Nehnuteľnosti okres Liptovský Mikuláš

TUreality ponúka na predaj exkluzívny bungalov – Jasná, Lúčky Ponúkame na predaj útulný bungalov v atraktívnej lokalite Jasná – Lúčky. Úžitková plocha 54 m², dispozične riešený ako 2 izby (každá s 2 posteľami), vstupná chodba, malá kuchynka, WC a sprchový kút. Súčasťou vybavenia je stôl, stoličky, gauč a TV. Vykurovanie je elektrické. Prvá fotografia zobrazuje vizualizáciu jedného z možných projektových riešení. Bungalov je postavený na urbárskom pozemku, prístup po spevnenej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia na ubytovanie turistov v lete aj zime – možnosť zabezpečenia správy objektu, vďaka čomu nemáte žiadne starosti. Výhodou je možnosť prerobenia a rozšírenia na väčší bungalov podľa projektu (viď foto). Výborná poloha v blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná. Neváhajte a kontaktujte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj útulnú drevenú chatu s jedinečnou atmosférou, situovanú priamo v lese v obci Jakubovany, pod obľúbeným a vyhľadávaným vrchom Baranec. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokoji, súkromí a každodennom kontakte s prírodou. Chata je čiastočne zrekonštruovaná, má pevnú konštrukciu a strechu z kvalitného hliníkového plechu, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne nároky na údržbu. Súčasťou chaty je aj priestranná terasa, ideálna na rannú kávu, oddych či večerné posedenie pri západe slnka. Dispozične je chata riešená ako dvojposchodová. Prízemie ponúka kúpeľňu s WC a sprchou, bojler na ohrev vody a čerpadlo. Voda je zabezpečená z vlastného vrtu, čo zaručuje nezávislosť a komfort aj pri dlhších pobytoch. Vykurovanie je riešené krbom s rozvodmi tepla, pričom krb na prízemí je možné dobudovať podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi dáva priestor dotvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sú vykurované prostredníctvom prieduchov z krbu. Kapacita spania je až 7 osôb, vďaka čomu je chata vhodná pre rodinné pobyty aj stretnutia s priateľmi. Odpad je riešený žumpou s objemom 6 m³. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, ponúka súkromie a autentický horský charakter. Táto chata je ideálnou voľbou na rekreáciu, víkendové úniky z mesta alebo ako investícia na rekreačný prenájom. Okolitá príroda Nízkych Tatier ponúka bohaté možnosti turistiky, oddychu aj aktívneho trávenia voľného času. Ak hľadáte miesto, kde sa spomalí čas a príroda sa stane vaším každodenným spoločníkom, táto chata vás osloví na prvý pohľad. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ BYTOVÝ DOM - Lipt. Hrádok - Lipt. Porúbka ► PODROVNE SPRACOVANÁ PONUKE JE NA WEBE CEZ TENTO ODKAZ: https://bit.ly/3KWOlCx ► 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTOV TU: https://my.matterport.com/show/?m=Mv4Ua2179hr ► V PRÍPADE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI MÔŽEME NAOZAJ HOVORIŤ O VEĽMI VŠESTRANNOM VYUŽITÍ. ► STAVBY: Polyfunkčný bytový dom bol kolaudovaný 24.01.2012. Na LV evidovaný, ako "Rodinný dom". V zadnej časti pozemku sú dva väčšie prístrešky na skladovanie, alebo parkovanie áut. ► 1) MULTIFUNKČNÉ PRÍZEMIE VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE PODNIKANIE, K TOMU MANIPULAČNÝ PRIESTOR V EXTERIÉRI S VEĽKÝMI PRÍSTREŠKAMI PRE SKLADOVANIE, ALEBO PARKOVANIE. ► 2) NA POSCHODÍ SÚ DVA KOMFORTNÉ PODKROVNÉ BYTY S MOŽNOSŤOU PREPOJENIA. ► Zastavaná plocha prízemia domu - 202,38 m2 ► Zastavaná plocha podkrovia domu - 171,60 m2 ► podlahová plocha prízemia - 171,95 m2 ► podlahová plocha prevádzkových priestorov - 156,63 m2 ► Byt 01 - 75,92 m2 ► Byt 02 - 56,98 m2 + Balkón 9,67 m2 ► Schodisko a Plochy prislúchajúce k bytom - 20,82 m2 ► TÁTO KOMBINÁCIA VYTVÁRA IDEÁLNE PODMIENKY PRE ZÁZEMIE A PREVÁDZKU FIRMY S MOŽNOSŤOU TRVALÉHO BÝVANIA V PODKROVÍ. VZHĽADOM NA LOKALITU A VZDIALENOSŤ OD CENTRA MESTA SÚ BYTY VHODNÉ AJ NA DLHODOBÝ ČI KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM. ► POZEMOK: Pozemok, na ktorom stavba stojí je rovinatý s celkovou výmerou 498 m2. Prevažnú časť pozemku tvoria spevnené plochy zo zámkovej dlažby. ► INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka - 3x230V, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu. Napojenie na obecnú asfaltovú komunikáciu. ► Vykurovanie: prevádzkové priestory lokálnymi el. konvektorami, v bytoch podlahové elektrické. TÚV el. bojler/prietokový ohrievač. EC nebol vypracovaný. ► OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Predajňa potravín, Pohostinstvo, Potraviny, Materská škola, Multifunkčné hrisko + kompletná občianska vybavenosť v meste Lipt. Hrádok. ► DOM SA NACHÁDZA V OBCI LIPTOVSKÁ PORÚBKA BEZPROSTREDNE PREPOJENOU S MESTOM LIPTOVSKÝ HRÁDOK S DOSTUPNOSŤOU Z HLAVNÉHO ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY DO 40 MIN. NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". OBEC SA NACHÁDZA V KRÁSNOM PROSTREDÍ A KOLITEJ PRÍRODE. ►► VYSVETLÍM, PORADÍM POMÔŽEM ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk LINK NA PONUKU: https://bit.ly/3KWOlCx ◄◄

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom 3500 m² – Okoličné, Liptovský Mikuláš Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti najväčšieho mestského sídliska Podbreziny s počtom obyvateľov cca 12000, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým investičným potenciálom. Charakteristika a výhody objektu Polyfunkčné využitie – podnikanie + bývanie Objekt ponúka výborné možnosti využitia pre podnikateľské aj rezidenčné účely. Aktuálne je v ňom: Bar – kompletne vybavený, momentálne mimo prevádzky (možnosť okamžite obnoviť). Priestor je vo výbornom technickom stave a disponuje kompletným zázemím: priestranná terasa vhodná na sedenie, eventy alebo letné podujatia suchý sklad na uskladnenie potravín a zásob samostatný sklad na pivové sudy s jednoduchým prístupom pre distribúciu WC a sprcha pre personál alebo prevádzkové potreby Kancelária na poschodí – vhodná pre administratívne alebo obchodné účely. Priestranný byt 78 m²na poschodí – veľký, svetlý byt disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatnou kuchyňou. Byt je ideálny na bývanie majiteľa, prenájom alebo ako zázemie pre podnikanie. Pozemok a investičný potenciál Pozemok: 3500 m² Možnosť výstavby: Bytový dom s kapacitou až 24 bytových jednotiek kde je vypracovaná vizualizáciu bytového domu alebo výstavby 5 radových domov v atraktívnom rezidenčnom prostredí. Kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody lokality Liptovská Mara – 5 km Žiarska chata – 6 km Lyžiarske stredisko Jasná – 20 minút autom Len 3 km od diaľnice – rýchle napojenie na celú dopravnú sieť Tichá mestská časť s rýchlym prístupom k sídlisku Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Developerských investorov Podnikateľov, ktorí chcú spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie Rodiny, ktoré hľadajú kombináciu veľkého pozemku a investičného potenciálu Tento objekt môže byť tvojou novou príležitosťou. Bližšie info: call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE VEĽKÁ DREVENICA - RODINNÝ DOM PRI POTOKU NA POZEMKU S CELKOVOU VÝMEROU 749 m2 - PRI LIPT. HRÁDKU V LIPTOVSKEJ PORÚBKE. ► POZEMOK je oplotený v miernom svahu v zadnej časti (z východnej strany) stúpa do odstupňovaného svahu s opornými múrmi. Väčšina je zastavaná, alebo spevnené plochy. Ostatok, je zatrávneý ► Na pozemku sa nachádzajú STAVBY: ► Rodinný dom so súpisným číslom, zastavanou plochou 132m2 a vyvýšenou terasou so schodiskom na úrovni 2.NP ► Prístavba rodinného domu - sklad/dreváreň drevenej konštrukcie so sedlovou strechou z pozink. plechu. ► sklad/hosp. budova drevenej konštrukcie s pultovou strechou z trapézového plechu. ► Stará sýpka/maštaľ murovaná z kameňa so sedlovou strechou ► Novšia súčastná stavba - Veľká murovaná garáž/dieľňa so sedlovou strechou s prístreškom pre vozidlo - krytina z trapézového plechu s imitáciou škridle. ► IS: Rodinný dom je napojený na elektrinu, ver. vodovod, žumpa, vykurovanie lokálne, krbová pec na pevné palivo. ► Na rodinnom dome bola dodatočne realizovaná horizontálna hydroizolácia - z betónového lôžka na ktorom je asf. lepenka a murovaný sokel z plnej bielej tehly. V roku 1988 boli realizované stavebné úpravy:-vyspravenie vnútorných omietok,-prestavba elektroinštalácie,-výstavba krbu, oprava komínového telesa nad strechou. ► Rodinný jednopodlažný dom bez suterénu, podkrovie tvorí povalový priestor. Obvodové steny drevené zrubové, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, strecha sedlová krytá eternitovou krytinou na Latovanie. Okná drevené dvojité von a dnu otváravé, dvere náplňové, podlahy drevené palubové. ► Rodinný dom - Drevenica odhadom z minulého storočia dýcha históriou a vďaka dodatočnej hydroizolácii je zakonzervovaný. Môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé, alebo rekreačné bývanie, prípadne na podnikanie... ►► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄◄

VÝHRADNE V PONUKE TUreality NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII S BALKÓNOM, PIVNICOU LEN 5 MIN. CHÔDZE OD CENTRA MESTA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ ! ► BYT o celkovej výmere až 80,4 m2 je na 1. poschodí v bytovom dome po rekonštrukcii. K bytu prislúcha BALKÓN, PIVNICA, DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST PRED BYTOVÝM DOMOM. Bytový dom je zateplený s plastovými oknami, nové balkóny, dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, rekonštrukcia strechy, bleskozvodu, stúpacích vedení. ► REKONŠTRUKCIE BYTU: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu. nová elektroinštalácia, murované jadro, omietky, laminátové podlahy, znižované podhľady v kúpeľni a WC so vstavaným osvetlením, nové dvere, nový balkón s bočným presklením, s dlažbou a držiakmi na prádlo, vstavaný nábytok, kuch. linka so spotrebičmi, plast. okná so žaluziami. ► DISPOZÍCIA: Chodba, obývačka, kuchyňa, komora, spáleň s balkónom, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. ► Orientácia bytu JUH-ZÁPAD-SEVER. ► Náklady: 170,-/mes. správa byt. domu vrátane upratovania spol. priestorov + 30,- spotreba elektriny. ► V okolí NAJLEPŠIA KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - VŠETKO ! NÁKUPNÉ STREDISKO STOP-SHOP 2min. centrum (námestie) 5 min. pešo... Bezproblémoví susedia. ► IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, vykurovanie ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, internet. - Energetický certifikát celková spotreba "B", primárna energia "A1". _________ -►► OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - tel. +421 905 501679, bella@tureality.sk ◄◄-

