Nehnuteľnosti okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Partizánska Ľupča, okres Liptovský Mikuláš. Klient má vyriešené financovanie.. Klient hľadá rodinný dom v pôvodnom stave, aby si ho vedel prerobiť podľa vlastných predstáv. Za všetky ponuky Vám v mene klienta ďakujem a verím, že mi pomôžete nájsť pre neho nové bývanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID dopytu: D-24186 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme štvorizbový byt v meste Liptovský Mikuláš. Ako lokalitu preferujeme širšie centrum mesta. Byt by mal byť po rekonštrukcii s balkónom a mal by byť aspoň na druhom poschodí v bytovom dome s výťahom. Za ponuky vopred ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25965 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt o výmere 32 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichej lokalite na ulici Komenského v Liptovskom Hrádku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dispozícia ponúka priestrannú izbu so sedením, samostatnú kuchyňu s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Veľkým benefitom je výborná lokalita – v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza obľúbená reštaurácia Point, dostupné sú aj školy, potraviny, lekárne a veľkou výhodou je aj dostupnosť na diaľnicu. K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

XEMAR ( milota,tothova@xemar.sk alebo 0918 971 292 ) ponúka na predaj ešte 2 lukratívne stavebné pozemky v srdci Liptova. Nepremeškajte a splňte si sen o svojom novom bývaní podľa Vašich predstáv. K dispozícii sú parcely č.13 o výmere 427 m² a parcela č.20 o výmere 429 m² . Parcely sa nachádzajú v IBV Háje, kompletné inžinierske siete. Cena za jednu parcelu je uvedená s DPH. ( možnosť odpočtu DPH ) V prípade záujmu a ďalších otázok volajte na 0918 971 292, využite svoju šancu ešte dnes!!! Kompletný právny servis zabezpečíme. Len prídete a sen sa Vám splní.

Niekedy stačí priestor, kde viete zavrieť dvere, zaparkovať bez stresu a normálne sa sústrediť. Na Družstevnej ulici v Liptovskom Mikuláši pripravujeme menšie kancelárie pre ľudí, ktorí už nechcú pracovať z kuchyne, coworku ani z anonymných administratívnych budov. K dispozícii bude kancelária o výmere cca 20 m² vhodná pre 1–3 osoby v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove, kde fungujú aj etablované prevádzky ako Arch Caffe. Čo tu nájdete: - pokojné pracovné prostredie, - prirodzenú komunitu menších firiem a kreatívnych profesií, - spoločné lounge zázemie, - nové toalety, - bezproblémové parkovanie priamo pri budove, - veľké parkovisko pre nájomcov v cene nájmu. Priestor je vhodný napríklad pre: - freelancerov, - konzultantov, - dizajnérov, - terapeutov, - menšie tímy, - online biznis, - administratívne alebo kreatívne služby. Nie je to korporátna budova. A práve preto sa tu veľa ľudí cíti lepšie. Kancelárie budú k dispozícii od 07/2026.

Hľadáte priestor, kde sa dá sústrediť, pracovať pokojne a zároveň pôsobiť profesionálne pred klientmi? Na prenájom ponúkame menšiu kanceláriu vhodnú pre 1 až 2 osoby v postupne rekonštruovanej polyfunkčnej budove na ulici Družstevná v Liptovskom Mikuláši. Budova sa nachádza v etablovanom podnikateľskom prostredí, kde už fungujú známe prevádzky ako Arch Caffe a ďalšie služby. Priestor je vhodný najmä pre: - freelancerov, - dizajnérov, - architektov, - účtovníkov, - konzultantov, - menšie firmy, - terapeutické alebo administratívne služby. K dispozícii: - kancelária vhodná pre 1–2 osoby, - spoločné zrekonštruované toalety, - menší lounge priestor pre nájomcov, - bezproblémové parkovanie priamo pri budove, - veľké parkovisko vedľa objektu zahrnuté v cene nájmu, - pokojná atmosféra mimo klasických administratívnych budov, - kancelárie budú k dispozícii od 07/2026. Lokalita Družstevná ulica patrí medzi zaujímavé rozvíjajúce sa časti mesta s kombináciou kancelárií, služieb, gastro prevádzok a kreatívnych priestorov. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej lokalite Hájnicovo v Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, víkendové pobyty či trávenie času v prírode s rodinou a priateľmi. Chatka sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 361 m², pričom zastavaná plocha chatky je 11 m². Samotná chatka má rozmer približne 4 × 4 m a je podpivničená. Interiér prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie pre oddych až pre 4 osoby. V chatke sa nachádza: piecka s možnosťou varenia, sedenie pre 4 osoby, útulný zrekonštruovaný interiér. Na pozemku je pripravené aj: vonkajšie sedenie vhodné na grilovanie či varenie gulášu, nová a čistá latrína, ovocné stromy, priestor na relax a záhradkárčenie. Nehnuteľnosť momentálne nie je napojená na elektrinu ani pitnú vodu, pričom možnosť pripojenia elektriny je približne 70 m od chatky. Veľkou výhodou je: krásny výhľad na okolité prostredie a mesto Liptovský Mikuláš, pokojná prírodná lokalita, bezproblémový prístup autom priamo ku chatke, pozemok je v osobnom vlastníctve. Keďže chatku dlhodobo využívala rodina s malým dieťaťom, bolo o ňu maximálne starané. Nehnuteľnosť je udržiavaná, čistotná a pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých úprav.CHatka je bez ivestícií a pripravená na okamžité používanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, oddychu a jednoduchého chatárskeho života v krásnom prostredí Liptova.