Nehnuteľnosti okres Levice

N210-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v meste, no zároveň v blízkosti prírody? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a pritom si užívať pokojné prostredie pri rieke. Link na video obhliadku: youtu.be/U1pNMqbqVwU?si=AsdyFUJvh8U-n4Cx Ponúkame vám na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti rieky Hron a cyklotrasy v meste Želiezovce, okres Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré začali pred približne sedemnástimi rokmi, kedy bola vymenená podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, dvere, steny a zateplenie. Pred tromi rokmi bola pristavaná ďalšia izba, v roku 2024 bola vymenená kompletne strecha a v roku 2025 bol dom pripojený na plyn, pričom bol osadený úplne nový plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod, vlastnú studňu aj kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom aj tuhým palivom. S obytnou plochou približne 100 m² dom ponúka predsieň, tri nepriechodné izby, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok o celkovej výmere 456 m² je prístupný z dvoch strán, pričom zo zadnej časti sa nachádza elektrická brána, cez ktorú je priamy výjazd na cyklotrasu a k rieke Hron. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s montážnou jamou. Cena tejto nehnuteľnosti je 120 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N205-12-FRADE3 Link na virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/7839bd24-d727-488b-bf2c-daed2cb9e280 Link na video obhliadku: youtu.be/fugBDscZ9Iw?si=HSL18ibDhg3n6LDM Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Ipeľský Sokolec, ideálny pre každého, kto túži po väčšom priestore, súkromí a nádhernom udržiavanom pozemku. Dom má približne 140 m² a v priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – v roku 1986 kompletnou rekonštrukciou a neskôr aj obnovou kúpeľne, kuchyne, podláh, stropov či výmenou kotla. Vďaka tomu pôsobí dom veľmi príjemne a je pripravený na nové bývanie bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Vstupná predsieň vás privíta dostatkom svetla, z nej sa plynulo dostanete do štyroch izieb, ktoré ponúkajú množstvo možností na ich využitie – od priestrannej obývačky, cez spálne, detské izby až po pracovňu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta. K domu patrí aj bohaté zázemie, ktoré ocení každý, kto potrebuje priestor navyše. Nachádza sa tu kotolňa a letná kuchyňa so špajzou, sprchovým kútom a ďalšou izbou. Súčasťou je aj hospodárska časť. Pozornosť si určite zaslúži aj mimoriadne veľká garáž o výmere až 87 m², kde pohodlne zaparkujete tri autá. Okrem nej tu nájdete aj garáž pre motorky, dielňu a ďalšiu menšiu kuchynku – skvelé riešenie pre remeselníkov, motoristov alebo kohokoľvek, kto rád tvorí a potrebuje vlastný priestor. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 703 m² so šírkou 23m je starostlivo udržiavaný a pôsobí veľmi príjemne. Nájdete tu murovaný krb, studňu, nový koterec pre psa a rôzne ovocné stromy – od marhúľ a broskýň až po slivky, višňu či hrušku. Ozdobné kríky lemujúce hranice pozemku dodávajú miestu príjemné súkromie a peknú atmosféru. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a vodu zo studne a vykurovanie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivo. Vďaka veľkému pozemku, súkromiu, letnej kuchyni, ovocným stromom a tichej lokalite je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou nielen na celoročné bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre víkendový oddych, záhradkárčenie či relax mimo ruchu mesta Obec Ipeľský Sokolec ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – poštu, kostoly, dom seniorov, základnú a materskú školu v slovenskom aj maďarskom jazyku, potraviny, lekárske služby aj kultúrny dom. V okolitých mestách a rekreačných lokalitách nájdete ďalšie možnosti na oddych či vybavenie. Želiezovce sú vzdialené 20 km, Šahy 21 km, Dudince 27 km, Štúrovo 30 km, Levice 33 km, Nitra 74 km a Bratislava približne 168 km. Cena nehnuteľnosti je 88 000 €. S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný servis a je schválená majiteľom. 📞 Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný, rovinatý a udržiavaný pozemok v tichej časti obce Bátovce, len pár minút od centra. Obec je známa svojou dobrou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Parametre pozemku: Výmera: 1180 m² Šírka: 11 m (vpredu) → 18 m (vzadu) Dĺžka: cca 85 m Terén: rovinatý Inžinierske siete sú v blízkosti Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy. Je tu aj možnosť kúpiť vedľajší pozemok s výmerou 988 m², čo je skvelá príležitosť pre výstavbu viacerých domov alebo ako investícia. Občianska vybavenosť v obci: Materská a základná škola Lekár pre dospelých aj deti Potraviny, pošta, lekáreň Kultúrne a športové možnosti Farmárske trhy každú sobotu Každú sobotu od 7:30 do 11:30 sa v centre obce konajú farmárske trhy. Nájdete tam čerstvú zeleninu, ovocie, med, syry, chlieb, víno a domáce produkty od miestnych farmárov. Cena: 41 000 € ( dohoda možná ) Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: Daniela Kostányová,0910732808 ,kostolanyova@novebyniereality.sk

