Nehnuteľnosti okres Košice IV

Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na vyhľadávanom a žiadanom sídlisku Košice nad Jazerom. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou a s možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Byt na 7.poschodí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a východom na 6m loggiu / zasklenná loggia /, chodby, kúpeľne a WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí aj spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na SEVEROVÝCHOD nočná časť a JUHOZÁPAD denná časť. Stav: Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa, zasklenná loggia, protipožiarne dvere. Byt je ihneď dostupný a bez tiarch. Výhody: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r.2016, nová strecha a loggie r. 2011, obnova vnútorných spoločných priestorov, nový výťah r.2016, stupačky r.2008, domofón, vchod z dvoch strán a hlavne má slušných susedov čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko nad Jazerom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, TESCO, školy, škôlky, MHD spojov, zdravotné stredisko do 5 min., banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Cena zahŕňa kompletný servis, zmluvy, kolky, prepisy, finančný servis - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte ešte pred zverejnením kompletnej ponuky! Ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Ponúkame Vám na prenájom moderný, klimatizovaný kancelársky/obchodný priestor o výmere 122,5 m2 v novostavbe administratívnej budovy na Dunajskej ulici v Castor business residence. Celá budova je koncipovaná vo vysokom štandarde a v prípade záujmu je možné dokúpiť si aj vlastné parkovacie miesto na privátnom parkovisku za budovou. Prenajímaný priestor sa nachádza na 1. poschodí s výťahom a disponuje výhľadom na ulicu. Vstupné dvere do priestoru-presklenný portál. Vysoké stropy 3 m. Cena prenájmu:14,14 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 122,5m2..........................1.732,15 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 122,5m2.................................405,47 EUR bez DPH Cena správy: 2,85 EUR/m2/mesiac bez DPH x 122,5m2................................349,12 EUR bez DPH Možnosť prenájmu parkovacích miest na privátnom parkovisku za budovou. Cena prenájmu par.miesta je 70 EUR/miesto/ mesiac bez DPH. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ponúkame Vám na prenájom skladový objekt na ulici Južná trieda v Košiciach. Sklad o celkovej výmere 730 m2 je rozdelený na dve samostatné časti (375 m2 a 355 m2). Dispozícia umožňuje využívanie ako jeden otvorený skladový priestor, alebo oddelenie na dva samostatné sklady podľa potrieb nájomcu. Priestory sú vhodné napr. na skladovanie, logistiku alebo distribúciu tovaru. Technické parametre a vybavenie: - oceľová konštrukcia objektu - zavedená elektrina - vstup cez elektrickú vstupnú bránu alebo samostatnú bránku - zabezpečovací systém napojený na centrálnu ochranu - široká asfaltová prístupová cesta vhodná aj pre kamiónovú dopravu CENA A PLATBA: - cena prenájmu je 5 eur/m2/mesiac - v cene prenájmu sú zahrnuté dve parkovacie miesta v areáli Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti centra mesta, na Mudroňovej ulici, v mestskej časti Košice - Juh. Slnečný byt prešiel postupnou rekonštrukciou a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3 izbový byt + loggia + pivnica Ulica: Mudroňova Úžitková plocha: 74 m2 + pivnica Poschodie: 4./12 Stav: postupná čiastočná rekonštrukcia Orientácia: JV + SZ DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne, na toaletu a do obývačky priechodnej s kuchyňou. Z obývačky sa taktiež prechádza do dvoch spální a do šatníka. V jednej zo spální sa nachádza loggia (JV). POPIS BYTU: V byte je urobená postupná kompletná rekonštrukcia, do ktorej spadajú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa a toaleta (2017), kuchynská linka a elektrina v kuchyni (2025). Byt je veľmi príjemný, svetlý a má výborné dispozičné riešenie. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v širšom centre mesta. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, nemocnica, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie. CENA a PLATBA: Cena bytu je 249.