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Ponúkame na predaj momentálne už 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v PALUDZKEJ – holobyt + možnosť dokončenia. Po zmene dispozície sa v byte nachádza samostatná obývačka s kuchyňou (s prípravou na všetky spotrebiče) a ďalšia izba, kde je plánovaná spálňa so šatníkom. Taktiež sa v byte nachádza vstupná chodba a kúpeľňa s WC. Všetky podstatné veci sú hotové – nové elektrorozvody, sadrokartónové priečky, príprava na klimatizáciu, obložená kúpeľňa s WC so sanitou. Obrovskou výhodou je vlastný plynový kotol a regulácia kúrenia (nízke mesačné náklady). Celková výmera bytu aj s pivnicou je 40m2. Byt sa nachádza na 4. podlaží zo 4, v bytovom dome bez výťahu, hneď oproti OC Lipa pri novovznikajúcom developerskom projekte Bocian. Byt je navrhnutý funkčne a bez zbytočností. Ideálny pre 1–2 ľudí, ktorí chcú pokojné, esteticky čisté bývanie s dôrazom na detail a atmosféru. Kľúčová výhoda: možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody – bez riešenia remeselníkov, návrhov a chýb. Vie byť hotový v štýle, ktorý vidíte na vizualizáciách (čisté línie, nadčasové materiály, reálne použiteľný dizajn). Dispozícia: - vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa (sprcha + WC), - samostatná spálňa so vstavaným šatníkom, - obývačka prepojená s kuchyňou. Vhodné aj ako investícia. Byt má potenciál fungovať dlhodobo – nie je postavený na trendoch, ale na jednoduchých a udržateľných riešeniach.

MODERNÝ BUNGALOV S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI NA HORY – SVÄTÝ KRÍŽ | KOMPLETNE ZARIADENÝ | NOVOSTAVBA Hľadáte pokojné bývanie v prírode, kde si každý deň vychutnáte nádherné výhľady na hory a celodenné slnko na vlastnom pozemku? Tento štýlový bungalov v obci Svätý Kríž ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného vybavenia a súkromia. Stačí sa nasťahovať – všetko je pripravené. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Novostavba (výstavba 2019 – 2021) - Zastavaná plocha domu: 137 m² - Pozemok: 632 m² (rovinatý, slnečný počas celého dňa) - Prístupová cesta v riešení – ( čaká dom na kolaudáciu ) - Napojenie na kanalizáciu a verejný vodovod DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Vstupná chodba oddelená elegantnými zaťahovacími dverami - Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + veľký televízor v cene - Kuchyňa so spotrebičmi + špajza - Spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnou masívnou posteľou - 2× detská izba (nábytok ostáva) - Šatník / Technická miestnosť - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom + priestor na práčku a sušičku (práčka v cene) - Samostatné WC - Podkrovie využiteľné ako úložný priestor TECHNICKÉ PARAMETRE: Tehlová stavba Strecha: škridla + striekaná izolácia Plastové okná so sieťkami a žalúziami Kvalitné hliníkové vchodové dvere Podlahové kúrenie – infra fólie - (ovládanie cez Wifi, termostat v každej izbe), Príprava na krb (aktuálne biokrb) EXTERIÉR: Elektrická posuvná brána Terasa so sedením s krásnymi výhľadmi na okolité hory Príprava na vonkajšiu kuchyňu (prívod vody) Ovocné stromy na pozemku Záhradná chatka na náradie Oplotenie: kombinácia drevo + gabión Vydláždenie okolo domu aj parkovanie na autá HLAVNÉ VÝHODY: Nádherné výhľady na hory priamo z pozemku Celodenné slnečné svetlo Kompletné zariadenie v cene – bez ďalších investícií Moderné a úsporné bývanie Tichá lokalita obklopená prírodou Ideálne pre rodinu Tento dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na detail, svetlo a krásne prostredie. Miesto, kde si každý deň užijete pokoj, súkromie a výhľady, ktoré vás nikdy neomrzia. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://www.youtube.com/watch?v=1GnH3jyd0oc Cena : 349 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať ! Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Zabehnutý apartmánový dom Vera Jasná. 3 nezávislé apartmány. Krásny interér. Veľmi zaujímavá investičná príležitosť.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša, mestská časť Okoličné. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov v Liptovskom Mikuláši? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a tichej časti Okoličné. Rozloha: 428 m² Vybavenosť: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn). Možnosti výstavby: Schválená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Lokalita: Vyhľadávaná mestská časť s výbornou dostupnosťou. Vhodné na okamžitú výstavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Predám rodinný dom s pozemkom v zaujímavej lokalite Liptovský Mikuláš - Demänová. Nehnuteľnosť je postavená na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku v tichej časti obce. Zo západnej strany je ohraničená prístupovou cestou a potokom Demänovka, ktorý zvyšuje celkovú atraktivitu pozemku a zároveň zabezpečuje, že ďalšia zástavba týmto smerom už nebude možná. Rozloha pozemku je 871 m2, pričom zastavaná plocha je 193m2. Dom skolaudovaný v 1963 potrebuje rekonštrukciu. Má vymenenú strešnú krytinu a plastové okná. Je pripojený k dostupným inžinierskym sieťam. Na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet. Prosím, aby ma nekontaktovali sprostredkovatelia a RK s ponukami na "lepší predaj".

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový apartmán s výhľadom na Kriváň v Rezorte Dovalovec v obľúbenej rekreačnej lokalite Liptovský Hrádok, okr. Liptovský Mikuláš. Hľadáte únik do prírody s komfortom prémiového hotela? Ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v novovybudovanom rezorte Dovalovec (obec Dovalovo pri Liptovskom Hrádku). Ideálna voľba pre milovníkov Liptova aj rozumných investorov. Hlavné prednosti apartmánu Stav: Čerstvá novostavba (vybavenie ešte nepoužívané). Panoráma: Priamy, nerušený výhľad na majestátny Kriváň. Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). Lokalita: Tiché prostredie pri rieke Belá, pritom na skok od diaľnice a hlavných atrakcií. Technické parametre a dispozícia Výmera: 29 m² + priestranná loggia. Poschodie: 1. NP. Vybavenie: Kuchynská linka (chladnička, MV rúra, kanvica, riad), moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, TV, Wi-Fi. Parkovanie: Súkromné parkovacie miesto v cene/k dispozícii v rámci rezortu. Benefity rezortu Dovalovec Majitelia majú plný prístup k službám priamo v objekte: Wellness & Relax: Vonkajší bazén a vnútorné wellness centrum. Gastro: Reštaurácia (raňajky, večere) a lobby bar. Zázemie: Lyžiareň a detské ihrisko. Bezstarostnosť: Možnosť profesionálneho vyťažovacieho systému (rezort sa postará o upratovanie, recepciu a marketing za vás). Liptov na dlani Strategická poloha umožňuje mať všetko podstatné do 20-30 minút cesty: Lyžovanie: Jasná Nízke Tatry, Štrbské Pleso, Vysoké Tatry. Relax: Aquaparky Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad. Aktivity: Cyklotrasy priamo od rezortu, rafting na Belej, Hrad Liptovský Hrádok. Šport: Mestská plaváreň, tenisové kurty a ľadová plocha v blízkom okolí. Investičný potenciál Tento apartmán nie je len miestom pre váš oddych, ale aj aktívnym aktívom. Vďaka rastúcej popularite Liptova a kompletnému servisu rezortu predstavuje stabilný výnos z krátkodobého prenájmu bez nutnosti vašej osobnej prítomnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Apartmáne + terasa + súkromné parkovacie miesto + kója Na predaj ponúkame príjemný kompletne zariadený 1i-kk apartmán v Ski parku Malinô Brdo v rezidenčnom dome Fatrapark II so súkromným parkovacím miestom, terasou, kójou a to len 200m od lanovky. Apartmánový dom sa nachádza v dobre známej Hrabovskej doline vo Veľkej Fatre, ktorá ponúka pre svojich návštevníkov nespočetne športovo-rekreačných aktivít počas celého roka. Nový majiteľ bytu môže využiť služby správcu, ktorý spravuje celý komplex prípadne si byt môže prenajímať dlhodobo či krátkodobo sám. Apartmán je riešený ako jeden otvorený priestor (kuchyňa s barovým pultom, manželská posteľ, rozkladacia pohovka, chodba a priami vstup na veľkú terasu) so samostatnou sanitou a komorou. Majitelia môžu využívať spoločné priestory ako lyžiareň, odkladací priestor pre bicykle, spoločenskú miestnosť kde sa nachádzajú spoločenské hry s biliardom, miestnu reštauráciu, recepciu 24/7 a iné. Dohoda na cene v prípade seriózneho záujmu, možná. Uvedená cena nehnuteľnosti, zahŕňa kompletné služby realitnej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Historický meštiansky trojdomový objekt v srdci pamiatkovej zóny – pýcha námestia obce Partizánska Ľupča. Unikátna investičná príležitosť so štatútom národnej kultúrnej pamiatky a nehnuteľnej kultúrnej pamiatky. Ponúkame na predaj mimoriadne vzácny historický objekt nachádzajúci sa priamo na hlavnom námestí obce Partizánska Ľupča, v jadre historickej pamiatkovej zóny. Ide o rozsiahly historický meštiansky trojdomový objekt pozostávajúci so samostatného delenia 2+1 evidovaný v metodických podkladoch pamiatkovej ochrany ako významná historická zástavba centra obce. Nehnuteľnosť sa nachádza v najcennejšej časti historického námestia spolu s ďalšími dvoma objektmi v katastrálnom ochrannom pásme. Susedný objekt je už vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku a predmetná nehnuteľnosť je vo finálnej fáze procesu odborného posudzovania a registrácie, čo predstavuje mimoriadny investičný a kultúrny potenciál do