Nehnuteľnosti okres Liptovský Mikuláš

Na prenájom kancelárske priestory v krásnej budove neďaleko centra mesta Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom útulné kancelárske priestory situované v budove s jedinečnou atmosférou. Priestory sa nachádzajú v skvelej lokalite s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Dispozícia zahŕňa: veľkú svetlú miestnosť s krásnym výhľadom (40 m²), ktorá môže slúžiť ako hlavná kancelária, open-space alebo pracovný priestor pre viacero ľudí. Táto miestnosť zahŕňa aj malú kuchynku. menšiu samostatnú miestnosť (13 m² ) - ideálne ako zasadačka, súkromná kancelária či sklad Samotná budova má svoj historický charakter a reprezentatívny vzhľad, čo dodáva priestorom osobitý šarm. Kancelárie sú vhodné pre menšie firmy, advokátske alebo účtovné kancelárie, architektov, konzultačné spoločnosti, či kreatívne tímy, ktoré hľadajú príjemné a inšpiratívne prostredie. Výhodou je blízkosť centra mesta, jednoduchá dostupnosť MHD aj pešo, ako aj plná občianska vybavenosť v okolí. Cena prenájmu je 265 € plus DPH Cena energií je 1,5 až 2 € za meter štvorcový. V prípade záujmu je k dispozícii jedno parkovacie miesto za cenu 20 eur na mesiac. Zaujali vás tieto priestory? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 777 737

Na prenájom kancelárske priestory v budove Bethania Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 2. poschodí udržiavanej budovy len pár minút pešo od centra mesta. Ide o praktické pracovné zázemie vhodné pre firmy aj jednotlivcov. Informácie pre nájomcu: 3 samostatné miestnosti s výmerou dohromady cca 40 metrov štvorcových jedna miestnosť je priechodná, vchádza sa z nej do dvoch zvyšných miestností dve miestnosti majú vstup aj zo spoločnej chodby v jednej kancelárii sa nachádza umývadlo toalety sú k dispozícii na spoločnej chodbe optický internet každé poschodie má samostatné kúrenie parkovanie vo dvore Priestory sú vhodné pre advokátsku kanceláriu, poradenské alebo účtovné služby, menšiu firmu či tím, ktorý ocení dostupnosť centra a praktické riešenie kancelárií. Lokalita sa nachádza len pár minút pešo do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Len kúsok od budovy je veľký park aj nákupné centrum. K tomu dobrá dopravná dostupnosť zo všetkých strán Liptovského Mikuláša vrátane napojenia na MHD. Ak hľadáte praktické pracovné zázemie s dobrou polohou, toto miesto je pre vás ideálne. Cena prenájmu: 200 € plus DPH Cena energií: 1,5 až 2 € na meter štvorcový Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, obráťte sa na nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 77 77 37

Hľadáte kancelárske priestory v centre mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor s rozlohou 130 m² na Tranovského ulici v Liptovskom Mikuláši. Priestor sa nachádza na 2. poschodí modernizovanej budovy. Dispozícia a vybavenie 4 samostatné miestnosti kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl veľká kúpeľňa s vaňou a WC vlastný prietokový ohrievač vody kúrenie napojené na ústredné plynové kúrenie budovy Výhody priestoru: orientácia na juh/západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa kompletné inžinierske siete: voda, elektrina (230/380 V), kanalizácia, internet Cena a podmienky nájomné: 650 €/mesiac bez DPH energie: cca 200 € depozit: 1.000 € provízia realitnej kancelárii: 800 € nájom je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. S dôrazom na ekológiu dosiahli energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Ponúkne vám vlastníctvo apartmánu v prevedení štúdio s nádherným výhľadom na Chopok, dokončeného na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie sú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, Vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, TV atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Kompletne zariadené štúdio je orientované na sever s výhľadom na Vrbické pleso, má podlahovú plochu 44,4 m2. Balkón má výmeru 7,5 m2. Nachádza sa na 6. podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 290 000 € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte maklérku: Boris Barborík +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Príležitosť na bývanie aj investíciu v Liptovskom Hrádku: 3-izbový byt s výhľadom na Tatry Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 5. poschodí v jednej z najžiadanejších častí Liptovského Hrádku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá byt v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa moderných štandardov. Panelový bytový dom má zrekonštruované loggie a bol zateplený. Hlavné prednosti bytu: Výhľad, ktorý neomrzí: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Južná strana ponúka dostatok slnka, zatiaľ čo severná strana vás očarí prekrásnym panoramatickým výhľadom na Západné Tatry. Pešia dostupnosť služieb: v okolí bytového domu nájdete všetko čo potrebujete. Obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie... Dokonalá rodinná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej zóne s veľkorysým vnútroblokom. Priamo pod oknami máte bezpečné detské ihrisko a množstvo zelene. Príroda na dosah: Sútok riek Váh a Belá je vzdialený len pár minút chôdze, čo zaručuje skvelé možnosti na relax, ranný beh či prechádzky. Praktické príslušenstvo: K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne veci. Bezproblémové parkovanie: Lokalita sa vyznačuje dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. Slnečná loggia: Na južnej strane bytu sa nachádza priestranná zrekonštruovaná loggia s výhľadom na ihrisko a okolité kopce Stav nehnuteľnosti: Byt je v pôvodnom stave, aktuálne je vyprataný a je vybúrané bytové jadro. V byte boli vymenené staré okná za nové s trojsklom. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na prenájom slnečný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Nábreží 4. apríla. Byt prešiel práve dokončenou modernou obnovou a hľadá svojho prvého nájomníka. Základné informácie: Výmera: 36 m2 Poschodie: 4. poschodie Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt v poobedňajších hodinách) Balkón: Prístupný priamo z kuchyne Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, stierky, sanita) Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený (nábytok a spotrebiče sú k dispozícii) Internet: V byte je príprava na pripojenie (možnosť využiť služby operátora Imafex – nie je zahrnuté v cene) Bytový dom a parkovanie: Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou. K dispozícii je nový výťah a kompletne zrekonštruované spoločné priestory aj schodištia. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Dispozícia a výhody: Byt pôsobí vďaka svetlým farbám a novej rekonštrukcii veľmi vzdušne a čisto. Nachádza sa v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a k cyklochodníku, čo ponúka skvelé možnosti na relax či šport. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 480,- € vrátane energií Depozit: 480,- € (vratný po ukončení nájmu) Provízia RK: 480,- € (jednorazový poplatok pri podpise zmluvy) Kapacita: Byt je určený pre maximálne 2 osoby. Byt je voľný ihneď. Hľadáme zodpovedného nájomníka na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 79,8 m² + balkón, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Kolárovej ulici, prakticky v centre mesta. Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozične ponúka veľmi dobré rozloženie priestoru – tri izby sú samostatné a nepriechodné, pričom do jednej izby sa vstupuje cez kuchyňu, čo môže byť ideálne riešenie napríklad ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Orientácia bytu je na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Spálňa a obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu sú krásne presvetlené. Kuchyňa je orientovaná na sever a rovnako aj jedna izba, do ktorej sa vstupuje z kuchyne – tieto priestory sú príjemne svetlé, no zároveň sa v letných mesiacoch neprehrievajú. Balkón je orientovaný na západ, s výstupom z jednej izby, a ponúka príjemné popoludňajšie slnko aj výhľady na okolie vrátane hôr. Byt je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave (umakartové jadro, pôvodná elektroinštalácia), čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojho vkusu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nové balkóny, novú strechu aj nový výťah. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii sú aj spoločné priestory vrátane sušiarne, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Centrum mesta je vzdialené približne 3 minúty peši a kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah. Mesto je zároveň vstupnou bránou do regiónu Liptov, v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia či vodná nádrž Liptovská Mara, čo z bytu robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Mesačné náklady pre 2 osoby pozostávajú z fondu opráv vo výške 186 € a elektriny cca 37 €, čo spolu predstavuje približne 223 € mesačne. Cena: 209 900 €. Aktuálne prebieha dedičské konanie, ktoré je potrebné administratívne ukončiť pred samotným prevodom vlastníckeho práva. Táto skutočnosť môže mierne predĺžiť celý proces predaja, o všetkých krokoch však budú záujemcovia včas informovaní. Rád vám pomôžem s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru a viem zabezpečiť aj poradenstvo či pomoc pri rekonštrukcii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Nábrežie 4. apríla. Byt s výmerou 50 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových okien s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dispozične je byt orientovaný na sever – juh, pričom spálňa s kuchyňou smerujú na sever a obývacia izba na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Najväčšou výhodou bytu je jeho smart systém, ktorý ocení každý, kto má rád moderné technológie. Ovládanie kúrenia aj osvetlenia je možné pohodlne cez mobilnú aplikáciu, vďaka čomu si viete byt vyhriať presne na požadovanú teplotu ešte pred príchodom domov. Súčasťou je aj inteligentné zabezpečenie proti úniku vody, ktoré v prípade poruchy automaticky uzavrie hlavný prívod vody. Moderný technologický štandard dopĺňajú LED pásy zabudované v stropoch, ktoré je možné ovládať cez aplikáciu a meniť ich farbu podľa aktuálnej nálady, čím vytvárajú príjemnú atmosféru v celom byte. Byt je kompletne zariadený, nachádza sa tu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v kúpeľni práčka a sprchový kút a výhodou je aj samostatné WC. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s kvalitnými matracmi z pamäťovej peny, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a kvalitný spánok, pričom nechýba ani dostatok odkladacieho priestoru. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych, nachádza sa tu gauč, televízor a moderné barové sedenie so stoličkami. K bytu prislúcha pivnica na prízemí a praktická špajza priamo na poschodí vedľa bytu. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Veľkým benefitom je aj lokalita, hneď za bytovým domom sa nachádza priame napojenie na cyklochodník, ideálne pre šport aj relax. Podmienkou pri podpise nájomnej zmluvy je úhrada jednomesačného nájmu vo výške 650 €, depozitu vo výške 650 € a provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Základné informácie: • výmera bytu: 49,2 m² • balkón: 10,7 m² • kobka: 2,7 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 2 • stav: štandard • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi. Veľkým benefitom je, že súčasťou štandardu je aj kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ si už prinesie len nábytok a môže okamžite bývať bez ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok o výmere 649 m², situovaný v úplne novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Pod Poludnicou v Závažná Poruba, v bezprostrednej blízkosti Ski centrum Opalisko. V tejto časti sú už takmer všetky parcely rezervované alebo obsadené – ide o posledný voľný pozemok v tejto novej zóne. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci Liptova vďaka spojeniu pokojného prostredia, výbornej dostupnosti a jedinečných výhľadov na Kriváň, Poludnica a okolité hory. Pozemok ponúka prístup až z troch strán, čo je veľkým benefitom pri umiestňovaní domu, parkovania či doplnkových stavieb. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a veľkým plusom sú kompletne pripravené inžinierske siete. Na pozemku sú už vybudované šachty na vodu a kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú výstavbu. Elektrická prípojka je priamo na pozemku a takisto je tu zavedený optický kábel pre vysokorýchlostný internet – čo je dnes významný benefit nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre prácu z domu. Výhody pozemku posledný voľný pozemok v novej časti Pod Poludnicou prístupová cesta z troch strán rovinatý, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou vybudované šachty na vodu a kanalizáciu elektrina priamo na pozemku optický kábel pre internet tiché prostredie výborná dostupnosť – 10 minút autom do Liptovský Mikuláš blízkosť Ski centra Opalisko rýchla dostupnosť do stredísk Jasná, Tatralandia a Bešeňová nádherné panoramatické výhľady Pozemok je v správe urbárskeho pozemkového spoločenstva s možnosťou dlhodobého užívania a výstavby podľa ich podmienok (nájom 2 × 99 rokov). V porovnaní s klasickými pozemkami v tejto oblasti ide o finančne výhodnejšie riešenie. Ideálne využitie rodinný dom rekreačný objekt investícia s dlhodobou hodnotou Pozemky v tejto lokalite si držia stabilnú hodnotu a sú mimoriadne žiadané. Cena: 120 €/m² Kontakt: Michal Jurkuliak – Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav.