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkam na prenájom moderný a zariadený byt blízko centra mesta pri Auparku. VOĽNÝ od 03.07.2026 Blízko autobus, električka, autobusová, vlaková stanica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt Ulica: Krivá Úžitková plocha: 35 m2 Poschodie: 6.p Stav: nová rekonštrukcia Orientácia: západná DISPOZÍCIA: • Predsieň, izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou POPIS BYTU: • Príjemný, útulný a slnečný byt • Byt sa prenajíma tak ako vidíte na fotkách • Kompletná rekonštrukcia s novým nábytkom a spotrebičmi • 2 výťahy, príjemné vnútorné spoločné priestory osvetlené počas celého dňa aj večer • Vstup do bytového domu, na poschodie formou kódu LOKALITA a OKOLIE: • Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Blízko Auparku, centra mesta • Výborná dostupnosť na zastávku autobusu, električky • Rýchle a výhodné napojenie na hlavné dopravné uzly autom • Parkovanie v okolí bytového domu CENA a PLATBA: • Cena 750 € vrátane energií a internet O2 • Požadovaný 2 mesačný depozit + mesačný nájom Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne vám ponúkame na prenájom modernú garsónku pri Auparku. VOĽNÁ od 04.06.2026 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 1 izbový byt • Ulica: Krivá • Úžitková plocha: 17m2 • Poschodie: vyvýšené prízemie • Orientácia: západná do tichého dvora DISPOZÍCIA: • vstupné zádverie, izba s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou POPIS BYTU: • moderne zariadený byt na prenájom • byt je zariadený ako na fotografiách ( umývačka riadu, mikrovlna rúra, taniere, poháre, príbor, vysávač ) • pripravený na zútulnenie podľa Vašich predstáv • exteriér a interiér bytového domu nový a moderný • výhodou sú 2 vstupy do bytového domu LOKALITA a OKOLIE: • tiché bývanie v centre mesta • vynikajúca lokalita v širšom centre mesta • výborná dostupnosť na zastávku autobusu, električky ( vlaková, autobusová zastávka cez ulicu pešou chôdzou asi 10 minúť ) • bez nutnosti vlastniť auto • výborná dostupnosť na všetky dopravné uzly • parkovanie v okolí bytového domu • výhľad do tichého dvora na detské ihrisko, zeleň • posedenie na lavičke pred alebo v zadnej časti dvora CENA a PLATBA: • cena 620 € s energiami bez internetu • vhodné pre jednotlivca, bez zvierat • požadovaný 2 mesačný depozit + mesačný nájom Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 98,74 m2 v business centre DUETT II v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice - JUH (DUETT II) • Úžitková plocha: 98,74 m2 • Podlažie: 1.poschodie • Typ priestoru: služby/kancelária • Stav: štandard DIPOZÍCIA: - 3x kancelária, kuchynka, denná miestnosť, predsieň, WC (pôdorys vo fotodokumentácii) POPIS PRIESTORU: • jedná sa o business centrum DUETT II v centre mesta • priestory sú pripravené v štandarde – koberec, kuchynka, toalety • priestor je orientovaný na juhovýchodnú stranu • priestory voľné 01.01.2026 • prenajíma sa bez zariadenia • možnosť umiestniť na vonkajšiu časť budovy svoje reklamné zariadenie – poplatok 140 EUR/mesačne bez DPH PARKOVANIE A DOSTUPNOSŤ: • Možnosť parkovania v podzemí za poplatok a vonku pred budovou • Výborná dopravná dostupnosť • Rýchly prístup do centra mesta • vedľa OC Aupark CENA: • 14,- EUR/m2 bez DPH vrátane servisných poplatkov • energie, vodné stočné, odpady podľa reálnej spotreby – uhrádza sa preddavok 3,54,- EUR/m2 • 130,- EUR/mesačne parkovacie miesto (k dispozícii sú 2 miesta) • 140,-EUR/mesačne reklamné zariadenie na budove Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom pripravený moderný nebytový priestor o výmere 124,76 m2 v business centre DUETT I v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice - JUH (DUETT I) • Úžitková plocha: 124,76 m2 • Podlažie: 1.poschodie • Typ priestoru: služby/kancelária • Stav: štandard DIPOZÍCIA: - open space kancelária, kuchynka s jedálenskou časťou, toaleta POPIS PRIESTORU: • jedná sa o business centrum DUETT I v centre mesta • priestory sú pripravené v štandarde – keramická dlažba, kuchynka s jedálenskou časťou, toaleta • v toalete sa nachádza umývadlo so zrkadlom + mužské a ženské WC • priestor je orientovaný na južnú stranu • priestory sú ihneď k dispozícii PARKOVANIE A DOSTUPNOSŤ: • Možnosť parkovania v podzemí za poplatok a vonku pred budovou • Výborná dopravná dostupnosť • Rýchly prístup do centra mesta • Vedľa OC Aupark CENA: • 17,- EUR/m2 bez DPH prenájom priestoru • 4.30,-EUR/bez DPH spravcovské poplatky a energie • 120,- EUR bez DPH vnútorný parking za poplatok Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj záhradu vo Vyšnom Opátskom časť Nižná Úvrať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : Vyšné Opátske – Nižná Úvrať Predmet: záhrada, drevená chata Popis záhrady: Krásna rozsiahla záhrada s krásnym výhľadom a drevenou chatou, kde sú dve miestnosti, pivnica a terasa. Na záhrade sa nachádza - elektrina, ktorá vedie do chaty, voda zo