budúcnosti už od prvého dňa. Základné informácie pôvod objektu približne od roku 1685 historický kamenný dom s múrmi hrúbky cca 90 – 120 cm Evanjelické kalichy na rohoch valbovej strechy symbolizujú bývalú evanjelickú škôlku s historickou kontinuitou vlastníckych vzťahov siahajúcou do obdobia neskorej renesancie objekt pozostáva z viacerých častí a dvoch súpisných čísel ďalší samostatný zadný objekt („manský dom pre služobníctvo") hospodárske priestory, dreváreň, humno, garáž rozsiahle pivničné priestory Orientačné výmery zastavaná plocha približne: 400 m² podkrovie / krov: cca 400+150 m² pivnice: cca 200 m² potenciál celkovej úžitkovej plochy po rekonštrukcii: približne 1 000 m²+ možnosť vytvorenia približne 18 izieb alebo viacerých apartmánových jednotiek Technický stav a realizované investície Predná obytná časť objektu prešla čiastočnou no zároveň rozsiahlou rekonštrukciou. V celom objekte sú zachované historické komínové telesá možnosť napojenia až 11 krbov alebo historických piecok vhodné pre kombináciu moderného a historického vykurovania Objekt si zachoval množstvo autentických historických prvkov a ponúka výnimočný základ pre citlivú rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre: investorov a developerov architektov a milovníkov historických stavieb boutique hotel alebo penzión apartmánové bývanie rezidenciu spojenú s podnikaním umelecké alebo kultúrne centrum komunitné bývanie gastronomický alebo zážitkový koncept ubytovacie zariadenie s historickým charakterom Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje menej atraktívnu možnosť financovania z pohľadu vlastných zdrojov fyzickej osoby no zato priamo úmerne pre priležitosť zabezpečenia investičného dedičstva pre rodinu a absolútneho súkromia, 80% refinancovanie investície do rekonštrukcie je taktiež zmluvne garantované aj pre fyzické osoby ministerstvom kultúry. Vzhľadom na historický význam objektu a potenciál ďalšieho pamiatkového statusu sú všetky perspektívy čerpania grantových schém, dotačných programov a podpory obnovy kultúrneho dedičstva, zmluvne garantované refinancovaním do výšky 80% z ministerstava kultúry. Lokalita Partizánska Ľupča patrí medzi historicky najvýznamnejšie obce regiónu Liptova s mimoriadne zachovaným historickým jadrom. Objekt sa nachádza priamo na námestí, v absolútne dominantnej polohe s neopakovateľnou atmosférou historickej architektúry. Cena nehnuteľnosti: 449 000 EUR Nehnuteľnosť mala ešte pred čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 vypracovaný znalecký posudok vo výške približne 385 000 EUR. Po realizovaných investíciách a vzhľadom na výnimočný historický a investičný potenciál predstavuje aktuálna cena mimoriadne zaujímavú hodnotu. Záver Takéto historické objekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Nejde len o nehnuteľnosť, ale o autentický kus histórie s potenciálom vytvoriť reprezentatívny projekt nadregionálneho významu. Pre viac informácií, technickú dokumentáciu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tím Drevissimo a. s. 0944741955

Ponúkame na predaj investičný pozemok v atraktívnej lokalite Kamenné pole – Liptovský Mikuláš, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny Kamenné pole. Pozemok o výmere 383 m² sa nachádza v rozvojovej časti mesta s potenciálom budúceho využitia. Vďaka svojej polohe je vhodný ako: dlhodobá investícia, prístupová cesta alebo koridor, plocha na parkovanie, prípadne na rozšírenie susedných parciel. Základné informácie: rozmery približne: 4,4 m × 87 m rovinatý terén bez nájomnej zmluvy ihneď k dispozícii Výborná poloha v blízkosti obchodnej infraštruktúry a rozvíjajúcej sa zóny zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. OVERENÉ REALITY Tatiana Milanová 0907 237 070

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 450 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hybe. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Na základe územného plánu obce Hybe je na pozemku možná výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Výhodou obce je nádherný výhľad na Vysoké Tatry, ktorý dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. Základné informácie: • výmera: 450 m² • rozmery pozemku: 14x32 m • typ: stavebný pozemok • inžinierske siete na hranici pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) • možnosť výstavby 2-podlažného rodinného domu (podľa územného plánu) • pokojná lokalita Obec Hybe ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nízkych aj Vysokých Tatier. Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Štrbské pleso, Poprad dostupnosť do 30 minút autom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov na Liptove? Ponúkame na predaj slnečný a priestranný pozemok v obľúbenej obci Závažná Poruba, ktorý sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intravilán). Kľúčové vlastnosti pozemku: - Výmera: 1046 m² (veľkorysý priestor pre dom, záhradu aj súkromie) - Terén: Úplná rovina – ideálne pre stavbu bez dodatočných nákladov na terénne úpravy - Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie - Tichá ulica. Príroda na dosah: Pešia dostupnosť k lesom a turistickým chodníkom. Pre lyžiarov: Lyžiarske stredisko OPALISKO je doslova za rohom. Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci a len pár minút autom do Liptovského Mikuláša. Zaujala Vás naša ponuka ? Kontaktujte ma o dohodnite si termín obhliadky. TEL: 0910 535 020 e-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