TUreality ponúka na predaj krásnu rodinnú novostavbu s obytnou plochou 75 m², ktorá sa nachádza v obci Liptovské Kľačanoch. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, ideálnej na bývanie či rekreáciu. Súčasťou pozemku o výmere 340 m² je aj potôčik tečúci na hranici pozemku, ktorý dodáva miestu príjemnú atmosféru. Dispozícia domu: •vstupná chodba •obývačka spojená s kuchyňou •technická miestnosť •2 kúpeľne •2 samostatné izby Dom je navrhnutý moderne a funkčne, využíva kvalitné materiály a pôsobí svetlo a útulne. Pozemok poskytuje priestor na oddych, terasu či menšiu záhradu. Skvelá voľba pre rodinu, pár alebo ako víkendové bývanie v malebnom prostredí Liptova. Domy sú zariadené v štandarde – hotové sadrové omietky, vymaľované na bielo, laminátové podlahy, interiérové dvere, hotové kúpeľne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti v blízkom okolí ideálne na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia Na susedných pozemkoch sa nachádzajú aj ďalšie rodinné domy ktoré sú taktiež na predaj, ktoré sú väčšie a dispozične odlišné. Predstavujú ideálnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie alebo preferujú inú architektúru a usporiadanie izieb. Najlepšie však dohodnúť obhliadku a navnímať to osobne. Neváhajte a oslovte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 4-izbový dizajnový byt v novostavbe, centrum Liptovského Mikuláša – 94 m² Video Obhliadka - skopírujte odkaz: https://www.facebook.com/share/v/1HB61dKaQS/?mibextid=WC7FNe Cena zahŕňa: - 2 vlastné parkovacie miesta v hodnote – 16 000 € - Kompletné interiérové zariadenie v hodnote – 65 000 € - Samotný byt Hlavné benefity: - Novostavba v centre mesta - Dizajnové zariadenie na mieru - 2 balkóny - 2 parkovacie miesta - 2 kúpeľne s toaletami - Samostatná veľká šatníková miestnosť (8 m²) - Pivničná kobka - Energetický certifikát Výmera: 94 m² Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: BA. Matej Skubík, MBA, +421 41 3217800, skubik@tureality.sk

Máte sen otvoriť si vlastnú kaviareň na výnimočnom mieste? Ponúkame Vám na prenájom atraktívne priestory o výmere 120 m² spolu s terasu o rozlohe 50 m² v novom rezidenčnom projekte Tri Háje (www.trihaje.sk) v Liptovskom Mikuláši. Výhody priestoru: • Moderná novostavba s vysokým štandardom • Výborná viditeľnosť a prístup pre zákazníkov • Možnosť letného posedenia na priestrannej terase • Flexibilná dispozícia – pri rýchlom jednaní vieme pripraviť dispozíciu interiéru na mieru • 2 mesiace nájom ZADARMO ako benefit pre nového nájomcu Lokalita: Projekt Tri Háje sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti mesta, v bezprostrednej blízkosti bytovej zástavby s vysokým potenciálom klientely.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt (č. 112) v rezidenčnom projekte Tri Háje na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 71,77 m², 25,5m2 terasu, 48,72m2 záhradku a 2,47m2 pivničnú kobku V cene bytu máte: · Kuchyňu na mieru v hodnote 5 000 € · Kompletné vybavenie kúpeľne – talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe · Interiérové dvere Centurion a kvalitné podlahy značky Alpod · Inteligentné ovládanie domácnosti – vďaka systému TapHome máš plnú kontrolu nad *aj vonkajšími smart žalúziami, ktoré sú taktiež v cene bytu. Automaticky sa prispôsobujú svetlu a chránia byt pred prehrievaním, aby si mal vždy dokonalý komfort. · Pripravenú infraštruktúru pre nabíjanie elektromobilov, aby si bol pripravený na budúcnosť už dnes · Videovrátnik novej generácie, ktorý ti umožní vidieť a komunikovať s návštevou priamo cez displej alebo mobil · Záplavové čidlá (s-integráciou do systému TapHome) pre včasné odhalenie úniku vody a zamedzenie škôd. · Byty na prvom poschodí sú výnimočné svojou vlastnou záhradkou, ktorá je ich súčasťou www.trihaje.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt (č. 212) v rezidenčnom projekte Tri Háje na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 51,48 m² + 7m2 balkón a 2,37m2 pivničná kobka V cene bytu máte: · Kuchyňu na mieru v hodnote 5 000 € · Kompletné vybavenie kúpeľne – talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe · Interiérové dvere Centurion a kvalitné podlahy značky Alpod · Inteligentné ovládanie domácnosti – vďaka systému TapHome máš plnú kontrolu nad *aj vonkajšími smart žalúziami, ktoré sú taktiež v cene bytu. Automaticky sa prispôsobujú svetlu a chránia byt pred prehrievaním, aby si mal vždy dokonalý komfort. · Pripravenú infraštruktúru pre nabíjanie elektromobilov, aby si bol pripravený na budúcnosť už dnes · Videovrátnik novej generácie, ktorý ti umožní vidieť a komunikovať s návštevou priamo cez displej alebo mobil · Záplavové čidlá (s-integráciou do systému TapHome) pre včasné odhalenie úniku vody a zamedzenie škôd. www.trihaje.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt (č. 205) v rezidenčnom projekte Tri Háje na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka úžitkovú plochu 42,85 m² + 7m2 balkón a 3,05m2 pivničná kobka V cene bytu máte: · Kuchyňu na mieru v hodnote 5 000 € · Kompletné vybavenie kúpeľne – talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe · Interiérové dvere Centurion a kvalitné podlahy značky Alpod · Inteligentné ovládanie domácnosti – vďaka systému TapHome máš plnú kontrolu nad *aj vonkajšími smart žalúziami, ktoré sú taktiež v cene bytu. Automaticky sa prispôsobujú svetlu a chránia byt pred prehrievaním, aby si mal vždy dokonalý komfort. · Pripravenú infraštruktúru pre nabíjanie elektromobilov, aby si bol pripravený na budúcnosť už dnes · Videovrátnik novej generácie, ktorý ti umožní vidieť a komunikovať s návštevou priamo cez displej alebo mobil · Záplavové čidlá (s-integráciou do systému TapHome) pre včasné odhalenie úniku vody a zamedzenie škôd. www.trihaje.sk

Dám do prenájmu obchodný priestor na najlepšiom mieste Lipt.Mikuláša. Na námestí za kostolom. Obchod sa skladá z prednej časti (obchod s veľkým výkladom)30m2, chodba a zadnej časti (kancelária-sklad)25m2. Súčasťou prenájmu je aj možné parkovanie vo dvore. Obchodný priestor je t.č. prenajatý (Ekotopánky) a bude voľný od 1.1.2026. Priestor je pekný,čistý a zrekonštruovaný. Tel: 0903513872

EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY pripravujem do ponuky na predaj REKREAČNÝ POZEMOK v tesnej blízkosti Liptovskej Mary - obec Bobrovník. Rozloha pozemku je 474m2 a je tu možnosť výstavby rekreačnej chaty alebo menšieho zrubu... ___________________________________________ Inzerát bude čoskoro doplnený o zábery z dronu a vizualízáciu možnej výstavby rekreačnej chaty. Rada Vám predstavím túto moju novinku na osobných obhliadkach. Bližšie informácie: Milota Balková, kontakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

Predaj luxusného horského apartmánu v Demänovskej doline – Jasná / Chopok Exkluzívna poloha – len na skok od zjazdoviek • Moderný chalet • TOP investičná príležitosť Ponúkame na predaj výnimočný, nadčasový a luxusne zariadený 2-izbový apartmán, situovaný v prémiovom horskom chalete v Demänovskej doline, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok. Apartmán sa nachádza len pár metrov od lyžiarskeho vleku a v absolútnej špičkovej polohe len na skok od zjazdoviek. ⸻ APARTMÁN – CHARAKTERISTIKA, VYBAVENIE A ŠTÝL Apartmán s výmerou 42,5 m² je situovaný na prízemí chaletu a predáva sa kompletne zariadený v nadčasovom horskom štýle. K apartmánu patrí priestranná súkromná terasa 14,5m2, vlastná pivničná kobka (1 m²) a na rovnakom podlaží aj spoločná lyžiareň. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi a dizajnovými prvkami: kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, jedálenským stolom so stoličkami, obývacou časťou so sedačkou a štýlovým nábytkom, veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, masívnymi drevenými úložnými priestormi, modernou kúpeľňou s veľkým sprchovým kútom, podlahovým vykurovaním v kombinácii s radiátormi, drevenými eurooknami a vstupom na čipovú kartu. Atmosféru dotvárajú dizajnové doplnky, ktoré sú súčasťou ceny. ⸻ LOKALITA – ABSOLÚTNY TOP JASNÁ Demänovská dolina patrí medzi najhodnotnejšie horské oblasti Slovenska. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavných tratí a zariadení strediska Jasná – Chopok, s výnimočnou dostupnosťou — len na skok od zjazdoviek. Vďaka jedinečnej polohe ide o mimoriadne likvidnú a stabilnú investičnú nehnuteľnosť vhodnú na vlastnú rekreáciu aj komerčné využitie. ⸻ DODATOČNÉ INFORMÁCIE • Apartmán nie je v správcovskej spoločnosti – doteraz využívaný výhradne súkromne. • Ideálny ako investičný apartmán s potenciálom. • Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité používanie alebo prenajímanie. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Prenájom moderne zrekonštruovaného 2-izbového bytu v centre Liptovského Mikuláša – Komenského ulica Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, situovaný v atraktívnej časti Starého Mesta na Komenského ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu s iba 6 bytmi, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie priamo v centre mesta. ⸻ Dispozícia a vybavenie Byt má výmeru 61 m² (vrátane pivnice) a ponúka moderné, funkčné a nadčasovo riešené priestory. Pozostáva z: • otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne s priestranným balkónom orientovaným na východ, • kúpeľne so sprchovým kútom, • samostatného WC, • vstupnej predsiene Vybavenie bytu: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, sklokeramická varná doska, digestor), • vstavaná chladnička, • práčka, • TV stena s prípravou na televízor, • veľký vstavaný šatník v spálni, • bezpečnostné dvere Sherlock, • kombinované podlahy (dlažba + plávajúca podlaha), • znížené stropy s bodovým osvetlením. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V prípade záujmu o doplnenie zariadenia alebo vybavenia je možné po dohode s majiteľom detaily doladiť a prispôsobiť potrebám nájomníka. ⸻ Lokalita Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pešia dostupnosť do centra, obchodov, služieb, MHD, kaviarní či úradov robí z tejto polohy ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v meste. ⸻ Podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 580 € (vrátane internetu) • Maximálne pre: 2 osoby ideálne nefajčiari, bez domácich zvieratiek • Depozit: 2-mesačný • Sprostredkovateľský poplatok: jednorazovo vo výške 1 mesačného nájmu • Stav bytu: po kompletnej rekonštrukcii • Dostupnosť: ihneď voľný Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ľubeľa s možnosťou individuálneho dokončenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: centrum obce Ľubeľa Rozloha pozemku: 414 m² Rozmery pozemku: 17 x 23 m cca. Počet park. miest: 2x (podiel na prístupovej ceste) Garáž: áno Prístupová cesta: asfaltová, obecná Tvar a sklon: obdĺžnik, rovina Orientácia: juh Prípojky: elektrika a vodovod (kanalizácia bude v obci dokončená v roku 2027) Právny stav: rozostavaný rodinný dom Dispozícia: 2 podlažný, 5 izbový so sedlovou strechou Strecha: škridla Terran Max Evo KlimaKontrol Obvodový plášť: tehla pórobetón Okná: 3-sklo plastový profil Úžitková plocha domu: 194 m² Vykurovanie + ohrev TÚV: tepelné čerpadlo Rozvody kúrenia: podlahové teplovodné POPIS DOMU: Dom je navrhnutý vo vyššom štandarde. V cene nie je zahrnuté kompletné dokončenie domu. Dohoda na individuálnom dokončení domu je možná, majiteľ ponúka v cene návrh interiérového dizajnu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Ľubeľa ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná 14 minút autom v okresnom meste Liptovský Mikuláš. Okrem trvalého bývania obec ponúka aj široké možnosti turizmu a rekreácie. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena: 189.000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Liptov je celoročne turisticky vyhľadávaná lokalita, čo z nej robí ideálne miesto pre rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Štýl v ktorom je dom navrhnuý uspokojí aj náročnejších klientov. Vzdialenosť od mesta je porovnateľná cestovaním medi mestskými časťami krajského mesta. Pomer ceny a hodnoty 194 m² úžitkovej plochy rodinného domu vo vyššom štandarde 14 minút od mesta hodnotím ako výhodnú investíciu. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Ľubeľa s možnosťou individuálneho dokončenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: centrum obce Ľubeľa Rozloha pozemku: 567 m² Rozmery pozemku: 17 x 31 m cca. Počet park. miest: 2x (podiel na prístupovej ceste) Garáž: nie Prístupová cesta: asfaltová, obecná Tvar a sklon: obdĺžnik, rovina Orientácia: juh Prípojky: elektrika a vodovod (kanalizácia bude v obci dokončená v roku 2027) Právny stav: rozostavaný rodinný dom Dispozícia: 2 podlažný, 5 izbový so sedlovou strechou Strecha: škridla Terran Max Evo KlimaKontrol Obvodový plášť: tehla pórobetón Okná: 3-sklo hliníkový profil Úžitková plocha domu: 209 m² Vykurovanie + ohrev TÚV: tepelné čerpadlo Rozvody kúrenia: podlahové teplovodné POPIS DOMU: Dom je navrhnutý vo vyššom štandarde. V cene nie je zahrnuté kompletné dokončenie domu. Dohoda na individuálnom dokončení domu je možná, majiteľ ponúka v cene návrh interiérového dizajnu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Ľubeľa ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná 14 minút autom v okresnom meste Liptovský Mikuláš. Okrem trvalého bývania obec ponúka aj široké možnosti turizmu a rekreácie. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena: 245.000,- EUR v stave dokončenosti videteľného na fotkách. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Liptov je celoročne turisticky vyhľadávaná lokalita, čo z nej robí ideálne miesto pre rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Štýl v ktorom je dom navrhnuý uspokojí aj náročnejších klientov. Vzdialenosť od mesta je porovnateľná cestovaním medi mestskými časťami krajského mesta. Pomer ceny a hodnoty 209 m² úžitkovej plochy rodinného domu vo vyššom štandarde 14 minút od mesta hodnotím ako výhodnú investíciu. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový rod.dom po kompletnej rekonštrukcií – v tichej časti obce Ľubeĺa. Dom pôsobí svetlo, vzdušne a upokojujúco, s výhľadom na zeleň a príjemnou energiou priestoru. Predstavuje ideálne miesto pre rodinu v bezprostrednej blízkosti prírody, ktoré spája komfort, súkromie a výbornú polohu. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • hlavná spálňa • dve detské izby / pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť (príprava na práčku a sušičku) Dispozícia je prakticky riešená, s dôrazom na súkromie aj spoločný priestor pre rodinu. O NEHNUTEĽNOSTI: Tento byt zaujme už pri vstupe svojou príjemnou atmosférou a svetelnosťou. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vytvára tak vzdušný otvorený priestor, ideálny na rodinné stretnutia či oddych po práci. Veľké okná zaisťujú prirodzené svetlo počas celého dňa, s upokojujúcim výhľadom do zelene, ktorý poskytuje pocit súkromia a pokoja. Spálňa ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine aj oddychovú zónu, Zvyšné dve izby sú svetlé, tiché a variabilné podľa potrieb nových majiteľov. Kúpeľňa a samostatné WC sú zladené v nadčasových tónoch, s dôrazom na detail a praktickosť. Technická miestnosť je pripravená na práčku a sušičku, čím zvyšuje komfort každodenného bývania. Súčasťou domu je aj záhrada, ktorá ponúka skvele miesto pre relax a oddych. Celkový dojem z domu umocňuje pokojná energia priestoru, kombinácia kvality, ticha a zelene, ktorá vytvára ideálne prostredie pre harmonické bývanie. REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: DOM prešiel kompletnou, novou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité prémiové materiály a moderné technológie. Rekonštrukcia zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové podlahy a stierky • novú sanitu a obklady • vstupné bezpečnostné dvere • nové kuchynské rozvody Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a štýlu. LOKALITA:. Je to ideálne miesto na prechádzky, šport a relax. Len pár minút chôdze sú škola, škôlka, potraviny, obchody a zastávky MHD. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom a pokojom prírody. CENA: 209990 € (Energetický certifikát nebol predložený.) Tento dom ponúka harmonické a nadčasové bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a výbornú polohu v rámci LIPTOVA. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z kvalitných materiálov je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: holubcik@tureality.sk

Cena na vyžiadanie u maklérky ___________________________________________ EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY ponúkam priestranný 4 izbový byt s lodžiou, /až 85m2/ na sídlisku Podbreziny. Disponuje dvoma kúpeľňami s dvoma WC a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Byt je po rekonštrukcii a menšej dispozičnej zmene. ___________________________________________ Inzerát bude čoskoro doplnený o videoprehliadku interiéru a rada Vás privítam na osobných obhliadkach a 1 DOD. Bližšie informácie: Milota Balková, kontakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

ŠPECIÁLNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ REKREAČNÝ APARTMÁNOVÝ DOM HNEĎ PRI CAMPE - LIPTOVSKÝ TRNOVEC S MOŽNOSŤOU PLNOHODNOTNÉHO TRVALÉHO BÝVANIA. _____ -► Skôr než si začnete prezerať fotografie, skopírujte si nasledujúc odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite prehľadnejšie spracovanú ponuku: ► PONUKA NA WEBE: https://bit.ly/4owsvUn ◄ _____ ► LIPTOV JE VEĽMI ATRAKTÍVNA LOKALITA, KDE KEĎ SI KÚPITE NEHNUTEĽNOSŤ, MÁTE VIAC ÚČELOV VYUŽITIA. V PRÍPADE TOHOTO DOMU, JE TO TRVALÉ, REKREAČNÉ, ČI KOMERČNÉ VYUŽITIE V CENTRE CESTOVNÉHO RUCHU. ► DOM SA NACHÁDZA VO VEĽMI LUKRATÍVNEJ LOKALITE - VEDĽA CAMPINGU MARACAMPING ATC-LIPT. TRNOVEC KÚSOK OD PRIEHRADY LIPTOVSKÁ MARA, 2 km OD AQUAPARKU TATRALANDIA, S PREPOJENÍM NA LYŽIARSKE STREDISKO JASNÁ - NÍZKE TATRY - SKI-BUSOM PRIAMO Z PARKOVISKA PRI DOME ! ► PREPOJENIE SKI BUSOM PRIAMO Z PARKOVISKA PRI DOME AŽ DO LYŽIARSKEHO STREDISKA SKI - JASNÁ - NÍZKE TATRY. ► POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 445 m2 je rovinatý s prístupom z hlavného parkoviska pre camping po miestnej komunikácii na ktorej je spoluvlastnícky podiel. Pozemok je zatrávnený s okrasnými krami a drevinami, oplotený. Z prednej časti spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parkovanie + parkovanie pod prístreškom. Zo zadnej strany terasa. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. ► STAVBY: Na pozemku stojí "Rekreačný apartmánový dom" so súpisným číslom s prvým nadzemným podlažím a obytným podkrovím, so zastavanou plochou 86 m2. K domu prislúcha veľký prístrešok pre parkovanie so skladíkom na náradie a priechodom do záhrady za domom. Zo statického hľadiska je v perfektnej kondícii. Je suchý udržiavaný a hydroizolácie plnia svoju funkciu, strešná krytina v perfektnom stave. ► MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je murovanej konštrukcie - obvodové a nosné murivo o hr. 400 mm na betónových základových pásoch je z exteriéru zateplené polystyrénom. Drevený trámový strop s priznanými trámami v interiéri. Drevený krov so strešnou krytinou z betónovej krytiny. I. nadzemné podlažie tvorené z miestností: obývacia izba prepojená s kuchyňou s krbom - liatinovou krbovou vložkou a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so schodiskom, zádverie. Drevené schodisko prepája prízemie s podkrovím. V podkroví sú dve izby (väčšia izba s možnosťou rozdelenia na dve), ďalšia Kúpeľňa s WC, chodba, schodiskový priestor, loggia. V interiéri hladká štuková omietka, keramické obklady v soc. zariadeniach a v kuchyni. Podlahy: keramické dlažby, laminátové podlahy. Výplne otvorov: Eurookná s izolačným dvojsklom. Interiérové a exteriérové dvere drevené rámové s drevenými zárubňami. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup cez zádverie do chodby so schodiskom. Odtiaľ sa vstupuje do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, ďalej do kúpeľne, samostatného WC a jednej izby. Z jedálne je prístup cez terasové dvere s presklením do záhrady. Do podkrovia sa prechádza schodiskom cez chodbu, kde sú dve samostatné izby a Kúpeľňa s WC. ► INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka - 3x230V, plyn, napojenie na obecný vodovod, verejná kanalizácia. Rozvody elektroinštalácie podľa aktuálnej normy TNC-S (3 a 5 vodičová sústava) hl. istič 32A. Ústredné kúrenie z plynového kotla VIESSMANN so zásobníkom na TÚV prostredníctvom panelových radiátorov s termostat. hlavicami. Ako doplnkové kúrenie sa využíva krbová pec s liatinovou vložkou na pevné palivo v obývacej izbe. Energetický certifikát - nebol vypracovaný. ► V dome je inštalovaný zabezpečovací systém ► Mesačné náklady pre 4-člannú rodinu: plyn 114,- + 20,- elektrina + internet a TV. ► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody. ► LOKALITA, POSTREHY MAKLÉRA: Dom s takýmito parametrami ponúka nie len možnosť rekreačného, alebo komerčného využitia. Vzhľadom na veľkosť, dispozičné riešenie, umiestnenie, náklady a inžinierske siete môže byť plnohodnotne využívaný aj na trvalé bývanie. Nachádza sa v príjemnom prostredí so slušnou občianskou vybavenosťou vo vedľajšej obci a primeranou vzdialenosťou do okresného mesta Lipt. Mikuláš, čím vytvára kompromis medzi rekreačným a trvalým bývaním na vidieku v peknej prírode, no v centre cestovného ruchu. V tomto prípade treba brať do úvahy cestovný ruch a zúžené možnosti čerpania úveru v prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotéky. Z hľadiska rekreačného a komerčného využitia sa dom nachádza v turisticky najvyhľadávanejšej lokalite s možnosťami celoročného využitia, kúsok od brehu priehrady Liptovská Mara a len 2km z aquaparku Tatralandia a s ním spojené: Tatrapolis, ZOOkontakt, Huricane Factory, Maladinovo, Dom hore nohami, Heliport Liptov, Fantázia Liptov park....atď. Len 15km cestou na západ je ďalší aquapark GINOparadise Bešeňová s ďalšími atrakciami. Nezabúdajme na diaľnicu D1 priamo z Lipt. Mikuláša a železničnú/autobusovú stanicu. Z hľadiska cestovného ruchu, je táto lokalita zaujímavá celoročne a pre široké spektrum návštevníkov. Turistika, cykloturistika, zber húb, kúpanie, rybolov, alebo jachting na priehrade + VŠETKO ČO PONÚKA LIPTOV POČAS CELOROČNEJ SEZÓNY. ► KALKULÁCIA NEHNUTEĽNOSTI: - len samotný pozemok v tejto lokalite so všetkými IS a vybudovanou infraštruktúrou má hodnotu min. 100.000,- € (pri kalkulácii 250,-€/m2 je to 112.500,-) - po odrátaní ceny pozemku z celkovej ceny sa dostávame na veľmi zaujímavú hodnotu stavieb a bez ďalších nákladov, strate času a starostí ! ► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄

Beňo reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž s elektroprípojkou a nájazdovým menším pozemkom 7m2. Garáže sa nachádzajú v radovej výstavbe v Liptovských Kľačanoch. Okrajové garáže majú veľkosť 25m2, ostatné 24m2. Prístup je zo spevnenej dlaždicovej cesty. Voľných je ešte 6 garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

RK Beňo reality Vám ponúka stavebný pozemok na Liptove, uprostred Liptova v obci Liptovské Kľačany. Pozemok je vo fáze schvaľovania v územnom pláne obce a je určený na IBV, jednobytové, dvojbytové a trojbytové budovy. Pozemok je rovinatý, až mierne svahovitý. Parcela je v "C" stave a má 18587 m2, celkom aj s geometricky oddelenou parcelou 23 051m2. Oproti pozemku je novo postavená IBV. Prípojné body vody, kanalizácie a elektriny sú na pozemku. K pozemku existuje projekt VILY KĽAČANY, ktorý je v cene pozemku. Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 3 600 m² v obci Pavčina Lehota, len 200 metrov od lyžiarskeho strediska Žiarce. Pozemok je vhodný na rekreačnú výstavbu alebo ako dlhodobá investícia v turisticky atraktívnej lokalite pri Demänovskej doline. Pre viac info ma kontaktujte na mail holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predáme apartmán v srdci LIPTOVA v apartmánovom dome JÁNSKE APARTMÁNY - Liptovský Ján. Apartmán slúži na rekreačné účely majiteľov, ako aj na prenájom POOL Systém, samozrejmosťou je zabezpečený servis o apartmán... v okruhu 20km: LYŽOVANIE - Nízke Tatry - Jasná, Závážná Poruba 5x umelo zasnežované zjazdovky - 4x vlek, bežecký areál s osvetlením s celkovou dĺžkou 30 km, KÚPANIE - Bešeňová, Tatralandia, TURISTIKA - v okolí Liptovského Jána sa nachádza množstvo turistických trás rôznych náročností, náučný chodník Jánska Dolina 2,5 km, túra k minerálnemu prameňu 1,5 km, túra na Poludnicu s výhľadom na Jánsku dolinu a Liptovskú kotlinu 5 km prevýšenie 500 m, návšteva Múzea Liptovskej dediny - Pribylina, Evanjelický kostol v Liptovskom Jáne a mnoho ďaľších .... samozrejmosťou CYKLO - turistika ... v apartmáne sa nachádza kuchynka s terasou, moderné zariadenie a vybavenie všetkým potrebným pre príjemný pobyt. Súčasťou predaja sú podiely na spoločných častiach a zariadeniach apartmánového domu, vlastné parkovacie státie... v areály sa nachádza vonkajší bazén, detské ihrisko, na ktorých si súčasne zakúpite spoluvlastnícky podiel, tenisový kurt je možné si prenajímať .... V prípade akýchkoľvek nás neváhajte kontaktovať na tč 0905 423 489, samozrejmosťou je právne poradenstvo, zabezpečíme Vám hypotekárneho špecialistu ... Zabezpečíme Vám odborníka na financovanie a promptné vyhotovenie Znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľností, zabezpečíme kompletný právny servis až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezpečnosť - právna istota!

Lokalita : Demänovská dolina - Jasná, Resort Lúčky Sekcia : predaj Druh : apartmán Počet izieb : 3+kk Poschodie : 2/2 Celková plocha : 92,77 m² Podlahova plocha : 67,33 m² + terasa Terasa : áno, 25,44 m² Výťah : nie Orientácia : JZ Stav : novostavba, kompletne nezariadený Popis: Predáme 3 izbový apartmán v Resorte Lúčky v Demänovskej doline v Jasnej o celkovej výmere 92,77 m². Pozostáva so zádveria veľkej obývacej izby s kuchynským kútom s východom na terasu, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Apartmán disponuje veľkou terasou s výhľadom na Chopok. Na 1NP. sa nacháza spoločná lyžiareň pre 6 apartmánov. Orientácia je JZ. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru. Kúrenie a ohrev vody je riešený vlastným el. kotlom. Vhodný pre rodiny. Veľmi vyhľadávaná lokalita lyžiarskeho strediska Jasná. 200m od nástupnej stanice Lúčky. Bohaté možnosti zimnej a letnej turisticky. Predáva sa aj s vonkajším parkovacím státím. Od 12.12.2025 sa v Resorte otvára novovybudované wellness. Cena : 410.000,- € s DPH s parkovaním Kontakt : 0903950350 #reality #realitytatry #demanovskadolina #resortlucky #nehnutelnosti #byt #apartman #apartmanvnizkychtatrach #novostavba #novostavbaapartmanu #napredaj #apartmannapredaj #3izbovyapartman #forsale #flatforsale #appartementavendre #pisoenventa #appartamentoinvendita #wohnungzuverkaufen #r2sk #r2skreality

TUreality Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový a priestranný 6 -izbový rodinný dom umiestnený v zastavanej časti Lipt.Mikuláša-Staré Mesto s pozemkom o celkovej ploche 250m2. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnou zónou pre hry Vašich detí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom ihneď obývateľný bez ďalších investícií + pekné upravené vysadené okolie + parkovacie státie + skvelá investičná príležitosť na podnikanie. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničeným, úžitková plocha domu je 295 m2 pozemok celkom 250m2, orientácia domu juh/západ, 7-nenepriechodných izieb, vyhotovenie domu z pálenej tehly, strecha škridlová krytina má cca 10r, kúrenie elektrické liatinovými radiátormi a radiátormi Korádo zdroj vykurovania a zásobníkový ohrievač vody zabezpečuje elektrický kotol. IS: mestský zdroj vody, kanalizácia, optika, plyn pri pozemku, elektrina 230/380V. DISPOZÍCIA DOMU: suterén domu tvoria priestranné izby, práčovňa s WC, technická miestnosť s el. kotlom a umývadlom . 1.NP-vstupná terasa, chodba, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatnou spálňou, 2.NP.- schodmi s nášľapom z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme do vstupne chodby, nepriechodnej priestrannej obývacej izby s východom na balkón, samostatné WC, nepriechodná detská izba, spálňa. VYBAVENIE DOMU: 2kuchynskľ linky,- interiérové dvere drevené , drevené podlahy - keramická dlažba. POZEMOK: rovinatý krásne upravený a vysadený, ktorý z jednej strany lemujú tuje, prednú časť pozemku tvorí vysadená trávnatá plocha, zámková dlažba , krytina strechy je pálená škridla, hlavná brána je kovová. Za domom je aj murovaný sklad na náradie. Zadná časť pozemku je využívaná na oddych a relax. NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom priam v centre mesta Liptovského Mikuláša, nachádzajúci sa len pár km od známeho Aquaparku Tatralandia a Liptovskej Mary, je skutočne výnimočnou nehnuteľnosťou. Jeho poloha prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov, prípadne využiť rodinný dom na komerčné účely alebo spojiť prácu s bývaním. Možnosť využitia domu ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancia, súkromná škôlka atď. Jednou z hlavných výhod tejto polohy je blízkosť mesta a to 5min pešo. Toto mesto poskytuje všetky potrebné služby, obchody a zariadenia, ktoré budú rodina potrebovať. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť zastávky MHD a výborné vlakové spojenie je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Lipt.Mikuláš je pohodlné a jednoduché. Celkovo tento dom v časti Lipt.Mikuláša-stare mesto je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Ak túžite po podnikaní vo vlastnom dome s výhodami okolitého mesta, tento dom ideálnou voľbou pre Vás. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Investičný pozemok – Liptovský Mikuláš, Okoličné (Stošice západ) Strategická poloha pri novej štvrti rodinných domov Ponúkame na predaj investičný pozemok v katastrálnom území Okoličné, ktorý sa nachádza hneď vedľa novovybudovanej štvrte rodinných domov a bytovej zástavby – Stošice západ. Ide o pás ornej pôdy o celkovej výmere 1 259 m² a šírkou cca 6metrov, ktorý je svojou polohou mimoriadne zaujímavý pre budúcu výstavbu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý a vzdušný priestor o výmere 110 m², ktorý sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze kompletnej rekonštrukcie. Priestor bude k dispozícii od februára 2026 a umožňuje prispôsobiť si finálny dizajn aj dispozíciu podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vďaka veľkým oknám, vysokému stropu a priznaným tehlovým stĺpom vzniká jedinečný charakter s prvkami soft industrial štýlu, ktorý je ideálny pre moderné a esteticky orientované prevádzky. Ideálne využitie priestoru - priestor je vhodný pre rôzne typy prevádzok vrátane: - beauty & wellness štúdiá (manikúra, pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, masáže), - reprezentatívne služby, - showroom, - butikové štúdio, - kreatívne pracovisko - ateliér. Priestor je možné využiť ako komplexné beauty štúdio s recepciou, lounge sedením a viacerými pracovnými zónami, no dispozične sa dá upraviť aj na iný koncept podľa dohody. Výhody priestoru: -rozloha 110 m², -vysoké stropy a veľké presklené plochy, - úplne nový interiér po dokončení, - možnosť úprav podľa typu prevádzky, - reprezentatívny vzhľad vo svetlom modernom dizajne, - sociálne zázemie hneď vedľa priestoru, - možnosť samostatného vstupu, - dostupnosť od 2/2026. Cena: dohodou, možnosť nábehového nájomného. Ak hľadáte priestor s výnimočnou atmosférou a moderným dizajnom pre vaše podnikanie, tento priestor bude pre vás ideálny.