studne, tá je len na záhrade, ovocné stromy (slivky, čerešňa, orechy, jablone), hrozno, šopa, suché WC, zberné sudy na zber dažďovej vody. Záhrada je vhodná na pestovanie, ale aj oddych Veľkosť pozemku: 783m2 Inžinierske siete: elektrina, studňa s pitnou vodou LOKALITA A OKOLIE: * Vyšné Opátske – Nižná Úvrať * dobrá dostupnosť- auto, autobus CENA A PLATBA: * cena – 59.000 EUR vrátane právneho servisu * platba v hotovosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj príjemný a priestranný 1 izbový byt na obľúbenom mieste pri OC Cassovia • Košice Juh – Železníky. Byt je vhodný ako začínajúci štartovací byt alebo ako investícia pre svoju výborne orientovanú polohu. Je možné zmeniť dispozíciu aj na 2 izbový byt, presunom kuchyne do obývacej časti a z kuchyne zmenu na spálňu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 1 izbový byt • Ulica: Ostravská • Úžitková plocha: 32 m2 • Poschodie: vysoké prízemie ( pod bytom pivničné priestory ) • Orientácia: východ DISPOZÍCIA: • zádverie, priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou POPIS BYTU: • čistý, priestranný byt s pekným výhľadom na lokalitu • byt je veľmi udržiavaný, vhodný po kúpe na bývanie, prenájom bez dodatočných investícií • osviežením niektorých častí nábytku môže vzniknúť moderný byt ako ponúka vizualizácia na fotkách • izba je prispôsobená na dennú aj nočnú časť • ponúka dostatok úložného priestoru, prípadne zmenu dispozície • byt je vhodný pre jednotlivca alebo dvojicu • byt má aj priestrannú kúpeľňu • kúpeľňa ponúka priestor na práčku aj sušičku • veľký murovaný kút je tiež výhodou • bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou, novinkou je výmena výťahu LOKALITA a OKOLIE: • vynikajúca lokalita v obľúbenej časti Košice Juh • výhodou je blízkosť nákupného centra OC Cassovia, Nemocnica UNLP • výborná dostupnosť na električku, autobus • výborná dostupnosť na všetky hlavné dopravné uzly • občianska vybavenosť ako menšie prevádzky, potraviny Fresh dostupné pešou chôdzou • parkovanie v okolí bytového domu CENA a PLATBA: • cena bytu 149.999 eur s právnym servisom • platba v hotovosti alebo hypotekárnym úverom • naši hypotekárny špecialisti Vám na mieru pomôžu s vybavením úveru Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Investičná príležitosť – na predaj pozemok vo výmere takmer 13 árov na Južnom nábreží pri rýchlostnej ceste a čerpacej stanici SHELL. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj strategicky umiestnený pozemok v katastrálnom území Nižná Úvrať v Košiciach. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty a pri čerpacej stanici SHELL, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice, Južné nábrežie • Výmera: 1 289 m² • Druh pozemku – Ostatná plocha • IS – v dostupnosti elektrina, voda, kanalizácia • Tvar: nepravidelný • Terén: rovinatý • Prístup: priamo z frekventovanej komunikácie • Funkčné využitie (podľa UPI vydanej mestom Košice): Pozemok je súčasťou plochy verejnej zelene - stav a rýchlostnej komunikácie, cesty I. triedy, diaľničný privádzač • V blízkosti sa nachádza zastávka MHD KĽÚČOVÁ INVESTIČNÁ INFORMÁCIA: Pozemok sa podľa aktuálneho územného plánu mesta Košice bude v budúcnosti nachádzať v trase plánovaného diaľničného privádzača. Je preto vysoko pravdepodobné, že bude predmetom výkupu zo strany NDS (Národná diaľničná spoločnosť). PREČO INVESTOVAŤ? • Možnosť zhodnotenia investície pri výkupe štátom • Výborná viditeľnosť a poloha pri hlavnom ťahu a čerpacej stanici • Potenciál na sezónne alebo mobilné komerčné využitie (napr. reklama, mobilný predaj - autobazár, mobilná samoobslužná umyváreň, oddychová plocha pre food trucky, ekologické alebo sezónne projekty, krátkodobý prenájom) • Nízke prevádzkové náklady, možnosť jednoduchého zveľadenia (zeleň, oddychová zóna, parkovacie plochy) Pozemok je vhodný pre investorov, reklamné agentúry, prevádzkovateľov mobilných služieb, developera na dlhodobé zhodnotenie alebo eko-projekt. CENA: • cena – 158.280,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na Tramínovej ulici V Košiciach – Krásna, časť Na Hore. Dom o rozlohe 120 m2 bol skolaudovaný v roku 2015 a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nehnuteľnosť je osadená na miernom svahovitom pozemku vďaka čomu ponúka pekné výhľady na Slanské vrchy. Súčasťou domu je terasa o výmere 20 m2 so vstupom z obývacej izby a spálne. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pod prístreškom (3 autá) alebo na ulici pred pozemkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Tramínová ulica, Košice - Krásna, Na Hore Predmet: Rodinný dom , kolaudácia v roku 2015 Materiál: Ytong 375 mm + zateplenie Úžitková plocha domu: 120 m2 + terasa 20 m2 Veľkosť pozemku: 643 m2 Orientácia: JV + SZ Inžinierske siete: elektrina, optický internet, voda, plyn, kanalizácia Strecha: plochá strecha, krytina (fólia so štrkom) Kúrenie: podlahové vykurovanie – plynovým kotlom, krb v obývacej izbe Dispozícia: - zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, 3x nepriechodná izba (v jednej je samostatný šatník), kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, komora POPIS DOMU: - samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov na tichej ulici - dom má kamerový systém aj zabezpečovací systém - elektrická brána - vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy, keramické dlažby, sadrokartónové stropy, kuchynská linka na mieru, elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, keramické obloženie časti steny - dostatok úložného priestoru, 3x vstavaná skriňa, samostatný šatník v spálni - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - zberná nádoba na dažďovú vodu 6 m3 na pozemku - vďaka mierne svahovitému osadeniu domu vznikla pod jeho časťou praktická pivnica o výmere cca 12 m2 LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na tichej ulici v novšej zástavbe rodinných domov - občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny a služby v rámci mestskej časti Košice – Krásna, zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie do centra mesta a ďalších častí Košíc CENA A PLATBA: - cena 399.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, klimatizovaný kancelársky/obchodný priestor o výmere 100 m2 v novostavbe administratívnej budovy na Dunajskej ulici v Castor business residence. Celá budova je koncipovaná vo vysokom štandarde a v prípade záujmu je možné dokúpiť si aj vlastné parkovacie miesto na privátnom parkovisku za budovou. Prenajímaný priestor sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a disponuje presklennou fasádou s výhľadom na mesto Košice. Vstupné dvere do priestoru sú presklenné, hliníkové. Cena prenájmu: 1 414 €/mesiac bez DPH/mesiac x 100m2..........................1.414 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 100m2.................................331 EUR bez DPH Cena správy: 2,85 EUR/m2/mesiac bez DPH x 100m2................................285 EUR bez DPH Možnosť prenájmu parkovacích miest na privátnom parkovisku za budovou. Cena prenájmu par.miesta je 70 EUR/miesto/ mesiac bez DPH. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ponúkame na prenájom zaujímavý a priestranný 2,5-izbový byt (pôvodne 3-izbový) s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Južnej triede v Košiciach – mestská časť Juh, širšie centrum. Základné informácie: Úžitková plocha: 71 m² Poschodie: 4. Orientácia: východ / západ (východ – spálňa, západ – kúpeľňa, kuchyňa, obývačka) Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu obývacia izba spálňa priestranná kúpeľňa čiastočne spojená s WC samostatný šatník (kumbál) Popis a vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s možnosťou doplnenia nábytku po dohode s majiteľom. drevené parkety v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere Kuchyňa: plne vybavená – kuchynská linka, barový pult, skriňa, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, jedálenský stôl so stoličkami. Dominantou je francúzske okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a vstup na loggiu Obývacia izba: gaučová súprava, konferenčný stolík, skrine, TV, rádio, predpríprava na internet - privedená optika od Telekomu Spálňa: manželská posteľ, skrine, policová zostava, písací stôl so stoličkou Šatník: dostatok úložného priestoru, regál Kúpeľňa: s oknom a krásnym výhľadom, vybavená rohovou vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom WC: čiastočne prepojené s kúpeľňou, vybavené WC a umývadlom, k dispozícii práčka Lokalita: Byt sa nachádza v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou: centrum mesta a Aupark cca 10 min. pešo kompletná občianska vybavenosť (Lidl, OC Astória, školy, škôlky, služby) zastávky MHD a električiek priamo pri bytovom dome Cena a podmienky: Nájom: 850 € / mesiac (vrátane energií) + internet Telekom Platba: 2 mesiace vopred + depozit 850,- € Voľný ihneď Minimálna doba nájmu: 1 rok Vhodný max. pre 3 osoby Nefajčiari Bez detí Domáce zviera povolené Byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – pohodlie, priestor a výbornú adresu. Príďte sa presvedčiť osobne na obhliadku. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Byt predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt • Úžitková plocha: 50 m² • Poschodie: 6/7 • Stav: vkusná staršia rekonštrukcia • Jadro: murované • Loggia: nie • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a pivnice. POPIS BYTU • byt sa nachádza na 6. poschodí • prešiel staršou, no veľmi vkusnou rekonštrukciou • murované jadro zabezpečuje vyšší komfort a odhlučnenie • klimatizácia v byte • byt je udržiavaný a ihneď obývateľný • slnečný a teplý byt s príjemnou atmosférou • k bytu prislúcha plechová pivnica BYTOVÝ DOM • bytový dom v pôvodnom stave (nezateplený) • parkovanie bezproblémové priamo pred vchodom LOKALITA A OKOLIE • vyhľadávaná lokalita Košice – Nad Jazerom • množstvo zelene v okolí • v pešej dostupnosti jazero – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby, poliklinika) • výborná dostupnosť MHD do centra mesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • pokojná lokalita s množstvom zelene • výborná dispozícia • ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom • slnečný byt s pekným výhľadom CENA A FINANCOVANIE • 169.000 € • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt s loggiou v blízkosti centra mesta, na Mudroňovej ulici, v mestskej časti Košice - Juh. Slnečný byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 2 izbový byt + loggia + pivnica Ulica: Mudroňova Úžitková plocha: 56 m2 Poschodie: 7./12 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: J DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do spálne, do kúpeľne, na toaletu a do obývačky s loggiou, ktorá je priechodná s kuchyňou. POPIS BYTU: V byte je urobená kompletná rekonštrukcia, do ktorej spadajú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka, kúpeľňa, toaleta, interiérové a vchodové dvere. Byt je veľmi príjemný, presvetlený a nevyžaduje si žiadne ďalšie investície. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v širšom centre mesta. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, nemocnica, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie Stará nemocnica. CENA a PLATBA: Cena nájmu je 750,- eur plus 1 mesačný depozit. V cene nájmu su zahrnuté všetky media Okrem TV. Byt je voľný od 16.6.2026 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Adresa: Horná 7, Košice-Krásna Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv1544.pdf Predmetná nehnuteľnosť sanachádza v obci Košice - Krásna, na Hornej ulici, orientačné číslo 11. Jesúčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Objekt je v súčasnostivyužívaný na rodinné bývanie. Oznámenie o určení súpisného čísla bolo vydanédňa 18.12.2015 mestskou časťou Košice -Krásna. Objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Kpozemku je privedená aj plynová prípojka. Ohodnocovaná stavba nie jepodpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Zvislénosné konštrukcie murovanéz plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 300 mm z vonkajšej strany zateplené kontaktným zatepľovacímsystémom hr. 100 mm. Vnútornépriečky murované z plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 100 a 150 mm. Strechapultová so strešnou krytinou z Fatrafolu. V I. nadzemnom podlaží sanachádza chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa a tri izby. Vybavenie: vkuchyni kuchynská linka z materiálov na báze dreva s granitovým drezom, v linkeje zabudovaná indukčná varná doska s odsávačom pár, elektrická rúra na pečenie,mikrovlná rúra, umývačka riadu, v kúpeľni vaňa, umývadlo a WC so zabudovanousplachovacou nádržkou, elektrický ohrievač vody v kuchyni, v obývacej izbekozub s teplovzdušnou vložkou. Pozemok má výmeru 223 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 38/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur

Adresa: Horná 7, Košice-Krásna Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv1544.pdf Predmetná nehnuteľnosť sanachádza v obci Košice - Krásna, na Hornej ulici, orientačné číslo 11. Jesúčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Objekt je v súčasnostivyužívaný na rodinné bývanie. Oznámenie o určení súpisného čísla bolo vydanédňa 18.12.2015 mestskou časťou Košice -Krásna. Objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Kpozemku je privedená aj plynová prípojka. Ohodnocovaná stavba nie jepodpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Zvislénosné konštrukcie murovanéz plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 300 mm z vonkajšej strany zateplené kontaktným zatepľovacímsystémom hr. 100 mm. Vnútornépriečky murované z plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 100 a 150 mm. Strechapultová so strešnou krytinou z Fatrafolu. V I. nadzemnom podlaží sanachádza chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa a tri izby. Vybavenie: vkuchyni kuchynská linka z materiálov na báze dreva s granitovým drezom, v linkeje zabudovaná indukčná varná doska s odsávačom pár, elektrická rúra na pečenie,mikrovlná rúra, umývačka riadu, v kúpeľni vaňa, umývadlo a WC so zabudovanousplachovacou nádržkou, elektrický ohrievač vody v kuchyni, v obývacej izbekozub s teplovzdušnou vložkou. Pozemok má výmeru 223 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 38/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice – mestská časť Barca, na Zemianskej ulici. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera: 600 m² - Typ pozemku: stavebný - Terén: rovinatý INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - kanalizácia - vodovod - optický internet LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné bývanie: - rýchla dostupnosť do centra mesta Košice - výborná infraštruktúra - pokojné a bezpečné prostredie Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite. CENA: 285 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel. +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na predaj tehlový 5 izbový rodinný dom s krbom a garážou, 5 minút autom od centra mesta, v Rezidenčnej lokalite PANORÁMA, na ulici Bazová v Mestskej časti Košice - Vyšné Opátske, ktorý je vhodný pre ľudí, korí hľadajú nadštandardný priestor, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, kultivovaných susedov, prestížnu lokalitu, vysokú mieru súkromia a veľmi pokojné, bezpečné a tiché bývanie. Dom sa predáva vo vysokom nadštandarde: kvalitné podlahy, veľkoformátové okná, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Z vchodu do domu je vstup do PRIESTRANNEJ otvorenej presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu a udržiavanú záhradu a samostatnou priestrannou izbou. Na 2. NP sú 3 priestranné izby a kúpeľňa. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 164 m2 - pozemok s výmerou: 358 m2, z toho zastavaná plocha domu: 136 m2 - nadštandardná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - veľkoformátové okná - tepelné čerpadlo LG - garáž - krb - záhradná architektúra, zavlažovací systém - kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – OBCHODNO-KANCELÁRSKA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KOŠICE – ŠIRŠIE CENTRUM Ponúkame na prenájom modernú obchodno-kancelársku budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Aupark na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Budova disponuje celkovou výmerou 196,26 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne riešenie pre kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, showroom alebo skladové účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – moderné a reprezentatívne priestory - výborná dostupnosť a strategická poloha - vlastný pozemok s možnosťou parkovania - flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu - možnosť prenájmu celej budovy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou a praktickým zázemím. Cena prenájmu: 12 €/m² + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh na Krakovskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 71 m² Poschodie: 7/8 Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby loggia K bytu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel rekonštrukciou bytový dom je zateplený LOKALITA: Jedna z najžiadanejších častí mesta s výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú a základnú školu detské ihriská detské centrum Madagaskar potraviny Fresh zastávky MHD Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 229 990 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: TEL. +421 911 900 062

Ponuka, ktorá sa nevidí často! Len u nás ponúkame na predaj jedinečný priestranný 4 izbový byt, novostavba na ul. Cédrová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. 4 izbový byt o celkovej výmere 125 m2 /111 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré je v danej lokalite unikátnosťou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu s automatickým tienením a výhľadom do kľudného parkovo upraveného areálu. V nočnej časti je umiestnená hlavná spálňa /24 m2/ so zabudovaným nábytkom na mieru a vlastným šatníkom a toaletou so sprchou. Spolu zázemie hlavnej spálne disponuje priestorom cca 30 m2, čo je pri 4 izbových bytoch výnimočný parameter. V byte sú umiestnené aj dve ďalšie spálne s francúzskym oknom a automatickým tienením. Pre dennú časť je v byte vytvorená vlastná kúpeľna s vaňou, dvojumývadlom, toaletou a saunou z cédrového dreva. Byt disponuje aj rozsiahlým úložným priestorom v chodbe, práčovňou takže svojimi parametrami uspokojí potreby náročného klienta. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, unikátnosťou je kvalita prevedenia materiálov, v celom byte a aj na terase automatické tienenie, optické káble v každej izbe, podlahové chladenie. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu, príp. vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesta. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia až 4 parkovacích miest vrátane miesta s predprípravou na nabíjanie elektromobilu v garáži. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou, detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte unikátnu nehnuteľnosť zariadenú nábytkom a kuchyňou na mieru zn. Dan Kuchen s jedinenčnými prvkami, ktoré inde nenájdete, práve ste ju našli. _________________________________ Cena bytu: 485.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte kúpou voľný byt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v už zabývanej novostavbe, ktorá ešte vonia po kolaudácii, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj (formou postúpenia práv a povinností) moderný 2-izbový apartmán v novostavbe, ktorý sa nachádza na 3. poschodí v úspešnom projekte Panoráma 6B tesne pred kolaudáciou na ul. Cédrová v Košiciach. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m², ku ktorej prislúcha priestranná 13 m² veľká loggia, je umiestnený na 3. poschodí tehlového apartmánového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. V apartmáne sa nachádza aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Francúzske okná dostatočne presvetlia celý priestor interieru a oddýchnuť si môžete aj na veľkorysej slnečnej loggii s výhľadom do parkovo upraveného komunitného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už koncom tohto leta. Získate tak ideálnu možnosť sebarealizácie – finálne povrchy, materiály a dizajn si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Či už hľadáte pre vlastné bývanie alebo prenájom, táto ponuka aj vďaka nadčasovej architektúre budovy, ktorá sa stane novou dominantou projektu, určite osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to len cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce. __________________________ Cena za apartmán: 218.000,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj komfortný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť bytu ponúka dve nepriechodné izby, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. Byt disponuje aj murovanou kúpeľňou s veľkou sprchou, samostatnou toaletou a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/ O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj s bezbarierovým prístupom vrátane nového výťahu. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rozrastajúcu sa rodinu alebo vďaka nepriechodnej izbe/pracovni na home office, ako aj investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 244.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte obľúbený pražský typ bytu na Jazere v kľudnej mikrolokalite s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkam vám na predaj svoj krásny priestranný a SLNEČNÝ 2 IZB. BYT 53 m², GALAKTICKÁ 4, Košice Nad jazerom. Posch. 6/7 Sú byty, ktoré si pozriete… a sú byty, do ktorých vojdete a okamžite viete, že tu chcete bývať. Toto je presne ten prípad. V ponuke krásny, luxusný, kompletne zariadený byt – presne ako ho vidíte na fotkách.Bez ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a bývať. V byte po rekonštrukcii nikto nebýval.Úplne nová rozkladacia gaučová súprava, koberec, konferečný stolík. V byte boli použité iba kvalitné materiály. PLNOHODNOTNÝ 2-izbový byt o výmere 53 m². Nie „papierový 2-izbák prerobený z 1 izb. na 2 izb. Reálny priestor, ktorý budete cítiť. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE slnečný a krásne presvetlený byt počas celého dňa veľmi dobrá poloha bytu a ideálny dopad denného svetla otvorený priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou (väčší pocit priestrannosti) absolútne bezstarostné bývanie – všetko je hotové pokojné prostredie bez neustále sa meniaceho susedstva Svetlo, priestor, luxusná prerábka a tichí susedia sú presne to, čo robí tento byt výnimočným. Kúpeľňa o veľkosti až 9,5 m² Vaňa 140×140 + murovaný sprchový kút. Vaňa a sprch.kút značky RAWAK. WC Geberit + KOLO. Bezpečnostné vchodové dvere, značkové interierové dvere PORTA + kľučky Tupai. Nemecké podlahy TARKETT. Kvalitný talianský obklad a dlažba. Kúpeľna a zároveň relax ako vo wellness. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU Srdce celého bytu tvorí otvorený, svetlom zaliaty priestor: Linka na mieru vo vysokom lesku, Blum kovanie – tiché dovieranie, Franke drez, Klarstein digestor, moderné osvetlenie + LED príprava Vďaka prepojeniu pôsobí byt vzdušne, moderne a výrazne väčšie. SPOKOJNÝ SPÁNOK A PRAKTICKÝ PRIESTOR -vstavaná skriňa 3,3 m- Sklenené dvere - lakobel, dizajnové prvky na mieru, príjemná, pokojná atmosféra. OBÝVAČKA S ATMOSFÉROU moderný strop s TV,rozkladacia sedačka,výstup na balkón. Balkón ponúka krásny výhľad na zeleň a dostatok prirodzeného svetla. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI -bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, tichí susedia, žiadní nájomníci – iba majitelia bytov, stabilné, pokojné bývanie bez fluktuácie. BONUS k bytu prislúcha bezpečná pivnica s oceľovým rámom + spoločná miestnosť pre bicykle a iné. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Všetko máte na pár krokov: OC Važec, Fresh, lekáreň, banka, MHD (električka aj autobus),školy, škôlky, ihriská, park, služby, zeleň výborná dostupnosť + pokojné prostredie. REALITA NA TRHU Väčšina „2-izbových bytov má dnes, okolo 40–42 m2, vznikli prerobením 1-izbového bytu na 2 izbový. Tento byt ponúka reálnych 53 m², svetlo, priestor a komfort, ktorý sa dnes hľadá veľmi ťažko. INFO: Byt je kúpou voľný. REZERVAČNÝ poplatok: 3 500 € ZÁVER: Takéto byty sa nepredávajú často. Ak hľadáte slnečný, priestranný a kvalitne spracovaný byt, toto je ponuka, ktorú by ste si nemali nechať ujsť.

Diana Reality ponúka na prenájom administratívny, obchodný alebo priestor pre služby s výmerou 114 m2, v polyfunkčnej budove v Barci. V minulosti slúžil ako administratívny priestor realitnej kancelárie. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je aj sociálne zázemie: WC, kuchynka, menší sklad. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, sadrokartónovými priečkami je členený do niekoľkých kancelárií so vstupom z rozsiahleho parkoviska.V prípade záujmu o otvorený prietor - open space, je možné priečky ľahko odstrániť. Cena nájmu je 1200 ,-EUR mesačne bez DPH, plus energie. V cene nájmu sú zahrnuté aj 4 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu Košice -Šebastovce, Seňa, hraničný prechod HU, v blízkosti Industrial Park Valaliky, Volvo Cars, s výjazdom na dialnicu . Priestor je k dispozícii od 1.7.2026.Obhliadky na čísle: 0911 1234 02

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 1-izbový byt s 2 loggiami na Jantátovej ulici v Košiciach, Košice - časť Juh, vo výbornej lokalite mestskej časti, hneď blízko Auparku a centra mesta. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť-potraviny Klas, OC Aupark, slušné parkovanie pred bytovým domom, zeleň, MHD-bus a električky. Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako výhodná investícia na prenajímanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 41m2 + plochy loggií, nachádza sa na 13.poschodí, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má nový majiteľ tohto bytu zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov a jedinečný výhľad na okolie. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. Dispozícia bytu: -veľká izba (3,45m*5,9m) s výstupom na loggiu -kuchyňa (3,45m*2,36m) s výstupom na loggiu -predsieň -kúpeľňa, samostatné WC -plechová pivnica Byt je v slušnom udržiavanom obývateľnom stave (alebo aj na rekonštrukciu na praktický 1,5 izbový byt): -kuchynská linka so sporákom -slušná pôvodná kúpelňa s vaňou -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -vstavaná skriňa na chodbe -presklené obe loggie -bezpečnostné vchodové dvere zn Profil Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou je byt voľný. Orientácia bytu je Východ, nízke nájomné 129eur/mesiac na 1 osobu pre správcu. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt s 2 balkónmi na Ludmanskej ulici. Byt je plne zariadený, má 72m2, a nachádza sa na 4/13 poschodí. Byt pozostáva z dvoch samostatných chodieb, kúpeľne, kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, obývačky + 2x balkón (balkón z obývačky je zasklený). K bytu prináleží aj pivničná kobka. Byt je aktuálne vymaľovaný. Vynikajúca lokalita v centre Košíc neďaleko Auparku, plná občianska vybavenosť, pár minút pešo do centra. Len pre nefajčiarov a majiteľ uprednostňujeme nájomcov z krajín EU bez malých detí. Cena je 800 EUR/mesiac bez internetu. 1 mesačný depozit Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com