Byt na predaj v centre 60metrov Kontakt +4210944950662

VÝHRADNE V PONUKE TUreality NA PREDAJ VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ KVALITNEJ REKONŠTRUKCII S BALKÓNOM, PIVNICOU V TOP LOKALITE MESTA: ► LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ - VRBICA - NÁBREŽIE ! ◄ ► BYT o celkovej výmere takmer 74 m2 je na 2. poschodí v bytovom dome po rekonštrukcii. K bytu prislúcha BALKÓN, PIVNICA, DOSTATOK NOVOVYBUDOVANÝCH PARKOVACÍCH MIEST PRED BYTOVÝM DOMOM. Bytový dom s novým luxusným výťahom je zateplený s plastovými oknami, dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, autom. osvetlenie, rekonštrukcia strechy, bleskozvodu, stúpacích vedení. ► REKONŠTRUKCIE BYTU: Zmena dispozície, murované jadro - kupľňa so zníženým podhľadom, samostatné WC, bezpečnostné vstupné dvere do bytu, nová elektroinštalácia (kuchyňa s jadrom), osvetlenie, prístroje, omietky, laminátové podlahy, nové dvere + zárubne, balkón s dlažbou, 3x vstavané skrine na mieru, nová kvalitná kuch. linka so spotrebičmi, plast. okná s izolačným dvojsklom a roletkami. ► DISPOZÍCIA: Chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou + špajza, spáleň, detská izba, BALKÓN NA JUH S VÝSUVNOU MARKÍZOU, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, WC. ► Orientácia bytu JUH-SEVER. ► Náklady pre 4 osoby: 255,90-/mes. správa byt. domu vrátane upratovania spol. priestorov + 40,- spotreba elektriny + 11,- internet. ► V byte ostáva vstavaný nábytok a kuchynská linka, ostatné zariadenie podľa dohody. ► IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, opt. internet, vykurovanie ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, opt. internet. - Energetický certifikát celková spotreba "B". ► V okolí KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko, Centrum voľného času, vodný areál, cyklochodník, centrum 10min. chôdze (námestie)... Bezproblémoví susedia. _________ -►► OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - tel. +421 905 501679, bella@tureality.sk ◄◄-

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 223 m² z toho je zastavaná plocha 30 m². Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a spálne na poschodí. Počet spacích lôžok je 5 +2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál Ytong, • strecha - šikmá pokrytá betónovou škridlou, • plastové okná a dvere, • kúrenie - el. konvertormi, • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka, • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu, • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- eur, Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Apartmán s výhľadom na Demänovskú dolinu v Jasnej (Nízke Tatry). Nachádza sa v hotelovom komplexe DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences, priamo pri zjazdovke. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 43,4m2, nachádza sa na 2.NP z 11. Novootvorený rezort funguje od decembra 2023. Veľkým benefitom v rámci poskytovania ubytovania sú stravovacie služby, fitness, wellness, 2 bazény, infinity pool s výhľadom na Chopok, bowling, biliard, Cigar Lounge, reštaurácia, kongresová hala, kino, podzemné parkovanie a iné hotelové služby. Energetický certifikát A0+, tzn. energetická účinnosť a uhlíková neutralita. Apartmán je kompletne a luxusne zariadený s najmodernejšími technológiami – rekuperačná jednotka, bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. VYBAVENIE Vstupná predsieň je vybavená vešiakovou stenou, šatníkom, botníkom a kuchynským kútom na mieru. Hlavná časť apartmánu disponuje manželskou posteľou, rozťahovacím gaučom, nábytkom na mieru a ďalším zariadením v rámci interiéru. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, veľká sprcha a toaleta. Apartmán môže klient využívať len pre seba, prípadne v rámci hotelového programu na prenajímanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299 900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Penthouse priamo v stredisku JASNÁ – CHOPOK, rezort DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences. O NEHNUTEĽNOSTI Penthouse apartmán sa nachádza v prestížnom rezorte Damian Jasná Hotel Resort & Residences (v prevádzke od decembra 2023), situovanom priamo v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, v bezprostrednej blízkosti svahov a lanoviek pod vrcholom Chopok, ktorý je považovaný za centrum zimných aj letných aktivít v Nízkych Tatrách. Tento nadštandardný penthouse je riešený ako dvojpodlažný apartmán, ktorý spája súkromie, komfort a jedinečnú horskú atmosféru. Celkovú rozlohu tvorí 175m2, balkón + terasa 35m2, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, rohový balkón s panoramatickým výhľadom, terasa s privátnou jacuzzi. Apartmán sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží. Rezort má celkovo 11 podlaží. Spodné dve podlažia slúžia ako parkovacia zóna, 7 podlaží tvoria apartmány, na najvyšších 2 podlažiach je wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výnimočnej ponuky, luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Apartmán má charakter, pôsobivú atmosféru a zároveň hodnotu do budúcna. DISPOZÍCIA Dispozíciu tvoria tri samostatné spálne, pričom dôraz je kladený na komfort a súkromie. Hlavná spálňa situovaná na spodnom podlaží ponúka nadštandardný priestor s manželskou posteľou, vstavaným úložným riešením, oddychovou zónou a súkromnou kúpeľňou s nádherným výhľadom priamo z vane, taktiež sprchový kút, oddelenú toaletu a vlastnú fínsku saunu. Súčasťou spodného podlažia je v neposlednom rade priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom v rámci veľkolepého otvoreného priestoru s nádhernými výhľadmi aj z rohového balkóna so sedením. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta, predsieň a úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sú situované dve spálne, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Jedna zo spální je orientovaná na juh, zatiaľ čo druhá, väčšia izba orientovaná na západ disponuje priamym vstupom na priestrannú terasu. Súčasťou terasy je aj súkromná jacuzzi s výhľadom na okolitú horskú scenériu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde ,,na kľúč‘‘ s dôrazom na detail a moderné riešenia, ako dizajnový interiér a kvalitné materiály, vysokorýchlostný internet a smart TV systém, vlastná rekuperácia pre maximálny komfort, energetický štandard budovy A0+ (nízke prevádzkové náklady). Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto. REZORT A SLUŽBY Rezort ponúka služby na úrovni moderných alpských destinácií, ako wellness & SPA s bazénmi, fitness centrum, reštaurácie a lobby bar, kino, bowling, biliard, cigar lounge, podzemné parkovanie, hotelové služby a správa apartmánu. Majiteľ má možnosť využívať apartmán pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu a generovať výnos. LOKALITA Jasná patrí medzi najvyhľadávanejšie celoročné destinácie na Slovensku. Okrem lyžovania ponúka celoročný aktívny aj relaxačný oddych, turistiku, cyklistiku a to priamo pod vrcholom Chopok v Nízkych Tatrách. Lokalita v okolí Vrbického plesa patrí medzi najatraktívnejšie časti celej oblasti – ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti služieb a zároveň kontaktu s prírodou. Zimná sezóna ponúka priamy prístup na zjazdovky a bezprostrednú blízkosť lanoviek. Jasná je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s výbornou infraštruktúrou, modernými lanovkami a širokým spektrom tratí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v rámci rezortu a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE NA VYŽIADANIE. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný rekreačný pozemok v obci NIŽNÁ BOCA, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v malebnej obci Nižná Boca, obklopenej veľkolepou prírodou Nízkych Tatier, ktorá je ideálnou alternatívou v rámci napojenia na priame turistické trasy a zároveň poskytuje pokojné prostredie bez masívneho turizmu. Disponuje celkovou rozlohou 470m2 a situovaný je pod svahovitým slnečným terénom, s nádhernými výhľadmi na bohaté prírodné okolie a zároveň dostatočný odstup od hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa momentálne upravuje terén pre výstavbu a buduje vlastný prístup. Inžinierske siete sú dostupné - elektrická prípojka je uhradená, voda riešiteľná formou studne a odpadové hospodárstvo individuálne v rámci výstavby. Navrhnutá prístupová cesta k pozemku rešpektuje konfiguráciu terénu a zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je riešený cez susedný pozemok vo vlastníctve urbárskeho pozemkového spoločenstva, pričom aktuálny vlastník má zabezpečené jeho užívanie formou nájomného vzťahu. Na parcele bola v zmysle územného plánu a rešpektovania regulatív vyplývajúcich z urbanistického riešenia danej lokality vypracovaná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA, ktorej hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rekreačnej chaty s napojením na inžinierske siete. Na základe toho bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE. Samotná chata bola navrhnutá v rámci rešpektovania tradičnej a autentickej architektúry tejto horskej obce. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť projekt k nahliadnutiu. LOKALITA Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä výborná komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka lepšiu občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, čo je ideálne pre oddych a rekreáciu počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske strediská v okolí s výbornou dostupnosťou či už je to Čertovica vzdialená cca 15 minút autom, Ski a golfové centrum Tále alebo najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná cca 30 minút autom. Priamo pri pozemku sa nachádza moderná koliba ZVONICA, ktorá okrem skvelej kuchyne ponúka aj domáce farmárske produkty v lokálnom obchodíku, pekáreň, príjemné ubytovanie, wellness, požičovňu bicyklov, veľké detské ihrisko a iné voľnočasové aktivity, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičný potenciál nehnuteľnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 56 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku – v mestskej časti Liptovský Mikuláš – Demänová, ktorá slúži ako hlavná vstupná brána do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Liptovský Mikuláš - Demänová (priamy vstup do Demänovskej doliny). Celková rozloha: 11 200 m². Právny stav: Parcela Registra „E“ (zjednodušená evidencia, prehľadné vlastníctvo). Prístup: Priamy vstup z hlavnej prístupovej komunikácie vedúcej do Jasnej, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a bezproblémovú logistiku. Katastrálna mapa: Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom rozvoja, v tesnej blízkosti existujúcej a plánovanej turistickej infraštruktúry (pozri priložené mapové snímky). NAJVÄČŠIE VÝHODY: STRATEGICKÁ POLOHA: Umiestnenie na hlavnom ťahu do Jasnej garantuje obrovskú fluktuáciu turistov počas celej zimnej aj letnej sezóny. VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Ideálna rozloha pre výstavbu ubytovacích zariadení (apartmánové domy, hotel, rezort), reštauračných prevádzok, alebo služieb pre turistov. CELOROČNÁ DESTINÁCIA: Jasná a Demänovská dolina nie sú len o lyžovaní. Atraktívnosť lokality zvyšuje blízkosť jaskýň, turistických chodníkov, aquaparkov (Tatralandia, Bešeňová) a Liptovskej Mary. HOTOVÁ INFRAŠTRUKTÚRA V DOSAHU: Blízkosť inžinierskych sietí a existujúcej zástavby zjednodušuje budúcu realizáciu projektu. JASNÁ VÍZIA: Snímky z katastrálneho portálu (GKU, NLC) jasne definujú hranice a polohu pozemku voči okoliu, čo uľahčuje predbežné plánovanie. CENA: 62 EUR / m² Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu získať kontrolu nad kľúčovým pozemkom v najdynamickejšie sa rozvíjajúcom horskom stredisku na Slovensku. Nezmeškajte príležitosť byť súčasťou úspechu Jasnej! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday Village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 77 m² z toho je zastavaná plocha 29 m². Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a spálne s balkónom na poschodí. Počet spacích lôžok je 4 + 2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál Ytong • strecha - šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie - el. konvertormi • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- eur Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ investičný projekt pozostávajúci z 2 stavebných parciel s povolením výstavby rekreačných chát, situovaný v atraktívnej lokalite obce NIŽNÁ BOCA, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v malebnej obci Nižná Boca, obklopenej veľkolepou prírodou Nízkych Tatier, ktorá je ideálnou alternatívou v rámci napojenia na priame turistické trasy a zároveň poskytuje pokojné prostredie bez masívneho turizmu. Disponuje celkovou rozlohou 1485 m2 a situovaný je v svahovitom slnečnom teréne, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň dostatočný odstup od hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa momentálne upravuje terén pre výstavbu a buduje vlastný prístup. Navrhnutá prístupová cesta k pozemku rešpektuje konfiguráciu terénu a zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je riešený cez susedný pozemok vo vlastníctve urbárskeho pozemkového spoločenstva, pričom aktuálny vlastník má zabezpečené jeho užívanie formou nájomného vzťahu. Na parcelách bola v zmysle územného plánu a rešpektovania regulatív vyplývajúcich z urbanistického riešenia danej lokality vypracovaná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA, ktorej hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rekreačných chát s napojením na inžinierske siete. Na základe toho bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE. Samotné chaty boli navrhnuté v rámci rešpektovania tradičnej a autentickej architektúry tejto horskej obce. POZEMOK č. 1 | 1015 m2 | POZEMOK č. 2 | 470 m2 | TECHNICKÉ PARAMETRE inžinierske siete sú dostupné elektrická prípojka je uhradená voda riešiteľná formou studne odpadové hospodárstvo individuálne v rámci výstavby vlastná prístupová cesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL lokalita s celoročným turistickým využitím vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii LOKALITA Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä výborná komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka lepšiu občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, čo je ideálne pre oddych a rekreáciu počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske strediská v okolí s výbornou dostupnosťou či už je to Čertovica vzdialená cca 15 minút autom, Ski a golfové centrum Tále alebo najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná cca 30 minút autom. Priamo pri pozemku sa nachádza moderná koliba ZVONICA, ktorá okrem skvelej kuchyne ponúka aj domáce farmárske produkty v lokálnom obchodíku, pekáreň, príjemné ubytovanie, wellness, požičovňu bicyklov, veľké detské ihrisko a iné voľnočasové aktivity, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii v prípade záujmu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 140 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný rekreačný pozemok v obci NIŽNÁ BOCA, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v malebnej obci Nižná Boca, obklopenej veľkolepou prírodou Nízkych Tatier, ktorá je ideálnou alternatívou v rámci napojenia na priame turistické trasy a zároveň poskytuje pokojné prostredie bez masívneho turizmu. Disponuje celkovou rozlohou 1015m2 a situovaný je v svahovitom slnečnom teréne, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň dostatočný odstup od hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa momentálne upravuje terén pre výstavbu a buduje vlastný prístup. Inžinierske siete sú dostupné - elektrická prípojka je uhradená, voda riešiteľná formou studne a odpadové hospodárstvo individuálne v rámci výstavby. Navrhnutá prístupová cesta k pozemku rešpektuje konfiguráciu terénu a zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je riešený cez susedný pozemok vo vlastníctve urbárskeho pozemkového spoločenstva, pričom aktuálny vlastník má zabezpečené jeho užívanie formou nájomného vzťahu. Na parcele bola v zmysle územného plánu a rešpektovania regulatív vyplývajúcich z urbanistického riešenia danej lokality vypracovaná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA, ktorej hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rekreačnej chaty s napojením na inžinierske siete. Na základe toho bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE. Samotná chata bola navrhnutá v rámci rešpektovania tradičnej a autentickej architektúry tejto horskej obce. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť projekt k nahliadnutiu. LOKALITA Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä výborná komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka lepšiu občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, čo je ideálne pre oddych a rekreáciu počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske strediská v okolí s výbornou dostupnosťou či už je to Čertovica vzdialená cca 15 minút autom, Ski a golfové centrum Tále alebo najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná cca 30 minút autom. Priamo pri pozemku sa nachádza moderná koliba ZVONICA, ktorá okrem skvelej kuchyne ponúka aj domáce farmárske produkty v lokálnom obchodíku, pekáreň, príjemné ubytovanie, wellness, požičovňu bicyklov, veľké detské ihrisko a iné voľnočasové aktivity, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičný potenciál nehnuteľnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 94 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v obci LAZISKO, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v intraviláne malebnej obce Lazisko, v okrese Liptovský Mikuláš, obklopenej prírodou Nízkych Tatier. Disponuje celkovou rozlohou 500m2 a súčasťou ponuky je podiel na prístupovej ceste. Situovaný je priamo v zastavanom území, avšak na konci obce vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň ticho a pokoj v úzadí obce. Veľkou výhodou pozemku je rovinatý slnečný terén vhodný na jednoduchú výstavbu so skvelým prístupom z asfaltovej cestnej komunikácie a najmä dostupná voda a elektrina priamo pri pozemku. Všetky stavebné povolenia na siete a cestu boli vydané. LOKALITA Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rodinného domu či už na trvalé alebo rekreačné využívanie, prípadne investičný zámer v atraktívnej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy v regióne Liptov. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša cca 10 minút autom, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta. Milovníci prírody, turistiky a zimných športov ocenia blízkosť Nízkych Tatier, ako aj rýchlu dostupnosť do známych stredísk ako Jasná či aquapark Tatralandia a mnoho iných možností, ktoré Liptov ponúka. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 65 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality