňová čsť s pracovňou 12,25, kuchyňa s jedálňou 7 m2 2. apartmán 39,1 m2 - predsieň 5,75 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala s pracovňou 14,65 m2, kuchyňa s jedálňou 6,65 m2, spálňa 7,8 m2 3. apartmán 45,75 vrátane 2 x looga - predsieň 5,95 m2, kúpelňa s wc 2,8 m2, kuchyňa s jedálňou 7,2 m2, obývacia hala s pracovňou 10,95 m2, spálňa 9,65 m2, 2 x loggia každá 4,25 m2 Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou individuálneho napojenia, predpríprava na klimatizáciu, kazetové stropy s osvetlením, podlaha - nivelizácia, PC a internet siete.Priestory v objekte je možné variabilne prispôsobovať priečkami. Objekt je kompletne elektrifikovaný, solárny ohrev. Parkovanie bezproblémové, voľné na veľkom mestsko parkovisku za objektom, pre pár áut prevádzky aj pred budovou (momentálne je využívaná plocha na vonkajšiu tersu reštaurácie ). IS: všetky - obecné, každé podlažie má samostatné meranie elektr.energie. Objekt je dlhodobo celý prenajatý, možnosť pokračovania prenajímania. Cena je uvedená bez DPH ( predaj100% podielu firmy, v uvedenej cene bez DPH ) Cena je vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu. Prosím kontaktujte nás, aj keď budovu spoznáte. Ďakujeme, že si tak Vážite našu prácu.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

POSLEDNÝ voľný pozemok v súkromnom areáli – 750 m2, Popradská ulica Hľadáte maximálne súkromie, bezpečie a prestížnu adresu v Košiciach? ** EXKLUZÍVNE** MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v mestskej časti **Košice – Západ**, situovaný priamo oproti rezidencii Nová Terasa. Ide o unikátnu príležitosť v tejto lokalite, keďže ide o **poslednú nezastavanú parcelu** v už vybudovanom súkromnom areáli. Lukratívny pozemok je v zastavanej časti medzi existujúcimi domami, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj MHD – len pár metrov od hlavnej cesty, kde premáva električka a autobus. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 BENEFITY POZEMKU: Maximálne súkromie Uzavretý areál s prístupom cez vlastnú bránu priamo z Popradskej ulice. Prestížne susedstvo. V areáli stoja moderné, veľké dvojpodlažné rodinné domy. Vďaka ich dostatočným rozostupom je pozemok mimoriadne slnečný s dostatkom denného svetla. Pozemok sa dlhé roky využíval ako udržiavaná záhrada, je čistý a pripravený pre nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok disponuje kompletným napojením na siete, čo výrazne urýchľuje proces výstavby Elektrina: Priamo na pozemku 230V - aktuálne napojená aj na unimobunku, ktorá slúži ako skvelé zázemie počas stavby Voda: Obecný vodovod priamo na pozemku, vodomerná šachta s meračom pri vstupnej elektrickej bráne s napojením prívodu vody na pozemok Kanalizácia: Prípojka priamo pri pozemku s možnosťou okamžitého napojenia na mestskú sieť, na ktorom sú už napojené ostatné domy Plyn: K dispozícii pri pozemku (v susedstve je však trendom využívanie fotovoltiky). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku 750 m2. Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 40 m Rovinatý aj mierne svahovitý terén Prístupová cestaka z asfaltovej komunikácie z ulice Račí potok k bráničke aj možnosť vchodu na pozemok cez bráničku od hlavnej cesty Trieda SNP z asfaltového chodníka Pozemok má kompletné oplotenie Špecifikum: Na pozemku sa nachádza teplovodná šachta. Zastavanú plochu nového domu je preto potrebné riešiť v súlade s umiestnením tohto technického bodu, čo však pri tejto výmere ponúka dostatok priestoru pre kreatívne architektonické riešenie. LOKALITA Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Pešia dostupnosť k zastávke MHD – električky a autobusy (Trieda SNP) Blízkosť OC Galéria, OC Tip-Top, Lidl, Billa, Fresh, pošta, banky, reštaurácie a služby, Amfiteáter Školy: Lekárska fakulta UPJŠ, TUKE, súkromná škôlka, škôlky, Univerzitná nemocnica L.Pasteura Tr.SNP 1, zdravotné strediská, lekárne – všetko na dosah Bývajte v centre diania, no v absolútnom súkromí. Pešia dostupnosť do centra, blízkosť nemocnice, škôl a nákupných centier robí z tejto lokality jednu z najlepších adries v meste. *Nové fotografie z dronu a zakreslenie hraníc nájdete v galérii.* *Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys pozemku, geometrický plán. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj investičný pozemok v obci Košice - Šaca, okres: Košice II o veľkosti 1,5 ha umiestnený v blízkosti záhradkárskej lokality mimo zastavaného územia obce.

Ponúkam na postúpenie práva a povinnosti budúceho kupujúceho k 1-izbovému bytu B.2.02 v projekte Byty Medická v Košiciach – Terasa. Projekt je aktuálne vo výstavbe. Podľa zmluvy má byť výstavba dokončená najneskôr do decembra 2026. Uzatvorenie budúcej kúpnej zmluvy je podľa zmluvy stanovené najneskôr na apríl 2027. Ponuka je vhodná na vlastné bývanie aj ako nehnuteľnosť na prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE • podlahová plocha bytu: 38,04 m² • balkón: 7,28 m² • samostatný nebytový priestor – sklad B.2.00.03: 1,30 m² • 2. nadzemné podlažie • stav pri odovzdaní: holobyt • podlahové vykurovanie DISPOZÍCIA Podľa pôdorysu byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obytnej miestnosti s kuchynskou časťou a balkóna. Dispozícia zároveň vytvára praktický výklenok pre spaciu časť, ktorý umožňuje lôžkovú zónu prirodzene oddeliť od dennej časti bytu a vytvoriť tak väčší pocit súkromia. Pri vhodnom interiérovom riešení je možné spaciu časť opticky alebo funkčne oddeliť od obývacej zóny. Výrazným benefitom bytu je balkón s výmerou 7,28 m². Pri 1-izbovom byte predstavuje hodnotný vonkajší priestor vhodný na sedenie, oddych alebo odkládací priestor. Súčasťou ponuky je aj samostatný sklad B.2.00.03 s výmerou 1,30 m², umiestnený na podlaží pri spoločnej chodbe. Poskytuje praktický dodatočný úložný priestor mimo samotného bytu. LOKALITA Projekt Byty Medická vzniká na Medickej a Považskej ulici v Košiciach – Terasa. Podľa oficiálnych informácií projektu je centrum Košíc približne 10 minút chôdze a Univerzitná nemocnica L. Pasteura približne 5 minút chôdze. Poloha projektu je vhodná pre vlastné mestské bývanie aj investičné využitie na prenájom. ŠTANDARD PROJEKTU Podľa oficiálne zverejneného štandardu projektu sú súčasťou riešenia budovy okrem iného podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom, akustické tehlové medzibytové deliace steny, bezpečnostné vstupné dvere, príprava pre TV, internet a telefón, optický rozvod, bezbariérový vstup a dva osobné výťahy. Byt bude odovzdaný v stave holobyt, čo umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných požiadaviek. FORMA PREDAJA – POSTÚPENIE PRÁV Predmetom ponuky je postúpenie práv a povinností budúceho kupujúceho zo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na nového záujemcu. Podľa zmluvných podmienok je postúpenie možné so súhlasom budúceho predávajúceho – developera. HLAVNÉ BENEFITY • nový 1-izbový byt v projekte vo výstavbe • Košice – Terasa, Medická / Považská • 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu 38,04 m² • priestranný balkón 7,28 m² • samostatný sklad B.2.00.03 s výmerou 1,30 m² • holobyt a podlahové vykurovanie • približne 10 minút pešo do centra Košíc • približne 5 minút pešo k Univerzitnej nemocnici L. Pasteura • plánované ukončenie výstavby: december 2026 • vhodné na vlastné bývanie aj prenájom CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena nehnuteľnosti je 179 900 EUR. Pri postúpení práv je platba 120 040 EUR. Následný doplatok developerovi vo výške 59 860 EUR je splatný podľa podmienok zmluvy. Súčasťou ponuky je byt B.2.02 a samostatný sklad B.2.00.03. Parkovacie miesto nie je súčasťou ponuky. Podrobnosti k postúpeniu práv a zmluvná dokumentácia budú poskytnuté vážnemu záujemcovi. Upozornenie: Časť fotografií použitých v inzeráte môže mať charakter vizualizácie a slúži na predstavu o budúcom vzhľade projektu alebo možnom riešení interiéru.

Ponúkame na predaj: Skolaudované štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení holobyt: predpríprava napojenia zariaďovacích predmetov (umývadlo, batérie, WC atď.) a spotrebičov na vodovodné potrubie, dtto na kanalizačné potrubie. Kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies, kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami, sadrová omietka so základnou maľbou bielou 1x, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie!

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 2.IZBOVÝ BYT, STIEROVA ULICA, SÍDLISKO KVP V KOŠICIACH. Hľadáte ideálne bývanie v tichej, no skvele dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, o výmere 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku KVP. Kľúčové prednosti: Veľkorysá výmera 55 m² s praktickým dispozičným riešením Nové jadro: kvalitné materiály a moderný dizajn Nová elektroinštalácia v celom byte, čím je zaručená bezpečnosť a komfort Plastové okná, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti a šetria náklady na energie Balkón, ideálny na relax a vychutnávanie si výhľadu Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Byt je vynikajúco udržiavanýn a pripravený na okamžité nasťahovanie Výborná lokalita: Obchody, poliklinika, škola, škôlka, tenisové kurty – všetko na dosah Tichá a bezpečná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Rýchle napojenie na MHD, čo zabezpečuje pohodlný prístup do centra mesta Tento byt je ideálny pre páry, rodiny s deťmi alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 194.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, Košice II - Západ, 53 m2, 1.posch, OV, výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má plastové okná. K bytu patrí pivnica. Možnosť napojenia na internet a káblovú TV. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii, nová strecha, nový výťah. Byt sa nachádza v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občianskou vybavenosťou (obchodné centrá, nemocnica, škola, škôlka, detské ihrisko, park), s dobrou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

REZERVOVANÝ! 💎 Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice-Západ, na ulici Trieda SNP. 🏢 Byt je situovaný na najvyššom, 8. poschodí z 8, v čiastočne zrekonštruovanom bytovom dome. 🔷 O NEHNUTEĽNOSTI Rekonštrukcia bytu zahŕňala nové obklady a dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná, sanitu, kuchynskú linku, sadrokartónové úpravy a ďalšie prvky, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. 🔷 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchynskej a jedálenskej časti, spálne a ďalšej samostatnej izby. K bytu prislúcha aj balkón a pivnica. 🔷 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, boli vymenené vstupné brány, poštové schránky a stúpacie rozvody a upravený bol aj výťah. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Výhodou je tiež príjemné susedstvo a pokojná atmosféra. 🔷 LOKALITA Trieda SNP patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice-Západ. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, drogériu, lekáreň, služby, zastávky MHD aj možnosti športového a oddychového vyžitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej na každodenný život. 🔑 Ak hľadáte priestranný byt s balkónom v obľúbenej lokalite, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. 🔷 KONTAKT Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk