Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Cena na vyžiadanie u maklérky ___________________________________________ EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY ponúkam priestranný 4 izbový byt s lodžiou, /až 85m2/ na sídlisku Podbreziny. Disponuje dvoma kúpeľňami s dvoma WC a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Byt je po rekonštrukcii a menšej dispozičnej zmene. ___________________________________________ Inzerát bude čoskoro doplnený o videoprehliadku interiéru a rada Vás privítam na osobných obhliadkach a 1 DOD. Bližšie informácie: Milota Balková, kontakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

ŠPECIÁLNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ REKREAČNÝ APARTMÁNOVÝ DOM HNEĎ PRI CAMPE - LIPTOVSKÝ TRNOVEC S MOŽNOSŤOU PLNOHODNOTNÉHO TRVALÉHO BÝVANIA. _____ -► Skôr než si začnete prezerať fotografie, skopírujte si nasledujúc odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite prehľadnejšie spracovanú ponuku: ► PONUKA NA WEBE: https://bit.ly/4owsvUn ◄ _____ ► LIPTOV JE VEĽMI ATRAKTÍVNA LOKALITA, KDE KEĎ SI KÚPITE NEHNUTEĽNOSŤ, MÁTE VIAC ÚČELOV VYUŽITIA. V PRÍPADE TOHOTO DOMU, JE TO TRVALÉ, REKREAČNÉ, ČI KOMERČNÉ VYUŽITIE V CENTRE CESTOVNÉHO RUCHU. ► DOM SA NACHÁDZA VO VEĽMI LUKRATÍVNEJ LOKALITE - VEDĽA CAMPINGU MARACAMPING ATC-LIPT. TRNOVEC KÚSOK OD PRIEHRADY LIPTOVSKÁ MARA, 2 km OD AQUAPARKU TATRALANDIA, S PREPOJENÍM NA LYŽIARSKE STREDISKO JASNÁ - NÍZKE TATRY - SKI-BUSOM PRIAMO Z PARKOVISKA PRI DOME ! ► PREPOJENIE SKI BUSOM PRIAMO Z PARKOVISKA PRI DOME AŽ DO LYŽIARSKEHO STREDISKA SKI - JASNÁ - NÍZKE TATRY. ► POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 445 m2 je rovinatý s prístupom z hlavného parkoviska pre camping po miestnej komunikácii na ktorej je spoluvlastnícky podiel. Pozemok je zatrávnený s okrasnými krami a drevinami, oplotený. Z prednej časti spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parkovanie + parkovanie pod prístreškom. Zo zadnej strany terasa. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. ► STAVBY: Na pozemku stojí "Rekreačný apartmánový dom" so súpisným číslom s prvým nadzemným podlažím a obytným podkrovím, so zastavanou plochou 86 m2. K domu prislúcha veľký prístrešok pre parkovanie so skladíkom na náradie a priechodom do záhrady za domom. Zo statického hľadiska je v perfektnej kondícii. Je suchý udržiavaný a hydroizolácie plnia svoju funkciu, strešná krytina v perfektnom stave. ► MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je murovanej konštrukcie - obvodové a nosné murivo o hr. 400 mm na betónových základových pásoch je z exteriéru zateplené polystyrénom. Drevený trámový strop s priznanými trámami v interiéri. Drevený krov so strešnou krytinou z betónovej krytiny. I. nadzemné podlažie tvorené z miestností: obývacia izba prepojená s kuchyňou s krbom - liatinovou krbovou vložkou a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so schodiskom, zádverie. Drevené schodisko prepája prízemie s podkrovím. V podkroví sú dve izby (väčšia izba s možnosťou rozdelenia na dve), ďalšia Kúpeľňa s WC, chodba, schodiskový priestor, loggia. V interiéri hladká štuková omietka, keramické obklady v soc. zariadeniach a v kuchyni. Podlahy: keramické dlažby, laminátové podlahy. Výplne otvorov: Eurookná s izolačným dvojsklom. Interiérové a exteriérové dvere drevené rámové s drevenými zárubňami. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup cez zádverie do chodby so schodiskom. Odtiaľ sa vstupuje do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, ďalej do kúpeľne, samostatného WC a jednej izby. Z jedálne je prístup cez terasové dvere s presklením do záhrady. Do podkrovia sa prechádza schodiskom cez chodbu, kde sú dve samostatné izby a Kúpeľňa s WC. ► INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka - 3x230V, plyn, napojenie na obecný vodovod, verejná kanalizácia. Rozvody elektroinštalácie podľa aktuálnej normy TNC-S (3 a 5 vodičová sústava) hl. istič 32A. Ústredné kúrenie z plynového kotla VIESSMANN so zásobníkom na TÚV prostredníctvom panelových radiátorov s termostat. hlavicami. Ako doplnkové kúrenie sa využíva krbová pec s liatinovou vložkou na pevné palivo v obývacej izbe. Energetický certifikát - nebol vypracovaný. ► V dome je inštalovaný zabezpečovací systém ► Mesačné náklady pre 4-člannú rodinu: plyn 114,- + 20,- elektrina + internet a TV. ► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody. ► LOKALITA, POSTREHY MAKLÉRA: Dom s takýmito parametrami ponúka nie len možnosť rekreačného, alebo komerčného využitia. Vzhľadom na veľkosť, dispozičné riešenie, umiestnenie, náklady a inžinierske siete môže byť plnohodnotne využívaný aj na trvalé bývanie. Nachádza sa v príjemnom prostredí so slušnou občianskou vybavenosťou vo vedľajšej obci a primeranou vzdialenosťou do okresného mesta Lipt. Mikuláš, čím vytvára kompromis medzi rekreačným a trvalým bývaním na vidieku v peknej prírode, no v centre cestovného ruchu. V tomto prípade treba brať do úvahy cestovný ruch a zúžené možnosti čerpania úveru v prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotéky. Z hľadiska rekreačného a komerčného využitia sa dom nachádza v turisticky najvyhľadávanejšej lokalite s možnosťami celoročného využitia, kúsok od brehu priehrady Liptovská Mara a len 2km z aquaparku Tatralandia a s ním spojené: Tatrapolis, ZOOkontakt, Huricane Factory, Maladinovo, Dom hore nohami, Heliport Liptov, Fantázia Liptov park....atď. Len 15km cestou na západ je ďalší aquapark GINOparadise Bešeňová s ďalšími atrakciami. Nezabúdajme na diaľnicu D1 priamo z Lipt. Mikuláša a železničnú/autobusovú stanicu. Z hľadiska cestovného ruchu, je táto lokalita zaujímavá celoročne a pre široké spektrum návštevníkov. Turistika, cykloturistika, zber húb, kúpanie, rybolov, alebo jachting na priehrade + VŠETKO ČO PONÚKA LIPTOV POČAS CELOROČNEJ SEZÓNY. ► KALKULÁCIA NEHNUTEĽNOSTI: - len samotný pozemok v tejto lokalite so všetkými IS a vybudovanou infraštruktúrou má hodnotu min. 100.000,- € (pri kalkulácii 250,-€/m2 je to 112.500,-) - po odrátaní ceny pozemku z celkovej ceny sa dostávame na veľmi zaujímavú hodnotu stavieb a bez ďalších nákladov, strate času a starostí ! ► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄

Beňo reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž s elektroprípojkou a nájazdovým menším pozemkom 7m2. Garáže sa nachádzajú v radovej výstavbe v Liptovských Kľačanoch. Okrajové garáže majú veľkosť 25m2, ostatné 24m2. Prístup je zo spevnenej dlaždicovej cesty. Voľných je ešte 6 garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

RK Beňo reality Vám ponúka stavebný pozemok na Liptove, uprostred Liptova v obci Liptovské Kľačany. Pozemok je vo fáze schvaľovania v územnom pláne obce a je určený na IBV, jednobytové, dvojbytové a trojbytové budovy. Pozemok je rovinatý, až mierne svahovitý. Parcela je v "C" stave a má 18587 m2, celkom aj s geometricky oddelenou parcelou 23 051m2. Oproti pozemku je novo postavená IBV. Prípojné body vody, kanalizácie a elektriny sú na pozemku. K pozemku existuje projekt VILY KĽAČANY, ktorý je v cene pozemku. Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 3 600 m² v obci Pavčina Lehota, len 200 metrov od lyžiarskeho strediska Žiarce. Pozemok je vhodný na rekreačnú výstavbu alebo ako dlhodobá investícia v turisticky atraktívnej lokalite pri Demänovskej doline. Pre viac info ma kontaktujte na mail holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predáme apartmán v srdci LIPTOVA v apartmánovom dome JÁNSKE APARTMÁNY - Liptovský Ján. Apartmán slúži na rekreačné účely majiteľov, ako aj na prenájom POOL Systém, samozrejmosťou je zabezpečený servis o apartmán... v okruhu 20km: LYŽOVANIE - Nízke Tatry - Jasná, Závážná Poruba 5x umelo zasnežované zjazdovky - 4x vlek, bežecký areál s osvetlením s celkovou dĺžkou 30 km, KÚPANIE - Bešeňová, Tatralandia, TURISTIKA - v okolí Liptovského Jána sa nachádza množstvo turistických trás rôznych náročností, náučný chodník Jánska Dolina 2,5 km, túra k minerálnemu prameňu 1,5 km, túra na Poludnicu s výhľadom na Jánsku dolinu a Liptovskú kotlinu 5 km prevýšenie 500 m, návšteva Múzea Liptovskej dediny - Pribylina, Evanjelický kostol v Liptovskom Jáne a mnoho ďaľších .... samozrejmosťou CYKLO - turistika ... v apartmáne sa nachádza kuchynka s terasou, moderné zariadenie a vybavenie všetkým potrebným pre príjemný pobyt. Súčasťou predaja sú podiely na spoločných častiach a zariadeniach apartmánového domu, vlastné parkovacie státie... v areály sa nachádza vonkajší bazén, detské ihrisko, na ktorých si súčasne zakúpite spoluvlastnícky podiel, tenisový kurt je možné si prenajímať .... V prípade akýchkoľvek nás neváhajte kontaktovať na tč 0905 423 489, samozrejmosťou je právne poradenstvo, zabezpečíme Vám hypotekárneho špecialistu ... Zabezpečíme Vám odborníka na financovanie a promptné vyhotovenie Znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľností, zabezpečíme kompletný právny servis až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezpečnosť - právna istota!

Lokalita : Demänovská dolina - Jasná, Resort Lúčky Sekcia : predaj Druh : apartmán Počet izieb : 3+kk Poschodie : 2/2 Celková plocha : 92,77 m² Podlahova plocha : 67,33 m² + terasa Terasa : áno, 25,44 m² Výťah : nie Orientácia : JZ Stav : novostavba, kompletne nezariadený Popis: Predáme 3 izbový apartmán v Resorte Lúčky v Demänovskej doline v Jasnej o celkovej výmere 92,77 m². Pozostáva so zádveria veľkej obývacej izby s kuchynským kútom s východom na terasu, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Apartmán disponuje veľkou terasou s výhľadom na Chopok. Na 1NP. sa nacháza spoločná lyžiareň pre 6 apartmánov. Orientácia je JZ. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru. Kúrenie a ohrev vody je riešený vlastným el. kotlom. Vhodný pre rodiny. Veľmi vyhľadávaná lokalita lyžiarskeho strediska Jasná. 200m od nástupnej stanice Lúčky. Bohaté možnosti zimnej a letnej turisticky. Predáva sa aj s vonkajším parkovacím státím. Od 12.12.2025 sa v Resorte otvára novovybudované wellness. Cena : 410.000,- € s DPH s parkovaním Kontakt : 0903950350 #reality #realitytatry #demanovskadolina #resortlucky #nehnutelnosti #byt #apartman #apartmanvnizkychtatrach #novostavba #novostavbaapartmanu #napredaj #apartmannapredaj #3izbovyapartman #forsale #flatforsale #appartementavendre #pisoenventa #appartamentoinvendita #wohnungzuverkaufen #r2sk #r2skreality

TUreality Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový a priestranný 6 -izbový rodinný dom umiestnený v zastavanej časti Lipt.Mikuláša-Staré Mesto s pozemkom o celkovej ploche 250m2. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnou zónou pre hry Vašich detí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom ihneď obývateľný bez ďalších investícií + pekné upravené vysadené okolie + parkovacie státie + skvelá investičná príležitosť na podnikanie. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničeným, úžitková plocha domu je 295 m2 pozemok celkom 250m2, orientácia domu juh/západ, 7-nenepriechodných izieb, vyhotovenie domu z pálenej tehly, strecha škridlová krytina má cca 10r, kúrenie elektrické liatinovými radiátormi a radiátormi Korádo zdroj vykurovania a zásobníkový ohrievač vody zabezpečuje elektrický kotol. IS: mestský zdroj vody, kanalizácia, optika, plyn pri pozemku, elektrina 230/380V. DISPOZÍCIA DOMU: suterén domu tvoria priestranné izby, práčovňa s WC, technická miestnosť s el. kotlom a umývadlom . 1.NP-vstupná terasa, chodba, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatnou spálňou, 2.NP.- schodmi s nášľapom z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme do vstupne chodby, nepriechodnej priestrannej obývacej izby s východom na balkón, samostatné WC, nepriechodná detská izba, spálňa. VYBAVENIE DOMU: 2kuchynskľ linky,- interiérové dvere drevené , drevené podlahy - keramická dlažba. POZEMOK: rovinatý krásne upravený a vysadený, ktorý z jednej strany lemujú tuje, prednú časť pozemku tvorí vysadená trávnatá plocha, zámková dlažba , krytina strechy je pálená škridla, hlavná brána je kovová. Za domom je aj murovaný sklad na náradie. Zadná časť pozemku je využívaná na oddych a relax. NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom priam v centre mesta Liptovského Mikuláša, nachádzajúci sa len pár km od známeho Aquaparku Tatralandia a Liptovskej Mary, je skutočne výnimočnou nehnuteľnosťou. Jeho poloha prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov, prípadne využiť rodinný dom na komerčné účely alebo spojiť prácu s bývaním. Možnosť využitia domu ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancia, súkromná škôlka atď. Jednou z hlavných výhod tejto polohy je blízkosť mesta a to 5min pešo. Toto mesto poskytuje všetky potrebné služby, obchody a zariadenia, ktoré budú rodina potrebovať. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť zastávky MHD a výborné vlakové spojenie je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Lipt.Mikuláš je pohodlné a jednoduché. Celkovo tento dom v časti Lipt.Mikuláša-stare mesto je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Ak túžite po podnikaní vo vlastnom dome s výhodami okolitého mesta, tento dom ideálnou voľbou pre Vás. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Investičný pozemok – Liptovský Mikuláš, Okoličné (Stošice západ) Strategická poloha pri novej štvrti rodinných domov Ponúkame na predaj investičný pozemok v katastrálnom území Okoličné, ktorý sa nachádza hneď vedľa novovybudovanej štvrte rodinných domov a bytovej zástavby – Stošice západ. Ide o pás ornej pôdy o celkovej výmere 1 259 m² a šírkou cca 6metrov, ktorý je svojou polohou mimoriadne zaujímavý pre budúcu výstavbu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Lokalita : Demänovská dolina - Jasná, Resort Lúčky Sekcia : predaj Druh : apartmán Počet izieb : 3+kk Poschodie : 2/2 Celková plocha : 92,77 m² Podlahova plocha : 67,33 m² + terasa Terasa : áno, 25,44 m² Výťah : nie Orientácia : JZ Stav : novostavba, kompletne nezariadený Popis: Predáme 3 izbový apartmán v Resorte Lúčky v Demänovskej doline v Jasnej o celkovej výmere 92,77 m². Pozostáva so zádveria veľkej obývacej izby s kuchynským kútom s východom na terasu, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Apartmán disponuje veľkou terasou s výhľadom na Chopok. Na 1NP. sa nacháza spoločná lyžiareň pre 6 apartmánov. Orientácia je JZ. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru. Kúrenie a ohrev vody je riešený vlastným el. kotlom. Vhodný pre rodiny. Veľmi vyhľadávaná lokalita lyžiarskeho strediska Jasná. 200m od nástupnej stanice Lúčky. Bohaté možnosti zimnej a letnej turisticky. Predáva sa aj s vonkajším parkovacím státím. Od 12.12.2025 sa v Resorte otvára novovybudované wellness. Cena : 410.000,- € s DPH s parkovaním Kontakt : 0903950350 #reality #realitytatry #demanovskadolina #resortlucky #nehnutelnosti #byt #apartman #apartmanvnizkychtatrach #novostavba #novostavbaapartmanu #napredaj #apartmannapredaj #3izbovyapartman #forsale #flatforsale #appartementavendre #pisoenventa #appartamentoinvendita #wohnungzuverkaufen #r2sk #r2skreality

TUreality Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa lukratívnej tichej časti obce Liptovský Trnovec, vrátane samostatne stojacej garáže, priľahlých pozemkov a záhrady. Dom vrátane humna sa nachádza na pozemku (zastavaná plocha a nádvorie) o rozlohe 371m2, zastavaná plocha garáže je 33m2 a záhrada má 1069m2. Celková plocha pozemkov je 1473m2. Dom má na nadzemnom podlaží dve obytné miestnosti, veľkú kuchyňu, kúpeľňu, wc. V podkroví je obytná manzardka a pôjd. V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa, technická miestnosť, kuchynka a dve pivnice. Súčasťou domu je murované humno s rôznymi možnosťami využitia. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod, kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. Vykurovanie domu a ohrev TÚV je možné viacerými alternatívami a to buď elektrickým kotlom, bojlerom, kotlom na pevné palivo alebo aj zavedením plynu do domu, nakoľko plynová prípojka je pri pozemku domu s možnosťou pripojenia. Dom je v pôvodnom stave, bez zateplenia, má drevené okná, podlahy sú prevažne z dreva. Strecha je taktiež pôvodná z vlnitého systému zn. onduline. Napriek tomu, že je dom v pôvodnom stave, hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva vo veľkosti pozemkov, lokalite kde sa nehnuteľnosť nachádza, blízkosť atraktívnych rekreačných, turistických a športových stredísk ako sú Mara Camping a pláže pri Liptovskej Mare, Aquapark Tatralandia, Bešeňová, lyžiarske strediská Jasná. Cena tejto nehnuteľnosti je 210000e, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom na kupujúceho. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

TUreality ponúka na predaj útulnú drevenú chalupu v srdci Liptova – Liptovská Kokava Len 5 minút od Podbanského, na hranici Západných a Vysokých Tatier, čaká táto malá, ale čarovná chalupa s dušou. Výmera: 45 m² + hospodárska budova Pozemok: 440 m², zastavaná plocha 150 m² Lokalita: vyhľadávaná oblasť s vysokým podielom rekreačných chalúp, vyťaženosť na Booking, v zime množstvo snehu. Prístup: výborné napojenie na diaľnicu, ticho, príroda, hory na dosah, Benefit: možná správa ubytovania a okamžitý výnos Ideálne miesto na víkendový únik alebo investíciu do chalupy v regióne, kde chalupy rýchlo miznú z ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícií. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Tomáš Holubčík, holubcik@tureality.sk,call centrum +421413217800