✨ Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalov v Leviciach Moderný a kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na ulici Magdy Pavelekovej, v pokojnej lokalite blízko centra mesta Levice 🌿🏡 Dom ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, slnečný pozemok a nízke prevádzkové náklady. 🟢 Dispozícia domu: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 3 samostatné izby kúpeľňa technická miestnosť samostatné WC 📐 Výmery: zastavaná plocha: 117 m² úžitková a podlahová plocha: 98 m² pozemok: 536 m² 🏗️ Technické prevedenie: tehla Heluz 25 cm + zateplenie 20 cm fasádna silikónová omietka Baumit strop: 40 cm fúkanej izolácie Supafil Knauf strecha: škridla Terran plastové okná s izolačným trojsklom 🔥 Vybavenie a výhody: elektrické podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti samostatný termostat s dotykovým displejom príprava na krb alebo krbové kachle predpríprava na vonkajšie žalúzie slnečný a rovinatý pozemok 🌞 📍 Lokalita: Výborná poloha v blízkosti centra mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. 💰 Cena: 304 000 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hrkovce vzdialené od kúpelného mesta Dudince 10 min autom. Plocha pozemku 575 m2. Dom má vstupnú halu kde sa nahádza krb z ktorého vedú prieduchy do každej izby, kúpeľňu spolu s WC, 3 samostatné izby. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s terasou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. V dome je predpríprava na dobudovanie kuchyne. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné (gamatky), krb. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická, plynová prípojka a studňa, žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, krb, altánok. Cena 133 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

SLNEČNÝ POZEMOK NA VÝSTAVBU V OBCI JUR NAD HRONOM – LEN 13 KM OD LEVÍC Ponúkame na predaj krásny, rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 768 m², situovaný v zastavanej a pokojnej časti obce Jur nad Hronom. Táto lokalita je ideálna na výstavbu rodinného domu – či už hľadáte miesto na trvalé bývanie alebo víkendové útočisko. Na pozemku sa nachádza staršia letná kuchynka, ktorú je možné zrekonštruovať alebo odstrániť podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený priamo z obecnej komunikácie, a všetky inžinierske siete sú v dosahu – elektrina, obecný vodovod aj plyn. Výborná poloha len 13 km od Levíc, s rýchlou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou Kľudná obecná časť, ideálna pre rodinný život či relax mimo mestského ruchu Kompletná občianska vybavenosť v obci: potraviny a pizzeria, pošta, základná a materská škola, oddychová zóna s parkom, športoviská, amfiteáter Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, Jur nad Hronom je určite lokalitou, ktorú stojí za to zvážiť. Cena: 40 500 € (cena nehnuteľnosti je schválená majiteľom a zahŕňa províziu, ako aj kompletný realitný a právny servis) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová,kostolanyova@novebyvaniereality.sk,0910 732 808 Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme s vybavením hypotéky či iného financovania.

Ponúkame Vám na predaj starší vidiecky dom s pozemkom nachádzajúci sa v obci Čajkov vzdialenej 12 km od Levíc. Dom pozostáva z dvoch izieb, komory a predsiene. Postavený je z miešaného materiálu - nepálená tehla a kameň. Strecha je sedlová so škridlou. Potrebná úplná rekonštrukcia alebo sanácia. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmer 1443 m2 (cca 14x100m). Na pozemku sa nachádza elektrina, plyn, obecný vodovod aj studňa. Obec Čajkov je známa vinohradnícka oblasť, ponúka rôzne vinárske podujatia s možnosťou prehliadky viníc a ochutnávky vín, región je bohatý na kultúrne a historické pamiatky. Cena : 67 900 eur (dohoda možná) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová,0910 732 808, kostolanyova@novebyvaniereality.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Na predaj veľký pozemok s rozlohou 4380 m², nachádzajúci sa v tichej a slnečnej lokalite v obci Drženice, k.