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom novopostavenom hoteli Swissotel Damian Jasná, ktorý otvoril svoje brány v decembri 2023. Tento výnimočný apartmán sa nachádza priamo pri kabínkovej lanovke v Jasnej a len pár krokov od malebného Vrbického plesa – ideálne miesto pre milovníkov hôr, športu a oddychu. Informácie o apartmáne: Plocha bytu: 76,01 m² Balkón: 5,44 m² Poschodie: 7. z 11 Orientácia: sever Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - obývacia izba s kuchyňou a prístupom na balkón - samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou Apartmán je kompletne zariadený v luxusnom štandarde, vybavený inteligentným riadiacim systémom, vlastnou rekuperačnou jednotkou, vysokorýchlostným internetom a interaktívnym TV systémom. Služby a vybavenie hotela: Hotel poskytuje nadštandardné služby pre maximálny komfort a zážitok: - wellness centrum - bazény - fitness - reštaurácia a lobby bar - kongresová sála - súkromné kino - bowling, biliard - Cigar Lounge - podzemné parkovanie Objekt má energetický certifikát A0+ a je prevádzkovaný v súlade s ESG princípmi (environmentálne, sociálne a správne zásady). Investičný potenciál: Majiteľ má možnosť apartmán využívať súkromne alebo ho zaradiť do hotelového programu a získať atraktívny výnos z prenájmu v jednej z najnavštevovanejších lyžiarskych destinácií na Slovensku. Cena: 455 000 € + DPH Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Zaujala vás táto ponuka? V tomto projekte mám pre vás k dispozícii aj ďalšie apartmány s rôznymi výmerami. Či hľadáte kompaktnejší priestor alebo väčší rodinný apartmán, rád vám ich predstavím všetky naraz na spoločnej obhliadke.

Prenájom slnečného 1-izbového bytu s balkónom – Staré Mesto, Liptovský Mikuláš Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na prenájom útulný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka južnej orientácii je presvetlený počas celého dňa. Prečo si tento byt zamilujete: Velký balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Kompletne zariadený – chýba len matrac Prislúcha pivnica Slnečný a tichý byt v lokalite s výbornou dostupnosťou Domáce zvieratko po dohode Lokalita: Byt sa nachádza v centre Starého Mesta, kde máte všetko na dosah: Centrum mesta, reštaurácie a obchody Železničná stanica a dobré dopravné spojenie Príjemné miesta na prechádzky a relax v okolí Podmienky prenájmu: Minimálna doba prenájmu: 1 rok Dostupný od: 1.5.2026 Cena nájmu: 480 € / mesiac pre 1 osobu, 500 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane energií) Depozit: 1 mesačný nájom Poplatok realitnej kancelárii: 1 mesačný nájom ⸻ V prípade záujmu kontaktujte: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk www.residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – vrbica. Celková výmera bytu je 56 m². Byt sa nachádza na poslednom poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený a je čiastošne zrekonštruovaný. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, práčka WC je samostatne . Kuchyňa je kompletne zariadená- varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. K dizpozícii je šatník ktorý može slúžiť aj ako izba. Domáce zvieratá sú povolené. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 650 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v rodinnom dome vo Vyšnej Boci. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vhodnej pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre 2 osoby. Byt má výmeru 55m2 a pozostáva z kuchyne, spálne a skladu, má samostatnú kúpeľňu s práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha súkromné parkovacie státie priamo pred objektom. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 500 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške jedného mesačného nájmu. Nájomca zároveň hradí províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, telefónne číslo +421 903 526 742, e-mail- droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj krásnu záhradku v Liptovskom Mikuláši, v atraktívnej lokalite Podbreziny sever. Záhrada s rozlohou 352 m² (8x44) je svahovitá a vkus-ne upravená s kaskádami. Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromy, ako jabloň, čerešňa, višňa, slivka, hruška, mar-huľa a orech, ako aj ovocné kríky s bobuľovým ovocím, ktoré vám zabezpečia bohatú úrodu. Záhrada je ideálnym miestom na oddych a relax, ale aj pre tých, ktorí si chcú dopestovať vlastné ovocie. V prípade potreby je k záhrade možný prístup autom na vyloženie a naloženie vecí, avšak dlhšie parkovanie nie je povolené. Cena: 13 900 €. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Predstavujeme výnimočný 3-izbový apartmán s podlahovou plochou 87 m², ktorý patrí k absolútnej špičke ponuky v Montis Rezorte. Tento prémiový podkrovný apartmán disponuje mimoriadne pôsobivou dennou časťou s výškou stropov až 5 metrov, čím vytvára atmosféru veľkorysého horského loftu. Kľúčové benefity: podlahová plocha 87 m² luxusná 3-izbová dispozícia dominantná denná časť s výškou stropov 5 m unikátny podkrovný priestor s výraznou priestorovosťou prémiové remeselné spracovanie a nadčasová architektúra Interiér a dizajn: Apartmán je zariadený nábytkom značky KAVE HOME, ktorý podčiarkuje jeho moderný a zároveň útulný horský charakter. Dizajn kombinuje moderné prvky s tradičnými materiálmi, pričom vzniká harmonický, elegantný a autentický priestor. Dominujú prírodné textúry, drevo, priznané architektonické línie a nadčasové detaily, ktoré spolu tvoria výnimočnú estetiku. Charakteristika apartmánu: Tento apartmán predstavuje to najlepšie, čo Montis Rezort ponúka. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý očakáva exkluzivitu, vysoký štandard a výnimočnú atmosféru. Veľkorysá denná zóna prepája luxus, vzdušnosť a komfort na úrovni, ktorá výrazne prevyšuje bežný horský rezidenčný štandard. Lokalita a umiestnenie: Apartmán sa nachádza na najprestížnejšom mieste v rámci rezortu – v zóne poskytujúcej súkromie, panoramatické výhľady a bezprostredný kontakt s prírodou, so všetkými výhodami plnohodnotného rezortného zázemia. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. S dôrazom na ekológiu dosiahli energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Ponúkne vám vlastníctvo apartmánu v prevedení štúdio s nádherným výhľadom na Chopok, dokončeného na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie sú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, Vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, TV atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Kompletne zariadené štúdio je orientované na juh s výhľadom na Chopok a Derešský kotol, má podlahovú plochu 40,5 m2. Balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa na 6. podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 300.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte maklérku: Katarína Hunová, +421 903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Túžite po jedinečnom pozemku, ktorý Vám bude každý závidieť? Chcete mať úžasné výhľady na Liptovskú Maru a panorámou Západných, Vysokých a Nízkych Tatier? Ak áno tak potom ste na správnom mieste! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok nad Liptovskou Marou s úžasným výhľadom. Rozľahlý pozemok sa nachádza na vrchu kopca nazývaný Kečka v osade Hliník, ktorá spadá pod obec Bobrovník. Nadmorská výška vrchu kopca Kečka je cca 650 m n.m. Celková výmera pozemku je 8.962m2. Zhruba polovica pozemku je rovinatá a plynule prechádza v JuhoZápadnej časti do svahu. Prístup na pozemok je z časti cez obecný pozemok a z časti cez súkromný pozemok, na ktorom je zriadené právo prechodu a prejazdu a tiež položenie IS. IS: na pozemku je vŕtaná výdatná studňa o hĺbke 40m pričom hladina vody je už od 15m, elektriku (podľa vyjadrenie elektrární) je možné doviesť na pozemok z prístupového bodu pod kopcom. Aktuálne je možné pripojiť 2 odberné miesta 3x32A. Odpad je riešený žumpou. Pozemok nie je zahrnutý v územnom pláne obce. Územný plán si bude musieť vybaviť nový vlastník na vlastné náklady. V rámci ceny je zahrnutý aj projekt na rodinný dom, ktorého základy sú už na pozemku vykopané, osadený betónový plot zo severnej časti pozemku, zakopané vodné nádrže, ktoré slúžia ako zásobárne vody na protipožiarny systém – spolu o celkovom objeme 10,5 m3. Na pozemku je tiež navozený kameň fragment 63 – 100ton a fragment 150 – 100 ton. Priamo z pozemku je to len, 15 km do centra Liptovského Mikuláša, 21 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 7 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 10 km Aquapark Tatralandia, 1,5 km Marína Liptov. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave – s vymenenými oknami a zrekonštruovanou kuchyňou. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa prenájim krátkodobo s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 154.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Residence realtná kancelária vám ponúka na prenájom 1-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši, na obľúbenom sídlisku Podbreziny. Byt je kompletne prerobený a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby v ktorej sa nachádza rozkladací gauč, konferenčný stolík, komody a skiňa. V kuchyni je samostatná. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí rúra, varná doska, umývačka riadu a chladnička. Z kuchyne je výstup na zasklený balkón. Kúpeľňa je štýlovo zariadená, nachádza sa tu sprchový kút, úmývadlo so skrinkou, zrkadlo a toaleta. V kúpelni je podlahové kúrenie. Výhody lokality – Podbreziny: - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta) - výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na centrum mesta - pokojná lokalita s množstvom zelene - blízkosť prírody, cyklotrás a možností na prechádzky či šport Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú tiché a moderné bývanie. Uprednostňovaní sú nefajčiari bez domácich zvierat. Cena nájmu je 480 €/mesačne. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu a taktiež provízia realitnej kancelárie v rovnakej výške. Pre viac informácií alebo záujeme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte stavebný pozemok pre dom či rekreačnú nehnuteľnosť na Liptove ? Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Vlachy – časť Krmeš, neďaleko mesta Liptovský Mikuláš. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce. Pozemok je celý mierne svahovitý. Vstup na pozemok vedie z jeho západnej strany z obecnej asfaltovej komunikácie. Celková výmera pozemku je 993 m2. IS: voda je v ceste pred pozemkom, elektrika – stĺp pri pozemku, kanalizácia je riešené pomocou vlastnej žumpy. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu nízko podlažných rodinných domov, do výšky druhého nadzemného podlažia, čo znamená, že druhé podlažie je podkrovné. Miera zastavanosti je 30%. Parkovanie je potrebné riešiť na vlastnom pozemku. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte stavebný pozemok v Liptovskom Mikuláši? Máme pre vás riešenie! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj 4 stavebné pozemky v rezidenčnej časti mesta v Liptovskej Ondrašovej. Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo ako jeden celok. Výmery jednotlivých pozemkov sú: 1.648 m2, 1.1758 m2, 1.836 m2, 1.919 m2. Prístup k pozemkom je z dláždenej súkromnej komunikácie, na ktorej nový vlastník bude mať svoj podiel. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn na hranici pozemku. Cena pozemku je 100,- € / m2 Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte miesto, kde zabudnete na stres, mestský hluk a každodenný zhon? Už nehľadajte. Predstavujeme vám chatu s dušou, ktorá ponúka nielen dokonalý oddych, ale aj investičný potenciál. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence. Lokalita: Chata sa nachádza v obci Huty (okr. Liptovský Mikuláš) – v malebnom prostredí medzi Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami. Táto oblasť je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou k turistickým skvostom ako sú Kvačianska a Prosiecka dolina, Roháče, Zuberec či Oravice. Miesto si zamilujú: - milovníci hôr a turistiky - rodiny hľadajúce bezpečný a pokojný priestor - aj tí, čo túžia po víkendovom úniku z reality O chate: - Typ stavby: murovaná na betónovom základe, kompletne zateplená, s dreveným obkladom v tradičnom štýle - Zastavaná plocha: cca 99 m² - Úžitková plocha: cca 168 m² - Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pivnica s vlastným vstupom - Strecha: sedlová, kvalitný zdvojený drevený šindeľ - Rok výstavby: 2007 - Okná a dvere: drevené - Kúrenie: krb s prieduchmi + el. konvektory - Voda a elektrina: pripojené, odpad riešený žumpou (cca 15 m³) - Mesačné náklady 90,- € elektrika - Kapacita: 10 – 12 osôb - Na liste vlastníctva zapísaná ako rekreačná chata - Pozemok o celkovej výmere 779 m² Interiér: - presvetlená spoločenská miestnosť s krbom - plne vybavená kuchyňa - 2 kúpeľne a samostatné WC - 4 spálne s možnosťou prísteliek Exteriér: - altánok s ohniskom - dreváreň s kotercom pre psa - 2 samostatné parkovacie plochy - udržiavaný pozemok s výbornými terénnymi úpravami Čo robí túto chatu výnimočnou? Panoramatický výhľad na celú dolinu – pri rannej káve alebo večernom západe slnka sa ocitnete v inej dimenzii pokoja. Perfektná poloha – príroda na dosah, no zároveň výborný prístup k infraštruktúre a atrakciám. Výborné hodnotenia ubytovaní v lokalite – čistota, pokoj, výbava a atmosféra sú vysoko oceňované hosťami (9+). Rekreačný aj investičný potenciál – vhodná na súkromné účely, aj ako výnosná prenájmová nehnuteľnosť. Pre koho je chata ideálna? - Rodiny, ktoré hľadajú víkendový domov v horách - Skupiny priateľov na spoločné úniky do prírody - Investori s cieľom krátkodobého prenájmu cez Booking/Airbnb a podobne - Každý, kto túži po vlastnom horskom útočisku s jedinečnou atmosférou Zaujal vás výhľad, pokoj a potenciál tejto chalupy? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Boris Barborík, 0903 308 042, barborik@residence-real.sk Táto chata nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budete chcieť vrátiť – znovu a znovu.

Hľadáte zaujímavú investičnú ponuku v Demänovskej Doline? Ste vášnivý lyžiar či turista? Ak áno tak práve táto ponuka Vás určite zaujme. Realitná kancelária Residence real ponúka na predaj nový apartmán v novom Rezorte Lúčky na začiatku Demänovskej doliny. Apartmán je vhodný tak na súkromné ako aj komerčné účely, takže vám okrem relaxu môže priniesť aj celkom zaujímavý výnos. Lokalita: Rezort Lúčky, Demänovská dolina – časť Jasná Lúčky Rezort so službami priamo v areáli: požičovňa lyžiarskej výstroje, SKI-škola, SKI-bar, miniobchod, reštaurácia Lyžiarska zjazdovka a lanovka Jasná Lúčky vo vzdialenosti cca 150 m (3 min. pešo) Spojenie verejnou dopravou: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte . Okolie: turistické chodníky vedúce k Demänovskej jaskyni Slobody a ľadovej jaskyni, bike trasy, náučný chodník atď V súčasnej dobe sa v centre rezortu buduje nová centrálna budova v ktorej sa bude nachádza veľká reštaurácia a wellness. Termín dokončenia 12/2025 Popis apartmánu Rozloha: 54,9 m² , balkón 8,2 m² Kapacita: 2 – 4 osoby (spálňa + obývacia izba s možnosťou prístelky) Dispozícia: spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC Vybavenie: indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stolík, SAT/TV, Wi Fi, sušič lyžiarok, trezor, balkón Parkovanie: jedno vyhradené súkromné miesto v cene Spoločné priestory: lyžiareň Výhody pri prevádzke Možnosť vyťažovania apartmánu už cez existujúci Bookovací profil s hodnotením 9,5/10 na Booking.com – registrovaný prenájom, bez potreby vlastného marketingu. Možnosť odovzdania kontaktov na upratovanie a správu nehnuteľnosti. Možnosť zapojiť apartmán do hotelového programu rezortu – výnos bez starostí Cieľová skupina Pre investora: možnosť pasívneho príjmu s osvedčenou históriou rezervácií. Pre rodiny alebo páry: dovolenka na horách bez nutnosti ďalších investícií Pre záujemcov z mesta: víkendový pobyt v horskom prostredí bez dopravy autom. Letné a zimné využitie Zima: lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, lyžiarska škola, požičovne, cca 3 min pešo priamo z apartmánu Leto: turistika (Chopok, Ďumbier, náučné chodníky), cyklotrasy, návšteva jaskýň, lanové parky, bobové dráhy Reštaurácia s lokálnou kuchyňou, bufetové raňajky, detské menu, výber vín Pripravované služby: wellness a detské ihrisko v rámci rezortu Apartmán je napojený na ústredné vykurovanie apartmánového domu, ohrev TÚV je pomocou vlastného elektrického bojlera. Mesačné náklady sú vo výške cca 257,- € Cena apartmánu s parkovacím miestom je 285.000,- € bez DPH, možnosť kúpiť apartmán už s existujúcou s.r.o. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Hľadáte investičnú príležitosť v jednej z najlukratívnejších slovenských lokalít? Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj horskú chatu / penzión na začiatku Demänovskej doliny. V čom spočíva potenciál tejto nehnuteľnosti? Bezkonkurenčná poloha: Vstupná brána do Nízkych Tatier. Rozvojový potenciál: Pozemok o výmere 1 346 m² umožňuje ďalšiu výstavbu. Charakter: Tradičná architektúra a výhľady, ktoré sa neomrzia. Dispozícia penziónu: Prízemie Apartmán - 28,3 m² plus terasa Kuchyňa s jedálňou - 41,1 m² Spoločenská miestnosť - 17,6 m² Terasa - 21,8 m² Servisné miestnosti - špajza, toaleta, lyžiareň... 1. podlažie Štúdio apartmán - 23,6 m² Štúdio apartmán - 17,+ m² Štúdio apartmán - 22,1 m² plus balkón Apartmán - 33,9 m² plus balkón Apartmán - 30,7 m² plus balkón Podkrovie Veľký apartmán s kúpeľňou - 57 m² Celková kapacita penziónu je 24 miest, je však určite ešte priestor na navýšenie. Každá izba má svoju vlastnú kúpeľňu a toaletu. Niektoré izby ponúkajú hosťom aj malú obývaciu časť s pohovkou, prípadne balkón na vonkajšie posedenie. Pozemok Veľkou výhodou ponuky je veľký pozemok až 1346 m², na ktorom okrem penziónu stojí aj druhá budova, skolaudovaná a so súpisným číslom. Táto chata je vhodná na rekonštrukciu, prípadne na už existujúcich základoch je možné vybudovať aj úplne nové ubytovacie zariadenie. Na chvíle oddychu s rodinnou či kamarátmi slúži veľký drevený altánok aj s murovaným grilom. O večernú romantiku sa postará vybudované ohnisko a deti ocenia hracie prvky na záhrade plnej zelene. A ešte bonus navyše – za penziónom nájdete krásnu skalu aj s malou trávnatou teraskou, ktorá vám ponúka možnosť krásnych chvíľ relaxu s dokonalou horskou scenériou. Lokalita Investujte tam, kde sezóna nikdy nekončí. Demänovská dolina nie je len lokalita, je to jedna z najsilnejších značiek slovenského cestovného ruchu. Ako vstupná brána do najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná garantuje celoročnú obsadenosť a stabilný výnos. Od prvotriednych zjazdoviek a cyklotrás až po jaskynné systémy a prémiovú gastronómiu – táto oblasť je magnetom pre domácu aj zahraničnú klientelu. Vlastniť penzión v tomto regióne znamená úspešný biznis v srdci Nízkych Tatier. K penziónu vieme vážnemu záujemcovi poskytnúť aj všetku projektovú dokumentáciu a navyše architektonickú štúdiu ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Máte záujem o viac informácií či obhliadku nehnuteľnosti? Kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 777 737