Predstavte si, ako každé ráno otvárate balkón, nadýchnete sa čerstvého horského vzduchu a pred sebou máte panorámu majestátnych hrebeňov Nízke Tatry. Takýto zážitok vám ponúka tento plne zariadený apartmán v prémiovom rezorte – v ďalšej budúcnosti to môže byť Váš domov, víkendový únik aj investícia v jednom. Nachádzate sa v lokalite, kde pokoj prírody splýva s komfortom moderného bývania – a pritom len pár minút od zjazdoviek, turistických trás a unikátnych atrakcií. Technické informácie Výmera: 21 m² podlahovej plochy, balkón 5 m² Parkovanie: možnosť parkovať pod stavbou, aj pri dome Konštrukcia: stavba zo železobetónu a prefabrikovaných drevených panelov Podlažie: objekt má 3 podlažia a Vy sa nachádzate na 3. podlaží z 3 Okná: plastovo-hliníková kombinácia (drevo/hliník) Stavebný stav: novostavba Kuchyňa: vybavená chladničkou, mrazničkou, elektrickou varnou doskou, mikrovlnkou Kúrenie a ohrev vody: ústredné kúrenie, ústredný ohrev vody Vlastníctvo: osobné vlastníctvo, na liste vlastníctva evidovaný ako byt Podlahy: dlažba a drevo Dvere: bezpečnostné vstupné dvere Budova: zateplená, k dispozícii výťah Zdieľané priestory: spoločný odkladací priestor Výhľad: z balkóna krásny výhľad na Nízke Tatry Zariadenie: apartmán je plne zariadený, pripravený na okamžité užívanie Možnosť: Pri kúpe apartmánu je možnosť podpísania nájomnej zmluvy so spoločnosťou Demänová Rezort, v rámci ktorej apartmán prenajíma vyťažovacia spoločnosť. Tá majiteľovi vypláca mesačný výnos. Súčasťou nájomnej zmluvy sú aj bonusy pre rezidentov vo forme zliav na služby v rezorte a zliav na rezervácie iných apartmánov alebo chát zapojených do tohto programu. Lokalita – Demänová Rezort, Demänová Demänová Rezort sa nachádza na vstupe do Demänovskej doliny, v jednej z najatraktívnejších oblastí Liptova. Táto rekreačno-prímestská poloha v obci Demänová ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a dostupnosti – Liptovský Mikuláš je vzdialený len 4 km. V obci sa nachádza nákupné stredisko, škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Rezort ponúka široké možnosti pre aktívny aj oddychový pobyt: • SKI Centrum Demänová – lyžovanie priamo v rezorte alebo len pár minút od najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry. •Požičovňa a predaj športového vybavenia – kompletné vybavenie pre zimné aj letné aktivity (lyže, bicykle a ďalšie). •Wellness & Masáže – moderné centrum s fínskou, infra a parnou saunou, vírivkou a profesionálnymi masážami. •Fun Center pre deti a rodiny – ihriská, trampolíny, mini ZOO a bohatý animačný program. •Reštaurácie priamo v rezorte – Pinus Restaurant a Safran Indian Restaurant ponúkajú pestrý výber chutí pre každého. Na nehnuteľnosť je možné čerpať hypotekárny úver. Cena nehnuteľnosti je 129.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy. Pre obhliadky volajte 0918335864.

Obľúbený rodinný rekreačný rezort Vám ponúka na predaj nový 4-izbový rodinný apartmán pre 8 osôb, s vlastnou terasou s výhľadom na Nízke Tatry. Kompletne zariadený v cene "na kľúč". Apartmán na nachádza na 3.+4.NP, má 3 samostatné spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom s výstupom na terasu + 2 kúpeľne. Plocha: úžitková 70m2, terasa 9m2. Regulácia tepla: podlahové kúrenie, klimatizácia. Stav objektu: novostavba, dokončenie január 2026. Výhody: bezstarostná investícia s výnosom (3 typy Hotelového programu: garant 6%, garant 7%, Flexi výnos), s kompletnou správou a údržbou, s majiteľskými benefitmi. Cena: 380.000,- vrátane DPH, možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu obhliadky vzorových apartmánov a chát nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort. tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk www.tatrainvest.sk

POZEMOK NA VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV - LIPTOVSKÝ TRNOVEC Kancelária ALISON Property ponúka na predaj pozemok v obci Liptovský Trnovec. Pozemok sa skladá z dvoch častí, jeden pozemok o výmere 997 m2 je na základe UPI vhodný na výstavbu rodinných domov a druhý o výmere 4 712 m2 nachádzajúcu sa v extraviláne , môže byť využitý napr. ako záhrada. Celková výmera pozemkov je 5 709 m2. Na pozemok nie su zatiaľ dotiahnuté inžinierske siete. Cena : 157 500.- EUR POPIS LOKALITY Liptovský Trnovec je známe obec pri Liptovskom Mikuláši, blízkosťou Liptovskej mary, ale ako aj Aquaparku Tatralandia. Liptov je dlhodobo najnavštevovanejší región v SR. Pre turistov ponúka obrovské množstvo atrakcií a možnosti na strávenie dovolenky. 1.Demänovská dolina - lyžovanie, skialpinizmus, turistika 2.Liptovská Mara, archeoskanzen Havránok - plochou najväčšia vodná nádrž na Slovensku 3.Malinô Brdo - turistika, lyžovanie 4.Vysoké Tatry, Roháče ,Malá a Veľká Fatra - turistika, skialpinizmus, najmä Žiarska a Demänovská dolina, najväčšie prírodné jazero v Nízkych Tatrách Vrbické pleso je národná prírodná pamiatka 5. Krasové doliny a unikátne vodné mlyny Kvačianska dolina - je jedna z najkrajších slovenských dolín vhodný na celodenný výlet. 6. Početné minerálne pramene a aquaparky - kúpele Lúčky, Ľubochňa, Korytnica Aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovský Ján 7. Demänovská ľadová jaskyňa jedna z prvých známych jaskýň na svete, najväčší hrad Liptova - hrad Likava je jedna z najväčších hradných stavení na území Slovenska, hrada a kaštieľ Liptovský Hrádok , Skanzen Vlkolínec od roku 1993 pamiatka UNESCO, múzeum Liptovskej dediny Pribylina Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc. +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj jedinečný byt priamo v centre Liptovského Mikuláša na nám. Mieru 3. Byt sa nachádza na poslednom podlaží novostavby BD CENTRAL vedľa nákupného centra OC CENTRAL. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú garáž , ktorá sa nachádza pod bytovým domom. Vnútorné vybavenie bytu ako podlahy , dvere a kúpeľňa sú zahrnuté v cene a tieto je možné vybrať z ponuky developera . viac info na : www.staratrznicalm.sk tel. 0903 358 505

Beňo reality Vám ponúka posledný rekreačný stavebný pozemok pri VN Liptovská Mara, katastrálne územie Liptovský Mikuláš - Ráztoky, neďaleko Aquaparku Tatralandia. Pozemok má rozlohu 926m2 , je rovinatý s orientáciou na všetky svetové strany. Výhodou pozemku je lukratívna poloha v blízkosti pláže vodnej nádrže Liptovská Mara s krásnymi výhľadmi na Západné Tatry a Nízke Tatry. Od pozemkov je blízka dostupnosť od autokempingu Mara Liptovský Trnovec a do najväčšieho aquaparku na Slovensku Tatralandia. Ku priehrade má každý pozemok podiel na prístupovej ceste. Na pozemkoch je elektrická prípojka, prípojka vody a kanalizácia. Maximálna výška zástavby v predmetnom bloku sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 15 %. V súčasnej dobe prebieha inštalácia IS. Uvedená cena je aj sisieťami. Realitná kancelária Vám vie zabezpečiť servis ohľadom postavenia domu podľa vlastných predstáv na kľúč, taktiež bezproblémové vybavenie úveru u našich úverových špecialistov. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti.

Rodinný dom na predaj – TOP lokalita Liptovský Mikuláš, Staré Mesto – Hriadky Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom s prístavbou vo vychytenej lokalite Staré Mesto – ulica Hriadky. Ide o jednu z najatraktívnejších častí Liptovského Mikuláša, ktorá vďaka svojej polohe ponúka výnimočné možnosti pre rodinné bývanie aj investíciu. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 953 m² s upravenou záhradou a ovocnými stromami. Technický stav a rekonštrukcia • rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii • nová škridlová strecha, zrekonštruované komíny • zateplená fasáda, nové elektrické rozvody • kvalitné drevené eurookná • dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • k dispozícii aj optický internet Dispozícia domu: • 1. podzemné podlažie – kompletne podpivničené, 3 sklady, technická miestnosť, kotolňa • 1. nadzemné podlažie – kuchyňa, špajza, 2 obytné izby, kúpeľňa s WC • 2. nadzemné podlažie – 3 priestranné izby, kúpeľňa s WC Dispozícia Prístavby: • priestranná garáž • rozpracované podkrovie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv • samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom: kuchynka, špajza, kúpeľňa s WC, krb a vlastné kúrenie – ideálne pre rodičov alebo viacgeneračné bývanie Výhody nehnuteľnosti • TOP lokalita – Staré Mesto: všetko na dosah, centrum mesta v pešej dostupnosti • veľký rovinatý pozemok s udržiavanou záhradou • možnosť viacgeneračného bývania • kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti veľkých investícií • dom bude pre nového majiteľa kompletne vyprataný a pripravený k odovzdaniu Investičný potenciál Vzhľadom na strategickú polohu v centre mesta je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia, firemného sídla či menšieho penziónu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500€

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s prístavbou zo 70-tych rokov, ktorý sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1 047 m² v tichej slepej ulici v mestskej časti Okoličné. 3-izbový rodinný dom s kuchyňou, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Z časti podpivničený Postavený z kvádrov a tehly Vykurovanie: elektrické + pec na tuhé palivo Vymenené plastové okná s dreveným motívom Zachovalá pôvodná plechová strecha Pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu Oplotený pozemok so záhradou a ovocnými stromami Za domom sa nachádza menšia hospodárska budova Dom ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľkorysý rovinatý pozemok, ktorý umožňuje prípadnú prístavbu alebo novú výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 17 m² na prízemí bytového domu v obľúbenej lokalite Štvorec v centre Liptovského Mikuláša. Plastové vchodové dvere so svetlíkom Vstup možný dvomi spôsobmi: – z ulice 1. mája (klasicky cez bytový dom) – bezbariérovo z vnútrobloku Napojenie na elektrinu (vlastný elektromer), vlastný vodomomer Priestor je orientovaný na južnú stranu V minulosti slúžil ako predajňa potravín Menšia časť pri vchode (pravá strana) slúžila ako sklad potravín – oddelená dočasnou vymurovanou priečkou, ktorú je možné odstrániť V zadnej časti sa nachádza menšia kuchynka K dispozícii je aj štúdia na prestavbu na menší apartmán Priestor bude pre nového majiteľa kompletne vyprataný Ideálna štartovacia nehnuteľnosť – pre niekoho, kto začína podnikať, alebo už podniká a chce mať svoj vlastný priestor, ktorý si vie ďalej rozvíjať. Vďaka svojej polohe ponúka priestor výbornú dostupnosť a skvelú viditeľnosť. Možnosti využitia: – menšia kancelária alebo priestor na služby – sklad či úložný priestor pre obyvateľov lokality (s plnohodnotnými inžinierskymi sieťami) Veľkou výhodou je poloha – v tesnej blízkosti obchodného centra Jasná, len na skok od centra mesta, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Liptovský Trnovec, s pozemkom o výmere 983 m². Po rekonštrukcii Ideálny ako rekreačný dom, chalupa. ⸻ Základné informácie: • Výmera pozemku: 983 m² ( svahovitý v druhej 1/2 pozemku, rozmer približne 11m x 89m ) • Obytná plocha: cca 70 m² • Pôvodný stav • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku, dom momentálne nieje napojený na IS (dlhodobo odpojený) ⸻ Výhody: • Pokojná lokalita v blízkosti top atrakcií Liptova • Veľký pozemok – ideálny na relax, pestovanie. • Potenciál na prerábku podľa vlastných predstáv V okolí nájdete: • Turistické a cykloturistické trasy priamo z obce • Bešeňová, Tatralandia, Jasná – Nízke Tatry • Liptovská Mara – vodné športy, rybolov a relax pri vode Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

ZNÍŽENÁ CENA - Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v malebnej podtatranskej obci Važec, s pozemkom o výmere 1 017 m². Ideálny ako rekreačný dom, chata alebo investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu na dosah, no s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. ⸻ Základné informácie: • Výmera pozemku: 1 017 m² (mierne svahovitý) • Obytná plocha: cca 110 m² (2 podlažia) • Pôvodný stav • Rekonštrukcia: vymenené plastové okná a nová strešná krytina • Podpivničenie: dom je kompletne podpivničený • IS: elektrina, voda, žumpa (kanalizácia je v obci, dom momentálne nieje napojený) ⸻ Výhody: • Pokojná lokalita pod Tatrami • Veľký pozemok – ideálny na relax, pestovanie alebo výstavbu • Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D1 len pár minút • Potenciál na prerábku podľa vlastných predstáv V okolí nájdete: • Važeckú jaskyňu – známy krasový útvar s kvapľovou výzdobou • Turistické a cykloturistické trasy priamo z obce • Štrbské Pleso, Liptovský Hrádok, Bešeňová, Tatralandia, Jasná – Nízke Tatry • Liptovská Mara – vodné športy, rybolov a relax pri vode Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión Zátoka, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Liptovský Trnovec, len pár metrov od brehu Liptovskej Mary a v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia. ⸻ Základné informácie: • Dispozícia: 2 lôžkové, 4 lôžkové a 6 lôžkové izby, 2 mezonetové apartmány • Kapacita: SPOLU 60 lôžok + samostatný trojizbový byt • Spoločné priestory: recepcia, jedáleň/spoločenská miestnosť, kuchynská časť, zázemie pre personál • Garáž: nadrozmerná, využívaná ako sklad a kotolňa • Vonkajšie posedenie • Strecha: pálená škridla • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii ⸻ Potenciál: • Objekt je aktuálne vo firemnom vlastníctve • Súčasťou predaja je aj kompletné know-how a vybavenie a web stránka • Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania v podnikaní bez prerušení • Dlhoročne zabehnutá prevádzka so stálou klientelou • Samostatný byt vhodný pre majiteľa alebo správcu • Skvelý potenciál na rozšírenie služieb – wellness, požičovňa bicyklov, paddleboardy, firemné akcie a pod. ⸻ Predajná cena: 414 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny pozemok s výmerou 828 m² v lukratívnej lokalite Jamnícka vyhliadka, obec Jamník (okres Liptovský Mikuláš). Ide o jeden z väčších pozemkov aktuálne dostupných na predaj v tejto novo vybudovanej štvrti. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou ponuky je aj štúdia moderného rodinného domu, ktorú si vie záujemca upraviť podľa vlastných predstáv. Navyše, k dispozícii máme projektanta aj overenú stavebnú firmu, takže celý proces – od úpravy projektu až po výstavbu domu – vieme zabezpečiť na kľúč Výhody pozemku: • Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú privedené k hranici pozemku • Na pozemku bude potrebné vybudovať vodovodnú a kanalizačnú šachtu – ostatné prípojky pripravené • Vypracovaná architektonická štúdia moderného rodinného domu (možnosť úprav podľa záujemcu) • Rovinatý a slnečný terén • Pokojná a tichá lokalita – ideálne pre rodinné bývanie Výborná dopravná dostupnosť: • Diaľničný privádzač Liptovský Hrádok (smer Prešov): cca 4,5 km • Diaľničný privádzač Uhorská Ves (smer Žilina): cca 5,5 km • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 12 min. autom) Právne informácie: • Pozemok je v nájme od urbárskeho spoločenstva – nájomná zmluva uzavretá na 2 × 99 rokov Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, pôdorys štúdie alebo osobnú obhliadku. TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €. Diskrétne a férovo. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

NA PREDAJ - Priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ľubeľa na Liptove Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite? Tento zachovalý 5-izbový dom v pôvodnom, no udržiavanom stave ponúka široké možnosti využitia – ideálny na rodinné bývanie, investíciu alebo ako víkendový dom v krásnom prostredí Liptova. Hlavné benefity: • Dom bude kompletne vyprataný – pripravený na nové využitie • Veľký rovinatý pozemok 1 620 m² – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšiu výstavbu • Hospodárska budova – vhodná ako sklad, k tomu garáž a dielňa • Napojený na IS – voda, elektrina • Možnosť prispôsobiť využitie – ideálne na rodinné bývanie, investíciu alebo víkendový dom • Rozmer pozemku približne 16m x 100m • Postavený v roku 1965 Dispozícia domu: Prízemie a pivničné priestory: • 4 obytné izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Samostatná kuchyňa – oddelená od obývacej časti • Kúpeľňa s WC, predsieň a kotolňa 1. nadzemné podlažie: • Priestranná obývacia izba s oddeleným WC • Odkladací priestor – vhodný na sezónne veci alebo skladovanie Technické parametre: • Kúrenie: Elektrokotol v kombinácii s pecou na tuhé palivo • Podpivničenie: 1/3 domu – udržiavané pivničné priestory • Strecha: Škridla v dobrom stave – menená pred 15 rokmi • Okná: Plastové – vymenené pred 10 rokmi Lokalita – Ľubeľa, Liptovský Mikuláš: Obec Ľubeľa sa nachádza v atraktívnej lokalite na úpätí Nízkych Tatier. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, obchod, zdravotné stredisko, kultúrne podujatia. Voľný čas a rekreácia: • 8 km – Vodný park Bešeňová • 16 km – Aquapark Tatralandia • 20 km – Lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry • Priamy prístup na Liptovskú cyklomagistrálu Financovanie bez starostí: Pomôžeme vám vybaviť hypotéku ZADARMO – stačí nás kontaktovať a o všetko sa postaráme. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň chcú byť blízko prírody aj občianskej vybavenosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Areál s budovami a pozemkom 3 500 m² – Liptovský Mikuláš (Okoličné) Na predaj ponúkame areál s viacerými budovami a pozemkom o výmere takmer 3 500 m² v mestskej časti Okoličné – Liptovský Mikuláš. Pozemok je slnečný, rovinatý a priechodný z dvoch strán, napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Súčasťou areálu: Podkrovný 3-izbový byt Bývalý SHISHA BAR Annabe – s kompletným zázemím na okamžité spustenie prevádzky Letná terasa s posedením a detským ihriskom 4 samostatné budovy jednopodlažné, dvojpodlažné Vykurovanie peletkovou pecou Výhody a potenciál: Vypracovaná štúdia bytových domov „Nové Breziny (4 nadzemné podlažia) Vhodné pre developera na bytovú výstavbu Ideálne ako sídlo firmy alebo centrála spoločnosti Veľká komplexnejšia rekonštrukcia pred 10 rokmi, pribežne sa robili menšie rekonštrukcie, naposledy nová strecha na prestrešenej terase Výborná dopravná dostupnosť – do mesta aj na diaľnicu v oboch smeroch CENA 699000,-€ Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Pozemok na predaj – 7 012 m², Liptovský Mikuláš – Okoličné Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 7 012 m² nachádzajúci sa v mestskej časti Okoličné, v katastrálnom území Liptovského Mikuláša. Pozemok je v územnom pláne mesta vedený ako výrobné územie – areály výroby a obslužných činností, čo umožňuje široké spektrum podnikateľských a investičných aktivít. ⸻ Základné parametre pozemku: • výmera: 7 012 m² • šírka pri hlavnej ceste: cca 56 m • dĺžka: cca 116 m • šírka v zadnej časti pozemku: cca 65 m ⸻ Lokalita a prístup: Pozemok sa nachádza pri hlavnom frekventovanom ťahu na výjazde z mesta Liptovský Mikuláš, s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. V dosahu sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. ⸻ Možnosti využitia: Na pozemku je možné vybudovať napríklad: • výrobné alebo skladové haly • garáže, autoservis či autobazár • stavebniny, čerpaciu stanicu alebo iné komerčné prevádzky ⸻ Ideálna voľba pre investorov, podnikateľov alebo developerské projekty. Cena a ďalšie informácie na vyžiadanie.