ú. Kmeťovce, iba 10 km od mesta Levice. Pozemok je rovinatý, zatrávnený a na okraji sa nachádzajú stromy. Je vhodný na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov (možnosť rozdelenia parcely). Rozmery pozemku: šírka cca 16–26 m dĺžka cca 154–161 m. Výhody: prístup na pozemok je z asfaltovej cesty inžinierske siete v blízkosti pokojná lokalita veľká výmera - súkromie/investičný potenciál Cena 50 000 € (dohoda možná) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová , tel.: 0910 732 808 , mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj pozemok v lokalite Pustá hora v obci Kozárovce. Veľkosť pozemku je 1200 m2, šírka cca 7m a dĺžka cca 190m. Prístup k pozemku je z dvoch strán. Cesta je spevnená, asfaltová. El. prípojka je v dosahu. Pozemok je svahovitý, vyčistený a udržiavaný kosením. Pustá hora je vyhľadávaná lokalita pre oddych a rybolov. Cena 19 500 € V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, 0910 732 808, kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N190-14-FRAD Ponúkame na predaj investičný stavebný pozemok v obci Veľké Ludince, okres Levice. Pozemok s výmerou 1710 m² má približnú šírku 47 m a dĺžku 49 m z jednej strany a 46 m z druhej strany. Je slnečný a prístupný z oboch strán z asfaltovej cesty. Z oboch strán sú dostupné inžinierske siete – voda, plyn a elektrina. Vďaka svojej polohe a rozlohe je ideálny na výstavbu bytov alebo rodinných domov. Pozemok je možné odkúpiť aj s platným stavebným povolením. Cena pozemku je 12 €/m². Prostredníctvom nášho finančného poradcu zabezpečíme kompletnú pomoc s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Obec Veľké Ludince ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako je materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň a lekárske ambulancie. Lokalita má dobrú dostupnosť – približne 19 km od mesta Želiezovce, 38 km od Nových Zámkov, 36 km od Levíc a 28 km od kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo. Okolie poskytuje široké možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Milovníci turistiky ocenia prechádzky po vidieckom prostredí s krásnou prírodou, lúkami, poľami a lesmi. V blízkosti sa nachádzajú rybníky a jazerá vhodné na rybolov, kde si prídu na svoje začínajúci aj skúsení rybári. Pre cykloturistov je pripravená sieť ciest a chodníkov, ktoré umožňujú spoznávať malebné scenérie Nitrianskeho kraja.

N214-12-FRADE Ponúkame vám na predaj dva rodinné domy na pozemku o výmere 1653 m² v obci Veľké Ludince, okres Levice. Prvý dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a má úžitkovú plochu približne 140 m². Dispozične pozostáva zo slnečnej predsiene, dvoch nepriechodných izieb, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a špajze. Súčasťou domu je aj ďalšia samostatná časť, v ktorej sa nachádza druhá kuchyňa so špajzou a jedna izba. K domu prislúcha komora s kotolňou a pivnica. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a na pozemku sa nachádza aj studňa. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, prípadne je možné kúriť aj kotlom na tuhé palivo. Druhý dom vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Je postavený z nepálenej tehly a jeho úžitková plocha je približne 60 m². Dispozične pozostáva z dvoch miestností a momentálne slúži ako sklad a dielňa. Je napojený na elektrinu. Po rekonštrukcii môže slúžiť napríklad ako garáž s dielňou alebo ako samostatný menší dom. Pozemok má šírku približne 28 metrov a je prístupný z dvoch strán z obecnej prístupovej cesty. Na pozemku sa nachádza drevená garáž a hospodárske budovy so skladovými priestormi. Cena tejto nehnuteľnosti je 65 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom. Obec Veľké Ludince sa nachádza približne 19 km od mesta Želiezovce, 28 km od Štúrova, 36 km od Levíc a 38 km od Nových Zámkov. Okolitá príroda ponúka ideálne podmienky na turistiku, prechádzky malebným vidieckym prostredím, cykloturistiku a rybolov v blízkych rybníkoch a jazerách. Pokojné prostredie a krásna príroda robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N220-18-FRAD Investícia, ktorá dáva zmysel. Uvažujete nad priestorom pre vlastné podnikanie alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu? Táto ponuka priamo v centre mesta Šahy vám otvára dvere k obom možnostiam. Je len na vás, ktorú z nich využijete naplno. Link na video obhliadku: youtu.be/OBZwhaDMkVs?si=-LX9uMx5Mju9z1Ab Ponúkame vám na predaj obchodnú budovu nachádzajúcu sa v priamom centre hraničného mesta Šahy v okrese Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri frekventovanej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť, pričom parkovanie je možné priamo pri budove. Objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské účely, ako sú obchody, služby, kancelárie, gastro prevádzka alebo aj kombinácia podnikania s bývaním. Budova je postavená z pálenej tehly a kameňa a prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená strecha, okná aj dvere. Disponuje viacerými vstupmi, čo ponúka flexibilitu využitia jednotlivých priestorov. Z prednej strany sú dva samostatné vstupy a jedna brána, ktorá vedie do dvora, kde sa nachádza terasa s ďalším vstupom do budovy. Z bočnej strany sú k dispozícii ďalšie dva vstupy. Dispozične pozostáva zo šiestich obchodných priestorov, pričom päť z nich má samostatný vstup. Súčasťou sú dve toalety, skladový priestor a klenbová pivnica, ktorá môže slúžiť napríklad ako sklad alebo štýlový doplnok pre podnikanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Cena nehnuteľnosti je 180 000 €. Pri rýchlom jednaní sa dohode na cene nebránime. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis a suma je schválená majiteľom. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním, aby ste si kúpu vedeli zabezpečiť jednoducho a pohodlne. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N131-14-FRADa Link na video obhliadku: youtu.be/ha-Akfz4rn0?si=JD85rfHZAR7NO3kO Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 820m2 v obci Čaka, okres Levice. Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinného domu. Základy domu už sú zaliate, čo urýchli váš stavebný proces. Elektrina je už na pozemku, voda a plyn sú dostupné pred pozemkom. Obec Čaka poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane pošty, základnej školy, materskej školy, zastávky autobusu, potravín, pohostinstva a amfiteátra. Atraktivitu obce zvyšuje blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré je vzdialené len 20 minút autom (18 km). Okrem toho, obec je dobre dostupná z okresného mesta Levice (27 min.), mesta Želiezovce (18 min.) a mesta Kalná nad Hronom (20 min.). Cena 19 000€. Radi vám pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného poradcu. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj priestranný, slnečný a rovinatý pozemok o výmere 5 069 m² v pokojnej obci Medvecké. Pozemok má zaujímavý tvar - čo umožňuje rozdelenie parcely na realizáciu viacerých stavebných riešení. - v prednej časti má šírku približne 60 metrov a dĺžku 70 metrov. - v zadnej časti sa pozemok výrazne rozširuje až na šírku približne 160 metrov s dĺžkou 9 metrov. Je pravidelne udržiavaný a obklopený ovocnými stromami. základné informácie: - Inžinierske siete (elektrina a vodovod) sú dostupné priamo pred pozemkom - Prístupová cesta priamo k pozemku - Možnosť výstavby viacerých rodinných domov alebo rekreačných chát - Výborná investičná príležitosť – ideálne pre developerov alebo súkromných investorov Lokalita s výbornou dostupnosťou: 17 km od kúpeľného mesta Podhájska 24 km od mesta Levice 36 km od Nových Zámkov 5 km od obce Tekovské Lužany s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, lekáreň, obchody, zdravotné stredisko) Milovníci prírody si prídu na svoje – v okolí sa nachádzajú prírodné rezervácie, cyklotrasy, turistické chodníky a známe rybárske lokality ako Bíňanský rybník, Hlohyňa či Vozokánsky luh. Cena: 64 000 € (Cena zahŕňa províziu za kompletný právny a realitný servis, schválenú majiteľom) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808 , mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok o výmere 610 m² v obci Jur nad Hronom (okres Levice). Pozemok je svahovitý, udržiavaný a vhodný nielen na rekreáciu, ale aj na výstavbu chaty podľa Vašich predstáv. Lokalita: začiatok obce Prístup: priamo z asfaltovej cesty Rozmery: dĺžka cca 33 m, šírka cca 14 m (pozemok sa smerom dozadu rozširuje) Inžinierske siete: elektrina a plyn v dosahu Obec Jur nad Hronom ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť do Levíc (cca 15 min), možnosti turistiky, cyklotrás a splavu rieky Hron. Cena: 28 000 eur V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N173-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/Yi6JxXsmp8M?si=OdEeX5VY4H6CcWF8 Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný pozemok s výmerou 22 923 m², nachádzajúci sa hneď vedľa hlavného ťahu v obci Šarovce, okres Levice. Pozemok je dobre prístupný z viacerých strán po asfaltovej ceste. Jeho šírka je cca 120 m a dĺžka cca 230 m. Inžinierske siete: • Na pozemku sa nachádza vodovod • V blízkosti sú dostupné elektrina a plyn Podľa územného plánu je hlavná funkcia pozemku: • Nepoľnohospodárska výroba Prípustné doplnkové využitie: • Skladové plochy (logistické prevádzky) • Technické zariadenia miestneho významu • Občianska vybavenosť (výrobné služby) • Odstavné plochy • Verejné dopravné a technické vybavenie Záväzné regulatívy: • Maximálna zastavanosť: 40 % • Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie (výška do 7 m) Výborná dopravná dostupnosť: Obec sa nachádza na križovatke dvoch štátnych ciest I. triedy: • Cesta I/75: Lučenec – Nové Zámky – Galanta – Bratislava (celoštátny význam) • Cesta I/76: Štúrovo – Levice – Hronský Beňadik – R1 (regionálny význam) Ďalšia infraštruktúra: • Obec má digitálnu telefónnu ústredňu a je napojená na optický internet • Dostupné sú signály mobilných operátorov Orange, O2 a T-Mobile • V obci sa nachádza vysielač mobilných operátorov Cena: 15 €/m2 • Pri vážnom záujme dohoda možná • Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu • S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu

Ponúkame na predaj objekt s dvoma prevádzkami v jednej budove s celkovou využiteľnou plochou 205 m2 (potraviny 65 m2 a pohostinstvo 135 m2) okrem hlavných miestností,( potraviny a pohostinstvo) sú aj vedľajšie miestnosti ako sklady, sociálne zariadenia, technické miestnosti, vonkajšia terasa. Obe prevádzky majú vlastný vstup. Celková rozloha pozemku je 700 m2 a nachádza sa vedľa hlavnej cesty. Kúrenie je ústredné (plynový kotol), radiátory sú s meračmi. Elektrina je na 220/400 a je rozdelená zvlášť na každú prevádzku vlastnými hodinami. Voda je obecná, ohrev je zabezpečený bojlerom, objekt má vlastnú studňu. Časť budovy je podpivničená. Celá budova je napojená na alarm. Cena 119 000 € Pozn.: Majiteľ zvažuje aj možnosť prenájmu objektu, čo z nejho robí zaujímavú príležitosť aj pre podnikateľov bez okamžitej kúpy - v prípade záujmu je možné dohodnúť individálne podmienky. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N035-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodovú prerobenú chatu s pozemkom o výmere 546 m2 pri obci Šahy, okres Levice. Na prízemí sa nachádza kuchynka, jedna miestnosť a klenbová pivnica. Na poschodí nájdete kúpeľňu s toaletou, jednu izbu s balkónom odkiaľ môžete vychutnať raňajky pri východe slnka. Chata disponuje ešte s malou terasou kde je možné grilovať. Elektrika je zavedená (380 V), voda je riešená zo spoločnej studne,kúrenie je na tuhé palivo a odpad je riešený formou žumpy. Na chate bola robená nová strecha a stierky. Pozemok je terasovitý s výsadbou ovocných stromov a viniča a dostupný z dvoch strán celý rok. Nachádza sa v kľudnej chatovej oblasti, z vrchnej časti pozemku je krásny výhľad. Cena 35 690 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti Šiah sa nachádzajú maďarské hranice, kúpele Dudince, ktoré sa špecializujú na choroby pohybového ústrojenstva a nervové choroby. Úspešná je aj liečba srdcových a cievnych chorôb, vysokého krvného tlaku, niektorých kožných a ženských chorôb a chorôb dýchacích ciest. Veľmi atraktívne sú tiež Dudinské travertínové kopy, ktoré sú chránenou prírodnou rezerváciou.

N049-18-FRAD Chceli by ste začať podnikať? Máme pre vás skvelú príležitosť! Na predaj ponúkame bar s obchodnými priestormi v hraničnom meste Šahy (okres Levice). Táto podnikateľská budova sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sever a má úžitkovú plochu 294 m². Postavená bola v roku 1998, pričom v roku 2020 prešla modernizáciou – budova bola zateplená a vymenila sa strecha. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, v interiéri sa nachádza dlažba, plastové okná a nové stierky. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je možné priamo pred objektom. V súčasnosti sa nehnuteľnosť využíva ako piváreň, pričom druhá časť v minulosti slúžila ako predajňa potravín. Momentálne sa priestory využívajú aj na menšie spoločenské akcie či rodinné oslavy – hala má kapacitu približne 60 až 70 osôb. Celý objekt ponúka 12 miestností. Časť pivárne zahŕňa terasu, barovú miestnosť s pultom, tri toalety a dva skladové priestory. Druhá časť pozostáva z veľkej haly (predtým obchod s potravinami), chodby, mraziaceho boxu, kúpeľne, toalety a viacerých menších miestností. Do objektu vedú tri samostatné vchody, čo zvyšuje jeho flexibilitu a možnosti využitia. Po menšej prestavbe je možné budovu upraviť aj na bývanie, napríklad ako bytovú jednotku alebo apartmány. Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia — podnikanie, prenájom, aj investíciu. Cena: 222 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. O lokalite: Mesto Šahy sa nachádza na juhozápade Slovenska v Nitrianskom kraji, priamo na hranici s Maďarskom. Medzi miestne zaujímavosti patrí Hontianske múzeum a galéria Ľudovíta Simonyiho, synagóga, kalvária, radnica či socha Nepoškvrnenej Bohorodičky, patrónky mesta. Len 15 km od Šiah sa nachádzajú Dudinské travertíny – prírodná pamiatka a obľúbené kúpeľné miesto s liečivými prameňmi, ktoré priťahuje množstvo turistov počas celého roka. Aj preto ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom profitovať z rastúceho turizmu v regióne.

N142-13-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/FB0oOT896gc?si=sQV_O1BVmc_MyEux Ponúkame vám na predaj rekreačný domček v nádhernej obci Uhliská, ktorá sa nachádza na juhozápadnom výbežku Štiavnických vrchov, obklopená krásnou a nedotknutou prírodou. Domček s úžitkovou plochou približne 75 m² je situovaný na veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1 626 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, niektoré okná a dvere, a bolo zrealizované nové elektrické vedenie. Zvyšné úpravy si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Dispozične sa domček skladá z verandy, dvoch nepriechodných izieb, kuchynského priestoru, kúpeľne a špajze. Dom je napojený na studňu a elektrinu. K domčeku patrí aj pivnica s rozlohou 20 m² a menší pozemok s výmerou 409 m², ktorý sa nachádza približne 80 metrov od hlavného pozemku. Na pozemku je studňa a rozvíjajú sa tu ovocné kríky a stromy. Obec Uhliská ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj bohaté možnosti na oddych a zábavu. Cena nehnuteľnosti je 124 000 €, avšak dohode sa nebránime. Radi vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naša cena zahŕňa províziu za komplexný servis a je schválená majiteľom. Okolie Uhlísk a obce Banská Štiavnica, zapísanej na zoznam svetového dedičstva UNESCO, poskytuje množstvo turistických atrakcií a možností na aktívny oddych. V blízkosti nájdete jediný vodopád Štiavnických vrchov - Uhliský vodopád, ktorý je vysoký 4 metre. Obec má vynikajúcu dostupnosť do miest ako Bratislava 2H, Banská Bystrica 1H, Nitra 1H a samotná Banská Štiavnica je vzdialená len 20 minút jazdy autom. Štiavnické vrchy sú ideálnou destináciou pre turistiku a v lete si môžete užiť krásne jazerá Tajchy a Richňava. Pre zimné športy sú k dispozícii lyžiarske strediská Salamandra Resort, SKI Krahule a ďalšie.

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s rozlohou 1545 m2 v obci Ondrejovce (okres Levice). Pozemok je rovinatý, slnečný v tichom prostredí ideálny na výstavbu rodinného domu. Ideálny pre bungalov s veľkou záhradou a dostatkom súkromia. Lokalita: začiatok obce, tichá ulica Inžinierske siete: elektrina, plyn a voda sú v dosahu Rozmery: dĺžka pozemku 90m, šírka na začiatku pozemku je 15m, v strede 19m a na konci pozemku 17m Prístup: priamo z asfaltovej cesty Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a je vzdialená od Levíc 17 km, Kalná nad Hronom 10 km, Podhájska 16 km. Výhody pozemku: tichá lokalita, veľká výmera, rovinatý terén, asfaltový prístup, vhodný na výstavbu rodinného domu Cena 32 900 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Ponúkame Vám na predaj vidiecky dom v malebnej obci Jabloňovce, obklopený prírodou a neďaleko známych rekreačných oblastí. Základné informácie: Rozloha pozemku: 731 m² – zaujímavý tvar, pozemok sa rozširuje až na 36 metrov šírky Dom: 111 m² – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Inžinierske siete: elektrina zavedená, vlastná studňa na pozemku Pozemok je rovinatý, udržiavaný, vhodný na relax, záhradkárčenie či menšie hospodárstvo Výborná poloha – rekreačné perly regiónu nablízku: Počúvadlianske jazero – 15 minút Dudince, Santovka, Margita Ilona – do 20 min Banská Štiavnica – len 25 km Levice – 20 km Skvelá príležitosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Ideálne na chalupu aj trvalé bývanie Tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou Výborná investícia do budúcnosti alebo na rekreačné účely Cena: 48 000 € (Cena je vrátane provízie za kompletný právny a realitný servis – schválené majiteľom.) V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Jur nad Hronom (okres Levice). Pozemok s rozlohou 982 m2 je rovinatý a oplotený z troch strán, prístup je z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, elektrika a voda sú v dosahu. Obec má dobré cestné spojenie s okolím, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do blízkych miest a obcí ( Levice 15 min.). Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, Jur nad Hronom je určite lokalitou, ktorú stojí za to zvážiť. Cena: 38 800 eur V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová , tel.: 0910 732 808 , mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N212-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/Ll4NxCam5ls?si=b4LG5PIsfhPprcC9 Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou v meste Želiezovce, okres Levice. Tento slnečný šesťizbový dom s celkovou úžitkovou plochou približne 240 m² a dvojgarážou o výmere 48 m² ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie, podnikanie priamo z domu alebo na vytvorenie praktického úložného a technického zázemia. Dom bol postavený v roku 1983, má kvalitnú železobetónovú konštrukciu, nosné steny z tvárnic a tehlové priečky, vďaka čomu poskytuje stabilný a nadčasový základ pre nové bývanie. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a montážnou jamou, miestnosť s už realizovanou predprípravou na fínsku saunu, práčovňa s priamym východom do záhrady, izba s kuchynským kútom a chodba, z ktorej vedú schody na vyššie podlažia aj do suterénu. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, menšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a chodbu s výstupom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s dominantným krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova a ideálne miesto na rodinné stretnutia či pokojné večery. Tento reprezentatívny priestor je doplnený klavírom a z obývacej izby je z jednej strany vstup na veľkú terasu a z druhej strany na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Druhé poschodie ponúka kúpeľňu s toaletou a tri samostatné, nepriechodné izby, pričom z každej je výstup na balkón. Suterén zahŕňa chodbu, kotolňu, dielňu, jednu miestnosť a skladové priestory, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na dome boli čiastočne vymenené okná a dvere a celý objekt je chránený kamerovým systémom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom v suteréne sa nachádza aj studňa. Pozemok o výmere 518 m² ponúka príjemné súkromie a nachádza sa na ňom skleník, bazén a jazierko, ktoré dotvárajú pokojné prostredie na oddych. Cena nehnuteľnosti je 179 000 eur. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N223-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti mesta v tesnej blízkosti centra aj školy, no zároveň nechcete bývať na frekventovanej ulici? Táto ponuka v meste Želiezovce je ideálnym riešením pre váš nový domov. Dom sa nachádza len pár minút pešo od centra aj školy, pričom deti sa do školy dostanú bezpečne bez nutnosti pohybu popri frekventovanej ceste. Link na video obhliadku: youtu.be/UlTdjD35LcQ?si=QcMljs4e77bgal-O Ponúkame vám na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom na krásnom, približne 30 metrov širokom pozemku na ulici Jesenského v meste Želiezovce, okres Levice. Úžitková plocha domu je približne 140 m². Dom bol postavený v roku 1962 z tehly a kvádra, pričom prístavba kuchyne bola realizovaná v roku 1968. Nehnuteľnosť prešla menšou rekonštrukciou, nový plynový kotol bol menený pred približne 4 rokmi a okná s dverami boli menené približne pred 10 rokmi. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vstupom sa dostanete do priestrannej predsiene, z ktorej vedú vstupy do viacerých miestností. Nachádza sa tu samostatná toaleta, miestnosť s možnosťou vybudovania sprchového kúta, kuchyňa prepojená s jedálňou, kde je možnosť kúrenia pieckou, a praktická špajza. Súčasťou je aj väčšia miestnosť s kotlom, vstupom do pivnice a výstupom na povalu. Z predsiene sa ďalej dostanete do obývacej izby, z ktorej je vstup do ďalších troch izieb a kúpeľne. Pred vstupom do domu sa nachádza aj prístrešok na príjemné posedenie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na mestský vodovod aj studňu, odpad je riešený žumpou, pričom prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred pozemkom. Pozemok s výmerou 850 m² ponúka množstvo využitia. Nachádza sa tu murovaná garáž s montážnou jamou, murovaný sklad alebo dielňa a hospodárska budova, ktorá dnes slúži ako úložný priestor. Záhrada poskytuje dostatok miesta na pestovanie aj oddych, nájdete tu ovocné stromy vrátane figovníka, okrasné rastliny ako japonská sakura, kvety aj malé jazierko. Cena nehnuteľnosti je 109 500 €. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N217-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/rnlseZXaoE4?si=iS_aCNQE7g7pESwh Ponúkame vám na predaj trojizbový rodinný dom s pozemkom o výmere 1 446 m², situovaný v pokojnej časti obce Šarovce, okres Levice. Úžitková plocha domu je približne 90 m². Nehnuteľnosť bola postavená v 60. rokoch z pálenej tehly a je prevažne v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výnimkou je kúpeľňa, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Dispozičné riešenie domu je praktické a funkčné. Vstup do domu je cez verandu, odkiaľ sa dostanete do menšej izby a kuchyne. Z kuchyne je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou a do priestrannej obývacej izby, z ktorej sa vstupuje do spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa so špajzou, z ktorej vedie vstup na priestrannú povalu. Pod letnou kuchyňou sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Plyn sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jej jednoduché napojenie. Pozemok má šírku približne 20 m a dĺžku približne 73 m. Z celkovej výmery tvorí 353 m² zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšných 1 093 m² predstavuje záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Cena s dohodou. Obec Šarovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, pošty, základnej školy a materskej školy. Výhodou je aj výborná dostupnosť – obec je vzdialená len 6 km od mesta Želiezovce, 17 km od okresného mesta Levice, 29 km od kúpeľného mesta Dudince a približne 30 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Atraktívnosť lokality zvyšuje aj blízkosť rieky Hron a miestneho jazera, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, prechádzky v prírode či rybolov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom.

N221-12-FRAD3 Dom, kde má každý svoj priestor a ešte vám ostane miesto na oddych aj hobby. Link na virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/35bf0964-9e63-44b1-bfaa-09e05152a31a Link na video obhliadku: youtu.be/2Xos_nNaAyA?si=dGGY4iRqKPyW0qvu Ponúkame vám na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s jedálňou a letnou kuchyňou v meste Želiezovce v okrese Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2007 boli osadené drevené okná a realizované zateplenie. V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia kúpeľne, v roku 2019 bola modernizovaná kuchyňa a v roku 2023 bola menená strecha. Nehnuteľnosť je tak pripravená na bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod, odpad je riešený žumpou, pričom prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. S obytnou plochou približne 120 m² ponúka dom predsieň, štyri nepriechodné izby a jednu prechodnú izbu, samostatnú kuchyňu, jedáleň a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok s výmerou 570 m² je prístupný z dvoch strán, čo prináša praktické využitie aj do budúcna. Na pozemku sa nachádza podpivničená letná kuchyňa, dielňa, dva úložné priestory a terasa na oddych. Záhrada ponúka priestor na pestovanie aj relax, nachádza sa tu skleník, černice, jahody a ovocné stromy ako jabloň a hruška. Cena nehnuteľnosti je 119 900 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N227-12-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/a5fda7db-06b4-4c75-8b64-ef5324e6558b Link na video obhliadku: youtu.be/_TuLwKbpkdI?si=7_KZIGsQlTUeIcsy Ponúkame vám na predaj krásny, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej obci Veľké Ludince, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 846 m² a úctyhodnou šírkou až 25 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj komfortu. Úžitková plocha domu je 158,18 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Celá nehnuteľnosť bola prerobená s dôrazom na moderné bývanie. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a zaizolovaná bola aj strecha, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie počas celého roka. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je priamy vstup aj do dvojgaráže, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, ďalšej izby, ktorá je navrhnutá tak, že ju možno jednoduchou úpravou rozdeliť a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu, a spálne s výstupom na terasu. Veľkým benefitom je vyhrievaná dvojgaráž s elektrickými bránami o výmere 36,9 m², do ktorej sa pohodlne zmestí aj dodávka. Súčasťou domu je tiež technická miestnosť a terasa s výmerou 14,35 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Dom je napojený na 12 m³ žumpu. Vykurovanie je riešené elektrickým aj plynovým kotlom, čo zabezpečuje flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Nehnuteľnosť je zároveň zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Obec Veľké Ludince disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Želiezovce sú vzdialené iba 19 km, Levice 36 km, Nové Zámky 38 km a kúpeľné a hraničné mesto Štúrovo 28 km. Lokalita poteší najmä milovníkov prírody, vidieka a aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú lúky, polia a lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Na svoje si prídu aj rybári vďaka blízkym rybníkom a jazerám. Cena nehnuteľnosti je 145 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N224-113-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/7dcf9082-fe8f-454b-ade7-d01b8f6cd07d Link na video obhliadku: youtu.be/-cOMiz9ifwY?si=_7r-NR0X1Oz2muDk Ponúkame vám na predaj pekný 3 izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce na Slnečnej ulici, okres Levice. Byt má výmeru 81,62 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu. V bytovom dome aktuálne prebieha výmena výťahu, vďaka čomu bude byt po jej dokončení úplne bezbariérový. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2019, ktorá zahŕňala výmenu vodoinštalácie, nové murované jadro, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety, novú elektroinštaláciu v jadre a kuchyni, výmenu ističov, podláh a interiérových aj vstupných dverí. V celom byte sú plastové okná, pričom v obývacej izbe a detskej izbe sú aj vonkajšie rolety. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka so spotrebičmi. Kuchyňa ostáva kompletne zariadená tak, ako je zobrazené na fotografiách. Byt disponuje praktickou dispozíciou, pozostáva z predsiene, troch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na zasklenú loggiu. Samostatná kuchyňa má vstup na druhú loggiu, k dispozícii je aj špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha latková pivnica s výmerou 2,8 m². Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, jasle, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodinu aj pohodlný každodenný život. Cena nehnuteľnosti je 133 000 €. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

N193-12-FRAD Fotky sa budú priebežne aktualizovať podľa postupu prác. Ponúkame vám na predaj dve moderné novostavby v obci Veľké Ludince, každá s vlastnou oplotenou záhradou o výmere 550 m². Domy majú úžitkovú plochu približne 100 m² a k nim patrí priestranná terasa s rozlohou 35 m², ideálna na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozične sú riešené veľmi prakticky – priestranná obývačka spojená s kuchyňou v americkom štýle vytvára srdce domova, dopĺňajú ju dve samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Domy sú postavené z kvalitnej tehly a pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu aj úspornosť. Použité sú trojsklá s výbornou tepelnou aj zvukovou izoláciou, vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a samozrejmosťou sú aj kvalitné povrchové úpravy. Každý dom má vlastné parkovacie miesto. Cena jednej novostavby s pozemkom je 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, pričom radi vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Odovzdanie je naplánované na koniec roka 2025. Obec Veľké Ludince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Lokalita je navyše veľmi dobre dostupná, či už do Želiezoviec (19 km), Levíc (36 km), Nových Zámkov (38 km) alebo do kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo (28 km). Pre milovníkov prírody je táto oblasť ako stvorená – obklopujú ju lúky, polia a lesy vhodné na prechádzky, turistiku aj cykloturistiku. Nechýbajú ani možnosti pre rybárov, ktorých potešia blízke rybníky a jazerá s bohatým výskytom rýb, vrátane kaprov či sumcov.